1、敘府夢(mèng)享田園2021年開始， “中央一號(hào)”文件一出，意味著鄉(xiāng)村振興大業(yè)正式拉開帷幕，實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號(hào)角已然吹響，國(guó)家也為此配套了一系列的新政，新政即意味著新的機(jī)遇！機(jī) 遇Chance國(guó)家重磅出手1561億砸向鄉(xiāng)村！為支持鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，原中央財(cái)政專項(xiàng)扶貧資金調(diào)整優(yōu)化為銜接資金，中央財(cái)政2021年預(yù)算安排銜接資金1561億元，比上年增加100億元國(guó)家鄉(xiāng)村振興局掛牌才一個(gè)多月，就迫不及待出了第一個(gè)大動(dòng)作，而且一出手就是大手筆！一萬(wàn)年太久只爭(zhēng)朝夕！1561億，還是單純的補(bǔ)貼資金，如果考慮到這些補(bǔ)貼資金最終帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，它所撬動(dòng)的總價(jià)值絕對(duì)是1561億的數(shù)倍、十幾倍、幾十

2、倍在完成國(guó)家整體脫貧這個(gè)全世界大多數(shù)國(guó)家都不可能完成的終極任務(wù)后，未來(lái)國(guó)家的紅利政策必然朝著農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民大量釋放，這是一個(gè)清晰可見的大勢(shì)緣 起Origin人生的最終目標(biāo)不是財(cái)富最大化， 而是幸福最大化陶翁筆下桃花源的夢(mèng)想，流傳千年而從未改變一百多年前，霍華德明日的田園城市一書，道出了他對(duì)創(chuàng)造田園城市的憧憬與思考四十多年前，馬丁路德金先生精彩的我有一個(gè)夢(mèng)想演講，傳遍了全世界二十多年前，海子的一首面朝大海、春暖花開，至今引領(lǐng)世人的舒居夢(mèng)“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁” 人們最渴望的田園夢(mèng)想尋夢(mèng)每個(gè)都市人的心中，都有一個(gè)夢(mèng)想的田園啟夢(mèng)生活的本源，在于發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村的美好田園綜合體，代言一個(gè)城市的終極

3、理想生活住在田園山水間，卻可以享受城市生活的種種便利與時(shí)尚已成為一種全球爭(zhēng)相追捧的主流生活方式圓夢(mèng)美好田園夢(mèng)，就在夢(mèng)享田園十享生活，把夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，鑄就人生真境界宋代養(yǎng)生大家陳直提出“人生十樂(lè)”：讀書、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂(lè)、書畫、散步、活動(dòng)而在夢(mèng)享田園：【春天】踏青、曬日，【夏天】游泳、采摘，【秋天】垂釣、騎行，【冬天】登高、燒烤享山、享水、享田四季如歌，十享生活，享受真健康真快樂(lè)至美人生！遠(yuǎn)見視角下的新田園主義公司作為敘州區(qū)2021年度鄉(xiāng)村振興示范區(qū)“敘州夢(mèng)享田園”的主營(yíng)業(yè)主，在政府投入基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，先由村集體集中流轉(zhuǎn)村民土地，再由公司從村集體統(tǒng)一流轉(zhuǎn)土地經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)后，打

4、造成小微農(nóng)場(chǎng)或小微農(nóng)莊，再對(duì)優(yōu)質(zhì)涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、新農(nóng)人招商引入，以達(dá)到多主體共建共創(chuàng)共享共贏的鄉(xiāng)村新格局項(xiàng)目簡(jiǎn)介1政府投入基礎(chǔ)設(shè)施2345集中流轉(zhuǎn)村民土地統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)打造小微農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目招商引入公司在項(xiàng)目中申請(qǐng)集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資、策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商和后期運(yùn)營(yíng)的管理工作Introduction投資組成Policy Advantage投資組成政府投入基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)企（金農(nóng)集團(tuán)）核心示范區(qū)民企（沃土旅游）村集體聯(lián)合原村民創(chuàng)業(yè)投入招商業(yè)主自營(yíng)+ 共同投資政府投資5000萬(wàn)政府投資+五糧液基金2.2億政策優(yōu)勢(shì)Policy Advantage本項(xiàng)目為敘州區(qū)2021年重點(diǎn)打造的鄉(xiāng)村振

5、興項(xiàng)目本項(xiàng)目總面積約1500畝，位于宜賓市敘州區(qū)富強(qiáng)村，由成都扶搖天成公司（李莊安石村總策劃團(tuán)隊(duì)）負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，敘州區(qū)國(guó)資公司金農(nóng)集團(tuán)負(fù)責(zé)核心區(qū)約500畝的高標(biāo)準(zhǔn)投資打造，其余約1000畝由沃土旅游公司整體投資與運(yùn)營(yíng)管理政府出資實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田與農(nóng)房風(fēng)貌整治：開展土地平整、集中連片、完善設(shè)施、配套農(nóng)電、肥沃土壤、農(nóng)房外觀整改美化等一系列與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田改造，為種植業(yè)和景觀打下優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)區(qū)位優(yōu)勢(shì)Location Advantage宜長(zhǎng)興鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略示范帶門戶位置，離南岸東區(qū)僅10分鐘車程和長(zhǎng)江二橋、渝昆公鐵橋，南廣立交緊密相連長(zhǎng)江二橋開通后，離三江新區(qū)僅幾分鐘車程姚家嘴

6、南廣立交開通后，離南岸東區(qū)僅幾分鐘車程環(huán)境優(yōu)勢(shì)Environmental Advantages全線看江的地理優(yōu)勢(shì)長(zhǎng)江提水站的修建增補(bǔ)灌溉用水，發(fā)揮一定效益實(shí) 施Enforce田園綜合體并非全新的概念，而是在新的歷史條件下農(nóng)業(yè)發(fā)展被賦予的深層次涵義新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物“三位一體”的田園綜合體The rural complex of the trinity田園綜合體是以鄉(xiāng)村為發(fā)展平臺(tái)，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以新農(nóng)人為參與主體，以觀光休閑功能為主題，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑文旅、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村開發(fā)模式田園綜合體產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn) 整合鄉(xiāng)村的各種分散資源 建立鄉(xiāng)村旅游基地 綜合規(guī)

7、劃區(qū)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì) 鄉(xiāng)村文化聚集的平臺(tái)田園社區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“三產(chǎn)融合”的田園綜合體The rural complex of tertiary industry integration奏響“三產(chǎn)”發(fā)展全面升級(jí)的“田園交響曲”特色果品產(chǎn)銷特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)一產(chǎn) 文化休閑 民宿集群 旅游度假 生態(tài)休閑科技農(nóng)業(yè) 綠色食品加工 農(nóng)產(chǎn)品加工有機(jī)農(nóng)業(yè) 市民農(nóng)莊 觀光工廠開發(fā)模式Development Mode多主體 共建 共創(chuàng) 共享 共贏多主體 共建共創(chuàng)共享共贏新老村民共同建設(shè)多元的就業(yè)可能豐富的發(fā)展空間新老村民安居樂(lè)業(yè)有所為新村民帶動(dòng)老村民 鼓勵(lì)支持農(nóng)戶，采取多種方式 發(fā)展種植或經(jīng)營(yíng)特色餐飲、休閑旅

8、游項(xiàng)目等自主經(jīng)營(yíng)與人聯(lián)營(yíng)出租轉(zhuǎn)包 搭建鄉(xiāng)創(chuàng)平臺(tái)、打造共創(chuàng)空間，吸引更多的 新村民進(jìn)入，以豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、特色 餐飲和休閑旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，延伸和培育農(nóng) 業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)機(jī)制Management Mechanism盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量施體系協(xié)調(diào)利益統(tǒng)一行動(dòng)土地整合完善配套設(shè)施體系農(nóng)民農(nóng)村集體組織農(nóng)民合作社農(nóng)民：產(chǎn)品生產(chǎn)、勞務(wù)輸出、農(nóng)房出租技術(shù)培訓(xùn)生產(chǎn)資料提供政府企業(yè)/創(chuàng)客產(chǎn)品統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷出租支持幫扶集體經(jīng)濟(jì)組織提供優(yōu)惠政策、支持龍頭企業(yè)、引導(dǎo)科創(chuàng)文創(chuàng)企業(yè)入駐農(nóng)民收益構(gòu)成村集體/農(nóng)民合作社收益構(gòu)成企業(yè)/創(chuàng)客收益構(gòu)成股權(quán)分紅就業(yè)薪資農(nóng)房租金個(gè)體經(jīng)營(yíng)收益核心產(chǎn)業(yè)收益旅游產(chǎn)業(yè)收益村集體商業(yè)經(jīng)營(yíng)收

9、益股份分紅增值收益核心產(chǎn)業(yè)收益旅游產(chǎn)業(yè)收益合作社分紅或股份收益自營(yíng)部分商業(yè)收益經(jīng)營(yíng)目標(biāo)農(nóng)民增收創(chuàng)收公眾服務(wù)政策落實(shí)創(chuàng)造崗位產(chǎn)品生產(chǎn)增收創(chuàng)新營(yíng)銷推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革產(chǎn)業(yè)規(guī)劃Industrial Planning生產(chǎn)+休閑+CSA產(chǎn)業(yè)本身良性運(yùn)轉(zhuǎn)幵盈利明確定位按照村落肌理打造農(nóng)業(yè)文旅地產(chǎn)文創(chuàng)+旅游+度假產(chǎn)品少投入但獲取大反響生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)園區(qū)休閑性農(nóng)業(yè)園區(qū)CSA社區(qū)支持農(nóng)業(yè)田園風(fēng)光保護(hù)區(qū)大型游樂(lè)業(yè)態(tài)民宿產(chǎn)品網(wǎng)紅餐飲項(xiàng)目文化項(xiàng)目分散式農(nóng)莊即使是開發(fā)，也是開發(fā)一個(gè)“本來(lái)”的村子，并且更重要的是附著管理和服務(wù)，營(yíng)造新社區(qū)田園生活展示中心文化集市投資型酒店+ + 鄉(xiāng)村振興的價(jià)值在于綜合提升深消費(fèi)和體驗(yàn)價(jià)值

10、農(nóng)業(yè)Deep Consumption And Experience Value種植養(yǎng)殖企業(yè)優(yōu)良的嫁接窗口花卉、蔬果種植根據(jù)品種，劃分50-100畝地使用，可作為種植企業(yè)展示其產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為自身產(chǎn)業(yè)推動(dòng)，產(chǎn)品展示，產(chǎn)業(yè)鏈接搭建新的窗口及平臺(tái)，在消費(fèi)者深度體驗(yàn)的同時(shí)將得到良好的傳播Cultivation enterprise excellent grafting windowA主題花卉園1玫瑰花園2向日葵花園3繡球花花園4三角梅花園5月季花園B盆景藝術(shù)園C魚塘養(yǎng)殖7錦鯉8鱸魚9龍蝦D蔬果養(yǎng)殖園10藍(lán)莓果園11火龍果園12李子果園13百香果園14無(wú)花果園15刺梨果園16火棘果園17刺梨果園18果桑園1

11、9葡萄園20火棘果園【招商業(yè)態(tài)】種植養(yǎng)殖Investment Promotion Mode繡球花園向日葵花園玫瑰花園 案例展示 案例展示 藍(lán)莓果園楊梅果園李子果園魚塘垂釣龍蝦養(yǎng)殖魚塘賽事 案例展示 鄉(xiāng)村振興的價(jià)值在于綜合提升崇尚自然的生活方式文旅Advocate natural way of life1無(wú)動(dòng)力兒童樂(lè)園2森林探險(xiǎn)樂(lè)園3萌寵樂(lè)園4威亞體驗(yàn)5賽車營(yíng)地6小火車【招商業(yè)態(tài)】休閑娛樂(lè)Investment Promotion Mode 案例展示 無(wú)動(dòng)力樂(lè)園能為家長(zhǎng)和孩子們提供交流、互動(dòng)的場(chǎng)所，同時(shí)融入了攀爬、滑行、跳躍、角色扮演等多種游樂(lè)形式，使得孩子們?cè)趨⑴c過(guò)程中能夠很好的提升動(dòng)手能力、思

12、考能力、交際能力等，是目前深受孩子及家長(zhǎng)喜愛的游樂(lè)場(chǎng)所目前的無(wú)動(dòng)力游樂(lè)設(shè)備融合了更多新元素，新玩法，不僅針對(duì)孩子，還能吸引大人，更加注重客戶的體驗(yàn)效果，主題類的無(wú)動(dòng)力樂(lè)園也將更多的題材元素融入到設(shè)計(jì)當(dāng)中，從而吸引更多的客戶參與體驗(yàn)。無(wú)動(dòng)力樂(lè)園是娛樂(lè)項(xiàng)目的主導(dǎo)項(xiàng)目無(wú)動(dòng)力兒童親子樂(lè)園 案例展示 以森林探險(xiǎn)為主題，體驗(yàn)進(jìn)入原始森林的奇妙感受。主要內(nèi)容有原始森林探險(xiǎn)、叢林穿越、滑索、吊橋、射箭等項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施。集驚險(xiǎn)、刺激、娛樂(lè)為一體，讓游客徜徉在大自然懷抱中，盡情享受清新田園風(fēng)光森林探險(xiǎn)樂(lè)園 案例展示 萌寵樂(lè)園可以開發(fā)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容很多，如生物互動(dòng)、設(shè)備互動(dòng)、主題餐飲、主題活動(dòng)、主題商品等，這些項(xiàng)目

13、都可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求衍生各種二次消費(fèi)項(xiàng)目，能給樂(lè)園帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)萌寵樂(lè)園【招商業(yè)態(tài)】餐飲民宿Investment Promotion ModeA特色民宿1霍比特村2樹屋民宿3舊院改造民宿4特色網(wǎng)紅民宿B特色主題餐飲5柴火雞6田園火鍋7田園燒烤8冷串串9九宮格小吃10網(wǎng)紅小吃綜合店C特色網(wǎng)紅餐飲11摩洛哥花園12老茶館13日式庭院烤肉14鄉(xiāng)村酒吧或酒莊D特色網(wǎng)紅輕餐飲15流行奶茶品牌16鄉(xiāng)村咖啡館 案例展示 霍比特村 案例展示 霍比特村 案例展示 樹屋餐飲 案例展示 老屋茶館 案例展示 特色民宿【招商業(yè)態(tài)】文化體驗(yàn)Investment Promotion Mode1植物美學(xué)花房2繪畫藝術(shù)體驗(yàn)3

14、陶藝館4網(wǎng)紅食品DIY5書吧6扎染工坊7木作實(shí)驗(yàn)室8銀飾創(chuàng)作工坊9鄉(xiāng)村豆腐體驗(yàn)園 案例展示 植物美學(xué)花房 案例展示 藝術(shù)創(chuàng)作基地 案例展示 陶藝工作坊1主題市集2零售商店3露營(yíng)基地4壩壩電影5草坪婚禮6草坪瑜伽7花園浴足8鄉(xiāng)村KTV【招商業(yè)態(tài)】衍生項(xiàng)目Investment Promotion Mode 案例展示 草坪婚禮戶外派對(duì)主題集市露營(yíng)燒烤鄉(xiāng)村振興的價(jià)值在于綜合提升都市人向往的田園生活地產(chǎn)City people yearning rural life一種理想的田園生活方式三五知己，幾分田地，一處小院業(yè)主農(nóng)場(chǎng)共享計(jì)劃業(yè)主農(nóng)場(chǎng)共享計(jì)劃業(yè)主農(nóng)場(chǎng)共享計(jì)劃小微農(nóng)莊Small Farm1-13號(hào)紅斑位置，預(yù)計(jì)100套房源序號(hào)項(xiàng)目面積（平方）戶型1遠(yuǎn)霧山居1193大戶6戶2接待大廳7803網(wǎng)紅項(xiàng)目樣板區(qū)749小戶14戶4棲間山房1312中戶12戶5籬外時(shí)光341疊墅2戶6云澗山居6697山宿山海840中戶8戶8籬園山宿15269落霞山居1793小戶8戶10流云山居13