1、 公開出讓項(xiàng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)規(guī)則則交易編號(hào)： 廣州產(chǎn)權(quán)交易所所（下稱本所所）受委托以以公開市場(chǎng)方方式出讓位于于 。為確確保本次交易易活動(dòng)的公開開、公平、公公正，根據(jù)國(guó)國(guó)務(wù)院國(guó)資委委、財(cái)政部企企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫暫行辦法、國(guó)國(guó)務(wù)院國(guó)資委委企業(yè)國(guó)有有產(chǎn)權(quán)交易操操作規(guī)則、廣廣東省人民政政府關(guān)于國(guó)國(guó)有集體資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交交易市場(chǎng)規(guī)范范交易行為的的通知、廣廣東省企業(yè)國(guó)國(guó)有集體產(chǎn)權(quán)權(quán)交易暫行規(guī)規(guī)則等有關(guān)關(guān)規(guī)定制定本本競(jìng)價(jià)規(guī)則則。競(jìng)價(jià)人在參與本本次交易活動(dòng)動(dòng)前，必須認(rèn)認(rèn)真閱讀本競(jìng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及及其附件，并并依此對(duì)自己己在交易活動(dòng)動(dòng)中的行為負(fù)負(fù)責(zé)。競(jìng)價(jià)人人一旦參與本本次交易活動(dòng)動(dòng)，即表明競(jìng)競(jìng)價(jià)人已完全全理解并接受受本

2、競(jìng)價(jià)規(guī)規(guī)則及其附附件的一切約約定，并愿意意按照本競(jìng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及及其附件的一一切約定承擔(dān)擔(dān)履行義務(wù)的的責(zé)任，同時(shí)時(shí)享有相應(yīng)權(quán)權(quán)利。一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的廣州食品企業(yè)集集團(tuán)有限公司司（下稱轉(zhuǎn)讓讓方）合法擁?yè)碛械奈挥?房屋屋（權(quán)證編碼碼： ，建筑筑面積： 平方米米，規(guī)劃用途途 ）。二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)現(xiàn)狀及其他披披露事項(xiàng)（一）以廣東中中聯(lián)羊城資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估有限公公司出具的廣廣州食品企業(yè)業(yè)集團(tuán)有限公公司擬轉(zhuǎn)讓資資產(chǎn)涉及位于于越秀區(qū)一德德路369號(hào)四層層B6B鋪等36套房地產(chǎn)產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)報(bào)告書（中中聯(lián)羊城評(píng)字字【20133】第FIGPPZ00966號(hào)）中披露的的相關(guān)數(shù)據(jù)及及信息，作為為競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)現(xiàn)狀的參考依依據(jù)。（二）本次交

3、易易活動(dòng)，競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的按現(xiàn)狀狀轉(zhuǎn)讓，本所所及轉(zhuǎn)讓方聲聲明對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的不承擔(dān)瑕瑕疵擔(dān)保責(zé)任任。競(jìng)價(jià)人在在報(bào)價(jià)前應(yīng)對(duì)對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的進(jìn)進(jìn)行盡職調(diào)查查，自我評(píng)估估交易風(fēng)險(xiǎn)，所所需費(fèi)用自己己承擔(dān)，并須須仔細(xì)閱讀本本競(jìng)價(jià)規(guī)則則中的規(guī)定定及要求。競(jìng)競(jìng)價(jià)人一旦參參與交易，即即被視為其已已充分了解并并認(rèn)可該競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的的歷史史情況及現(xiàn)狀狀，了解并遵遵守項(xiàng)目公告告、競(jìng)價(jià)規(guī)規(guī)則的有關(guān)關(guān)內(nèi)容和規(guī)定定，愿意按照照競(jìng)價(jià)規(guī)則則及所附項(xiàng)項(xiàng)目的相關(guān)資資料承擔(dān)責(zé)任任和享有相應(yīng)應(yīng)權(quán)利。（三）競(jìng)價(jià)標(biāo)的的原承租方放放棄優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)。三、交易條件（一）轉(zhuǎn)讓方按按競(jìng)價(jià)標(biāo)的的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定定的用途和現(xiàn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。（二）受讓方認(rèn)認(rèn)可并承諾按

4、按競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定定的用途和現(xiàn)現(xiàn)狀予以受讓讓。（三）本次競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)過(guò)程中所涉及及的一切稅、費(fèi)費(fèi)、金由交易易雙方各自依依法承擔(dān)。本本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的已交存物業(yè)業(yè)專項(xiàng)維修資資金，轉(zhuǎn)讓方方同意將專項(xiàng)項(xiàng)維修資金賬賬戶中的結(jié)余余額隨房屋所所有權(quán)一同過(guò)過(guò)戶給受讓方方。（四）競(jìng)價(jià)標(biāo)的的面積以辦理理房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)時(shí)國(guó)土土房管部門確確認(rèn)的面積數(shù)數(shù)額為準(zhǔn)，若若出現(xiàn)國(guó)土房房管部門確認(rèn)認(rèn)的面積數(shù)額額與現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證明上上列示的面積積數(shù)額不同的的，成交價(jià)格格不因上述因因素而調(diào)整。（五）轉(zhuǎn)讓方在在受讓方付清清全部交易價(jià)價(jià)款后才辦理理競(jìng)價(jià)標(biāo)的交交接及房地產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（六）受讓方須須在簽訂資資產(chǎn)交易

5、合同同后的5個(gè)個(gè)工作日內(nèi)一一次性付清全全部交易價(jià)款款，并同意轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方使用該該交易價(jià)款，專專項(xiàng)用于支付付標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)過(guò)戶時(shí)轉(zhuǎn)讓方方應(yīng)付的稅、費(fèi)費(fèi)、金。受讓讓方同意，廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所在收到轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方提交的的標(biāo)的房產(chǎn)完完稅后國(guó)土房房管部門出具具的領(lǐng)取新權(quán)權(quán)屬證明的有有關(guān)通知文件件之日起的55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，將剩余的的交易價(jià)款扣扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)應(yīng)付的交易服服務(wù)費(fèi)后的余余額劃付至轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方指定的的賬戶。如因因轉(zhuǎn)讓方原因因?qū)е聵?biāo)的房房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶戶的，轉(zhuǎn)讓方方與受讓方簽簽訂的資產(chǎn)產(chǎn)交易合同解解除，轉(zhuǎn)讓方方承諾向受讓讓方全額退還還交易價(jià)款。（七）交易標(biāo)的的帶租轉(zhuǎn)讓（原原承租方放棄棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)）。受讓方方若非原承租租方

6、，則應(yīng)在在交易標(biāo)的房房地產(chǎn)過(guò)戶手手續(xù)辦妥之日日起（以下統(tǒng)統(tǒng)一為過(guò)戶后后新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)），與與轉(zhuǎn)讓方、原原承租方簽訂訂關(guān)于變更原原租賃協(xié)議出出租方主體的的相關(guān)協(xié)議，由由受讓方承接接原租賃協(xié)議議中原出租人人的所有權(quán)利利與義務(wù)；交交易標(biāo)的房地地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)續(xù)辦妥之日后后的租金收入入歸受讓方所所有，并由受受讓方向原承承租方收取。受受讓方若為原原承租方，則則原租賃協(xié)議議于交易標(biāo)的的房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)辦妥當(dāng)當(dāng)日解除。（八）轉(zhuǎn)讓方與與受讓方于標(biāo)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)辦妥之之日起，由受受讓方負(fù)責(zé)房房產(chǎn)的所有安安全和風(fēng)險(xiǎn)，并并承擔(dān)與使用用標(biāo)的房產(chǎn)相相關(guān)的一切權(quán)權(quán)利和義務(wù)。（九）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶的所有有手續(xù)

7、由受讓讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方依有關(guān)關(guān)規(guī)定協(xié)助提提供其所能提提供的必要支支持性文件。受受讓方應(yīng)在付付清全部?jī)r(jià)款款之日起 110 個(gè)工作作日內(nèi)，向國(guó)國(guó)土房管部門門申請(qǐng)辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)續(xù)，并依照國(guó)國(guó)土房管部門門的相關(guān)規(guī)定定，與轉(zhuǎn)讓方方完成網(wǎng)簽等等相關(guān)手續(xù)。四、交易底價(jià) 房房屋的掛牌價(jià)格為為人民幣 元整（Y 元）。五、競(jìng)價(jià)人資格格（一）競(jìng)價(jià)人必必須為中華人人民共和國(guó)境境內(nèi)注冊(cè)成立立、合法存續(xù)續(xù)的法人或具具有完全民事事行為能力的的自然人。（二）競(jìng)價(jià)人須須具有良好的的商業(yè)信用，財(cái)財(cái)務(wù)狀況和支支付能力。（三） 競(jìng)價(jià)人人須在公告期期內(nèi)已到本所所辦理受讓意意向登記手續(xù)續(xù)并提交滿足足交易條件的的全部資料。（四）競(jìng)價(jià)

8、人須須在公告期內(nèi)內(nèi)向本所賬戶戶交納人民幣幣 元整（Y 元）的誠(chéng)意金金，并取得本本所出具的收收據(jù)。（五）競(jìng)價(jià)人受受讓競(jìng)價(jià)標(biāo)的的必須符合國(guó)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)要求。本所與轉(zhuǎn)讓方代代表組成項(xiàng)目目資格審核小小組，于交易易前對(duì)已辦理理登記手續(xù)的的競(jìng)價(jià)人是否否具備受讓資資格進(jìn)行審核核認(rèn)定，滿足足受讓條件者者憑本所出具具的受讓資資格審核認(rèn)定定結(jié)果通知書書方可參與與交易。六、交易保證金金（一）公告期結(jié)結(jié)束后，通過(guò)過(guò)資格審核的的競(jìng)價(jià)人其交交納的誠(chéng)意金金人民幣 元整整（Y 元）中的人民民幣 元整（Y 元）自動(dòng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為交易保證證金。誠(chéng)意金金余額人民幣幣 元整（Y 元），按照照本競(jìng)價(jià)規(guī)規(guī)則第六條條第（二）款款和第（四）款款的

9、規(guī)定處置置。（二）若競(jìng)價(jià)人人未被確認(rèn)為為受讓方，可可于競(jìng)價(jià)結(jié)束束之日起3個(gè)工作日后后憑本所出具具的收據(jù)不計(jì)計(jì)息地領(lǐng)回交交易保證金人人民幣 元整整（Y 元）及誠(chéng)誠(chéng)意金余額人人民幣 元整（Y 元）。（三）競(jìng)價(jià)人被被確認(rèn)為競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的受讓方方，則其交納納的交易保證證金人民幣 元整整（Y 元）自自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約約保證金。當(dāng)當(dāng)受讓方應(yīng)支支付交易價(jià)款款的余額與履履約保證金余余額等額時(shí)，該該履約保證金金余額可轉(zhuǎn)為為交易價(jià)款的的一部分。（四）競(jìng)價(jià)人被被確認(rèn)為競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的受讓方方，則其交納納的誠(chéng)意金余余額人民幣 元整（Y 元）自自受讓方與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂資資產(chǎn)交易合同同（見附件件3）之日起轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款款的一部分。（五）競(jìng)

10、得標(biāo)的的的競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、本本所于競(jìng)價(jià)結(jié)結(jié)束次日（工工作日）內(nèi)簽簽署成交確確認(rèn)書（見見附件2），否則其其交納的交易易保證金人民民幣 元整（Y 元）不不予退回，由由本所扣除其其應(yīng)付給本所所的交易費(fèi)用用后，余額劃劃付轉(zhuǎn)讓方，其其不得有異議議。如該交易易保證金不足足以補(bǔ)償因其其行為而使本本所和轉(zhuǎn)讓方方遭受的損失失時(shí)，其應(yīng)按按差額承擔(dān)賠賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通通過(guò)其他方式式將競(jìng)價(jià)標(biāo)的的再次轉(zhuǎn)讓，報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人如交易保證金不足以補(bǔ)償因其行為而使本所和轉(zhuǎn)讓方遭受的損失（包括但不限于）時(shí)，該報(bào)價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）受讓方在在與轉(zhuǎn)讓方和和本所簽署成成交確認(rèn)書之之日起3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)應(yīng)與

11、轉(zhuǎn)讓方方簽訂資產(chǎn)產(chǎn)交易合同，并并在簽訂資資產(chǎn)交易合同同后按照約約定履行支付付交易價(jià)款等等義務(wù)，否則則其履約保證證金人民幣 元整整（Y 元）由由本所扣除應(yīng)應(yīng)由受讓方支支付給本所的的交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)后，余額作作為因其違反反本競(jìng)價(jià)規(guī)則則、資產(chǎn)交交易合同等等有關(guān)文件、協(xié)協(xié)議的違約金金歸轉(zhuǎn)讓方所所有，該受讓讓方不得有異異議。如該履履約保證金不不足以補(bǔ)償因因其行為而使使本所和轉(zhuǎn)讓讓方遭受的損損失時(shí)，其應(yīng)應(yīng)按差額承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通通過(guò)其他方式式將競(jìng)價(jià)標(biāo)的的再次轉(zhuǎn)讓，如履約保證金不足以補(bǔ)償因該受讓方的行為而使本所和轉(zhuǎn)讓方遭受的損失（包括但不限于）時(shí)，該受讓方應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任。七、交易方式（一）競(jìng)價(jià)

12、人在在知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的的現(xiàn)狀并并承諾滿足上上述交易條件件的前提下，在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)，以網(wǎng)絡(luò)報(bào)報(bào)價(jià)方式（不不集中在同一一場(chǎng)所，競(jìng)價(jià)價(jià)人自行安排排地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)）進(jìn)行競(jìng)競(jìng)價(jià)。起報(bào)價(jià)價(jià)為人民幣 元整（Y 元），以增價(jià)價(jià)方式產(chǎn)生唯唯一最高報(bào)價(jià)價(jià)，加價(jià)幅度度為人民幣壹壹萬(wàn)元整（YY10,0000元）的一一至十整數(shù)倍倍。（二）競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)綜綜合競(jìng)價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)定的程序序和要求參與與競(jìng)價(jià)（具體體操作見附件件5網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)價(jià)指引）。競(jìng)競(jìng)價(jià)時(shí)，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)系系統(tǒng)界面會(huì)顯顯示當(dāng)前最高高價(jià)、報(bào)價(jià)歷歷史等內(nèi)容。當(dāng)當(dāng)某一競(jìng)價(jià)人人提出報(bào)價(jià)后后，如在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)系系統(tǒng)界面的報(bào)報(bào)價(jià)歷史中最最高報(bào)價(jià)的用用戶名為自己己的用戶名時(shí)

13、時(shí)，則表示自自己的報(bào)價(jià)為為最高報(bào)價(jià)；如在網(wǎng)絡(luò)綜綜合競(jìng)價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)價(jià)歷史中最高高報(bào)價(jià)的用戶戶名為其他用用戶名時(shí)，則則表示自己的的報(bào)價(jià)低于最最高報(bào)價(jià)，此此時(shí)競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)決定是否再再次報(bào)價(jià)。整個(gè)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)的的過(guò)程由自由由競(jìng)價(jià)階段和和限時(shí)競(jìng)價(jià)階階段組成。自自由競(jìng)價(jià)階段段中，競(jìng)價(jià)人人可以對(duì)競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的進(jìn)行充充分報(bào)價(jià)，其其報(bào)價(jià)高于現(xiàn)現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)價(jià)（首次報(bào)價(jià)價(jià)可為起始價(jià)價(jià)）方為有效效報(bào)價(jià)。自由由競(jìng)價(jià)階段結(jié)結(jié)束后網(wǎng)絡(luò)綜綜合競(jìng)價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)入入預(yù)定的限時(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)階段，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)將根據(jù)據(jù)預(yù)先設(shè)定1120秒的限限時(shí)周期自動(dòng)動(dòng)延時(shí)，若限限時(shí)周期內(nèi)無(wú)無(wú)人再報(bào)價(jià)的的，則當(dāng)前報(bào)報(bào)價(jià)即為最高高報(bào)價(jià)并被確確認(rèn)為成交價(jià)

14、價(jià)格，被網(wǎng)絡(luò)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)系系統(tǒng)確認(rèn)有效效的最高報(bào)價(jià)價(jià)者被確認(rèn)為為受讓方，系系統(tǒng)將自動(dòng)終終止報(bào)價(jià)程序序。若在預(yù)定定的限時(shí)周期期有競(jìng)價(jià)人繼繼續(xù)報(bào)價(jià)，則則此新報(bào)價(jià)為為當(dāng)前有效報(bào)報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將將重新進(jìn)入1120秒限時(shí)時(shí)周期。如此此循環(huán)，直至至沒有新的有有效報(bào)價(jià)，此此時(shí)的最高報(bào)報(bào)價(jià)被確認(rèn)為為成交價(jià)格，最最高報(bào)價(jià)者被被確認(rèn)為受讓讓方，競(jìng)價(jià)活活動(dòng)結(jié)束。若若整個(gè)競(jìng)價(jià)活活動(dòng)沒有產(chǎn)生生有效報(bào)價(jià)，競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的由轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方收回。（三）競(jìng)價(jià)人一一經(jīng)報(bào)價(jià)，不不得撤回，其其報(bào)價(jià)高于其其他競(jìng)價(jià)人前前次報(bào)價(jià)時(shí)，前前次報(bào)價(jià)自動(dòng)動(dòng)失效。相同同報(bào)價(jià)由首先先被網(wǎng)絡(luò)綜合合競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確確認(rèn)的報(bào)價(jià)為為有效報(bào)價(jià)。受受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方、本所所于競(jìng)價(jià)活動(dòng)動(dòng)

15、結(jié)束次日（工工作日）內(nèi)簽簽署成交確確認(rèn)書，并并于簽署成成交確認(rèn)書之之日起3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽簽訂資產(chǎn)交交易合同以以及關(guān)于同同意劃付交易易價(jià)款的函（見見附件4）。八、競(jìng)價(jià)文件的的編制與提交交（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)規(guī)則的要求編編制競(jìng)價(jià)文件件，競(jìng)價(jià)人提提交的競(jìng)價(jià)文文件應(yīng)當(dāng)正確確簽署，實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)并滿滿足本規(guī)則第第八條第（二二）款的規(guī)定定。實(shí)質(zhì)上響響應(yīng)并滿足是是指競(jìng)價(jià)人提提交的競(jìng)價(jià)文文件必須與本本規(guī)則第八條條第（二）款款規(guī)定的競(jìng)價(jià)價(jià)文件中所有有條款的條件件、要求相一一致。如競(jìng)價(jià)價(jià)人提交的競(jìng)競(jìng)價(jià)文件實(shí)質(zhì)質(zhì)上沒有響應(yīng)應(yīng)并滿足本規(guī)規(guī)則第八條第第（二）款的的規(guī)定，該競(jìng)競(jìng)價(jià)文件將被被視為無(wú)效文文件。（二

16、）競(jìng)價(jià)文件件應(yīng)包括下列列內(nèi)容：1、承諾書（見見附件1）：競(jìng)價(jià)人提交的承承諾書上須須由競(jìng)價(jià)人簽簽名或蓋章。如如委托代理人人參與競(jìng)價(jià)，須須提交由委托托人出具的合合法委托文件件、委托代理理人簽名的身身份證復(fù)印件件，并由委托托代理人在承承諾書上簽簽字。2、證明文件：(1)自然人參參與交易須提提交：自然人人身份證復(fù)印印件；委托代代理人參與交交易的，須提提交由委托人人出具的合法法委托文件、委委托代理人簽簽名的身份證證復(fù)印件。 (2) 法人參參與競(jìng)價(jià)須提提交：法人資資格證明復(fù)印印件，法人出出具的法定代代表人身份證證明，法定代代表人身份證證復(fù)印件；委委托代理人參參與競(jìng)價(jià)的，須須提交由委托托人出具的合合法委托文

17、件件、委托代理理人簽名的身身份證復(fù)印件件。3、本所出具的的受讓資格格審核認(rèn)定結(jié)結(jié)果通知書復(fù)復(fù)印件；4、本所出具的的誠(chéng)意金繳納納證明復(fù)印件件。以上交易文件如如為復(fù)印件，競(jìng)競(jìng)價(jià)人需標(biāo)注注“此件與原件件相符”字樣并簽字字或加蓋公章章。（三）競(jìng)價(jià)文件件的提交1、競(jìng)價(jià)人必須須于 年 月 日 時(shí)前向本本所提交本規(guī)規(guī)則第八條第第（二）款所所列的競(jìng)價(jià)文文件。如競(jìng)價(jià)價(jià)人在此時(shí)限限之前未能向向本所提交競(jìng)競(jìng)價(jià)文件，或或競(jìng)價(jià)文件經(jīng)經(jīng)本所審查被被確認(rèn)為未實(shí)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)并并滿足本規(guī)則則第八條第（二二）款規(guī)定的的，則該競(jìng)價(jià)價(jià)人不得參與與本次競(jìng)價(jià)。2、本所于 年 月 日 時(shí)至 時(shí)向交齊齊競(jìng)價(jià)文件的的競(jìng)價(jià)人發(fā)放放登陸網(wǎng)絡(luò)競(jìng)競(jìng)價(jià)系

18、統(tǒng)的用用戶名及密碼碼。競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)對(duì)取得的用用戶名及密碼碼信息保密，因因競(jìng)價(jià)人原因因致使用戶名名及密碼信息息泄露，由此此產(chǎn)生的一切切責(zé)任由競(jìng)價(jià)價(jià)人承擔(dān)。3、競(jìng)價(jià)文件一一經(jīng)提交，本本所將不予退退還，由本所所對(duì)競(jìng)價(jià)文件件資料作歸檔檔保存。九、競(jìng)價(jià)預(yù)演已交納競(jìng)價(jià)保證證金的競(jìng)價(jià)人人可于 年 月 日 時(shí)至 時(shí)到本所所參與競(jìng)價(jià)預(yù)預(yù)演。本所工工作人員向競(jìng)競(jìng)價(jià)人示范網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)操作。競(jìng)競(jìng)價(jià)人應(yīng)親自自參加競(jìng)價(jià)預(yù)預(yù)演，不參加加者不影響競(jìng)競(jìng)價(jià)資格。若若因競(jìng)價(jià)人未未參加競(jìng)價(jià)預(yù)預(yù)演而致使其其網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操操作失誤，由由此產(chǎn)生的一一切責(zé)任由競(jìng)競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。十、競(jìng)價(jià)程序（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間間包括：準(zhǔn)備備階段、自由由競(jìng)價(jià)階段和和限

19、時(shí)競(jìng)價(jià)階階段。具體為為： 1、準(zhǔn)備階段： 年 月 日 時(shí)至 時(shí) 分（以網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)默認(rèn)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)，下下同），該段段時(shí)間僅供競(jìng)競(jìng)價(jià)人熟悉網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)系統(tǒng)統(tǒng)操作，競(jìng)價(jià)價(jià)人可于準(zhǔn)備備期內(nèi)登陸網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行相相關(guān)準(zhǔn)備工作作，所報(bào)價(jià)格格非正式報(bào)價(jià)價(jià)，不具法律律效力。2、自由競(jìng)價(jià)階階段： 年 月 日 時(shí) 分至 時(shí) 分，該段段時(shí)間為正式式報(bào)價(jià)時(shí)間，競(jìng)競(jìng)價(jià)人所報(bào)價(jià)價(jià)格產(chǎn)生法律律效力。3、限時(shí)競(jìng)價(jià)階階段：每次限限時(shí)周期為1120秒，首首次限時(shí)周期期從 年 月2 日 時(shí) 分起計(jì)算算，其后限時(shí)時(shí)周期計(jì)算參參照本規(guī)則第第七條第（二二）款程序進(jìn)進(jìn)行。（二）競(jìng)價(jià)人憑憑本所提供的的用戶名及密密碼在規(guī)定時(shí)

20、時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)正式報(bào)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)結(jié)結(jié)束后，可通通過(guò)系統(tǒng)查看看成交結(jié)果。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方與本所所代表共同監(jiān)監(jiān)督、見證競(jìng)競(jìng)價(jià)過(guò)程。（三）競(jìng)價(jià)人應(yīng)應(yīng)親自參加競(jìng)競(jìng)價(jià)，若競(jìng)價(jià)價(jià)人不能參加加，可委托代代理人參加，不不參加者不影影響競(jìng)價(jià)結(jié)果果。（四）根據(jù)本規(guī)規(guī)則第七條的的規(guī)定進(jìn)行競(jìng)競(jìng)價(jià)，確認(rèn)受受讓方。十一、成交簽約約和資金監(jiān)管管（一）受讓方應(yīng)應(yīng)按本規(guī)則第第七條第（三三）款的約定定與轉(zhuǎn)讓方簽簽署資產(chǎn)交交易合同及及關(guān)于同意意劃付交易價(jià)價(jià)款的函，并并按資產(chǎn)交交易合同約約定支付交易易價(jià)款。（二）為維護(hù)交交易雙方的合合法權(quán)益，保保障交易安全全，受讓方應(yīng)應(yīng)按資產(chǎn)交交易合同約約定的時(shí)間、數(shù)數(shù)額將交易價(jià)價(jià)款劃入本所所

21、下列資金結(jié)結(jié)算監(jiān)管帳戶戶，并以達(dá)賬賬為準(zhǔn)：開戶行：中國(guó)民民生銀行廣州州分行羊城支支行 賬 號(hào)：00319011414000001366戶 名：廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所十二、交易服務(wù)務(wù)費(fèi)（一）受讓方競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交交價(jià)格的 %向本所支支付交易服務(wù)務(wù)費(fèi)。（二）受讓方與與轉(zhuǎn)讓方及本本所簽訂成成交確認(rèn)書后后，受讓方的的交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)由本所在受受讓方支付的的履約保證金金中直接扣付付，由此造成成履約保證金金不足部分，受受讓方應(yīng)在支支付交易價(jià)款款時(shí)補(bǔ)足。如如履約保證金金不足以扣付付受讓方應(yīng)付付本所交易服服務(wù)費(fèi)部分，由由受讓方補(bǔ)足足。（三）若因受讓讓方原因?qū)е轮赂?jìng)價(jià)標(biāo)的不不能成功過(guò)戶戶，則受讓方方應(yīng)付的交易易服務(wù)費(fèi)不予

22、予退回。十三、關(guān)于瑕疵疵的說(shuō)明本次交易活動(dòng)按按照國(guó)際慣例例，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的實(shí)行現(xiàn)狀狀轉(zhuǎn)讓，本所所及轉(zhuǎn)讓方聲聲明對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的不承擔(dān)瑕瑕疵擔(dān)保責(zé)任任。競(jìng)價(jià)人須須仔細(xì)閱讀本本規(guī)則中的規(guī)規(guī)定要求，競(jìng)競(jìng)價(jià)人一旦報(bào)報(bào)價(jià)即視為其其已經(jīng)知曉該該競(jìng)價(jià)標(biāo)的的的歷史情況、認(rèn)認(rèn)同競(jìng)價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀，遵守守項(xiàng)目公告、本本規(guī)則的有關(guān)關(guān)內(nèi)容和規(guī)定定并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任和享享有相應(yīng)的權(quán)權(quán)利。十四、特別約定定（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)因下列列原因無(wú)法正正常運(yùn)作時(shí)，本本所將暫停競(jìng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并并另行通知競(jìng)競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)方方式及具體競(jìng)競(jìng)價(jià)時(shí)間。對(duì)對(duì)非正常狀態(tài)態(tài)下產(chǎn)生的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果果，本所將不不予確認(rèn)，且且不承擔(dān)任何何法律責(zé)任。1因臺(tái)風(fēng)、地地震、海嘯

23、、洪洪水、停電、戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲襲擊等不可抗抗力因素，造造成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正正常運(yùn)行的；2由于服務(wù)器器受到攻擊、通通訊網(wǎng)絡(luò)故障障、系統(tǒng)設(shè)備備故障等原因因而造成的服服務(wù)中斷或延延遲；3導(dǎo)致交易系系統(tǒng)無(wú)法正常常運(yùn)作的其他他原因。（二）若在競(jìng)價(jià)價(jià)階段出現(xiàn)平平臺(tái)系統(tǒng)故障障，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)價(jià)會(huì)無(wú)法繼續(xù)續(xù)進(jìn)行，本所所有權(quán)暫停競(jìng)競(jìng)價(jià)，由本所所另行通知競(jìng)競(jìng)價(jià)人繼續(xù)競(jìng)競(jìng)價(jià)的方式及及具體時(shí)間。如在本所工作人人員處理故障障時(shí)，因工作作人員未能及及時(shí)暫停競(jìng)價(jià)價(jià)，而出現(xiàn)競(jìng)競(jìng)價(jià)結(jié)束的情情形，本所有有權(quán)確認(rèn)系統(tǒng)統(tǒng)顯示的最高高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)價(jià)，非成交價(jià)價(jià)格；最高報(bào)報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)價(jià)的競(jìng)價(jià)人，本本所將該確認(rèn)認(rèn)情況于

24、競(jìng)價(jià)價(jià)當(dāng)天通知全全部競(jìng)價(jià)人。繼繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)間間另行安排，并并由本所另行行通知各競(jìng)價(jià)價(jià)人繼續(xù)競(jìng)價(jià)價(jià)的方式及具具體時(shí)間。繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)，以以被本所確認(rèn)認(rèn)的暫停競(jìng)價(jià)價(jià)時(shí)的最高報(bào)報(bào)價(jià)者及其報(bào)報(bào)價(jià)作為起始始狀態(tài)，競(jìng)價(jià)價(jià)從自由競(jìng)價(jià)價(jià)階段重新開開始，自由競(jìng)競(jìng)價(jià)階段時(shí)限限為15分鐘，并并按照本規(guī)則則第七條第二二、三款的規(guī)規(guī)定繼續(xù)競(jìng)價(jià)價(jià)，確認(rèn)受讓讓方。如繼續(xù)續(xù)競(jìng)價(jià)無(wú)人應(yīng)應(yīng)價(jià)，則確認(rèn)認(rèn)繼續(xù)競(jìng)價(jià)前前的最高報(bào)價(jià)價(jià)為成交價(jià)格格，最高報(bào)價(jià)價(jià)者為受讓方方。最終成交交結(jié)果以本所所確認(rèn)為準(zhǔn)。（三）繼續(xù)競(jìng)價(jià)價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)人人應(yīng)按本所通通知的方式及及時(shí)間參加繼繼續(xù)競(jìng)價(jià)，如如競(jìng)價(jià)人未按按本所通知的的方式及時(shí)間間參加繼續(xù)競(jìng)競(jìng)價(jià)時(shí)，將視視為自動(dòng)放

25、棄棄競(jìng)價(jià)資格，且且不影響競(jìng)價(jià)價(jià)結(jié)果。（四）因競(jìng)價(jià)人人原因?qū)е赂?jìng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬硬件出現(xiàn)故障障，該競(jìng)價(jià)人人須承擔(dān)由此此引起的一切切責(zé)任。（五）若因競(jìng)價(jià)價(jià)人自身軟、硬硬件設(shè)備出現(xiàn)現(xiàn)故障導(dǎo)致其其無(wú)法正常報(bào)報(bào)價(jià)，本所不不承擔(dān)責(zé)任。但但競(jìng)價(jià)人可立立即通知本所所工作人員（本本所競(jìng)價(jià)時(shí)段段的工作人員員聯(lián)系電話：1892662919223），本所所將致力協(xié)助助競(jìng)價(jià)人解決決故障問題。（六）競(jìng)價(jià)人必必須遵守競(jìng)價(jià)價(jià)活動(dòng)秩序和和聽從本所安安排，否則，本本所有權(quán)取消消其競(jìng)價(jià)資格格。十五、附則（一）在交易活活動(dòng)中，為維維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)益，形成成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，反反對(duì)和抵制任任何欺詐、串串通壓價(jià)、商商業(yè)賄賂等行行為，確保交交易活動(dòng)的

26、公公正、公開、公公平。參與交交易的各方當(dāng)當(dāng)事人在該交交易活動(dòng)中有有欺詐、串通通壓價(jià)、商業(yè)業(yè)賄賂行為的的，有關(guān)單位位和人員將被被依法追究法法律責(zé)任。（二）本所依法法對(duì)交易保證證金進(jìn)行監(jiān)管管，對(duì)交易保保證金的安全全監(jiān)管承擔(dān)法法律責(zé)任，不不承擔(dān)監(jiān)管過(guò)過(guò)程產(chǎn)生的除除交易保證金金安全監(jiān)管責(zé)責(zé)任以外的其其他法律責(zé)任任。（三）交易雙方方在履行資資產(chǎn)交易合同同中產(chǎn)生的的法律責(zé)任，由由交易雙方依依法解決。 （四）本本所對(duì)本競(jìng)價(jià)價(jià)規(guī)則具有最最終解釋權(quán)。附件：1.承承諾書2.成交確認(rèn)認(rèn)書3.資產(chǎn)交易易合同4.關(guān)于劃付付交易價(jià)款的的函5.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)價(jià)指引 廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所 年 月月 日附件1承 諾 書我方已認(rèn)真閱讀讀

27、 公開出出讓項(xiàng)目競(jìng)價(jià)價(jià)規(guī)則（交交易編號(hào)： ）及及該項(xiàng)目所涉涉文件資料，并并作出以下鄭鄭重承諾：本競(jìng)價(jià)人為中華華人民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成成立、合法存存續(xù)的法人或或具有完全民民事行為能力力的自然人。本競(jìng)價(jià)人具有良良好的商業(yè)信信用，財(cái)務(wù)狀狀況和支付能能力。本競(jìng)價(jià)人遵守國(guó)國(guó)家現(xiàn)行法律律法規(guī)和政策策的規(guī)定。本競(jìng)價(jià)人受讓行行為符合國(guó)家家法律法規(guī)要要求。本競(jìng)價(jià)人知悉并并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方方按現(xiàn)有質(zhì)量量、現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)規(guī)定的用途途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓讓。本競(jìng)價(jià)人同意按按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定定的用途和現(xiàn)現(xiàn)狀予以受讓讓。本競(jìng)價(jià)人知悉并并同意轉(zhuǎn)讓方方在本競(jìng)價(jià)人人付清全部受受讓價(jià)款后，辦辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的的交接手續(xù)。本競(jìng)價(jià)人知悉并并

28、認(rèn)可競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的權(quán)屬變更更手續(xù)由本競(jìng)競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)辦辦理，轉(zhuǎn)讓方方給予必要的的協(xié)助，競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶過(guò)過(guò)程中所涉及及的一切稅、費(fèi)費(fèi)、金由交易易雙方各自承承擔(dān)。本次競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的已交交存物業(yè)專項(xiàng)項(xiàng)維修資金，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方同意將將專項(xiàng)維修資資金賬戶中的的結(jié)余額隨房房屋所有權(quán)一一同過(guò)戶給受受讓方。本競(jìng)價(jià)人同意競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的面積積以辦理房地地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)續(xù)時(shí)國(guó)土房管管部門確認(rèn)的的面積數(shù)額為為準(zhǔn)，若出現(xiàn)現(xiàn)國(guó)土房管部部門確認(rèn)的面面積數(shù)額與現(xiàn)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬屬證明上列示示的面積數(shù)額額不同的，成成交價(jià)格不因因上述因素而而調(diào)整。本競(jìng)價(jià)人承諾在在簽訂資產(chǎn)產(chǎn)交易合同后后的5個(gè)工作作日內(nèi)一次性性付清全部交交易價(jià)款，并并同意轉(zhuǎn)讓方方使用該交易易價(jià)

29、款，專項(xiàng)項(xiàng)用于支付標(biāo)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶戶時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)應(yīng)付的稅、費(fèi)費(fèi)、金。本競(jìng)競(jìng)價(jià)人同意，廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所在收到轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方提交的的標(biāo)的房產(chǎn)完完稅后國(guó)土房房管部門出具具的領(lǐng)取新權(quán)權(quán)屬證明的有有關(guān)通知文件件之日起的55個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，將剩余的的交易價(jià)款扣扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)應(yīng)付的交易服服務(wù)費(fèi)后的余余額劃付至轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方指定的的賬戶。本競(jìng)競(jìng)價(jià)人知悉如如因轉(zhuǎn)讓方原原因?qū)е聵?biāo)的的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)過(guò)戶的，轉(zhuǎn)讓讓方與受讓方方簽訂的資資產(chǎn)交易合同同解除，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方承諾向向受讓方全額額退還交易價(jià)價(jià)款。本競(jìng)價(jià)人知悉并并認(rèn)可,競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的帶租轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。原承租租方放棄優(yōu)先先購(gòu)買權(quán)。本競(jìng)價(jià)人知悉并并認(rèn)可,受讓讓方若非原承承租方，則應(yīng)應(yīng)在競(jìng)價(jià)標(biāo)的的房地產(chǎn)過(guò)

30、戶戶手續(xù)辦妥之之日起（以下下統(tǒng)一為過(guò)戶戶后新的房地地產(chǎn)權(quán)證登記記時(shí)間為準(zhǔn)），與與轉(zhuǎn)讓方、原原承租方簽訂訂關(guān)于變更原原租賃協(xié)議出出租方主體的的相關(guān)協(xié)議，由由受讓方承接接原租賃協(xié)議議中原出租人人的所有權(quán)利利與義務(wù)；競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的房地地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)續(xù)辦妥之日后后的租金收入入歸受讓方所所有，并由受受讓方向原承承租方收取。受受讓方若為原原承租方，則則原租賃協(xié)議議于交易標(biāo)的的房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)辦妥當(dāng)當(dāng)日解除。本競(jìng)價(jià)人知悉并并認(rèn)可,轉(zhuǎn)讓讓方與受讓方方于標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦辦妥之日起，由由受讓方負(fù)責(zé)責(zé)房產(chǎn)的所有有安全和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)與與使用標(biāo)的房房產(chǎn)相關(guān)的一一切權(quán)利和義義務(wù)。本競(jìng)價(jià)人知悉并并認(rèn)可,標(biāo)的的房產(chǎn)過(guò)戶的的所

31、有手續(xù)由由受讓方負(fù)責(zé)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方依依有關(guān)規(guī)定協(xié)協(xié)助提供其所所能提供的必必要支持性文文件。受讓方方應(yīng)在付清全全部?jī)r(jià)款之日日起 10 個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，向國(guó)土房房管部門申請(qǐng)請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)過(guò)戶手續(xù)，并并依照國(guó)土房房管部門的相相關(guān)規(guī)定，與與轉(zhuǎn)讓方完成成網(wǎng)簽等相關(guān)關(guān)手續(xù)。本競(jìng)價(jià)人承諾已已自行對(duì)競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的的有關(guān)關(guān)狀況，包括括但不限于：產(chǎn)權(quán)、用途途、質(zhì)量、性性能、功能等等項(xiàng)目的現(xiàn)狀狀及原承租人人以分租形式式經(jīng)營(yíng)的實(shí)際際情況作充分分的了解，對(duì)對(duì)受讓標(biāo)的后后可能發(fā)生的的費(fèi)用和存在在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行行了獨(dú)立的調(diào)調(diào)查、分析和和評(píng)估，為此此，本競(jìng)價(jià)人人不得以上述述競(jìng)價(jià)標(biāo)的狀狀況及其它相相關(guān)情況與受受讓競(jìng)價(jià)標(biāo)的的前所知悉的的情況不符

32、等等情形為由而而要求解除資資產(chǎn)交易合同同或退回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠賠償。被確認(rèn)為報(bào)價(jià)最最高的競(jìng)價(jià)人人后，承諾在在競(jìng)價(jià)結(jié)束次次日（工作日日）內(nèi)與轉(zhuǎn)讓讓方、廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所簽簽署成交確確認(rèn)書，否否則，同意對(duì)對(duì)本競(jìng)價(jià)人交交納的交易保保證金不予退退回，由廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所扣除本競(jìng)價(jià)價(jià)人應(yīng)付給廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所的交易費(fèi)費(fèi)用后，余額額劃付轉(zhuǎn)讓方方，本競(jìng)價(jià)人人沒有異議。如如該交易保證證金不足以補(bǔ)補(bǔ)償因本競(jìng)價(jià)價(jià)人的行為而而使廣州產(chǎn)權(quán)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方遭受的的損失時(shí)，本本競(jìng)價(jià)人應(yīng)按按差額承擔(dān)賠賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通通過(guò)其他方式式將競(jìng)價(jià)標(biāo)的的再次轉(zhuǎn)讓，再再次轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的所產(chǎn)生生的費(fèi)用及其其成交差價(jià)由由本競(jìng)價(jià)人承承擔(dān)

33、賠償責(zé)任任。如交易保保證金不足以以補(bǔ)償因本競(jìng)競(jìng)價(jià)人的行為為而使廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所和和轉(zhuǎn)讓方遭受受的損失（包包括但不限于于再行轉(zhuǎn)讓競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用及及其成交差價(jià)價(jià)）時(shí)，本競(jìng)競(jìng)價(jià)人應(yīng)按差差額承擔(dān)賠償償責(zé)任。本競(jìng)價(jià)人在與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方和本所所簽署成交交確認(rèn)書之之日起3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方方簽訂資產(chǎn)產(chǎn)交易合同及及其相關(guān)文件件或在簽訂資資產(chǎn)交易合同同后未能按按照約定履行行支付交易價(jià)價(jià)款等義務(wù)的的，本競(jìng)價(jià)人人的履約保證證金由廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所扣扣除應(yīng)由本競(jìng)競(jìng)價(jià)人支付的的交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)后，余額作作為因本競(jìng)價(jià)價(jià)人違反本競(jìng)競(jìng)價(jià)規(guī)則、資資產(chǎn)交易合同同等有關(guān)文文件、協(xié)議的的違約金歸轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方所有，本本競(jìng)價(jià)人沒有有異議。

34、如該該履約保證金金不足以補(bǔ)償償因本競(jìng)價(jià)人人的行為而使使廣州產(chǎn)權(quán)交交易所和轉(zhuǎn)讓讓方遭受的損損失時(shí)，本競(jìng)競(jìng)價(jià)人應(yīng)按差差額承擔(dān)賠償償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓讓方有權(quán)通過(guò)過(guò)其他方式將將競(jìng)價(jià)標(biāo)的再再次轉(zhuǎn)讓，再再次轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的所產(chǎn)生生的費(fèi)用及其其成交差價(jià)由由本競(jìng)價(jià)人承承擔(dān)賠償責(zé)任任。如履約保保證金不足以以補(bǔ)償因本競(jìng)競(jìng)價(jià)人的行為為而使廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所和和轉(zhuǎn)讓方遭受受的損失（包包括但不限于于再行轉(zhuǎn)讓競(jìng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用及及其成交差價(jià)價(jià)）時(shí)，本競(jìng)競(jìng)價(jià)人應(yīng)按差差額承擔(dān)賠償償責(zé)任。本競(jìng)價(jià)人被確認(rèn)認(rèn)為受讓方后后，同意按照照本競(jìng)價(jià)規(guī)則則的規(guī)定向廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所支付競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的成交價(jià)價(jià)格的 %作為交易服服務(wù)費(fèi)。本競(jìng)價(jià)人被確認(rèn)認(rèn)為

35、受讓方后后，同意交易易服務(wù)費(fèi)由廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所在本競(jìng)價(jià)價(jià)人支付的履履約保證金中中直接扣付，對(duì)對(duì)于由此造成成履約保證金金不足部分，本本競(jìng)價(jià)人承諾諾在支付交易易價(jià)款時(shí)補(bǔ)足足。如履約保保證金不足以以扣付本競(jìng)價(jià)價(jià)人應(yīng)付廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所交易服務(wù)費(fèi)費(fèi)部分，本競(jìng)競(jìng)價(jià)人同意補(bǔ)補(bǔ)足。本競(jìng)價(jià)人所提供供的全部資料料是本競(jìng)價(jià)人人基本情況的的真實(shí)反映，參參與本次交易易活動(dòng)行為完完全符合國(guó)家家相應(yīng)法律和和法規(guī)要求，并并已得到完全全充分的授權(quán)權(quán)。本競(jìng)價(jià)人已自行行對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的進(jìn)行必要和和適當(dāng)?shù)莫?dú)立立調(diào)查和分析析，不依賴于于廣州產(chǎn)權(quán)交交易所和轉(zhuǎn)讓讓方提供的信信息和解釋，對(duì)對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的的現(xiàn)狀作了充充分的了解，對(duì)對(duì)受讓競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)

36、的后可能發(fā)發(fā)生的費(fèi)用和和存在的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)進(jìn)行了充分分的評(píng)估，本本競(jìng)價(jià)人是在在上述調(diào)查了了解基礎(chǔ)上獨(dú)獨(dú)立、自愿作作出參與報(bào)價(jià)價(jià)的決定，本本競(jìng)價(jià)人自行行承擔(dān)所有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。本競(jìng)價(jià)人已認(rèn)真真閱讀資產(chǎn)產(chǎn)交易合同并并完全接受該該合同格式的的各項(xiàng)條款，對(duì)對(duì)其內(nèi)容沒有有任何異議。在在被確認(rèn)為受受讓方后，本本競(jìng)價(jià)人承諾諾按該格式與與轉(zhuǎn)讓方簽訂訂資產(chǎn)交易易合同。本競(jìng)價(jià)人已仔細(xì)細(xì)閱讀該項(xiàng)目目相關(guān)資料，并并已充分了解解本競(jìng)價(jià)標(biāo)的的的歷史情況況、認(rèn)同競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀并并愿意遵守本本競(jìng)價(jià)規(guī)則的的有關(guān)內(nèi)容和和規(guī)定，愿意意按照本競(jìng)價(jià)價(jià)規(guī)則承擔(dān)責(zé)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方方及廣州產(chǎn)權(quán)權(quán)交易所無(wú)須須對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的承擔(dān)瑕疵擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。受讓競(jìng)價(jià)標(biāo)的后后，對(duì)

37、競(jìng)價(jià)標(biāo)標(biāo)的交割過(guò)程程中發(fā)生的爭(zhēng)爭(zhēng)議和其他糾糾紛，本競(jìng)價(jià)價(jià)人與轉(zhuǎn)讓方方自行協(xié)商解解決，廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所不不承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任。如上述承諾與事事實(shí)不符，本本競(jìng)價(jià)人愿承承擔(dān)由此而產(chǎn)產(chǎn)生的一切法法律責(zé)任。承諾人：法定代表人：代理人： 通訊地地址（郵編）： 聯(lián)系人人及聯(lián)系電話話：時(shí)間： 年年 月 日 附件2成 交 確 認(rèn)認(rèn) 書 交易編號(hào)號(hào)： 轉(zhuǎn) 讓 方：廣廣州食品企業(yè)業(yè)集團(tuán)有限公公司受 讓 方：交易機(jī)構(gòu)：廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所茲因廣州產(chǎn)權(quán)交交易所受轉(zhuǎn)讓讓方委托，通通過(guò)公開市場(chǎng)場(chǎng)方式轉(zhuǎn)讓 房房屋（交易編編號(hào)： ），并于_年_月_日組織了了該項(xiàng)目的公公開交易活動(dòng)動(dòng)?，F(xiàn)三方簽簽訂成交確認(rèn)認(rèn)書如下：一、受讓方已認(rèn)認(rèn)真審

38、閱廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所提供的該項(xiàng)項(xiàng)目所涉文件件資料包括但不限限于 公公開出讓項(xiàng)目目競(jìng)價(jià)規(guī)則（交交易編號(hào)： ）及其附件、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方的身份份證明、企業(yè)業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行行為的批準(zhǔn)文文件、資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及及其經(jīng)核準(zhǔn)或或備案的文件件等，對(duì)該項(xiàng)目目設(shè)定的競(jìng)價(jià)價(jià)規(guī)則和程序序無(wú)異議。二、三方共同確確認(rèn)，在本次次交易中受讓讓方以人民幣幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（Y 元）受讓讓競(jìng)價(jià)標(biāo)的。三、受讓方承諾諾自簽訂本成成交確認(rèn)書3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，并按資產(chǎn)交易合同約定支付交易價(jià)款，同時(shí)按 公開出讓項(xiàng)目競(jìng)價(jià)規(guī)則（交易編號(hào)： ）的約定向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。否則，愿意承擔(dān)因違約而造成的一切

39、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。四、本成交確認(rèn)認(rèn)書壹式肆份份，轉(zhuǎn)讓方和和受讓方各執(zhí)執(zhí)壹份，廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所執(zhí)貳份，均均具同等法律律效力。五、本成交確認(rèn)認(rèn)書自三方簽簽字或蓋章之之日起生效。轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：法定代表人： 法定定代表人：委托代理人： 委托托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)聯(lián)系電話：交易機(jī)構(gòu)：廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所經(jīng)辦人：年 月 日日附件3：資產(chǎn)交易合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：廣州食品企企業(yè)集團(tuán)有限限公司法定代表人：宋宋衛(wèi)住所：郵編：乙方（受讓方）：法定代表人： 住所： 郵編： 甲方轉(zhuǎn)讓其合法法擁有位于廣廣州市 （以下稱“交易標(biāo)的”），并委托托廣州產(chǎn)權(quán)交交易所通過(guò)公公開市場(chǎng)方式式交易，乙方方通過(guò)公開競(jìng)競(jìng)價(jià)，受讓該該交易

40、標(biāo)的。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商商一致，就交交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓讓事宜簽訂協(xié)協(xié)議如下：一、交易標(biāo)的 房屋屋（權(quán)證編碼碼： ，建筑筑面積： 平平方米，規(guī)劃劃用途 ）。二、交易條件1甲方按交易易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)質(zhì)量、現(xiàn)房地地產(chǎn)規(guī)定的用用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。2乙方認(rèn)可并并承諾按交易易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)質(zhì)量、現(xiàn)房地地產(chǎn)規(guī)定的用用途和現(xiàn)狀予予以受讓。3. 本次交易易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)過(guò)程中所涉及及的一切稅、費(fèi)費(fèi)、金由甲、乙乙雙方各自依依法承擔(dān)。本本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的已交存物業(yè)業(yè)專項(xiàng)維修資資金，甲方同同意將專項(xiàng)維維修資金賬戶戶中的結(jié)余額額隨房屋所有有權(quán)一同過(guò)戶戶給乙方。4. 競(jìng)價(jià)標(biāo)的的面積以辦理理房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)時(shí)國(guó)土土房管部門確確認(rèn)的面積數(shù)數(shù)額為準(zhǔn)，若若

41、出現(xiàn)國(guó)土房房管部門確認(rèn)認(rèn)的面積數(shù)額額與現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證明上上列示的面積積數(shù)額不同的的，成交價(jià)格格不因上述因因素而調(diào)整。5. 甲方在乙乙方付清全部部受讓價(jià)款后后才辦理競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的交接及及房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)。6. 乙方須在在簽訂資產(chǎn)產(chǎn)交易合同后后的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)一次性付清清全部交易價(jià)價(jià)款，并同意意甲方使用該該交易價(jià)款，專專項(xiàng)用于支付付標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)過(guò)戶時(shí)，甲方方應(yīng)付的稅、費(fèi)費(fèi)、金。乙方方同意，廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所在收到甲方方提交的標(biāo)的的房產(chǎn)完稅后后國(guó)土房管部部門出具的領(lǐng)領(lǐng)取新權(quán)屬證證明的有關(guān)通通知文件之日日起的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，將剩余的的交易價(jià)款扣扣除甲方應(yīng)付付的交易服務(wù)務(wù)費(fèi)后的余額額劃付至甲方方指定的賬戶戶

42、。如因甲方方原因?qū)е聵?biāo)標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法法過(guò)戶的，本本合同解除，甲甲方承諾向乙乙方全額退還還交易價(jià)款。7. 交易標(biāo)的的帶租轉(zhuǎn)讓（原原承租方放棄棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)）。乙方若若非原承租方方，則應(yīng)在標(biāo)標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦妥妥之日起（以以下統(tǒng)一為過(guò)過(guò)戶后新的房房地產(chǎn)權(quán)證登登記時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)），與甲方方、原承租方方簽訂關(guān)于變變更原租賃協(xié)協(xié)議出租方主主體的相關(guān)協(xié)協(xié)議，由乙方方承接原租賃賃協(xié)議中原出出租人的所有有權(quán)利與義務(wù)務(wù)；競(jìng)價(jià)標(biāo)的的房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)辦妥之之日后的租金金收入歸乙方方所有，并由由受讓方向原原承租方收取取。受讓方若若為原承租方方，則原租賃賃協(xié)議于交易易標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦辦妥當(dāng)日解除除。8.甲方與乙方方

43、于標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦辦妥之日起，由由乙方負(fù)責(zé)房房產(chǎn)的所有安安全和風(fēng)險(xiǎn)，并并承擔(dān)與使用用標(biāo)的房產(chǎn)相相關(guān)的一切權(quán)權(quán)利和義務(wù)。9.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)過(guò)戶的所有手手續(xù)由乙方負(fù)負(fù)責(zé)，甲方依依有關(guān)規(guī)定協(xié)協(xié)助提供其所所能提供的必必要支持性文文件。乙方應(yīng)應(yīng)在付清全部部?jī)r(jià)款之日起起 10 個(gè)個(gè)工作日內(nèi)，向向國(guó)土房管部部門申請(qǐng)辦理理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手手續(xù)，并依照照國(guó)土房管部部門的相關(guān)規(guī)規(guī)定，與甲方方完成網(wǎng)簽等等相關(guān)手續(xù)。三、履約保證金金1. 自本合同同簽訂之日起起，乙方向廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所交納的交交易保證金人人民幣 整（Y 元）等等額轉(zhuǎn)為本合合同的履約保保證金。2. 乙方與甲甲方及廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所簽簽訂成交確確認(rèn)書后，乙乙方的

44、交易服服務(wù)費(fèi)由廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所在乙方支付付的履約保證證金中直接扣扣付，由此造造成履約保證證金不足部分分，乙方應(yīng)在在支付交易價(jià)價(jià)款時(shí)補(bǔ)足。3. 乙方應(yīng)付付交易價(jià)款的的余額與履約約保證金余額額等額時(shí)，該該履約保證金金余額可轉(zhuǎn)為為交易價(jià)款的的一部分。四、交易價(jià)格及及付款方式、期期限1在滿足上述述交易條件的的前提下，甲甲方同意將其其合法擁有的的位于廣州市市 一處房地產(chǎn)產(chǎn)，以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分（Y 元）的價(jià)格轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙乙方同意受讓讓，并在簽訂訂本合同后的的5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)一次性付清清全部交易價(jià)價(jià)款。甲乙雙雙方同意廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所在乙方付清清全部交易價(jià)價(jià)款后才出具具產(chǎn)權(quán)

45、交易易證明，交交易雙方憑產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易證明明到房管部部門辦理房屋屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手手續(xù)。乙方向向廣州產(chǎn)權(quán)交交易所交納的的誠(chéng)意金余額額人民幣 元元整（Y 元）由由廣州產(chǎn)權(quán)交交易所扣除甲甲方相應(yīng)的交交易服務(wù)費(fèi)后后，余額作為為交易價(jià)款的的一部分。2為保證交易易的順利進(jìn)行行，甲、乙雙雙方特指定廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所對(duì)交易資資金結(jié)算進(jìn)行行監(jiān)管。乙方方應(yīng)按照上述述約定的時(shí)間間，以乙方名名義開立的銀銀行賬戶，通通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬賬方式，將應(yīng)應(yīng)支付的交易易價(jià)款劃入下下列銀行賬戶戶（銀行轉(zhuǎn)賬賬以達(dá)賬為準(zhǔn)準(zhǔn)）：開戶行：中國(guó)民民生銀行廣州州羊城支行 賬 號(hào)：00319011414000001366戶 名：廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所3. 甲乙雙

46、方方同意，在辦辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，甲甲方向廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所提提交申請(qǐng)劃付付標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)過(guò)戶有關(guān)稅、費(fèi)費(fèi)、金的書面面通知的相關(guān)關(guān)文件，廣州州產(chǎn)權(quán)交易所所自收到上述述文件后，按按照約定將有有關(guān)款項(xiàng)劃付付至甲方的指指定賬戶，專專項(xiàng)用于支付付標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)過(guò)戶時(shí)，甲方方須支付的有有關(guān)稅、費(fèi)、金金。如因甲方方原因?qū)е聵?biāo)標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法法過(guò)戶的，本本合同解除，甲甲方承諾向乙乙方全額退還還交易價(jià)款。4. 甲乙雙方方同意，乙方方應(yīng)在簽署本本交易合同的的同時(shí)，簽署署并向廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所遞遞交關(guān)于同同意劃付交易易價(jià)款的函。甲甲方向廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所提提交標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)完稅后國(guó)土土房管部門出出具的領(lǐng)取新新權(quán)屬證明的的有關(guān)通知文文

47、件，廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所在在收到上述文文件后，將剩剩余的交易價(jià)價(jià)款扣除甲方方應(yīng)付的交易易服務(wù)費(fèi)后的的余額劃付至至甲方指定的的賬戶。五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)因本次交易標(biāo)的的的轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)費(fèi)用（包括但但不限于交易易標(biāo)的過(guò)戶過(guò)過(guò)程中所涉及及的一切稅、費(fèi)費(fèi)、金）由甲甲乙雙方各自自依法承擔(dān)。六、房產(chǎn)過(guò)戶及及交接1. 在乙方付付清交易標(biāo)的的交易價(jià)款前前，交易標(biāo)的的的所有權(quán)仍仍屬甲方所有有，甲、乙雙雙方不得辦理理交易標(biāo)的的的過(guò)戶手續(xù)，乙乙方也不得以以交易標(biāo)的設(shè)設(shè)定抵押。2交易標(biāo)的過(guò)過(guò)戶的所有手手續(xù)由乙方負(fù)負(fù)責(zé)辦理，依依法應(yīng)由甲方方提供有關(guān)資資料辦理的，甲甲方協(xié)助提供供。為辦理過(guò)過(guò)戶手續(xù)所需需，雙方應(yīng)按按要求簽訂國(guó)國(guó)

48、土房管部門門制定的格式式合同。3甲、乙雙方方約定，在廣廣州產(chǎn)權(quán)交易易所收齊乙方方的全部交易易價(jià)款之日起起10個(gè)工作日日內(nèi)，甲乙雙雙方向國(guó)土房房管部門申請(qǐng)請(qǐng)辦理交易標(biāo)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)續(xù)。甲方辦理理交易標(biāo)的過(guò)過(guò)的戶義務(wù)僅僅指甲方為協(xié)協(xié)助乙方辦理理交易標(biāo)的至至乙方名下的的房產(chǎn)證手續(xù)續(xù)而提供其所所能提供的必必要資料及承承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用用的義務(wù)，甲甲方不承擔(dān)協(xié)協(xié)助過(guò)戶至除除乙方之外的的任何第三方方的義務(wù)。為為辦理過(guò)戶手手續(xù)所需，雙雙方應(yīng)按要求求簽訂國(guó)土房房管部門制定定的格式合同同。4. 乙方若非非原承租方，則則應(yīng)在標(biāo)的房房地產(chǎn)過(guò)戶手手續(xù)辦妥之日日起（以下統(tǒng)統(tǒng)一為過(guò)戶后后新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)），與與甲方

49、、原承承租方簽訂關(guān)關(guān)于變更原租租賃協(xié)議出租租方主體的相相關(guān)協(xié)議，由由乙方承接原原租賃協(xié)議中中原出租人的的所有權(quán)利與與義務(wù)；競(jìng)價(jià)價(jià)標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦辦妥之日后的的租金收入歸歸乙方所有，并并由受讓方向向原承租方收收取。如本合合同被解除或或終止或無(wú)效效或交易標(biāo)的的未完成過(guò)戶戶予乙方手續(xù)續(xù)，則乙方應(yīng)應(yīng)向甲方返還還交易標(biāo)的，并并應(yīng)將收取的的租金全部交交還予甲方，甲甲方有權(quán)依據(jù)據(jù)本條規(guī)定直直接向乙方主主張權(quán)利。5乙方若為原原承租方，則則原租賃協(xié)議議于交易標(biāo)的的房地產(chǎn)過(guò)戶戶手續(xù)辦妥當(dāng)當(dāng)日解除。甲甲、乙雙方須須于原租賃協(xié)協(xié)議解除之日日起的7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，理清因原原租賃關(guān)系產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)費(fèi)用。如本合合同被解

50、除或或終止或無(wú)效效或交易標(biāo)的的未完成過(guò)戶戶予乙方手續(xù)續(xù)，則乙方應(yīng)應(yīng)向甲方返還還交易標(biāo)的，甲甲乙雙方將繼繼續(xù)按原租賃賃協(xié)議的約定定履行出租人人和承租人的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)。6. 如交易易標(biāo)的所有權(quán)權(quán)及處分權(quán)在在過(guò)戶前發(fā)生生爭(zhēng)議，由甲甲方負(fù)責(zé)解決決，并承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。七、陳述與保證證1甲方的陳述述與保證：（1）甲方為在在中國(guó)注冊(cè)的的合法存續(xù)的的獨(dú)立法人實(shí)實(shí)體，保證對(duì)對(duì)本合同交易易標(biāo)的擁有處處分權(quán)。（2）甲方保證證其對(duì)交易標(biāo)標(biāo)的的權(quán)利沒沒有向任何第第三方進(jìn)行過(guò)過(guò)任何形式的的轉(zhuǎn)讓或設(shè)置置擔(dān)保、抵押押。（3）為使乙方方準(zhǔn)確了解本本合同交易標(biāo)標(biāo)的，甲方及及廣州產(chǎn)權(quán)交交易所已經(jīng)按按照公開、公公平、公正的

51、的原則，向乙乙方披露了甲甲方及廣州產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易所知知悉的交易標(biāo)標(biāo)的情況，甲甲方保證提供供給乙方的資資料是真實(shí)的的。 2乙方的陳述述與保證：（1）乙方如為為法人的，須須為在中國(guó)境境內(nèi)注冊(cè)并依依法存續(xù)的法法人，符合中中國(guó)法律要求求的受讓交易易標(biāo)的的條件件，且已取得得受讓交易標(biāo)標(biāo)的所需的授授權(quán)和批準(zhǔn)；如為自然人人的，應(yīng)當(dāng)具具有完全民事事行為能力并并符合中國(guó)法法律要求的受受讓交易標(biāo)的的的條件。（2）乙方已對(duì)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)進(jìn)行了所有其其認(rèn)為必要和和適當(dāng)?shù)莫?dú)立立的調(diào)查和分分析，乙方所所作出的簽訂訂本合同受讓讓交易標(biāo)的的的決定僅以該該獨(dú)立調(diào)查和和分析為基礎(chǔ)礎(chǔ)而作出，不不依賴于甲方方、甲方人員員及廣州產(chǎn)權(quán)權(quán)交易所

52、所提提供的信息和和解釋。（3）在本合同同生效后，因因中國(guó)法律、政政策變化或非非甲方原因而而導(dǎo)致乙方不不能全部或完完全實(shí)現(xiàn)交易易標(biāo)的權(quán)利或或預(yù)期價(jià)值的的，乙方應(yīng)自自行承擔(dān)所有有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和損失。（4）除非甲方方故意作出虛虛假披露重要要事實(shí)影響了了乙方對(duì)交易易的評(píng)估，乙乙方不得在完完成交易標(biāo)的的交接后，就就權(quán)利的喪失失或價(jià)值的減減少向甲方追追索責(zé)任或主主張權(quán)利。八、違約責(zé)任1. 由于一方方違約，造成成本合同不能能履行或不能能完全履行時(shí)時(shí)，由違約方方向守約方承承擔(dān)賠償損失失的法律責(zé)任任。如屬于雙雙方違約，將將根據(jù)實(shí)際情情況，由雙方方分別承擔(dān)各各自應(yīng)負(fù)的法法律責(zé)任。2. 甲方未按按本合同第六六條規(guī)定履行行協(xié)助過(guò)戶及及標(biāo)的房產(chǎn)交交接義務(wù)的，為為甲方違約，乙乙方有權(quán)解除除本合同，并并要求甲方返返還標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)的全部交易易價(jià)款。3. 乙方在本本合同簽訂后后5個(gè)工