1、工程量清單編制全過程一基本要點(diǎn)掩護(hù)。招標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)說明是業(yè)主,不是招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢公司。簽字蓋章的地方是簽字蓋章。不要不簽字就蓋章。3、造價(jià)工程師及注冊證號，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)監(jiān)督管理辦法中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊造價(jià)工程師或一級造價(jià)員簽字蓋章。二.填寫表格的說明。填寫表格的說明必須是正確的。因?yàn)樗鞔_要求工程量清單及其定價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或更改。在之前的招標(biāo)文件中，一些投標(biāo)人修改了工程量和計(jì)量單位，因?yàn)樗麄儾惶煜すこ塘壳鍐?。三總說明 1、工程概況。注明工程名稱、工程建設(shè)規(guī)模（建筑面積）、工程特點(diǎn)（層數(shù)、檐高）、施工場地條件、自然地理?xiàng)l件、抗震要求等。2、招標(biāo)范圍

2、。總說明：總承包或部分分包或標(biāo)段。如果某些零件需要專業(yè)分包，應(yīng)指定哪個零件； 如果是標(biāo)段，應(yīng)清楚地寫明每個標(biāo)段的范圍。3、編制依據(jù)（1） 建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范遼寧省實(shí)施細(xì)則及附錄（3） 施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明、設(shè)計(jì)修改、變更通知等技術(shù)資料(4)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量。要明確是合格還是優(yōu)良，不要寫市樣板、省世紀(jì)杯、國家魯班獎，這三個是獎項(xiàng)。5.招標(biāo)人采購的材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量。這里面要注意招標(biāo)人自行采購的材料如果在招標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)列在其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分，注明材料數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，便于投標(biāo)人將其返到分部分項(xiàng)工程量清單的綜合

3、單價(jià)中，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。6.保留金的金額。7、其他問題。（1） 其他需要說明的問題，如業(yè)主要求混凝土采用商品混凝土，土方運(yùn)輸距離由投標(biāo)人考慮。(2)投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供工12（3） 本清單附有“主要材料價(jià)格表”，投標(biāo)人應(yīng)按其規(guī)定內(nèi)容填寫。清單編制者最好列出相關(guān)材料的價(jià)格。(4)暫定材料價(jià)格表，是把在招標(biāo)過程中沒有明確材質(zhì)、規(guī)格等在計(jì)價(jià)過程中容易出現(xiàn)很大差距的材料列出單價(jià)，并明確實(shí)際施工時(shí)由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)(甲控)，按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。四部分工程量清單 1。所有需要簽字蓋章的地方，必須由指定的單位和人員簽字蓋章。2、工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：以“噸”為單

4、位，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，四舍五入；“立方米”、“平方米”和“米” 的單位為小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入；單位為“數(shù)字”、“項(xiàng)目”等，應(yīng)為整數(shù)。3、項(xiàng)目特征的描述要和圖紙一致。因?yàn)閷こ添?xiàng)目特征的描述，是各項(xiàng)清單計(jì)算的依據(jù)，描述的詳細(xì)準(zhǔn)確與否是直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設(shè)計(jì)單位勾通，免得漏項(xiàng)或者產(chǎn)生歧義，不要憑經(jīng)驗(yàn)做法自己設(shè)計(jì)。4.由于樓層和地面的工程特點(diǎn)不同，包括不同的基層，雖然面層相同，但也應(yīng)單獨(dú)列出。5、清單出現(xiàn)附錄、附錄de相應(yīng)補(bǔ)充，在項(xiàng)目編碼中以“補(bǔ)”字示之，注意要在分部分項(xiàng)工程的后面補(bǔ)。6.關(guān)于土方運(yùn)距。如果招標(biāo)人指定了棄土場或取土場的運(yùn)輸距離，則應(yīng)在清單

5、中給出運(yùn)輸距離。如果招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人自行確定棄土或取土地點(diǎn)及運(yùn)輸距離，則無需在工程量清單中說明運(yùn)輸距離。7、注意工程量清單中的計(jì)量單位與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式有很多不同的地方。如清單計(jì)量單位中：隔熱、保溫項(xiàng)目的單位o;混凝土壓頂單位是m;石材窗臺板的單位是m;門窗的計(jì)量單位按樘;地溝的計(jì)量單位是m;混凝土樁的單位是根(或 m)。8.有些項(xiàng)目沒有單獨(dú)編碼，應(yīng)包含在每個清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容中。例如，混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)和溝槽都包括墊層。9、在計(jì)價(jià)規(guī)范附錄a 中油漆工程是同門窗工程同時(shí)發(fā)包的，而計(jì)價(jià)規(guī)范附錄 b 中是單獨(dú)發(fā)包的油漆工程。10.在計(jì)價(jià)規(guī)范附錄A 中，防水、防潮工程與墻體、地面工程同時(shí)承包，而

6、在計(jì)價(jià)規(guī)范附錄B 中，防水、防潮工程分別承包。11、招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法(有特殊要求的除外)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。土石方開挖由招標(biāo)人確定工程量。開挖方法由投標(biāo)方根據(jù)施工方案確定，投標(biāo)方按擬定的施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。如果招標(biāo)文件對土石方開挖有特殊要求，可在編制工程量清單時(shí)說明施工方法。12、招標(biāo)人在編制鋼筋清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項(xiàng);也可分10 及以內(nèi)和10 以上編碼列項(xiàng)。13.不同樓層標(biāo)高的混凝土數(shù)量是否單獨(dú)列出，由清單編制人根據(jù)工程具體情況確定。如果不同樓層的混凝土綜合單價(jià)差異較大，應(yīng)單獨(dú)列出。14、金屬結(jié)構(gòu)中

7、的螺栓要在鋼筋工程中單獨(dú)列項(xiàng)，不包括在金屬結(jié)構(gòu)工程中。15.聯(lián)動試車費(fèi)用屬于工程建設(shè)的其他費(fèi)用，不屬于建筑安裝費(fèi)用的范圍。因此，報(bào)價(jià)表中不考慮該費(fèi)用。五分措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目列項(xiàng)要盡可能周全，在原有的通用項(xiàng)目基礎(chǔ)上，要增加冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、定位復(fù)測點(diǎn)交清理費(fèi)。有吊裝的還要增加構(gòu)件吊裝機(jī)械費(fèi)。六、其他事項(xiàng)清單 1。預(yù)留金額主要考慮預(yù)留給可能發(fā)生數(shù)量變化的金額。此處提出的工程量變更主要是指工程量清單中的遺漏和錯誤導(dǎo)致的工程量增加，以及施工中的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)或工程量增加。這是項(xiàng)目成本不可分割的一部分。預(yù)留金的使用量取決于設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)的成熟程度。一般不會超過

8、工程總造價(jià)的 10%。2.如果甲方采購的材料在投標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價(jià)，則應(yīng)根據(jù)暫估價(jià)將其列入其他項(xiàng)目清單的投標(biāo)人部分，并列出材料的數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。這樣便于投標(biāo)人推回綜合單價(jià)并計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。3、零星工作項(xiàng)目表。零星工作項(xiàng)目中的工料機(jī)列項(xiàng)與計(jì)量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度， 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程設(shè)計(jì)的成熟程度等因素，確定其數(shù)量。一般以人工計(jì)量為基礎(chǔ)，按人工消耗總量的 1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料的消耗，按不同專業(yè)工人消耗的材料類型列出，并按工人的日常消耗計(jì)入。機(jī)械消耗的項(xiàng)目和計(jì)量，除勞動力消耗因素外，還指本單位工程機(jī)械消耗的種類，可按本單位工程機(jī)械消耗總量的 1%計(jì)。七其他注意事項(xiàng) 1、清單編制完成后，要注意檢查。比如看看有沒有工程量特大，或者小數(shù)位數(shù)不符合清單規(guī)范要求的，電子文檔同文本的有沒有不同的，不同的取費(fèi)基數(shù)清單要分別給出，清單輸出是否按清單規(guī)范順序。等級相對較高，報(bào)價(jià)可能差異很大，混凝土采用商品混凝土。針對這種情況，要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式與之溝通，并給出暫定材料價(jià)格表，并要求