1、麗江房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年03月）麗江房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年03月）目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策麗江市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述-房地產(chǎn)政策麗江市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)麗江市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，麗江市以商辦用地成交為主，占比71.7%，其次，住宅用地成交占比28.3%。2021年3月，麗江市無成交地塊。整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)麗

2、江市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）202整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)麗江市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，麗江市共成交各類用地14宗，共計(jì)36.81萬，同比減少10.55%。其中，成交住宅用地3宗，共計(jì)8.85萬，同比減少78.48%；商辦用地8宗，共計(jì)22.47萬。2021年3月，無成交土地。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地-1436.81-10.55住宅用地-38.85-78.48商辦用地-822.47-工業(yè)用地-35.48-整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)麗江市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)麗

3、江市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，麗江市共推出各類用地33宗，共計(jì)94.1萬，同比增長107.54%。其中，推出住宅用地5宗，共計(jì)9萬，同比減少78.14%；商辦用地17宗，共計(jì)62.46萬，同比增長2746.55%。2021年3月，麗江市累計(jì)推出各類用地6宗，共計(jì)4.66萬，環(huán)比減少92.6%。其中。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地64.66-92.60-3394.10107.54住宅用地-59.00-78.14商辦用地12.50-93.35-1762.462746.55工業(yè)用地52.16-86

4、.92-1122.641032.44整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)麗江市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場(chǎng)|供求分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗江市共推出土地規(guī)劃建面95.26萬，成交36.81萬，成交樓面均價(jià)1066元/。2021年3月，共推出土地規(guī)劃建面4.66萬，無成交土地。萬元/整體市場(chǎng)|供求分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗整體市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，麗江市成交土地出讓金達(dá)3.93億元，平均溢價(jià)率為61.9%。2021年3月麗江市無成交土地。億元%整體市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1宅地市場(chǎng)|供求

5、分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗江市共推出土地規(guī)劃建面9.00萬，成交8.85萬，成交樓面均價(jià)1732元/。2021年3月，無推出土地，無成交土地。萬元/宅地市場(chǎng)|供求分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗宅地市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，麗江市成交土地出讓金達(dá)1.53億元，平均溢價(jià)率為104.5%。2021年3月麗江市無成交土地。億元%宅地市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1商辦市場(chǎng)|供求分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗江市共推出土地規(guī)劃建面62.46萬，成交22.47萬，成交樓面均價(jià)1020元/。20

6、21年3月，共推出土地規(guī)劃建面2.50萬，無成交土地。萬元/商辦市場(chǎng)|供求分析麗江市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，麗商辦市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，麗江市成交土地出讓金達(dá)2.29億元，平均溢價(jià)率為0.1%。2021年3月麗江市無成交土地。億元%商辦市場(chǎng)|土地出讓金麗江市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1排行榜|企業(yè)排行2021年3月麗江市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)2021年3月麗江市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)排行榜|企業(yè)排行

7、2021年3月麗江市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排行榜|地塊排行2021年3月麗江市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號(hào)區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(jià)(元/)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)排行榜|地塊排行2021年3月麗江市成交地塊排行（按成交樓面熱門地塊|單價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時(shí)間-成交價(jià)-成交樓面價(jià)-溢價(jià)率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時(shí)間-起始時(shí)間-起始價(jià)-推出樓面價(jià)面價(jià)-推出特殊政策-熱門地塊|單價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出熱門地塊|總價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建

8、筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時(shí)間-成交價(jià)-成交樓面價(jià)-溢價(jià)率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時(shí)間-起始時(shí)間-起始價(jià)-推出樓面價(jià)面價(jià)-推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)麗江市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年3月，麗江市商品住宅成交均價(jià)為7811元/，環(huán)比下降2.8%，同比上升13.9%；成交面積為4.35萬，環(huán)比上升96.3%，同比上升20.1%。萬元/市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)麗江市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年3月，市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，120(含)-140面積段成交104套，同比增長181.1%，套數(shù)占比同

9、比上升3.7個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來看，80(含)-100萬元總價(jià)段成交94套，同比增長154.1%，套數(shù)占比同比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。麗江市新房成交面積段對(duì)比麗江市新房成交總價(jià)段對(duì)比市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，120(含)-140面積段市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月麗江市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上匯總占比(%)40萬以下120000000123.640-60萬15421332306018.160-80萬51272521106218.780-100萬018124441609428.3100-12

10、0萬13701531304212.7120-150萬04203211133.9150-200萬00011159175.1200-250萬000061013206.0250-300萬0000000661.8300萬以上0000000661.8匯總33132110771043935332100占比(%)9.93.96.33.023.231.311.710.5100市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月麗江市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)排行榜|企業(yè)排行2021年3月麗江市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)-2021年3月麗江市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱

11、成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)-排行榜|企業(yè)排行2021年3月麗江市企業(yè)成交金額排行榜排名企排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年3月麗江市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1頤養(yǎng)泰和苑0.360.332510827132143古城區(qū)2富力和苑0.320.34309323114107古城區(qū)3金茂雪山語0.250.14151747496168古城區(qū)4逐水閣0.210.16181281990116古城區(qū)5中云小區(qū)0.200.26147858185145古城

12、區(qū)6東城公寓0.200.3527573212874古城區(qū)7近水居0.180.4332423813658古城區(qū)8翡翠茗苑0.180.2519729213195古城區(qū)9正泰尚義家園0.160.2619622213584古城區(qū)10榮和苑0.150.19107585194147古城區(qū)排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年3月麗江市新房項(xiàng)目成排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2021年3月麗江市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1近水居0.180.4332423813658古城區(qū)2東城公寓0.200.3527573212874古城區(qū)3富力和苑0.320.34309323114107古城區(qū)4頤養(yǎng)泰和苑0.360.332510827132143古城區(qū)5中云小區(qū)0.200.26