1、太平湖綠園半島項目二零一二年十二月智能化系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃項目概況黃山市高端住宅項目典范；太平湖高端住宅項目的標志樓盤；太平湖地區(qū)旅游高端物業(yè)發(fā)展的推助器；大型純生態(tài)別墅社區(qū)總體目標 通過智能化系統(tǒng)的建設(shè)，賦予樓盤“安全、便利、舒適、先進、節(jié)能”的特征，并最終提供一個高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)小區(qū)信息通信系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)（寬帶接入）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)智能化系統(tǒng)解決方案需從四方面進行針對性設(shè)計小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)大屏顯示系統(tǒng)三表集抄系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)智能信報箱系統(tǒng)智能化系統(tǒng)范圍劃分室

2、內(nèi)智能家居系統(tǒng)家庭防盜報警系統(tǒng)家電智能控制系統(tǒng)家庭智能布線系統(tǒng)家庭電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 家庭可視對講系統(tǒng)家庭車庫門控系統(tǒng) 小區(qū)信息通信系統(tǒng)主要為與運營商銜接，包括衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信（寬帶接入）系統(tǒng)。 此部分內(nèi)容建議由當?shù)剡\營商或者當?shù)鼐哂辛己脴I(yè)績和規(guī)模的專業(yè)公司，投資興建小區(qū)寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，與物業(yè)管理方實現(xiàn)利益共享。 注：家庭智能信息箱可由智能化施工單位實施，并預(yù)留運營商接入所需銜接端口。小區(qū)信息通信系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)信息點面板采用86型雙孔面板和單孔面板，對于不同的應(yīng)用使用不同的顏色的模塊來區(qū)分。水平區(qū)子系統(tǒng)信息點采用6類底煙無鹵雙絞線，光纖信息點采用室內(nèi)4芯多模光纖。垂

3、直主干子系統(tǒng)數(shù)據(jù)主干內(nèi)網(wǎng)、PACS網(wǎng)及檢驗科各采用室內(nèi)12芯萬兆多模光纖，外網(wǎng)采用12芯萬兆多模光纖。管理區(qū)子系統(tǒng)建筑群子系系統(tǒng)設(shè)備區(qū)子系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)一般分為二層或三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：核心層-（匯聚層）-接入層。 計算機網(wǎng)絡(luò)包括數(shù)據(jù)布線、網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)互連設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)外部設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用平臺和應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全軟硬件等。 現(xiàn)在建筑局域網(wǎng)的數(shù)據(jù)主干一般采用千兆或萬兆鏈路；接入層一般采用十兆或百兆鏈路。 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)設(shè)計為雙向領(lǐng)頻傳輸系統(tǒng)，帶寬為5-860MHz，系統(tǒng)能夠支持90套電視節(jié)目，終端電平要求

4、控制在644dB。 電視信號源一般為衛(wèi)星節(jié)目、當?shù)赜芯€電視節(jié)目和自辦節(jié)目。衛(wèi)星節(jié)目的數(shù)量及頻道一般由業(yè)主確定。 衛(wèi)星及有線電視機房建議單獨設(shè)置，距離衛(wèi)星天線的距離要小于100米。 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖城市有線電視臺信號調(diào)制器衛(wèi)星接收機自辦節(jié)目(錄像機、影碟機）混合器28200LattisSwitchBayStack 10BaseT28200LattisSwitchBayStack 10BaseTBayStack 10BaseTBayStack 10BaseT方便、靈活地播放資料節(jié)目閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) 閉路監(jiān)控系統(tǒng)通過攝象機、模擬矩陣、硬盤錄像機等監(jiān)控器材對重要出入口、電梯、通道、大廳等公共區(qū)域

5、，重要辦公區(qū)等進行圖像監(jiān)控和存儲記錄，實時、直觀地反映現(xiàn)場情況?？刂葡到y(tǒng)傳輸設(shè)備顯示與記錄設(shè)備攝像設(shè)備周界報警系統(tǒng)： 報警點分布：圍墻區(qū)紅外對射+電子圍欄； 非圍墻區(qū)泄漏電纜； 室內(nèi)報警（包含于可視對講內(nèi)）；電子巡更系統(tǒng)： 采用離線式巡更，可與可視對講門口機合用；無線對講系統(tǒng)： 便于保安巡邏及有關(guān)人員的即時通訊；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)周界報警系統(tǒng) 周界報警系統(tǒng)通過分布于建筑物各種不同功能區(qū)域、針對不同防范需要而設(shè)置的各種防入侵探測器、周界探測器、緊急報警按鈕等探測前端，實現(xiàn)對不同性質(zhì)的入侵行為、強行進入等報警信號的報警探測、報警識別、報警通告以及報警聯(lián)動。 控制系統(tǒng)傳輸設(shè)備顯示與操作設(shè)備探測設(shè)備V

6、ISTA-120樓宇對講系統(tǒng)： 訪客呼叫； 住戶呼叫； 物業(yè)管理； 報警聯(lián)動；（戶內(nèi)報警、煤氣泄露等）停車場管理系統(tǒng)： 別墅區(qū)主要出入口； 地下室停車場；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng) 巡更系統(tǒng)一般分為離線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)。離線式巡更成本底、安裝擴冗方便，調(diào)整靈活。巡更點主要設(shè)置各樓層的走廊通道口及室內(nèi)外重要區(qū)域，保安人員按照規(guī)定的巡更點路線，通過巡更棒采集數(shù)據(jù)，通過通訊座輸入管理電腦，巡更管理軟件對保安巡更情況進行記錄和管理，實現(xiàn)人防與技防的結(jié)合，有效的增強對保安人員的管理。 無線對講子系統(tǒng) 無線對講系統(tǒng)主要便于保安巡邏及有關(guān)人員的即時通訊聯(lián)絡(luò)，在緊急或意外事情出現(xiàn)時可以及時進行通

7、訊調(diào)度和指揮。系統(tǒng)信號要求能良好的覆蓋大樓內(nèi)及周邊的所有區(qū)域，包括地下建筑部分。 本系統(tǒng)需要實施單位配合業(yè)主到當?shù)責(zé)o線管委會申請一對標準頻點。 停車場管理系統(tǒng)主要針對地下停車庫，停車庫通道寬度應(yīng)保證在7米左右，一般設(shè)置為1進1出的管理模式，系統(tǒng)提供長期用戶和臨時用戶兩種管理模式，可對進出車輛進行圖像對比，停車庫一般采用收費模式和不收費兩種模式。 停車場管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)的主要功能為：首先提高整個建筑空間環(huán)境的舒適性，其二保證建筑設(shè)備與人員的安全，提高設(shè)備的使用壽命，其三提供最佳的能源管理方式，可節(jié)省20%能耗，其四實現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化，提高工作效率，節(jié)省人工。 系統(tǒng)主要對冷熱源系統(tǒng)

8、、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（能耗49%） 、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)（能耗18%） 、給排水系統(tǒng)（能耗15%） 、電梯（能耗7%）等建筑機電設(shè)備和集中供氧、中心吸引等醫(yī)療專業(yè)設(shè)備進行監(jiān)測和優(yōu)化控制。 BA控制電腦一般分別設(shè)在工程部辦公室和保安監(jiān)控室。系統(tǒng)設(shè)計和DDC的配置需充分考慮大樓的建筑特點和設(shè)備分布特點，力求施工方便和設(shè)備精簡。 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)施工配合要求1、冷水機組、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、潔凈空調(diào)系統(tǒng)、集中供氧系統(tǒng)、中心吸引系統(tǒng)建議供貨商提供與BAS的數(shù)據(jù)通訊接口。2、空調(diào)、送排風(fēng)、水泵、照明配電箱內(nèi)二次控制回路有強電配電柜廠家實施，提供BAS的I/O信號接口，弱電實施單位提出具體要求。3、管路上所有電

9、動閥門的安裝及傳感器開孔一般由安裝公司施工，弱電施工單位指導(dǎo)配合。照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域.程序（定時）控制手工干預(yù)控制現(xiàn)場控制過道燈+照度外感器照明系統(tǒng)監(jiān)控照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域.程序（定時）控制手工干預(yù)控制現(xiàn)場控制HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市管網(wǎng)排水泵組集水池高水位低水位DIHH超高水位監(jiān)測污水處理系統(tǒng)的液位狀態(tài)與水泵狀態(tài)排水系統(tǒng)監(jiān)控電流變送電壓變送有功功率變送功率因數(shù)變送電量變送L1L2L3N監(jiān)測高電壓配電柜主開關(guān)的狀態(tài)和跳閘報警信號監(jiān)測變壓器高溫報警信號監(jiān)測低壓出線開關(guān)的電流、電壓、電流頻率、功率因素對末端的用電量進行計量和統(tǒng)計變配電系

10、統(tǒng)監(jiān)測LED大屏顯示及多媒體查詢系統(tǒng) LED大屏顯示系統(tǒng)： 系統(tǒng)一般在入口大廳、食堂餐廳、掛號收費窗口等區(qū)域分別設(shè)置雙基色/單基色LED電子顯示屏，大屏的選型及安裝需考慮空間與裝潢的協(xié)調(diào)。 多媒體查詢系統(tǒng)： 本系統(tǒng)主要方便外來人員查詢企事業(yè)單位的概況、樓層分布、辦事指南、風(fēng)土人情等情況。 系統(tǒng)一般在入口大廳合適的位置設(shè)置12臺多媒體查詢機，設(shè)備的選型及安裝需考慮與裝潢的協(xié)調(diào)。系統(tǒng)原理圖LAN 一層消防控制中心數(shù)字信號處理儀控制計算機 觸摸屏（ 17.1”)DVD CD VIDEO可選輸入接口 DVD CD VIDEO可選輸入接口 三表集抄系統(tǒng)： 集抄對象：水表、電表、煤氣表； 集抄模式：現(xiàn)場版

11、IC卡、遠程集抄(納入物業(yè)管理)； 背景音樂系統(tǒng)： 別墅區(qū)主干道； 別墅區(qū)綠化地； 物業(yè)管理系統(tǒng)： C/S結(jié)構(gòu)，建立開放式數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)不同職能部門的數(shù)據(jù)共享小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)抄表計量系統(tǒng) 系統(tǒng)功能：用于用戶內(nèi)部成本核算及外包經(jīng)營的費用結(jié)算。系統(tǒng)針對各計量單位（樓層、獨立核算區(qū)）進行水、電、空調(diào)能量、煤氣、氧氣消耗量的計量，自動在中心控制電腦中讀出每個計量單位水、電、暖、煤氣、氧氣的消耗量，實現(xiàn)使用多少能量付多少費用。 系統(tǒng)計量范圍：空調(diào)能量表、（冷/熱）水表、電表、煤氣表、氧氣表。 施工配合要點：所有表具的安裝一般由安裝公司實施，弱電施工單位指導(dǎo)配合。緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 系統(tǒng)需綜合考慮背景音樂及消防廣播的需要，合理設(shè)置點位，系統(tǒng)必須滿足消防規(guī)范的要求，與消防設(shè)計緊密配合，廣播分區(qū)嚴格按照消防分區(qū)進行劃分。 揚聲器選型需考慮裝潢美觀的因素，室內(nèi)選擇吸頂揚聲器或壁掛揚聲器，主要在入口大廳、走廊、候診廳、休息區(qū)、電梯轎廂內(nèi)、餐廳、會議室、公共衛(wèi)生間、樓梯間等區(qū)域設(shè)置揚聲器；室外一般考慮草坪音響,主要在室外廣場和草坪內(nèi)設(shè)置揚聲器。系統(tǒng)根據(jù)功能區(qū)域設(shè)置音量調(diào)節(jié)開關(guān)，可以方便調(diào)節(jié)音量大小和聲壓的均勻度，滿足各區(qū)域的不同需求。 緊急廣播及背景音樂系統(tǒng) 與消防報警系統(tǒng)的配合分工界面： 與消防報警信號的強切模式分為井道切換和機房切換。系統(tǒng)在每層弱電井道內(nèi)均設(shè)置廣播