1、法律基礎(chǔ)知識(shí)二一二年八月組成部分分一、民事事法律基基本知識(shí)識(shí)（1）民法總總論（2）物權(quán)法法（3）合同法法（4）婚姻家家庭法（5）繼承法法二、行政政法與行行政訴訟訟法基本本知識(shí)憲法法律法規(guī)(行政法規(guī)/地方性法規(guī)）規(guī)章（部門、地方）規(guī)范性文件法律的適適用規(guī)則則1、上位位法優(yōu)于于下位法法2、特別別法優(yōu)于于一般法法3、新法法優(yōu)于舊舊法沖突適用用第一章民民事法律律基本知知識(shí)第一節(jié)民民法總論論一、民法法概述判斷題:民法是調(diào)調(diào)整各類類主體之之間的財(cái)財(cái)產(chǎn)關(guān)系系和人身身關(guān)系的的法律規(guī)規(guī)范的總總和。()二、民法法基本原原則（一）意意思自治治原則（二）誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用原則（三）公公序良俗俗原則三、民事事法律關(guān)關(guān)系（一）

2、概概念特定的為為法律所所調(diào)整的的人與人人之間或或人與標(biāo)標(biāo)的物之之間的關(guān)關(guān)系。（二）類類型1、人與與人2、人與與標(biāo)的本質(zhì)：人人與人之之間的關(guān)關(guān)系（三）民民事法律律關(guān)系的的要素1、主體體簡(jiǎn)稱民事事主體，是指參參加民事事法律關(guān)關(guān)系，享享受民事事權(quán)利并并承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的人。2、內(nèi)容容下列關(guān)于于民事主主體所享享有的權(quán)權(quán)利和承承擔(dān)的義義務(wù)的說說法中，正確的的有（）。A、權(quán)利利和義務(wù)務(wù)是相互互對(duì)立的的B、權(quán)利利和義務(wù)務(wù)是相互互聯(lián)系的的C、權(quán)利利和義務(wù)務(wù)是同時(shí)時(shí)產(chǎn)生、變更和和消滅的的D、權(quán)利利的內(nèi)容容要通過過相應(yīng)的的義務(wù)表表現(xiàn)E、義務(wù)務(wù)的內(nèi)容容由相應(yīng)應(yīng)的權(quán)利利進(jìn)行限限定3、客體體指民事權(quán)權(quán)利和民民事義務(wù)務(wù)所

3、指向向的對(duì)象象。下列屬于于民事法法律關(guān)系系客體的的有（）。A、房屋屋B、某商商品的外外觀設(shè)計(jì)計(jì)、商標(biāo)標(biāo)C、自然然人姓名名、肖像像、名譽(yù)譽(yù)權(quán)等D、加工工承攬行行為判斷：債債權(quán)法律律關(guān)系的的客體指指民事權(quán)權(quán)利和義義務(wù)所指指向的物物。（）四、民事事法律事事實(shí)是指依法法能夠引引起民事事法律關(guān)關(guān)系產(chǎn)生生、變更更或消滅滅的客觀觀現(xiàn)象。1、分類類：事件：又又稱“自自然事實(shí)實(shí)”，指指與人的的意志無(wú)無(wú)關(guān)，能能夠引起起民事法法律后果果的客觀觀現(xiàn)象。行為：指指人的有有意識(shí)的的活動(dòng)。2、民事事法律關(guān)關(guān)系的事事實(shí)構(gòu)成成：引起民事事法律關(guān)關(guān)系的產(chǎn)產(chǎn)生、變變更或消消滅的兩兩個(gè)以上上的法律律事實(shí)的的總和。五、民事事法律行行為

4、公民或法法人（民民事主體體）設(shè)立立、變更更、終止止民事權(quán)權(quán)利和民民事義務(wù)務(wù)的合法法行為。限制行為為能力人人、無(wú)權(quán)權(quán)處分人人 、無(wú)無(wú)權(quán)代理理重大誤解解、顯失失公平、欺詐、脅迫、乘人之之危無(wú)民事行行為能力力人實(shí)施施、違反反法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定民事行為民事法律行為效力待定的民事行為可變更可撤銷的民事行為無(wú)效民事行為3、分類類1）單方方法律行行為、雙雙方法律律行為與與多方法法律行為為2）處分分行為與與負(fù)擔(dān)行行為3）有償償法律行行為與無(wú)無(wú)償法律律行為4）諾成成法律行行為與實(shí)實(shí)踐法律律行為5）要式式法律行行為與不不要式法法律行為為6）死因因行為與與生前行行為下列關(guān)于于自然人人之間借借款的說說法中，正確的的有（

5、）。A、雙方方法律行行為B、諾成成法律行行為C、要式式法律行行為D、處分分行為E、生前前行為判斷：贈(zèng)贈(zèng)與是單單方法律律行為。（）【自然人】境內(nèi)自然然人、港港澳、臺(tái)臺(tái)灣同胞胞、外國(guó)國(guó)人【法人】企業(yè)法人人、機(jī)關(guān)關(guān)事業(yè)單單位法人人、社會(huì)會(huì)團(tuán)體法法人（營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的有效效期、年年檢問題題）【其他組織織】依法登記記領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的各類類企業(yè)/民政部門門核準(zhǔn)登登記領(lǐng)取取社會(huì)團(tuán)團(tuán)體登記記證的社社會(huì)團(tuán)體體/法人依法法設(shè)立并并領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的分支支機(jī)構(gòu)/銀行、保保險(xiǎn)公司司設(shè)在各各地的分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)/經(jīng)核準(zhǔn)登登記領(lǐng)取取營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照的鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街街道、村村辦企業(yè)業(yè)注意：個(gè)體工商商戶、合合伙組織織、個(gè)人人獨(dú)資企企業(yè)、一

6、一人有限限公司六、民事事法律主主體（一）法法人1、概念念是具有民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力，依法法獨(dú)立享享有民事事權(quán)利和和承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的組織織。2、類型型企業(yè)法法人機(jī)關(guān)法法人事業(yè)單單位法人人社會(huì)團(tuán)團(tuán)體法人人3、公司司法人有限責(zé)責(zé)任公司司A普通有有限責(zé)任任公司B一人有有限責(zé)任任公司C國(guó)有獨(dú)獨(dú)資公司司股份有有限公司司A上市公公司B非上市市公司判斷題：有限責(zé)責(zé)任公司司變更為為股份有有限公司司，其名名下房產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)辦理理相應(yīng)的的變更登登記。4、子公公司、分分公司與與外國(guó)公公司的分分支機(jī)構(gòu)構(gòu)（1）子子公司指指被母母公司所所控制的的公司，也稱從從屬公司司（2）分分公司是公司的的分支機(jī)機(jī)構(gòu)，其其民事

7、責(zé)責(zé)任由公公司承擔(dān)擔(dān)（3）外外國(guó)公司司的分支支機(jī)構(gòu)指依照外外國(guó)法律律在我國(guó)國(guó)設(shè)立的的公司（二）其其他組織織概念：合合法成立立、有一一定的組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，但又又不具備備法人人資格的的組織。包括：1依法登記記領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的獨(dú)資資企業(yè)、合伙企企業(yè)；2依法登記記領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的聯(lián)營(yíng)營(yíng)企業(yè)；3依法登記記領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的中外外合作經(jīng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)業(yè)；4經(jīng)民政部部門核準(zhǔn)準(zhǔn)登記的的社會(huì)團(tuán)團(tuán)體；5經(jīng)核準(zhǔn)登登記領(lǐng)取取營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照的鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街街道、村村辦企業(yè)業(yè)；6法人依法法設(shè)立并并領(lǐng)取營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照的分支支機(jī)構(gòu)；7中國(guó)人民民銀行、各專業(yè)業(yè)銀行設(shè)設(shè)在各地地的分支支機(jī)構(gòu)；8中國(guó)人民民保險(xiǎn)公公司設(shè)在在各地的的分支機(jī)機(jī)

8、構(gòu)等個(gè)人獨(dú)資資企業(yè)、一人有有限公司司、個(gè)體體工商戶戶1、個(gè)人人獨(dú)資企企業(yè)依法在我我國(guó)境內(nèi)內(nèi)設(shè)立，由一個(gè)個(gè)自然人人投資的的經(jīng)營(yíng)實(shí)實(shí)體。2、一人人有限公公司3、個(gè)體體工商戶戶公民在法法律允許許的范圍圍內(nèi)，依依法經(jīng)核核準(zhǔn)登記記，從事事工商業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)的的，為個(gè)個(gè)體工商商戶。（三）自自然人1、概念念的區(qū)分分指生理學(xué)學(xué)意義上上的“人人”，是是指依自自然規(guī)律律產(chǎn)生，具有五五官百骸骸，區(qū)別別于其他他動(dòng)物的的人。判斷：自自然人是是指具有有我國(guó)國(guó)國(guó)籍的公公民。2、自然然人的民民事權(quán)利利能力是指享受受民事權(quán)權(quán)利、承承擔(dān)民事事義務(wù)的的能力，即成為為民事權(quán)權(quán)利主體體的能力力。判斷題：自然人人既能夠夠成為民民事權(quán)利利主體，

9、也能夠夠成為民民事權(quán)利利客體。（）公民從18歲時(shí)時(shí)起到死死亡時(shí)止止，具有有民事權(quán)權(quán)利能力力。（）3、自然然人的民民事行為為能力指自然人人能夠通通過自己己的行為為參與民民事交往往，從而而享有民民事權(quán)利利和承擔(dān)擔(dān)民事義義務(wù)的可可能性。1）完全全民事行行為能力力自然人能能以其自自己的行行為獨(dú)立立享有民民事權(quán)利利，承擔(dān)擔(dān)民事義義務(wù)2）限制制民事行行為能力力自然人在在一定范范圍內(nèi)具具有民事事行為能能力3）無(wú)民民事行為為能力自然人不不能通過過自己的的行為參參與民事事活動(dòng)判斷題：1、張三三現(xiàn)年17歲，父母早早逝，靠靠外出打打工維持持生活，應(yīng)視為為完全民民事行為為能力人人。（）2、無(wú)民民事行為為能力人人及限制

10、制民事行行為能力力人訂立立的合同同經(jīng)法定定代理人人追認(rèn)后后，合同同有效。（）3、無(wú)民民事行為為能力人人、限制制民事行行為能力力人接受受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬的的行為無(wú)無(wú)效。（）七、監(jiān)護(hù)護(hù)制度1、概念念監(jiān)護(hù)是指指民法上上規(guī)定的的對(duì)無(wú)民民事行為為能力人人、限制制民事行行為能力力人的人人身、財(cái)財(cái)產(chǎn)及其其他合法法權(quán)益進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督、保護(hù)護(hù)的法律律制度。2、類型型（1）未未成年人人的監(jiān)護(hù)護(hù)父母/祖父母、外祖父父母/兄、姐/關(guān)系密切切其他親親朋經(jīng)同同意的/單位、居居委會(huì)、村委會(huì)會(huì)、民政政部門（2）成成年精神神病人的的監(jiān)護(hù)配偶/父母/成年子女女/其他近親親屬/關(guān)系密切切其他親親朋經(jīng)單單位、居居委會(huì)、村委會(huì)會(huì)同意的的

11、/判斷：對(duì)于擔(dān)任任監(jiān)護(hù)人人有爭(zhēng)議議的，直直接由人人民法院院進(jìn)行指指定。（）下列關(guān)于于對(duì)未成成年人監(jiān)監(jiān)護(hù)人的的表述，正確的的有（）A未成年年人的父父母已經(jīng)經(jīng)死亡或或者沒有有監(jiān)護(hù)能能力的，由未成成年的祖祖父母優(yōu)優(yōu)先擔(dān)任任監(jiān)護(hù)人人，其次次是外祖祖父母B未成年年人的監(jiān)監(jiān)護(hù)人可可以將監(jiān)監(jiān)護(hù)職責(zé)責(zé)部分或或者全部部委托給給他人C對(duì)擔(dān)任任監(jiān)護(hù)人人有爭(zhēng)議議的，由由未成年年人的父父、母的的所在單單位或者者未成年年人住所所地的街街道辦事事處、鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府府部門在在近親屬屬中指定定D對(duì)擔(dān)任任監(jiān)護(hù)人人有爭(zhēng)議議的，可可以向人人民法院院申請(qǐng)裁裁決E.夫妻離婚婚后，未未與未成成年人一一同生活活的一方方仍享有有對(duì)未成成年人的的監(jiān)

12、護(hù)權(quán)權(quán)八、代理理（一）概概念代理人以以被代理理人（本本人）的的名義實(shí)實(shí)施法律律行為而而使其法法律效果果直接歸歸屬于被被代理人人的法律律制度。（二）特特征下列關(guān)于于代理的的說法中中，正確確的有（）。A、涉及及三方法法律關(guān)系系B、代理理人必須須以被代代理人的的名義行行為C、代理理人在從從事代理理行為時(shí)時(shí)，獨(dú)立立進(jìn)行意意思表示示D、代理理的法律律效果直直接歸屬屬于本人人E、任何何法律行行為都允允許進(jìn)行行代理（三）代代理的類類型1、意定定代理授權(quán)委托托行為是是基于被被代理人人的意志志進(jìn)行的的，本人人的意思思是意定定代理的的前提條條件2、法定定代理是依據(jù)法法律規(guī)定定而直接接產(chǎn)生的的代理3、指定定代理根據(jù)

13、人民民法院或或者其他他主管機(jī)機(jī)關(guān)的指指定而產(chǎn)產(chǎn)生的代代理委托代理理終止：代理人人死亡或或喪失民民事行為為能力/作為被代代理人或或者代理理人的法法人終止止/期限屆滿滿/代理事務(wù)務(wù)完成被代理人人死亡，代理人人實(shí)施的的行為仍仍有效的的：（）代代理人不不知道被被代理人人死亡的的；（）被被代理人人的繼承承人均予予承認(rèn)的的；（）被被代理人人與代理理人約定定到代理理事項(xiàng)完完成時(shí)代代理權(quán)終終止的；（）在在被代理理人死亡亡前已經(jīng)經(jīng)進(jìn)行、而在被被代理人人死亡后后為了被被代理人人的繼承承人的利利益繼續(xù)續(xù)完成的的。下列關(guān)于于委托與與代理的的說法中中，正確確的有（）。A、基于于委托關(guān)關(guān)系可產(chǎn)產(chǎn)生代理理行為B、代理理均基

14、于于委托而而產(chǎn)生C、委托托代理中中委托人人授權(quán)行行為是單單方法律律行為D、委托托書授權(quán)權(quán)不明的的，代理理人應(yīng)向向第三人人承擔(dān)民民事責(zé)任任，被代代理人承承擔(dān)連帶帶責(zé)任E、委托托代理人人為被代代理人利利益需要要轉(zhuǎn)委托托給他人人的，無(wú)無(wú)須取得得被代理理人同意意書面委托托代理的的授權(quán)委委托書應(yīng)應(yīng)當(dāng)載明明的內(nèi)容容不包括括（）。代理理人的姓姓名或者者名稱代理理事項(xiàng)、權(quán)限和和期間委托托人簽名名或蓋章章受托托人簽名名或蓋章章委托代理理終止的的原因有有（）A.被代理人人取消委委托B.代理人辭辭去委托托C.被代理人人取得民民事行為為能力D.代理人喪喪失民事事行為能能力E.被代理人人死亡（四）無(wú)無(wú)權(quán)代理理1、表見見

15、代理指行為人人沒有代代理權(quán)、超越代代理權(quán)或或者代理理權(quán)終止止后，以以被代理理人名義義訂立合合同，相相對(duì)人有有理由相相信行為為人有代代理權(quán)的的代理。2、狹義義的無(wú)權(quán)權(quán)代理指行為人人既沒有有本人的的實(shí)際授授權(quán)，也也沒有足足以使第第三人善善意誤信信其有代代理權(quán)外外觀的代代理。九、宣告告失蹤與與宣告死死亡二者區(qū)別別：1、目的的不同2、下落落不明的的法定時(shí)時(shí)限不同同3、申請(qǐng)請(qǐng)人順序序先后限限制不同同配偶、子子女、兄兄弟姐妹妹、祖父父母、外外祖父母母、孫子子女、外外孫子女女、其他他權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系人4、公告告時(shí)間不不同下列關(guān)于于宣告失失蹤和宣宣告死亡亡的說法法中，正正確的有有（）。A、公民民下落不不明的，

16、應(yīng)當(dāng)宣宣告失蹤蹤兩年后后再宣告告死亡B、被申申請(qǐng)宣告告失蹤人人必須下下落不明明滿2年年，戰(zhàn)爭(zhēng)期期間下落落不明的的，下落落不明的的時(shí)間從從戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)結(jié)束之日日起算C、宣告告失蹤時(shí)時(shí)，申請(qǐng)請(qǐng)人無(wú)順順序限制制；宣告告死亡時(shí)時(shí)，申請(qǐng)請(qǐng)人有順順序限制制D、因意意外事故故下落不不明滿2年的，可以被被宣告失失蹤，也也被可宣宣告死亡亡E、宣告告失蹤應(yīng)應(yīng)公告3個(gè)月，宣告死死亡應(yīng)公公告1年年十、權(quán)利利客體（一）涵涵義物/權(quán)利利和法律律關(guān)系（二）物物的概念念指存在于于人體之之外，為為人力所所能支配配，且能能夠滿足足人類社社會(huì)生活活需要的的有體物物。（三）不不動(dòng)產(chǎn)的的范圍1、土地地2、地上上定著物物：建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、

17、林木等等（三）不不動(dòng)產(chǎn)與與動(dòng)產(chǎn)的的區(qū)分1、基于于法律行行為的物物權(quán)變動(dòng)動(dòng)公示方方法不同同2、能夠夠設(shè)立的的物權(quán)類類型不同同3、對(duì)所所有權(quán)的的限制不不同4、買賣賣合同形形式不同同5、適用用糾紛管管轄依據(jù)據(jù)不同第二節(jié)物物權(quán)權(quán)法一、物權(quán)權(quán)與物權(quán)權(quán)法概述述（一）物物權(quán)的概概念是指權(quán)利利人依法法對(duì)特定定的物享享有直接接支配和和排他的的權(quán)利。特征：1、物權(quán)是是一種支支配權(quán)2、物權(quán)是是一種絕絕對(duì)權(quán)（二）物物權(quán)的效效力1、排他效效力同一物物上只能能存在一一項(xiàng)所有有權(quán)物的原原所有權(quán)權(quán)人不能能對(duì)抗善善意第三三人同一物物上不能能同時(shí)存存在兩個(gè)個(gè)或以上上性質(zhì)互互不相容容的他物物權(quán)物權(quán)的的排他效效力有強(qiáng)強(qiáng)弱之分分一物之

18、上上不能同同時(shí)并存存的物權(quán)權(quán)是（ ）。A抵押權(quán)、抵押權(quán)權(quán)B抵押權(quán)、地役權(quán)權(quán)C抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)D所有權(quán)、抵押權(quán)權(quán)2、優(yōu)先效效力物權(quán)優(yōu)優(yōu)先于債債權(quán)例外情形形：A、買賣賣不破租租賃B、物權(quán)權(quán)不能優(yōu)優(yōu)先于法法律賦予予優(yōu)先效效力的某某些債權(quán)權(quán)交付大部部分款項(xiàng)項(xiàng)的商品品房買受受人建建設(shè)工程程價(jià)款受受償權(quán)抵押權(quán)權(quán)C、物權(quán)權(quán)不能優(yōu)優(yōu)先于辦辦理了預(yù)預(yù)告登記記的債權(quán)權(quán)先物權(quán)權(quán)優(yōu)先于于后物權(quán)權(quán)（三）物物權(quán)與債債權(quán)的區(qū)區(qū)分物權(quán)是指指權(quán)利人人依法對(duì)對(duì)特定的的物享有有直接支支配和排排他的權(quán)權(quán)利。債權(quán)是指指特定人人請(qǐng)求特特定人為為一定行行為或不不為一定定行為的的權(quán)利。1、物權(quán)權(quán)是支配配權(quán)、對(duì)對(duì)世權(quán)，債權(quán)是是請(qǐng)求權(quán)權(quán)、對(duì)人人權(quán)2

19、、物權(quán)權(quán)具有排排他性，債權(quán)具具有平等等性二、物權(quán)權(quán)法基本本原則（一）物物權(quán)法定定原則物權(quán)的種種類和內(nèi)內(nèi)容，由由法律規(guī)規(guī)定。下列屬于于我國(guó)法法上物權(quán)權(quán)的有（）。A、所有有權(quán)B、抵押押權(quán)C、典權(quán)權(quán)D、宅基基地使用用權(quán)（二）公公示與公公信原則則不動(dòng)產(chǎn)物物權(quán)的設(shè)設(shè)立、變變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和消消滅，經(jīng)經(jīng)依法登登記，發(fā)發(fā)生效力力；未經(jīng)經(jīng)登記，不發(fā)生生效力。（三）物物權(quán)特定定原則一物一權(quán)權(quán)三、物權(quán)權(quán)變動(dòng)（一）基基于法律律行為的的物權(quán)變變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物物權(quán)登記記生效要要件主義義的例外外:地役役權(quán)、土土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)（二）非非基于法法律行為為的物權(quán)權(quán)變動(dòng)法定繼承承、生效效法律文文書、政政府的征征收決定定、合法法建造或或

20、拆除房房屋非基于法法律行為為取得物物權(quán)的處處分四、所有有權(quán)（一）權(quán)權(quán)能占有、使使用、收收益、處處分（二）特特征1、完全全性2、整體體性3、永久久性三、業(yè)主主的建筑筑物區(qū)分分所有權(quán)權(quán)是指業(yè)主主對(duì)建筑筑物內(nèi)的的住宅、經(jīng)營(yíng)性性用房等等專有部部分享有有所有權(quán)權(quán)，對(duì)專專有部分分以外的的共有部部分享有有共有和和共同管管理的權(quán)權(quán)利。業(yè)主：房屋所所有權(quán)人人；非基于于法律行行為的物物權(quán)變動(dòng)動(dòng)取得房房屋所有有權(quán)的人人合法占占有建筑筑物專有有部分，但尚未未辦理所所有權(quán)登登記的人人車位/車車庫(kù)：規(guī)劃用用于停放放汽車的的車位/車庫(kù)應(yīng)應(yīng)當(dāng)首先先滿足業(yè)業(yè)主的需需要；當(dāng)當(dāng)事人可可通過出出售、附附贈(zèng)或者者出租等等方式約約定歸屬

21、屬。業(yè)主管理理權(quán)：籌集和使使用建筑筑物及其其附屬設(shè)設(shè)施的維維修資金金、改建建、重建建建筑物物及其附附屬設(shè)施施需經(jīng)專專有部分分占建筑筑物總面面積2/3以上上的業(yè)主主且占總總?cè)藬?shù)2/3以以上的業(yè)業(yè)主同意意；其他他事項(xiàng)（1/2）房屋在辦辦理初始始登記時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)劃分房房屋的共共有部分分與專有有部分。（）建筑規(guī)劃劃區(qū)內(nèi)依依法屬于于全體業(yè)業(yè)主共有有的公共共場(chǎng)所、公用設(shè)設(shè)施和物物業(yè)服務(wù)務(wù)用房等等房屋，由房屋屋登記機(jī)機(jī)構(gòu)在房房屋登記記簿上予予以記載載，并向向全體業(yè)業(yè)主頒發(fā)發(fā)房屋權(quán)權(quán)屬證書書。（）下列物權(quán)法中關(guān)于建建筑物區(qū)區(qū)分所有有權(quán)的表表述正確確的有（）。A建筑物區(qū)區(qū)分所有有是指共共有B建筑物區(qū)區(qū)分所有有權(quán)

22、包括括專有、共有和和共同管管理權(quán)C建筑物存存在2個(gè)或2個(gè)以上共共有人時(shí)時(shí)才產(chǎn)生生區(qū)分所所有D業(yè)主取得得規(guī)劃管管理部門門批準(zhǔn)后后即可將將住宅改改變?yōu)榻?jīng)經(jīng)營(yíng)性用用房E占用業(yè)主主共有的的道路或或者其他他場(chǎng)地用用于停放放汽車的的車位，屬于業(yè)業(yè)主共有有（四）共共有指兩個(gè)以以上民事事主體對(duì)對(duì)同一物物共同享享有所有有權(quán)的狀狀態(tài)。按份共有有/共同共有有區(qū)別：1、產(chǎn)生的的原因不不同2、權(quán)利享享有與義義務(wù)承擔(dān)擔(dān)不同3、分割的的限制上上不同4、對(duì)共有有物的處處分和修修繕不同同按份共有有人同等等條件下下享有優(yōu)優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)對(duì)共有份份額沒有有約定或或約定不不明的，除共有有人具有有家庭關(guān)關(guān)系等外外，視為為按份共共有共同共有

23、有與按份份共有的的轉(zhuǎn)換下列關(guān)于于共有的的表述正正確的有有（）。A.共有人對(duì)對(duì)共有財(cái)財(cái)產(chǎn)沒有有約定或或者約定定不明確確的，視視為按份份共有B.處分共有有的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)占2/3以上共有有人同意意C.共同共有有人在共共有的基基礎(chǔ)喪失失或者有有重大理理由需要要分割時(shí)時(shí)可以請(qǐng)請(qǐng)求分割割共有財(cái)財(cái)產(chǎn)D.不具家庭庭關(guān)系的的共有人人可以約約定財(cái)產(chǎn)產(chǎn)為共同同共有E.按份共有有人對(duì)共共有的不不動(dòng)產(chǎn)沒沒有約定定或者約約定不明明確，亦亦不能確確定出資資額的，視為等等額享有有五、用益益物權(quán)指對(duì)他人人所有的的物，在在一定范范圍內(nèi)加加以使用用、收益益的定限限物權(quán)。（一）特特征1、是一一種物權(quán)權(quán)2、是一一種限制制物權(quán)3、是

24、一一種他物物權(quán)4、是以以占有、使用、收益為為內(nèi)容的的定限物物權(quán)5、是以以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)為客體體的物權(quán)權(quán)（二）類類型屬于物物權(quán)法規(guī)定的的用益物物權(quán)的有有（）。A、宅基地地使用權(quán)權(quán)B、地役權(quán)權(quán)C、土地承承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)D、建設(shè)用用地使用用權(quán)E、抵押權(quán)權(quán)（三）建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)1、概念念建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)是指單單位或者者個(gè)人依依法享有有的在國(guó)國(guó)家所有有的土地地上營(yíng)造造建筑物物或其他他附著物物，并進(jìn)進(jìn)行占有有、使用用、收益益的權(quán)利利。2、特征征建設(shè)用用地使用用權(quán)是在在國(guó)有土土地所有有權(quán)基礎(chǔ)礎(chǔ)上產(chǎn)生生的一種種用益物物權(quán)建設(shè)用用地使用用權(quán)人對(duì)對(duì)于國(guó)有有土地享享有占有有、使用用、收益益以及處處分使用用權(quán)的權(quán)權(quán)利建設(shè)

25、用用地使用用權(quán)可以以在地表表、地上上或者地地下分別別設(shè)立建設(shè)用用地使用用權(quán)具有有期限性性3、房屋屋所有權(quán)權(quán)與建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)主主體一致致的原則則建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或或者贈(zèng)與與的，附附著于該該土地上上的建筑筑物及其其附屬設(shè)設(shè)施一并并處分。建筑物、構(gòu)筑物物及其附附屬設(shè)施施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或或者贈(zèng)與與的，該該建筑物物、構(gòu)筑筑物及其其附屬設(shè)設(shè)施占用用范圍內(nèi)內(nèi)的建設(shè)設(shè)用地使使用權(quán)一一并處分分。（四）宅宅基地使使用權(quán)宅基地是是指農(nóng)村村集體組組織的成成員經(jīng)依依法批準(zhǔn)準(zhǔn)用以建建造個(gè)人人住宅的的農(nóng)民集集體所有有的土地地。宅基地使使用權(quán)是是指農(nóng)村村集體組組織的成成員依法法享有的的在宅基基地上建建

26、設(shè)住宅宅的權(quán)利利。1、特征征：主體只只能是農(nóng)農(nóng)村集體體經(jīng)濟(jì)組組織成員員只能用用于住宅宅及其附附屬設(shè)施施2、宅基基地使用用權(quán)的取取得通過審審批取得得新增宅宅基地使使用權(quán)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政政府審核核，縣級(jí)級(jí)人民政政府批準(zhǔn)準(zhǔn)通過集集體組織織成員內(nèi)內(nèi)部的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村村民民一戶只只能擁有有一處宅宅基地通過非非基于法法律行為為的物權(quán)權(quán)變動(dòng)取取得3、宅基基地使用用權(quán)的交交易轉(zhuǎn)讓宅基地使使用權(quán)的的轉(zhuǎn)讓適適用土地地管理法法等法律律和國(guó)家家有關(guān)規(guī)規(guī)定。租賃農(nóng)村村民民出賣、出租住住房后，再申請(qǐng)請(qǐng)宅基地地的，不不予批準(zhǔn)準(zhǔn)。抵押宅基地使使用權(quán)不不得抵押押4、其他他集體建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)指權(quán)利人人依法享享有在集集體所有有的土

27、地地上建造造建筑物物、構(gòu)筑筑物及其其附屬設(shè)設(shè)施的權(quán)權(quán)利。集體所有有的土地地作為建建設(shè)用地地的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)依照照土地管管理法等等法律規(guī)規(guī)定辦理理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)）村企企業(yè)用地地使用權(quán)權(quán)是指經(jīng)審審批由農(nóng)農(nóng)村集體體經(jīng)濟(jì)組組織通過過投資方方式向從從事非農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)的鄉(xiāng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)業(yè)提供的的集體土土地使用用權(quán)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)鎮(zhèn)）村公公益用地地使用權(quán)權(quán)農(nóng)村集體體經(jīng)濟(jì)組組織或者者由農(nóng)村村集體經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織織依法設(shè)設(shè)立的公公益組織織，在依依法經(jīng)審審批后用用于本集集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織內(nèi)內(nèi)部公益益事業(yè)的的非農(nóng)業(yè)業(yè)用地所所享有的的集體土土地使用用權(quán)。問題：下下列情形形中，必必須經(jīng)公公告程序序的有（）。A、集體體土地上上房屋所所有權(quán)

28、初初始登記記B、補(bǔ)發(fā)發(fā)國(guó)有土土地范圍圍內(nèi)房屋屋的權(quán)屬屬證書、登記證證明C、補(bǔ)發(fā)發(fā)集體土土地范圍圍內(nèi)村民民住房的的房屋權(quán)權(quán)屬證書書、登記記證明D、補(bǔ)發(fā)發(fā)集體土土地范圍圍內(nèi)集體體經(jīng)濟(jì)組組織房屋屋的房屋屋權(quán)屬證證書、登登記證明明E、依據(jù)據(jù)生效法法律文書書或征收收決定作作廢房地地產(chǎn)權(quán)證證5、地役役權(quán)是指不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利利人為了了便利的的使用不不動(dòng)產(chǎn)而而通過法法律行為為設(shè)定的的或者依依法取得得的對(duì)他他人所有有或使用用的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)加以以使用的的權(quán)利。特征：是對(duì)他他人所有有的或使使用的不不動(dòng)產(chǎn)加加以利用用的用益益物權(quán)權(quán)利主主體既可可以是不不動(dòng)產(chǎn)的的所有權(quán)權(quán)人，也也可以是是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的使用用權(quán)人客體是是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)以提高

29、高自己的的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)的效益益為目的的地役權(quán)的的屬性從屬性性地役權(quán)不不得與需需役地相相分離而而單獨(dú)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，也也不得單單獨(dú)成為為其他權(quán)權(quán)利的標(biāo)標(biāo)的。 不可可分性需役地以以及需役役地上的的土地承承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)、建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部部分涉及及地役權(quán)權(quán)的，受受讓人同同時(shí)享有有地役權(quán)權(quán)。供役地以以及供役役地上的的土地承承包經(jīng)營(yíng)營(yíng)權(quán)、建建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部部分涉及及地役權(quán)權(quán)的，地地役權(quán)對(duì)對(duì)受讓人人具有約約束力。下列用益益物權(quán)自自合同成成立時(shí)生生效的有有（）。A.土地承包包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)B.建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)C.在建船舶舶抵押權(quán)權(quán)D.典權(quán)E.地役權(quán)下列關(guān)于于相鄰關(guān)關(guān)系的表表述正確確

30、的有（）。A.相鄰不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利利人按照照合同約約定，利利用他人人的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn),以提高自自己的不不動(dòng)產(chǎn)的的效益即即產(chǎn)生相相鄰關(guān)系系B.相鄰關(guān)系系應(yīng)辦理理地役權(quán)權(quán)登記C.相鄰關(guān)系系的內(nèi)容容可由相相鄰不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利利人自由由約定D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人因因用水、排水、通行、鋪設(shè)管管線等利利用相鄰鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)給他人人造成損害害的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)給予予賠償E.法律、法法規(guī)對(duì)處處理相鄰鄰關(guān)系有有規(guī)定的的，依照照其規(guī)定定；沒有有規(guī)定的的，可按按照當(dāng)?shù)氐亓?xí)慣六、擔(dān)保保物權(quán)（一）概概念與特特征1、概念念是指為了了確保特特定債權(quán)權(quán)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，債務(wù)務(wù)人或者者第三人人以自己己的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)、不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)權(quán)利為標(biāo)標(biāo)的而設(shè)設(shè)定的，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不履履行

31、到期期債務(wù)或或者發(fā)生生當(dāng)事人人約定的的實(shí)現(xiàn)擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)的情形形時(shí)，權(quán)權(quán)利人有有權(quán)就該該財(cái)產(chǎn)變變價(jià)并優(yōu)優(yōu)先受償償?shù)囊环N種限制物物權(quán)。2、特征征下列屬于于擔(dān)保物物權(quán)的特特征的有有（）。A以擔(dān)保保物權(quán)的的實(shí)現(xiàn)為為目的B是以債債務(wù)人或或第三人人所有的的特定物物以及其其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利為為標(biāo)的物物而設(shè)定定的限制制物權(quán)C限制了了債務(wù)人人或第三三人對(duì)擔(dān)擔(dān)保標(biāo)的的物的處處分權(quán)D附有擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)的債權(quán)權(quán)先于無(wú)無(wú)擔(dān)保的的債權(quán)而而受清償償E債權(quán)人人享有對(duì)對(duì)擔(dān)保標(biāo)標(biāo)的物的的變價(jià)權(quán)權(quán)（二）擔(dān)擔(dān)保物權(quán)權(quán)的屬性性1、從屬屬性2、不可可分性3、物上上代位性性（三）抵抵押權(quán)1、抵押押權(quán)的概概念是指?jìng)鶛?quán)權(quán)人對(duì)于于債務(wù)人人或者第第三人

32、不不轉(zhuǎn)移占占有而供供擔(dān)保的的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)務(wù)人不履履行債務(wù)務(wù)或者發(fā)發(fā)生當(dāng)事事人約定定的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵押權(quán)權(quán)的情形形時(shí)，依依法享有有的就該該財(cái)產(chǎn)變變價(jià)并優(yōu)優(yōu)先受償償?shù)臋?quán)利利2、特征征屬于一一種擔(dān)保保物權(quán)是在債債務(wù)人或或第三人人的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)上所設(shè)設(shè)定的物物權(quán)是不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的占有有的物權(quán)權(quán)是就抵抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)先受受償?shù)奈镂餀?quán)3、抵押押權(quán)的屬屬性從屬性性特定性性不可分分性物上代代位性4、抵押押權(quán)登記記不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)抵押權(quán)權(quán)登記的的登記生生效主義義動(dòng)產(chǎn)抵抵押的登登記對(duì)抗抗要件主主義5、抵押押財(cái)產(chǎn)允許抵抵押的財(cái)財(cái)產(chǎn)抵押的財(cái)財(cái)產(chǎn)必須須是債務(wù)務(wù)人或者者第三人人有權(quán)處處分的財(cái)財(cái)產(chǎn)可以抵押押的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)種類類：建筑物和和其他土土地附

33、著著物建設(shè)用地地使用權(quán)權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)協(xié)商等方方式取得得的荒地地等土地地承包經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)正在建造造的建筑筑物（2）禁禁止抵押押的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)土地所所有權(quán)集體所所有的土土地使用用權(quán)，但但法律規(guī)規(guī)定可以以抵押的的除外學(xué)校、幼兒園園、醫(yī)院院等以公公益為目目的的事事業(yè)單位位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體的的教育設(shè)設(shè)施、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生生設(shè)施和和其他社社會(huì)公益益設(shè)施所有權(quán)權(quán)、使用用權(quán)不明明或者有有爭(zhēng)議的的財(cái)產(chǎn)依法被被查封、扣押、監(jiān)管的的財(cái)產(chǎn)法律、行政法法規(guī)規(guī)定定不得抵抵押的其其他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)關(guān)于拍賣賣、變賣賣抵押房房地產(chǎn)所所得價(jià)款款清償順順序的說說法，正正確的有有（）。A抵押押權(quán)未登登記的，按照債債權(quán)先后后清償B抵押押權(quán)未登登記的，按照

34、債債權(quán)比例例清償C抵押押權(quán)已登登記的，按照登登記的先先后順序序清償D抵押押權(quán)未登登記的，經(jīng)過公公證的優(yōu)優(yōu)先清償償E抵抵押權(quán)登登到順序序相同的的，按照照債權(quán)比比例清償償?shù)谌?jié)合合同同法一、合同同概述（一）合合同的成成立與生生效1、合同同的成立立要件1）締約約人2）意思思表示一一致2、合同同的生效效原則上成成立時(shí)成成效，依依法規(guī)定定應(yīng)當(dāng)辦辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記記手續(xù)的的，完成成相關(guān)手手續(xù)后生生效。依法成立立的合同同，自成成立時(shí)生生效。合同成立立但沒有有生效的的情形：1、尚未未滿足法法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的的手續(xù)2、附生生效條件件或附生生效期限限的合同同（二）合合同的類類型1、有名名合同與與無(wú)名合合同2、

35、雙務(wù)務(wù)合同和和單務(wù)合合同3、有償償合同與與無(wú)償合合同4、諾成成合同與與實(shí)踐合合同5、要式式合同與與不要式式合同6、主合合同與從從合同（三）合合同內(nèi)容容與形式式：格式合同同（四）合合同變更更與轉(zhuǎn)讓讓（五）合合同的效效力與物物權(quán)登記記效力的的區(qū)分當(dāng)事人之之間訂立立有關(guān)設(shè)設(shè)立、變變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和消消滅不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)的合同同，除法法律另有有規(guī)定或或者合同同另有約約定外，自合同同成立時(shí)時(shí)生效；未辦理理物權(quán)登登記的，不影響響合同效效力。當(dāng)事人以以作為房房屋登記記行為基基礎(chǔ)的買買賣、共共有、贈(zèng)贈(zèng)與、抵抵押、婚婚姻、繼繼承等民民事法律律關(guān)系無(wú)無(wú)效或者者應(yīng)當(dāng)撤撤銷為由由，對(duì)房房屋登記記行為提提起行政政訴訟的的，人

36、民民法院應(yīng)應(yīng)當(dāng)告知知當(dāng)事人人先行解解決民事事爭(zhēng)議，民事爭(zhēng)爭(zhēng)議處理理期間不不計(jì)算在在行政訴訴訟起訴訴期限內(nèi)內(nèi)；已經(jīng)經(jīng)受理的的，裁定定中止訴訴訟。下列關(guān)于于合同的的表述，正確的的有（AE）A.當(dāng)事人可可以委托托代理人人訂立合合同B.收養(yǎng)、監(jiān)監(jiān)護(hù)等有有關(guān)身份份關(guān)系的的協(xié)議，也適用用合同法的規(guī)定C.書面合同同是指紙紙質(zhì)合同同D.要約又稱稱為要約約邀請(qǐng)E.格式條款款是當(dāng)事事人為了了重復(fù)使使用而預(yù)預(yù)先擬定定，并在在訂立合合同時(shí)未未與對(duì)方方協(xié)商的的條款三、合同同的效力力（一）無(wú)無(wú)效合同同已經(jīng)成立立的合同同，因在在內(nèi)容或或形式上上違反了了法律、行政法法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定或其其內(nèi)容損損害了社社會(huì)公共共利益，而自

37、始始、當(dāng)然然、確定定的不發(fā)發(fā)生效力力。1、原因因：（1）一方以以欺詐、脅迫的的手段訂訂立合同同，損害害國(guó)家利益；（2）惡意串串通，損損害國(guó)家家、集體體或者第第三人利利益；（3）以合法法形式掩掩蓋非法法目的；（4）損害社社會(huì)公共共利益；（5）違反法法律、行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定。2、合同同無(wú)效的的法律后后果無(wú)效的的合同自自始沒有有法律約約束力合同部部分無(wú)效效，不影影響其他他部分效效力的，其他部部分仍然然有效合同無(wú)無(wú)效后，因該合合同取得得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以返返還；不不能返還還或者沒沒有必要要返還的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償。過過錯(cuò)方承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任因惡意串通通，損害害國(guó)家、集體或或者第三三人利益益

38、而導(dǎo)致致合同無(wú)無(wú)效的，因此取取得的財(cái)財(cái)產(chǎn)歸國(guó)國(guó)家所有有或者返返還集體體、第三三人（二）可可撤銷合合同因當(dāng)事人人在訂立立合同的的過程中中存在意意思表示示瑕疵，法律賦賦予一方方當(dāng)事人人撤銷權(quán)權(quán)的合同同。1、事由重大誤誤解:對(duì)行為的的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人、標(biāo)的物物的品種種、質(zhì)量量、規(guī)格格和數(shù)量量等的錯(cuò)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)識(shí)，使行行為的后后果與自自己的意意思相悖悖，并造造成較大大損失。顯失公公平:一方當(dāng)事事人利用用優(yōu)勢(shì)或或者利用用對(duì)方?jīng)]沒有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，致使使雙方的的權(quán)利與與義務(wù)明明顯違反反公平、等價(jià)有有償原則則。欺詐、脅迫:一方當(dāng)當(dāng)事人故故意告知知對(duì)方虛虛假情況況，或者者故意隱隱瞞真實(shí)實(shí)情況，誘使對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人作出出錯(cuò)

39、誤意意思表示示的，可可以認(rèn)定定為欺詐詐行為；以給給公民及及其親友友的生命命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等等造成損損害或者者以給法法人的榮榮譽(yù)、名名譽(yù)、財(cái)財(cái)產(chǎn)等造造成損害害為要挾挾，迫使使對(duì)方作作出違背背真實(shí)的的意思表表示的，可以認(rèn)認(rèn)定為脅脅迫行為為乘人之之危:一方當(dāng)事事人乘對(duì)對(duì)方處于于危難之之機(jī)，為為牟取不不正當(dāng)利利益，迫迫使對(duì)方方作出不不真實(shí)的的意思表表示，嚴(yán)嚴(yán)重?fù)p害害對(duì)方利利益的2、法律律后果受損害害方有權(quán)權(quán)請(qǐng)求人人民法院院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)變更或或者撤銷銷合同被被撤銷后后，自始始沒有法法律約束束力合同被被撤銷的的，不影影響合同同中獨(dú)立立存在的的有關(guān)解解決爭(zhēng)議議方法的的條款的的效力合同被被撤消后后

40、，因該該合同取取得的財(cái)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)予以以返還，不能返返還或者者沒有必必要返還還的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)折價(jià)價(jià)補(bǔ)償。過錯(cuò)方方承擔(dān)責(zé)責(zé)任（三）效效力待定定合同合同成立立后，是是否已經(jīng)經(jīng)發(fā)生效效力尚不不能確定定，有待待于其他他行為或或?qū)嵤┦故怪_定定的合同同。1、事由由：限制民民事行為為能力人人依法不不能獨(dú)立立訂立的的合同表見代代理以外外的欠缺缺代理權(quán)權(quán)而代理理訂立的的合同無(wú)權(quán)處處分合同同2、法律律后果限制民民事行為為能力人人依法不不能單獨(dú)獨(dú)訂立的的合同，取決于于法定代代理人是是否追認(rèn)認(rèn)無(wú)權(quán)代代理而訂訂立的合合同，除除非構(gòu)成成表見代代理，取取決于被被代理人人是否追追認(rèn)就無(wú)權(quán)權(quán)處分合合同，取取決于權(quán)權(quán)利人是是否追認(rèn)

41、認(rèn)或者無(wú)無(wú)權(quán)處分分人訂立立合同后后是否取取得處分分權(quán)判斷題：一房多多賣屬于于無(wú)權(quán)處處分。（）下列關(guān)于于合同效效力及其其原因的的表述，錯(cuò)誤的的有（）。A.一方以欺欺詐、脅脅迫的手手段訂立立合同，但并未未損害國(guó)國(guó)家利益益，合同同無(wú)效B.為逃避法法定稅費(fèi)費(fèi)雙方串串通訂立立的合同同，合同同無(wú)效C.無(wú)權(quán)處分分人與他他人訂立立的轉(zhuǎn)讓讓財(cái)產(chǎn)的的合同，合同效效力待定定D.訂立合同同時(shí)顯失失公平的的，合同同無(wú)效E.因重大誤誤解而訂訂立的合合同，為為可撤銷銷合同下列關(guān)于于效力待待定的合合同的表表述，正正確的有有（）。A.10周歲以下下未成年年人訂立立的合同同為效力力待定的的合同B.限制民事事行為能能力人訂訂立的純

42、純獲利益益的合同同或者與與其年齡齡、智力力、精神神健康狀狀況相適適應(yīng)而訂訂立的合合同，不不必經(jīng)法法定代理理人追認(rèn)認(rèn)，合同同有效C.代理權(quán)終終止后，代理人人以被代代理人名名義訂立立的合同同無(wú)效D.法人或者者其他組組織的法法定代表表人、負(fù)負(fù)責(zé)人超超越權(quán)限限訂立的的合同，相對(duì)人有有理由相相信行為為人有代代理權(quán)的的，該代代表行為有效效E.效力待定定的合同同，被代代理人未未作表示示的，視視為拒絕絕追認(rèn)四、不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)登記記中常見見的幾類類合同（一）借借款合同同下列關(guān)于于借款合合同的表表述，正正確的有有（）。A.自然人之之間的借借款合同同應(yīng)當(dāng)采采用書面面形式B.借款的利利息可以以預(yù)先在在本金中中扣除C.訂立借

43、款款合同，貸款人人可以要要求借款款人提供供擔(dān)保D.自然人之之間的借借款合同同對(duì)支付付利息沒沒有約定定或者約約定不明明確的，視為不不支付利利息E.民間借貸貸的利率率超過銀銀行貸款款利率4倍的，借借款合同同無(wú)效（二）買買賣合同同（1）除非當(dāng)當(dāng)事人之之間特別別約定，備案不不是商品品房買賣賣合同生生效的必必備條件件（2）未取得得預(yù)售證證，訂立立的預(yù)售售合同無(wú)無(wú)效。（3）違約金金限制：當(dāng)事人人以約定定的違約約金過高高為由請(qǐng)請(qǐng)求減少少的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以違違約金超超過造成成的損失失30為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)適當(dāng)減減少。（4）預(yù)售合合同糾紛紛：因欺欺詐產(chǎn)生生的“一一房二賣賣”、隱隱瞞抵押押情況再再售、隱隱瞞銷售售情況再再抵押。（

44、5）預(yù)售合合同的禁禁止規(guī)定定：禁止無(wú)證證預(yù)售、售后包包租、分分割拆零零銷售下列關(guān)于于商品房房買賣合合同的表表述，正正確的有有（）。A.出賣人先先后與兩兩個(gè)買受受人就同同一套房房屋訂立立商品房房買賣合合同的，后訂立立的合同同無(wú)效B.商品房已已設(shè)定抵抵押，未未經(jīng)抵押押權(quán)人同同意，抵抵押人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓房屋屋所訂立立的合同同無(wú)效C.買賣雙方方可以約約定將預(yù)預(yù)售合同同備案作作為合同同生效的的條件D.房屋已經(jīng)經(jīng)出租的的，未經(jīng)經(jīng)承租人人同意出出租人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓房屋屋訂立的的合同無(wú)無(wú)效E.商品房買買賣合同同可以附附期限（三）贈(zèng)贈(zèng)與合同同下列關(guān)于于贈(zèng)與合合同的表表述，正正確的有有（）。A.經(jīng)過公證證的贈(zèng)與與合同，不得撤撤銷

45、B.贈(zèng)與合同同是單方方法律行行為C.贈(zèng)與合同同是諾成成法律行行為D.贈(zèng)與合同同是要式式法律行行為E.贈(zèng)與合同同中贈(zèng)與與的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)依法需需要辦理理登記等等手續(xù)的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)（四）抵抵押合同同是指當(dāng)事事人之間間訂立的的旨在設(shè)設(shè)立抵押押權(quán)的合合同。不動(dòng)產(chǎn)抵抵押合同同的特征征：1、單務(wù)務(wù)合同2、諾成成合同3、有償償合同4、要式式合同不動(dòng)產(chǎn)抵抵押合同同的內(nèi)容容：1、被擔(dān)擔(dān)保債權(quán)權(quán)的種類類和數(shù)額額2、債務(wù)務(wù)履行期期限3、抵押押財(cái)產(chǎn)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地地、所有有權(quán)或使使用權(quán)歸歸屬4、擔(dān)保保的范圍圍：主債債權(quán)及其其利息、違約金金、損害害賠償金金、保管管擔(dān)保財(cái)財(cái)產(chǎn)和實(shí)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保保物權(quán)的的

46、費(fèi)用等等禁止流押押契約是指抵押押人與抵抵押權(quán)人人在訂立立抵押合合同時(shí)作作出當(dāng)債債務(wù)人屆屆期不履履行債務(wù)務(wù)時(shí)，抵抵押權(quán)人人有權(quán)直直接取得得抵押物物的所有有權(quán)的約約定。其他屬于于流押契契約的情情形：借款合合同中約約定債務(wù)務(wù)人屆期期不履行行債務(wù)時(shí)時(shí)，貸款款人可以以將抵押押物自行行加以變變賣展期合合同中約約定展期期內(nèi)仍不不能清償償債務(wù)時(shí)時(shí)，抵押押物由債債權(quán)人經(jīng)經(jīng)營(yíng)雙方簽簽訂不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)占有有的買賣賣合同不得成為為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)抵押人人的主體體機(jī)關(guān)法法人國(guó)家機(jī)關(guān)關(guān)對(duì)其直直接支配配的不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，享享有占有有、使用用以及依依照法律律和國(guó)務(wù)務(wù)院的有有關(guān)規(guī)定定處分的的權(quán)利。事業(yè)單單位法人人國(guó)家舉辦辦的事業(yè)業(yè)單位對(duì)對(duì)

47、其直接接支配的的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，享有有占有、使用以以及依照照法律和和國(guó)務(wù)院院的有關(guān)關(guān)規(guī)定收收益、處處分的權(quán)權(quán)利。以公益益為目的的的社會(huì)會(huì)團(tuán)體（五）租租賃合同同商品房屋屋租賃管管理辦法法 2011年2月1日實(shí)施，取代建建設(shè)部1995年城市房屋屋租賃管管理辦法法（建設(shè)部部令第42號(hào)）。（1）合同形形式及要要求應(yīng)當(dāng)依依法訂立立租賃合合同：6個(gè)月以上上應(yīng)訂立立書面合合同，租租賃期限限不得超超過20年，超過過部分無(wú)無(wú)效。不得擅擅自轉(zhuǎn)租租（經(jīng)出出租人同同意可）；（2）不得出出租不得出租租：屬屬于違法法建筑的的；不不符合安安全、防防災(zāi)等工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)的的；違違反規(guī)定定改變房房屋使用用性質(zhì)的的；法法律、法

48、法規(guī)規(guī)定定禁止出出租的其其他情形形（3）承租人人經(jīng)出租租人同意意，可以以將租賃賃物轉(zhuǎn)租租給第三三人。未未經(jīng)出租租人同意意轉(zhuǎn)租的的，出租租人可以以解除合合同。（4）“買賣賣不破租租賃”；出租人人出賣租租賃房屋屋的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提前前3個(gè)月通知知承租人人內(nèi)通知知承租人人，承租租人在15日內(nèi)未明明確表示示購(gòu)買的的，視為為放棄優(yōu)優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)。（5）租賃備案案房屋租賃賃合同訂訂立后30日內(nèi)，房房屋租賃賃當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)?shù)降阶赓U房房屋所在在地建設(shè)設(shè)（房地地產(chǎn)）主主管部門門辦理房房屋租賃賃登記備案案。第四節(jié)婚婚姻姻家庭法法夫妻在婚婚姻關(guān)系系存續(xù)期期間繼承承或贈(zèng)與與所得的的財(cái)產(chǎn)歸歸夫妻共共同所有有，遺囑囑或贈(zèng)與與合同中

49、中確定只歸夫或或妻一方方的財(cái)產(chǎn)的的除外。夫妻可以以約定婚婚姻關(guān)系系存續(xù)期期間所得得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)以及婚婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)歸各自自所有、共同所所有或部部分各自自所有、部分共共同所有有。約定定應(yīng)當(dāng)采采用書面形式式。夫妻有相相互繼承承遺產(chǎn)的的權(quán)利。離婚時(shí)，夫妻的的共同財(cái)財(cái)產(chǎn)由雙雙方協(xié)議議處理；協(xié)議不不成時(shí)，由人民民法院根根據(jù)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的具體體情況，照顧子子女和女女方權(quán)益益的原則則判決。第十七條條 夫妻妻在婚姻姻關(guān)系存存續(xù)期間間所得的的下列財(cái)財(cái)產(chǎn)，歸歸夫妻共共同所有有：（一）工工資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的的收益；（三三）知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)的的收益；（四四）繼承承或贈(zèng)與與所得的的財(cái)產(chǎn)，但遺囑囑或贈(zèng)與與合同中中確定只只歸夫或或

50、妻一方方的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的除外外；（五）其其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)歸共同同所有的的財(cái)產(chǎn)。夫妻妻對(duì)共同同所有的的財(cái)產(chǎn)，有平等等的處理理權(quán)。他人有理理由相信信其為夫夫妻雙方方共同意意思表示示的，另另一方不不得以不不同意或或不知道道為由對(duì)對(duì)抗善意意第三人人。第18條條 有下下列情形形之一的的，為夫夫妻一方方的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)：（一）一一方的婚婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；（二）一一方因身身體受到到傷害獲獲得的醫(yī)醫(yī)療費(fèi)、殘疾人人生活補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)等等費(fèi)用；（三三）遺囑囑或贈(zèng)與與合同中中確定只只歸夫或或妻一方方的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)；（四）一一方專用用的生活活用品；（五五）其他他應(yīng)當(dāng)歸歸一方的的財(cái)產(chǎn)。上述規(guī)定定為夫妻妻一方所所有的財(cái)財(cái)產(chǎn)，不不因婚姻姻關(guān)系的的延續(xù)而而轉(zhuǎn)化為

51、為夫妻共共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)父母對(duì)子子女的贈(zèng)贈(zèng)與：1、當(dāng)事人人結(jié)婚前前，父母母為雙方方購(gòu)置房房屋出資資的，該該出資應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定定為對(duì)自自己子女女的個(gè)人人贈(zèng)與，但父母母明確表表示贈(zèng)與與雙方的的除外。當(dāng)事人結(jié)結(jié)婚后，父母為為雙方購(gòu)購(gòu)置房屋屋出資的的，該出出資應(yīng)當(dāng)當(dāng)認(rèn)定為為對(duì)夫妻妻雙方的的贈(zèng)與，但父母母明確表表示贈(zèng)與與一方的的除外。2、婚后由由一方父父母出資資為子女女購(gòu)買的的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)登記在在出資人人子女名名下的，可按照照婚姻法法第18條第（三三）項(xiàng)的的規(guī)定，視為只只對(duì)自己己子女一一方的贈(zèng)贈(zèng)與，該該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定定為夫妻妻一方的的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn)。雙方父母母出資購(gòu)購(gòu)買的不不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登登記在一一方子女女名下的的

52、，該不不動(dòng)產(chǎn)可可認(rèn)定為為雙方按按照各自自父母的的出資份份額按份份共有，但當(dāng)事事人另有有約定的的除外。1、離婚方方式：登記：雙方必須到婚婚姻登記記機(jī)關(guān)申申請(qǐng)離婚婚?；橐鲆龅怯洐C(jī)機(jī)關(guān)查明明雙方確確實(shí)是自自愿并對(duì)對(duì)子女和和財(cái)產(chǎn)問問題已有有適當(dāng)處處理時(shí)，發(fā)給離離婚證。訴訟：直直接向人人民法院院提出離離婚訴訟訟。2、父母與與子女間間的關(guān)系系，不因因父母離離婚而消消除3、男女雙雙方協(xié)議議離婚后后一年內(nèi)內(nèi)就財(cái)產(chǎn)產(chǎn)分割問問題反悔悔，請(qǐng)求求變更或或者撤銷銷財(cái)產(chǎn)分分割協(xié)議議的，人人民法院院應(yīng)當(dāng)受受理。下列婚姻姻關(guān)系存存續(xù)期間間取得的的財(cái)產(chǎn)，除法律律、法規(guī)規(guī)另有規(guī)規(guī)定外，依我國(guó)國(guó)婚姻法法應(yīng)認(rèn)定定為夫妻妻共同財(cái)財(cái)產(chǎn)的

53、有有（）。A.男女一方方取得的的軍人醫(yī)醫(yī)藥生活活補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)B.男女雙方方實(shí)際取取得的住住房補(bǔ)貼貼、住房房公積金金C.男女雙方方應(yīng)當(dāng)取取得的住住房補(bǔ)貼貼、住房房公積金金D.一方以個(gè)個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)投資所所得收益益E.男女雙方方的破產(chǎn)產(chǎn)安置補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)下列關(guān)于于婚姻關(guān)關(guān)系終止止的表述述，正確確的有（ ）。A.婚姻關(guān)系系的終止止可基于于事實(shí)行行為B.人民法院院審理離離婚案件件，應(yīng)當(dāng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)調(diào)解C.調(diào)解和好好的離婚婚案件，當(dāng)事人人達(dá)成調(diào)調(diào)解達(dá)成成協(xié)議的的，人民民法院可可以不制制作調(diào)解解書D.父母與子子女間的的關(guān)系，因父母母離婚而而消除E.無(wú)民事行行為能力力人有配配偶的，不得提提起離婚婚訴訟第五節(jié)繼繼承承法一、繼承

54、概述述繼承基于于身份權(quán)權(quán)產(chǎn)生；繼承人只只能是自自然人；遺產(chǎn)是公公民死亡亡時(shí)遺留留的個(gè)人人合法財(cái)財(cái)產(chǎn)；繼承開始始后遺產(chǎn)產(chǎn)分割前前處于共共有狀態(tài)態(tài)；繼承開始始后，按按照法定定繼承辦辦理；有有遺囑的的，按照照遺囑繼繼承或者者遺贈(zèng)辦辦理；有有遺贈(zèng)扶扶養(yǎng)協(xié)議議的，按按照協(xié)議議辦理。法定代理理人一般般不能代代理被代代理人放放棄繼承承權(quán)、受受遺囑權(quán)權(quán)。下列關(guān)于于繼承的的表述，錯(cuò)誤的的有（CD）A.繼承開始始后，法法定繼承承人未明明確表述述放棄繼繼承的，視為接接受繼承承B.繼承人在在遺產(chǎn)分分割后作作出放棄棄表示的的，放棄棄的是所所有權(quán)而而非繼承承權(quán)C.受遺贈(zèng)人人應(yīng)當(dāng)在在知道受受遺贈(zèng)后后2個(gè)月內(nèi)，作出表表示，到

55、到期沒有有表示視視為接受受遺贈(zèng)D.繼承遺產(chǎn)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清清償被繼繼承人依依法應(yīng)當(dāng)當(dāng)繳納的的稅款和和債務(wù)，遺產(chǎn)價(jià)價(jià)值不足足以清償償?shù)牟糠址?，由繼繼承人償償還E.繼承人放放棄繼承承的，對(duì)對(duì)被繼承承人依法法應(yīng)當(dāng)繳繳納的稅稅款和債債務(wù)可以以不負(fù)償償還責(zé)任任二、法定定繼承（1）順位與與份額：第一順序序：配偶偶、子女女、父母母喪偶兒媳媳對(duì)公、婆，喪喪偶女婿婿對(duì)岳父父、岳母母，盡了了主要贍贍養(yǎng)義務(wù)務(wù)的，作作為第一一順序繼繼承人。第二順序序：兄弟弟姐妹、祖父母母、外祖祖父母（子女，包括婚婚生子女女、非婚婚生子女女、養(yǎng)子子女和有有扶養(yǎng)關(guān)關(guān)系的繼繼子女。父母，包括生生父母、養(yǎng)父母母和有扶扶養(yǎng)關(guān)系系的繼父父母。）同一順序

56、序繼承人人繼承遺遺產(chǎn)的份份額，一一般應(yīng)當(dāng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)協(xié)商同意意的，也也可以不不均等。下列關(guān)于于法定繼繼承人的的表述，錯(cuò)誤的的是（）。A.第二順位位的繼承承人有祖祖父母、外祖父父母，孫孫子女，外孫子子女B.養(yǎng)子女除除有權(quán)繼繼承養(yǎng)父父母遺產(chǎn)產(chǎn)外，還還享有對(duì)對(duì)生父母母遺產(chǎn)的的繼承權(quán)權(quán)C.繼子女除除有權(quán)繼繼承繼父父母遺產(chǎn)產(chǎn)外，還還享有對(duì)對(duì)生父母母遺產(chǎn)的的繼承權(quán)權(quán)D.繼承人故故意殺害害被繼承承人未遂遂的，不不喪失繼繼承權(quán)E.繼承人偽偽造、篡篡改或者者銷毀遺遺囑，情情節(jié)嚴(yán)重重的將喪喪失繼承承權(quán)三、遺囑囑繼承遺囑繼承承人的范范圍在法法定繼承承人之內(nèi)內(nèi)遺囑繼承承人只能能是自然然人遺囑的形形式：公公證遺囑囑

57、、自書書遺囑、代書遺囑囑、錄音音形式立立的遺囑囑、口頭頭遺囑（危急情情況）（應(yīng)當(dāng)當(dāng)有兩個(gè)個(gè)以上見見證人在在場(chǎng)見證證）遺囑沖突突與適用用：遺囑必須須表示遺遺囑人的的真實(shí)意意思，受受脅迫、欺騙所所立的遺遺囑無(wú)效效。偽造造的遺囑囑無(wú)效。遺囑被被篡改的的，篡改改的內(nèi)容容無(wú)效。遺囑人以以不同形形式立有有數(shù)份內(nèi)內(nèi)容相抵抵觸的遺遺囑，其其中有公公證遺囑囑的，以以最后所所立公證證遺囑為為準(zhǔn)，沒沒有公證證遺囑的的，以最最后所立立的遺囑囑為準(zhǔn)。四、遺贈(zèng)贈(zèng)公民可以以立遺囑囑將個(gè)人人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)贈(zèng)給國(guó)家家、集體體或者法法定繼承承人以外外的人。遺贈(zèng)不適適用代位位繼承和和轉(zhuǎn)繼承承受遺贈(zèng)人人：法定定繼承人人范圍以以外的人人需作出

58、接接受遺贈(zèng)贈(zèng)的意思思表示下列關(guān)于于遺囑繼繼承與遺遺贈(zèng)的說說法中，正確的的有（）。A、遺囑囑繼承只只能由法法定繼承承人繼承承；遺贈(zèng)贈(zèng)只能只只能由法法定繼承承人以外外的人繼繼承B、遺囑囑繼承人人與受遺遺贈(zèng)人均均只能為為自然人人C、遺囑囑繼承人人與受遺遺贈(zèng)人不不放棄的的，均視視為接受受D、遺囑囑繼承應(yīng)應(yīng)辦理繼繼承登記記；遺贈(zèng)贈(zèng)繼承應(yīng)應(yīng)辦理贈(zèng)贈(zèng)與登記記E、二者者均可單單方申請(qǐng)請(qǐng)房屋登登記下列遺囑囑中，效效力最強(qiáng)強(qiáng)的是（）。A、公證證遺囑B、自書書遺囑C、代書書遺囑D、錄音音遺囑E、口頭頭遺囑五、遺贈(zèng)贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)協(xié)議公民可以以與扶養(yǎng)養(yǎng)人簽訂訂遺贈(zèng)扶扶養(yǎng)協(xié)議議。按照照協(xié)議，扶養(yǎng)人人承擔(dān)該該公民生生養(yǎng)死葬葬的義

59、務(wù)務(wù)，享有有受遺贈(zèng)贈(zèng)的權(quán)利利。公民可以以與集體體所有制制組織簽簽訂遺贈(zèng)贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)協(xié)議。按按照協(xié)議議，集體體所有制制組織承承擔(dān)該公公民生養(yǎng)養(yǎng)死葬的的義務(wù)，享有受受遺贈(zèng)的的權(quán)利。六、代位位繼承與與轉(zhuǎn)繼承承代位繼承承與轉(zhuǎn)繼繼承的區(qū)區(qū)別1、性質(zhì)質(zhì)和效力力不同轉(zhuǎn)繼承人人行使的的是對(duì)被被轉(zhuǎn)繼承承人的遺遺產(chǎn)繼承承權(quán)，而而不是對(duì)對(duì)被繼承承人的遺遺產(chǎn)繼承承權(quán)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)繼承實(shí)實(shí)際是對(duì)對(duì)被繼承承人的遺遺產(chǎn)連續(xù)續(xù)發(fā)生的的兩次繼繼承；代位繼承承人行使使的是對(duì)對(duì)被繼承承人遺產(chǎn)產(chǎn)的繼承承權(quán)，而而不是對(duì)對(duì)被代位位人的遺遺產(chǎn)繼承承權(quán)2、發(fā)生生的時(shí)間間和成立立條件不不同3、主體體不同4、適用用范圍不不同轉(zhuǎn)繼承可可以發(fā)生生在法定定繼承中

60、中，也可可以發(fā)生生在遺囑囑繼承中中代位繼承承只能發(fā)發(fā)生在法法定繼承承中按照陳某某的遺囑囑，其擁?yè)碛械亩喽嗵幏课菸莘謩e由由下列承承受人承承受，其其中，應(yīng)應(yīng)繳納契契稅的有有（）。A陳某某的兒子子B陳陳某的經(jīng)經(jīng)紀(jì)人C陳某某的繼母母D陳陳某的女女兒E護(hù)理陳陳某多年年的保姆姆第二章行行政政法與行行政訴訟訟法一、行政政主體：（1）行政機(jī)機(jī)關(guān)（2）法律、法規(guī)授授權(quán)的組組織（3）行政機(jī)機(jī)關(guān)委托托的組織織判斷：只有行政政主體才才可能成成為行政政訴訟的的被告。（）行政主體體不可能能成為民民事訴訟訟的被告告。（）下列不具具有行政政主體資資格的有有（）。A、公安安派出所所B、紀(jì)律律檢查委委員會(huì)C、街道道辦事處處D、區(qū)