協(xié)議編號：資產(chǎn)租賃合同（范本）年月日出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋的坐落、面積、裝修、設備情況1、甲方出租給乙方的房屋坐落于省市(區(qū)、縣)；門牌號為：。2、出租房屋面積共方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設備、設備情況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方依照本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等資料文件。甲方驗證后可復印資料文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共（月／年）。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為以下用途：。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。逾期不還，甲方可于協(xié)議期滿三日后強行清場。第四條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：乙方應于本協(xié)議生效之日起三日之內(nèi)，向甲方支付叁個月的租金（其中兩個月租賃押金及第一個月的租金），以后的租金在每個月的日前向甲方支付。乙方向甲方支付的租金可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的所有權稅由甲方依法交納。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應及時交納自行負擔的稅費等費用（包括但不限于租賃稅、營業(yè)稅、城市xx費等）。”3、其他費用：第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設備（主體工程結構性）的修理修繕責任除各方在本協(xié)議及補充條款中商定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行修理修繕須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出修理修繕請求后，甲方應及時提供修理修繕服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承擔的房屋以及附屬設備。如因使用不當造成房屋及設備損毀的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。在租賃期間，若可能造成其它第三人的所有損害均由乙方負責處理，并承擔所有經(jīng)濟責任?！币曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任致使退租的，除各方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第七條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第八條協(xié)議的變更、解除與終止1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變更房屋結構。（3）損毀承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按商定應當由乙方交納的所有費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計壹個月以上。2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿二個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3、租賃期滿協(xié)議自然終止。4、因不可抗力因素致使協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第九條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋自身及附屬設備、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時各方共同參加，如對裝修、器物等硬件設備、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向對方主張。逾期未提出書面主張的，視為接受。3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設備、設備按交付標準交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設備、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置。第十條合法使用、安全管理的相關措施租賃期間，甲方和乙方簽訂消防及社會治安綜合治理責任狀，乙方應執(zhí)行政府關于部門規(guī)定，切實做好防火安全、門前三包、社會治安綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，服從甲方監(jiān)督檢查，并承擔全部法律責任。第十一條保險責任甲乙各方各自辦理財產(chǎn)險，互不承擔風險責任，但因為乙方使用不當造成租賃物毀損或滅失的責任由乙方承擔。第十二條違約責任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方違約金。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付違約金。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的延遲履行金。同時甲方有權強制清場，因強制清場造成的乙方財產(chǎn)損失由乙方自行負責，乙方還應當承擔因逾期歸還給甲方造成的全部損失。5、若因甲方按本協(xié)議第九條第四款行使處置權而致使甲方發(fā)生相應費用，甲方有權向乙方追償。6、若因乙方違反本協(xié)議第十條致使甲方受到行政處罰的，甲方有權向乙方追償，要求乙方承擔全部損害責任。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙各方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙各方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金依照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“未能預見、未能避免并未能克服的客觀情況”。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項1、2、第十七條本協(xié)議自各方簽字（蓋章）后生效。第十八條本協(xié)議及附件一式肆份，由甲、乙各方各執(zhí)兩份