文旅質(zhì)監(jiān)部近期質(zhì)量工工作要求質(zhì)量監(jiān)管中中心混凝土土主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量工作要要求一、工程實實體樣板段段通過鋼筋、、混凝土、、模板實體體樣板段對對工人進行行培訓根據(jù)實體樣樣板段對現(xiàn)現(xiàn)場施工進進行檢查、、考核質(zhì)量工作要要求二、混凝土土工程1、每月對混混凝土攪拌拌站現(xiàn)場檢檢查（未檢查屬屬于較大質(zhì)質(zhì)量安全隱隱患）檢查混凝土土配合比、、材料檢測測報告（砂砂石含泥量量、水泥標標號等）混凝土出場場流水單與與工地進場場單做對比比質(zhì)量工作要要求二、混凝土土工程2、加強混凝凝土振搗（未振搗屬屬于較大質(zhì)質(zhì)量安全隱隱患）要求各班組組振搗棒配配置不少于于兩根，對對不振搗問問題嚴格處處罰；混凝土不振振搗危害：：混凝土強強度不足、、爛根、起起砂、蜂窩窩等存在安安全隱患樓板振搗不不足石子外外露剪力墻混凝凝土不振搗搗，強度不不足，剔除除重新灌漿漿振搗不足爛爛根質(zhì)量工作要要求一側(cè)柱鋼筋筋被惡意切切割并已合合模三、鋼筋工工程1、保證鋼筋筋下料滿足足設(shè)計要求求不得少筋、、漏筋（較大質(zhì)量量安全隱患患）不得隨意切切割鋼筋（重大質(zhì)量量安全隱患患）柱一側(cè)縱筋筋少一根柱頭缺鋼筋筋質(zhì)量工作要要求三、鋼筋工工程2、鋼筋型號號、直徑及及重量不符符合設(shè)計要要求（重大質(zhì)量量安全隱患患）不允許出現(xiàn)現(xiàn)瘦身鋼筋筋鋼筋進場承承重、游標標卡尺尺寸寸測量、型型號檢查檢測鋼筋一一律1米長游標卡尺檢檢測鋼筋直直徑質(zhì)量工作要要求鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量工作要要求一、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)原材料及及成品檢驗驗材質(zhì)證明文文件（材料料及配件））、復試報報告（材料料及配件））、廠家加加工構(gòu)件探探傷檢測報報告不滿足足要求（屬于較大大質(zhì)量安全全隱患）1、工廠檢驗驗：建設(shè)方及及監(jiān)理單位位駐場或定定期檢查。。檢驗主控項項：原材料檢測測：力學性性能、化學學成分、厚厚鋼板超聲聲波檢測；；焊縫檢測：：外觀、超超聲波（磁磁粉檢測））；涂裝檢測：：漆膜附著著力、厚度度；高強螺栓檢檢測：扭矩矩系數(shù)、抗抗滑移系數(shù)數(shù)；焊接原材料料檢測：焊焊條、焊絲絲、焊劑等等化學成分分分析及力力學性能試試驗；焊接金相檢檢測：宏觀觀低倍組織織、維氏硬硬度、纖維維組織評定定。質(zhì)量工作要要求一、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)原材料及及成品檢驗驗2、進場復驗驗：由建設(shè)方方委托第三三方檢測單單位進行復復檢，監(jiān)理理單位旁站站1）材料出廠廠合格證、、材料檢測測合格證；；2）要求對進進場鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)進行抽檢檢：原材料抽檢檢：現(xiàn)場取取樣送檢；；焊縫抽測：：外觀、超超聲波（磁磁粉檢測）），抽檢比比例根據(jù)相相關(guān)要求；；高強螺栓：：現(xiàn)場試驗驗確定實際際預拉應力力、扭矩系系數(shù)及摩擦擦面抗滑移移系數(shù)；涂裝抽檢：：漆膜外觀觀質(zhì)量、粘粘結(jié)附著力力、厚度分分批次抽檢檢；型材尺寸：：厚度、尺尺寸、變形形；3）對檢驗不不合格產(chǎn)品品采取復檢檢、設(shè)計鑒鑒定、退場場等方式。。監(jiān)理單位現(xiàn)現(xiàn)場必須配配備鋼尺、、游標卡尺尺、涂層測測厚儀、相相機質(zhì)量工作要要求二、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)施工期間間安全、質(zhì)質(zhì)量要求主要管控內(nèi)內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)工程程實施前，，應有經(jīng)施施工單位總總工審批的的施工組織織設(shè)計、與與其配套的的專項施工工方案等技技術(shù)文件，，重要施工工方案應組組織專家評評審；對確定的焊焊接等施工工工藝執(zhí)行行情況進行行檢查；檢查焊工合合格證及其其認可范圍圍、有效期期；檢查焊條、、焊絲、焊焊劑、電渣渣焊熔嘴等等焊接材料料與母材是是否相匹配配；對焊縫外觀觀進行檢查查；在施工方自自檢前提下下，由建設(shè)設(shè)方委托第第三方對鋼鋼結(jié)構(gòu)進行行100%檢測；現(xiàn)場測量：：對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝、拼拼接進行實實測；加強現(xiàn)場防防火、安全全防護等安安全檢查。。質(zhì)量工作要要求三、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)竣工質(zhì)量量驗收竣工質(zhì)量驗驗收內(nèi)容：：按照檢驗批批、分項工工程、分布布（子分部部）工程第第三方抽檢檢；質(zhì)量控制資資料和文件件應完整；；有關(guān)安全及及功能的檢檢驗和見證證檢測結(jié)果果符合相關(guān)關(guān)要求；有關(guān)觀感質(zhì)質(zhì)量應符合合相關(guān)合格格質(zhì)量標準準的要求。。質(zhì)量工作要要求室內(nèi)精裝修修質(zhì)量工作要要求一、施工前前期工作重重點：施工單位：：管理嚴格格正規(guī)（總總部管理））；有萬達達施工經(jīng)驗驗；勞動力充足；人人員技術(shù)水水平高；施工合同：：合同總價價及單價合合理；雙方方互利共贏贏；避免經(jīng)經(jīng)濟糾紛；；施工工期：：合理安排排；預留必必要技術(shù)間間歇時間；；避免搶工工；施工樣板：：按交房樣樣板及售樓樓合同完成成；重點：：材料設(shè)備選型、空間間尺寸、功能設(shè)設(shè)置、質(zhì)量量標準；每每個施工單單位、每種種戶型均要要做施工樣板；；質(zhì)量工作要要求二、施工過過程控制要要點：樣板先行：：必須通過過驗收后方方可大面積積施工；工工程、設(shè)計計、營銷、、監(jiān)理共同參加；；基層處理：：墻面、地地面的平整整度、強度度；空間幾幾何尺寸；；陰陽角方方正；與門窗洞口口、相鄰墻墻地面的交交接界面；；材料管控：：嚴格按集集團品牌庫庫、施工合合同、設(shè)計計圖紙、交交房標準采采購；防水工程：：有防水要要求的廚衛(wèi)衛(wèi)間必須經(jīng)經(jīng)24小時閉水試試驗，合格格后方可進進行下步工序序；有地板板采暖的區(qū)區(qū)域必須帶帶水保壓施施工，能及及時發(fā)現(xiàn)滲漏問問題；質(zhì)量工作要要求三、質(zhì)量管管控重點地面石材主要問題：：破損、斷裂裂；色差明明顯；空鼓鼓；管控措施：：1、加強石材材進場驗收收；2、及時檢查查驗收，及及時更換；；3、加強成品品保護，做做好結(jié)晶拋拋光處理；；木地板主要問題：：空鼓、翹翹曲、起灰灰；管控措施：1、地面基層層必須平整整、密實、、干燥、干干凈；2、木地板預預留變形縫縫或通氣孔孔；質(zhì)量工作要要求三、質(zhì)量管管控重點壁紙主要問題：：不平、接接縫明顯、、受潮霉變變；管控要求：1、墻面基層層必須平整整方正；2、接縫圖案案對齊；3、做好防水水，避免滲滲漏；門窗質(zhì)量主要問題：：外窗滲漏漏；開啟不不靈活；污污染嚴重；；管控措施：：1、精裝施工工前必須門門窗專項驗驗收；2、外窗淋水水試驗或下下雨檢查；；3、外墻施工工必須做好好外門窗的的成品保護護；質(zhì)量工作要要求四、入伙前前檢查工作作重點：項目公司、、監(jiān)理單位位、施工單單位必須認認真做好一一戶一驗，問問題題上上墻墻；；分部部位位分分工工序序及及時時驗驗收收，，步步步步跟跟進進；；問題題整整改改要要徹徹底底，，項項目目公公司司、、監(jiān)監(jiān)理理單單位位必必須須認認真真復復查查銷銷項項；；完成成專專項項驗驗收收：：閉閉水水試試驗驗、、通通球球試試驗驗、、用用電電檢檢測測、、消消防防聯(lián)聯(lián)動動檢檢測測等等；；質(zhì)量量工工作作要要求求4、防防水水質(zhì)量量工工作作要要求求底板板滲滲漏漏一、、防防水水問問題題案案例例外墻墻滲滲漏漏梁板板交交接接部部位位滲滲漏漏管道道根根部部滲滲漏漏頂板板滲滲漏漏（（打打針針））質(zhì)量量工工作作要要求求一、、防防水水問問題題案案例例底板板防防水水卷卷材材未未搭搭接接，，存存在在縫縫隙隙底板板基基層層未未處處理理，，卷卷材材粘粘貼貼不不實實底板板防防水水卷卷材材未未使使用用界界面面劑劑底板板錨錨桿桿、、樁樁頭頭防防水水未未處處理理底板板防防水水卷卷材材搭搭接接寬寬度度不不足足屋面防水卷材材破損，未處處理質(zhì)量工作要求求一、防水問題題案例未振搗，混凝凝土無自防水水混凝土蜂窩麻麻面，裂紋滲滲水質(zhì)量工作要求求一、防水問題題案例外墻防水未做做防水保護層層止水環(huán)、止水水鋼板未滿焊焊采用加氣塊做做轉(zhuǎn)胎膜屋面機電支架架未做水泥墩墩，破壞防水水質(zhì)量工作要求求一、防水問題題案例空調(diào)平臺未做做防水和地漏漏幕墻打膠質(zhì)量量不佳，滲漏漏屋面沉降縫與與采光頂交界界處未處理商鋪外廊、陽陽臺未做防水水、未反坎質(zhì)量工作要求求一、防水問題題案例使用液化氣罐罐進行防水施施工自粘防水卷材材采用濕鋪作作業(yè)施工設(shè)備層未做防防水衛(wèi)生間使用防防水卷材做防防水質(zhì)量工作要求求一、防水問題題案例未按方案施工工未按方案施工工質(zhì)量工作要求求二、防水管控控重點部位基礎(chǔ)地板；電梯基坑；地下外墻；后澆帶；沉降縫；屋面；管井管根；外墻抹灰；質(zhì)量工作要求求三、防水重點點管控環(huán)節(jié)材料管控；基層管控；施工管控；重點部位；閉水試驗；質(zhì)量工作要求求5、嚴寒地區(qū)保保溫質(zhì)量工作要求求嚴寒地區(qū)保溫施工管控要要求針對商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)項目保溫現(xiàn)現(xiàn)狀，規(guī)劃院院、設(shè)計中心心、質(zhì)監(jiān)中心心等多個部門門聯(lián)合編制了了《商業(yè)地產(chǎn)嚴寒地地區(qū)保溫針對對性措施》。共分三個部部分：設(shè)計技術(shù)措施施和管理標準準、施工管理措措施和運營管管理措施，本本次會議重點對施工管控部分提出出具體要求。。一、設(shè)計要求二、施工管控三、管理措施質(zhì)量工作要求求墻身地下室屋面1.出屋面構(gòu)筑物如管井，結(jié)構(gòu)

柱，裝飾柱。2.女兒墻。1.保溫材料。2.明、隱框幕墻。3.窗口交接處。1.首層出入口。2.車庫出入口。3.地下電扶梯廳。一、設(shè)計要求求1.設(shè)計樣板（1）材料封樣材料種類、規(guī)格格、保溫性能能、防火性能能是否滿足設(shè)設(shè)計要求。（2）設(shè)計圖紙審查保溫設(shè)計構(gòu)造連續(xù)續(xù)、完整，節(jié)節(jié)點設(shè)計齊全全，形成保溫溫做法與細部部構(gòu)造大樣圖圖。圍護性玻璃幕墻墻、裝飾柱層層間須有防火火封堵設(shè)計，，幕墻與女兒兒墻銜接處須須有封堵設(shè)計計，防止形成成“煙囪效應應”。設(shè)計須明確屋面面構(gòu)件、管井井頂部、出墻墻砼構(gòu)件保溫溫范圍及做法法。質(zhì)量工作要求求一、設(shè)計要求求設(shè)計須明確幕墻墻單玻范圍、、內(nèi)外裝銜接接口、櫥窗、、大堂入口及及門（次入口口、地下室主主入口等通道道處做法參照照大堂入口核核查保溫防凍凍）、雨棚根根部封堵、消消防水系統(tǒng)等等保溫做法。。風井內(nèi)壁須抹灰灰。外保溫設(shè)計須上上報商業(yè)規(guī)劃劃院、中心設(shè)設(shè)計部審批，，并經(jīng)當?shù)毓?jié)節(jié)能、消防及及審圖中心批批準后方可實實施。2.保溫變更流程程外保溫變更須經(jīng)經(jīng)當?shù)禺數(shù)毓?jié)節(jié)能、消防及及審圖中心批批準，同時經(jīng)經(jīng)集團規(guī)劃院院、項目中心心設(shè)計部、成成本部、質(zhì)監(jiān)監(jiān)部、安監(jiān)部部審批通過后后方可變更。。未按規(guī)定進行私私自變更，將將對項目公司司給與管理警警告處分。質(zhì)量工作要求求二、施工管控控1.現(xiàn)場實體樣板正式施工前，須須完成整層樣樣板層，對保保溫構(gòu)造、洞洞口封堵、層層間封堵明確確做法及工序序；2.界面移交基層要求：墻體體灰縫、孔眼眼須封堵密實實，砌筑基層層須打底抹灰灰；界面移交：樣板板施工、施工工前基層情況況、外幕墻封封板前保溫完完成情況須分分段移交，由由項目公司、、監(jiān)理單位、、總包單位及及外幕墻單位位共同驗收，，并形成檢查查驗收表，各各方簽確；嚴禁不按工序施施工，禁止先先幕墻封板后后施工保溫。。質(zhì)量工作要求求二、施工管控控3.外保溫管控涂料保溫管控：：外墻抹灰基基層平整度及及垂直度核查查，確保外保保溫厚度滿足足要求。外保溫門窗洞口口處收口做法法滿足設(shè)計要要求。耐堿網(wǎng)格布及抗抗裂砂漿厚度度滿足設(shè)計及及封樣要求。。保溫材料是否滿滿足集團品牌牌庫要求，燃燃燒等級是否否符合國家規(guī)規(guī)定和集團要要求，并經(jīng)復復試合格后方方可使用。幕墻與窗、雨棚棚等部位銜接接保溫做法是是否連續(xù)完整整。質(zhì)量工作要求求三、管理措施施1.施工方案編制外保溫方案應分分業(yè)態(tài)按大商商業(yè)、酒店、、寫字樓、公公寓、住宅、、商鋪、地下下室分別進行行編制，須有有施工節(jié)點及及質(zhì)量保證措措施。施工方案應結(jié)合合氣候條件，，明確施工工工序、形成材材料進場檢驗驗計劃、工序序交接計劃及及施工分段驗驗收計劃。分包單位編制的的施工方案須須經(jīng)總包單位位、監(jiān)理單位位審核后報項項目公司批準準。質(zhì)量工作要求求三、管理措施施2.監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則須須對保溫性能能、消防性能能、品牌、基基層、工序交交接、樣板、、重點部位等等實施檢查。。監(jiān)理實施細則應應完成檢查驗驗收表，明確確檢查驗收制制度及處罰制制度。監(jiān)理實施細則則須經(jīng)項目公公司審批后由由質(zhì)量信息系系統(tǒng)報質(zhì)監(jiān)部部審查備案。。質(zhì)量工作要求求三、管理措施施3.檢查要求監(jiān)理單位100%，項目公司20%，質(zhì)監(jiān)部5%。監(jiān)理單位須分層層形成檢