住宅建筑構造防滲漏工藝目錄1、屋面

2、外門窗

3、外墻

4、樓地面

5、地下室一屋面二外門窗三外墻四樓地面五地下室屋面屋面防滲漏做法說明：1、排氣屋面

屋面保溫層干燥有困難時（如遇當?shù)乜諝鉁囟容^大，雨季施工或保溫隔熱材料的含濕度較大等），可在保溫層下，防水層在上的屋面保溫層內設置排氣管，排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破損。2、屋面剛性保護層

屋面表面的剛性保護層的分格縫間距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收縮。在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫，分隔縫內嵌填密封膏。3、鋼筋混凝土屋面板

平屋面應盡量優(yōu)先選擇結構起坡，以避免找坡帶來屋面自重增加和找坡層裂縫。4、屋面板結構

屋面結構自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高屋面自防水性能，除了根據(jù)結構計算確定結構配筋外，在板面共同或單獨配置不少于φ8@100-150雙向鋼筋網(wǎng)，以利于控制板面裂縫，提高結構自防水性能。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實，表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。屋面屋面防滲漏做法說明：5、坡屋面混凝土

坡屋面混凝土必須澆搗密實，當屋面坡度大于45°時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。6、平屋面找平/找坡層

結構起坡時最好在澆筑屋面混凝土時一次收平，如不能一次收平壓光則用水泥砂漿找平；用找坡層起坡時應選用輕質混凝土。必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、排氣道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓角。7、

防水層

屋面防水層除特別注明者外均為不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚彈性體改性瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材。8、防水附加層

女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm（倒置式屋面須考慮保溫層厚度）。屋面屋面防滲漏做法說明：9、平屋面閉水試驗及結構修補

完成各種出屋面管道、排氣道、雨水口等得安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。10、平屋面閉水試驗

防水層施工完畢后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30-50mm，并安排專員檢查記錄，發(fā)現(xiàn)滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。11、坡屋面淋水試驗

防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查，如有滲漏，應查明原因并進行整改。（*現(xiàn)場是否有淋水實驗以及資料備案）屋面一般要求：1結構自防水為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結構計算確定結構配筋以外，適當增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結構自防水性能。降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。有條件時應優(yōu)先采用防水混凝土。2一般屋面做法防水層在下、防水層在上的屋面保溫層內設置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。屋面表面的剛性防水層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分格縫間不出現(xiàn)不可控裂縫。分格縫內嵌填密封膏。平屋面應盡量優(yōu)先選擇結構起坡，以避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。3斜屋面混凝土斜屋面混凝土必須澆搗密實。當屋面坡度大于45°時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。屋面普通平屋面分類：正置式屋面：指保溫層位于防水層下方的保溫屋面。該做法多用于采用加氣混凝土、膨脹珍珠巖、礦棉等保溫隔熱材料做保溫層的屋面，因此類保溫隔熱材料容易吸水，而吸水后就大大降低保溫隔熱性能，所以保溫層只能做在防水層之下。缺點如下：1、為避免水汽使防水層起鼓，需在屋面上設置大量排氣孔，排出找平層與保溫層中的濕氣，影響屋面使用和美觀，人為破壞了防水層的整體性。

2、因為防水層在上方，容易受到氣溫熱脹冷縮的影響和日光紫外線的影響而產生老化、開裂，對屋面防水很不利。

3、不易確定卷材的破損點，因卷材下部的排汽道四方貫通，一旦一處卷材破損，可能從另處表現(xiàn)出滲漏；對于屋面滲漏點的后期維修帶來不便。倒置式屋面：指保溫層位于防水層上方的保溫屋面：因防水層在保溫層下部，防水層受到保護，避免熱應力、紫外線和其他因素對防水層的破壞；降低了熱脹冷縮以及紫外線照射而產生的開裂和老化；日后屋面檢修不損材料，方便簡單。所以現(xiàn)今各類工程普遍采用。屋面普通平屋面做法：正置式屋面做法倒置式屋面做法質量控制要點：管根、落水口、煙道四周封堵結構閉水試驗出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層防水施工質量控制閉水試驗剛性保護層及分格縫屋面坡屋面做法：坡屋面臥瓦做法質量控制要點：出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯屋面防水層淋水試驗屋面瓦鋪設找平層防水層保溫層淋水試驗保護層屋面瓦鋼筋混凝土屋面板鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。屋面坡屋面做法：坡屋面掛瓦做法一坡屋面掛瓦做法二斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及落水管布置應根據(jù)屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。屋面種植屋屋面做做法：：有保溫溫種植植屋面面做法法無無保保溫種種植屋屋面做做法質量控控制要要點：：屋面板板洞口口封堵堵結構閉閉水試試驗出屋面面管道道四周周封堵堵及圓圓角、、防水水附加加層涂膜防防水材材料的的配比比、厚厚度及及施工工質量量卷材防防水層層的施施工質質量閉水試試驗濾水層層及無無紡布布施工工質量量屋面排氣道道做法法：平屋面面排氣氣道做做法坡坡屋面面排氣氣道做做法質量控控制要要點：：煙風道道道壁壁基層層修整整陰角部部位防防水附附加層層防水層層施工工質量量屋面出屋面面管道道根部部做法法：出屋面面管道道根部部防滲滲漏做做法質量控控制要要點：：屋面板板澆筑筑混凝凝土時時預先先埋入入帶止止水翼翼的套套管，，并保保證管管周混混凝土土密實實。套套管應應高出出屋面面300mm以上、、內徑徑至少少應比比管道道外徑徑大30mm。屋面女兒墻墻做法法：女兒墻墻防滲滲漏節(jié)節(jié)點做做法（（一））女女兒墻墻防滲滲漏節(jié)節(jié)點做做法（（二））質量控控制要要點：：女兒墻墻基層層修整整陰角部部位防防水附附加層層防水層層施工工質量量凹槽密密封膠膠填塞塞飽滿滿屋面雨水口口做法法：直排式式雨水水口做做法側側排排式雨雨水口口做法法質量控控制要要點：：落水斗斗口必必須低低于屋屋面最最低處處。落水斗斗應盡盡量在在澆筑筑屋面面板時時一次次性澆澆在屋屋面板板混凝凝土內內；若若預留留洞口口后安安裝，，則必必須保保證細細石混混凝土土封堵堵密實實。本本做法法為先先預留留洞口口后安安裝的的施工工方法法，一一次澆澆筑時時參照照本方方法執(zhí)執(zhí)行。。外門窗窗外門窗窗防滲滲漏做做法說說明外門窗窗混泥土土墻構造做做法說說明無保溫溫、無無企口口、無無副框框外門窗窗混泥土土墻節(jié)點詳詳圖無保溫溫、無無企口口、無無副框框側口上口下口外門窗窗砌體墻墻構造做做法說說明無保溫溫、無無企口口、無無副框框外門窗窗砌體墻墻節(jié)點詳詳圖無保溫溫、無無企口口、無無副框框側口上口下口外門窗窗構造做做法說說明內保溫溫、有有企口口、無無副框框外門窗窗節(jié)點詳詳圖內保溫溫、有有企口口、無無副框框上口側口下口滲漏位位置歸歸類外窗節(jié)節(jié)點設設計不不完善善；陽臺門門邊及及門框框底部部；外門窗窗滲漏預預防方方案外窗節(jié)節(jié)點設設計不不完善善；外窗設設計不不采用用八角角窗和和跨層層聯(lián)通通窗方方案。。陽臺門門邊及及門框框底部部；管線布布設嚴嚴禁從從門框框底部部直穿穿，嚴嚴控門門框反反坎及及周邊邊塞縫縫質量量。外門窗窗外墻外墻防防滲漏漏做法法說明明螺桿洞洞封堵堵方案案外墻水泥砂漿封堵漿聚氨酯發(fā)泡膠封堵螺桿洞洞封堵堵方案案外墻孔洞封封堵方方案外墻散水做做法外墻雨棚、、空調調板做做法外墻穿墻管管做法法外墻穿墻管管做法法外墻樓地面面樓地面面防滲滲漏做做法說說明1、結構降降板要要求陽臺降降板100mm。雨棚降降板100mm，空調調板降降板100mm。非沉箱箱式衛(wèi)衛(wèi)生間間降板板80mm。沉箱式式衛(wèi)生生間降降板約約300~350mm（可根根據(jù)周周邊梁梁高確確定））。。廚房降降板50mm。2、管道道樓板板壓槽槽室內管管道不不宜采采用在在結構構樓板板上壓壓槽埋埋設的的做法法，以以免對對結構構樓板板造成成破壞壞。當采用用結構構樓板板壓槽槽的方方法埋埋設管管道時時，壓壓槽深深度不不應超超過鋼鋼筋保保護層層厚度度且必必須經(jīng)經(jīng)過結結構安安全確確認，，埋管管后必必須用用水泥泥砂漿漿填實實。3、防水水材料料墻面防防水材材料應應選用用與砂砂漿粘粘結較較好的的JS等防水水材料料，不不得使使用與與砂漿漿粘結結不好好的防防水材材料，，以免免出現(xiàn)現(xiàn)空鼓鼓。樓地面面滲漏位位置歸歸類廚衛(wèi)間間門檻檻石底底部及及兩側側；廚衛(wèi)間間周邊邊墻腳腳；樓板與與吊洞洞；門檻石石底部部及兩兩側滲漏原原因：：門檻石石干貼貼導致致衛(wèi)生生間地地面磚磚的鋪鋪貼砂砂漿層層、門門檻石石鋪貼貼層、、臥室室地面面找平平層，，3個部位位連通通形成成滲水水通道道。門檻石石下料料偏短短，兩兩側砂砂漿封封堵后后未進進行防防水加加強處處理，，形成成滲水水通道道。水管直直穿門門檻石石底部部或直直穿門門邊形形成滲滲水通通道。。淋浴區(qū)區(qū)擋水水反坎坎無效效，門門檻石石后貼貼。樓地面面滲漏原原因樓地面面衛(wèi)生間周周邊墻腳腳滲漏原因因：反坎澆筑筑不密實實。衛(wèi)生間內內突出的的框架梁梁邊角打打鑿時，，震動造造成反坎坎冷縫松松動。滲漏原因因樓地面半沉箱樓樓板吊吊洞洞封堵滲漏原因因：樓板澆筑筑時，振振搗不密密實，產產生蜂窩窩孔洞。。反復調整整造成二二次破壞壞，導致致吊洞未未封閉密密實。滲漏原因因樓地面滲漏預防防方案預防方案案；水管布設設在沉箱箱回填層層內，淋淋浴反坎坎與找坡坡同時施施工。靠門檻石石第一排排地面磚磚濕貼，，門檻石石采用濕濕貼法并并且先貼貼。門檻石按按門洞實實際寬度度下單，，兩側砂砂漿封堵堵后進行行防水加加強處理理。廚衛(wèi)間周周邊墻腳腳；衛(wèi)生間內內凸梁做做缺口梁梁或外移移；加強前期期反坎的的質量管管理杜絕絕冷縫（（鑿毛）），嚴控控防水，，嚴格閉閉水。半沉箱樓樓板與吊吊洞；采用全沉沉箱做法法，并做做好沉箱箱的二次次側排施施工；吊洞分2次封堵，，并進行行閉水試試驗。采用止水水節(jié)，避避免產生生吊洞。。樓地面滲漏預防防方案地下室地下室防防滲漏做做法說明明1、一般要求求1.1防水混凝凝土結構構底板下下須做100厚C15素混凝土土墊層。。1.2當?shù)鼗镣帘容^軟軟弱時，，加大墊墊層厚度度至150mm，或者采采用下下鋪100mm碎石。1.3要特別關關注地下下結構的的施工縫縫、后澆澆帶、穿穿墻管（（盒）等等薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，應應重點檢檢查細部部構造措措施是否否嚴格按按防滲漏漏節(jié)點做做法施工工。1.4地下室外外墻有穿穿墻電纜纜、管道道軟連接接而不能能承受地地下室水水壓時，，須在地地下室墻墻外做線線纜/管道井以以避免穿穿墻節(jié)點點承受水水壓。1.5別墅等得得半地下下室外墻墻應優(yōu)先先采用混混凝土外外墻，當當采用實實心磚外外墻時，，需滿掛掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)后抹灰灰，同時時施工外外墻防水水。2、結構要要求地下結構構迎水面面（底板板、外墻墻、頂板板）應采采用不小小于250mm厚的防水水混凝土土，并應應滿足插插入振搗搗的要求求，設計計裂縫寬寬度不得得大于0.2mm，施工完完成后不不得出現(xiàn)現(xiàn)貫通裂裂縫。3、防水混混凝土3.1原材料要要求3.1.1水泥：應應采用硅硅酸鹽水水泥或者者普通硅硅酸鹽水水泥，不不得使用用過期或或受潮結結塊的水水泥，不不得將不不同品種種或不同同強度等等級的水水泥混合合使用；；地下室地下室防防滲漏做做法說明明3.1.2粉煤灰：：防水混混凝土慘慘入粉煤煤灰的級級別不得得低于二二級；3.1.3石子：石石子應潔潔凈，最最大粒徑徑不大于于40mm，泵送時時其最大大粒徑應應不大于于輸送管管徑的1/4，石子吸吸水率。。不大于于1.5%，不得使使用堿活活性骨粒粒。3.1.4砂：砂應應潔凈且且為中粗粗砂，不不得使用用海砂。。3.2材料用量量及配比比3.2.1膠凝材料料總用量量不小于于320kg/m3,在滿足混混凝土抗抗?jié)B等級級，強度度，耐久久性等條條件下，，水泥用用量不得得小于280kg/m3.3.2.2硅粉用量量控制在在膠凝材材料總量量的3%。3.2.3粉煤灰用用量控制制在膠凝凝材料總總量的20%。3.2.4防水混凝凝土砂率率應控制制在35%-40%區(qū)間。3.2.5防水混凝凝土灰砂砂比按1:1.5-1:2.5控制。3.2.6防水混凝凝土水膠膠比不得得大于0.5。3.3抗?jié)B混凝凝土防水混凝凝土抗?jié)B滲等級應應滿足《地下工程程防水技技術規(guī)范范》的要求，，不得小小于P6級，在防防水混凝凝土施工工前應審審查混凝凝土配合合比報告告，并作作抗?jié)B試試驗確認認；施工工期間對對原材料料、配比比等進行行實地抽抽查驗證證。地下室地下室防防滲漏做做法說明明3.4相關要求求預拌防水水混凝土土入泵塌塌落度按按140-180mm控制，并并應做好好現(xiàn)場實實測。預預拌防水水混凝土土初凝時時間按6-8h進行配合合比設計計。防水水混凝土土機械攪攪拌時間間應不少少于2min.3.5防水混凝凝土施工工3.5.1防水混凝凝土施工工前要做做好降排排水工作作，不得得在有積積水的環(huán)環(huán)境中澆澆筑混凝凝土。3.5.2防水混凝凝土應分分層澆注注，分層層厚度不不大于500mm，每層應應振搗密密實。3.5.3防水混凝凝土模板板應拼縫縫嚴密，，支撐牢牢固。3.5.4如塌落度度損失不不能滿足足施工要要求時，，應退回回原廠或或加入原原水膠比比的水泥泥漿進行行攪拌，，嚴禁直直接加水水后使用用。3.5.5防水混凝凝土應采采用機械械振搗，，加強振振搗環(huán)節(jié)節(jié)控制，，避免漏漏振、欠欠振和超超振。3.5.6防水混凝凝土應連連續(xù)澆筑筑施工，，盡量少少留施工工縫。炎炎熱季節(jié)節(jié)施工時時，混凝凝土入模模溫度不不應大于于30℃.在冬季施工防防水混凝土時時，混凝土入入模溫度不低低于5℃，并應有相應應保溫措施。。防水混凝土土終凝后應立立即進行養(yǎng)護護，養(yǎng)護時間間不少于14d。3.5.7對大體積防水水混凝土要編編制專用施工工方案。地下室底板防水做法法底板不設排水水板做法質量控制要點點：管素土夯實防水層施工質質量底板防水混凝凝土澆筑質量量底板混凝土養(yǎng)養(yǎng)護面層的找坡坡坡度地下室底板防水做法法底板設排水板板做法質量控制要點點：底板防水混凝凝土澆筑質量量及找坡排水板的強度度及腳面積率率（腳平剖面面積/排水板面積））地下室底板防水做法法底板設濾水層層做法質量控制要點點：素土夯實底板防水混凝凝土澆筑質量量底板混凝土養(yǎng)養(yǎng)護濾水層施工排水溝坡度地下室外墻防水做法法質量控制要點點：模板緊固使用用一次性止水水螺桿施工縫、后澆澆帶處設置止止水鋼板混凝土缺陷、、螺桿凹槽處處理防水附加層、、防水層厚度度、范圍控制制防水保護層及及時設置回填土分層夯夯實地下室外墻與底板轉轉角防水做法法質量控制要點點：地下室底板轉轉角位置受作作業(yè)空間、防防水需留預接接長度、要對對防水接頭實實施保護等影影響因素多，，為此須重視視此轉角部位位的防水做法法地下室種植頂板防水水做法注意事項：地下室頂板上上有覆土時，，可設塑料排排水板濾水層層有組織收集集積水，但必必須進行專項項節(jié)點設計。。當?shù)叵率翼敯灏灞蛔冃慰p分分隔時，變形形縫應作為種種植分區(qū)邊界界，不得跨縫縫種植。地下室底板后澆帶做做法地下室外墻后澆帶做做法地下室頂板后澆帶做做法注意事項：頂板后澆帶兩兩側按施工縫縫做法預留好好鋼板止水帶帶，在頂板混混凝土澆筑前前在后澆帶兩兩側安裝好鋼鋼絲網(wǎng)。要拆除后澆帶帶位置模板時時，要對后澆澆帶兩側現(xiàn)澆澆梁板結構做做好回頂。后澆帶支撐及及模板加固應應牢靠、模板板與后澆帶兩兩側混凝土結結構拼縫應嚴嚴密。地下室外墻施工縫做做法做法說明：外墻防水混凝凝土應連續(xù)澆澆筑，宜少留留施工縫。當留設施工縫縫時，墻體水水平施工縫不不應留在剪力力與彎矩最大大處或底板與與側墻的交接接處，應留在在高出底板表表面500mm的墻體上。墻墻體有預留孔孔洞時，施工工縫距孔洞邊邊緣不應小于于300mm。水平施工縫繼繼續(xù)澆筑混凝凝土前，應將將其表面浮漿漿和雜物清除除，然后刷混混凝土界面劑劑一道，再鋪鋪30－50mm厚1：1水泥砂漿后及及時澆筑墻體體混凝土。地下室頂板轉角與外外墻收口做法法圖1圖2做法說明：當?shù)叵率野屙旐斉c室外地坪坪高差在0.5米以內且形成成陽角時，采采用圖1節(jié)點在轉角處處施工防水附附加層后，在在外墻與頂板板轉角處施工工防水附加層層后，外墻應應連續(xù)滿鋪。。當?shù)叵率野屙旐敻哂谑彝獾氐仄?.5米以上時，可可按圖2做法在外墻結結構處留槽，，將防水層在在槽內收口。。地下室外墻轉角做法法陽角陰