綠化景觀對項(xiàng)目的貢獻(xiàn)2013.04一、你對項(xiàng)目的工程了解有多少;三、完美綠化的工序；二、如何管好園林工程質(zhì)量；四、社會發(fā)展、生活訴求的轉(zhuǎn)變；五、品質(zhì)領(lǐng)航市場。一、你對項(xiàng)目的工程了解有多少你知道一個(gè)項(xiàng)目都有哪些工程嗎？土建？道路？機(jī)電？市政配套？裝修？園林？作為項(xiàng)目總，要有全局觀，統(tǒng)籌開展各項(xiàng)工作●要全盤了解整個(gè)項(xiàng)目都有哪些工程●要知道這些工程的施工步驟先后順序●要關(guān)注各工序，要特別關(guān)注所有隱蔽工程●制定詳細(xì)可實(shí)操的施工組織計(jì)劃●要做好事前控制，要知道哪些要做●現(xiàn)在存在普遍現(xiàn)象：為了趕形象進(jìn)度而忽視隱蔽工程，為了趕進(jìn)度而忽視質(zhì)量、工藝和產(chǎn)品保護(hù)。二、如何管好園林工程質(zhì)量如何管好園林工程質(zhì)量？一.學(xué)會審美，提升鑒賞能力首先你要有審美觀，要能分辨好壞，會欣賞什么是好品質(zhì)、什么為美二.首先自已有要求自已都沒有要求，施工隊(duì)做好做壞一個(gè)樣，一樣收錢，是很難做出好品質(zhì)、好景觀。有追求完美的決心，并將其貫穿在整個(gè)施工過程中，成為整個(gè)團(tuán)隊(duì)為之努力奮斗的目標(biāo)。不能為了追求速度而犧牲質(zhì)量，努力做到主席提出的“目之所及，處處皆完美”之要求。三.選好施工隊(duì)●選好施工隊(duì)就成功了80%●在定標(biāo)前有沒有考察過施工單位？●實(shí)力如何？●做過什么好的樣板工程？●對施工流程、施工程序是否了解？●是否了解我們公司的質(zhì)量、工藝與進(jìn)度要求？●能否達(dá)到快速開發(fā)、又快又好的要求？如何管好園林工程質(zhì)量？四.做好圖紙會審、技術(shù)交底

●熟悉圖紙●了解設(shè)計(jì)要求●了解工藝要求●圖紙與現(xiàn)場是否吻合●解決圖紙中存在的問題如何管好園林工程質(zhì)量？五.做好過程管理——過程精品

●專人負(fù)責(zé)——質(zhì)量管理、各專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)?！褚蠊芾砣藛T對圖紙非常熟悉，帶圖紙、工具巡檢工地?！褡龊脵z查驗(yàn)收工作，特別管線等隱蔽工程檢查驗(yàn)收工作，按要求預(yù)埋好各種管線（雨水、污水、給水、電氣、消防、煤氣、熱力等），避免后工序做完后進(jìn)行開挖破壞?！裉貏e提醒，車庫頂板上的排水系統(tǒng)工程要嚴(yán)格按圖施工，一旦積水，輕則使植物生長受影響，出現(xiàn)爛根死亡現(xiàn)象，重則建筑物本身會因?yàn)閴毫^大受到威脅和破壞?！窕靥钔磷龊梅謱雍粚?shí)或灌水沉降，有必要的情況下采用砂石換土回填，或加布鋼筋，或在建筑邊植筋保護(hù)?！癯叽?、標(biāo)高、放線準(zhǔn)確；倒混凝土前要裝好模板。如何管好園林工程質(zhì)量？

六.注重工藝，關(guān)鍵從細(xì)節(jié)抓起

1.路側(cè)石

2.規(guī)則塊料3.不規(guī)劃塊料

4.水洗金砂5.工藝品

6.細(xì)節(jié)是完美的體現(xiàn)如何管好園林工程質(zhì)量？1.路側(cè)石1、放線：路側(cè)石的順滑滑與否，現(xiàn)場場放線很重要要。具體做法法：直線段，，兩頭拉一拉拉線即可放準(zhǔn)準(zhǔn)；曲線型的的時(shí)候的放線線，在現(xiàn)已施施工好的道路路的基礎(chǔ)上(未鋪瀝青)，沿路邊用?14鋼筋(或者)dn20左右的PVC管，不考慮已已完成結(jié)構(gòu)層層路面的弧度度，沿著路邊邊順滑彎曲成成型，然后再再依次在兩端端及中間等幾幾個(gè)主要的端端點(diǎn)打幾條短短的?12鋼筋，固定好好已經(jīng)彎好形形狀的鋼筋（（或者PVC管）。注：放放線必須保證證規(guī)劃道路設(shè)設(shè)計(jì)的路寬，，不得縮窄車車道路路寬。。灰麻石路側(cè)石工程灰麻石路側(cè)石工程2、安裝：安裝路側(cè)石時(shí)時(shí)，先平整好好底部回填土土，夯實(shí)；然然后鋪C20素砼墊層，素素砼層鋪好后后應(yīng)該灑水，，保持濕潤；；路側(cè)石底部部應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)的，鋪1:2.5水泥砂漿，把把路側(cè)安裝上上去,路側(cè)石頂面要要求平齊，縫縫寬要求一致致(可以用輔助工工具，如在安安裝的時(shí)候，，每兩塊路側(cè)側(cè)石間夾一條條?8光面圓鋼筋來來均勻隔開)，安裝過程中中隨時(shí)用水平平拉線檢測路路側(cè)石的順直直度，用水平平標(biāo)尺檢測頂頂面的平整度度。安裝時(shí)側(cè)側(cè)石向著道路路的一面始終終要與之前放放好線的鋼筋筋（或PVC管）緊貼，以以求側(cè)石順滑滑，不起折。。(上圖是錯(cuò)誤的的做法，要用用濕漿：1:2.5水泥砂漿)3、整體微調(diào)：：在以上放好路路側(cè)石的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，水泥砂砂漿未干之前前，要求由一一個(gè)施工人員員在最邊上一一角，用目測測的方式來看看施工的路側(cè)側(cè)石是否順滑滑，另由一個(gè)個(gè)施工員在他他的指揮下，，對不順滑的的部分用包膠膠安裝錘進(jìn)行行微調(diào)。（詳詳見示意圖））微調(diào)的工作作完成后，才才在側(cè)石后側(cè)側(cè)，按圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)要求的，，壓一條寬80通長的C20細(xì)石混凝土，，以達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)的強(qiáng)度，在在平時(shí)能受到到住小車車輪輪的碰、壓。?；衣槭穫?cè)石工程4、勾縫:路側(cè)石安裝完完成后需進(jìn)行行勾縫。勾縫縫時(shí)用M7.5水泥砂漿回縫縫，然后用工工具勾凹縫。。做法：準(zhǔn)備備一些短的，，且一頭經(jīng)過過彎曲的?8光面圓鋼筋，，M7.5水泥砂漿回縫縫后，用以上上的鋼筋的彎彎的一頭順著著縫抹，利用用圓鋼筋剛好好抹出完好、、光滑的凹縫縫。重要：這這個(gè)時(shí)候海綿綿的作用就用用上了！用鋼鋼筋抹完縫后后，用海綿（（用水泡過，，但已經(jīng)把大大部分水?dāng)D掉掉后的）在勾勾縫處輕輕擦擦拭，把多余余的水泥擦掉掉。這個(gè)工序序很重要！不不然等水泥干干了，就很難難清潔了。勾勾縫處水泥干干后，需進(jìn)行行灑水保護(hù)處處理，以免勾勾縫處開裂。。5、切割割:在轉(zhuǎn)彎彎處，，按以以上所所說規(guī)規(guī)格的的路側(cè)側(cè)石，，已經(jīng)經(jīng)不能能滿足足做弧弧邊的的需要要，這這個(gè)時(shí)時(shí)候，，就需需要對對路側(cè)側(cè)石進(jìn)進(jìn)行切切割，，切割割機(jī)有有大小小不同同型號號，施施工時(shí)時(shí)均需需配備備。以以前有有些施施工隊(duì)隊(duì)連砌砌割機(jī)機(jī)都沒沒配備備，以以致在在側(cè)石石轉(zhuǎn)彎彎處，，就隨隨便鋪鋪砌，，起折折、做做出來來的東東西完完成不不能驗(yàn)驗(yàn)收。?；衣槭穫?cè)石工工程6、統(tǒng)一打打磨與拋拋光:因?yàn)榘惭b裝過程中中，兩塊塊側(cè)石間間的接口口處肯定定會有不不太齊平平的地方方。那么么，最后后的統(tǒng)一一打磨就就起到了了很重要要了。由由施工人人員用輕輕便型的的石材切切割機(jī)對對已經(jīng)安安裝成形形的側(cè)石石的頂面面及側(cè)面面（主要要是兩塊塊石接縫縫處）進(jìn)進(jìn)行輕輕輕打磨，，以求達(dá)達(dá)到整體體的平整整性。打打磨完成成后，還還需用輕輕便型的的拋光機(jī)機(jī)對打磨磨處進(jìn)行行拋光處處理,才是最后后的完工工。7、注意事事項(xiàng):路側(cè)石工工程完工工后,要注重產(chǎn)產(chǎn)品的保保護(hù)(如在倒瀝瀝青時(shí)要要鋪尼龍龍薄膜以以防止污污染路側(cè)側(cè)石)。麻石路側(cè)側(cè)石優(yōu)良良工程范范例要求：安安砌穩(wěn)固固、頂面面平整、、縫寬均均勻、勾勾縫密實(shí)實(shí)、線條條順直、、曲線圓圓滑、順順暢自然然。麻石路側(cè)側(cè)石優(yōu)良良工程范范例麻石路側(cè)側(cè)石優(yōu)良良工程范范例麻石路側(cè)側(cè)石優(yōu)良良工程范范例麻石路路側(cè)石石優(yōu)良良工程程范例例麻石路路側(cè)石石優(yōu)良良工程程范例例路側(cè)石石優(yōu)良良工程程范例例規(guī)則塊塊料施施工質(zhì)質(zhì)量要要求：：施工前前要做做好基基層清清理和和濕潤潤，塊塊料無無色差差、開開裂、、崩爛爛、破破損等等，塊塊料粘粘貼面面雜物物清理理，鋪鋪設(shè)前前先進(jìn)進(jìn)行定定點(diǎn)放放十字字線或或者分分格線線；須須按要要求進(jìn)進(jìn)行抹抹縫或或掃縫縫及灑灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；；施工工完成成后要要求不不積水水、不不空鼓鼓、表表面平平整、、對縫縫整齊齊、縫縫寬均均勻、線型提提拔、、曲線線順暢暢自然然，無無施工工污染染；須須按要要求進(jìn)進(jìn)行抹抹縫或或掃縫縫及灑灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。。2.規(guī)則塊塊料鋪裝平平臺做做法1：鋪干干硬性性水泥泥砂漿漿2：澆水水泥膏膏后鋪鋪石材材3：對齊齊4：微調(diào)調(diào)、敲敲平燒面黃黃銹石石，規(guī)規(guī)格：：L300W300H20，工字字密縫縫貼施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工工程范范例施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例工藝優(yōu)優(yōu)良的的施工工施工范范例瀝青路路面鋪鋪設(shè)質(zhì)質(zhì)量好好，瀝瀝青鋪鋪設(shè)平平整、、瀝青青骨料分分布均均勻、、與塊塊料鋪鋪貼收收口好好瀝青路路面鋪鋪設(shè)與與塊料料鋪貼貼收口口差問題：：路面瀝瀝青砼砼鋪設(shè)設(shè)厚度度不均均勻、、碾壓壓不密密實(shí)、、瀝青青砼溫溫度級級配不不合理理塊料面面層工工程的的施工工質(zhì)量量要求求塊料面面層工工程的的施工工質(zhì)量量要求求工藝優(yōu)優(yōu)良的的工程程塊料面面層工工程施施工質(zhì)質(zhì)量要要求工藝優(yōu)優(yōu)良的的工程程塊料面面層工工程施施工質(zhì)質(zhì)量要要求工藝優(yōu)優(yōu)良的的工程程塊料面面層工工程施施工質(zhì)質(zhì)量要要求工藝優(yōu)優(yōu)良的的工程程塊料面面層工工程施施工質(zhì)質(zhì)量要要求工藝優(yōu)優(yōu)良的的工程程塊料面面層工工程施施工質(zhì)質(zhì)量要要求優(yōu)良工工程曲線流暢優(yōu)良工程精致工藝優(yōu)良工程機(jī)壓磚停車車位要求與與范例1.首先要平整整場地，然然后用夯土土機(jī)夯實(shí)（（若由壓路路機(jī)壓實(shí)效效果更好））后再鋪100厚碎石粉墊墊層;鋪150厚C20混凝土、找找平;鋪20厚干硬性水水泥砂漿，，后再鋪機(jī)機(jī)壓磚;2.安裝過程中中隨時(shí)用水水平拉線檢檢測路的順順直度，用用水平標(biāo)尺尺檢測頂面面的平整度度。3.完成的停車車位鋪裝面面安砌穩(wěn)固固，頂面平平整、排水水坡向合理理，保持圍圍邊線順直直、平滑；；安裝時(shí)，，為避免材材料浪費(fèi)以以及保證鋪鋪裝的美觀觀，盡量以以整塊或者者半塊材料料收口,鋪裝尺寸在在不影響整整體景觀的的情況下可可根據(jù)需要要在5CM-8CM的范圍內(nèi)進(jìn)進(jìn)行合理調(diào)調(diào)整；4.鋪裝完成后后需進(jìn)行中中砂掃縫。。用中砂鋪鋪一層在完完成的機(jī)壓壓磚面上，，用掃把將將中砂掃平平，掃之后后再灑水；；退場前清清潔干凈鋪鋪裝面。素土夯實(shí)(密實(shí)度>90%%%)機(jī)壓磚鋪裝裝人行道做做法簡示圖圖機(jī)壓磚鋪裝裝人行道優(yōu)優(yōu)良工程范范例植草磚基層層未按要求求施工，安安裝不穩(wěn)固固植草磚的基基層做法：：1、素土夯實(shí)實(shí)---碎石墊層---混凝土墊層層---細(xì)沙層--磚塊及種植植土、草籽籽。2、素土夯實(shí)實(shí)---碎石墊層---細(xì)沙層--磚塊及種植植土、草籽籽。停車位植草草磚不規(guī)則塊料料施工質(zhì)量量要求：要求冰裂紋紋的形狀以以五邊形為為主，六邊邊形、四邊邊形為輔，，不允許用用三角形，，內(nèi)角小于于90度，外角大大于135度，縫不能能成直線，，不能成十十字交叉，，每邊長度度不等，鋪鋪時(shí)應(yīng)將平平整的一面面朝上；以以三角形為為主的內(nèi)角角不能小于于45度；鋪完后后需表面平平整，不積積水、不空空鼓、縫寬寬均勻、無無施工污染染；須按要要求進(jìn)行抹抹縫或掃縫縫及灑水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。3.不規(guī)則塊料料不規(guī)則碎拼拼做法中，，板的尺寸寸要均勻，，縫寬要一一致，勾縫縫的水泥面面要低于板板材成活面面，且水泥泥面的高度度要保持一一致。板材材避免出現(xiàn)現(xiàn)銳角，色色彩搭配要要美觀。①②③④⑤①1塊用用來來做做面面碎碎拼拼的的模模型型板板，，是是用用5厘板板做做；②將模模板板壓壓在在整整板板花花崗崗巖巖上上，，定定位位切切邊邊及及勾勾縫縫；；③加工工切切邊邊及及加加深深碎碎拼拼縫縫；；④安裝裝模模板板，，可可以以做做到到上上下下，，左左右右都都能能拼拼接接的的模模塊塊化化；；⑤勾縫縫、、清清潔潔，，完完成成工藝藝優(yōu)優(yōu)良良的的施施工工施工工范范例例施工工范范例例工藝藝優(yōu)優(yōu)良良的的施施工工工藝藝優(yōu)優(yōu)良良的的施施工工工程程范范例例工藝藝優(yōu)優(yōu)良良的的施施工工工程程范范例例工藝藝優(yōu)優(yōu)良良的的施施工工工程程范范例例不規(guī)規(guī)則則塊塊料料鋪鋪貼貼縫縫寬寬大大小小不不一一，，縫縫隙隙形形成成直直線線、、十十字字交交叉叉，，且且有有色色差差不規(guī)規(guī)則則塊塊料料按按要要求求鋪鋪貼貼，，無無施施工工污污染染要求求：：不不規(guī)規(guī)則則板板料料面面層層施施工工要要求求冰冰裂裂紋紋的的形形狀狀以以五五邊邊形形為為主主，，六六邊邊形形、、四四邊邊形形為為輔輔，，采采用用三三角角形形的的，，內(nèi)內(nèi)角角大大于于90度，，外外角角小小于于135度，，縫縫隙隙形形成成直直線線、、十十字字交交叉叉，，且且每每邊邊長長度度相相等等，，鋪鋪貼貼時(shí)時(shí)未未將將平平整整的的一一面面朝朝上上，，以以三三角角形形為為主主的的內(nèi)內(nèi)角角大大于于45度，，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角角部部位位采采用用碎碎磚磚拼拼接接的的對比比4.水洗洗金金砂砂①銅條條放放線線②上粘粘結(jié)結(jié)層層③調(diào)配金砂施工工★圖紙做法：水洗金砂拼花花的施工步驟驟與要求④先做大面⑤大面邊角位細(xì)細(xì)心處理⑥大面基本本凝結(jié)，，再做拼拼花⑦拼花邊角角位細(xì)心心處理⑧完成完成后全全景圖完成后全全景圖水洗金砂砂拼花的的效果精心打制制的石花花瓶5.工藝品粗糙打制制的石花花瓶不按圖施施工的案案例藝術(shù)創(chuàng)造造，嚴(yán)把把藝術(shù)關(guān)關(guān)不按圖施施工的案案例設(shè)計(jì)圖紙紙現(xiàn)場圖片片藝術(shù)創(chuàng)造造，嚴(yán)把把藝術(shù)關(guān)關(guān)現(xiàn)場圖片片設(shè)計(jì)圖紙紙不按圖施施工的案案例現(xiàn)場圖片片設(shè)計(jì)圖紙紙不按圖施施工的案案例擺件(陶罐)結(jié)合綠化化造景種植與擺擺放裝飾飾小品很很好地結(jié)結(jié)合在一一起擺件(石鹿)結(jié)合綠化化營造生生動(dòng)的景景觀擺件再現(xiàn)現(xiàn)童話故故事注重細(xì)節(jié)節(jié)追追求完完美天下大事事，必必作作于細(xì)。。----老子6.注重細(xì)節(jié)節(jié)追求求完美化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材質(zhì)質(zhì)——注重細(xì)節(jié)節(jié)追追求完完美井蓋上的的材質(zhì)與與環(huán)境相相結(jié)合,鋪裝對縫縫,不同材質(zhì)質(zhì)延用。。化妝井蓋蓋,統(tǒng)一材質(zhì)質(zhì)——注重細(xì)節(jié)節(jié)追追求完完美路燈柱頭頭處的收收口，并并精心裝裝點(diǎn)注重細(xì)節(jié)節(jié)追追求完完美注重細(xì)節(jié)節(jié)追追求完完美施工中要要求石材材嚴(yán)格地地對縫注重細(xì)節(jié)追追求求完美道路邊人行行道鋪設(shè)平平整，無破破損，對縫縫整齊，縫縫寬一致，，且井蓋鋪鋪貼與周邊邊縫隙一致致道路邊人行行道鋪設(shè)觀觀感一般，，且井蓋鋪鋪貼未與周周邊縫隙一一致化妝井蓋,統(tǒng)一材質(zhì)——注重細(xì)節(jié)追追求求完美道路井蓋高高度符合要要求，且與與瀝青路面面收口好道路井蓋高高度不符，，且與瀝青青路面收口口較差井蓋下沉原原因：安裝在磚砌砌雨水井頂頂上，局部部碾壓時(shí)，，井蓋下磚磚砌體局部部承壓力不不足化妝井蓋,統(tǒng)一材質(zhì)——注重細(xì)節(jié)追追求求完美道路井蓋高高度符合要要求，且與與瀝青路面面收口好道路井蓋高高度不符，，且與瀝青青路面收口口較差化妝井蓋,統(tǒng)一材質(zhì)——注重細(xì)節(jié)追追求求完美綠化帶井蓋蓋符合要求求，且隱蔽蔽較好綠化帶井蓋蓋過高，且且未有綠化化隱蔽注重細(xì)節(jié)追追求求完美道路劃線完完成且美觀觀道路劃線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處不夠夠圓滑、順順直注重細(xì)節(jié)追追求求完美樣板區(qū)與施施工區(qū)有效效分隔且美美觀樣板區(qū)與施施工區(qū)未有有效分隔且且不美觀注重細(xì)節(jié)追追求求完美泳池沿鋪貼貼不圓滑,且排水溝設(shè)設(shè)置不規(guī)范范泳池沿鋪貼貼圓滑,且排水溝設(shè)設(shè)置規(guī)范注重細(xì)節(jié)追追求求完美二、完美綠綠化的工序序完美綠化的的工序A、園林藝術(shù)術(shù)的最高境境界；（1）、怎樣利利用保護(hù)當(dāng)當(dāng)?shù)靥烊毁Y資源、人文文、歷史文文化、古跡跡；（2）、怎樣把把握借景；；（6）、準(zhǔn)確定定位；（4）、天際線線的把握；；（5）、對當(dāng)?shù)氐刂参锏牧肆私狻珗@、植物物園、當(dāng)?shù)氐刈詈脴潜P盤；（7）、植物設(shè)設(shè)計(jì)；（3）、地形的的設(shè)計(jì)；園林藝術(shù)的的最高境界界怎樣利用保保護(hù)當(dāng)?shù)靥焯烊毁Y源、、人文歷史史、文化、、古跡怎樣利用保保護(hù)當(dāng)?shù)靥焯烊毁Y源、、人文歷史史、文化、、古跡園林藝術(shù)的的最高境界界怎樣把握借借景園林藝術(shù)的的最高境界界怎樣把握借借景園林藝術(shù)的的最高境界界怎樣把握借借景園林藝術(shù)的的最高境界界怎樣把握借借景園林藝術(shù)的的最高境界界準(zhǔn)確定位園林藝術(shù)的的最高境界界準(zhǔn)確定位園林藝術(shù)的的最高境界界天際線的把把控園林藝術(shù)的的最高境界界天際線的把把控園林藝術(shù)的的最高境界界地形設(shè)計(jì)園林藝術(shù)的的最高境界界地形設(shè)計(jì)園林藝術(shù)的的最高境界界對當(dāng)?shù)刂仓参锏牧肆私狻珗@、植植物園、、最好樓樓盤園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界對當(dāng)?shù)刂仓参锏牧肆私狻珗@、植植物園、、最好樓樓盤園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界植物設(shè)計(jì)計(jì)園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界植物設(shè)計(jì)計(jì)園林藝術(shù)術(shù)的最高高境界1、堆山造形2.大樹種植3.石頭，汀步石及綠色膠帶

5.草皮和玉龍草的種植4.灌木、地被及時(shí)花種植6.完工，成品保護(hù)預(yù)埋管線粗平場地細(xì)平地形完成微地形細(xì)平場地面鋪細(xì)沙擺放小品陶罐B、綠化施施工的工工序（1）堆山造造形綠化施工工的工序序（2）大樹種種植綠化施工工的工序序（3）石頭，，汀步石石及綠綠色膠帶帶綠化施工工的工序序（4）灌木、、地被及及時(shí)花種種植綠化施工工的工序序（4）灌木、、地被及及時(shí)花種種植綠化施工工的工序序（4）灌木、、地被及及時(shí)花種種植綠化施工工的工序序（5）草皮和和玉龍草草的種植植綠化施工工的工序序（6）、完工工，小品品擺設(shè)、、成品保保護(hù)綠化施工的工工序四、社會發(fā)展展、生活訴求求的轉(zhuǎn)變一、從“量””向“質(zhì)”轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化時(shí)期隨著房地產(chǎn)市市場的逐步成成熟以及競爭爭日趨激烈，，房地產(chǎn)市場場也被逐漸細(xì)細(xì)分，各類產(chǎn)產(chǎn)品越來越大大，并各具特特點(diǎn)和特色，，以滿足市場場上各種購房房者的不同消消費(fèi)需求。然然而如果認(rèn)真真研究我們目目前房地產(chǎn)市市場的發(fā)展趨趨勢就會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，目前中國國城鎮(zhèn)居民已已處在一個(gè)從從追求“量””向追求“質(zhì)質(zhì)”轉(zhuǎn)化的時(shí)時(shí)期，所謂““得客戶者者得天下”，，研究消費(fèi)者者偏好，開發(fā)發(fā)適銷對路的的產(chǎn)品，研究究細(xì)分市場，，形成獨(dú)特的的他人無法模模仿復(fù)制的產(chǎn)產(chǎn)品特征和競競爭優(yōu)勢，已已成為一個(gè)企企業(yè)發(fā)展的核核心競爭力。。尤其是在新新的社會條件件下，面對“城鎮(zhèn)人口劇劇增，環(huán)境日日益惡化，生生態(tài)受到嚴(yán)重重威脅，人們們不能被動(dòng)等等待自然界的的恩賜，只能能主動(dòng)改善和和創(chuàng)造良好的的生存環(huán)境””的情況下，購購房者選擇品品牌的地產(chǎn)商商、選擇產(chǎn)品品能注重功能能的前瞻性，，既能具有觀觀賞又能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)增值的產(chǎn)品品，已成為越越來越重要的的組成部分。。(清遠(yuǎn)碧桂園新新亞山湖城實(shí)實(shí)景)(容桂碧桂園實(shí)實(shí)景)(容桂碧桂園實(shí)實(shí)景)二、品牌化是是產(chǎn)品差別化化的進(jìn)一步深深化品牌是一個(gè)企企業(yè)的實(shí)力、、產(chǎn)品質(zhì)量、、管理水平等等指標(biāo)的綜合合體現(xiàn)，是核核心競爭力和和綜合素質(zhì)的的外部表現(xiàn)。。我們中國人人的“成家立立業(yè)”，““成家”排在在“立業(yè)”前前面，可想而而知“成家””是多么重要要的一個(gè)事件件，這也決定定了我們的消消費(fèi)者買房子子需要全面考考慮有關(guān)住房房的所有因素素，但是因各各因素的權(quán)重重相差不多，，于是只好一一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的去““踩盤”，但但是他們在踩踩盤的同時(shí)所所接受的信息息大部分來源源于“口碑””的一傳十、、十傳百。所所以,一個(gè)有影響力力的品牌,不僅可以在市市場競爭中取取得越來越大大的市場份額額，而且售價(jià)價(jià)比一般同類類產(chǎn)品要高出出許多。比如如，一個(gè)客戶戶正處于買房房觀望期，有有一天到順碧碧朋友家或是是親戚家做客客，進(jìn)入我們們的小區(qū)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)原來碧桂園園這么漂亮，，環(huán)境這么好好，某一天剛剛好看到了碧碧桂園推出的的十里銀灘，，抱著去看看看的心態(tài)來到到了我們的十十里銀灘，一一到現(xiàn)場對我我們十里銀灘灘打造的海洋洋元素的社區(qū)區(qū)環(huán)境震撼到到，海邊、沙沙灘，推窗就臨海，，“面朝大海海，春暖花開開”的情結(jié)，，一沖動(dòng)就定定下來了。成成交后覺得能能夠成為這樣樣優(yōu)美精致環(huán)環(huán)境的社區(qū)業(yè)業(yè)主很驕傲，，然后告訴周周邊的朋友，，親戚，帶動(dòng)動(dòng)更多的潛在在客戶，這就就是我們的““品牌”影響響力，所以，，打造精品工工程(十里銀灘實(shí)景景)加深品牌美譽(yù)譽(yù)度,運(yùn)用品牌這一一無形資產(chǎn)來來提高消費(fèi)者者對我們產(chǎn)品品的忠誠度,這個(gè)也是目前前發(fā)展的一個(gè)個(gè)趨勢。(十里銀灘實(shí)景景)(十里銀灘實(shí)景景)三、重視園林林景觀——戰(zhàn)略化的深化化，即企業(yè)對對健康人居環(huán)環(huán)境的社會承承擔(dān)未來房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)所進(jìn)進(jìn)行的將不再再僅僅是產(chǎn)品品的競爭、企企業(yè)的競爭，，而更重要的的是企業(yè)家戰(zhàn)戰(zhàn)略眼光的競競爭。而且，，企業(yè)將不再再可能只依靠靠領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人的的經(jīng)驗(yàn)決策就就能成功，而而必須充分發(fā)發(fā)揮企業(yè)管理理層以及企業(yè)業(yè)外部咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)的集體智智慧，形成明明確且合乎實(shí)實(shí)際的企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略。我們都都知道道，科科技的的發(fā)達(dá)達(dá)促進(jìn)進(jìn)了城城市的的發(fā)展展，但但它在在給人人們帶帶來生生活諸諸多便便利、、快捷捷的同同時(shí)也也帶來來了很很多對對自然然景觀觀地貌貌和人人居環(huán)環(huán)境的的破壞壞。尤尤其是是在利利益的的驅(qū)使使下，，某些些唯利利是圖圖份子子置社社會人人文于于不顧顧、置置科學(xué)學(xué)環(huán)保保的人人居環(huán)環(huán)境于于不顧顧，對對民眾眾居住住環(huán)境境及身身心健健康造造成更更大更更多的的破壞壞。重重視園園林景景觀，，不僅僅僅為為項(xiàng)目目打造造完美美環(huán)境境，將將之放放于企企業(yè)的的長遠(yuǎn)遠(yuǎn)發(fā)展展戰(zhàn)略略中去去考慮慮，這這更是是我們們碧桂桂園企企業(yè)履履行““希望望社會會因我我們的的存在在而變變得更更加美美好””的神神圣使使命，，是碧碧桂園園通過過打造造五星星級的的居住住環(huán)境境來承承擔(dān)對對人們們健康康人居居環(huán)境境的社社會責(zé)責(zé)任。。(南沙天天璽灣灣實(shí)景景)(南沙天天璽灣灣實(shí)景景)五、品品質(zhì)領(lǐng)領(lǐng)航市市場市場，，不管管是一一個(gè)好好的市市場還還是不不好的的市場場，你你在這這個(gè)市市場里里面要要想求求得生生存，，都應(yīng)應(yīng)該是是有自自己定定位和和自己己堅(jiān)持持的一一些東東西，，而不不是說說市場場好的的時(shí)候候你做做什么么東西西都可可以拿拿出來來賣，，市場場不好好的時(shí)時(shí)候你你再說說下功功夫、、要研研究怎怎樣對對付市市場。。我們們一定定要非非?？涂陀^的的把我我們的的產(chǎn)品品核心心利益益和競競爭能能力做做出來來，那那就是是——高品質(zhì)質(zhì)。我們碧碧桂園園早幾幾年的的時(shí)候候，在在園林林綠化化方面面都是是去學(xué)學(xué)習(xí)萬萬科、、雅居居樂這這些標(biāo)標(biāo)竿企企業(yè)，，但是是近些些年來來，我我們悄悄然的的發(fā)現(xiàn)現(xiàn)我們們的同同行們們在研研究、、學(xué)習(xí)習(xí)我們們碧桂桂園的的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，被被雅居居樂等等同行行譽(yù)為為七星星級園園林景景觀，，在我我們深深圳觀觀瀾項(xiàng)項(xiàng)目開開盤熱熱賣間間，據(jù)據(jù)說萬萬科派派人在在我們們附近近樓盤盤住了了一個(gè)個(gè)多星星期研研究我我們的的產(chǎn)品品，學(xué)學(xué)習(xí)我我們碧碧桂園園的園園林綠綠化。。這些些都足足以證證明，，我們們碧桂桂園這這幾年年的發(fā)發(fā)展已已在同同行里里面有有了話話事權(quán)權(quán)。此外，，我們們的施施工單單位天天開、、棕櫚櫚等公公司如如今在在與我我們合合作時(shí)時(shí)候也也發(fā)生生了很很大變變化，，以前前是我我們?nèi)トフ宜麄冋姓袠I(yè)務(wù)務(wù)，包包括預(yù)預(yù)算、、結(jié)算算這些些我(西苑鉆鉆石郡郡實(shí)景景)(西苑鉆鉆石郡郡實(shí)景景)(西苑鉆鉆石郡郡實(shí)景景)什么是是高品品質(zhì)？？真正意意義上上的高高品質(zhì)質(zhì)是什什么？？從園園林景景觀的的完整整體系系來看看，我我們可可以將將房地地產(chǎn)園園林景景觀從從時(shí)間間角度度來展展開，，即分分為短短期銷銷售展展示和和長期期交付付使用用。短期銷銷售展展示包包括：：營造銷銷售環(huán)環(huán)境氛氛圍；；體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目目品質(zhì)質(zhì)；展展示地地產(chǎn)公公司實(shí)實(shí)力。。(新會大大澤山山湖灣灣實(shí)景景)(新會大大澤山山湖灣灣實(shí)景景)長期交交付使使用包包括：：提供戶戶外游游憩場場所和和居住住空間間；持持續(xù)體體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目品品質(zhì)；；持續(xù)續(xù)展示示地產(chǎn)產(chǎn)公司司實(shí)力力。那么，，如何何確保保一個(gè)個(gè)項(xiàng)目目的園園林景景觀有有一個(gè)個(gè)很好好的高高品質(zhì)質(zhì)，如如何讓讓高品品質(zhì)領(lǐng)領(lǐng)航整整個(gè)市市場，，這就就需要要我們們將園園林景景觀的的商業(yè)業(yè)價(jià)值值與社社會價(jià)價(jià)值進(jìn)進(jìn)行完完美的的結(jié)合合，并并充分分發(fā)揮揮使用用者公公共景景觀需需求和和私密密性需需求這這雙重重需求求，在在方案案設(shè)計(jì)計(jì)初期期能夠夠與項(xiàng)項(xiàng)目加加強(qiáng)溝溝通與與聯(lián)系系，對對項(xiàng)目目進(jìn)行行精準(zhǔn)準(zhǔn)定位位，在在景觀觀概念念（元元素））設(shè)計(jì)計(jì)、方方案設(shè)設(shè)計(jì)、、擴(kuò)初初設(shè)計(jì)計(jì)、施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)、施施工圖圖交底底與施施工配配合方方面加加強(qiáng)過過程管管理、、尤其其是在在軟景景、硬硬景、、水電電結(jié)構(gòu)構(gòu)等方方面的的管理理方面面加強(qiáng)強(qiáng)專業(yè)業(yè)管理理，做做出我我們碧碧桂園園的品品牌。。這樣樣，我我們才才會在在不管管是市市場好好還是是不好好的時(shí)時(shí)候，，我們們所善善待的的那個(gè)個(gè)消費(fèi)費(fèi)群體體，才才會善善待我我們、、回報(bào)報(bào)我們們。(海南文文昌碧碧桂園園實(shí)景景)(東莞天天麓山山實(shí)景景)其實(shí)，，縱觀觀全國國房地地產(chǎn)市市場成成功項(xiàng)項(xiàng)目，，我們們不難難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)商高高品質(zhì)質(zhì)生活活塑造造者共共同的的價(jià)值值觀都都集中中在園園林上上。大大家可可以