Word———購(gòu)物中心租賃合同

購(gòu)物中心租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的購(gòu)物中心租賃合同，歡迎閱讀與保藏。

購(gòu)物中心租賃合同1

出租方：____________地址：______________電話：_____________

承租方：____________地址：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________法人代表：___________電話：_______________

依據(jù)《中國(guó)民法典》、《____________市房屋租賃管理方法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪位于___________________________________。租賃面積：_________平方米。

其次條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。

第三條租賃期限租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。

第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元。物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元。租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)頭正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的其次年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)托付人。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行擔(dān)當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)：￥_________元/平方米/月，總計(jì)_________元/月。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：根據(jù)商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。

第七條商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條裝修商定承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)頭營(yíng)業(yè)。為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修商定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必需在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而患病的其他實(shí)際損失：

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；

3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法連續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它緣由終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。依據(jù)本合同第八條商定的開(kāi)頭營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金的雙倍按天向出租方賜予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而患病的其他實(shí)際損失。

第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)幫助承租方且承租方應(yīng)協(xié)作出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的全部權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的修理由承租方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因修理而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿，若因承租方的緣由造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后連續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面對(duì)出租方提出申請(qǐng)。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的'書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)托付人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：__________________承租方：__________________

法定代表人或授權(quán)代表：____________法定代表人或授權(quán)代表：____________

簽定日期：_______年_______月_____日簽定日期：_______年______月______日

購(gòu)物中心租賃合同2

出租方：________

地址：________

電話：________

承租方：________

地址：________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________

法人代表：________

電話：________

依據(jù)《中國(guó)合同法》、《成都市房屋租賃管理方法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。

租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。

其次條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求

經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）

經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見(jiàn)本合同第九條）

第三條租賃期限

租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。

第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。

物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)頭正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的其次年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)托付人（授權(quán)托付書作為本合同的附件）。

付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條履約保證金

本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限

商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行擔(dān)當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)：￥_________元/平方米/月，總計(jì)_________元/月(大寫：人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：根據(jù)商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月________日至_________日。

第七條商鋪交接時(shí)間

交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條裝修商定

承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)頭營(yíng)業(yè)。

為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修商定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見(jiàn)本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必需在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條違約責(zé)任

承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的；

3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而患病的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）：

1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；

3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

4、承租方單方面解除本合同的；

5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法連續(xù)履行的。

租賃合同如因期滿或其它緣由終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥_________元/日。

依據(jù)本合同第八條商定的開(kāi)頭營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按_____天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方賜予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而患病的其他實(shí)際損失。

第十條其他

承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)幫助承租方且承租方應(yīng)協(xié)作出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的全部權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的修理由承租方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因修理而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。

租賃期未滿，若因承租方的緣由造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。

承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿后連續(xù)租賃，須在合同期滿前________天書面對(duì)出租方提出申請(qǐng)。

本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)托付人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：__________________承租方：__________________

法定代表人或授權(quán)代表：____________法定代表人或授權(quán)代表：____________

簽定日期：_______年_______月_____日簽定日期：_______年______月______日

購(gòu)物中心租賃合同3

出租方：_________________________

承租方：_________________________

1.個(gè)人姓名_____先生/小姐

身份證：_________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

2.公司名稱______________

地址：___________________________

注冊(cè)編號(hào)：_______________________

公司注冊(cè)地址：___________________

公司代表：_______________________

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________

本著自愿、公平、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，簽定本租賃意向書：

一、承租物業(yè)

承租方自愿租賃_______購(gòu)物中心_______區(qū)_______層_______號(hào)物業(yè)。建筑面積為_(kāi)______平方米。

二、承租價(jià)

原價(jià)：￥_______/年，折后價(jià)年租金人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)______仟_____佰______