第6頁共6頁農(nóng)村建房包工不包料合同樣本電?話:___?傳真:__?_授權(quán)代表?:__職務(wù)?:___?第一條前言?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于:1.?甲方已于_?_年__月?__日依法?以招標(或?拍賣、行政?劃撥)方式?取得位于_?_、編號為?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為___、?容積率為_?_、計劃建?筑面積為_?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止、土?地使用權(quán)證?(或用地紅?線圖)編號?為__;?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?;甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權(quán)?，乙方同意?按本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?___棟_?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?元，全部由?乙方提供，?實際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時止所需?的一切成本?、費用。該?建房資金不?包括甲方因?招標、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補繳?的地價款。?第四條報?批手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計、建筑?工程設(shè)計和?建筑的招標?、施工監(jiān)督?由甲方負責(zé)?，但按本合?同第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的?設(shè)計圖紙須?經(jīng)甲方書面?認可后方可?報批并實施?。工程設(shè)計?的招標工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成:甲?方擁有__?棟__層房?屋的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有_?_棟__房?屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗收?合格后__?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標工作?、或在本合?同生效后第?__天內(nèi)開?工、或在第?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?2.除因?甲方的原因?造成延誤外?，如乙方未?能按第六條?第二款約定?的時間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向甲方?支付違約金?。3.如?因甲方的原?因造成報批?手續(xù)或工程?的延誤，當(dāng)?拖延時間在?__個月以?內(nèi)時，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時間?超過三個月?以上時，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭?議解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易__?_分會，按?照申請仲裁?時該會實施?的仲裁規(guī)則?進行仲裁，?仲裁裁決是?終局的，對?雙方均有約?束力。第?九條合同生?效本合同自?政府主管部?門批準后生?效。甲方?:___乙?方:___?授權(quán)代表?(簽字):?___授權(quán)?代表(簽字?):___?日期:_?__地點?:___農(nóng)村建房包工不包料合同樣本（二）甲方:?乙方:甲?方在建房屋?一棟，由乙?方承包施工?。經(jīng)雙方協(xié)?商同意，特?簽訂如下合?同:一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方提?供建房所需?的材料，包?括:紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、樓板、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?等。乙方自?帶建筑所需?一切工具，?包括施工用?的攪拌機、?震動器等施?工機械以及?模板，搭架?用的竹木等?，費用由乙?方自理，乙?方的施工人?員食宿問題?由乙方自行?解決，費用?由乙方自理?。二、承?建項目乙?方按照設(shè)計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括頂層層?面加漿磨光?，同時作好?防滲處理。?三、承包?價格及付款?方式經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，建筑面積?按相關(guān)民俗?，以階級為?準，算前不?算后，算左?不算右，費?用元/平方?米。正負零?線開始施工?算起。先?預(yù)付元。工?程主體全部?完工。付款?元。剩余部?分。四、?雙方責(zé)任?甲方負責(zé)原?材料及時進?場。乙方必?須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)?計圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。甲方?負責(zé)買好安?全保險費。?五、質(zhì)量?要求1、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標準和要求?___施工?，不合格由?乙方負責(zé)返?工，返工費?由乙方負責(zé)?。2、甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過程?中有偷工減?料、工作不?負責(zé)影響房?屋質(zhì)量等行?為時，有權(quán)?要求乙方停?工或整改。?3、房屋?建成后一年?內(nèi)，甲方發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問題?的，乙方必?須進行免費?維修。4?、主體四角?端正、墻面?、地面平，?墻體粉刷平?整、平滑，?杜絕空鼓，?符合相關(guān)標?準。外墻3?方粉刷沾灰?，前方貼瓷?磚。六、?注意安全?乙方必須按?照安全規(guī)范?和技術(shù)要求?，采取嚴格?的安全防護?措施，文明?施工，在施?工過程中要?特別注意安?全施工，確?保人身和財?產(chǎn)安全，杜?絕一切事故?發(fā)生，因施?工設(shè)備的原?因和乙方人?員操作失誤?導(dǎo)致的傷亡?事故，由乙?方負全部責(zé)?任。乙方對?施工工地管?理疏忽造成?的施工人員?以及第三人?人身傷亡及?財產(chǎn)損害的?乙方應(yīng)當(dāng)負?全部責(zé)任。?如果乙方施?工人員出現(xiàn)?工傷、因施?工造成他人?損傷等事故?、以及上下?班途中造成?的一切事故?，一切由乙?方負全部負?責(zé)，甲方不?負擔(dān)任何責(zé)?任和費用。?七、工期?要求主體?工程工期為?個月，從簽?訂合同之日?起計算，乙?方必須在年?月日前完成?主體工程，?完工時間不?能超過天，?乙方不能因?各種原因拖?延甲方建房?完工時間。?如因乙方的?原因造成工?期延誤的，?每拖延一天?，每平方米?減少工錢元?，因大雨等?不可抗拒的?客觀原因造?成的工期延?誤除外。乙?方所需材料?，應(yīng)兩天前?向甲方提出?計劃，以便?迅速籌備。?八、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從簽?字之日起生?效。甲方?簽字(章)?:乙方簽?字(章):?年月日農(nóng)村建房包工不包料合同樣本（三）甲方:乙?方:經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?擬定，甲方?將自己房屋?建設(shè)以包工?不包料的方?式承包給乙?方。具體事?宜如下:?一、承包方?式:1、?甲方負責(zé)備?足房屋建筑?材料，水、?電、路三通?，由甲方負?責(zé)。2、?除材料外，?一切建筑設(shè)?備及工具均?由乙方負責(zé)?。3、工?期時間為天?，自合同簽?訂日起。?二、承包資?金1、雙?方協(xié)議按房?屋承建面積?(平方米)?計算，即主?屋/平方米?，配房元/?平方米。?2、其他事?項另議。?三、付款方?式1、房?屋建設(shè)完畢?，甲方驗收?合格后，一?次性全部付?清工程款。?四、其他?事項1、?甲方保證建?筑材料足額?供應(yīng)，如因?停水停電及?材料缺，資?金不到位所?造成的停工?