第16頁(yè)共16頁(yè)實(shí)用門面租賃合同范本出租方（?甲方）：_?__承租?方（乙方）?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?房門面情況?甲方出租?給乙方的門?面房位于_?__市__?_區(qū)（縣）?___街_?__號(hào)門面?房，該門面?房面積共_?__平方米?。甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、_?__明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供__?_明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?二、租賃期?限、用途?1、租賃期?共___年?，___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為_(kāi)_?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及支付?方式1、?該門面房年?租金總額為?人民幣_(tái)_?_元（大寫?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整）。2?、房屋租金?支付方式：?___3?、甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方___?。四、押?金房屋租?賃合同生效?后，乙方應(yīng)?向甲方交付?___元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。乙方?必須按時(shí)交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?%的違約金?。承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進(jìn)行裝?修裝飾；期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費(fèi)用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。五、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)?水、電費(fèi)按?月按表由甲?方計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)自?覺(jué)遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦法處?理。因甲方?責(zé)任停水、?停電，致使?乙方損失，?甲方按全年?租金總額_?__%支付?違約金，并?賠償乙方實(shí)?際損失。如?乙方需增容?，其手續(xù)和?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)構(gòu)?的正常維修?，如委托乙?方代行維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?造成乙方損?失的由甲方?賠償。其室?內(nèi)的各種設(shè)?施（包括門?窗）維修費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止。?六、其他?因素租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途。租?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前___個(gè)?月與甲方協(xié)?商。租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?因改建、擴(kuò)?建要收回房?屋，必須提?前___個(gè)?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?；如乙方需?退還也必須?提前___?個(gè)月書面通?知甲方，并?取得甲方同?意，如甲方?違約，除退?還押金外另?賠償違約金?___元，?并賠償不足?部分損失；?如乙方違約?不得要求返?回押金，并?賠償不足部?分損失。?合同期滿，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先租?給乙方。?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同在?履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，可訴?請(qǐng)人民法院?處理。本?合同及附件?一式___?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?___份。?具有同等法?律效力。?其他約定事?項(xiàng)：1、?___2、?___出?租方（甲方?）：___?承租方（乙?方）：__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日實(shí)用門面租賃合同范本（二）出?租方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門面描述?1.甲方將?其合法擁有?的座落于_?__街__?_門面房小?間出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門面建?筑面積共_?__平方米?；2.內(nèi)?附屬設(shè)施：?___。?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?；2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)__年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?四、租金?及支付方式?第___?年租金為_(kāi)?__元人民?幣，大寫_?__元整。?第___年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定_?__。租金?支付方式_?__。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲方應(yīng)?在乙方支付?___租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方；?2.甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)；3?.在租賃期?間，甲方不?得對(duì)所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。并保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用?之糾紛；?4.在甲方?將房屋交付?給乙方使用?之前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租賃?房屋與隔壁?門面房隔開(kāi)?，以及配備?燈具、水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有；5.?甲方有義務(wù)?幫助乙方同?屬于其權(quán)限?內(nèi)的房屋承?租方協(xié)商因?門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)議?；6.租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施___?。乙方應(yīng)在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?；2.乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉；3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān)；?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?；2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)；3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)；4.?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定；5?.乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的___?個(gè)月向甲方?提出書面申?請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。八、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期__?_日，乙方?應(yīng)按___?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)；?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意；2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?天以上的；?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的；（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的；（?4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2.?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的；（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?天的；（?3）甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的；?（4）租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3.?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同；（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的；（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?；（4）?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。4.在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的__倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的；?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十一?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條第?___項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的__?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失；2?.乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的_?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?；3.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方；2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前__?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）___的?違約金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金；?3.本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力；4?.本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共__?_頁(yè)，__?_式___?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?十三、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)（?其中水__?元/噸，電?__元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。出租方?（甲方）：?___承租?方（乙方）?：___?電話：__?_電話：_?__產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?_代表人/?代理人：_?__簽約?日期：__?_簽約日期?：___實(shí)用門面租賃合同范本（三）出租方?（甲方）：?___承?租方（乙方?）：___?甲方將_?__出租給?乙方經(jīng)營(yíng)使?用，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?特訂立本合?同，以便共?同遵守。?1、甲方店?面包括__?層租給乙方?，租期為_(kāi)?_年，從_?__年__?_月___?日到___?年___月?___日止?。2、乙?方每年向甲?方繳納租金?為人民幣_(tái)?_元整，分?月份繳納，?每月租金為?__整，乙?方應(yīng)在每月?___日前?繳清。3?、乙方應(yīng)按?時(shí)足額支付?租金，逾期?未付清租金?的，甲、方?有權(quán)單方終?止合同，并?收回店面，?沒(méi)收押金。?4、乙方?必須對(duì)甲方?的財(cái)產(chǎn)妥善?愛(ài)護(hù)使用，?并負(fù)責(zé)維修?，若有損壞?，應(yīng)照價(jià)賠?償。5、?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)，工商、?稅收、衛(wèi)生?、房屋出租?稅費(fèi)等其它?一切費(fèi)用由?乙方繳納。?6、租賃?期間，乙方?如需裝修在?不影響整體?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?必須征得甲?方同意后方?可進(jìn)行，所?需各種費(fèi)用?由乙方自付?，租賃期滿?裝修部分不?得拆除。?7、租賃期?間，乙方不?得將店面轉(zhuǎn)?讓給他人使?用，乙方在?租賃未到期?間，需要解?除合同時(shí)，?甲方將沒(méi)收?乙方押金。?如乙方找到?他人出租，?必須得先通?過(guò)甲方同意?，由甲方與?他人簽訂合?同后，再退?還乙方押金?。8、乙?方租賃期間?滿，必須將?店面、房間?完整無(wú)損交?還甲方，所?經(jīng)營(yíng)的商品?乙方自行處?理。如需續(xù)?租，乙方應(yīng)?在合同到期?前兩個(gè)月向?甲方告知，?在同等條件?下，享有優(yōu)?先權(quán)。9?、本合同訂?立之日，乙?方交押金_?_元給甲方?，合同期滿?，如果乙方?沒(méi)有違約，?甲方將押金?歸還乙方。?10、本?合同簽訂之?前店面的一?切債務(wù)由甲?方自行負(fù)責(zé)?，本合同簽?訂之后店面?的一切債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效執(zhí)行?。出租方?（甲方）：?___承租?方（乙方）?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日實(shí)用門面租賃合同范本（四）出租方?（甲方）：?___承?租方（乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的___門?面租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與門面面?積租賃地?點(diǎn)：___?。租賃面?積：___?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?__平方米?，二樓__?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?__年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條保證?金、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)等1?、乙方須在?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?繳納保證金?為人民幣_(tái)?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計(jì)息）。?2、乙方?應(yīng)在每月_?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?___元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米___?元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）。次月_?__號(hào)前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?___和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和___，?對(duì)商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)?責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服?務(wù)員（如保?安員、清潔?工、電工、?水工），做?好保安、防?火、防盜、?清潔、供電?、供水等項(xiàng)?目工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)秩?序。4、?合同期內(nèi)的?租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方完全自?愿自覺(jué)遵守?甲方制定_?__和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)營(yíng)?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動(dòng)，拆除門?面內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時(shí)維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對(duì)商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的門面只?限于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營(yíng)?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?_年__月?___日該?小區(qū)開(kāi)張之?日乙方務(wù)必?開(kāi)門營(yíng)業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過(guò)__?_天，否則?按本合同第?七條第__?_項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前___?個(gè)月向甲方?提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無(wú)償歸甲?方。2、?在租賃期內(nèi)?，如乙方提?出將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)?營(yíng)的，須經(jīng)?甲方審核同?意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙?方所交的保?證金的__?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?__%保證?金無(wú)償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時(shí)，甲方須?提前___?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無(wú)條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額；扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期__?_天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日__?_加收違約?金，逾期_?__天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部