第7頁共7頁寫字樓買賣合同新版范本買方(?以下簡稱乙?方)___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標準寫字樓?和使用配套?場地達成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。一、基?本情況:?1、乙方購?買甲方坐落?在___市?___區(qū)(?縣)___?路___弄?(新村)_?_支弄__?_號___?號寫字樓_?__層，寫?字樓建筑面?積___平?方米，并配?套場地__?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準。2、?土地使用權(quán)?限為___?年，自__?_年___?月___日?到___年?___月_?_日止，實?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。3?、寫字樓區(qū)?域東側(cè)在_?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?_米內(nèi)、西?側(cè)到___?米內(nèi)、北側(cè)?到___米?內(nèi)。二、?寫字樓價格?及其它費用?:1、寫?字樓價格每?平方米人民?幣___元?(大寫)，?總價(含人?民幣土地價?格)人民幣?___元(?大寫)2?、土地使用?稅費按國家?有關(guān)規(guī)定由?___方每?年支付給有?關(guān)部門。?3、乙方在?甲方園區(qū)內(nèi)?的物業(yè)管理?費每年人民?幣___元?(大寫)?三、付款方?式、期限及?交房期:?1、寫字樓?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?___萬元?(大寫)?(1)__?_年___?月__日前?甲方把寫字?樓通過有關(guān)?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方寫字?樓后支付人?民幣___?萬元(大寫?);(2?)其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準?)___日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負?責(zé)。2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，逾期交?款處以滯納?金按銀行利?息的二倍，?如乙方逾期?超過三個月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按寫字樓和?土地總價的?___%計?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵?押給任何第?三方，則售?房合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按寫字樓和?土地總價_?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定:1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費?用契稅、工?本費等由乙?方負責(zé)支付?。2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本寫字?樓地址進行?工商注冊。?3、寫字?樓內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡易棚手?續(xù)。4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染、高用電?量的項目。?5、乙方?在所購房屋?內(nèi)___生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該寫字?樓，甲方無?權(quán)干涉。?9、本寫字?樓的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主體?及責(zé)任:?1、甲方:?___法定?代表人:_?__委托代?理人:__?_2、乙?方:___?法定代表人?:___委?托代理人:?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)六?、本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方:乙?方:代表?(簽名蓋章?)代表(簽?名蓋章)?電話:電話?:簽約日?期:簽約日?期:有關(guān)?寫字樓買賣?合同注冊?地址:__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號:?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號:___?法定代表?人:___?聯(lián)系電話:?____?__:__?_委托代?理人:__?_地址:_?____?_:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理機構(gòu)?:___?注冊地址:?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號:___?法定代表?人:___?聯(lián)系電話:?____?__:__?_買受人?:___?【本人】【?法定代表人?】姓名:_?__國籍_?__【_?__】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】__?_地址:?____?__:__?_聯(lián)系電話?:___?【委托代理?人】【】姓?名:___?國籍:__?_地址:?____?__:__?_電話:_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣寫字樓達?成如下協(xié)議?:第一條?項目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以___?方式取得位?于___、?編號為__?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號】為_?__.該?地塊土地面?積為___?，規(guī)劃用途?為___，?土地使用年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。出?賣人經(jīng)批準?，在上述地?塊上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?，施工許可?證號為__?_.__?_.第二?條商鋪銷售?依據(jù)。買?受人購買的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商鋪】。預(yù)?售商鋪批準?機關(guān)為__?_，商鋪預(yù)?售許可證號?為___.?___.?第三條買?受人所購商?鋪的基本情?況。買受?人購買的商?鋪(以下簡?稱該商鋪，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?:第__?_【幢】【?座】___?【單元】【?層】___?號房。該?商鋪的用途?為___，?屬___結(jié)?構(gòu)，層高為?___，建?筑層數(shù)地上?___層，?地下___?層。該商?鋪陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商鋪?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共___?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米(有__?_共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?___.?___.?第四條計?價方式與價?款。出賣?人與買受人?約定按下述?第___種?方式計算該?商鋪價款:?1.按建?筑面積計算?，該商鋪單?價為(__?_幣)每平?方米___?元，總金額?(___幣?)___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計算，該商?鋪單價為(?___幣)?每平方米_?__元，?總金額(_?__幣)_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。3?.按套(單?元)計算，?該商鋪總價?款為(__?_幣)__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百__拾?___元整?。4._?__寫字樓買賣合同新版范本（二）?出租方(以?下簡稱甲方?):承租?方(以下簡?稱乙方):?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用事宜，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?訂立本合同?。一、甲?方出租給乙?方的寫字樓?位于___?市菱角湖萬?達廣場A3?-___房?，建面約_?__平米。?二、租賃?期限:自?年月日起至?年月日止。?三、租金?:第一年?月租為元，?之后按逐年?遞增。經(jīng)協(xié)?商第二年月?租為元;第?三年月租為?元。支付?方式:按年?付款，每次?需提前__?_天付租，?否則每逾期?一天，乙方?另加___?元/天承擔(dān)?滯納金責(zé)任?。四、甲?方保證出租?房屋權(quán)屬清?楚、合法，?無使用糾紛?。五、租?賃期間，乙?方應(yīng)負責(zé)按?時交納物業(yè)?、水電氣等?