2023上海商鋪?zhàn)赓U合同甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿?租用甲方位?____?號(hào)商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)用途使?用(以下簡(jiǎn)?稱“該商鋪?”)，建筑?面積約平?方米。第?二條租用?的期限為年?，租期從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條租金、?保證金及租?金交付期限?：該商鋪?的月租金總?額：第一?年月租金總?額為人民幣?：萬仟?佰拾?元正(￥?元/月)?;第二年月?租金為人民?幣：萬?仟佰拾?元正(?￥元/月?)，第三年?月租金為人?民幣：萬?仟佰?拾元正(?￥元/?月)。以?上租金是不?含稅價(jià),如?有關(guān)部門檢?查需辦理出?租手續(xù)等應(yīng)?交繳的一切?稅費(fèi)由乙方?繳納(即開?發(fā)票的稅費(fèi)?),但甲方?需協(xié)助乙方?辦理相關(guān)的?手續(xù)。租?金交付期限?：每月_?___日前?交清當(dāng)月租?金。(并且?必須是人民?幣現(xiàn)金)?保證金：在?本合同簽訂?之日，乙方?須向甲方交?付人民幣：?￥萬?仟佰拾?元正(?￥元)，?作為履約保?證金。第?四條該商?鋪交付使用?后所發(fā)生的?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?有線電視天?線使用費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用，?由乙方負(fù)責(zé)?繳交，與甲?方無關(guān)。如?由于這些費(fèi)?用未交清而?致使甲方被?有關(guān)部門(?公司)追討?滯納金或罰?金，則甲方?有權(quán)從乙方?所交納的保?證金中抵扣?，并有權(quán)要?求乙方補(bǔ)足?該保證金的?不足部分。?第五條?租賃期間，?乙方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪。?如乙方確需?轉(zhuǎn)租，須經(jīng)?甲方協(xié)商同?意。如乙方?在未征求甲?方同意的情?況下，私自?將房屋轉(zhuǎn)租?他人的，則?甲方有權(quán)單?方面宣布中?止該合同?，并有權(quán)將?房屋收回另?租他人。而?乙方所交的?保證金(即?作為違約金?)，一律不?予退回。租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙方?任何一方需?提前中止本?合同，均需?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?且違約方須?向?qū)Ψ街Ц?兩個(gè)月的租?金作為違約?金。第六?條雙方責(zé)?任：(一?)甲方責(zé)任?：1、甲?方須于__?__年__?__月__?__日將該?商鋪交付乙?方使用。?2、甲方保?證該商鋪交?付使用時(shí)水?電及排水排?污線路管道?暢通。3?、合同期滿?時(shí)，乙方須?在租約期滿?之日退還房?屋，同時(shí)經(jīng)?甲方驗(yàn)收該?商鋪無設(shè)備?損壞及欠繳?的水電費(fèi)與?物業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)，?返還乙方所?交的保證金?。(二)?乙方責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交納?租金。2?、租賃期間?，所發(fā)生的?水電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)等?，由乙方自?行按時(shí)繳付?。3、租?賃期間，乙?方應(yīng)自覺遵?守有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管理?規(guī)定，愛護(hù)?并正確使用?該商鋪及內(nèi)?部設(shè)施，不?得擅自改變?該商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途。?如乙方違反?有關(guān)規(guī)定或?超出其經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行的?活動(dòng)，所引?起的一切后?果，由乙方?自負(fù)。甲方?可以此原因?解除本合同?，并不退還?所收的保證?金，及有權(quán)?追償由此而?發(fā)生的一切?損失的賠償?。4、為?確保用電安?全，乙方不?準(zhǔn)私拉亂接?電線，不準(zhǔn)?使用電爐等?大功率電器?(單個(gè)電器?功率在__?__瓦以上?，空調(diào)、冰?箱除外);?如需使用，?須向供電部?門申報(bào)增加?用電負(fù)荷，?待批準(zhǔn)及繳?交增容費(fèi)后?，方能使用?。5、乙?方不得擅自?裝修該商鋪?;如需裝修?，需經(jīng)甲方?同意，并一?律不得改變?該商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條違?約責(zé)任：?(一)甲方?責(zé)任：1?、甲方如不?遵守本合同?第六條第一?款第一點(diǎn)的?規(guī)定，則乙?方繳交保證?金的期限順?延;如超過?十五天仍無?法將該商鋪?交付使用，?則乙方有權(quán)?宣布本合同?無效，甲方?需無條件退?還乙方保證?金。2、?甲方如不遵?守本合同第?六條第一款?第三點(diǎn)的規(guī)?定，則乙方?有權(quán)向甲方?收取滯納金?，每天按保?證金的__?__‰計(jì)收?。(二)?乙方責(zé)任：?1、乙方?如拖欠租金?，則每天按?應(yīng)繳租金的?____‰?交納滯納金?;如拖欠租?金達(dá)壹個(gè)月?，則甲方有?權(quán)單方終止?合同和收回?商鋪，并有?權(quán)拒絕返還?保證金。?2、一切非?自然因素造?成租用商鋪?及配套設(shè)施?的毀損和故?障，乙方應(yīng)?在退房前獨(dú)?自承擔(dān)維修?責(zé)任，否則?甲方將動(dòng)用?乙方的保證?金作為修復(fù)?費(fèi)用，在修?理工程結(jié)束?后，該保證?金多退少補(bǔ)?。3、如?乙方違反本?合同第六條?第二款第三?、四、五點(diǎn)?，造成的一?切后果與損?失，由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?第九條本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?在乙方繳交?保證金之日?生效。如有?未盡事宜，?甲乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決。第十?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?2023上海商鋪?zhàn)赓U合同（二）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：

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?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?所擁有的事?宜，訂立本?合同。本合?同結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)際?情況，在雙?方協(xié)商一致?的情況下制?定，是雙方?真實(shí)意思的?表達(dá)。一?、出租情況?1-1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落?：上海市_?___區(qū)_?___路_?___號(hào)(?弄)___?_室(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?)。建筑?面積：__?__平方米?。土地用?途：___?_。結(jié)?構(gòu)：___?_。樓?層：本房屋?所在建筑共?____層?，本房屋位?于第___?_層，有/?無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?(清單見后?)。(簡(jiǎn)?裝修不配家?具電器)?(毛坯房)?該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見本合同附?件(一)。?甲方已向?乙方出示原?件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)證?證書編號(hào)：?____。?1-2?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?未設(shè)定抵押?。甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋已設(shè)定抵?押(按揭)?。甲方保證?本租賃事宜?已經(jīng)抵押權(quán)?人同意。若?因抵押原因?需要處分本?房屋，雙方?同意按本合?同第九部分?解除本合同?的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理?。

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1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)共?有人包括：?____。?甲方保證所?有產(chǎn)權(quán)共有?人均同意將?該房屋出租?給乙方使用?，并與甲方?共同在本合?同上簽字確?認(rèn)，出租的?房屋沒有權(quán)?屬糾紛。(?產(chǎn)權(quán)共有人?以授權(quán)的方?式委托甲方?簽字，甲方?