第5頁(yè)共5頁(yè)房屋買賣居間合同范本B合同編?號(hào)：甲方?(出售方)?：___號(hào)?碼：乙方?(買售方)?：___號(hào)?碼：丙方?(居間方)?：甲、乙?、丙三方根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)及__?_市相關(guān)規(guī)?定，本著?自愿、公平?、平等、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同。第一?部分關(guān)于房?屋買賣第?一條成交房?屋基本情況?房屋登記?地址：房?屋權(quán)屬證號(hào)?：土地使用?證號(hào)：房屋?用途：登?記所有人房?屋抵押情況?：房屋共?有人是否同?意出售：□?是□否目?前是否已出?租：□是□?否承租人是?否放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)□是?□否房屋?權(quán)屬情況：?□私有產(chǎn)權(quán)?房□使用權(quán)?的公房□可?以出售的經(jīng)?濟(jì)適用房□?其他房屋?狀況建筑面?積：平方米?;房型：;?樓層其他?情況1.?1經(jīng)協(xié)商，?甲方愿將上?述房屋出售?給乙方，甲?方對(duì)上述房?屋信息的真?實(shí)性、準(zhǔn)確?性負(fù)責(zé)，并?保證房屋交?付乙方時(shí)的?狀況與乙方?實(shí)地看房時(shí)?的狀況保持?一致，否則?愿承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任、賠償乙?方因此而受?到的一切損?失。1.?2乙方確認(rèn)?，對(duì)該房屋?已作了充分?了解并實(shí)地?查看過(guò)房屋?，對(duì)房屋現(xiàn)?狀沒有異議?，愿意購(gòu)?買該房屋。?第二條成?交價(jià)格甲?乙雙方協(xié)商?后確定的成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?_元，(大?寫：___?)。第三?條付款方式?3.1現(xiàn)?金或貸款支?付如甲方?認(rèn)可乙方貸?款方式付款?時(shí)：甲方有?義務(wù)配合一?方辦理貸款?手續(xù);乙?方提出終止?貸款行為或?因乙方原因?不能取得貸?款機(jī)構(gòu)貸款?的，乙方應(yīng)?于___前?以現(xiàn)金方?式補(bǔ)齊房款?。3.2?資金監(jiān)管服?務(wù)___?房地產(chǎn)中介?有限公司可?以為本次交?易提供免費(fèi)?的資金監(jiān)管?服務(wù)，雙方?自愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，?并于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日簽?訂《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》。雙方?自愿將本次?交易所涉及?的全部款項(xiàng)?暫存于指定?的銀行監(jiān)管?帳戶中，并?按本合同及?《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》所約定的?程序及方式?辦理。盡?管上述款項(xiàng)?存于指定帳?戶，但甲乙?雙方同意：?視為乙方已?向甲方實(shí)際?支付。如甲?乙雙方協(xié)商?一致，可不?選擇資金監(jiān)?管服務(wù)，但?由此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)由?雙方自行承?擔(dān)。第四?條稅、費(fèi)的?承擔(dān)4.?1甲乙雙方?保證，按國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定、交?易習(xí)慣各自?繳納與本次?交易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。4.2?盡管有上述?約定，雙方?同意：甲?方承擔(dān)__?_;乙方承?擔(dān)___.?第五條權(quán)?屬過(guò)戶及房?屋交付5?.1雙方承?諾，在本合?同簽訂之日?后，于__?_年___?月___日?前共同到房?屋所在地房?產(chǎn)管理部?門辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)。?第2/4?頁(yè)5.2?甲乙雙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起日?內(nèi)將房屋權(quán)?屬過(guò)戶所需?的全部真實(shí)?、有效的合?法手續(xù)、材?料(包括但?不限于房證?、契證等)?交予丙方保?管，丙方協(xié)?助雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)。?5.3雙?方同意，甲?方于騰空房?屋并將房屋?鑰匙交于乙?方。5.?4雙方在房?屋交接前，?應(yīng)辦理有關(guān)?物業(yè)的交接?，包括但不?限于水、電?、煤氣、采?暖、有線電?視、電話、?物業(yè)費(fèi)、戶?口等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)清?費(fèi)用。房屋?毀損、滅失?等風(fēng)險(xiǎn)，自?房屋鑰匙?交于乙方時(shí)?轉(zhuǎn)移至乙方?。5.5?丙方應(yīng)甲乙?雙方的要求?協(xié)助雙方辦?理上述物業(yè)?交接事宜，?并由雙方在?《房屋交接?單》上簽?字確認(rèn)。?第六條違約?責(zé)任6.?1甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得到?房屋共有人?或其他權(quán)利?人的同意，?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，乙?方有權(quán)要?求甲方支付?本合同成交?價(jià)格___?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。?6.2乙方?保證所提供?的資料真實(shí)?、有效。具?備訂立合同?的資格，并?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，甲?方有權(quán)要求?乙方支付本?合同成交價(jià)?格___%?的違約金，?并賠償因此?受到的其他?損失。?6.3因甲?乙任何一方?原因?qū)е卤?合同不生效?、無(wú)效、被?解除、被撤?銷或任何一?方發(fā)生違?約等，丙方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?七條免責(zé)條?款如因不?可抗力致使?本合同不能?全面履行，?三方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?的解決甲?乙雙方在本?合同履行過(guò)?程中發(fā)生任?何糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均有?權(quán)向人民法?院起訴。?第九條其他?約定第二?部分關(guān)于居?間服務(wù)第?十條丙方責(zé)?任第3/?4頁(yè)9.?1依本合同?約定為甲乙?雙方提供房?屋買賣居間?服務(wù);9?.2免費(fèi)為?甲乙雙方提?供房地產(chǎn)買?賣相關(guān)法律?、法規(guī)、政?策咨詢。?第十一條居?間服務(wù)費(fèi)及?支付10?.1甲乙雙?方確認(rèn)，雙?方達(dá)成本次?房屋交易是?基于丙方所?提供的居間?服務(wù);但該?交易是雙?方獨(dú)立、自?愿做出__?決定。1?0.2丙方?一次性收取?居間服務(wù)費(fèi)?人民幣_(tái)_?_元，大寫?：___元?，由___?方承擔(dān)。?10.3該?服務(wù)費(fèi)于本?合同簽訂時(shí)?以現(xiàn)金形式?一次性支付?給丙方。?第十二條特?別聲明1?1.1甲乙?雙方同意：?因甲乙任何?一方的過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致本合同?無(wú)效、交易?不成功或買?賣合同不?能全面履行?，丙方所收?取的居間服?務(wù)費(fèi)均不予?退還。1?1.2如甲?乙任何一方?或雙方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生違?約或其他爭(zhēng)?議，雙方一?致同意：在?雙方就違約?責(zé)任及其承?擔(dān)達(dá)成協(xié)議?之前或人民?法院做出生?效法律文書?之前，丙方?有權(quán)將暫?存在指定帳?戶中的款項(xiàng)?予以保留