第9頁共9頁房屋認購協(xié)議書范本(一)甲乙?雙方本著平?等、自愿、?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?:第一條?預定房屋情?況:乙方?經(jīng)過了解，?有意購買甲?方開發(fā)銷售?的___號?樓名義第_?__層__?_號房(以?下簡稱該商?品房)，建?筑面積__?_平方米，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米。認購?價建筑面積?每平方米_?__元人民?幣，套內(nèi)面?積每平方米?___元人?民幣，總房?價金額__?_元人民幣?(大寫:_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元人民?幣)。付款?方式為:_?__。實?際總房款中?不含國家及?___市規(guī)?定的乙方應?承擔的相關(guān)?稅費，乙方?應按照國家?及___市?有關(guān)規(guī)定在?簽訂《__?_市商品房?買賣合同》?時由乙方一?次性付清交?納相關(guān)稅費?，以辦理《?房地房權(quán)證?》時政策規(guī)?定進行結(jié)算?多退少補。?第二條乙?方付款時間?:1、定?金:乙方選?定具體房屋?后向自愿支?付___元?人民幣(大?寫:___?萬___仟?元人民幣)?給甲方作為?認購該商品?房的定金。?___2?、付款時間?:乙方于_?__年__?_月___?日前到甲方?綦城雅筑售?房部簽訂《?___市商?品房買賣合?同》，交納?房款、大修?基金、契稅?及其它代收?費用，并帶?上如下證件?和資料:?(1)結(jié)婚?證(或未婚?證明);(?2)收入證?明原件;(?3)戶口薄?原件和復印?件。(4?)已婚者配?偶的___?、戶口薄原?件和復印件?，收入證明?原件;(5?)離異者離?婚證、離婚?協(xié)議、婚姻?證明原件。?第三條雙?方的權(quán)利、?義務(wù)l、?乙方須持本?協(xié)議并按照?協(xié)議第二條?第___款?之約定時間?及款額到甲?方指定地點?交首付款(?或全款)，?并簽訂《_?__市商品?房買賣合同?》;如乙方?辦理按揭貸?款，應于《?___市商?品房買賣合?同》簽訂當?日交齊銀行?所需相關(guān)資?料，由甲方?代辦按揭貸?款的相關(guān)手?續(xù);受國家?政策及銀行?貸款政策的?調(diào)整，乙方?所申請的按?揭貸款利率?、年限等變?化，參照所?簽訂的按揭?貸款合同處?理。若由于?簽訂《__?_市商品房?買賣合同》?延期或交件?不及時而造?成銀行劃款?延遲，參照?本合同第三?條第___?款處理。?2、若乙方?未按第二條?第___款?之約定的時?間及款額交?納首付款(?或全款)并?簽訂《__?_市商品房?買賣合同》?，每延期一?日，按應交?納房款的_?__%(日?息)向甲方?支付違約金?;逾期__?_日不交齊?首付款(或?全款)的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并將該房屋?另行銷售，?乙方所交定?金不予返還?。3、若?乙方在簽訂?本協(xié)議后要?求退房的，?則甲方不再?返還乙方定?金，并有權(quán)?將該房屋另?行銷售;若?乙方要求調(diào)?房，須經(jīng)甲?方書面同意?。若經(jīng)過甲?方書面同意?，乙方應按?甲方最新售?價補齊房款?差額。4?、本協(xié)議所?屬第一條約?定之實際總?房款為最終?確定之事項?，乙方在簽?訂《___?市商品房買?賣合同》時?不應再要求?變更，如因?乙方此項要?求導致甲乙?雙方最終未?能簽訂《_?__市商品?房買賣合同?》，則甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方?所交定金不?予返還。?5、在簽訂?《___市?商品房買賣?合同》之前?，若遇不可?抗力/意外?事件導致乙?方所購房屋?不能出售，?甲方有權(quán)撤?銷協(xié)議，甲?方撤銷本協(xié)?議___天?內(nèi)應將所收?款項無息退?回乙方，甲?方不再承擔?其他任何責?任。6、?若乙方因為?個人原因不?能辦理按揭?貸款，此定?金不退還，?所造成的一?切損失由乙?方自行承擔?。第四條?甲乙雙方在?簽訂本協(xié)議?時已確認雙?方依據(jù)本協(xié)?議約定即將?簽訂的《_?__市商品?房買賣合同?》內(nèi)容及項?下相關(guān)約定?，且對此雙?方無任何異?議，若乙方?以此為由終?止本協(xié)議的?，則視為乙?方違約，乙?方所交定金?不予返還。?第五條如?在履行本協(xié)?議的過程中?發(fā)生糾紛，?甲乙雙方應?本著友好的?態(tài)度協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第六條?本認購書一?式兩份，甲?方、乙雙方?各持一份，?甲、乙雙方?簽字或蓋章?后立即生效?，具有同等?法律效力。?在簽訂《_?__市商品?房買賣合同?》后，本協(xié)?議自動作廢?。甲方:?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司乙方?(簽字):?___銷?售代表(簽?名):__?____?年___月?___日房屋認購協(xié)議書范本(一)（二）鑒于買受?人在簽訂本?合同時對房?屋的具體情?況尚無明確?知情，為充?分保護雙方?的合法權(quán)益?，雙方根據(jù)?我國《合同?法》、《擔?保法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，就買受人?支付___?元定金一事?達成協(xié)議如?下:一、?銷售許可?根據(jù)建設(shè)部?《城市商品?預售管理辦?法》第五條?規(guī)定，買受?人進行房屋?預售應當具?備并且已經(jīng)?具備如下條?件:1.?交付全部土?地使用權(quán)出?讓金，取得?土地使用權(quán)?證書，號碼?為:___?;2.出?賣人已經(jīng)辦?理持有建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和施工?許可證，號?碼分別為:?___;?3.經(jīng)過房?屋銷售許可?機構(gòu)___?，的批準，?取得房屋預?售(銷售)?許可證號碼?為___。?二、廣告?承諾1.?買受人根據(jù)?出賣人于_?__年__?_月___?日刊登在_?__報第_?__版的廣?告，參考出?賣人提供廣?告(包括文?字、圖片、?音像資料、?電子出版物?、網(wǎng)絡(luò))，?與出賣人就?購買商品房?一事進行協(xié)?商;2.?出賣人承諾?商品房及周?邊環(huán)境符合?廣告所描述?之內(nèi)容，雙?方就可預見?的內(nèi)容進行?約定，如雙?方?jīng)]有在涉?及房屋質(zhì)量?、裝修、周?邊環(huán)境等細?節(jié)作出說明?時，則出賣?人提供或發(fā)?布的廣告及?宣傳品可作?為合同的組?成部分，出?賣人承諾提?供房屋符合?廣告宣傳品?中文字及圖?案的描述。?3.廣告?平面圖中所?列面積如無?特別說明均?為套內(nèi)使用?面積，廣告?中關(guān)于綠化?園林的面積?應當與房屋?具有相同的?比例;如實?際情況與廣?告數(shù)量誤差?超過___?%，如果此?等誤差顯然?不利于買受?人，則買受?人有權(quán)解除?合同。三?、合同標的?本房屋位?于___市?___區(qū)(?縣)___?路___號?___樓_?__層__?_室，目前?處于正在施?工(或已經(jīng)?完工)的狀?態(tài)，施工進?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?_單元__?_層，買受?人所購房屋?以自然習慣?計數(shù)處于_?__單元_?__層，朝?向為___?。四、購?買過程出?賣人承諾買?受人希望購?買的第__?_樓___?戶已經(jīng)與其?他買受人簽?訂了買賣合?同，致使買?受人重新選?擇了目前本?合同所約定?的房屋;如?果買受人發(fā)?現(xiàn)原選住宅?的認購合同?晚于本認購?合同簽訂的?日期，則視?為受到出賣?人的歧視與?欺詐，出賣?人應當向支?付買受人的?違約賠償責?任為每平方?米支付__?_元違約金?，或總額不?低于___?萬元的補償?款。五、?房屋面積?房屋總建筑?面積為__?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為_?__平方米?，陽臺建筑?面積___?平方米，室?內(nèi)墻體面積?為___平?方米，分攤?的共用面積?為___平?方米。六?、房屋價格?與交付1?.基本價格?:買受人所?購房屋價格?為人民幣_?__(大寫?:___元?);按套內(nèi)?使用面積計?算為每平方?米___元?，按建筑面?積計算為每?平方米__?_元;2?.價格穩(wěn)定?:出賣人承?諾在認購合?同簽訂后半?年內(nèi)相同戶?型的價格不?得降低，同?時亦不得將?同幢的其他?房屋以明顯?優(yōu)于買受人?的價格出售?給其他買受?人(差額應?在合理范圍?內(nèi))，否則?將認為是對?買受人的歧?視或價格欺?詐，出賣人?承諾并承認?買受人有要?求同等優(yōu)待?的權(quán)利，以?多種價格中?最低的價格?結(jié)算價款。?3.交付?時間:商品?房交付時間?為___年?___月_?__日，廣?告所承諾的?社區(qū)設(shè)施環(huán)?境交付時間?為___年?___月_?__日。?七、簽訂《?商品房買賣?合同》1?.協(xié)商時間?:雙方承諾?將于___?年___月?___日就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進行協(xié)?商，并將于?___年_?__月__?_日前簽訂?《商品房買?賣合同》;?2.合同?內(nèi)容:《商?品房買賣合?同》的具體?內(nèi)容包括建?設(shè)部示范文?本的內(nèi)容、?出賣人提出?的附加條款?、買受人提?出的附加條?款、雙方認?為應當簽訂?的其他條款?;3.買?受人義務(wù):?如果出賣人?有證據(jù)證明?買受人未在?本合同約定?的時間內(nèi)到?達銷售現(xiàn)場?并就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容進?行協(xié)商，則?視為買受人?違約;4?.出賣人義?務(wù):如果買?受人有證據(jù)?證明買受人?或者代理人?已經(jīng)在本合?同約定的時?間內(nèi)到達銷?售現(xiàn)場，但?出賣人未就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進行協(xié)?商，則視為?出賣人違約?;5.無?過錯:如果?雙方均未同?意對方提出?的關(guān)于《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?，導致《商?品房買賣合?同》最終未?能簽訂，或?者雙方協(xié)商?解除本合同?，則雙方均?不承擔違約?責任。八?、履約責任?1.權(quán)利?瑕疵:如出?賣人在本認?購合同簽訂?前或者《商?品房買賣合?同》簽訂前?，將房屋出?售或者抵押?給其他第三?人，則出賣?人除返還雙?倍定金外，?還應當賠償?買受人的_?__萬元損?失;2.?買受人違約?:如果發(fā)生?買受人違約?的行為，買?受人已經(jīng)支?付的___?元定金將歸?出賣人所有?;3.出?賣人違約:?如果發(fā)生出?賣人違約行?為，出賣人?承諾將在三?天內(nèi)將買受?人支付的雙?倍定金__?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付_?__元違約?金;4.?雙方均未違?約:如果雙?方未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?達成最終協(xié)?議，則出賣?人承諾將在?三天內(nèi)將買?受人已經(jīng)支?付的定金_?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付_?__元違約?金。九、?合同生效及?其他:本合?同壹式陸份?，雙方各執(zhí)?叁份;雙方?簽字蓋章且?買受人支付?定金后生效?;如雙方發(fā)?生爭議，由?___仲裁?。出賣人?:___?出賣人代表?:___?買受人:_?__買受?人代表:_?____?_年___?月___日?房屋認購協(xié)議書范本(一)（三）雙方當?事人:出?賣人(以下?簡稱“甲方?”):__?_認購人?(以下簡稱?“乙方”)?:___?根據(jù)相關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方認購甲方?商品房相關(guān)?事宜達成如?下協(xié)議:?一、認購標?的的基本情?況乙方所?認購的商品?房為甲方開?發(fā)的位于_?__市__?_區(qū)___?(以下簡稱?商品房)。?該商品房的?建筑面積為?___平方?米。以上面?積均以房地?局測繪中心?最終測繪面?積為準。?二、認購標?的的價款?該商品房按?照建筑面積?計價，單價?為人民幣_?__元/平?方米，房款?計人民幣_?__元(大?寫:___?)。三、?認購款乙?方于本認購?書簽訂之日?，一次性向?甲方支付認?購款計人民?幣___元?(大寫:_?__)。該?商鋪屬一次?性付清款項?，出賣人和?買受人無任?何爭議。且?在簽訂本協(xié)?議時表示甲?方已收到該?款項。甲?方在取得預?售許可證后?，應立即通?知乙方。乙?方在接到甲?方的簽約通?知次日起_?__日內(nèi)，?到銷售現(xiàn)場?與甲方協(xié)商?商品房買賣?合同的相關(guān)?條款，協(xié)商?一致并簽署?《商品房買?賣合同》。?甲方應在?取得預售許?可證__日?內(nèi)通知到乙?方，因甲方?取得預售許?可證后未在?規(guī)定時間內(nèi)?通知到乙方?，因此產(chǎn)生?的不利于乙?方的后果均?由甲方承擔?。甲、乙?雙方在上述?約定的期限?內(nèi)協(xié)商商品?房買賣合同?的相關(guān)條款?，但雙方未?達成一致意?見，自約定?的期限屆滿?次日起超過?___日的?，本認購書?自行解除。?甲方應當在?本認購書解?除次日起_?__日內(nèi)將?已收取的認?購款返還給?乙方，并承?擔相關(guān)法律?責任及乙方?的一切經(jīng)濟?損失。甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂《?商品房買賣?合同》的，?乙方已交納?的認購款抵?作該商品房?的購房款，?無須再補購?房款。四?、其他約定?在簽訂正?式的《商品?房買賣合同?》時，變更?認購人的，?甲方應積極?配合。買?受人已一次?___清購?房款，甲方?不得將此房?進行調(diào)換，?同樣甲方不?得將此房另?出售給其他?人，否則