第10頁(yè)共10頁(yè)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)合作協(xié)議甲?方：地址?：法定代?表人：乙?方：地法?定代表人：?項(xiàng)目：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?本項(xiàng)目”）?地址：?總占地面積?：平方米?總建筑面積?：其中住宅?物業(yè)面積約?為：平方米?，商業(yè)住宅?物業(yè)約為平?方米（以政?府最終批準(zhǔn)?面積為準(zhǔn)）?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方為?其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的本?項(xiàng)目進(jìn)行市?場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃?顧問(wèn)事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為本項(xiàng)?目提供全程?營(yíng)銷(xiāo)策劃、?銷(xiāo)售顧問(wèn)服?務(wù)。具體的?合作方式和?范圍如下：?物業(yè)范圍?：實(shí)力郡城?的全部住宅?物業(yè)及其配?套商業(yè)。?服務(wù)范圍：?乙方對(duì)以_?__面向甲?方提供專(zhuān)業(yè)?水準(zhǔn)的策劃?、顧問(wèn)工作?（工作中涉?及建議以及?方案的內(nèi)容?我方都將以?書(shū)面遞交）?：合作方?式：乙方作?為實(shí)力郡城?項(xiàng)目的獨(dú)家?策劃、顧問(wèn)?公司。在合?作期內(nèi)，甲?方不得委托?第三方公司?負(fù)責(zé)策劃、?顧問(wèn)事宜。?服務(wù)內(nèi)容?包括但不限?于：1、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目整體營(yíng)銷(xiāo)?策劃方案；?2、實(shí)力?郡城項(xiàng)目開(kāi)?盤(pán)階段以及?營(yíng)銷(xiāo)各個(gè)階?段的策劃執(zhí)?行案；3?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目產(chǎn)品創(chuàng)?新建議；?4、實(shí)力郡?城項(xiàng)目景觀?環(huán)境提升策?略；5、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目戶(hù)型功能?優(yōu)化建議；?6、實(shí)力?郡城項(xiàng)目的?整體推廣策?略；7、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目的推廣主?題建議；?8、實(shí)力郡?城項(xiàng)目分階?段推廣策略?；9、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?銷(xiāo)售價(jià)格體?系及價(jià)格實(shí)?施策略；?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目賣(mài)場(chǎng)包?裝及氣氛營(yíng)?造策劃；?、實(shí)力郡城?項(xiàng)目銷(xiāo)售講?習(xí)資料設(shè)計(jì)?指導(dǎo)、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?銷(xiāo)售員銷(xiāo)售?專(zhuān)業(yè)技能及?禮儀培訓(xùn)；?、實(shí)力郡?城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?銷(xiāo)售流程的?___設(shè)計(jì)?建議；、?實(shí)力郡城項(xiàng)?目認(rèn)購(gòu)及銷(xiāo)?售期銷(xiāo)控計(jì)?劃；、實(shí)?力郡城項(xiàng)目?各階段公關(guān)?活動(dòng)的創(chuàng)意?策劃；、?實(shí)力郡城其?他相關(guān)事宜?：（協(xié)助甲?方完成）?a、___?功能的設(shè)定?及___配?套設(shè)施的選?定；b、?物業(yè)形象及?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容建議?c、電梯?、潔具、廚?具、燈飾、?智能設(shè)備及?其它主要室?內(nèi)外裝飾裝?修材料等選?定；d、?示范單位、?展示樣板房?設(shè)計(jì)單位的?選定及設(shè)計(jì)?效果的總驗(yàn)?收；e、?本項(xiàng)目全套?vi、整體?包裝、品牌?宣傳設(shè)計(jì)制?作單位的考?察與選定，?以及設(shè)計(jì)制?作效果的驗(yàn)?收；f、?各項(xiàng)客戶(hù)聚?會(huì)和聯(lián)誼活?動(dòng)的承辦單?位的監(jiān)督；?g、所有?涉及客戶(hù)的?公開(kāi)文案及?圖片、版面?內(nèi)容的的監(jiān)?督；h、?宣傳策略與?推廣計(jì)劃、?價(jià)格運(yùn)行與?調(diào)整措施以?及整體營(yíng)銷(xiāo)?進(jìn)程的安排?的及調(diào)控建?議。、參?與并指導(dǎo)設(shè)?計(jì)、廣告活?動(dòng)公司等第?三方公司的?溝通和相關(guān)?工作的跟進(jìn)?、監(jiān)控。?19、實(shí)力?郡城商業(yè)配?套的整體定?位以及營(yíng)銷(xiāo)?策略；2?0、實(shí)力郡?城商業(yè)配套?業(yè)態(tài)定位、?招商策略；?21、實(shí)?力集團(tuán)、實(shí)?力會(huì)品牌建?設(shè)策略；?22、甲方?要求乙方完?成的項(xiàng)目其?他類(lèi)型的專(zhuān)?項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)、策?劃方案等。?第二條合?作期限雙?方合作期限?為_(kāi)__年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日；雙方?合同期滿前?的一個(gè)月，?雙方協(xié)商下?一個(gè)合作周?期的合作事?宜，在同等?條件下，乙?方具有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)利。?第三條甲?方責(zé)任1?、確保本項(xiàng)?目公開(kāi)經(jīng)營(yíng)?推廣的合法?性；2、?提前提供真?實(shí)及全面的?本項(xiàng)目資料?及其它相關(guān)?資料給乙方?（包括本項(xiàng)?目前期市調(diào)?資料及可行?性研究報(bào)告?及工程進(jìn)度?及有關(guān)證件?等）；3?、結(jié)合乙方?提供的本項(xiàng)?目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)?策略，甲方?應(yīng)制定科學(xué)?、合理的工?程施工進(jìn)度?方案；4?、負(fù)責(zé)提供?乙方因本項(xiàng)?目駐場(chǎng)所需?的工作人員?必要的交通?條件、銷(xiāo)售?現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)?所、辦公條?件（包括現(xiàn)?場(chǎng)工作電腦?___臺(tái)、?電話、網(wǎng)線?以及由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用）；如甲?方要求乙方?人員因項(xiàng)目?需要出差（?指離開(kāi)__?_），其差?旅費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)。5?、在以下直?接影響項(xiàng)目?策劃效果的?關(guān)鍵環(huán)節(jié)，?甲方應(yīng)充分?理解乙方的?策劃意圖：?⑴.__?_功能的設(shè)?定及___?配套設(shè)施的?選定建議；?⑵.物業(yè)?形象物、電?梯、潔具、?廚具、燈飾?、智能設(shè)備?及其它主要?室內(nèi)外裝飾?裝修材料等?選定建議；?⑶.示范?單位、展示?樣板房設(shè)計(jì)?單位的選定?及設(shè)計(jì)效果?的建議；?⑷.本項(xiàng)目?全套vi、?整體包裝、?品牌宣傳設(shè)?計(jì)制作單位?的考察與選?定，以及設(shè)?計(jì)制作效果?的建議；?⑸.各項(xiàng)客?戶(hù)聚會(huì)和聯(lián)?誼活動(dòng)的承?辦單位的考?核的建議；?⑹.所有?涉及客戶(hù)的?公開(kāi)文案及?圖片、版面?內(nèi)容的建議?；⑺.宣?傳策略與推?廣計(jì)劃、價(jià)?格運(yùn)行與調(diào)?整措施以及?整體營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)?程的安排的?建議。6?、甲方須全?方面配合乙?方的顧問(wèn)工?作，及時(shí)實(shí)?施乙方已經(jīng)?過(guò)甲方確認(rèn)?、合理的各?項(xiàng)策劃方案?，并___?人員參加乙?方的培訓(xùn)。?7、甲方?有權(quán)對(duì)乙方?提交的策劃?方案和所有?乙方所提交?的書(shū)面工作?文件以書(shū)面?形式提出修?改意見(jiàn)和建?議，乙方據(jù)?此進(jìn)行修改?、調(diào)整，最?后由甲方簽?字認(rèn)可定稿?；甲方應(yīng)尊?重乙方的專(zhuān)?業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知?識(shí)，考慮乙?方工作周期?等因素，在?乙方提交有?關(guān)文件后應(yīng)?及時(shí)、完整?地以書(shū)面形?式提出意見(jiàn)?，以便乙方?有足夠的時(shí)?間保質(zhì)保量?完成各項(xiàng)任?務(wù)。甲方指?定全權(quán)代表?李勇先生與?乙方溝通，?所發(fā)表的意?見(jiàn)代表甲方?。第四條?乙方責(zé)任?1、乙方承?接甲方營(yíng)銷(xiāo)?顧問(wèn)工作，?盡職盡責(zé)為?甲方服務(wù)，?按時(shí)、按質(zhì)?、按量地完?成甲方委托?的各項(xiàng)工作?內(nèi)容。2?、乙方以提?交文字成果?報(bào)告、參加?相關(guān)的定期?溝通會(huì)議及?指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活?動(dòng)等方式完?成本合約之?顧問(wèn)工作，?并按雙方商?定的工作時(shí)?間，及時(shí)提?交各階段委?托報(bào)告。?3、乙方在?本項(xiàng)目合作?期間定期與?甲方召開(kāi)溝?通會(huì)議，共?同商討項(xiàng)目?進(jìn)展過(guò)程中?相關(guān)問(wèn)題，?并提出相關(guān)?建議或意見(jiàn)?。4、協(xié)?助甲方考察?并推薦各專(zhuān)?業(yè)公司（如?廣告公司、?園林公司、?模型公司等?），并提供?專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或?建議；參與?相關(guān)專(zhuān)業(yè)公?司重要溝通?匯報(bào)會(huì)議，?提供相應(yīng)意?見(jiàn)或建議。?5、雙方?簽署合同，?并收取首期?顧問(wèn)費(fèi)后，?立即開(kāi)展系?統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)推廣?工作，并于?個(gè)工作日內(nèi)?（___月?日）提交提?交《項(xiàng)目產(chǎn)?品提升及營(yíng)?銷(xiāo)策劃案》?壹式貳份，?進(jìn)行相應(yīng)報(bào)?告匯報(bào)及答?辯。6、?乙方在正式?開(kāi)盤(pán)前__?_天（以領(lǐng)?取預(yù)售證之?日起計(jì)算）?根據(jù)市場(chǎng)的?變化調(diào)整并?制定開(kāi)盤(pán)前?的《銷(xiāo)售執(zhí)?行報(bào)告》，?制訂售樓方?案和宣傳推?廣計(jì)劃，經(jīng)?甲方認(rèn)可決?策后___?實(shí)施。7?、乙方負(fù)責(zé)?協(xié)助甲方制?定銷(xiāo)售人員?管理制度與?辦法，根據(jù)?銷(xiāo)售情況定?期與甲方共?同完成銷(xiāo)售?管理方案。?8、乙方?在本項(xiàng)目執(zhí)?行期間派駐?不少于兩名?人員駐場(chǎng)（?項(xiàng)目銷(xiāo)售、?商業(yè)策劃經(jīng)?理一名、住?宅策劃一名?、），開(kāi)展?銷(xiāo)售管理、?策劃執(zhí)行等?工作。在項(xiàng)?目重要營(yíng)銷(xiāo)?活動(dòng)階段提?供現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?，并協(xié)助甲?方籌備各種?促銷(xiāo)活動(dòng)的?___安排?包括物業(yè)展?銷(xiāo)會(huì)、新聞?發(fā)布會(huì)、酒?會(huì)；并提供?以上活動(dòng)方?案。9、?乙方的營(yíng)銷(xiāo)?顧問(wèn)權(quán)在本?項(xiàng)目合同期?間不得轉(zhuǎn)讓?。、乙方?為甲方進(jìn)行?的任何制作?、公關(guān)、媒?介投放等活?動(dòng)開(kāi)展均應(yīng)?事先獲得甲?方的書(shū)面批?準(zhǔn)，乙方為?甲方提供的?任何收費(fèi)服?務(wù)均應(yīng)事先?以書(shū)面形式?向甲方報(bào)價(jià)?，并得到甲?方的確認(rèn)。?甲方有權(quán)拒?絕支付任何?沒(méi)有書(shū)面確?認(rèn)的費(fèi)用。?、乙方應(yīng)?成立項(xiàng)目專(zhuān)?案小組，由?項(xiàng)目總監(jiān)、?項(xiàng)目經(jīng)理、?策劃、銷(xiāo)售?經(jīng)理以及客?戶(hù)及市場(chǎng)等?專(zhuān)業(yè)人員配?合，以嚴(yán)謹(jǐn)?專(zhuān)業(yè)的態(tài)度?向甲方負(fù)責(zé)?；并乙方需?與甲方保持?緊密聯(lián)系，?經(jīng)常與甲方?交流專(zhuān)案小?組人員__?_詳見(jiàn)《附?件一》。乙?方成立的專(zhuān)?項(xiàng)小組成員?必須保持穩(wěn)?定性，除項(xiàng)?目專(zhuān)案組成?員自動(dòng)離職?外，原則上?不得隨意更?換專(zhuān)案小組?成員。項(xiàng)目?專(zhuān)案組成員?的任何變動(dòng)?必須以書(shū)面?的形式知會(huì)?甲方且得到?甲方同意。?、乙方指?定魯為合同?執(zhí)行人，乙?方變更合同?執(zhí)行人必須?征得甲方同?意，否則視?為乙方違約?。合作期間?，項(xiàng)目經(jīng)理?必須出席項(xiàng)?目相關(guān)工作?會(huì)議；關(guān)系?到較大決策?性問(wèn)題的會(huì)?議項(xiàng)目重要?節(jié)點(diǎn)（如項(xiàng)?目策劃提報(bào)?、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)?、項(xiàng)目正式?開(kāi)盤(pán)等等）?，乙方的項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人及?甲方的有關(guān)?負(fù)責(zé)人都應(yīng)?出席。、?如甲方對(duì)乙?方的項(xiàng)目專(zhuān)?案人員有任?何不滿意并?提出撤換要?求的，乙方?在___個(gè)?工作日內(nèi)予?以重新安排?到位。、?在各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)?方案及公關(guān)?活動(dòng)執(zhí)行期?間，乙方派?駐現(xiàn)場(chǎng)人員?必須全力參?與執(zhí)行層面?的工作，良?好推動(dòng)工作?進(jìn)程。、?乙方每月_?__日，提?交本月__?_日前__?_天工作總?結(jié)（包括競(jìng)?爭(zhēng)樓盤(pán)廣告?分析、本項(xiàng)?目銷(xiāo)售分析?以及策劃分?析和下月策?劃計(jì)劃安排?）經(jīng)甲方確?認(rèn)后，作為?乙方的工作?成果體現(xiàn)。?第五條收?費(fèi)及付款方?式1、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?1）本項(xiàng)目?整體策劃費(fèi)?用為肆拾萬(wàn)?圓整。??雙方自合同?簽訂之日起?的___日?內(nèi)，甲方支?付乙方本項(xiàng)?目整體策劃?費(fèi)的___?%，即壹拾?貳萬(wàn)圓整。??乙方提?交本項(xiàng)目的?《項(xiàng)目整體?營(yíng)銷(xiāo)策劃案?》并經(jīng)甲方?確認(rèn)后的_?__個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?支付乙方本?項(xiàng)目整體策?劃費(fèi)的__?_%，即壹?拾貳萬(wàn)圓整?。?本項(xiàng)?目正式開(kāi)盤(pán)?后（開(kāi)盤(pán)時(shí)?間以報(bào)紙公?布的時(shí)間為?準(zhǔn)）的__?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方支?付乙方本項(xiàng)?目整體策劃?費(fèi)的___?%，即壹拾?陸萬(wàn)圓整。?2）項(xiàng)目?正式開(kāi)盤(pán)后?（開(kāi)盤(pán)時(shí)間?以報(bào)紙公布?的時(shí)間為準(zhǔn)?）乙方按照?如下標(biāo)準(zhǔn)收?取銷(xiāo)售顧?問(wèn)傭金：?a、本項(xiàng)目?開(kāi)盤(pán)后（開(kāi)?盤(pán)時(shí)間以報(bào)?紙公布的時(shí)?間為準(zhǔn)）_?__天內(nèi)，?本項(xiàng)目銷(xiāo)售?總金額少于?___萬(wàn)元?，乙方不得?收取任何相?關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用?；b、本?項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后?___天內(nèi)?，本項(xiàng)目的?銷(xiāo)售總金額?實(shí)現(xiàn)___?萬(wàn)元（含_?__萬(wàn)元）?——___?萬(wàn)元的銷(xiāo)售?額，乙方按?照銷(xiāo)售總金?額乘以__?_%的標(biāo)準(zhǔn)?收取銷(xiāo)售顧?問(wèn)傭金；計(jì)?算公式為：?銷(xiāo)售顧問(wèn)傭?金=本項(xiàng)目?開(kāi)盤(pán)后的_?__天內(nèi)的?銷(xiāo)售總金額?_____?_%c、?本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)?后___天?內(nèi)，乙方協(xié)?助甲方實(shí)現(xiàn)?___萬(wàn)元?（含___?萬(wàn)元）——?___萬(wàn)元?的銷(xiāo)售額，?乙方按照銷(xiāo)?售總金額乘?以___%?的標(biāo)準(zhǔn)收取?銷(xiāo)售顧問(wèn)傭?金；計(jì)算公?式為：銷(xiāo)售?顧問(wèn)傭金=?本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)?后的___?天內(nèi)的銷(xiāo)售?總金額__?____%?d、本項(xiàng)?目開(kāi)盤(pán)后_?__天內(nèi)，?乙方協(xié)助甲?方實(shí)現(xiàn)__?_萬(wàn)元（含?___萬(wàn)元?）——__?_萬(wàn)元的銷(xiāo)?售額，乙方?按照銷(xiāo)售總?金額乘以_?__%的標(biāo)?準(zhǔn)收取銷(xiāo)售?顧問(wèn)傭金；?計(jì)算公式為?：銷(xiāo)售顧問(wèn)?傭金=本項(xiàng)?目開(kāi)盤(pán)后的?___天內(nèi)?的銷(xiāo)售總金?額____?__%e?、本項(xiàng)目開(kāi)?盤(pán)后___?天內(nèi)，乙方?協(xié)助甲方實(shí)?現(xiàn)___萬(wàn)?元（含__?_萬(wàn)元）—?—1___?萬(wàn)元的銷(xiāo)售?額，乙方按?照銷(xiāo)售總金?額乘以__?_%的標(biāo)準(zhǔn)?收取銷(xiāo)售顧?問(wèn)傭金；計(jì)?算公式為：?銷(xiāo)售顧問(wèn)傭?金=本項(xiàng)目?開(kāi)盤(pán)后的_?__天內(nèi)的?銷(xiāo)售總金額?_____?_%f、?本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)?后___天?內(nèi)，乙方協(xié)?助甲方實(shí)現(xiàn)?1___萬(wàn)?元（含1_?__萬(wàn)元）?以上的銷(xiāo)售?額，乙方按?照銷(xiāo)售總金?額乘以__?_%的標(biāo)準(zhǔn)?收取銷(xiāo)售顧?問(wèn)傭金；計(jì)?算公式為：?銷(xiāo)售顧問(wèn)傭?金=本項(xiàng)目?開(kāi)盤(pán)后的_?__天內(nèi)的?銷(xiāo)售總金額?_____?_%g、?本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)?后3___?，乙方每月?按照當(dāng)月銷(xiāo)?售總金額乘?以___%?的標(biāo)準(zhǔn)收?取銷(xiāo)售顧問(wèn)?傭金；計(jì)算?公式為：每?月應(yīng)收銷(xiāo)售?顧問(wèn)費(fèi)=本?月累計(jì)售出?單元總成交?金額（簽定?合同的總金?額）___?銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)?率___%?2、項(xiàng)目?商業(yè)部分的?運(yùn)營(yíng)、管理?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不?包含在上述?范圍之內(nèi)，?商業(yè)部分的?租賃傭金提?取方式及額?度雙方另行?商定，以補(bǔ)?充協(xié)議形式?簽署，與本?合同具有同?等法律效力?；3、每?月___日?為銷(xiāo)售顧問(wèn)?費(fèi)結(jié)算日，?甲方自結(jié)算?日起五個(gè)工?作日內(nèi)與乙?方結(jié)算銷(xiāo)?售顧問(wèn)費(fèi)。?計(jì)算銷(xiāo)售顧?問(wèn)費(fèi)的依據(jù)?以客戶(hù)繳納?定金的金額?為準(zhǔn)。結(jié)算?日僅結(jié)算已?簽訂《商品?房購(gòu)銷(xiāo)合同?》且銀行放?款全額到帳?的總金額。?尚未簽訂正?式《商品房?購(gòu)銷(xiāo)合同》?但已簽訂《?認(rèn)購(gòu)協(xié)議》?的金額部分?，于正式簽?訂《商品房?購(gòu)銷(xiāo)合同》?后累計(jì)到合?同簽訂當(dāng)月?一起結(jié)算。?4、如遇?認(rèn)購(gòu)者簽署?《認(rèn)購(gòu)書(shū)》?后違約，在?甲方可以沒(méi)?收定金的情?況下，其支?付定金乙方?將收取__?_%，如遇?認(rèn)購(gòu)者簽署?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》后?違約，則認(rèn)?購(gòu)者所繳納?所有款項(xiàng)歸?甲方所有，?甲方必須保?證乙方收取?相應(yīng)銷(xiāo)售顧?問(wèn)費(fèi)。5?、乙方結(jié)算?的銷(xiāo)售總金?額不包含甲?方員工購(gòu)房?、工程抵款?以及超過(guò)開(kāi)?盤(pán)正常優(yōu)惠?折扣的客戶(hù)?的銷(xiāo)售總金?額。（把員?工購(gòu)房納入?結(jié)算范圍，?超過(guò)正常優(yōu)?惠的按__?_％傭金結(jié)?算）6、?付款方式：?甲方以電匯?的方式向乙?方支付顧問(wèn)?費(fèi)用帳戶(hù)?名稱(chēng)：__?_房地產(chǎn)顧?問(wèn)有限公司?開(kāi)戶(hù)銀行?：中國(guó)建設(shè)?銀行___?省___市?高教大廈支?行賬戶(hù)號(hào)?碼：448?05302?40第六?條合同的終?止和變更?1、甲方付?費(fèi)之部分的?工作內(nèi)容的?一切成果之?知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有。?2、本合?同到期后，?