濰坊恒信陽光假日物業(yè)合同承租方（簡稱甲方）：聯(lián)系地址：物業(yè)服務(wù)商（簡稱乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)物業(yè)管理條例及其有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條甲方所租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：類型：其他：第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容.房屋建筑共用部位（屋頂、梁、柱、外墻面、基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備房等）的維修、養(yǎng)護和管理。.共用設(shè)施、設(shè)備（公用的上下水管道、公用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護、運行和管理。.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚等）的維修、養(yǎng)護和管理。.附屬配套建筑、設(shè)施及公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。.公共環(huán)境（公共場所、房屋建筑共用部位）的清潔衛(wèi)生、消殺、垃圾收集、清運。.交通、車輛行使及停泊秩序的管理。.維護公共秩序，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等工作。第四條委托管理服務(wù)期限本協(xié)議管理服務(wù)期限為年。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù).監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的相關(guān)問題向乙方提出意見和建議。.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)約，配合乙方開展工作。.甲方應(yīng)依據(jù)本合同或政府相關(guān)規(guī)定向乙方按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費。如甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費用的，從逾期之日開始甲方應(yīng)向乙方支付每日3%。的違約金（以欠繳的物業(yè)費數(shù)額為基數(shù)）。二、乙方的權(quán)利、義務(wù).根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策及本合同約定，制訂物業(yè)管理制度。.有權(quán)對物業(yè)使用人違反本合同及其它管理規(guī)章制度等的行為采取制止、處理等措施。.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況，做好房屋、設(shè)施設(shè)備、公共場地、環(huán)境綠化等的維修、養(yǎng)護和管理工作。第六條物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》制定工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)。第八條水、電、氣等能源費的交納大廈建筑區(qū)劃內(nèi)，業(yè)主及使用人應(yīng)當(dāng)向供水、供電、供氣等單位交納有關(guān)費用。并不得以任何理由拖欠、拒交上述費用。乙方受有關(guān)部門或單位的委托，可提供水費、電費代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，甲方承擔(dān)自身使用水電時產(chǎn)生的相應(yīng)損耗費用。能源收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。同時因甲方欠費導(dǎo)致的甲方租賃單元或其他租賃單元能源停供等引發(fā)的賠償責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任.甲方違反本合同，使乙方未達到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量或造成乙方經(jīng)濟損失，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.乙方違反本合同，未達到約定的管理服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.乙方違反合同，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費，甲方有權(quán)要求乙方退還多收和亂收的費用。.除不可抗力外（不可抗力指：不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，例如：自然災(zāi)害、政府征收行為、罷工、暴亂）甲、乙雙方任一方提前終止（包括解除）協(xié)議或有重大違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断嗟扔谌齻€月的物業(yè)管理服務(wù)總費用的違約金（具體為：元）；若給對方造成的損失超過違約金，還應(yīng)給予賠償。賠償?shù)膿p失包括但不限于：直接損失、間接損失、財產(chǎn)損失、非財產(chǎn)損失、可期待利益損失、名譽損失，訴訟費、鑒定費、公告費、差旅費、律師費等。第十條附則.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃（煤）氣泄露，漏電，火災(zāi)，水管破裂，救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法規(guī)協(xié)商處理。.在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。.本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向甲方所在地人民法院起訴。.本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具同等效力。.本合同中未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)協(xié)