復(fù)地●西絨線26號觀海閣價值點挖掘復(fù)地●西絨線26號觀海閣價值點挖掘項目整體價值一、項目外圍價值點1、地段2、景觀3、項目外圍（配套、交通、精神層面）二、項目本體1、建筑2、園林3、室內(nèi)、戶型4、公共區(qū)域三、銷售團隊：我們的價值在哪？項目整體價值一、項目外圍價值點北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘在北京的西單到天安門城樓之間，沿著長安街的路北，有堵數(shù)百米長、六米多高的紅墻，在一排綠樹和紅燈籠的映襯下，紅墻愈發(fā)顯得有歷史的厚重感。

紅墻外，游歷至此的路人正在以之為背景留影紀念。

紅墻內(nèi)，就是著名的中南海。

這個位于中國首都北京中心位置的處所，是中共中央委員會和中國國務(wù)院的辦公地點，是名副其實的中國政治生活的心臟。正中心，政中心距新華門僅888米在北京的西單到天安門城樓之間，沿著長安街的路北，有堵數(shù)百米長天安門始建于1417年（明永樂十五年），是中國明、清兩朝皇城的正門。被尊稱為“國門”，雖飽經(jīng)滄桑卻依舊朝氣蓬勃、威嚴四儀。天安門是北京城的眼睛，是中華人民共和國的象征。

天安門廣場近在咫尺1844米頃刻即達天安門始建于1417年天安門廣場近在咫尺雄偉壯麗的故宮，是北京城的中心。故宮始建于明永樂四年（1406年），它是世界上規(guī)模最大、保存最完整的帝王宮殿建筑群。故宮與凡爾賽宮、白金漢宮、白宮、克里姆林宮一道被并稱為世界五大宮，同時被聯(lián)合國科教文組織列入了世界文化遺產(chǎn)。

2320米!紫禁紅墻收盡眼底雄偉壯麗的故宮，是北京城的中心。2320米!紫禁紅墻收盡眼從立項、選址、破土、封頂，中國人用50年的時間等待國家大劇院的誕生。作為我國最高規(guī)格的表演藝術(shù)中心，2008年奧運會前，這座藝術(shù)殿堂將開門迎賓。國家首席藝術(shù)殿堂,8分鐘步行即達從立項、選址、破土、封頂，中國人用50年的時間等待國家大劇院金融街商圈聚集著中國60％以上的金融資產(chǎn)，匯集了中國三大金融監(jiān)管機構(gòu)、九大商業(yè)銀行總部、四大全國性保險集團、四大全國性電信集團等金融及非金融企業(yè)。目前已入駐的知名機構(gòu)和企業(yè)達到了1200多家，資金日流量超過100億元人民幣，被稱為“黃金商圈”。西據(jù)金融街1000米，留金富地一步之遙金融街商圈聚集著中國60％以上的金融資產(chǎn)，匯集了中國三大金融金融街購物中心作為金融街中心廣場的地標性建筑，是中國最奢華的購物中心，眾多國際知名品牌云集。2007年，香港首屈一指的高級品牌專門店連卡佛揭幕于此。距金融街1000米，奢華富地觸手可及金融街購物中心作為金融街中心廣場的地標性建筑，距金融街100項目對門的西絨線胡同51號，曾經(jīng)是清代的鎮(zhèn)國公王府后經(jīng)國務(wù)院總理周恩來親自選址命名，在此建立“四川飯店”，這里數(shù)十年來是國宴舉辦地，讓各國元首政要趨之若騖。1996年，京城四大俱樂部之一中國會選址原四川飯店，修繕了這座400年前的王府，并且把當年流失的王府物品盡量尋回，原汁原味保留了其古樸的風(fēng)貌，作為國內(nèi)惟一建在古建筑中的高級會所，中國會吸引著眾多中外大集團的執(zhí)行官和首代及大使。中國會臨街對望項目對門的西絨線胡同51號，曾經(jīng)是清代的鎮(zhèn)國公王府中國會臨街北京八中、北京三十五中、魯迅中學(xué)、北京市第二實驗小學(xué)等名校鱗次櫛比，正因為數(shù)百年的歷史沉淀，才引得眾多文學(xué)巨匠、藝術(shù)大師、政治先驅(qū)都曾扎根于此，西絨線胡同的人文底蘊在小巷深處熠熠生輝。名士巨儒多出于此育龍之地聚集周邊北京八中、北京三十五中、魯迅中學(xué)、北京市第二實驗小學(xué)等名校鱗“政權(quán)、商務(wù)、文化、生活”的多元連動，使“西絨線26號”更加近距離的俯瞰國家政權(quán)要地。國家發(fā)改委、國家教委、國土資源部、鐵道部、水利部、新華通訊社、國家廣播電影電視總局、國家藥品監(jiān)督管理局等環(huán)駐周邊，擔(dān)任著支撐國計民生的棟梁角色?！罢?quán)、商務(wù)、文化、生活”的多元連動，使“西絨線26號”更宣武門教堂由于位于北京城的南面，俗稱“南堂”,是北京城內(nèi)最早建成的教堂！在這里,你除了可以聽到神父們的中文彌撒外,還能聽到他們的英文和韓文彌撒，宣武門教堂現(xiàn)在是北京主堂，北京天主教三自愛國協(xié)會就設(shè)在這里。宣武門教堂由于位于北京城的南面，國際化團隊合力打造將復(fù)地西絨線26號打造成為真正意義上的稀世、傳世的藏品豪宅國際化團隊合力打造建筑篇建筑篇

設(shè)計上充分利用優(yōu)越的地理位置、外部的城市功能資源和獨到的景觀資源，注重與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)一致，突出與城市的融合性和住宅的文脈感。規(guī)劃上采用交錯布置，避免視線干擾，使每棟建筑都盡可能的享受到陽光、景觀資源，創(chuàng)造安詳舒適的人居環(huán)境。設(shè)計上充分利用優(yōu)越的地理位置、外部的城市功能資源和獨立面外觀通過各層外圍陽臺和飄窗的相互交錯形成凹突感，宛如層層疊加的頁巖，豐富了立面造型及光影效果，高檔石材飾面突出本身高貴品質(zhì)并與周圍建筑形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)，頂層玻璃幕墻避免建筑飾面的單調(diào)性，并與石材的整體效果盡顯本身的奢華本性。從內(nèi)向外看視野開闊，一覽無余；從外向內(nèi)看隱秘典雅，不失尊貴。立面外觀通過各層外圍陽臺和飄窗的相互交錯形成凹突感，園林篇園林篇朱育帆國內(nèi)著名風(fēng)景園林設(shè)計大師新中國風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計專業(yè)的第一位博士，副教授，碩士生導(dǎo)師意大利羅馬大學(xué)建筑學(xué)院、美國麻省理工學(xué)院MITSPURS訪問學(xué)者朱育帆將北京的胡同構(gòu)建，通過合理的創(chuàng)新，移植入園林設(shè)計理念中將北京的胡同構(gòu)建，北京濃郁的本土文化氛圍只有在胡同里才能還原北京濃郁的本土文化氛圍只有在胡同里才能還原富有北京情結(jié)的生活情節(jié)設(shè)置，營造出繁華鎦金富地內(nèi)的新京味兒生活場景富有北京情結(jié)的生活情節(jié)設(shè)置，營造出繁華鎦金富地內(nèi)的新京味兒生取意于王維的《竹里館》“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，明月來相照”取意于王維的《竹里館》“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，表達隱者的意興清幽、心靈澄凈的閑適生活情趣和心境表達隱者的意興清幽、心靈澄凈的閑適生活情趣和心境居者在這里可以從喧囂塵世得以洗心滌慮居者在這里可以從喧囂塵世得以洗心滌慮從民俗中剝離民族文化的精髓灰磚墻與栗木色構(gòu)架，共同構(gòu)筑古樸雅致的庭院整體氛圍從民俗中剝離民族文化的精髓碎石鋪地，展現(xiàn)生態(tài)與自然在整體設(shè)計理念中至關(guān)重要的細節(jié)處理碎石鋪地，展現(xiàn)生態(tài)與自然在整體設(shè)計理念中至關(guān)重要的細節(jié)處理屋頂平臺的“卍字流水紋”充分體現(xiàn)出老北京的吉祥意義屋頂平臺的“卍字流水紋”充分體現(xiàn)出老北京的吉祥意義在硬質(zhì)空間中引入水景，增添場地的靈動性

在硬質(zhì)空間中引入水景，增添場地的靈動性功能分區(qū)體現(xiàn)了設(shè)計中多元共生，兼容并蓄的包容與用心

功能分區(qū)體現(xiàn)了設(shè)計中多元共生，兼容并蓄的包容與用心空間設(shè)計以構(gòu)筑U型連續(xù)的功能界面和下沉庭院，營造內(nèi)向型靜謐休憩觀賞空間空間設(shè)計以構(gòu)筑U型連續(xù)的功能界面和下沉庭院，營造內(nèi)向型靜謐休庭院中以庭院燈、投光燈及部分草坪燈負擔(dān)主要功能性照明，使得溫暖燈光，總在視線之內(nèi)

庭院中以庭院燈、投光燈及部分草坪燈負擔(dān)主要功能性照明，使得溫室內(nèi)戶型篇室內(nèi)戶型篇>>>FURNITURESELECTION家具>>>FURNITURESELECTION家具北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘>>>FURNITURESELECTION家具平層>>>FURNITURESELECTION家具平層北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘平層平層北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘G戶型G戶型北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘全球知名設(shè)計師傾情奉獻，成就卓越非凡的內(nèi)在品質(zhì).著名建筑及室內(nèi)設(shè)計師，梁志天香港十大頂尖設(shè)計師之一，擁有香港大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士，城市規(guī)劃碩士多個顯赫學(xué)歷，曾囊括多個國家建筑獎項。以現(xiàn)代風(fēng)格見稱，善于將亞洲文化與藝術(shù)的元素融入其建筑、室內(nèi)設(shè)計和家居作品中。全球知名設(shè)計師傾情奉獻，成就卓越非凡的內(nèi)在品質(zhì).著名建筑及全球知名設(shè)計師傾情奉獻，成就卓越非凡的內(nèi)在品質(zhì).華人頂級室內(nèi)設(shè)計大師，邱德光邱德光先生將上個世紀紐約、巴黎等上流社會所喜好的ArtDdco風(fēng)格進行現(xiàn)代版的重新演繹，為不同的富人圈定制出不同的生活享受，成為具有國際聲譽的華人世界設(shè)計巨匠，成功地影響了現(xiàn)代富豪階層的居所境界。全球知名設(shè)計師傾情奉獻，成就卓越非凡的內(nèi)在品質(zhì).華人頂級室首層首層地下二層地下二層北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘>>>FURNITURESELECTION家具平層>>>FURNITURESELECTION家具平層大堂及電梯間大堂及電梯間銷售團隊我們的價值在哪里?我們應(yīng)該怎樣賣?以什么樣的思想來賣我們的房子?西絨線觀海閣的價值在哪?地段只是我們的其中一個賣點而已!銷售團隊我們的價值在哪里?夜景效果夜景效果國家大劇院旁國寶級大宅國家大劇院旁復(fù)地●西絨線26號觀海閣價值點挖掘復(fù)地●西絨線26號觀海閣價值點挖掘項目整體價值一、項目外圍價值點1、地段2、景觀3、項目外圍（配套、交通、精神層面）二、項目本體1、建筑2、園林3、室內(nèi)、戶型4、公共區(qū)域三、銷售團隊：我們的價值在哪？項目整體價值一、項目外圍價值點北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘在北京的西單到天安門城樓之間，沿著長安街的路北，有堵數(shù)百米長、六米多高的紅墻，在一排綠樹和紅燈籠的映襯下，紅墻愈發(fā)顯得有歷史的厚重感。

紅墻外，游歷至此的路人正在以之為背景留影紀念。

紅墻內(nèi)，就是著名的中南海。

這個位于中國首都北京中心位置的處所，是中共中央委員會和中國國務(wù)院的辦公地點，是名副其實的中國政治生活的心臟。正中心，政中心距新華門僅888米在北京的西單到天安門城樓之間，沿著長安街的路北，有堵數(shù)百米長天安門始建于1417年（明永樂十五年），是中國明、清兩朝皇城的正門。被尊稱為“國門”，雖飽經(jīng)滄桑卻依舊朝氣蓬勃、威嚴四儀。天安門是北京城的眼睛，是中華人民共和國的象征。

天安門廣場近在咫尺1844米頃刻即達天安門始建于1417年天安門廣場近在咫尺雄偉壯麗的故宮，是北京城的中心。故宮始建于明永樂四年（1406年），它是世界上規(guī)模最大、保存最完整的帝王宮殿建筑群。故宮與凡爾賽宮、白金漢宮、白宮、克里姆林宮一道被并稱為世界五大宮，同時被聯(lián)合國科教文組織列入了世界文化遺產(chǎn)。

2320米!紫禁紅墻收盡眼底雄偉壯麗的故宮，是北京城的中心。2320米!紫禁紅墻收盡眼從立項、選址、破土、封頂，中國人用50年的時間等待國家大劇院的誕生。作為我國最高規(guī)格的表演藝術(shù)中心，2008年奧運會前，這座藝術(shù)殿堂將開門迎賓。國家首席藝術(shù)殿堂,8分鐘步行即達從立項、選址、破土、封頂，中國人用50年的時間等待國家大劇院金融街商圈聚集著中國60％以上的金融資產(chǎn)，匯集了中國三大金融監(jiān)管機構(gòu)、九大商業(yè)銀行總部、四大全國性保險集團、四大全國性電信集團等金融及非金融企業(yè)。目前已入駐的知名機構(gòu)和企業(yè)達到了1200多家，資金日流量超過100億元人民幣，被稱為“黃金商圈”。西據(jù)金融街1000米，留金富地一步之遙金融街商圈聚集著中國60％以上的金融資產(chǎn)，匯集了中國三大金融金融街購物中心作為金融街中心廣場的地標性建筑，是中國最奢華的購物中心，眾多國際知名品牌云集。2007年，香港首屈一指的高級品牌專門店連卡佛揭幕于此。距金融街1000米，奢華富地觸手可及金融街購物中心作為金融街中心廣場的地標性建筑，距金融街100項目對門的西絨線胡同51號，曾經(jīng)是清代的鎮(zhèn)國公王府后經(jīng)國務(wù)院總理周恩來親自選址命名，在此建立“四川飯店”，這里數(shù)十年來是國宴舉辦地，讓各國元首政要趨之若騖。1996年，京城四大俱樂部之一中國會選址原四川飯店，修繕了這座400年前的王府，并且把當年流失的王府物品盡量尋回，原汁原味保留了其古樸的風(fēng)貌，作為國內(nèi)惟一建在古建筑中的高級會所，中國會吸引著眾多中外大集團的執(zhí)行官和首代及大使。中國會臨街對望項目對門的西絨線胡同51號，曾經(jīng)是清代的鎮(zhèn)國公王府中國會臨街北京八中、北京三十五中、魯迅中學(xué)、北京市第二實驗小學(xué)等名校鱗次櫛比，正因為數(shù)百年的歷史沉淀，才引得眾多文學(xué)巨匠、藝術(shù)大師、政治先驅(qū)都曾扎根于此，西絨線胡同的人文底蘊在小巷深處熠熠生輝。名士巨儒多出于此育龍之地聚集周邊北京八中、北京三十五中、魯迅中學(xué)、北京市第二實驗小學(xué)等名校鱗“政權(quán)、商務(wù)、文化、生活”的多元連動，使“西絨線26號”更加近距離的俯瞰國家政權(quán)要地。國家發(fā)改委、國家教委、國土資源部、鐵道部、水利部、新華通訊社、國家廣播電影電視總局、國家藥品監(jiān)督管理局等環(huán)駐周邊，擔(dān)任著支撐國計民生的棟梁角色?！罢?quán)、商務(wù)、文化、生活”的多元連動，使“西絨線26號”更宣武門教堂由于位于北京城的南面，俗稱“南堂”,是北京城內(nèi)最早建成的教堂！在這里,你除了可以聽到神父們的中文彌撒外,還能聽到他們的英文和韓文彌撒，宣武門教堂現(xiàn)在是北京主堂，北京天主教三自愛國協(xié)會就設(shè)在這里。宣武門教堂由于位于北京城的南面，國際化團隊合力打造將復(fù)地西絨線26號打造成為真正意義上的稀世、傳世的藏品豪宅國際化團隊合力打造建筑篇建筑篇

設(shè)計上充分利用優(yōu)越的地理位置、外部的城市功能資源和獨到的景觀資源，注重與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)一致，突出與城市的融合性和住宅的文脈感。規(guī)劃上采用交錯布置，避免視線干擾，使每棟建筑都盡可能的享受到陽光、景觀資源，創(chuàng)造安詳舒適的人居環(huán)境。設(shè)計上充分利用優(yōu)越的地理位置、外部的城市功能資源和獨立面外觀通過各層外圍陽臺和飄窗的相互交錯形成凹突感，宛如層層疊加的頁巖，豐富了立面造型及光影效果，高檔石材飾面突出本身高貴品質(zhì)并與周圍建筑形成統(tǒng)一協(xié)調(diào)，頂層玻璃幕墻避免建筑飾面的單調(diào)性，并與石材的整體效果盡顯本身的奢華本性。從內(nèi)向外看視野開闊，一覽無余；從外向內(nèi)看隱秘典雅，不失尊貴。立面外觀通過各層外圍陽臺和飄窗的相互交錯形成凹突感，園林篇園林篇朱育帆國內(nèi)著名風(fēng)景園林設(shè)計大師新中國風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計專業(yè)的第一位博士，副教授，碩士生導(dǎo)師意大利羅馬大學(xué)建筑學(xué)院、美國麻省理工學(xué)院MITSPURS訪問學(xué)者朱育帆將北京的胡同構(gòu)建，通過合理的創(chuàng)新，移植入園林設(shè)計理念中將北京的胡同構(gòu)建，北京濃郁的本土文化氛圍只有在胡同里才能還原北京濃郁的本土文化氛圍只有在胡同里才能還原富有北京情結(jié)的生活情節(jié)設(shè)置，營造出繁華鎦金富地內(nèi)的新京味兒生活場景富有北京情結(jié)的生活情節(jié)設(shè)置，營造出繁華鎦金富地內(nèi)的新京味兒生取意于王維的《竹里館》“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，明月來相照”取意于王維的《竹里館》“獨坐幽篁里，彈琴復(fù)長嘯。深林人不知，表達隱者的意興清幽、心靈澄凈的閑適生活情趣和心境表達隱者的意興清幽、心靈澄凈的閑適生活情趣和心境居者在這里可以從喧囂塵世得以洗心滌慮居者在這里可以從喧囂塵世得以洗心滌慮從民俗中剝離民族文化的精髓灰磚墻與栗木色構(gòu)架，共同構(gòu)筑古樸雅致的庭院整體氛圍從民俗中剝離民族文化的精髓碎石鋪地，展現(xiàn)生態(tài)與自然在整體設(shè)計理念中至關(guān)重要的細節(jié)處理碎石鋪地，展現(xiàn)生態(tài)與自然在整體設(shè)計理念中至關(guān)重要的細節(jié)處理屋頂平臺的“卍字流水紋”充分體現(xiàn)出老北京的吉祥意義屋頂平臺的“卍字流水紋”充分體現(xiàn)出老北京的吉祥意義在硬質(zhì)空間中引入水景，增添場地的靈動性

在硬質(zhì)空間中引入水景，增添場地的靈動性功能分區(qū)體現(xiàn)了設(shè)計中多元共生，兼容并蓄的包容與用心

功能分區(qū)體現(xiàn)了設(shè)計中多元共生，兼容并蓄的包容與用心空間設(shè)計以構(gòu)筑U型連續(xù)的功能界面和下沉庭院，營造內(nèi)向型靜謐休憩觀賞空間空間設(shè)計以構(gòu)筑U型連續(xù)的功能界面和下沉庭院，營造內(nèi)向型靜謐休庭院中以庭院燈、投光燈及部分草坪燈負擔(dān)主要功能性照明，使得溫暖燈光，總在視線之內(nèi)

庭院中以庭院燈、投光燈及部分草坪燈負擔(dān)主要功能性照明，使得溫室內(nèi)戶型篇室內(nèi)戶型篇>>>FURNITURESELECTION家具>>>FURNITURESELECTION家具北京復(fù)地西絨線26號觀海閣豪宅項目價值點挖掘