平陰縣地標(biāo)性商業(yè)中心攜手茂昌銀座新天地財富共贏1平陰縣宏觀情況介紹2城市總體情況平陰縣宏觀情況介紹平陰歷史上就是重要的商品集散地和物資中轉(zhuǎn)站，今天已成為濟(jì)南向魯西南輻射的重要窗口。通訊實(shí)現(xiàn)了傳輸光纜化、交換程控化，全縣萬門程控電話和移動電話并入國際通訊大網(wǎng).平陰縣地處泰山西延余脈與魯西平原的過渡地帶，地勢南高北低，東南部系匯河沖積平原；西北部靠黃河，為灘區(qū)澇洼地帶；中部隆起，屬淺切割構(gòu)造剝蝕低山丘陵區(qū)，山巒崗埠綿延起伏，縱橫交錯，全境南北長50千米，東西寬37千米，面積827平方千米。2012年平陰縣人口數(shù)量達(dá)到36萬人。3平陰縣位于山東省濟(jì)南市西南部的濟(jì)南、泰安、聊城三地市的結(jié)合部（東經(jīng)116°23′至116°37′，北緯36°01′至36°23′），其東北是長清區(qū)，東邊是肥城市，南邊和西南角與東平縣臨接，西北隔黃河與東阿縣相望。105、220兩條國道和014省道貫穿全境，與京滬、京九兩大動脈相連，縣、鄉(xiāng)道路全部實(shí)現(xiàn)柏油化，是華北與中原、山東半島與內(nèi)陸地區(qū)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的必經(jīng)之地。平陰縣宏觀情況介紹區(qū)位城市總體情況4環(huán)境

泰山余脈縱貫縣境中部，西部和北部有黃河流經(jīng)，南部有山東省第二大淡水湖東平湖潤澤，平均海拔35.5米。地勢南高北低，中部隆起。主要地貌類型分為四種：山地占總面積的30.80%；丘陵占總面積的33.30%；平原占總面積的24%；洼地占總面積的11.90%。縣境內(nèi)山脈為泰山西伸余脈，呈西南走向。從肥城縣北部的陶山西入境，主峰天堂山；蜿蜒向南、北、中各地延伸，山巒起伏，縱橫交錯。平陰縣宏觀情況介紹城市總體情況5平陰縣工業(yè)門類齊全，發(fā)展?jié)摿薮?。全縣形成了冶金、機(jī)械、醫(yī)藥化工、建材、能源、紡織服裝等六大支柱產(chǎn)業(yè)。擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)家，其中省市屬企業(yè)4家、縣屬17家。完成工業(yè)總產(chǎn)值36.1億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入35.1億元，利潤2.09億元。限額以上工業(yè)企業(yè)年可生產(chǎn)原煤37萬噸，水泥35萬噸，瑪鋼管件6.3萬噸，空壓機(jī)844臺，鋁材2.25萬噸，鋼材18.5萬噸,服裝226萬件，尿素17萬噸,阿膠及阿膠制品910噸平陰縣林果、畜牧、蔬菜、優(yōu)質(zhì)糧食等傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)近年來更加壯大，玫瑰、紅提葡萄等特色產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；N植；培植發(fā)展了長榮畜產(chǎn)公司、紅提開發(fā)公司、玫瑰開發(fā)公司、宏源食品廠等一批龍頭企業(yè)；培育了10個綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品品牌，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)由低附加值向高附加值、由數(shù)量型向質(zhì)量型的轉(zhuǎn)變，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。全縣畜牧專業(yè)村、專業(yè)戶分別達(dá)到45個和2055戶，各類飼養(yǎng)小區(qū)110個，雜交改良黃牛3.5萬頭，引進(jìn)小尾寒羊9820只。年末大牲畜存欄10.22萬頭、豬16.65萬頭、羊34.5萬只、家禽302.22萬只、肉類產(chǎn)量3.75萬噸、禽蛋產(chǎn)量3.1萬噸。畜牧業(yè)總產(chǎn)值5.37億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的34.7%。同時，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到新的改善，農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平有了明顯提高，有效抗御了嚴(yán)重的旱災(zāi)、澇災(zāi)，確保了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)整體上沒有出現(xiàn)大的波動。經(jīng)濟(jì)平陰縣宏觀情況介紹城市總體情況6總體城市發(fā)展規(guī)劃平陰地理位置優(yōu)越，交通、通訊便利。歷史上就是重要的商品集散地和物資中轉(zhuǎn)站，今后將成為濟(jì)南向魯西南輻射的重要窗口。隨著十八大的召開，政府大力發(fā)展地級縣市，平陰縣目前是濟(jì)南重點(diǎn)發(fā)展對象。

平陰縣宏觀情況介紹城市總體情況發(fā)展7

項目規(guī)劃定位發(fā)展情況概述8項目效果圖9項目凈用地164617㎡，約247畝，地塊現(xiàn)狀最南端為玫瑰廣場，往北依次是平陰中醫(yī)院、東溝市場、住宅區(qū)、單位宿舍、聯(lián)通公司、銀行等居住商業(yè)辦公設(shè)施，直至府前街的縣政府南大門。茂昌·銀座新天地位于平陰縣核心商圈絕版地段，在項目開發(fā)之前，該地段就有心連心購物中心、百龍商廈、百貨大樓等大中型商家，項目東側(cè)的榆山路就平陰當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)金街（其地位相當(dāng)于濟(jì)南的泉城路）。隨著本項目的進(jìn)駐，該地段也將成為現(xiàn)在及將來平陰商業(yè)絕對的核心商圈。茂昌·銀座新天地以60萬㎡超大體量，整合多種業(yè)態(tài)，以全新商業(yè)模式，迎合平陰發(fā)展！超大規(guī)模城市核心綜合體，擁有著國際水準(zhǔn)商業(yè)運(yùn)作模式，以片區(qū)、街區(qū)規(guī)劃，整合多種商業(yè)形態(tài)，改變平陰商業(yè)形態(tài)單一，商業(yè)模式滯后的現(xiàn)狀，打造新平陰！經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)研、專業(yè)設(shè)計、精細(xì)施工，項目打造頂級商業(yè)、甲級寫字樓、尊邸住宅、星級酒店等多種業(yè)態(tài)整合發(fā)展，樹立平陰第一地產(chǎn)品牌之典范。

茂昌·銀座新天地以比肩國際水準(zhǔn)的商業(yè)管理模式運(yùn)作，以知名品牌帶動財富增長、以實(shí)力商家保證投資收益、以科學(xué)管理運(yùn)作長效資本，以“業(yè)態(tài)集聚增長，資源強(qiáng)勢匯聚”為運(yùn)作原則，實(shí)現(xiàn)資源絕佳整合，強(qiáng)勢開啟平陰經(jīng)濟(jì)新時代。商業(yè)管理上以業(yè)態(tài)集聚、捆綁發(fā)展的方式，整合資源，充分發(fā)揮集群作用，以商貿(mào)中心、服裝一條街、餐飲片區(qū)等方式，實(shí)現(xiàn)各種業(yè)態(tài)的團(tuán)隊作戰(zhàn)，達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。10Strengths—優(yōu)勢市場前景優(yōu)優(yōu)勢：茂昌昌·銀座新天地地雄踞城市市三縱五橫橫規(guī)劃中心心位置，東東西交通便便捷，南北北往來順暢暢，以絕無無僅有的站站位優(yōu)勢，，登鼎平陰陰財富制高高點(diǎn)，搶占占心腹重地地，市場前前景良好。。交通優(yōu)勢：：項目位于于平陰縣城城核心區(qū)域域位置，扼扼守平陰縣縣城經(jīng)濟(jì)、、政治、文文化、教育育中心，離離客運(yùn)站僅僅三分鐘車車程，核心心路段人流流車流眾多多，交通優(yōu)優(yōu)勢明顯。。自身規(guī)模優(yōu)優(yōu)勢：本案案是平陰縣縣唯一超大大核心城市市綜合體項項目，可以以容納大型型主力店及及眾多精品品商鋪經(jīng)營營，完全可可以形成區(qū)區(qū)域內(nèi)唯一一核心商業(yè)業(yè)競爭力。。11項目機(jī)遇分分析Opportunities—機(jī)遇區(qū)域開發(fā)機(jī)機(jī)遇：項目目占地面積積164617㎡，約247畝總建筑面面積約60萬平方米。。位于平陰陰縣核心商商業(yè)區(qū)，是是平陰縣城城2012年傾力打造造的恢弘力力作。整體市場走走勢機(jī)遇：：房地產(chǎn)調(diào)調(diào)控政策短短時期內(nèi)難難以放松，，住宅市場場持續(xù)低迷迷，商業(yè)地地產(chǎn)市場未未受政策影影響，其市市場發(fā)展?jié)摑摿白陨砩韮?yōu)勢巨大大。12地處平陰縣縣中心商業(yè)業(yè)街榆山路路西側(cè)，同同時依托玫玫瑰廣場的的改造，商商氣、人氣氣兼得。項項目東側(cè)榆榆山路上集集中了縣城城主要商場場如：百貨貨大樓、百百龍商廈、、心連心購購物中心、、平陰商場場（玫華商商場）等大大中購物場場所。同時平陰政府府、中醫(yī)院、、第一中學(xué)、、檢察院、聯(lián)聯(lián)通公司、工工商銀行等都都在項目周邊邊，消費(fèi)群質(zhì)質(zhì)量高、數(shù)量量大。13項目東臨商業(yè)業(yè)金街榆山路路，西靠黃河河路，北至府府前街，南為為翠屏街。項目距平陰客客運(yùn)中心僅車車程三分鐘，，交通便利優(yōu)優(yōu)勢凸顯。項目位于平陰陰縣城核心位位置，交通通通達(dá)性優(yōu)勢明明顯。14項目分析—商業(yè)內(nèi)部分析析規(guī)劃為大型商商業(yè)中心，商商業(yè)形態(tài)包括括購物中心、、商業(yè)步行街街、高層建筑筑，涉及百貨貨商場、超市市、酒店、影影院、運(yùn)動健健身、酒吧KTV、家電、數(shù)碼碼廣場、美食食廣場，為市市民提供購物物娛樂場所，，發(fā)揮其商業(yè)業(yè)價值，塑造造城市面貌，，營造體驗式式購物環(huán)境，，提高購物環(huán)環(huán)境的品質(zhì)，，并創(chuàng)造商業(yè)業(yè)價值.項目日景效果果圖15項目的方向問問題項目屬性定位位項目功能及形形象定位項目業(yè)態(tài)定位位16項目出路擴(kuò)大輻射區(qū)域改變傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)形象緊緊鎖定區(qū)域性消費(fèi)挖掘潛在的投資、消費(fèi)需求項目整體定位位出路，將圍圍繞在如何滿滿足平陰縣城城區(qū)域內(nèi)日常常生活用品消消費(fèi)需求的同同時，緊緊鎖鎖定平陰鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)的消費(fèi)需求求，進(jìn)而樹立立良好的商業(yè)業(yè)形象和社會會效應(yīng)。17項目的方向問問題項目屬性定位位項目功能及形形象定位項目業(yè)態(tài)定位位18項目功能定位位綜合性購物（（百貨、商超超主力店）專業(yè)賣場、專專業(yè)店精品店鋪特色餐飲美食食休閑娛樂、健健身商業(yè)配套時尚消費(fèi)體驗消費(fèi)城市窗口基本功能衍生功能發(fā)展功能城市新形象19平陰地區(qū)標(biāo)志志性商業(yè)中心心20一座商業(yè)中心心六大功能板塊塊21業(yè)態(tài)功能板塊塊定位22232425項目的方向向問題項目屬性定定位項目功能及及形象定位位項目業(yè)態(tài)定定位26背靠大樹好好乘涼，依依托商圈有有錢賺。茂茂昌銀座科科學(xué)定位，，準(zhǔn)確市場場把控，針針對平陰消消費(fèi)者需求求設(shè)置了多多功能、多多滿足的商商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃。既滿滿足了眾多多消費(fèi)者日日常生活消消費(fèi)需求，，同時大大大聚攬人氣氣，保障商商家經(jīng)營無無憂。27精品服裝/戶外外運(yùn)動/精品酒酒吧/特特色餐飲飲/商商務(wù)休閑/健身身洗浴/娛樂機(jī)機(jī)構(gòu)/咖咖啡酒吧吧/地地方特產(chǎn)/社區(qū)區(qū)配套/3C產(chǎn)產(chǎn)品等商鋪?zhàn)赓U合合作模式28核心主力店店保障：擁擁有核心主主力商家，，有利于長長期經(jīng)營；；保障與其其他商戶合合作的信心心。人流保障：：確保商戶戶資源穩(wěn)定定。商戶招商政政策優(yōu)惠保保障。特色經(jīng)營保保障：特色色經(jīng)營是項項目的經(jīng)營營特點(diǎn)。能能夠起到增增強(qiáng)文化氛氛圍，活躍躍商業(yè)氣氛氛之作用。。租賃經(jīng)營的的優(yōu)惠政策策保障，保保護(hù)商戶的的合理利益益。統(tǒng)一招商的的管理保障障。完善的信息息系統(tǒng)金豬豬年保障：：為廣大商商戶提供信信息技術(shù)支支持服務(wù)，，建立統(tǒng)一一的信息平平臺。保障消費(fèi)市市場規(guī)模不不斷擴(kuò)張，，確保品牌牌結(jié)構(gòu)不斷斷優(yōu)化。29項目名稱：：茂昌銀座座新天地項目地址：：山東省濟(jì)濟(jì)南市平陰陰縣榆山路路與翠屏街街交匯處招商熱線：：品牌合作負(fù)負(fù)責(zé)人：電話：郵箱：30茂昌銀座新新天地將成成為平陰縣縣的商業(yè)代代表，為平平陰地區(qū)社社會消費(fèi)提提供保障，，為地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提提供動力。。茂昌銀座新新天地歡迎迎您與我們們攜手，打打造平陰地地區(qū)商業(yè)新新形象，共共創(chuàng)美好明明天。謝謝觀看，，期待與您您的合作！！319、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/20229:40:55AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。17十二月月20222022/12/172022/12/172022/12/1715、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/172022/12/1717December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/179、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/20229:40:55AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202214、意志堅強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。17十二月月20222022/12/172022/12/172022/12/1715、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月222022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202216、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2022/12/172022/12/1717December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/179、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/20229:40:55AM11、越是沒有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡。2022/12/172022/12/