[推薦]工程材料買賣合同范文(5篇)二手房解除購房合同。

合同有很多種，但歸根到底還是一種，那就是愛護自己的權益，簽訂的合同要選擇合法正規(guī)受到法律愛護的。用心簽署好合同范本，在接下來的一段時間里，可以更好的標準雙方的權利義務。你知道合同的格式是怎樣寫的嗎？為滿足您的需求，小編特地編輯了“[推薦]項目材料買賣合同范文(5篇)〞，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫忙。

二手房購房合同(篇一)

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)發(fā)售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將從屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳說上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關從屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋發(fā)售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領取?房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承當乙方承當。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的`，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽約日期：簽約日期：

有關二手房購房合同閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米;

(二)發(fā)售房屋的所有權證證號為，丘號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為?房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的?國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。

指南：第一款直接參照?房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳說上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比擬寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰那么的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單項選擇;其中第二選項的填空局部可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要辨別現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合比照本錢、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單項選擇或多項選擇格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關從屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的從屬設施或裝飾裝修不合乎約定的，按不符局部的□約定價值□評估價值□市場價格承當賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

□

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為從屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多項選擇格式;其中第二選項為單項選擇格式，選中“約定價值〞的，應當在補充條款中分項約定相應從屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋發(fā)售給乙方。

注解：本條意在愛護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。

指南：我市房屋產(chǎn)權交易過戶采取了“憑證交易〞的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳說房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意發(fā)售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取?房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承當□乙方承當。

□

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當□甲方承當□乙方承當。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承當。

二手房購房合同(篇二)

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元〔大寫：人民幣肆拾陸萬元整〕。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整〔大寫：人民幣壹萬元整〕于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋發(fā)售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元〔大寫：人民幣____〕第二期房款為____元〔大寫：人民幣____〕于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

二手房購房合同(篇三)

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

(2)發(fā)售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

發(fā)售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承當全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳說上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購買合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

第五條：付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關從屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承當。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，假設甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。假設乙方交房中途違約，應及時通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，

XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

......

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

：___________________：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，避免假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)

房產(chǎn)也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。因此，二手房購買必須確保簽約主體是合法房主，有權進行房屋的買賣。

第二：合同上明確標明房屋根本情況和付款時間

對買主來說，合同中必須注明房屋根本信息，包括地址，門牌號，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權證上注明的為準。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來說，房價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的根底上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權證是否屬真實;房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能含糊的口頭約定。

第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式

二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比方說水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預付費的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必要的糾紛。

第四：寫明違約責任和合理利用補充條款

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購房時根本就只注意房款，過戶等問題，而忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫分明各種違約的負責主體，違約的.賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳說。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫分明具體情況以及雙方約定，這樣可以防止后期的一些麻煩。

第五：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解

該房產(chǎn)有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利;該房產(chǎn)是否已設定抵押。根據(jù)?中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設定抵押，則抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。

第六：購置二手房時，需要準備的證明材料

購買房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)以下境內(nèi)、外機構公證、認證前方為有效。

第七：購置二手房，房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明

房屋應是現(xiàn)狀銷售，以看房的情況為準，合同上必須寫清該房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等根本設施。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時候去看的房，在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。以免引起糾紛。

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)發(fā)售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將從屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳說上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關從屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋發(fā)售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領取?房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承當乙方承當。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽約日期：簽約日期：

二手房購房合同(篇四)

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

委托代理人：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

委托代理人：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

甲方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于____;位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(下列簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(下列簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。

2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為下列第____種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權查究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。

2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，查究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方查究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息那么按___利率計算。

2、逾期超過___個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_____種約定，查究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的差錯造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

分頁閱讀第1頁：第一條房屋的根本情況第2頁：第十條保證

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的.且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：

(1)提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____

委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日_______年____月____日

二手房購房合同(篇五)

甲方〔售房人〕：_______________乙方〔買房人〕：_______________見證人：_______________

首條

甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細情況，愿意買該房屋。該房屋詳細情況如下：

〔一〕座落于_______________建筑面積為_______________平方米〔此面積不含公開室面積〕；

〔二〕出賣房屋的一切權證證號為_______________；

〔三〕房屋平面圖和房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

第二條

二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實陳述上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。

第三條

乙方在____________前付給甲方定金〔錢〕，〔大寫〕_______________元，〔小寫〕_______________元。

上述定金在乙方后一次付款時充抵房款，在_______________時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價錢為〔錢〕〔大寫〕_______________元，〔小寫〕_______________元。

房價款的支付方式和支付時間為_______________

第五條

1、甲、乙雙方定于_______________時正式托付該房屋；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于_______________前向有關部門申請辦理相關隸屬設備和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)那么實行以上義務的，那么按以下商定承擔違約義務。

第六條

二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬注銷機關申請辦理房屋一切權轉移注銷；并在乙方領取?房屋一切權證》后，按有關規(guī)那么向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變卦手續(xù)。

該房屋土地運用權的變卦手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關出讓合同的權益、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據(jù)有關規(guī)那么，其轉讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費用由乙方承擔。

除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當交納的稅費，由乙方按國度規(guī)那么本人承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬注銷機關申請一切權轉移注銷，注銷機關準予注銷的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權益轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式托付之日權益轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式托付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處置：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。

二手房購房合同(篇六)

買方(受讓方)：______________________________(下列簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：______________________________(下列簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原那么，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1、位置：______________________________區(qū)。

2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的?房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

?房屋所有權證》書證號：______________。

三、房屋四界

房屋四界

東：________西：________

南：________北：________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交________市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款那么交________市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，那么雙倍退還甲方定金;違約方還應承當產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出吊銷合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1、_____________________________

2、_____________________________

3、_____________________________

4、_____________________________

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________號碼____________________________

賣方姓名(簽章)_______________________現(xiàn)戶籍所在地________________________

身份證號____________________________號碼____________________________

二手房購房合同(篇七)

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋發(fā)售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

時間:：時間：

延伸閱讀：二手房交付定金協(xié)議相關問題

問題一：簽訂了認購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿退定金怎么辦《

最高人民法院關于?審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

遇到簽訂了認購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關規(guī)定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的〞，賣方應當將定金返還買方。

在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。為防止糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關合同條款協(xié)商不成，賣方應返還定金〞，這樣將更為有利。

問題三：“訂金〞與“定金〞是一回事嗎《

“訂金〞與“定金〞并不是同一概念。一般認為“訂金〞屬于預付款，與定金不同。預付款是當事人預先支付局部價金的一局部，是當事人的一種支付伎倆。對預付款的處理方式是：合同履行的應當?shù)肿鲀r款，合同不履行的應當如數(shù)返還。由于預付款不具有懲辦的性質(zhì)，違約時不會產(chǎn)生沒收預付款或雙倍返還預付款的問題。

“定金〞那么是我國法律規(guī)定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保存解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰那么〞，即支付定金一方違約，那么收取定金一方有權沒收定金;如收取定金一方違約，那么須向支付定金一方雙倍返還定金。

由于訂金(預付款)和定金在實踐中極易混同，倡議二手房的買家遇到中介要求預先交付某些名目的費用時，應當與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預付款)還是定金，約定雙方的權利義務、違約責任及所交費用的處理方式。

問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)《

在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應當特別留意。中介公司收到買家的定金后，往往會開具下列格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉為定金〞。這種定金支付方式就對買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實;四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉交責任。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價的違約情形，買方就很難要求房主雙倍返還定金，也很難查究中介公司的責任。

因此，在買方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。如果是轉交，要明確約定中介公司的轉交的責任，如約定幾天內(nèi)轉交，未能按時轉交需承當違約責任。另外，在交付定金后，務必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。

學校維修合同(篇一)

甲方xx縣劍門中學校

乙方:

甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國建筑法》、?建設項目質(zhì)量管理條例》和?房屋建筑項目質(zhì)量保修方法》，現(xiàn)將學校辦公室和教師住房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

一、維修項目要求：

1、乙方和甲方維修合同簽訂后，在條件答應的情況下，組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方驗收。

2、對已入住的教師住房維修，要求維修完畢后住戶和學校負責人簽字認定。

3、施工期間平安方面由乙方自己負責。

二、維修項目內(nèi)容：

學校辦公室一間隔墻：

6.67×3.35×145-3.6×2×145=5436.00〔元〕

教師住房一間吊頂:

3.2×7.2×50－2×120=1390.00(元)

合計：6826.00元〔房屋維修合同〕

表明：具體根據(jù)完工后實際收方增減。

本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，財務報賬1份。

甲方〔簽字〕：

乙方〔簽字〕：

年月日

學校維修合同【篇二】

甲方：

乙方：

甲方有鎮(zhèn)政府辦公樓、司法所、文化站等多個辦公室維修項目一宗，經(jīng)討論承包給乙方進行施工維修，為了明確責任，按時、裝修____元(____元)。

四、雙方職責及義務：

(一)甲方職責及義務：負責技術指導;按項目施工進度付款。

(二)乙方職責及義務：嚴格按甲方技術要求進行施工，并根據(jù)甲方的要求，按時完成項目各項任務。

五、質(zhì)量要求：乙方要做到保質(zhì)保量，確保項目質(zhì)量及工程全部建成。項目竣工后，由甲方組織人員進行驗收，如施工達不到質(zhì)量規(guī)范或工程要求，甲方拒付項目款，后果由乙方自負。

六、動工至竣工時間：20xx年7月28日至8月28日。

七、項目結算及付款：

(一)項目結算：經(jīng)驗收合格后，以雙方確認的項目量為準，以實際的項目量結算項目款。

(二)項目付款：甲乙雙方簽訂合同后，由乙方帶施工工具進場施工，甲方資金到位后按項目總造價預付30%給乙方，余下局部按項目進度付款。項目竣工經(jīng)甲方驗收合格后，立即付清項目款

甲方：乙方：

簽訂日期：

學校維修合同(篇三)

甲方：______________

乙方：______________

甲方因原有教師室年久失修，不能發(fā)揮正常使用功能，甚至存在平安隱患，現(xiàn)需零星維修，乙方自愿承包甲方維修項目，為確保維修工程的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達成如下協(xié)議。

一、承包項目概況

1、項目內(nèi)容：______________中學教室零星維修項目

2、項目地點：_____________________中學

二、雙方職責

1、甲方職責：

①、動工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆?，負責水電費用。

②、按合同保證維修資金。

2、乙方負責事宜：

①、本合同一經(jīng)生效后，乙方必須文明施工，發(fā)生平安事故，其損失由乙方自理。

②、本合同一經(jīng)生效后，在施工過程中，完全承當墊資施工。

③、在施工過程中，必須接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，按要求進行施工。

④、對已完工后在交工前應負責清理好施工場地周圍2m以內(nèi)的衛(wèi)生。

三、項目造價及付款方法

1、該項目總零星維修費大寫_____________元整(小寫：__________________元)。

2、項目完工后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方開據(jù)正式發(fā)票，甲方一次性結清項目款。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：___________

中學乙方代表(簽字)：______________

法人代表：______________

學校維修合同【篇四】

甲方：茅塘初中

乙方：王進生

為了維護學校的校產(chǎn)平安，經(jīng)學校領導班子研究，決定將男生宿舍損壞的門窗更換，由王進生老板負責維修。

一、項目工程

甲方的男、女生宿舍局部門、窗已損壞，需要更換，由乙方負責維修。

二、相關事項

1、乙方包工包料，負責完成甲方的項目工程。

2、修建規(guī)范：鐵門按原有規(guī)格的門更換成1.2毫米的鐵門，窗按原來規(guī)格換成推拉的鋁合金窗。

3、造價：

〔1〕、鐵門按每平方米380元計算；

〔2〕、鋁合金窗按每平方米270元計算.

4、工期:20xx年8月25日前完成。

5、項目結算及付款方式

本項目經(jīng)甲方驗收合格，甲方按決算金額向乙方一次性付款，但乙方要向甲方提供真實的發(fā)票，稅款由乙方支付。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方代表〔簽名〕：乙方：〔簽名〕：

維修門窗費用結算清單

1、鐵門：15.2×380＝5776〔元〕

2、鋁合金窗：12.68×270＝3424〔元〕

3、電焊人工費：200×3＝600〔元〕以上三項合計：

結算人：

甲方：9800元

乙方：220xx.9.15

學校維修合同(篇五)

甲方：___________

乙方：___________

由于學校綜合樓后面圍墻倒塌需維修，經(jīng)校委會研究，上報思南縣教育局同意，將圍墻建筑的?？病鷫?、清基、去除多余泥土包給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意下列條款，并形成下述合同，雙方必須共同遵守。

一、圍墻?？参恢?/p>

學校綜合樓后面圍墻倒塌部份。

二、圍墻?？惨?/p>

1、在原圍墻的根底上。共需建筑圍墻?？?0米〔含垃圾坑〕。

2、圍墻?？惨螅簩抇__________米，深___________米。完全用條石安裝。

三、建筑材料要求：

全部由學校提供建材。

四、工錢：

___________元每人每天。每天工作按8小時計算。

五、付款方式

項目完工后，經(jīng)甲方驗收合格后，方支付勞務款。如項目存在問題，能夠整改的，要限期整改，不能進行整改的，要撤除重建，否那么不支付任何勞務款。

六、其他要求

1、工期：合同簽訂之日起，止月完工，所造成的一切損失由乙方支付。

2、施工期間，甲方有權對項目進行監(jiān)督，對于出現(xiàn)的問題，乙方要立即進行整改。

3、施工期間乙方一定要確保平安，由于乙方責任造成的平安事故應由乙方承當承當。

7、未盡事宜本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。

8、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方：___________

負責人簽字：___________

乙方：___________

負責人簽字：

___________年___________月___________日

項目撤除合同【篇一】

發(fā)包人(全稱)：(甲方)

承包人(全稱)：(乙方)

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就以下建設項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：項目概況

項目名稱：

項目地點：

第二條：甲方式、合同價款及承包范圍

2.1甲方式：

2.2合同價款：

2.3承包范圍：

第三條：合同價款支付：

3.1、項目款支付：雙方約定的項目款(進度款)支付時間和方式：

3.2、項目結算：雙方約定的項目款結算支付時間和方式：

3.3、付款采用銀行匯票或電匯。

3.4、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場或實際撤除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。

第四條工期

具體動工時間：日期：

第五條項目質(zhì)量及技術要求

5.1乙方將撤除范圍內(nèi)建(構)筑物全部撤除，并將建筑垃圾運至指定的地點，撤除的材料全部運出廠外，撤除現(xiàn)場要做到工完料凈場地清。

5.2撤除過程中要保證撤除范圍外的其他生產(chǎn)設施等的平安。

5.3撤除的整個過程的項目質(zhì)量及技術要求嚴格相關質(zhì)量技術標準書執(zhí)行。

第六條施工平安

6.1乙方應遵守項目建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，制定平安生產(chǎn)施工措施，嚴格按平安規(guī)范組織施工。并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，打消事故隱患。

6.2乙方必須設置足夠的專職平安員，負責施工現(xiàn)場平安生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作。

6.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟損失，概由乙方負責。

6.4乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的平安防護工作，嚴防附近農(nóng)民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護不當而造成的塌方、滑坡等平安事故，如因此發(fā)生平安事故，一切損失和責任由乙方承當。

6.5乙方在撤除過程中應做好平安防護工作，確保甲方的設備、人員的平安，如因乙方的平安防護措施不當，造成的一切損失由乙方承當。

6.6撤除的整個過程的平安要求嚴格按本合同所附雙方簽訂平安協(xié)議執(zhí)行。

第七條甲、乙雙方責任

7.1甲方職責：

7.1.1甲方提供撤除場地。

7.1.2甲方負責審核乙方施工組織設計、平安技術措施及進度網(wǎng)絡圖。

7.1.3甲方負責現(xiàn)場項目質(zhì)量、項目進度的檢查監(jiān)督工作。

7.2乙方職責

7.2.1乙方必須擁有相應的資質(zhì)，相關材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費用由乙方負責。

7.2.2乙方施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。

7.2.3乙方負責地方關系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因地方關系等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承當責任。

7.2.4乙方在施工過程中撤除的材料不得任意堆放，不得影響廠區(qū)交通和綠化景觀，其建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指定地點，在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。

7.2.5乙方負責施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的平安防護及消防工作。

7.2.6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代表。

7.2.7乙方因撤除工作量大、時間緊、撤除場地狹小等，乙方應服從甲方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的撤除順序施工，確保不波及撤除范圍外的其他生產(chǎn)設施的平安運行。

7.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標識進、出施工場地。

7.2.9乙方撤除過程中要保證撤除范圍外的其他生產(chǎn)設施等的平安。否那么，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

7.2.10在每個單位項目撤除前，乙方應提前72小時將撤除的措施、時間報甲方認可，未經(jīng)甲方認可不得撤除。

7.2.11除由于法律或實際上不可能繼續(xù)履行合同義務的情況外，乙方應嚴格按合同規(guī)定執(zhí)行，到達使甲方稱心的程度。乙方應嚴格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進行撤除工作，不得橫蠻施工。

7.2.12乙方應制訂施工措施、平安措施、進度方案網(wǎng)絡圖報甲方審批。

7.2.13在動工前乙方應提供其特種作業(yè)人員的有效證件。

7.2.14乙方在撤除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方進行備案。否那么，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全額賠償責任。

7.2.15施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應當立即暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向甲方報告，經(jīng)甲方處置完畢前方可恢復施工。否那么，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

第八條違約責任

8.1乙方未完全履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的工料損失由乙方承當，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承當違約責任。

8.2除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承當違約責任后應繼續(xù)履行合同。

8.3雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。

8.4因乙方施工、保管不善造成的自有及撤除的設備和材料的喪失、毀損，由乙方負全部責任。

8.5按照乙方的施工進度安頓，如果甲方認為乙方的人員、機具配置不能完全勝任此進度安頓工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換(補充)合乎要求的人員或機具，否那么乙方承當違約責任，甲方有權解除合同。

8.6乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時清理的，乙方應負違約責任。

8.7爭議解決方法：甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難(如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等)、戰(zhàn)爭(不管是否宣戰(zhàn))、叛亂、動蕩等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，那么延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。

9.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在10天內(nèi)將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響打消后，應將此情況立即通知對方。

9.3如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60天以上時，雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。

第十條其它

10.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一局部，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或含糊時，以合同正文為準。如果不同時間的文件有不一致或含糊時，以時間后者為準。

10.2合同雙方承當?shù)暮贤x務都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳說、許諾或行動。

10.3本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承當本合同規(guī)定以外的責任、義務、補償和補救。

10.4雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的局部或全部權利或義務轉讓給第三方。

10.5本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合同的目的外，均不得提供應與“撤除物資〞和相關項目無關的第三方。

10.6本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，未盡事宜由雙方共同另行商議。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

20xx年2月20日

項目撤除合同(篇二)

甲方：

：

乙方：

：

甲方就工程〔漢陽區(qū)永豐街仙山村“城中村〞集體土地上的垃圾處理廠350米范圍內(nèi)〕，現(xiàn)將該項目撤除事宜承包于乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成如下合同：

一、項目撤除場所及項目范圍、面積、價格

1、該工程撤除項目位于永豐街仙山村“城中村〞集體土地上的垃圾處理廠350米范圍內(nèi)，撤除面積約方米。最終拆遷面積據(jù)實結算，每平方價格為元。總價元整〔最后以房屋實際面積據(jù)實結算〕。

2、下列撤除內(nèi)容不計入撤除面積中：遮雨棚、四周的護欄、臨時搭建、隔執(zhí)層。

二、項目撤除期限

本項目自年月日至年月日。遇不可抗拒力影響，工期順延。

三、甲方的權利義務

1、享有按照本合同約定至收費的權力。

2、對乙方的撤除項目享有指導和監(jiān)督的權力。

3、甲方負責協(xié)調(diào)與被撤除方及相關部門之間的關系，以確保乙方撤除工作順利實施，且不得延誤。

5、甲方保證乙方享有本合同約定項目的施工權及合同約定的撤除施工手續(xù)回收物品的處置處理權。

6、甲方配合被撤除區(qū)域的第三方阻擋施工及堵門、堵路等突發(fā)事件，確保乙方撤除項目中順利實施，且不得延誤。

7、甲方保證將門窗、防盜網(wǎng)完整的房屋交給乙方撤除。

8、乙方必須按照甲方要求的工期進度進行撤除，假設乙方不能按工期履行，那么甲方有權無條件解除合同，且平安保證金不予退還乙方。

四、乙方的權利及義務

1、享有本合同約定的撤除范圍內(nèi)的可回收利用的物品的甩有權及處理權。

2、按照本合同約定向甲方交納費用。

3、按照相關組織機械，人力對本合同約定的項目實施撤除并保證施工平安。后有的財物被盜，人員傷亡與甲方無關。

4、乙方所雇用撤除人員的所有勞務費由乙方支付，甲方不負責任何撤除人員的勞務費。

五、付款方式

1、乙方簽訂協(xié)議之日起，向甲方支付撤除保證金，此保證金待項目完畢，既無平安事故發(fā)生予以退還給乙方。如有平安事故等各種糾紛，待處理完畢后，撤除項目經(jīng)甲方驗收合格退還保證金。本項目所有平安責任事故，均由乙方全部負責，甲方不承當任何責任。

2、簽訂合同時，乙方須向甲方一次性支付拆遷總量萬平方米50%殘值價格〔人民幣〕除項目量到達50%〔人民幣〕元。

3、甲方不另行向乙方支付撤除施工費用，乙方撤除范圍內(nèi)的所有殘值所有權全部償還乙方享有，以作為乙方撤除施工費用。

六、合同生效及爭議解除

1、本合同簽訂后，雙方承諾信守合同。如有違反合同約定者，由違約方負責賠償對方雙倍損失，如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可提前解除合同。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，由雙方平等協(xié)商處理，如協(xié)商不成，由雙方依法訴訟解決。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

20年3月28日

項目撤除合同(篇三)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將宜賓豆壩電廠主廠區(qū)內(nèi)的廢舊設備全部交乙方撤除，達成協(xié)議如下：

一、項目名稱：宜賓豆壩電廠所有廢舊設備撤除;

二、項目地點：宜賓市、宜賓縣安邊鎮(zhèn)豆壩村;

三、項目承包范圍：全廠所有物資(除電纜線外);

四、項目工期：進場后140天;

五、費用結算：

1、乙方撤除的人工工資及管理費用，按計件制計價，廢鐵撤除并轉運至甲方指定位置或車輛能裝運的位置，每噸廢鐵包干價180元。

2、房屋撤除至±0鋼筋按1200元/噸計算;

3、上車費按30元/噸計算;

4、按出貨的每伍佰噸結算一次帳。

六、技術要求：

1、乙方撤除應按照電廠及甲方的要求文明施工;

2、其余為了便于裝車的廢鐵重量不能超過500kg/塊，特殊廢鐵除外。

七、甲、乙雙方的權利和義務

甲方的權利和義務：

1、甲方向乙方提供住宿和水電費;

2、甲方應協(xié)調(diào)電廠及周邊的關系所產(chǎn)生費用，由甲方承當。由于甲方原因造成乙方不能順利施工及阻擋停工等，由甲方付一切責任;

3、乙方進場前必須向甲方交納保證金20萬元;

4、項目完工后3天內(nèi)如沒有發(fā)生任何事故，甲方無條件退還乙方保證金;

5、乙方進場后，由甲方作技術指導。

乙方的權利和義務：

1、乙方進場前上班人員必須購置20萬平安人身保險金;

2、乙方撤除過程中所需的工具、物資等由乙方自行負責;

3、乙方在撤除過程中必須要求按甲方撤除要求進行作業(yè)，如有特殊原因臨時處理;

4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有偷盜行為，按照貨物的價值200倍的處分;

5、進場人員必須有國家發(fā)放的操作證;

6、乙方按約定工期完成，如甲方造成乙方的工期時間一切責任由甲方負責;

7、撤除垃圾，由乙方推至甲方指定地點(廠區(qū)內(nèi))。

八、平安責任

1、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切平安事故、人身傷亡事故都由乙方負責，甲方概不負