舒漫財(cái)富中心2010推廣方案091207可利爾品牌顧問新城市功能復(fù)合建筑——定鼎城市經(jīng)緯大坐標(biāo)：舒漫財(cái)富中心位踞嵩山路與淞江路黃金十字中心，經(jīng)緯縱橫，財(cái)富匯流，成就沙北城市門戶商圈。城市前沿卓越地理優(yōu)勢(shì)，更是使之成為扼首沙北新商圈門戶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首發(fā)陣營(yíng)，定鼎城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大坐標(biāo)。——城市中軸，成就未來：漯河市嵩山路，如長(zhǎng)安街之于北京，深南大道之于深圳，金水路之于鄭州，如一條巨大的經(jīng)脈，貫穿城市，縱橫南北，攬勝城市核心領(lǐng)域繁華盛景。——城市地標(biāo)建筑，城市財(cái)富新高度：一個(gè)集“居住、自然、商務(wù)、休閑、娛樂”等為一體的復(fù)合型多功能綜合社區(qū)。關(guān)于產(chǎn)品定位關(guān)于廣告定位新漯河?新經(jīng)濟(jì)?新中心新漯河：“市政府+會(huì)展中心+景觀大道”的黃金組合，凸顯區(qū)域潛力。項(xiàng)目位踞嵩山路與淞江路黃金十字中心，經(jīng)緯縱橫，財(cái)富匯流，成就沙北城市門戶商圈。城市前沿卓越地理優(yōu)勢(shì)，更是使之成為扼首沙北新商圈門戶經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首發(fā)陣營(yíng)，定鼎城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大坐標(biāo)。新經(jīng)濟(jì)：全新投資理財(cái)概念，新經(jīng)濟(jì)倡導(dǎo)者，穩(wěn)定獲利，保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)富人生。新中心：強(qiáng)大招商體系，聚商造市，新的商業(yè)中心指日可待。關(guān)于SLOGAN城市前沿財(cái)富新勢(shì)力——漯河城市總?cè)丝诩s40余萬，新沙北區(qū)目前即容納近10萬的城市高端人群，隨著舒漫錦繡天地系列、建業(yè)森林半島、雙匯歐洲故事等等中高端住宅區(qū)的成熟和市府區(qū)大量城市新移民的進(jìn)駐，10萬人流將匯聚沙北，匯聚舒漫財(cái)富中心核心商圈?！肆骷创碇Y本財(cái)富流、萬千商機(jī)等等，正是一個(gè)城市新經(jīng)濟(jì)帶和核心商務(wù)圈的崛起的源泉。更多的企業(yè)在發(fā)展的過程中，也在尋找與自身相匹配的辦公場(chǎng)所，因此，商務(wù)租售市場(chǎng)產(chǎn)生巨大需求?！鞘星把兀怌BD雛形的崛起，必將改變漯河城市面貌，再塑一個(gè)新漯河，新沙北。SOHO公寓——榮冠SOHO推廣定位：多功能城市公寓，滿足創(chuàng)意型小型公司辦公需求，以及時(shí)尚城市公寓。slogan：傾城派的全能復(fù)合公寓大公寓——舒漫·榮域推廣定位：城市高端公寓，與皇府山、山海觀一脈相承。大空間，大格局，滿足大戶華宅理想及高端商務(wù)辦公需求。（2011年主推）商業(yè)街區(qū)——大金山推廣定位：一場(chǎng)全民創(chuàng)富盛宴

階段推廣主題項(xiàng)目整體推廣節(jié)奏項(xiàng)目2010年主推榮冠SOHO，以及商業(yè)的招商，推廣可分為三個(gè)大的階段，如下。時(shí)間階段階段目標(biāo)推廣主題備注2009.12—2010.5項(xiàng)目推廣籌備，客戶初步蓄積中，完成老業(yè)主的滲透工作，確定年度推廣計(jì)劃傾城派的全能復(fù)合公寓該階段以項(xiàng)目整體的形象和舒漫財(cái)富中心為依托，推廣為主，高起勢(shì)，對(duì)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)也歸結(jié)于整體的概念之內(nèi)。2010.5—2010.10.10項(xiàng)目一批10月開盤，首批房源熱銷。商業(yè)項(xiàng)目招商持續(xù)進(jìn)行中。大人物的全能小房子2010年5月榮冠SOHO正式推廣，全面釋放項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，強(qiáng)勢(shì)銷售。2010.10—2010.12項(xiàng)目二批房源推售，剩余房源推售。商業(yè)配合招商，進(jìn)行客戶初步蓄積。城市錢沿，財(cái)富匯聚——會(huì)賺錢的小公寓開盤后根據(jù)情況進(jìn)行房源的加推，以及商業(yè)招商方面的各項(xiàng)配合。第一階段推廣執(zhí)行細(xì)案第一階段推廣執(zhí)行【推廣時(shí)間】

2009年12月—2010年4月底【階段任務(wù)】推廣籌備，確定SOHO推廣計(jì)劃，確定商業(yè)招商業(yè)態(tài)組合及招商模式，確定各項(xiàng)物料?！驹V求重點(diǎn)】SOHO——傾城派的全能復(fù)合公寓商業(yè)——一場(chǎng)全民的財(cái)富盛宴第一階段推廣執(zhí)行計(jì)劃活動(dòng)執(zhí)行銷售物料現(xiàn)場(chǎng)包裝戶外路牌銷售工具媒體發(fā)布戶型單頁項(xiàng)目宣傳單頁項(xiàng)目折頁手提袋紙杯銷售名片榮冠SOHO生活手冊(cè)榮冠SOHO電視片今天，在會(huì)客廳秘密會(huì)晤了巴菲特昨天，帕瓦羅蒂出現(xiàn)在我的影音室午夜，馬克·吐溫還在我的書房這一季，馬丁·路德金是我的房客雖然是房子，但榮冠SOHO不僅是用來住的……第一階段榮冠SOHO推廣演繹一份份““錢錢輩輩們們””的的名名單單。。麥當(dāng)當(dāng)娜娜，，是是本本季季度度的的房房客客。。鮑威威爾爾，，是是今今年年的的寄寄宿宿者者。。丹麥麥親親王王，，是是今今晚晚的的承承租租人人。。投資資篇篇第一一階階段段榮榮冠冠SOHO推推廣廣演演繹繹第一一階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃基礎(chǔ)礎(chǔ)工工作作銷售售物物料料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包包裝裝戶外外路路牌牌銷售售工工具具媒體體發(fā)發(fā)布布售樓樓部部?jī)?nèi)內(nèi)外外部部展展示示調(diào)調(diào)整整工地地圍圍擋擋、、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包包裝裝道旗旗、、大大型型路路旗旗更更換換第一一階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃基礎(chǔ)礎(chǔ)工工作作銷售售物物料料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包包裝裝戶外外路路牌牌銷售售工工具具媒體體發(fā)發(fā)布布增設(shè)設(shè)戶戶外外廣廣告告牌牌2到到3塊塊配合合項(xiàng)項(xiàng)目目入入市市，，五五月月初初統(tǒng)統(tǒng)一一上上畫畫面面。。戶外外主主題題:傾城城派派的的全全能能復(fù)復(fù)合合公公寓寓完成成時(shí)時(shí)間間：：2009年4月下下旬旬第一一階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃基礎(chǔ)礎(chǔ)工工作作銷售售物物料料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包包裝裝戶外外路路牌牌銷售售工工具具媒體體發(fā)發(fā)布布舒漫漫尊尊品品俱俱樂樂部部會(huì)會(huì)員員細(xì)細(xì)則則梳梳理理老帶帶新新政政策策確確定定銷售售優(yōu)優(yōu)惠惠政政策策確確定定銷講講確確定定渠道道戰(zhàn)戰(zhàn)略略合合作作客客戶戶政政策策確確定定招商商政政策策確確定定第一一階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃活動(dòng)動(dòng)執(zhí)執(zhí)行行銷售售物物料料現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)包包裝裝戶外外路路牌牌銷售售工工具具尊品品俱俱樂樂部部會(huì)會(huì)員員專專屬屬活活動(dòng)動(dòng)：：我與與春春天天有有個(gè)個(gè)約約會(huì)會(huì)———單單身身大大派派對(duì)對(duì)，，為為正正式式推推廣廣做做準(zhǔn)準(zhǔn)備備。。老業(yè)業(yè)主主：：舒舒漫漫電電影影節(jié)節(jié)之之二二針對(duì)對(duì)老老業(yè)業(yè)主主，，吸吸引引投投資資類類客客戶戶關(guān)關(guān)注注SOHO。。完成成時(shí)時(shí)間間：：4月月下下旬旬第二二階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行細(xì)細(xì)案案第二二階階段段推推廣廣執(zhí)執(zhí)行行【推廣廣時(shí)時(shí)間間】2010年年5月月——10月月10日日【階段段任任務(wù)務(wù)】強(qiáng)勢(shì)勢(shì)新新聞聞炒炒做做，，積積蓄蓄SOHO客客戶戶，，執(zhí)執(zhí)行行招招商商活活動(dòng)動(dòng)，，SOHO強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)開開盤盤。?！驹V求重點(diǎn)點(diǎn)】榮冠SOHO———切入入產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)勢(shì)，大大人物的的小房子子大金山———開始始招商工工作推廣廣和組織織第二階段段推廣執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃活動(dòng)執(zhí)行行銷售物料料現(xiàn)場(chǎng)包裝裝媒體發(fā)布布投資理財(cái)財(cái)類講座座+新聞聞炒做新漯河，，新經(jīng)濟(jì)濟(jì)，新中中心以舒漫財(cái)財(cái)富中心心整盤來來帶動(dòng)榮榮冠SOHO的的投資價(jià)價(jià)值。以財(cái)財(cái)經(jīng)類論論壇，來來啟動(dòng)沙沙北SOHO投投資熱潮潮。榮冠SOHO認(rèn)認(rèn)籌活動(dòng)動(dòng)盛大啟啟動(dòng)，以以前期大大幅度的的認(rèn)籌政政策，吸吸納客戶戶蓄積量量。產(chǎn)品說明明會(huì)：開開盤前舉舉行大小小規(guī)模的的系列產(chǎn)產(chǎn)品說明明會(huì)，詳詳細(xì)闡述述SOHO的投投資和居居住價(jià)值值。大金山新新聞炒作作活動(dòng)：：全民淘淘金熱周末下午午茶：常常年做，，售樓處處蓄積人人氣。媒體售房房中心啟啟動(dòng)全民理財(cái)財(cái)，1000元元買鋪計(jì)計(jì)劃第一公關(guān)關(guān)事件我們要做做的是一一場(chǎng)“震震懾-迅迅速制勝勝”的廣廣告運(yùn)動(dòng)動(dòng)“全民淘金金熱”事件引爆爆新聞視點(diǎn)點(diǎn)廣告促動(dòng)動(dòng)大金山活活動(dòng)亮相相入市漯河財(cái)富富大講堂堂渠道活動(dòng)動(dòng)首發(fā)攻勢(shì)勢(shì)——中中線渠道道（跨界界營(yíng)銷））漯河財(cái)富富大講堂堂與漯河強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)媒體體達(dá)成戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作伙伴關(guān)關(guān)系，直直接承諾諾媒體，，幫助我我們介紹紹客戶即即可得到到提成，，在媒體體上開辟辟媒體售售房中心心，電話話直接轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)接至項(xiàng)項(xiàng)目銷售售電話。。每月按按照媒體體介紹客客戶的成成交情況況給其提提成。要求媒體體主動(dòng)邀邀請(qǐng)他們們手中掌掌握的各各個(gè)企業(yè)業(yè)、行業(yè)業(yè)的客戶戶資源，，針對(duì)這這些客戶戶定向舉舉辦漯河河財(cái)富大大講堂。。實(shí)際是是我們的的專場(chǎng)推推介會(huì)。。理財(cái)專題題：?中國(guó)人人財(cái)富亞亞健康?破解投投資理財(cái)財(cái)DNA?商業(yè)不不動(dòng)產(chǎn)，，創(chuàng)新金金融產(chǎn)品品?“富爸爸爸”的的煩惱?二十年年后，誰誰來給我我的養(yǎng)老老？資本大戶戶：?2010，你你的資本本在縮水水嗎？?震蕩市市中如何何守護(hù)資資金安全全?資本抗抗震計(jì)劃劃?財(cái)富重重塑的人人生啟示示?緊縮期期，讓錢錢更有效效率講座活動(dòng)動(dòng)主題示示例：首發(fā)攻勢(shì)勢(shì)——中中線渠道道針對(duì)銀行行、保險(xiǎn)險(xiǎn)、證券券等單位位的大客客戶經(jīng)理理。通過協(xié)商商，請(qǐng)這這些單位位的客戶戶經(jīng)理幫幫我們邀邀約客戶戶，然后后組織這這些客戶戶參加我我們的活活動(dòng)。該渠道最最關(guān)鍵的的在于我我們和這這些客戶戶經(jīng)理之之間的利利益劃分分。首發(fā)攻勢(shì)勢(shì)——下下線炒做做延續(xù)中線線渠道活活動(dòng)，新新聞媒體體可展開開第一波波炒做。。以“媒體體售房中中心”為為新聞點(diǎn)點(diǎn)，帶出出項(xiàng)目信信息，掀掀起全民民淘金熱熱潮。舒曼和媒媒體強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合只只是一個(gè)個(gè)事件，，通過新新聞報(bào)道道放大這這一事件件，并以以這一事事件作為為全民淘淘金熱的的引爆點(diǎn)點(diǎn)。標(biāo)題舉例例：?軟性宣宣傳舒漫大金金山掀起起的一場(chǎng)場(chǎng)全民淘淘金熱潮潮第二階段段推廣執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃活動(dòng)執(zhí)行行銷售物料料現(xiàn)場(chǎng)包裝裝媒體發(fā)布布開盤活動(dòng)動(dòng)：10.10日公公寓盛大大開盤。。與客戶戶答謝，，抽獎(jiǎng)等等配合來來做。百商大會(huì)會(huì)：商鋪類產(chǎn)產(chǎn)品說明明會(huì)，投投資專長(zhǎng)長(zhǎng)講座等等，服務(wù)務(wù)于招商商的對(duì)象象與商鋪鋪投資客客。第二階段段推廣執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃活動(dòng)執(zhí)行行銷售物料料現(xiàn)場(chǎng)包裝裝媒體發(fā)布布配合各項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)的的節(jié)點(diǎn)型型銷售物物料及時(shí)更新新補(bǔ)充派派單及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)銷售售物料商業(yè)招商商手冊(cè)、、招商說說明書、、商業(yè)包包裝單頁頁等等大金山系系列物料料——如如意帳、、生意經(jīng)經(jīng)等，闡闡述商鋪鋪投資價(jià)價(jià)值。第二階段段推廣執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃基礎(chǔ)工作作銷售物料料現(xiàn)場(chǎng)包裝裝媒體發(fā)布布根據(jù)工程程進(jìn)度，，隨時(shí)調(diào)調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)圍擋、、道旗等等包裝，，以及售售樓部包包裝根據(jù)商業(yè)業(yè)進(jìn)度，，進(jìn)行商商業(yè)外立立面的包包裝，以以形成高高檔商街街的氛圍圍。第二階段段推廣執(zhí)執(zhí)行計(jì)劃劃基礎(chǔ)工作作銷售物料料現(xiàn)場(chǎng)包裝裝媒體發(fā)布布報(bào)廣：該該階段報(bào)報(bào)廣發(fā)布布頻次較較高，平平均每月月2次夾報(bào)：重重要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)前后進(jìn)進(jìn)行大河河報(bào)夾報(bào)報(bào)，強(qiáng)化化媒體效效果主要訴求求為活動(dòng)動(dòng)信息告告知及項(xiàng)項(xiàng)目賣點(diǎn)點(diǎn)釋放40平米的私私享大廚廚房，你你一定沒沒見過??！50平米的私私享大客客廳，你你一定沒沒見過??！40平米的私私享大書書房，你你一定沒沒見過！！50平米的私私享大藏藏室，你你一定沒沒見過！！50平米的私私享大影影室，你你一定沒沒見過??！60平米米的私享享辦公室室，你一一定沒見見過！第二階段段榮冠SOHO推廣演演繹既然你希希望自己己的家就就是私密密的單純純空間，，你又有有什么必必要去供供養(yǎng)一個(gè)個(gè)過分空空曠的客客廳呢？？你只需需在你的的客廳中中擺上舒舒適的沙沙發(fā)，再再?zèng)_一杯杯咖啡……產(chǎn)品系列列之城市市復(fù)合公公寓第二階段段榮冠SOHO推廣演演繹既然你是是一個(gè)工工作狂，，你又有有什么必必要將你你的床和和你的電電腦桌分分在兩個(gè)個(gè)房間呢呢？工作作累了順順勢(shì)躺在在工作臺(tái)臺(tái)旁邊的的床上休休息一刻刻鐘不是是很好嗎嗎？這這就是是榮冠SOHO，多功功能的公公寓，多多花樣的的年華。。產(chǎn)品系列列之城市市復(fù)合公公寓第二階段段榮冠SOHO推廣演演繹既然你是是一個(gè)好好交際的的人，即即使在酒酒吧坐到到深夜你你也不必必?fù)?dān)心回回家的路路太遠(yuǎn)，，睡一覺覺的地方方只要有有干凈的的24小小時(shí)提供供熱水的的浴室和和一張舒舒適的床床就可以以了，實(shí)實(shí)在沒有有必要去去買一個(gè)個(gè)需要不不停打掃掃的“大大”房子子。這就是榮榮冠SOHO，，多功能能的公寓寓，多花花樣的年年華。產(chǎn)品系列列之城市市復(fù)合公公寓第二階段段榮冠SOHO推廣演演繹你也可以以從公寓寓大堂取取了信件件再上樓樓，也可可以用磁磁卡從邊邊門悄悄悄地上樓樓，沒有有人知道道你回來來了。你你還可可以運(yùn)用用網(wǎng)絡(luò)生生存，然然后深居居簡(jiǎn)出。。這這就是榮榮冠SOHO，，多功能能的公寓寓，多花花樣的年年華。產(chǎn)品系列列之城市市復(fù)合公公寓第二階段段榮冠SOHO推廣演演繹四大投資資金律，，認(rèn)準(zhǔn)舒舒漫·大大金山?。?品牌聯(lián)聯(lián)手：十年舒漫，鼎鼎力打造，大大商家強(qiáng)勢(shì)進(jìn)進(jìn)駐，企業(yè)實(shí)實(shí)力與經(jīng)營(yíng)雙雙重保障，后后顧無憂。?價(jià)值上行：：周邊高檔社區(qū)區(qū)林立，10萬高端消費(fèi)費(fèi)人群，人氣氣決定財(cái)氣，，強(qiáng)勁升值潛潛力。?臨街實(shí)鋪：：鋪鋪臨街，八八方來財(cái)，商商鋪中的優(yōu)質(zhì)質(zhì)品，不必?fù)?dān)擔(dān)心后續(xù)經(jīng)營(yíng)營(yíng)，易于出租租、變現(xiàn)。?帶租銷售：：3年統(tǒng)一托管管經(jīng)營(yíng)，省心心省時(shí)省力，，坐享收益，，真正實(shí)現(xiàn)即即買即收租，，看得見的實(shí)實(shí)惠?！皟?chǔ)蓄型”黃黃金旺鋪！第二階段大金金山推廣演繹繹第二階段推廣廣執(zhí)行計(jì)劃基礎(chǔ)工作銷售物料現(xiàn)場(chǎng)包裝媒體發(fā)布繼續(xù)發(fā)布戶外外、電視、飛飛播字幕、短短信等廣告沙北區(qū)及商業(yè)業(yè)中心區(qū)派單單繼續(xù)進(jìn)行第二階段推廣廣執(zhí)行計(jì)劃第二階段主要要活動(dòng)本階段最重要要的任務(wù)是積積蓄SOHO客戶，同時(shí)時(shí)將商業(yè)的招招商信息釋放放，讓新漯河河、新經(jīng)濟(jì)、、新中心的片片區(qū)發(fā)展概念念深入市場(chǎng)，，讓公寓和商商業(yè)在整盤的的形象之上，，成為整個(gè)沙沙北區(qū)最具投投資價(jià)值的項(xiàng)項(xiàng)目；通過幾次連續(xù)續(xù)性的活動(dòng)以以及渠道活動(dòng)動(dòng)，不斷聚攬攬人氣，形成成SOHO開開盤盛況制定出切實(shí)可可行的招商政政策，確定首首批可簽約的的商戶和商家家，引入知名名品牌商家，，帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的形象。。第三階段推廣廣執(zhí)行細(xì)案第三階段推廣廣執(zhí)行【推廣時(shí)間】2010年10月—12月【階段任務(wù)】開盤后SOHO熱銷，大大金山招商活活動(dòng)后續(xù)跟進(jìn)進(jìn)【訴求重點(diǎn)】榮冠SOHO——開盤熱熱銷信息大金山——配配合活動(dòng)，發(fā)發(fā)布品牌商家家進(jìn)駐信息；；吸納其他商家簽簽約。第三階段推廣廣執(zhí)行計(jì)劃活動(dòng)執(zhí)行銷售物料現(xiàn)場(chǎng)包裝媒體發(fā)布結(jié)合10月開開盤活動(dòng)，以以及渠道客戶戶，啟動(dòng)舒漫漫陽光計(jì)劃發(fā)發(fā)布會(huì)。延續(xù)周末下午午茶活動(dòng)，以以吸引老帶新新。大金山品牌商商家簽約儀式式——通過簽簽約商家的知知名度和影響響力，來帶動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)價(jià)值。教育基金：為為成交客戶辦辦理并繳納相相應(yīng)年限的教教育基金；醫(yī)療保險(xiǎn)：為為成交客戶辦辦理并交納相相應(yīng)年限的醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)；人身意外險(xiǎn)：：為成交客戶戶辦理并交納納人身意外險(xiǎn)險(xiǎn)；菜單式裝修：：為客戶提供供菜單式裝修修方案，通過過集中采購為為客戶節(jié)減裝裝修費(fèi)用；物業(yè)基金：以以現(xiàn)金形式為為客戶保證相相應(yīng)時(shí)間后（（比如5年后后）的升值款款額；家電基金：通通過集中式采采購為業(yè)主節(jié)節(jié)減相關(guān)購買買安裝費(fèi)用；；維修基金：免免除成交客戶戶的房屋維修修基金。注：以上項(xiàng)目目只能成交客客戶享有，且且必須根據(jù)客客戶付款方式式、購買面積積區(qū)別選擇享享受。比如按揭客戶戶可任選其中中3項(xiàng)享有，，一次性付款款客戶可任選選5項(xiàng)享有。?！笆媛柟庥?jì)計(jì)劃”基本內(nèi)內(nèi)容第三階段推廣廣執(zhí)行計(jì)劃活動(dòng)執(zhí)行銷售物料現(xiàn)場(chǎng)