深圳國際商會中心

執(zhí)行報告深圳國際商會中心CITYCENTER超越走在時代前面轉(zhuǎn)型，新的契機從城市發(fā)展的眼光來看，深圳的建設(shè)速度是令人吃驚的，20年的短短時間，深圳已經(jīng)經(jīng)歷了幾次轉(zhuǎn)型……小漁村行政特區(qū)經(jīng)濟開放特區(qū)區(qū)域性中心國際化城市國際化專業(yè)城市19821987199219972002深圳2002-2003年大事記2002年，國際零售巨頭沃爾瑪亞洲總部和采購中心進駐嘉里中心，引發(fā)新一輪羅湖寫字樓熱潮；2002年12月4日，深圳會展中心正式開工，預(yù)計明年7月完成主體建筑，2005年4月全部竣工；2003年1月24日，深港專家對深圳灣公路大橋進行公開評審，預(yù)計今年第二第三季度將在深港同時開工并于2005年底建成通車；深圳2002-2003年大事記1月29日，香港特區(qū)立法會工務(wù)委員會正式批準建設(shè)深港西部通道和后海灣干線，兩項工程均計劃于今年6月動工；2003年1月27日，深圳皇崗口岸實現(xiàn)24小時通關(guān)；深圳地鐵工程施工兩年多來，建設(shè)進展順利，1號線隧道將于今年5月貫通，軌道有望于今年8月鋪成；4號線隧道在8月也可貫通，11月實現(xiàn)軌通；2003年和深圳有關(guān)的名詞：地鐵上蓋、CBD的建設(shè)、城市中心的西移、物流經(jīng)濟、24小時通關(guān)、二線關(guān)撤銷、會展經(jīng)濟、深港融合、大珠三角經(jīng)濟……深圳將變成這樣……深圳香港珠三角華東華南其他國家東南亞深圳的目標是成為以物流、金融、高科技為主要發(fā)展方向的有特色的國際化專業(yè)城市。深圳國際商會中心在這樣一個風云際會的時刻脫穎而出，深圳的轉(zhuǎn)型和新的發(fā)展方向?qū)ξ覀兌詿o疑是提供了無數(shù)的機會和可能，但也是新的挑戰(zhàn)和競爭！總體利好的市場背景無疑以上的這些名詞所代表的行動給寫字樓提供了更廣闊的開發(fā)空間，而市場也毫無疑問地出現(xiàn)了理性的回升。寫字樓市場見底回升空置量明顯下降高端寫字樓出租率持續(xù)上升，租金回調(diào)（詳細分析請閱附件一：深圳寫字樓市場總勢）利好背景：部分甲級級寫字樓樓實際使使用情況況樓盤名稱年份嘉里中心地王大廈發(fā)展銀行大廈特區(qū)報業(yè)大廈200085%60%65%70%200190%75%75%80%200295%80%90%88.%注

純出租

個盤實現(xiàn)現(xiàn)均價變變遷時間價格800010000120002000年2001年2002年國商B10500元中央商務(wù)大廈11000-12000元時代金融中心福建興業(yè)大慶8500元國商A9800元日趨嚴峻峻的競爭爭態(tài)勢然而獲得得這些信信息的不不僅僅是是我們，，整個市市場的競競爭也如如火如荼荼，我們們在時間間和空間間的兩個個軸線上上都面臨臨著競爭爭。深圳市中心區(qū)國際商會會中心13金花2004年的甲A存量高檔檔寫字樓樓出租寫字字樓寫字樓供供應(yīng)分區(qū)區(qū)統(tǒng)計中心區(qū)寫寫字樓分分級統(tǒng)計計未來寫字字樓的供供應(yīng)集中中在中心心區(qū)；存量及二二手樓對對價格的的約束地王大廈廈成為高高檔寫字字樓價格格標桿寫字樓供供大于求求，難于于形成搶搶購的局局面；高端客戶戶只租不不買。（詳細分分析請閱閱附件二二：深圳圳2003-2004寫字樓市市場競爭爭分析））客戶的區(qū)區(qū)分和定定位作為CBD實質(zhì)性的的首個超超高層寫寫字樓，，我們沒沒有現(xiàn)成成的參照照系，因因此對客客戶的確確認成為為我們的的首要問問題。客戶定位位思路國商AB客戶基礎(chǔ)礎(chǔ)在售高檔檔寫字樓樓客戶篩選自身優(yōu)勢勢資源分分析新客戶源源目標客戶戶不同層次次寫字樓樓客戶關(guān)關(guān)系低端客戶戶中端客戶戶高端客戶戶低端客戶戶中端客戶戶高端客戶戶甲B甲A高端客戶戶調(diào)研調(diào)研方法法：抽樣調(diào)查查（實地地和電話話訪談））樣本樓盤盤：深圳地王大廈廈、嘉里里中心、、賽格廣廣場、世世貿(mào)廣場場、江蘇蘇大廈、、特區(qū)報報業(yè)大廈廈數(shù)據(jù)詳見見附件三三：高檔檔寫字樓樓客戶調(diào)調(diào)查在深圳整整體產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)進進行變化化和調(diào)整整的宏觀觀背景下下，金融融、證券券、銀行行甚至房房地產(chǎn)，，這些行行業(yè)已經(jīng)經(jīng)不成為為主要的的支柱行行業(yè)；市市場的調(diào)調(diào)節(jié)自然然地對他他們的規(guī)規(guī)模、增增長速度度、發(fā)展展穩(wěn)定程程度提出出了更高高的要求求；但這些行行業(yè)的領(lǐng)領(lǐng)先者仍仍有這樣樣的需要要和這樣樣能力購購買甲A級寫字樓樓作為辦辦公空間間。他們中的的佼佼者者仍將是是消化甲甲A級寫字樓樓中低樓樓層單位位的主要要目標群群體。除了他們們之外，，深圳以以自身特特有的優(yōu)優(yōu)勢吸引引著新的的一批入入駐者，，他們代代表著深深圳無數(shù)數(shù)新的可可能。多個角度度來看問問題！尋找真實實價值點點挖掘產(chǎn)品品特色產(chǎn)品客戶銷售真正的地地段價值值在哪里里？會展中心心深港融合合啟動北區(qū)行政政和文化化中心南區(qū)商業(yè)業(yè)中心我們不關(guān)關(guān)心虛無無的名詞詞和噱頭頭，我們們關(guān)心的的是這些些名詞意意味著怎怎樣的實實際利益益？珠三角的的聯(lián)動會展會展不僅僅僅是相相鄰的一一個建筑筑，它意意味著更更多的機機會、更更多的信信息、更更流暢的的溝通！！會展中心心有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)深圳會議議展覽中中心建于于深圳市市民中心心廣場北北端，南南臨濱河河大道，，北臨福福華三路路?？傉嫉孛婷娣e１２８００００平方方米，總建筑筑面積２４６８８００平平方米。本建筑方方案由單單層的展展廳及中中間的高高層部分分組成。。單層展廳廳長５４４０米，，寬２８８２米，，橫向有有兩條３３０米的的室外通通道穿過過。展廳廳為拱形形屋頂，，高度為為１２．．５米至至３０米米。中間高層層部分在在標高４４５米以以下，長長５４００米，寬寬約４００米，共共四層。。底層層層高７．．５米，，與兩側(cè)側(cè)展廳相相連通。。二層標高高７．５５Ｍ為展展覽前廳廳。三層層標高１１５ｍ為為貴賓，，辦公及及小型展展室。四四層標高高３０米米，為架架空觀光光層。架架空層上上部為長長３６００米、寬寬６３米米、高１１５米的的會議中中心，懸懸架在３３０米高高的展廳廳之上，，其中標高高４５米米（即第第五層））布置多功功能廳，，大中小小會議室室及西餐餐廳，局部第第六層，，標高５５０米，，布置貴貴賓及中中餐廳，，至屋頂頂總高為為６０米米。另設(shè)有地地下室一一層，布布置地下下停車場場、設(shè)備備機房、、地下商商場及車車行隧道道。地上建筑筑均為鋼鋼結(jié)構(gòu)，，地下部部分為鋼鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)，樁筏筏基礎(chǔ)。。本建筑方方案特點點為大面面積的展展廳分布布于底層層，會議議中心集集中于頂頂部，屬屬超大規(guī)規(guī)模，超超大空間間的會展展公共建建筑。會展的真真實價值值投資價值值使用價值值街區(qū)價值值人流價值值投資價值值的體現(xiàn)現(xiàn)：投資意味味著城市市發(fā)展的的方向；；政府對對會展經(jīng)經(jīng)濟的重重視；政府投資資興建會會展中心心，整體體投資25億。資金金集聚的的意義；；周邊配套套設(shè)施大大多由政政府出資資，如酒酒店、地地鐵等都都意味政政府對會會展的重重視，而而我們憑憑借地理理優(yōu)勢輕輕松享受受這些；；（投資在在銷售面面積的分分攤）使用價值會展經(jīng)濟的的蓬勃發(fā)展展；會展中中心承擔著著展覽、會會議、交流流、信息平平臺等多重重的功能和和職責。會展對實業(yè)業(yè)企業(yè)的推推廣作用；；實際使用用者的利益益（進出口貿(mào)貿(mào)易、實業(yè)業(yè)企業(yè)等））會展對其他他企業(yè)的推推動作用；；相關(guān)行業(yè)業(yè)的利益（會議、媒媒體、服務(wù)務(wù)）街區(qū)價值會展對周邊邊配套的帶帶動作用；；會展是一種種需求，使使得周邊物物業(yè)在配套套方面的完完善程度得得以提高會展商務(wù)圈圈的形成；；會展使得周周邊寫字樓樓的行業(yè)、、規(guī)模、國國際化程度度都提出了了要求，會會展商務(wù)成成為高層次次的國際化化商務(wù)的代代名詞CBD的實質(zhì)性功功能圈；深圳CBD從會展中心心的正式開開工和投入入使用開始始執(zhí)行真正正意義上的的功能。地鐵！在這里，地地鐵不僅僅僅是圖紙上上的一條紅紅色虛線，，是工作的的效率，是是生活的速速度，是發(fā)發(fā)展的快車車！酒店、服務(wù)務(wù)圖為在建的的天鴻祈年年酒店，另另外本項目目東北角的的高級酒店店項目也已已進入實質(zhì)質(zhì)招標階段段，估計有有可能是香香格里拉酒酒店。CBD！CBD不再是城市市規(guī)劃中的的概念和構(gòu)構(gòu)想，也擺擺脫了一堆堆寫字樓的的機械堆砌砌，這些建建筑群體相相互的呼應(yīng)應(yīng)開始承擔擔真正的商商務(wù)集聚、、信息交流流等多方面面的實質(zhì)功功能。我們將是這這里第一棟棟具有國際際水準的甲甲A級寫字樓?。∪肆鲀r值往來無白丁丁，談笑皆皆鴻儒。誰會出現(xiàn)在在會展的現(xiàn)現(xiàn)場？決策者精英有敏銳觸覺覺的經(jīng)營者者更直接的接接觸、更快快速的決斷斷深圳……香港：內(nèi)外外貿(mào)易的橋橋梁深圳河落馬洲物流流通道皇崗口岸會展中心西部通道新的模式香港深圳物流（口岸岸、港口、、特別通道道）信息（會展展、人流、、網(wǎng)絡(luò)）資源（統(tǒng)一一、互通、、共享）文化（開放放、交流、、互補）雙贏！主打賣點CBD——和地段、升升值有關(guān)會展展商商圈圈———和機機會會、、信信息息有有關(guān)關(guān)首席席———和地地位位、、形形象象有有關(guān)關(guān)甲A———和素素質(zhì)質(zhì)、、服服務(wù)務(wù)有有關(guān)關(guān)CBD會展展商商圈圈首首席席甲甲A寫字字樓樓我們們新新的的客客戶戶來來源源于于：：會展展使用用者者、、相相關(guān)關(guān)者者、、附附屬屬者者物流流深港港的的聯(lián)聯(lián)動動、、大大珠珠三三角角的的聯(lián)聯(lián)合合相關(guān)關(guān)企企業(yè)業(yè)、、上上行行企企業(yè)業(yè)、、下下行行企企業(yè)業(yè)地標標要要求求對形形象象的的高高度度要要求求模擬擬客客戶戶之之一一：：單位位名名稱稱：：香香港港貿(mào)貿(mào)發(fā)發(fā)局局深深圳圳辦辦事事處處單位位性性質(zhì)質(zhì)：：香香港港政政府府駐駐深深圳圳經(jīng)經(jīng)濟濟機機構(gòu)構(gòu)主要要業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)：：協(xié)協(xié)助助在在深深的的港港資資企企業(yè)業(yè)解解決決問問題題。。推推動動深深港港兩兩地地經(jīng)經(jīng)濟濟交交流流。?，F(xiàn)辦辦公公地地址址：：深深圳圳發(fā)發(fā)展展中中心心15樓購買買意意向向：：中中心心區(qū)區(qū)位位置置購買買面面積積：：500m2評價價：：中心心區(qū)區(qū)是是未未來來深深圳圳的的經(jīng)經(jīng)濟濟中中心心，，貿(mào)貿(mào)發(fā)發(fā)局局打打算算購購買買中中心心區(qū)區(qū)寫寫字字樓樓主主要要是是為為了了適適應(yīng)應(yīng)深深港港經(jīng)經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展與與交交流流的的需需要要。。亮點點：：位位置置（（會會展展、、口口岸岸））關(guān)關(guān)注注：：形形象象、、價價位位模擬擬客客戶戶之之二二：：公司司名名稱稱：：中中國國遠遠洋洋運運輸輸（（集集團團））深深圳圳分分公公司司主營營業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)：：航航運運行業(yè)業(yè)排排名名：：世世界界500強下下屬屬企企業(yè)業(yè)公司司現(xiàn)現(xiàn)地地址址：：蛇蛇口口招招商商發(fā)發(fā)展展中中心心12樓購買買意意向向：：中中心心區(qū)區(qū)購買買面面積積：：2層評價價：：中國國遠遠洋洋運運輸輸集集團團深深圳圳分分公公司司早早在在意意向向購購買買寫寫字字樓樓，，該該公公司司購購買買寫寫字字樓樓的的目目的的主主要要是是：：深深圳圳未未來來的的港港口口業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)主主要要在在鹽鹽田田港港，，現(xiàn)現(xiàn)時時辦辦公公地地點點遠遠離離深深圳圳中中心心區(qū)區(qū)與與鹽鹽田田港港，，因因此此需需要要搬搬遷遷寫寫字字樓樓以以適適應(yīng)應(yīng)公公司司業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)發(fā)展展的的需需要要。。亮點點：：中中心心位位置置、、便便利利程程度度關(guān)關(guān)注注：：和和口口岸岸的的距距離離、、交交通通模擬擬客客戶戶之之三三公司司名名稱稱：：某某地地產(chǎn)產(chǎn)代代理理公公司司公司司成成立立時時間間：：2年主營營業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)：：內(nèi)內(nèi)地地城城市市的的地地產(chǎn)產(chǎn)代代理理（（廣廣西西））公司司人人數(shù)數(shù)：：15人購買買意意向向：：中中心心區(qū)區(qū)的的高高檔檔寫寫字字樓樓購買買面面積積：：300m2評價價：：公司司的的業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)主主要要在在內(nèi)內(nèi)地地城城市市，，客客戶戶經(jīng)經(jīng)常常到到深深圳圳來來考考察察公公司司，，購購買買高高樓樓寫寫字字樓樓的的可可展展示示公公司司的的實實力力，，提提升升公公司司的的形形象象。。亮點點：：地地標標形形象象、、甲甲A檔次次關(guān)關(guān)注注：：單單位位面面積積、、物物業(yè)業(yè)管管理理類似似成成交交客客戶戶案案例例一一：：公司司名名稱稱：：仁仁人人律律師師事事務(wù)務(wù)所所公司司成成立立時時間間：：1997年主營營業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)：：法法律律咨咨詢詢、、服服務(wù)務(wù)公司司人人數(shù)數(shù)：：62人行業(yè)業(yè)排排名名：：前前10名購買單位：江江蘇大廈27層購買面積：1270M2名稱格蘭云天江蘇大廈位置深南路中心區(qū)樓宇類型寫字樓（租）寫字樓面積550M21270M2使用時間1997-2000年2000年開始歷史使用狀況況類似成交客戶戶案例二公司名稱：深圳市鄂爾多多斯資產(chǎn)管理理有限公司公司成立時間間：2001年6月主營業(yè)務(wù)：投資公司、金金融證券公司人數(shù)：10人（公司剛成成立）行業(yè)排名：100名之后購買單位：國際商會大廈廈25層購買面積：1290M2名稱蓮塘鵬基工業(yè)區(qū)位置蓮塘鵬基工業(yè)區(qū)709棟4F樓宇類型廠房兼辦公面積50M2使用時間2001.6-2002.5歷史使用狀況況銷售策略這樣的產(chǎn)品、、這樣的市場場、這樣的客客戶，我們要要如何打好這這一場營銷的的戰(zhàn)斗是本報報告著重要解解決的問題。。優(yōu)勢（S）：CBD第一個超高寫寫字樓；鄰近會展中心心；視野開闊，景景觀良好。劣勢（W）：和深南大道傳傳統(tǒng)商務(wù)干線線有距離價格大大超過過甲B級寫字樓片區(qū)尚未完全全成熟；公共交通不便便利。機會（O）：輿論導(dǎo)向鼓舞舞人心，經(jīng)濟濟進入新一輪輪高潮地段優(yōu)勢迎合合城市發(fā)展方方向中心區(qū)缺少甲甲A級寫字樓供應(yīng)應(yīng)高檔寫字樓出出租率高，市市場利好威脅（T）：跨國公司置業(yè)業(yè)不明顯存量寫字樓售售價偏低后來者有緊跟跟居上之勢SWOT分析甲B級寫字樓甲A級寫字樓比較樓盤中央商務(wù)大廈時代金融中心福建興業(yè)銀行特區(qū)報業(yè)大廈江蘇大廈地王大廈國際商會中心外觀*************************內(nèi)部空間*************************電梯、空調(diào)***************************智能化******************************配套*************************規(guī)模*************************綜合排名6572412產(chǎn)品能夠給予予的支撐國際商會中心心的品質(zhì)比地地王大廈還有有一定差距，，與特報大廈廈不相上下、、比江蘇大廈廈稍微要好。。如何面對形象象和銷售之間間的差距？分享一個故事事：從一群人去北北京某個地方方吃飯開始……釣魚臺國賓館館（品牌）寬敞的道路、、筆直行道樹樹（其實和吃飯飯沒有關(guān)系））門童、一對一一的服務(wù)、態(tài)態(tài)度高級器皿、優(yōu)優(yōu)雅布置、悠悠揚音樂、周周邊客人笑瞇瞇的領(lǐng)班班：20000元！去之前去的路上到達以后開始吃飯買單第一反應(yīng)（哇哇，國家領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)人宴請外賓賓吃飯的地方方?。┱鎸嶓w驗（真真的不同凡響響哦！）氣氛緊張（有有點受寵若驚驚）的確高享受?。r格預(yù)期和和判斷（這種種級別，沒有有5萬塊下不來吧吧！）實際成交（天天！太值得了了，算很便宜宜了?。┙o我們的啟示示：形象一定高于于銷售！比較是被動的的！一些看起來和和產(chǎn)品本身沒沒有關(guān)系的因因素直接影響響對價格的預(yù)預(yù)期！我們怎么做？？抓住三大機遇遇（會展、深港港融合、甲A）做足功夫；拔高形象，營營造卓然不群群的營銷形象象；實際理性的價價格分布和實實現(xiàn)策略；進入實質(zhì)操作作階段進場開盤前提條件：售樓處銷售資料初步展示價格前提條件：法律文件全面展示適合事件6.288.28無聲、大氣的的形象大量的準備工工作高姿態(tài)的內(nèi)部部認購高規(guī)格的營銷銷活動具體事件和有有關(guān)安排見后后續(xù)的工作計計劃不鳴則已，一一鳴驚人形象墻燈光系統(tǒng)路牌營銷手法其余詳見附件件四：執(zhí)行細細則試想一想，如如果你已經(jīng)在在黃金地帶擁擁有一間豪華華的獨立洋洋房，掌管數(shù)數(shù)家賺大錢的的公司，在新新加坡以及全全球各地擁擁有鄉(xiāng)村俱樂樂部的會員證證，而且家里里的名貴手手表多到輪流流著戴要半年年才戴完，你你的生命里還還缺少什么么？或許是是輛BentlyArnage豪華轎車？？——賓力車的形象象定位售樓處現(xiàn)場的的商務(wù)經(jīng)典??！高層售樓處替會展添磚加加瓦突破常規(guī)，項項目導(dǎo)示在項項目地塊之外外；為會展中中心添磚加瓦瓦，超尺度的的圍墻自然符符合項目的形形象，如此鮮鮮明的導(dǎo)示是是項目和會展展共生的體現(xiàn)現(xiàn)；在廣告牌和其其他出現(xiàn)項目目的地鐵或標標示上也要體體現(xiàn)一體的感感覺。和會展的緊密密結(jié)合會展中心北側(cè)。超高甲A寫字樓國際商會中心

商機熱線：88888888福華三路會展中心國際商會中心心為會展提供方方便免費開放裙樓樓2-3樓供供會展籌備辦辦公室辦公用用途；在售樓處開辟辟專門會展規(guī)規(guī)劃展覽區(qū)域域；空中售樓處開開放后可免費費承接部分小小型新產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會（電子子？科技？））燈光的運用工程進度的體體現(xiàn)夜晚的標示作作用樓體的形象展展示商中心會國際生動的網(wǎng)絡(luò)路路演和幻燈展展示前期可利用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)路演和幻幻燈演示針對對主要客戶上上門服務(wù)，主主動營銷，介介紹項目特色色和特點。逼真的三維動動畫和規(guī)劃展展示中期進入實質(zhì)質(zhì)銷售階段，，但工程進度度不能完全實實現(xiàn)展示功能能，三維虛擬擬演示和模型型的展示就成成為主要的手手段，尤其是是對會展和CBD的全盤盤展示。實景介紹和高高度體驗工程進度外墻墻全部出現(xiàn)后后，建議拍攝攝電視片，展展示實景。著重體現(xiàn)高層層售樓處的景景觀以及視野野方面的優(yōu)勢勢，強調(diào)現(xiàn)樓樓優(yōu)勢。報告提綱大勢判研戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變“新租”還是““新買”的決決策分析“原地”還是““新遷”的決決策分析中心區(qū)能給我我們帶來什么么？“會展效應(yīng)圈””能給我們帶帶來什么？國際商會中心心能給我們帶帶來什么？國際商會中心心適應(yīng)性評估估國際商會中心心超前性評估估國際商會中心心升值前瞻投入估算產(chǎn)出估算投資回報計算算固定部分活動部分附送書：《商務(wù)空間超前前規(guī)劃》無界限辦公重新為您定位位架構(gòu)封閉或者開放放實用、經(jīng)濟、、美觀的家具具辦公空間環(huán)保保與否分享與安排空空間建筑中的科技技含量寫字樓的搬遷遷改變管理案例分析引進龍頭企業(yè)業(yè)引進龍頭的企企業(yè)進駐形式：要求知知名度大的大大型企業(yè)集團團，如世界500強企業(yè)，將大大大提升樓盤盤，并且可能能吸引其相關(guān)關(guān)公司（如，，供貨商）到到本項目置業(yè)業(yè)。恭祝香港貿(mào)發(fā)局入入主深圳CBD首座超高層寫寫字樓香港貿(mào)發(fā)局旗下50余家相關(guān)單位位意向同期入駐駐！國際商會中心心恭祝工程保險發(fā)展商為國際際商會中心工工程購買建筑筑工程一切險險及第三者責責任險、雇主主責任險等承承保服務(wù)；——樹立寫字樓品品質(zhì)形象發(fā)發(fā)展商與合作作保險公司舉舉行簽字儀式式，邀請各主主要媒體參加加，發(fā)布新聞聞?！鹗袌鲫P(guān)注注與討論誓師大會在銷售員進駐駐售樓處，接接受認購登記記當天，舉行行國際商會中中心工程施工工誓師大會。。一些必要的噱噱頭一些營銷活動動中的噱頭是是非常必要的的。它吸引眼眼球，制造輿輿論；比如一些出位位的活動比如一些出位位的人物營銷活動感謝大家的信信任與支持?。∥宜緦⒏鶕?jù)項項目進度提交交有關(guān)階段性性方案。9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。04:35:0604:35:0604:3512/25/20224:35:06AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2204:35:0604:35Dec-2225-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。04:35:0604:35:0604:35Sunday,December25,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2204:35:0604:35:06December25,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。25十二二月20224:35:06上上午04:35:0612月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月224:35上午午12月-2204:35December25,202216、行動出出成果，，工作出出財富。。。2022/12/254:35:0604:35:0625December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。4:35:06上午午4:35上午午04:35:0612月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。04:35:0604:35:0604:3512/25/20224:35:06AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2204:35:0604:35Dec-2225-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。04:35:0604:35:0604:35Sunday,December25,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2204:35:0604:35