于董機構(gòu)碧海云天—新宿公寓及酒店項目營銷策略思路探討

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寫在前面□凡成事者，三機不可缺其一，天時，地利，人和。□□凡樓盤鼎立者，三者不可短一隅：市場、實力、宣傳。

□□□對于碧海云天新宿公寓而言，我們?nèi)鄙俚氖且环N適當(dāng)?shù)氖袌銎鯔C□□□□以及在這種契機下對核心的強勢訴求、推介。本案內(nèi)容□從品牌運作的視角□□對項目形象進行回顧、審視和重新整合□□為達(dá)成市場積累/市場突破的近/遠(yuǎn)期目標(biāo)提供幫助□□□□□營銷回顧12006營銷推廣方案之說話方式篇□形象、溫馨提案，其實并不適合本類產(chǎn)品□□主題并不突出，也許老業(yè)主對項目了解，但新客戶卻有可能會無所適從□□對項目的附加品牌價值滲透有限，應(yīng)該以賣點形式展開開展系列報廣□□□項目認(rèn)知與識別建議應(yīng)該與“碧海云天”結(jié)合在一起進行捆綁式認(rèn)知□□□其實我們也許必須該轉(zhuǎn)型了□□□□□□□□2006回顧之認(rèn)購篇□2006年10月15日，搖號推出13、14、15、22、23、24、25、30層，共計128套左右，銷售均價3850元/平方米。多數(shù)為項目老業(yè)主購買。銷售率實現(xiàn)在95%左右?！酢酢?006年12月23日，推出樓層：16、18、28、29、31、34層，銷售整體均價為4237元，推出套數(shù)：96套，實現(xiàn)銷售率：57%，共銷售57套，購買群體：1、部分為老業(yè)主2、其它為老業(yè)主所帶新客戶購買□□□□□□□□□□□品牌建立的必須2再次締造碧海云天的造夢與財富計劃，這是我們必須有別于原來營銷策略的起點□市場認(rèn)認(rèn)知較較差，，沒有有很好好地延延續(xù)碧碧海云云天項項目的的項目目主要要品牌牌與案案名認(rèn)認(rèn)知度度，我我們認(rèn)認(rèn)為這這是項項目的的一個個損失失□□□□□□□□□□□□□□□3—12FI酒酒店和和13F——34自主主產(chǎn)品品案名名與形形象表表達(dá)不不夠清清晰，，增加加銷售售成本本?！酢酢跻砸环N種溫馨馨與恬恬靜不不足以以傳達(dá)達(dá)一個個城市市中心心社區(qū)區(qū)的超超大規(guī)規(guī)模，無法法將項項目的的優(yōu)勢勢與賣賣點很很地地地表達(dá)達(dá)。一一方面面使用用長久久讓受受眾認(rèn)認(rèn)知疲疲勞，，另一一方面面不足足以傳傳達(dá)一一個項項目的的鮮明明主張張與品品牌氣氣質(zhì)。。而而這樣樣的表表達(dá)方方式對對投資資型概概念更更濃的的產(chǎn)品品而言言無疑疑是硬硬傷□□□□□□□□從目前前廣告告認(rèn)知知審視視項目目形象象現(xiàn)狀狀□長期需需要：：對于于延續(xù)續(xù)到今今后公公司新新項目目的運運作，，對品品牌成成為必必須，，即使使公司司正在在著手手進行行公司司名稱稱與VI的的調(diào)整整，但但碧海海云天天的影影響力力絕對對不應(yīng)應(yīng)該成成為過過去□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□短期需需要：：在2007年年市場場市中中心無無自然然資源源項目目不溫溫不火火的現(xiàn)現(xiàn)狀，，殺出出重圍圍才更更關(guān)鍵鍵/和和苑、、金龍龍中央央勝境境小戶戶型，，維多多利亞亞海灣灣酒店店式公公寓。。當(dāng)我我們在在爭奪奪有限限的市市場份份額時時，需需要利利用已已有的的成熟熟社區(qū)區(qū)優(yōu)勢勢搶先先建立立良好好的市市場品品牌認(rèn)認(rèn)知。?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢蹴椖科菲放平ń⒌牡亩唐谄?長長期需需要換句話話說，，“碧海海云天天”不不僅僅僅是一一個普普遍意意義上上的社社區(qū)，，更是是一個個需要要精心心培育育的品品牌，，何況況他對對我們們項目目的推推售會會起到到一定定的促促進作作用。?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢踹@決定定了我我們運運作的的基本本態(tài)度度和基基本方方式。。品牌建建立的的機會會點3其實老老業(yè)主主已經(jīng)經(jīng)熟知知了，，但是是重要要的是是新客客戶如如何認(rèn)認(rèn)知□近5000多多人的的入住住，創(chuàng)創(chuàng)造了了良好好的居居住氛氛圍，，及社社區(qū)文文化形形成的的可能能□□□各各種種社區(qū)區(qū)文化化活動動有聲聲有色色，是是以項項目品品牌帶帶動開開發(fā)商商品牌牌的契契機□□□□□□客觀觀上，，在無無銷售售壓力力的情情況下下，會會讓品品牌形形象傳傳播具具備更更加單單純□□□□□□□□□□其它項項目都都在打打投資資創(chuàng)富富以及及小戶戶型產(chǎn)產(chǎn)品概概念，，這對對我們們來說說，絕絕對是是引領(lǐng)領(lǐng)市場場的好好機會會市場分分析4□□秦皇島島公寓寓市場場目前前產(chǎn)品品類型型多為為住宅宅型公公寓和和酒店店式公公寓兩兩種。。其中中海港港區(qū)以以金龍龍中央央勝境境、維維多利利亞海海灣公公寓同同和苑苑為代代表，，其特特點是是地理理位置置優(yōu)越越，處處于市市中心心，毗毗鄰交交通干干道，，周邊邊都有有成熟熟的社社區(qū)和和商業(yè)業(yè)做依依托，，充分分發(fā)揮揮公寓寓宜租租宜住住的優(yōu)優(yōu)勢。。南戴戴河和和昌黎黎黃金金海岸岸等地地的公公寓則則以藍(lán)藍(lán)色海海岸、、倚海海45度等等項目目為代代表，，其特特點是是打旅旅游地地產(chǎn)牌牌，充充分利利用當(dāng)當(dāng)?shù)芈寐糜瓮镜牡目驮丛?，做做酒店店式服服?wù)公公寓產(chǎn)產(chǎn)品來來彌補補當(dāng)?shù)氐鼐频甑耆菁{納客人人數(shù)量量的不不足。。但是是鑒于于旅游游地區(qū)區(qū)大多多在淡淡季時時周邊邊配套套設(shè)施施不完完善，，難以以做長長期自自住使使用。?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢鯊淖钭罱厍鼗蕧u島市近近兩個個月的的項目目銷售售量來來看，，占居居絕對對自然然資源源的項項目有有價有有市，，無絕絕對占占有資資源的的項目目有價價無市市?！酢酢酢醣颈镜乜涂蛻舫沙山涣苛枯^前前兩年年已經(jīng)經(jīng)呈穩(wěn)穩(wěn)步下下降趨趨勢，，而外外埠客客戶則則以遞遞增的的形式式不斷斷加劇劇?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢蹙托滤匏薰⒃⒍匝?，項項目位位于市市中心心，無無占有有絕對對的自自然資資源，，我們們沒有有必要要對外外埠市市場過過份關(guān)關(guān)注，，我們們要做做好的的是怎怎樣利利用自自身的的產(chǎn)品品特點點去吸吸引除除碧海海云天天老業(yè)業(yè)主以以外的的其它它客戶戶，因因為，，這些些已經(jīng)經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)足夠夠了。。維多利利亞海海灣海景度度假休休閑住住宅：：領(lǐng)海臨臨湯河河，從從容享享受城城市繁繁華，，推窗窗可見見優(yōu)美美風(fēng)景景，回回歸心心靈港港灣。。全精裝裝修現(xiàn)現(xiàn)房，，拎包包即可可入住?。?0年年獨立立產(chǎn)權(quán)權(quán)，全全套家家具、、家電電、室室內(nèi)必必備生生活用用品齊齊全，，裝修修風(fēng)格格尊重重和保保留個個性，，滿足足業(yè)主主不同同喜好好，獨獨顯卓卓爾不不凡的的品味味。精致空空間承承載完完美生生活：：臥室、、客廳廳、衛(wèi)衛(wèi)浴私私密性性與舒舒適性性完美美展現(xiàn)現(xiàn)，自自住辦辦公投投資皆皆適宜宜。面積小、總總價低：33～58平米戶戶型豐富，，選擇靈活活多樣，滿滿足過渡性性居住和長長期的投資資價值。全球星級服服務(wù)標(biāo)淮：：辰星地產(chǎn)聘聘請五大國國際地產(chǎn)顧顧問行之一一的第一太太平戴維斯斯提供全球球星級服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，24小時一一站式居家家服務(wù)，為為您提供一一個溫馨、、舒適的家家。尊貴身份的的專屬：200m2歐式豪華大大堂奢華感感受。兩個多功能能會所：休閑、娛樂樂、健身足足不出戶。。輕松實現(xiàn)投投資計劃：：云天海灣假假日酒店專專業(yè)運營，為未來留下下充足的品品質(zhì)保證，，給投資計計劃及業(yè)主主置業(yè)創(chuàng)造造充足的、、可提升的的價值，輕輕松實現(xiàn)夢夢想空間。。維多利亞海海灣公寓裝裝修標(biāo)準(zhǔn)復(fù)合地板、、壁紙、漢漢大牌實木木家具、康康佳牌電視視、冰箱、、品牌衛(wèi)浴浴等。金龍中央勝勝境□□中央勝境公公寓于2007年4月6日開開盤，公寓寓樓高23F,共330套,擁有70年產(chǎn)權(quán)，，目前已售售60%左左右。其公公寓面積在在30-60平米之之間,兼顧顧四面朝向向,毛坯房房。南向價價格最高5300元元/平米，，北向價格格最低4200元/平米,朝朝向差800元.公公寓樓1-4層是商商業(yè),物業(yè)業(yè)費未定.其客戶以以本地投資資者為主□□□□□結(jié)論：□□公寓類產(chǎn)品品在秦皇島島有一定的的市場。但但是，由于于公寓普遍遍具有公攤攤面積大和和客戶群體體相對集中中，加上多多數(shù)開發(fā)商商不能給投投資目的的的客戶以穩(wěn)穩(wěn)定回報的的保證等問問題，導(dǎo)致致公寓項目目不如住宅宅項目消化化速度快。?！酢酢酢酢踅瘕垺ぶ醒胙雱倬惩滦滤薰o無論從產(chǎn)品品類型、地地理位置以以及目標(biāo)市市場都十分分接近，加加上和苑的的公寓開盤盤后，這三三個相距2km之內(nèi)內(nèi)的公寓項項目競爭必必然會非常常激烈，和和苑目前起起價3590元/平平米，最高高價4500元/平平米，均價價4000元/平米米，南北朝朝向差500元左右右。其公寓寓共290套，現(xiàn)售售130套套左右?？煽梢钥闯?，，公寓項目目目前在秦秦皇島市場場接受程度度和受眾人人群還十分分有限，如如何讓客戶戶了解公寓寓的特點和和保證其投投資回報的的穩(wěn)定是當(dāng)當(dāng)務(wù)之急。。項目分析與與定位5項目SWOT分析□地理位置優(yōu)優(yōu)越。毗鄰鄰人民廣場場，離市中中心步行只只需幾分鐘鐘，出行非非常方便□□□□周邊配套設(shè)施十十分齊全，，生活所需需一應(yīng)俱全全。尤其是是社區(qū)周邊邊的餐飲已已經(jīng)發(fā)展成成為最受歡歡迎的飲食食街，為項項目聚集了了人氣□□□□□□□□開發(fā)商品牌牌和物業(yè)品品牌。從項項目定位到到包裝，從從推廣到銷銷售，碧海海云天創(chuàng)造造了一個又又一個奇跡跡。因此作作為本案來來說，其品品牌效應(yīng)是是吸引客戶戶的又一大大優(yōu)勢所在在?！酢酢酢酢跗淇蛻舻男坌酆駥嵙σ砸约八鶐韥頋撛诳蛻魬舻姆秶?。碧海云天天業(yè)主大多多數(shù)是各個個行業(yè)的成成功人士，，而且具有有廣泛的社社會關(guān)系，，他們是本本案客戶的的中堅力量量□□□□□□□項目優(yōu)勢□項目門前只只有很少的的地上停車車位，無法法滿足有車車業(yè)主在此此居住的要要求□□□□項目的主題題定位及概概念較為模模湖，無法法給客戶明明晰的項目目市場定位位以及對客客戶投資回回報概念的的滲透□□□□□□□□推廣力度不不夠。本案案銷售中心心的指示也也不明顯，，從遠(yuǎn)處很很難一眼看看見售樓中中心的標(biāo)志志□□□□□其實劣勢之之所以是劣劣勢，在于于我們沒有有完全全身身心地投入入，當(dāng)認(rèn)真真投入時，，劣勢就會會被彌補，，甚至?xí)沙蔀槲覀兊牡膬?yōu)勢。項目劣勢□完美的物業(yè)業(yè)服務(wù)與酒酒店式管理理品質(zhì)，這這對于小戶戶型做投資資的產(chǎn)權(quán)式式公寓而言言，無疑最最具有殺傷傷力，而目目前該項目目已經(jīng)聘請請了北京建建國物業(yè)酒酒店式管理理公司，這這無疑是對對項目的利利好。打差差異化競爭爭，將產(chǎn)品品賦予服務(wù)務(wù)的內(nèi)涵，，用軟件提提升項目品品質(zhì)□□□□穩(wěn)定的投資資回報概率率，如果能能達(dá)到年8%的投資資回報率，，則對市場場是一個強強有力的刺刺激□□□□□□□□碧海云天老老業(yè)主對品品牌認(rèn)知及及對社區(qū)的的品牌認(rèn)知知度與忠誠誠度，他將將會為我們們帶來一群群最有效的的目標(biāo)客戶戶，但是我我們的策略略一定要有有針對性□□□□□項目機會□中央勝境、、和苑、維維多利亞海海灣和藍(lán)色色海岸等同同類項目的的競爭□□□□目前，中央央勝境、和和苑、維多多利亞海灣灣的廣告投投放量都在在加大，都都致力于市市場影響力力的爭奪□□□□□□□□項目后期管管理的延續(xù)續(xù)性。本案案如果能在在后期服務(wù)務(wù)做到業(yè)主主滿意，相相信會創(chuàng)造造碧海云天天品牌的又又一輝煌□□□□□項目危險SOWT分分析結(jié)論:優(yōu)勢無可可比擬----劣勢勢可以化解解----重在差異異化本項目現(xiàn)階階段確實存存在同類型型且有直接接威脅力的的競爭對手手；明確項項目定位，，放大差異異化優(yōu)勢、、確立品牌牌個性、保保證后續(xù)服服務(wù)的品質(zhì)質(zhì)則是決定定項目成敗敗的關(guān)鍵?！，F(xiàn)在，我們們需要解決決的問題是是什么？項目主題定定位必須確確定，并且且明晰，用用于營銷策策略與推廣廣手段；銷售中心客客流量不足足，來訪來來電量下降降的問題；；項目市場影影響力不足足，對產(chǎn)品品的持續(xù)滲滲透以及活活動營銷促促進項目認(rèn)認(rèn)知及影響響力。項目盡快重重新啟動認(rèn)認(rèn)購或者開開盤，爭取取在年底實實現(xiàn)一個較較為理想的的銷售預(yù)期期。品牌傳播主主題6銷售售細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)：根根據(jù)據(jù)已已銷銷售售公公寓寓的的客客戶戶分分析析，，13——34F公公寓寓主主要要客客戶戶為為碧碧海海云云天天老老業(yè)業(yè)主主，，以以及及老老業(yè)業(yè)主主所所介介紹紹的的客客戶戶，，同同樣樣以以本本地地客客戶戶居居多多。。其其主主要要目目的的也也是是投投資資，，并并且且看看好好新新宿宿公公寓寓的的位位置置，，選選擇擇自自住住的的客客戶戶為為輔輔。。居住類型的競競爭：新宿公寓在已已售部分同金金龍中央勝境境在產(chǎn)品類型型和目標(biāo)客戶戶存在重合，，這樣必然導(dǎo)導(dǎo)致競爭激烈烈，使銷售率率下降，銷售售周期延長□□□□□□□□新宿公寓的定定位抓緊時間重新新調(diào)整產(chǎn)品定定位；以最快的速度度將產(chǎn)品做出出差異化競爭爭，以便于爭取后后期自住型公公寓和產(chǎn)權(quán)式式酒店更好的的推廣和銷售售□□□我們看到，，未來就在這這里□□□□□□□□□□□□我們的建議3—12F定定位為：產(chǎn)權(quán)權(quán)式酒店借鑒維多利亞亞海灣同云天天海灣假日酒酒店合作的模模式，為業(yè)主主提供一季度度到十年之間間可選擇的回回報，并簽定定合同，為業(yè)業(yè)主提供后期期收益保障，，目前，建國國物業(yè)前期的的入駐及規(guī)劃劃建議非常必必要□□□產(chǎn)權(quán)式酒店的的裝修標(biāo)準(zhǔn)及及配置必須具具備高水平配套12—25萬元/套品服務(wù)形象產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)項目公寓，產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計已成成定型，我們們重點闡述項項目一期作為為精裝修、全全配套，三星星級標(biāo)準(zhǔn)的酒酒店式公寓應(yīng)應(yīng)達(dá)的交付標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。配套12—25萬元/套品服務(wù)形象產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)【客廳】壁掛式分體雙雙溫空調(diào)◆布布藝沙發(fā)◆小小茶幾◆電視視柜◆29寸寸純平電視◆◆多功能桌和和椅◆飲水機機◆落地?zé)簟簟袈涞卮昂煛簟粽郫B式餐桌桌椅1套【臥室】壁掛式分體雙雙溫空調(diào)◆吸吸頂燈◆臺燈燈◆床頭燈◆◆復(fù)合木地板板◆高級雙人人床◆床頭柜柜◆壁櫥及穿穿衣鏡◆床上上用品（7件件套）◆高檔檔床墊◆高檔檔窗簾◆其它它家用物件.客廳臥室臥室配套12—25萬元/套品服務(wù)形象產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)【衛(wèi)生間】電熱水器◆滾滾桶洗衣機◆◆高級馬桶◆◆名牌潔具和和洗漱鏡◆玻玻璃淋浴間◆◆換氣扇◆毛毛巾架◆晾衣衣架◆小什物物柜（架）◆◆紙巾盒◆毛毛巾◆浴巾◆◆高級防滑地地磚◆全室高高級墻磚.【電廚房】微波爐◆電磁磁爐◆單門小小冰箱◆電飯飯鍋◆油煙機機【陽臺】不銹鋼欄桿，，配夾膠玻璃璃欄板◆地板板：高級防滑滑地磚◆墻面面：高檔環(huán)保保涂料◆晾晾曬衣架衛(wèi)生間洗漱臺；座便便器；電熱水水器；毛貼架；小型型洗衣機；洗漱鏡，小什什物柜……配套12—25萬元/套品服務(wù)形象產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品設(shè)計交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)之【綜合配置和裝修標(biāo)準(zhǔn)】◆電話1部◆寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶預(yù)置接口◆有線電視入戶◆入戶門：高檔木門，配IC卡智能門鎖；◆地面：高級復(fù)合木地板；◆墻面：高檔環(huán)保涂料；◆開關(guān)及插座：名牌電工◆外窗：高檔塑鋼窗中空玻璃；◆內(nèi)門：高檔木門；◆衛(wèi)生間地面及墻面：墻面采用高檔墻磚，地面為高級防滑地磚；◆頂棚：高檔環(huán)保涂料；◆廚房地面及墻面：地面采用高檔地磚，墻面采用高級磁磚；◆廚房和衛(wèi)生間頂棚：裝修吊頂；交付標(biāo)準(zhǔn)-小小結(jié)【風(fēng)格】裝修風(fēng)格以現(xiàn)現(xiàn)代、浪漫、、舒適而溫馨馨的風(fēng)格為主主題。體現(xiàn)居居家度假的休休閑、輕松的的生活氣質(zhì)；；【配置】家具、家電的的配置以滿足足居住為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，配置物項項按家用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)配備；【檔次】以三星級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或國內(nèi)知名名品牌為主要要配置標(biāo)準(zhǔn)。。產(chǎn)品12—25萬萬元/套套服務(wù)形象配產(chǎn)權(quán)式公寓配配套說明【大堂會所】】多功能大堂會會所，集商務(wù)務(wù)辦公、接待待、物管、公公寓出租、業(yè)業(yè)主休憩、朋朋友聚會、茶茶飲小吃等于于一體的綜合合服務(wù)空間。。【公共設(shè)施】】設(shè)置停車場、、智能化安防防系統(tǒng)、兒童童樂園、公共共綠地、背景景音樂等公共共設(shè)施?！旧钆涮住俊棵廊菝腊l(fā)、健健身房、小型型超市、醫(yī)務(wù)務(wù)室、家政服服務(wù)、餐飲、、旅游用品出出租出售、洗洗衣中心等。。大堂電梯間茶座/茶餐廳廳項目配套13—34F定位為：酒酒店式公寓。。借助酒店管理理公司的管理理模式和優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)，可以同樣為公公寓業(yè)主提供供酒店式的服服務(wù)，如房間間打掃、洗衣衣和預(yù)定機票票等業(yè)務(wù)，在服務(wù)上區(qū)分分本案同金龍龍中央勝境以以及和苑的公公寓產(chǎn)品，做做到差異化競競爭。我們的建議鑒于目前市場場狀況以及項項目前期銷售售概況，我司司建議下半年年的重點工作作依然以推售售自住型酒店店式公寓為主主，輔以對產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式公寓的的前期宣傳與與介紹，積累累目標(biāo)客戶，，2008年年待市場及客客戶條件成熟熟后，強勢推推售，這個目目標(biāo)完成的首首要條件是酒酒店管理公司司的提前介入入與服務(wù)前置置。銷售建議在對項目進行行闡述時，建建議前綴加““碧海云天””字樣，以提提成目標(biāo)客戶戶以及市場對對項目的認(rèn)知知，減少營銷銷成本。碧海云天·新新宿公寓碧海云天·丹丹地酒店策略建議營銷策略怎樣讓金錢為為你工作？富人從不為錢錢工作，而而只讓錢為自自己工作。任何投資都是是為了這個目目標(biāo)，

但，，結(jié)果不同。。李嘉誠：機會會

就是在別別人遲疑的時時候出手！香港首富李嘉嘉誠今年初接接受《財富》》雜志采訪時時首次透露他他的致富訣竅竅，他認(rèn)為最最重要的一點點就是，要在在別人放棄或或遲疑的時候候立即出手，，才能捉住機機會?，F(xiàn)年72歲的的李嘉誠向來來習(xí)慣于在市市場低潮時做做重大的投資資，他解釋說說：投資要看看資產(chǎn)是否具具備長遠(yuǎn)盤利利能力，而不不僅僅看價錢錢是否便宜。。傳播主題不動產(chǎn)“創(chuàng)業(yè)業(yè)板”“不動產(chǎn)”的的剖析：所謂謂不動產(chǎn)，即即相對恒久的的產(chǎn)業(yè)，常規(guī)規(guī)指物業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)，因其具穩(wěn)穩(wěn)定性而為投投資人士長期期追捧，更因因國情特定的的土地情結(jié)所所限在中國人人的觀念中，，不動產(chǎn)即是是財富與地位位的衡量點。。“創(chuàng)業(yè)板”的的剖析：金融融界所謂“創(chuàng)創(chuàng)業(yè)板”，具具高成長性兼兼有風(fēng)險性，，擁有獨立的的一線管理，，兼有本身的的上市規(guī)則，，，因國內(nèi)““創(chuàng)業(yè)板”已已成新的投資資熱點，雖尚尚未進入市場場，但已是投投資群落最為為關(guān)注的詞語語。用途：兩者組組合的概念用用于丹地酒店店和新宿公寓寓。借股市調(diào)調(diào)整漲跌極受受市場關(guān)注的的信息，吸引引目標(biāo)消費者者的注目。1、公寓與酒酒店在推廣形形象上，分別別獨立為兩個個VI識別系系統(tǒng)；各有其其獨立的案名名，獨立的slogan；2、各有其獨獨立的產(chǎn)品定定位與營銷策策略；公寓、酒店形形象細(xì)分化我們的廣告語語一切，以中軸軸為中心（介介紹項目位置置特點）從此，開啟創(chuàng)創(chuàng)造財富夢想想產(chǎn)權(quán)酒店，造造就世襲貴族族（酒店經(jīng)營的的長遠(yuǎn)性及可可傳承性）讓總統(tǒng)套房，，成為你的不不動產(chǎn)?。ň频旮咂焚|(zhì)質(zhì)套房的所屬屬權(quán)歸您個人人）以孩子的名義義，讓他擁有有（未來）（指出為子女女投資的長遠(yuǎn)遠(yuǎn)價值）以妻子的名義義，讓她享有有（現(xiàn)在）指出為愛妻投投資的商業(yè)價價值）表現(xiàn)示例71、項目詳細(xì)細(xì)定位及分析析；2、項目整體體營銷策略方方案及推售方方案；3、項目下半半年營銷策略略及推售方案案；4、所有表現(xiàn)現(xiàn)包裝方案；；5、產(chǎn)品詳細(xì)細(xì)規(guī)劃建議及及標(biāo)準(zhǔn)建議。。下階段工作匯匯報內(nèi)容感謝聆聽！謝謝謝9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。16:15:0616:15:0616:1512/25/20224:15:06PM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2216:15:0616:15Dec-2225-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。16:15:0616:15:0616:15Sunday,December25,202213、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。12月-2212月-2216:15:0616:15:06December25,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。25十二月月20224:15:06下午16:15:0612月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月224:15下下午12月-2216:15December25,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/2516:15:0616:15:0625December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。4:15:06下下午4:15下下午16:15:0612月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。16:15:0616:15:0616:1512/25/20224:15:06PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2216:15:0616:15Dec-2225-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。16:15:0616:15:0616:15Sunday,December25,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2216:15:0616:15:06December25,2022