PAGEPAGE112021消防工程保養(yǎng)合同范本建立單位〔甲方〕：維修保養(yǎng)單位〔乙方〕：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的容許、批準或備案，包括但不限于建立用地規(guī)劃容許證、建立工程規(guī)劃容許證、建立工程施工容許證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等容許和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。假設發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述容許、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：1、工程名稱：2、工程地點：二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部?建筑工程消防監(jiān)視審核管理規(guī)定?，本著預防為主，防消結(jié)合的原那么，確保已建立投入使用的各種消防設施正常運行，以到達消防預警、撲滅初起火災及平安疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速開展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有非常重要的現(xiàn)實意義。三、維護保養(yǎng)范圍□火災自動報警系統(tǒng)□自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應急照明和疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設備□挪動滅火系統(tǒng)□其他消防設施注：在選定對象的方框中打〔■〕，沒有的打〔□〕四、維保內(nèi)容1、火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故播送、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。〔1〕每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進展檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能?！?〕每月對消防計算機系統(tǒng)進展檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能?！?〕每月對消防播送通訊系統(tǒng)進展檢查，每半年對揚聲器檢查一次。〔4〕每季度對探測器進展模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算?！?〕每年對消防系統(tǒng)進展一次綜合試驗〔可配合甲方的消防演習同時進展〕，同時出具年度消防設備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格；如有不合格工程，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護?！?〕每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)?！?〕每月對噴頭進展一次外觀檢查?！?〕每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常?！?〕每季對報警閥進展放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水才能及壓力開關，水力警鈐的報警性能?！?〕每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能?！?〕每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。〔7〕每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進展檢查?！?〕每月對各種閥門的開閉及鉛封進展檢查。3、消火栓系統(tǒng)的維護：〔1〕每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。〔2〕每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性?！?〕每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求?！?〕每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠控及就地控制功能進展試驗。6、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進展放電檢查。五、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期風險提示：關于實際開工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H開工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照詳細情形：工程經(jīng)開工驗收合格的，以承包人提交開工驗收申請報告之日為實際開工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的開工驗收申請報告42天內(nèi)完成開工驗收，或完成開工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交開工驗收申請報告的日期為實際開工日期；工程未經(jīng)開工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際開工日期。_______年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方從乙方維保、效勞質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。六、承包方式及維護保養(yǎng)費用1、乙方在此期間維護保養(yǎng)費為_______〔￥_______元〕。備注：此合同價款不含稅金。如甲方需要稅票，我公司單獨收取稅金費用。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責任承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和〔或〕延誤的工期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。2、在保養(yǎng)維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由中標效勞商乙方承擔：〔1〕自動報警系統(tǒng)：螺絲；墊片；少于50米的弱電電線、膠帶、電線管、金屬軟管?！?〕消火栓系統(tǒng)：光滑油、生料帶、螺絲、墊片?！?〕自動噴淋系統(tǒng)：光滑油、生料帶、螺絲、墊片。由于消防系統(tǒng)損壞，甲方承擔的配件及材料費如下：〔1〕除上述中標效勞商承擔易損件及一般維修材料費以外的其它耗材；〔2〕自動報警系統(tǒng)：各種自動報警消防設備〔手動報警按鈕、煙感、溫感、消火栓按鈕、模塊、消防播送、聲光報警器、消防〕；多于50米的弱電導線、膠帶、電線管、金屬軟管；接線盒、主機內(nèi)部損壞維修費由招標方負責?！?〕消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓、水帶水槍、壓力表、滅火器、鍍鋅鋼管；〔4〕自動噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭、壓力表、鍍鋅鋼管；3、維護保養(yǎng)期間甲方增設其它消防設施或因裝修需重新安裝消防設施，那么按國家現(xiàn)行預算定額及乙方資質(zhì)取費標準計算。所需費用由甲方支付。4、自動報警主機內(nèi)部元件損壞需由廠家維修，其維修材料費、人工費由甲方負責。七、付款及結(jié)算方法1、維護保養(yǎng)費支付：自合同簽訂后一個周以內(nèi)一次性全額支付2、維護保養(yǎng)時需要更換新的設備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織安裝調(diào)試。八、雙方責任：甲方：1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進展監(jiān)視，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)可以正常運行。3、甲方按?消防法?的規(guī)定建立健全消防管理制度，裝備專職的消防值班人員，負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的根本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以進步業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方：1、按雙方商定的分工范圍，做好維護保養(yǎng)及設備材料的、安裝調(diào)度工作。2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的開工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防標準的要求。3、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。假設因維保期間消防設施故障維保方?jīng)]有及時進展維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。4、發(fā)現(xiàn)有問題的設備應及時向甲方出具更換或檢修報告。5、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。6、當接到甲方報告設備發(fā)生故障時，應及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設備，應等材料及設備到場后在復雜情況下應在48小時解決，確因無配件的問題，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。7、按市平安消費監(jiān)視局的有關規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負。8、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。9、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否那么，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。九、違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違犯合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承擔的責任，來催促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。甲、乙雙方假設有違犯合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防平安事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方均可向四川省瀘州市仲裁委員會提出申請，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十一、合同份數(shù)及有效期本合同一式_____份，甲、乙雙方各____份。本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。建立單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽章〕：：簽訂日期：_____年_____月_____日維護保養(yǎng)單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽章〕：：地址：簽訂日期：_____年_____月_____日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021消防工程保養(yǎng)合同范本

建立單位〔甲方〕：

維修保養(yǎng)單位〔乙方〕：

風險提示：發(fā)包人的相對義務

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的容許、批準或備案，包括但不限于建立用地規(guī)劃容許證、建立工程規(guī)劃容許證、建立工程施工容許證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等容許和批準

〔2〕〔4〕