商鋪（門面房）租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方依法承租甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條出租商鋪情況、甲方將其位于_______市____區(qū)______路__________號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，該房屋實測/預測建筑面積為_______平方米，土地用途為______，房屋類型為__________，結構為________。該房屋平面圖見本合同附件二。甲方己向乙方出示房地產(chǎn)權證，證書編號為：______________________________。、 甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系，甲方承諾對該出租商鋪在出租前所有權利無瑕疵，確保該房屋無抵押、已出租等可能影響承租人行使房屋權利的情形存在，且確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用。、 該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。第二條租賃用途、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪作為____________________使用，并遵守國家和本市有關商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守法律法規(guī)、行政機關制定的各類規(guī)范性文件。自行申請并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書。、 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。、 甲方有權對租賃用途的合法性進行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。第三條交付日期和租賃期限、甲乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該商鋪。商鋪租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。、 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。第四條租金免費及條件（本條第二款僅供參考）1、甲方承諾，本合同約定期限內(nèi)免收乙方租金。2、作為免租金的條件，乙方承諾于租賃期間內(nèi)在本市范圍內(nèi)的媒體投入宣傳廣告______次，廣告費共計______元。第五條保證金和其他費用、 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為____________甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵扣乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、氣費，物業(yè)費等費用及因損壞房屋及相關設施產(chǎn)生的賠償費，剩余部分無息歸還乙方。、 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。其他有關費用，乙方承擔。因乙方使用房屋及經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均由乙方自行交納，甲方不代收代繳。、 每次出租人用保證金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足支付，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。______本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。(粘貼處(粘貼處)(粘貼處）(騎縫章加蓋處）附件二該商鋪合用部位的使用范圍、條件和要求(粘貼處）(騎縫章加蓋處）附件三現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定(騎縫章加蓋處)附件四商鋪交割清單名稱品牌名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合商鋪交驗條件，并且雙方己對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。 年_月_日甲方（出租人）簽章： 乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對商鋪和附屬物品、設備設施及水