第十七章?lián)Ｎ餀嘁?、填空題1．擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)的權利，但法律另有規(guī)定的除外。2．以建筑物押的，該建筑物占有范圍內的建設用地使用權一并。3．當事人以建設用地使用權抵押的，抵押權設立。4．質權自出質人交付質押財產(chǎn)時。5．質權人有權收取質物的孳息，該孳息應當充抵收取孳息的。6．質權人的行為可能致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產(chǎn)，或者要求提前清償債權而返還質押財產(chǎn)。7．以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自質權人時設立。8．擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的、賠償金或者等優(yōu)先受償。9．質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，造成質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。10．債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于，但企業(yè)之間留置的除外。11．留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于。二、單項選擇題1．根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在抵押權登記問題上，我國采取的原則是（）。A．登記生效主義B．登記對抗主義C．交付生效主義D．登記生效和登記對抗主義2．依法應當辦理抵押登記的，抵押權的設立時間為（）。A．抵押物交付之日B．登記之日C．簽訂之日D．當事人協(xié)商之日3．下列財產(chǎn)中，不能用于設定質權的是（）。A．建設用地使用權B．電視機C．古字畫D．書籍4．下列合同中，不能產(chǎn)生留置權的是（）。A．保管合同B．運輸合同C．承攬合同D．買賣合同5．甲在電器修理部修理一電視機，在取電視機時，因所帶錢不夠支付修理費，經(jīng)修理部同意，甲將其價值近千元的手表留下，取走了電視機。修理部對手表所享有的權利是（）。A．留置權B．質權C．抵押權D．典權6．擔保物權人在其全部債權受清償前，得就擔保物的全部行使其擔保物權，這就是擔保物權的（）。A．變價受償性B．不可分性C．物上代位性D．從屬性7．擔保物權的效力及于擔保物的代替物，這就是擔保物權的（）。A．變價受償性B．不可分性C．物上代位性D．從屬性8．抵押權人應當在（）內行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。A．2年B．1年C．主債權訴訟時效期間D．主債權訴訟時效屆滿后2年9．最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得（）。A．再設定抵押B．轉讓C．設定質押D．抵銷10．債權人和債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于法律規(guī)定的期限內履行債務，該期限為（）。A．2年B．1年C．6個月D．2個月11．甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的?（）A．甲有權將該房屋出賣，但須事先告知抵押權人乙B．甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意C．甲可以將該房屋賣給丙，但應征得抵押權人乙的同意D．甲無權將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權12．根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列哪一類權利不能設定權利質權？（）（司考題）A．專利權B．應收賬款債權C．可以轉讓的股權D．房屋所有權13．甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權。下列哪一判斷是正確的？（）（司考題）A．抵押合同有效，抵押權設立B．抵押合同無效，但抵押權設立C．抵押合同有效，但抵押權不設立D．抵押合同無效，抵押權不設立14．甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70％份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對此未作約定，則甲的抵押行為：（）（司考題）A．無須經(jīng)任何人同意B．須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C．須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D．須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意15．黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項是正確的？（）（司考題）A．甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B．甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C．甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元D．甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元16．甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒有清償債務，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是2007年3月6日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權，才能得到法院的保護？（）（司考題）A．2007年12月2日B．2009年12月2日C．2009年3月6日D．2011年3月6日17．個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務。對此，下列哪一選項是正確的？（）（司考題）A．該抵押權因抵押物不特定而不能成立B．該抵押權因未辦理抵押登記而不能成立C．該抵押權雖已成立但不能對抗善意第三人D．乙有權對丙從甲處購買的生產(chǎn)設備行使抵押權三、多項選擇題1．5月10日，甲以自有房屋1套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是正確的？（）A．乙可對該房屋行使抵押權B．甲與丙之間的抵押合同已生效C．甲與丁之間轉讓房屋的合同無效D．丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失2．方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說：“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是錯誤的？（）A．孫某實際占有電腦時質押合同才生效B．如劉某書面同意，則質押合同生效C．如劉某收到關于質押的書面通知，則質押合同生效D．如質押合同生效，則孫某有權收取電腦租金3．甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社要求甲用其中1.5萬元購買信用社發(fā)行的有獎無息定期一年的無記名的存單作質押，并對號碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1.45萬元的價格轉讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社要求兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認為這是甲借款作了質押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關本案性質與處理的表述中哪些是正確的?（）A．甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效B．甲與鄉(xiāng)信用社之間的質押協(xié)議未生效C．甲與乙之間轉讓存單的行為有效D．鄉(xiāng)信用社應將存單兌現(xiàn)給乙4．甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列哪些說法是正確的？（）（司考題）A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償5．甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列哪些說法是正確的？（）（司考題）A．不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門應當準予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權B．如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門均應當準予過戶C．如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門均應當準予過戶D．如甲公司清償了銀行債務，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應當準予過戶6．甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權設定抵押擔保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔保的債權份額及順序，兩輛轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務，下列哪些表述是正確的？（）（司考題）A.乙應先就丙的轎車行使抵押權，再就丁的轎車行使抵押權彌補不足B.乙應同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現(xiàn)50％債權C.乙可以就任一轎車行使抵押權，再就另一轎車行使抵押權彌補不足D.乙可同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現(xiàn)任意比例債權7．甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設定質押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務，丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權。現(xiàn)問下列哪些表述是正確的?（）（司考題）A．因丙不知甲無處分權，故適用善意取得，質權設定有效B．因甲對自行車無處分權，且質權不適用善意取得，故該質權設定無效C．甲、丙應共同賠償乙的損失D．應由甲單獨賠償乙的損失8．甲為乙的債權人，乙將其電動車出質于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動車出質于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項是正確的？（）（司考題）A．丙因善意取得而享有質權B．因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質權C．甲對電動車的毀損、滅失應向乙承擔賠償責任D．對電動車毀損、滅失，乙可向丙索賠9．甲向乙借款5000元，并將自己的一臺筆記本電腦出質給乙。乙在出質期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項是正確的？（）（司考題）A．甲有權基于其所有權請求丁返還電腦B．乙有權基于其質權請求丁返還電腦C．丙有權基于其占有被侵害請求丁返還電腦D．丁有權主張以電腦抵償丙對自己的債務10．依我國法律規(guī)定，下列合同中可能發(fā)生留置權的有哪幾種？（）（司考題）A．保管合同B．委托合同C．承攬合同D．行紀合同四、不定項選擇題1．下列物權屬于擔保物權（）。A．抵押權B．動產(chǎn)質權C．權利質權D．典權2．下列財產(chǎn)中，可以用于抵押的財產(chǎn)包括（）。A．抵押人所有的房屋B．抵押人所有的汽車C．抵押人所有的機器D．土地所有權3．下列財產(chǎn)中，不能用于抵押的財產(chǎn)包括（）。A．土地所有權B．所有權不明的財產(chǎn)C．被扣押的財產(chǎn)D．學校的教學樓4．根據(jù)《物權法》的規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記（）。A．建筑物B．建設用地使用權C．汽車D．航空器5．除擔保合同另有約定外，擔保范圍包括（）。A．主債權及利息B．違約金C．實現(xiàn)擔保物權的費用D．損害賠償金6．抵押權的實現(xiàn)方式包括（）。A．抵押物折價B．抵押合同約定由抵押權人直接取得抵押物的所有權C．抵押物拍賣、變賣D．抵押權人取得抵押物的租賃權7．1998年10月5日甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質押合同，約定甲于同年10月8日將一頭受胎的母牛作為質物交付給乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一頭。下列選項中哪些是正確的？（）A．質權的設立時間為1998年10月5日B．質權的設立時間為1998年10月8日C．小牛歸乙所有D．小牛應歸甲所有，但可作為質權的標的8．下列權利可以用于質押（）。A．商標專用權B．專利權C．依法可以轉讓的股份D．應收賬款9．留置權的特殊消滅原因包括（）。A．擔保的另行提出B．留置物占有的喪失C．債權清償期延緩D．拋棄10．按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押權的，抵押（）。A．無效B．有效C．效力待定D．可以撤銷11．甲將所持有的A公司債券交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書面質押合同，但未在債券上背書“質押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法哪一個是正確的？（）A．質押合同無效B．質押合同自簽訂書面質押合同之日起生效C．乙對該債券不享有質權D．乙以債券已出質對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持12．甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質押給乙，雙方訂立了質押合同。乙認為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴到法院要求行使抵押權、質權。本案中抵押和質押的效力如何？（）A．抵押、質押均成立B．抵押、質押均不成立C．抵押成立、質押不成立D．質押成立、抵押不成立12．甲向乙借款而將自己的貨物出質給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風吹日曬。在此情況下，法院對甲的下列請求哪些應給予支持？（）A．因乙保管不善，請求解除質押關系B．因乙保管不善，請求提前清償債權返還原物C．因乙保管不善，請求乙向有關機構提存該批貨物D．因乙保管不善，請求乙承擔貨物的損失14．畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質給肖某，并要肖好好保管別示于人，還錢同時還兩幅畫，肖某對吳某的畫享有哪些權利？（）A．對畫的占有權B．動產(chǎn)質權C．著作財產(chǎn)權之質權D．優(yōu)先購買權15．抵押財產(chǎn)自下列情形發(fā)生時確定（）。A．債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)B．抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷C．當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形D．嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形16．最高額抵押所擔保的債權自下列情形發(fā)生時確定（）A．約定的債權確定期間屆滿B．新的債權不可能發(fā)生C．抵押財產(chǎn)被查封、扣押D．債務人被宣告破產(chǎn)五、名詞解釋題1．擔保物權2．抵押權3．質權4．留置權5．共同抵押6．最高額抵押六、判斷題1．債權的一部分因清償、抵銷、混同等原因而消滅時，擔保物權隨之相應地縮減。（）√×2．擔保物權的追及性，即當債務人不履行債務或擔保物被他人非法占有時，擔保物權人得追及物之所在，以保全并實現(xiàn)其權利，無論發(fā)生何種情況都無法阻斷。（）√×3．學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體，以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產(chǎn)為自身債務設定抵押的，可以認定抵押有效。（）√×4．訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中可以約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。（）√×5．以出讓方式取得的建設用地使用權抵押的，該建設土地上的房屋不能隨之抵押。（）√×6．抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。（）√×7．抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。（）√×8．抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力。（）√×9．抵押物被依法繼承或者贈與的，抵押權消滅。（）√×10．按照《物權法》的規(guī)定，同一動產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。（）√×11．第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或部分債務的，擔保人的擔保責任不受影響。（）√×12．出質人代質權人占有質物的，質押合同可以生效，但質權人將質物返還于出質人后，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。（）√×13．匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，其兌現(xiàn)或者提貨日期先于主債權到期的，質權人可以兌現(xiàn)或提貨，并與出質人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前清償債務或提存。（）√×14．留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。（）√×15．被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。（）√×16．經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。（）√×17．抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。（）√×18．抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。（）√×19．建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。（）√×20．最高額抵押擔保的債權不得全部或部分轉讓。（）√×21．當事人以權利設立質權的，自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部分辦理出質登記時設立。（）√×22．抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，不得再行使。（）√×23．留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息，該孳息應當先充抵收取孳息的費用。（）√×24．同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。（）√×七、簡答題1．簡述抵押權的特點。2．簡析共同抵押的效力。3．最高額抵押的特點有哪些？4．質權與抵押權有何區(qū)別？5．權利質權有何特點？6．簡述動產(chǎn)質權人的權利。7．簡述留置權的特點。八、論述題1．說明擔保物權的特點。2．擔保物權與用益物權有何區(qū)別？3．抵押權人的權利有哪些？4．試析留置權的成立條件。九、案例分析1．王某欲開辦一家雜貨店，遂向其親戚趙某借款1萬元，雙方書面約定：2年后還本付息，并由王某將自己的電視機出質于趙某作質押。10天后，趙某讓王某帶電視機到趙家取款，王某稱：電視機幾天前被其妹妹帶走，過些天才能還回。王某要求趙某先把錢借給他，趙某同意，當即交給王某1萬元現(xiàn)金。不久，王某經(jīng)營虧損，便將其妹妹還回的電視機交給周某作質押借現(xiàn)款5000元。趙某知道此事后，認為王某在欺騙他，遂要求王某在5日內將該電視機交到趙某家，否則應立即還款。王某向趙某解釋說將電視機交于周某作質押實屬無奈，請求趙某再寬限一段時間。趙某不許，要求王某馬上還清借款。王某便將雜貨店賣掉，加上家里的其它財產(chǎn)共6000元還給趙某，余款保證2個月內還清，趙某仍不答應，表示要將王某的電視機折價抵償。王某稱電視機在周某處，如果周某同意，可由趙某隨意處理。但趙某向周某索要電視機時，遭到拒絕。趙某便以王某與周某為被告起訴至法院，要求將電視機折價，用以抵償王某欠余款4000元及其利息。問：此案的質押糾紛應如何處理？2．2005年5月，高某攜帶一臺電視機到某電器修理部修理，雙方約定10日后交費取電視機。10天后，高某取電視機時，嫌200元修理費過高，拒絕付款。于是，修理部扣留了電視機。高某在其后的5個月中，既沒有向修理部索要電視機，也沒有償付修理費。11月的某天，高某又攜帶一臺錄像機來到這個修理部修理，雙方約定1個月交費取錄像機。高某如期來修理部取錄像機，修理部工作人員稱錄像機的修理費為250元，加上前次電視機的修理部共450元，要高某一次付清。高某付清了錄像機的修理費，并稱200元的電視機修理費可以用電視機抵償，但修理部卻要扣留錄像機。于是，修理部退還了高某的電視機，扣留了錄像機，并告知高某在1個月內必須付清200元的電視機修理費，否則將變賣其錄像機來抵償。高某不同意，雙方為此發(fā)生爭議，高某訴至法院，要求修理部返還錄像機。問：（1）修理部扣留電視機和錄像機的行為是否合法？為什么？（2）此案應如何處理？3．某市博達實業(yè)有限公司（以下簡稱博達公司）欲向該市某工商銀行借款450萬元。根據(jù)工商銀行的要求，博達公司以其新購買的華銀大廈第三層共1200平方米（當時估價350萬元）作抵押。工商銀行認為抵押財產(chǎn)不夠，要求博達公司提供其他的抵押，否則不能借款。博達公司遂請求三豐商貿集團（以下簡稱三豐集團）以其新購買的一塊面積約200畝、作價800萬元的建設用地使用權作為抵押，同時請個體戶丁某以其一輛奔馳牌轎車（當時估價100萬元）作為抵押。上述抵押分別由工商銀行與各個抵押人之間訂立了合同，并且辦理了抵押登記。在博達公司與工商銀行的借款合同中，特別注明以上述三項財產(chǎn)作抵押，但沒有約定各抵押財產(chǎn)所擔保的債權份額。借款合同到期后，博達公司不能清償其債務。工商銀行因將博達公司的房產(chǎn)拍賣后僅獲得300萬元，遂要求拍賣三豐集團用于抵押的建設用地使用權，以清償剩余的債務，遭到三豐集團的拒絕。工商銀行遂向法院提起訴訟，請求三豐集團承擔抵押責任。問：工商銀行享有何種性質的抵押權，其抵押權應如何行使？參考答案一、填空題1.優(yōu)先受償2.抵押3.登記4.設立5.費用6.提存7.權利憑證交付8.保險金、補償金9.轉質10.同一法律關系11.債務的金額二、單項選擇題1.D2.B3.A4.D5.B6.B7.C8.C9.B10.D11.C12.D13.C14.A15.C16.C17.C三、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.CD4.AC5.BD6.CD7.AD8.AC9.ABC10.ABCD四、不定項選擇題1.ABC2.ABC3.ABCD4.AB5.ABCD6.AC7.BD8.ABCD9.ABC10.B11.D12.B13.BCD14.AB15.ABCD16.ABCD五、名詞解釋題1．擔保物權是指以確保特定債權的實現(xiàn)為目的、以支配和取得特定財產(chǎn)的交換價值為內容的定限物權。2.抵押權是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或當事人約定的情形發(fā)生時，予以變價并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.質權是指債權人于債務人不清償債務或發(fā)生約定的情形時，得就債務人或第三人轉移占有或經(jīng)登記而供作擔保的動產(chǎn)或權利之價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?．留置權是指債權人合法占有債務人的動產(chǎn)，于債務人不履行債務時，對其占有的債務人的動產(chǎn)予以留置并就其變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.共同抵押是指為擔保同一債權，而于數(shù)個不同的財產(chǎn)上設定一個抵押權的情形。6．最高額抵押是指在預定的最高限額內，為擔保將來一定期間內連續(xù)性交易所生債權的清償而設定的抵押。六、判斷題1.×2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√11.×12.×13.√14.√15.√16.√17.√18.√19.×20.×21.√22.×23.√24.√七、簡答題1．答：抵押權具有如下特點：（1）抵押權為擔保物權的一種。抵押權是對標的物的價值支配權而非實體支配權，抵押權以擔保債權的實現(xiàn)為目的而非以對標的物的使用收益為目的，因此，抵押權屬于擔保物權。（2）抵押權是在債務人或第三人提供的財產(chǎn)上設定的物權。在抵押權關系中，提供抵押財產(chǎn)的抵押人，既可以是債務人，也可以是債務人之外的第三人。（3）抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權之成立與存續(xù)，不以轉移標的物的占有為必要。（4）抵押權為得就標的物賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。所謂優(yōu)先受償，包括三層意義：一是有抵押權擔保的債權，債權人得就抵押物賣得的價金，優(yōu)先于普通債權人而受清償；二是債務人受破產(chǎn)宣告時，抵押權成立在前的，不受破產(chǎn)宣告之影響，抵押權人就特定的抵押物有“別除權”；三是如果同一抵押物上設定有兩個以上的抵押權，先次序抵押權人優(yōu)先于后次序抵押權人而受清償。2．答：共同抵押的效力分兩種情況確定：（1）如當事人就數(shù)個抵押物負擔的金額以特約作了明確限定，則應依各該抵押物應負擔的金額，各自承擔其擔保責任。（2）如當事人未限定各個抵押物負擔的金額，抵押權人則有權就各個抵押物賣得價金，受債權全部或一部之清償。換言之，于此場合，每一抵押物之價值均擔保著全部債權。抵押權人為使其債權得以清償，既有權同時實行數(shù)個抵押權，同時變賣數(shù)個抵押物，也可選擇行使其中一項抵押權，變賣其中一個抵押物。此種情形，發(fā)生物上連帶關系，類似于連帶共同保證。3．答：最高額抵押具有如下特點：（1）最高額抵押系為擔保將來不特定債權的清償而設定的抵押。最高額抵押所擔保的不是已經(jīng)發(fā)生的特定債權，而是基于當事人間的連續(xù)交易關系將來可能發(fā)生的不特定債權。當然，經(jīng)當事人同意，最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。（2）最高額抵押適用于對一定期限內連續(xù)發(fā)生的債權的擔保，目的在于避免連續(xù)交易中每筆債權均單獨設定抵押擔保所帶來的繁瑣。（3）最高額抵押設定時，其所擔保的債權的具體數(shù)額具有不確定性。（3）最高額抵押對所擔保的債權預定有最高限額，并附有實際發(fā)生的債權數(shù)額的決算期。所謂最高限額，是指抵押權人基于最高額抵押權所得優(yōu)先受償債權的最高限度數(shù)額。4．答：質權與抵押權存在如下區(qū)別：（1）成立要件不同。抵押權的成立一般須經(jīng)登記，但無須將抵押物交付債權人占有；而質權的成立，則以出質人將質物轉移于債權人占有為必要。當然某些權利質權的成立，也以辦理出質登記為必要。（2）擔保標的不盡相同。抵押權的標的為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權及動產(chǎn)；而質權的標的則為動產(chǎn)和不動產(chǎn)用益物權以外的其他財產(chǎn)權利。（3）擔保的機能不同。抵押權為非占有性擔保物權，以優(yōu)先受償效力來發(fā)揮擔保作用。而質權除有優(yōu)先受償效力外，尚具有對標的物或其權利憑證的占有、留置效力，由質權人直接控制標的物，造成出質人心理壓迫，以促使債務如期清償。（4）實行方式不同。抵押權人實行其抵押權時，在達不成協(xié)議時一般須通過申請法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)并就其價款受償，而不能強行奪取抵押財產(chǎn)并為變賣。而質權人于債權屆期或約定事由發(fā)生而未受清償時，因其已事先占有標的物，可不必經(jīng)司法程序而得徑直參照市場價格變賣質押財產(chǎn)或以其他方式處分質押財產(chǎn)并就其變價價值受償。5．答：權利質權具有如下特點：（1）權利質權以可讓與的財產(chǎn)權利為標的。權利質權之標的為權利，而非有體物。但并非任何權利均可充任權利質權的標的，只有具備特定條件的權利才能成為權利質權的標的，如須為財產(chǎn)權、須為可讓與的財產(chǎn)權、須為適于設定質權的權利。（2）權利質權以交付權利憑證或登記為其公示方法。以具有權利憑證的財產(chǎn)權利設定質權的，應將該權利憑證交付于質權人占有；而以無權利憑證的權利設定質權的，應采用登記的方式設定。（3）權利質權是一種特殊的質權形式。6．答:動產(chǎn)質權人享有如下權利：（1）留置質物的權利。質權人于其債務受清償前，得留置質物，即使質物已轉讓他人，質權人的留置權并不受影響。（2）質物孳息的收取權。除合同另有約定的外，質權人有權收取質物所生的孽息。（3）經(jīng)許可使用質物的權利。質權人在質權存續(xù)期間，經(jīng)出質人同意，質權人可以使用、出租乃至處分質物。（4）質物的轉質權。所謂轉質，是指質權人為給自己的債務作擔保，將質物移交于自己的債權人而設定新質權的行為。轉質有兩種情況：其一，承諾轉質，即質權人經(jīng)出質人同意，為供自己債務的擔保而將質物轉移占有于其債權人，就質物再設定新質權的行為。其二，責任轉質，即質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意而以自己的責任將質物轉質于其債權人，為其設定新質權。（5）質物變價權，因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產(chǎn)，并與出質人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。（6）質權的實行權與優(yōu)先受償權。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。7．答：留置權具有如下特點：（1）留置權是動產(chǎn)擔保物權和占有性擔保物權。首先，留置權是動產(chǎn)擔保物權，其標的為動產(chǎn)。其次，留置權是占有性擔保物權。就是說，只有留置權人占有動產(chǎn)，留置權才能成立。（2）留置權是具有二次效力的擔保物權。留置權的第一次效力為留置效力，即債權人在債務人清償債務前，有權就其占有的留置物繼續(xù)占有，并得對抗債務人對標的物的返還請求權；留置權的第二次效力是優(yōu)先受償效力，即當債務人不履行債務超過一定期限時，留置權人有權變賣留置物，或以留置物折價以使自己與留置物有牽連關系的債權優(yōu)先得到清償。（3）留置權是法定擔保物權。當符合一定條件時，依法律規(guī)定當然產(chǎn)生債權人的留置權，而無須合同事先約定。八、論述題1．答：擔保物權具有如下特點：（1）價值權性。這是指擔保物權以支配和取得擔保物的變價價值（交換價值）為內容，而不是以對標的物為實體的支配、使用、收益為內容。（2）從屬性。擔保物權是為確保債權實現(xiàn)而設立的，與所擔保的債權形成主從關系，被擔保的債權為主權利，擔保物權為從權利。擔保物權的從屬性包括設立上的從屬性、轉移上的從屬性、效力上的從屬性、消滅上的從屬性。（3）不可分性。這是指擔保物權人于其全部債權受償之前，得就擔保物之全部行使其權利，擔保物的價值變化及債權的變化不影響擔保物權的整體性。（4）特定性與公示性。擔保物權的特定性是指擔保物及其所擔保的債權必須是特定的；擔保物權的成立須以適當?shù)姆绞焦境鰜?，為社會公眾所知曉，否則，不能成立或不能對抗善意第三人。（5）追及性與物上代位性。擔保物權追及性是指當債務人不履行債務或擔保物被他人非法占有時，擔保物權人得追及物之所在，以保全并實現(xiàn)其權利。擔保物權的物上代位性是指當擔保物滅失、毀損而受有賠償或補償時，擔保物權的效力及于擔保物的代替物（保險金、賠償金或補償金等），擔保物權人得就該代替物行使其權利。（6）優(yōu)先受償性。擔保物權的優(yōu)先受償性是指當債務人不履行債務或破產(chǎn)時，擔保物權人得就擔保物之價值優(yōu)先于其他債權人而受清償。2．答：擔保物權與用益物權存在如下區(qū)別：（1）權利的內容不同。用益物權以對標的物進行使用、收益為目的，須對物的實體加以直接支配，以取得物的使用價值；擔保物權則是以取得標的物的交換價值、擔保債權的優(yōu)先受償為目的，它無需對物的實體加以支配，僅以能對實體的價值加以排他的支配為必要。（2）占有在權利成立和實現(xiàn)中的地位不同。用益物權的成立和實現(xiàn)以占有他人標的物為前提；而擔保物權的成立，除留置權、質權依其性質須占有標的物外，不以直接占有標的物為必要。（3）標的物不盡相同。用益物權的標的物通常限于不動產(chǎn)；而擔保物權的標的物則可以是不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，還可以是所有權之外的財產(chǎn)性權利。（4）實現(xiàn)時間不同。因用益物權旨在對標的物為使用收益，因此用益物權人一旦取得用益物權，就可以實現(xiàn)其權利，即用益物權的取得與實現(xiàn)是同時的；而擔保物權取得后，擔保物權人并不能立即實現(xiàn)其權利，而只能在該擔保物權擔保的債權已屆清償期，債務人不為債務之履行或經(jīng)權利人催告于規(guī)定的時間內仍不履行時，擔保物權人始能行使變價受償權，以實現(xiàn)其權利。（5）從屬性不同。用益物權是獨立物權，不以用益物權人享有其他權利為前提；而擔保物權以存在被擔保的債權為前提，屬于從屬物權。3．答：抵押權人的權利主要有：（1）抵押權的保全權。具體包括抵押物價值減少防止權或稱停止侵害請求權、恢復原狀請求權及增加擔保請求權、損害賠償請求權。（2）抵押權的處分權。抵押權人有權將其抵押權轉讓或另行供作擔保。但因抵押權具有從屬性，所以抵押權不得與其所擔保的債權相分離而單獨轉讓，也不得與債權分離單獨作為其他債權的擔保。抵押權人還有權拋棄其抵押權，即放棄就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?）抵押權的次序權。同一抵押物上存在數(shù)個抵押權時，按抵押權設定次序受償，先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，這在理論上稱為抵押權人的次序權。（4）優(yōu)先受償權。抵押權人的優(yōu)先受償權主要體現(xiàn)在：其一，在一般情況下，抵押權人優(yōu)先于普通債權人受償；在債務人破產(chǎn)時，抵押物不列入破產(chǎn)財產(chǎn)，抵押權人對抵押物有別除權并得就其變價優(yōu)先于普通債權人受償。其二，已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被其他債權人申請采取查封、扣押等財產(chǎn)保