本文格式為Word版，下載可任意編輯——電梯的維修與管理電梯的使用為人們開發(fā)利用空間供給了便當(dāng)。電梯的普及,又為城市的昌盛供給了有利條件。但是電梯也會(huì)發(fā)生故障,故障時(shí)又給人們帶來(lái)不便。加強(qiáng)電梯的修理管理,使電梯急速擯棄故障,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,是分外必要的。搞好電梯修理的管理就是建立《電梯修理保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)》和相應(yīng)的電梯修理管理制度,確保(電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》的順暢實(shí)施。

一、電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的建立

物業(yè)公司工程部的電梯管理員,根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和公司轄區(qū)內(nèi)的電梯處境制定《電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。留神制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不要和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。下面是某公司制定的《電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

(1)機(jī)房

①機(jī)房通風(fēng)良好,溫度在5~40℃之間,相對(duì)濕度不大于85%,保證沒有雨水浸入。

②機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。

③機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、留神事項(xiàng)齊全,并掛在明顯處。

④轎廂平層標(biāo)志明顯可見。

⑤機(jī)房門鎖良好,告示牌明顯掛于醒目處。

⑥機(jī)房電源、插座良好。

⑦機(jī)房不得住人,應(yīng)保持清潔。

⑧曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于2.0mm,曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。

⑨限速器調(diào)理部位應(yīng)有鉛封,非勞動(dòng)局專業(yè)人員遏止調(diào)整。

⑩限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)(參照GB597286)運(yùn)行時(shí)無(wú)奇怪聲音。

11限速器、安好開關(guān)生動(dòng)穩(wěn)當(dāng)。

12限速器-安好鉗-安好開關(guān)聯(lián)動(dòng)穩(wěn)當(dāng)。

13曳引輪標(biāo)出的運(yùn)行方向領(lǐng)會(huì)。

14各軸承生動(dòng),運(yùn)行時(shí)無(wú)奇怪聲音,溫度不高于80℃,工作2500~3000h后更換新油。

15導(dǎo)體各相間和相地之間絕緣良好,電氣設(shè)備外殼接地良好。

16供電電壓波動(dòng)在7%范圍內(nèi),頻率波動(dòng)2%范圍內(nèi)。

17制動(dòng)裝置制動(dòng)良好,轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)斷電時(shí),應(yīng)能完全中斷。制停距離不大于250cm。

18電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得他用。

19曳引輪繩槽磨損離V型槽底4~5mm時(shí),應(yīng)更換。

(2)井道與轎廂

①上下限位開關(guān)生動(dòng)。

②彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴A、C尺寸為2mm,頂面間隙(2.51.5)mm。

③繩頭組合固定符合GB758887.923標(biāo)準(zhǔn)。

④各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。

⑤對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)忍,不得有銹。

⑥轎頂照明、急停開關(guān)、檢修操縱開關(guān)正常。

⑦轎廂安好窗生動(dòng)、開關(guān)動(dòng)作穩(wěn)當(dāng)。廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖穩(wěn)當(dāng)。

⑧轎門的安好觸板及光電養(yǎng)護(hù)生動(dòng)穩(wěn)當(dāng)。

⑨告示牌明顯清潔、報(bào)警裝置正常。

⑩指令、召喚、選層、定向等裝置切實(shí)無(wú)誤。

(3)底坑

保養(yǎng)參照GB7024.1-86。

二、電梯的修理保養(yǎng)制度

為使電梯安好運(yùn)行,需要對(duì)電梯舉行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急修理工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障修理的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯修理管理制度。電梯修理管理制度主要包括:

(1)月修理保養(yǎng)制度

主要檢