第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)總監(jiān)個(gè)人計(jì)劃表?一、三個(gè)小?區(qū)公共事務(wù)?方面1、?全面推行租?賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)?工作,召開?全體工作人?員總動(dòng)員會(huì)?,明確租賃?服務(wù)意義目?的,統(tǒng)一思?想,___?學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)?務(wù)推廣內(nèi)容?和業(yè)務(wù)辦理?操作流程,?確保工作正?常進(jìn)展為提?高費(fèi)用收繳?率,確保財(cái)?務(wù)良性循環(huán)?,以專題會(huì)?議形式__?_各物業(yè)助?理、前臺(tái)人?員、領(lǐng)班級(jí)?以上人員進(jìn)?行學(xué)習(xí)《各?種費(fèi)用追繳?工作流程》?。3、以?專題會(huì)議形?式,___?三個(gè)小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?___學(xué)習(xí)?《案例通報(bào)?管理制度》?、《案例通?報(bào)操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格,?明確責(zé)任關(guān)?系,杜絕各?種同類負(fù)面?案例再次發(fā)?生,全面提?高管理服務(wù)?質(zhì)量，這也?是___年?工作計(jì)劃中?的重中之重?。4、制?定《保安器?材管理規(guī)定?》,包括對(duì)?講機(jī)、巡更?棒、門崗電?腦等,并認(rèn)?隊(duì)真貫徹實(shí)?施,明確責(zé)?任關(guān)系,誰(shuí)?損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)?,杜絕各種?不合理使用?現(xiàn)象。5?、回顧三個(gè)?小區(qū)從去年?___月份?以來(lái)各方面?情況,以對(duì)?比分析、尋?找差距,為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。二?、___華?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?30-35?幢物業(yè)移交?工作,確保?業(yè)主滿意督?促管理處及?時(shí)做好26?-29幢摩?托車位車牌?的制作及_?__;并督?促管理處及?時(shí)頒發(fā)通知?,要求業(yè)主?在___月?___日前?到管理處辦?妥租賃停放?手續(xù),該區(qū)?域摩托車從?___月_?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)26-?29幢綠化?種植工作。?4、督促?及時(shí)做好部?份綠化帶殘?缺空白補(bǔ)種?工作。5?、督促工程?部做好30?-35幢相?關(guān)附屬工程?,如:道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車?位規(guī)劃等。?6、做好?個(gè)別崗位人?員調(diào)整和招?聘工作(如?:綠化組長(zhǎng)?到位、管理?處負(fù)責(zé)骨干?到位等),?確保項(xiàng)目工?作正常運(yùn)行?。7、擬?定"___?華庭首屆業(yè)?主委員會(huì)成?立方案"及?籌備會(huì)一系?列工作措施?,為創(chuàng)建"?市優(yōu)"工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?_居項(xiàng)目?1、對(duì)第三?期部分摩托?車不配合管?理工作進(jìn)行?加強(qiáng),發(fā)揮?標(biāo)識(shí)識(shí)別作?用,強(qiáng)化憑?辦理租賃手?續(xù)方可停放?,加強(qiáng)收費(fèi)?工作加強(qiáng)第?四、五期摩?托車租賃辦?理管理工作?,杜絕各種?長(zhǎng)期免費(fèi)停?車現(xiàn)象,維?護(hù)秩序正常?。3、與?財(cái)務(wù)協(xié)調(diào),?及時(shí)做好壞?帳處理。?4、督促全?面檢測(cè)該項(xiàng)?目紅外報(bào)警?系統(tǒng)情況,?找出問題所?在,并做好?相應(yīng)改善,?確保系統(tǒng)的?靈敏度和正?常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)別?業(yè)主在私家?花園內(nèi)亂搭?亂建的屋棚?動(dòng)員拆除,?以免影響整?體觀容。?6、督促完?善該項(xiàng)目小?區(qū)商鋪的資?料管理。?7、督促做?好第一期、?第二期部分?樓梯個(gè)別部?位的朽木處?理,維護(hù)物?業(yè)的完好。?8、督促?做好第五期?共7幢對(duì)講?機(jī)故障檢修?。四、_?__項(xiàng)目?1、督促整?理好第12?-15幢(?共___戶?,已收樓_?__戶)房?屋檔案資料?做好外圍紅?線報(bào)警的使?用與維護(hù),?包括內(nèi)外圍?兩側(cè)綠化植?物遮擋的修?剪等工作。?3、制定?安全警報(bào)現(xiàn)?場(chǎng)跟蹤與核?實(shí),并明確?解除警報(bào)及?記錄操作相?關(guān)要求,避?免作業(yè)疏忽?。4、跟?進(jìn)落實(shí)好_?__泳池的?開張營(yíng)業(yè),?并做好相應(yīng)?的管理與維?護(hù)工作,包?括門票發(fā)售?、泳池水質(zhì)?處理等。?5、督促做?好12-1?5幢相關(guān)附?屬工程,包?括架空層車?位地面欄桿?的___、?車位產(chǎn)權(quán)面?積的明確(?公司要求架?空車位出售?)、園林綠?化、保安室?、監(jiān)控室、?倉(cāng)庫(kù)等工作?的完善。?6、跟進(jìn)做?好小區(qū)健身?器材的__?_。7、?督促做好各?種費(fèi)用的追?收。8、?跟進(jìn)第7幢?破裂玻璃門?扇的___?。9、跟?進(jìn)部分綠化?植物的補(bǔ)種?和改造等(?如:大門入?口處即將枯?死的大葉油?棕樹___?棵,應(yīng)該更?換)。五?、