...wd...wd...wd建立工程設計合同工程名稱：工程建立地點：中國上海松江合同編號：委托方：上海********(以下簡稱甲方)承接方A：上海********建筑設計咨詢(以下簡稱乙A方)承接方B：上海*******設計(以下簡稱乙B方)簽訂日期：甲方委托乙A、乙B雙方承當中國上海******工程設計工作，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同依據(jù)以下文件簽訂1.1?中華人民共和國合同法?。1.2中國有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。建立工程批準文件。本合同工程設計工程的名稱、地點、規(guī)模、投資、設計內(nèi)容及標準2.l工程工程的名稱:中國上海*******2.2工程工程的地點:中國上海松江******2.3工程工程的規(guī)模:340畝土地的詳細規(guī)劃設計、建筑方案設計及其中一期150畝范圍的初步設計和施工圖設計。2.4工程特征及附注說明: 高級商務花園〔詳見設計任務書〕2.5工程工程的設計內(nèi)容及標準:約340畝范圍的詳細規(guī)劃設計、建筑方案設計及其中一期150畝范圍的初步設計和施工圖設計(詳見設計任務書)第三條甲方向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注11見附件一2131415161第四條乙方向甲方交付的設計文件詳細規(guī)劃階段的規(guī)劃設計成果應到達修建性詳細規(guī)劃的標準，并負責滿足修建性詳細規(guī)劃報批的要求，通過政府規(guī)劃管理部門的報批。乙方應向甲方交付的修建性詳規(guī)設計資料及文件如下表：序號資料及文件名稱數(shù)量設計成果提交時間1修建性詳規(guī)文本〔A3〕8本規(guī)劃調(diào)整確定后20天2A1效果圖展板1套規(guī)劃調(diào)整確定后20天3電子文件〔jpg、dwg、ppt等格式〕1套規(guī)劃調(diào)整確定后20天4規(guī)劃模型〔340畝,1：500〕1個規(guī)劃調(diào)整確定后30天5規(guī)劃模型〔1800畝,1：1500〕1個規(guī)劃調(diào)整確定后20天方案設計階段建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，到達建筑方案報批要求，負責通過政府規(guī)劃管理部門的審批。該階段乙方應向甲方交付的設計文件如下表：序號資料及文件名稱數(shù)量設計成果提交時間1方案設計文本及設計圖紙8本修建性詳規(guī)確認后30天2A1效果圖展板1套修建性詳規(guī)確認后30天3電子文件〔jpg、dwg、ppt等格式〕1套修建性詳規(guī)確認后30天4單體或組團模型〔1：200-1：300，8-10種建筑類型〕1套修建性詳規(guī)確認后40天初步設計階段的設計深度應符合上海市?建筑工程設計文件編制深度規(guī)定?，負責初步設計報批通過。本階段應提交的設計文件如下表：序號資料及文件名稱數(shù)量設計成果提交時間1初步設計文本及設計圖紙8套方案設計確認后40天2初步設計概算2套方案設計確認后40天3電子文件〔jpg、dwg、ppt等格式〕1套方案設計確認后40天施工圖設計設計深度要求應符合上海市?建筑工程設計文件編制深度規(guī)定?，負責施工圖設計審圖通過。本階段應提交的設計文件如下表：序號資料及文件名稱數(shù)量設計成果提交時間1根底及地下室施工圖8套甲方同意啟動施工圖設計后30天2其他施工圖設計文件8套甲方同意啟動施工圖設計后50天3電子文件〔jpg、dwg、ppt等格式〕1套甲方同意啟動施工圖設計后50天4施工圖預算2套甲方同意啟動施工圖設計后80天5各專業(yè)計算書1套甲方同意啟動施工圖設計后50天景觀設計分為景觀概念方案草圖設計、景觀方案設計和施工圖設計，乙方應分階段向甲方交付的設計資料及文件如下表：序號資料及文件名稱及數(shù)量設計成果提交時間1概念設計方案草圖〔不少于2個方案〕修規(guī)確認后20天2景觀方案設計圖紙及文件各8套、展示板1套、電子文件1套景觀概念方案草圖確認后30天3施工圖設計圖紙8套、施工圖預算2套、電子文件1套甲方同意啟動施工圖設計后40天各階段具體設計內(nèi)容及提交成果要求見附件一。第五條甲方、 乙 A方、乙B方分工乙A方承當修建性詳規(guī)設計〔包括建筑單體概念〕、方案設計、擴初設計階段的建筑局部設計，并擔任施工圖設計階段建筑專業(yè)的咨詢參謀工作；乙B方承當方案設計咨詢工作，擴初設計建筑專業(yè)的咨詢工作，擴初設計階段的構造和機電設備設計、全部施工圖設計，全部景觀設計，以及施工現(xiàn)場配合。詳細分工見下表：圖例：責任方●協(xié)助方○概念規(guī)劃設計階段〔已在設計投標階段完成〕序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1設計任務及設計要求●基地測量●3地質(zhì)調(diào)查●4基地及周邊現(xiàn)狀調(diào)查○●5設計理念及構思制訂●6提出設計方案圖紙及說明書●7建筑模型●8決定實施方案●圖例：責任方●協(xié)助方○修建性詳規(guī)設計序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1明確設計條件●2對構思規(guī)劃方案進展修改●3對設計提案做出認可或決定●4詳規(guī)設計〔包括建筑單體概念〕●○5建筑法規(guī)檢查,管網(wǎng)設計○●6設計審查會前與有關主管部門之協(xié)商〔主要是管網(wǎng)與市政接口問題〕●○●7設計方各單位之組織協(xié)商●●8詳規(guī)設計成果提交●○9通過修建性詳規(guī)報批●○圖例：責任方●協(xié)助方○方案設計階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1建筑方案設計●○2構造方案咨詢和設計說明○●3機電設備方案咨詢和設計說明○●4總建筑面積計算與調(diào)整○●○5配套用房設置等○●6提交單體方案設計審查會圖紙及文件●○7建筑估算○●8通過方案報批●○圖例：責任方●協(xié)助方○擴大初步設計階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1對方案進展修改●○2對設計提案做出認可或決定●3建筑法規(guī)檢查○●4設計審查會前與有關主管部門協(xié)商●○●5擴初建筑專業(yè)設計平、立、剖面圖●○6擴初設計之機電設備圖○●7擴初設計之構造設計○●8提交擴初設計審查會圖紙及文件●●9設計方各單位之組織協(xié)調(diào)○●●10總建筑面積計算與調(diào)整○●○11建筑材料及色彩●○12建筑概算○●13與景觀、智能化、人防等其他專業(yè)的配合○●14通過初步設計報批●●圖例：責任方●協(xié)助方○施工圖設計階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1對設計提案做出認可或決定●2建筑法規(guī)檢查●3與有關主管部門之協(xié)商●○4對建筑重要局部的設計補充○●5施工圖設計(建筑、構造、機電設備)○●6各種申請文件之準備○●7設計方各單位之組織協(xié)調(diào)○●8總建筑面積計算與調(diào)整●9各種施工招標圖紙制作●10施工圖預算○○●11與景觀、智能化、人防等專業(yè)配合○●12提交施工圖及各專業(yè)設計計算書○●13通過施工圖審圖○●圖例：責任方●協(xié)助方○施工招標階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1招標前向業(yè)主推薦適宜的投標人●○○2審閱、檢查為工程準備的招標文件●○3投標合同文件的答疑，澄清或解釋合同文件●○○4審批投標人提出的作為替代的或另行選擇的材料和系統(tǒng)的建議●○○5參加投標準備會議及開標會議●○○6參與推薦中標人●○○圖例：責任方●協(xié)助方○施工階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1工地會議●○○2定期工地檢查(施工配合)●○○3解答與設計相關的疑問(技術交底)○●4施工樣品檢查推敲○○●5建筑材料檢查●○○6設計變更指示●7實施設計變更○●8質(zhì)量檢查●○○9施工造價研究與認可●○○10法定各種檢查●○○11竣工圖紙制作●○○12使用許可申請●○○13竣工驗收●○○圖例：責任方●協(xié)助方○景觀設計階段序號工作內(nèi)容甲方設計方乙A方乙B方1景觀方案設計○●2景觀設計方案確實認●○3景觀與建筑的協(xié)調(diào)●●4景觀與管網(wǎng)的協(xié)調(diào)○●5提交景觀設計圖紙及文件●6景觀造價計算●7通過景觀施工圖審查●設計費用及支付方式付費進度乙A方乙B方付費時間付款金額〔￥萬元〕累計付至比例付款金額〔￥萬元〕累計付至比例第一次付費〔定金〕10設計合同簽訂后7日內(nèi)第二次付費10%初步設計開場后7日內(nèi)第三次付費30%初步設計報批通過后7日內(nèi)第四次付費75%提交全部施工圖后7日內(nèi)第五次付費90%構造封頂后7日內(nèi)第六次付費100%竣工驗收合格后7日內(nèi)合計100%注：如果因為非乙方原因工程緩建或施工不能全部進展，甲方應在最遲不超過合同簽訂日后第730天向乙方支付尚未支付的剩余設計費。各方責任甲方責任7.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙A方、乙B方提交資料及文件。假設甲方提交資料延遲七天以上，設計時間順延。7.1.2甲方變更委托設計工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或對提交資料作重大修改，以致造成乙A方、乙B方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙A方、乙B方所耗工作量向乙A方、乙B方支付返工費。7.1.3在合同履行期間，甲方無故單方提出解除合同的，乙A方、乙B方未開場設計工作，不退還甲方已付的定金；已開場設計工作的，甲方應根據(jù)乙A方、乙B方已進展的實際工作量，據(jù)實支付設計費。7.1.4甲方應按本合同第六條規(guī)定的金額和時間向乙A方、乙B方支付設計費用，如非因乙A、乙B方責任導致逾期支付的，每逾期支付一天，應承當應支付金額千分之二的逾期違約金。7.1.5甲方要求乙A方、乙B方比合同規(guī)定時間提前提交設計文件時，甲方應支付趕工費。趕工費具體數(shù)額另行協(xié)商。乙A方責任：7.2.1乙A方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件，并對其合理性、可行性、正確性及時限負責。7.2.2乙A方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙A方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙A方除負責采取補救措施外，應免收或退還受損失局部的設計費，乙A方在收到甲方退費通知后七日內(nèi)沒有退還相應設計費用的，甲方有權在下期應支付設計費用中扣除相應數(shù)額。并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與乙A方設計費相等。7.2.3由于乙A方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該期整個工程應收設計費的千分之二。逾期超過30天以上時，甲方有權單方解除合同，并由乙A方承當給甲方因此造成的損失。7.2.4合同生效后，乙A方提出解除合同的，乙A方應雙倍返還定金，并就此所不能夠補償甲方損失的局部承當賠償責任。7.2.5乙A方交付設計文件后，應參加有關部門設計審查會議及根據(jù)審查結論負責調(diào)整補充及報批通過。7.2.6乙A方不得向第三方擴散、轉讓本工程相關的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。7.2.7乙A方須親自獨立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙A方不得將局部或全部設計工作轉交第三方進展，如有發(fā)生，甲方有權解除合同，由乙A方退還已收取的設計費用，并承當違約責任；或要求乙A方在向甲方支付違約金〔按責任大小以不超過合同的乙A方定金數(shù)額為限〕的根底上繼續(xù)履行合同。7.2.8乙A方負責根據(jù)甲方要求進展小的設計調(diào)整，并包括1-2次重大設計修改。甲方不需要為此另行向乙方支付設計費。7.2.9假設在本設計的方案階段甲方采用了其他設計單位的優(yōu)秀單體設計方案，相應在乙A方的設計費中按每種類型扣除人民幣58000元，扣除金額最多不超過人民幣300000元。甲,乙方認定后，在當期應支付設計費中扣除。乙B方責任：7.3.1乙B方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件，并對其合理性、可行性、正確性及時限負責。7.3.2乙B方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙B方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙B方除負責采取補救措施外，應免收或退還受損失局部的設計費，乙A方在收到甲方退費通知后七日內(nèi)沒有退還相應設計費用的，甲方有權在下期應支付設計費用中扣除相應數(shù)額。并根據(jù)損失程度由乙B方賠償甲方的相關損失，或由乙B方配合甲方向為其承保的保險公司請求賠償相關損失，如保險公司理賠數(shù)額缺乏以彌補甲方損失的，甲方仍有權請求乙B方進展賠償。7.3.3由于乙B方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該期整個工程應收設計費的千分之二。逾期超過30天以上時，甲方有權單方解除合同，并由乙B方承當給甲方因此造成的損失。7.3.4合同生效后，乙B方提出解除合同的，乙B方應雙倍返還定金，并就此所不能夠補償甲方損失的局部承當賠償責任。7.3.5乙B方交付設計文件后，應參加有關部門設計審查會議及根據(jù)審查結論負責調(diào)整補充及報批通過。7.3.6乙B方不得向第三方擴散、轉讓本工程相關的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資抖。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。7.3.7乙B方須親自獨立完成全部工作，未經(jīng)甲方同意，乙B方不得將局部或全部設計工作轉交第三方進展，如有發(fā)生，甲方有權解除合同，由乙方退還已收取的設計費用，并承當違約責任；或要求乙B方在向甲方支付違約金〔按責任大小以不超過合同的乙B方定金數(shù)額為限〕的根底上繼續(xù)履行合同。7.3.8乙B方同意無論是該工程由于業(yè)主或第三方要求一般性調(diào)整，造成的費用增加均已考慮在所報設計費中，甲方不需要為此另行向乙方支付設計費〔如果涉及到整體方案調(diào)整或系統(tǒng)變更，費用另議〕。7.3.9本工程范圍內(nèi)的全部單體和總體的設計工作〔人防、智能化系統(tǒng)和室內(nèi)精裝修除外〕，除明確由乙A方完成的外，均由乙B方負責完成，乙B方的設計費中已包含上述所有設計內(nèi)容。7.3.10乙B方應配合甲方及時處理施工過程中的工程技術問題和設計變更，一般性問題和變更應在兩天內(nèi)處理完畢。7.3.11當甲方認為有必要時，乙B方應派設計代表參加現(xiàn)場工程例會或駐工地現(xiàn)場辦公。7.3.12假設因乙B方的原因影響工程進度或造成返工等經(jīng)濟損失，甲方有權追究乙B方的責任。第八條其他本工程工程中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，乙方設計人員應給予配合，所需費用由甲方承當。假設甲方認為有需要，乙A、乙B方應及時對相關設計問題進展說明、處理及提供支持。因不可歸責于甲方的原因及不可抗力，不屬于違約責任，設計時間可相應順延。由于不可抗力、國家或上海市相關政策變動及其他不可歸責于甲方的原因造成甲方無法履行本合同約定義務的，甲方不承當違約責任，設計時間可作相應順延。修建性詳規(guī)及方案設計階段由乙A方負責設計成果的提交并負主要協(xié)調(diào)責任；初步設計及施工圖設計階段由乙B方負責設計成果的提交并負主要協(xié)調(diào)責任。乙A、乙B方按各自在本工程中承當?shù)姆止?，承當相應技術責任及其他相關責任。甲方要求乙A方設計的建筑單體種類不超過15種。假設超過15種，每增加一種單體類型，設計費另議。本建立工程設計合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由工程所在地人民法院裁決。本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同作為?上海市建立工程設計合同?的補充，當本合同內(nèi)容與?上海市建立工程設計合同?有矛盾時，以本合同為準。本合同一式六份，甲方、乙A方、乙B方各執(zhí)二份。各方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。本合同經(jīng)各方蓋章簽字后生效。甲方單位名稱(蓋章)：上海******單位地址：郵政編碼：：電傳：簽訂合同代表(簽字)：乙A方單位名稱(蓋章)：上海*******設計咨詢單位地址：郵政編碼：：電傳：開戶銀行：銀行帳號：簽訂合同代表(簽字)：乙B方單位名稱(蓋章)：上海*****設計單位地址：郵政編碼：開戶銀行：銀行帳號：簽訂合同代表(簽字)：本合同于年月日簽訂于市建立工程資質(zhì)和資格管理部門意見 市工商行政管理部門意見〔蓋章〕 〔蓋章〕備案日期： 鑒證日期： 年 月 日 年 月 日 附件一中國上海某工程〔暫定名〕設計任務書1工程位置及用地范圍中國上海某工程位于上海市21世紀宏觀開展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)〞的龍頭及大上海經(jīng)濟區(qū)的南部要塞——松江，工程占地面積900多畝。工程西臨鼎源路，北靠廣富林路，東至東升港，南至文翔路，工程距A20、滬杭高速約2公里。2工程定位工程定位高級商務花園，總部樓為獨立產(chǎn)權、獨立冠名樓宇。其主要功能為產(chǎn)品展示、產(chǎn)品貿(mào)易、產(chǎn)品研發(fā)和財務結算。整個建筑方案由總部樓群以及與之配套的效勞用房組成。工程強調(diào)生態(tài)景觀、商務環(huán)境、順暢交通，在人力與資本的增強效應、總部聚集的聚合效應和價值鏈共生效應的作用下，為開展中的企業(yè)集團、中介機構、科研院所、行業(yè)協(xié)會等提供一個國際化的創(chuàng)業(yè)平臺，打造先進的可持續(xù)開展的環(huán)境。工程開發(fā)將依次推進，分期開發(fā)。本次詳細規(guī)劃范圍擬分二期開發(fā)。其中一期擬開發(fā)西側150畝，二期擬開發(fā)東側約190畝。一期和二期以長三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主。工程建成后將極大地加快松江產(chǎn)業(yè)構造的調(diào)整，積極推動長三角地區(qū)與國際間的經(jīng)貿(mào)合作。3設計條件3.1設計范圍本次修建性詳細規(guī)劃和方案設計范圍為一期和二期開發(fā)的約340畝地塊，初步設計和施工圖設計范圍為一期擬開發(fā)的150畝。在上述用地范圍內(nèi)除智能化系統(tǒng)、室內(nèi)裝潢和人防工程設計外的所有設計工程均為本次設計內(nèi)容。3.2道路交通條件廣富林路、鼎源路：道路紅線寬度40米，兩側綠化帶寬度10米。3.3市政管線上下水、污水、供電、電信、燃氣等市政管線均通過周邊道路進入。3.4河道東升港：自河道藍線退讓6米。3.5主要技術指標〔1〕容積率：1.3--1.5〔2〕建筑密度：不大于30%〔3〕綠地率：建議不小于45%，其中集中綠地率不小于15%〔4〕道路密度：建議12%--20%〔5〕建筑限高：42m〔6〕停車場：建議每一萬平方米建筑面積不少于100車位(以地下或半地下為主)4總體設計要求4.1符合國家和上海市有關政策、法規(guī)和相關的技術標準和標準。4.2應按國際一流的商務花園標準進展規(guī)劃，做到高起點、高標準。強調(diào)可持續(xù)開展、綠色、環(huán)保和節(jié)能。4.3整個規(guī)劃設計不僅要充分表達良好的自然環(huán)境，而且還要創(chuàng)造出濃厚的商務氣氛，吸引廣闊企業(yè)落戶總部港灣。4.4規(guī)劃方案應布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，表達城市規(guī)劃及城市設計要求，并具有獨特的設計品質(zhì)和理念。4.5總部辦公研發(fā)樓：總部辦公研發(fā)樓以獨幢或雙拼為主，單體建筑面積以900—2000m2左右為主，總部樓最大面積10000m2左右。面積分配如下：單體面積在900—1200m2的占總單元數(shù)的40%左右；單體面積在1200—1600m2的占總單元數(shù)的30%左右；單體面積在1600—2000m2的占總單元數(shù)的15%左右；單體面積在2000—3000m2的占總單元數(shù)的10%左右；單體面積在3000m2以上的占總單元數(shù)的5%左右。面積指標假設需進展調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。4.6配套效勞設施：配套效勞設施建筑面積占總建筑面積的5%--10%?？裳囟υ绰吩O置底下1--2層沿街配套效勞用房。4.7在周邊各城市道路設出入口，考慮人行、公交、私車和停車場的合理布局關系，交通組織合理有序。地域內(nèi)道路順暢，區(qū)域地域的可識別性，進出停車區(qū)便捷，進出區(qū)域不堵車。4.8景觀設計應創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結合平面布局、建筑風格、水面等環(huán)境設施，營造良好的生態(tài)景觀效果。4.9豎向設計應滿足各建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯落有致的體型和空間組合。4.10應注重投資本錢的合理性，兼顧經(jīng)濟性和區(qū)域素質(zhì)品位。4.11方案涉及到消防、環(huán)保、園林綠化、人防、抗震、電力、交通等問題，應符合各專項規(guī)劃要求。5單體建筑設計要求5.1強調(diào)單體建筑的純商務風格，考慮各總部樓有相對統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。5.2應考慮建筑群體的視覺關系，應有主控全局的整體風格特征。整體建筑風格一致，不同區(qū)域和組團要有個性特色，但同時保存相對一致的建筑血脈傳承。5.3可結合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果，選材上表達美觀、大方、典雅的原那么。5.4注重自然采光，強調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。5.5原那么上單體有電梯、空中花園。頂層兼顧高級管理人員的工作和生活需要。5.6單體建筑面積、平面組合及立面形式應多樣化，以滿足不同客戶的需求。6景觀設計要求6.1設計范圍本次景觀規(guī)劃設計范圍為一期和二期開發(fā)的約340畝地塊，景觀施工圖設計范圍為一期開發(fā)的150畝地塊。設計包括上述地塊內(nèi)的所有景觀內(nèi)容，包括但不限于：綠化系統(tǒng)、景觀道路系統(tǒng)〔支路、步行道〕、廣場設計、入口大門及入口廣場設計、停車場周圍及出入口設計、屋頂花園、景觀小品、泛光照明、景觀家具等。6.2設計要求〔1〕景觀設計應表達生態(tài)和諧、功能清晰、特色鮮明的原那么，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、品質(zhì)高尚的生態(tài)型區(qū)域?！?〕利用綠化減少交通干道對園區(qū)的影響?！?〕結合平面布局、建筑風格、水面等環(huán)境設施，營造良好的生態(tài)景觀效果。〔4〕應考慮景觀群體的視覺效果，應有主控全局的整體風格特征?！?〕原那么上單體設置空中花園，兼顧頂層高級管理人員的工作和生活需要?！?〕應注重投資本錢的合理性，兼顧經(jīng)濟性和區(qū)域素質(zhì)品位。7環(huán)保和智能化設計要求7.1本區(qū)應表達生態(tài)和文化設計主題，要求進展全方位的環(huán)保設計。充分表達節(jié)能、低污染的宗旨。7.2在經(jīng)濟合理的前提下，設備設施及材料的選用可適當超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。7.3應考慮信息化、智能化設計要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應符合高標準商務辦公需要。8設計深度和提交成果要求8.1修建性詳細規(guī)劃階段本次修建性詳細規(guī)劃設計范圍為一期和二期開發(fā)的約340畝地塊。本階段的規(guī)劃設計成果應到達修建性詳細規(guī)劃的標準，并負責滿足規(guī)劃報批的要求，通過政府規(guī)劃管理部門的報批。單體建筑的平面、立面、剖面圖齊全，到達建筑方案要求，下一步可直接進入初步設計。本階段應提供的設計成果包括以下內(nèi)容：〔1〕總體規(guī)劃設計說明〔包括方案說明、規(guī)劃理念、主要創(chuàng)意、經(jīng)濟技術指標和投資估算等〕〔2〕規(guī)劃總平面圖〔3〕各種分析圖：區(qū)位分析圖、道路系統(tǒng)分析圖、綠化景觀系統(tǒng)分析圖、空間分析圖等〔4〕規(guī)劃鳥瞰圖〔5〕重要節(jié)點規(guī)劃平面圖和豎向設計圖〔6〕重要節(jié)點效果圖〔7〕建筑單體平面圖和主要建筑單體效果圖〔8〕綜合管線布置圖〔9〕規(guī)劃模型〔340畝,1：500〕〔10〕規(guī)劃模型〔1800畝,1：1500〕8.2方案設計階段本次方案設計范圍為一期和二期開發(fā)的約340畝地塊。要求建筑的平面、立面、剖面圖和單體透視圖齊全，到達建筑方案報批要求，通過政府規(guī)劃管理部門的報批，下一步可直接進入初步設計。該階段乙方應向甲方交付的設計資料及文件包括：總平面圖單體平立剖面圖、效果圖材料說明單