Yancheng

South

Lake

New

Town

Concept

Planning

&

Core

Area

Urban

Design

Studies概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)鹽城市南海新城Update項(xiàng)目理解ProjectUnderstanding1上海Shanghai鹽城市Yancheng300

km南通Nantong上海大都市圈往連云港Lianyungang長(zhǎng)三角城市圈無(wú)錫Wuxi蘇州Suzhou杭州Hangzhou沿海發(fā)展帶南京Nanjing寧波Ningbo常州Changzhou舟山Zhoushan150

km關(guān)鍵詞：補(bǔ)充上海城市不足資源發(fā)揮北翼的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)長(zhǎng)三角的鹽城YanchengintheYangtzeRiverDelta北翼沿海發(fā)展帶上的樞紐城市城市背景鹽城地處中國(guó)東部沿海中部，是長(zhǎng)江三角洲北翼Ⅱ型大城市，也是江蘇省面積最大的地級(jí)市，市域面積約1.7萬(wàn)平方公里，常住人口721.06萬(wàn)人，其中市轄區(qū)面積4921平方公里，常住人口240萬(wàn)人。發(fā)展機(jī)遇作為江蘇沿海地區(qū)新興的工商業(yè)城市，也是長(zhǎng)江三角洲重要的區(qū)域性中心城市，在沿海高鐵開(kāi)通后，鹽城將借助長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程加速和沿海發(fā)展契機(jī)，成為承接上海功能外溢、蘇南產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移的前沿陣地，升級(jí)為華東沿海發(fā)展帶上的北翼核心樞紐城市。鹽城市特色物產(chǎn)鹽城擁有“阜寧大糕”、“阜寧大米”、“射陽(yáng)大米”、“濱海白首烏”、“灌河四鰓鱸魚”、“建湖九龍口大閘蟹”等十七項(xiàng)榮獲國(guó)家地理標(biāo)志商標(biāo)的特色農(nóng)產(chǎn)品。農(nóng)業(yè)示范建設(shè)中的伍佑世界農(nóng)業(yè)之窗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)將發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、綠化苗木、觀賞花卉、優(yōu)質(zhì)瓜果、農(nóng)家樂(lè)園、生態(tài)旅游等特色產(chǎn)業(yè)，為多功能一體的現(xiàn)代高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)。農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)業(yè)示范區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)海洋產(chǎn)業(yè)新能源產(chǎn)業(yè)丹頂鶴保護(hù)區(qū)麋鹿保護(hù)區(qū)沿海地區(qū)重要新型工業(yè)基地

汽車產(chǎn)業(yè)與裝備制造產(chǎn)業(yè)；節(jié)能環(huán)保、海洋產(chǎn)業(yè)與新能源產(chǎn)業(yè)；電子信息與大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)。文化旅游鹽文化:鹽城因鹽而興，以“環(huán)城皆鹽場(chǎng)”而得名，“串場(chǎng)百里皆鹽場(chǎng)”圍繞串場(chǎng)河打造的鹽城海鹽歷史文化景區(qū)為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。紅軍文化:新四軍紀(jì)念館是目前國(guó)內(nèi)最全面、最系統(tǒng)反映新四軍抗戰(zhàn)史的綜合性紀(jì)念館，被中宣部、國(guó)家旅游局列入全國(guó)100家紅色旅游景點(diǎn)景區(qū)和30條紅色旅游精品線路。紅色文化鹽文化裝備制造業(yè)關(guān)鍵詞：產(chǎn)城融合生態(tài)發(fā)展文化特色生態(tài)資源沿海濕地：582公里的海岸線，683萬(wàn)畝海涂濕地；太平洋西岸面積最大原始生態(tài)海岸型濕地。生態(tài)旅游：江蘇大豐麋鹿國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)中華麋鹿園；鹽城丹頂鶴濕地生態(tài)旅游區(qū)。中國(guó)的鹽城YanchenginChina中國(guó)的鹽城后高鐵時(shí)代的新型沿海城市轉(zhuǎn)型契機(jī)城市生態(tài)鹽城擁有江蘇省最長(zhǎng)的海岸線、最大的沿海灘涂、最廣的海域面積，同時(shí)也是丹頂鶴的家園、麋鹿的故鄉(xiāng)，坐擁優(yōu)質(zhì)的沿海濕地資源和生態(tài)旅游資源。城市文化作為淮劇發(fā)源地與雜技之鄉(xiāng)的鹽城，悠久的海鹽文化與豐富的物產(chǎn)資源是城市得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。城市產(chǎn)業(yè)沿海地區(qū)重要的新型工業(yè)基地，生態(tài)農(nóng)業(yè)、環(huán)保節(jié)能、信息技術(shù)與海洋產(chǎn)業(yè)前景廣闊。本案中韓產(chǎn)業(yè)園一級(jí)開(kāi)放口岸:空港+海港通過(guò)空港、海港兩個(gè)一級(jí)開(kāi)放口岸的有效組合，發(fā)展依托于韓國(guó)、日本等東北亞地區(qū)的特色商務(wù)和物流，成為長(zhǎng)三角地區(qū)針對(duì)日韓等東北亞特定地區(qū)的開(kāi)放窗口和物流中轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)。中國(guó)沿海先進(jìn)制造業(yè)中心充分利用現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)化先進(jìn)制造業(yè)的集群與集聚，打造長(zhǎng)三角北翼重要的先進(jìn)制造業(yè)和臨港產(chǎn)業(yè)基地，成為長(zhǎng)三角北翼先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。中韓產(chǎn)業(yè)園對(duì)韓資為主的商務(wù)、設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、信息、物流的區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。中韓兩國(guó)在國(guó)際貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)合作、口岸通關(guān)和商務(wù)信息等方面的合作平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)全區(qū)在高層次高水平對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作中加速?gòu)澋莱?。左圖：中韓產(chǎn)業(yè)園位置示意圖國(guó)際知名新能源產(chǎn)業(yè)基地培育壯大節(jié)能環(huán)保、海洋產(chǎn)業(yè)、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展風(fēng)電、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能等新能源產(chǎn)業(yè)，建設(shè)具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的新型工業(yè)基地，打造“全國(guó)一流、國(guó)際知名”的新能源產(chǎn)業(yè)制造基地、研發(fā)基地、出口基地和應(yīng)用基地。

4D級(jí)國(guó)家一類開(kāi)放口岸計(jì)劃貨輪吞吐量5萬(wàn)噸旅客吞吐量300萬(wàn)人次鹽城首爾釜山東京臺(tái)北大邱清州鹽都臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)中的江蘇鹽城鹽都臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，以鹽都境內(nèi)高等級(jí)公路——步湖路為主軸縱深展開(kāi)，由創(chuàng)業(yè)園管理服務(wù)中心、鹽城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、郝榮臺(tái)灣生態(tài)農(nóng)業(yè)集成區(qū)、大縱湖旅游風(fēng)景區(qū)和鹽都農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)形成“一個(gè)中心、四大功能區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。1h35min5h05min5h45min5h50min3h45min2h15min世界的鹽城YanchengintheWorld世界的鹽城承接?xùn)|亞發(fā)展的新門戶關(guān)鍵詞：國(guó)際化新興經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展地理區(qū)位金雞湖景區(qū)位于蘇州市蘇州工業(yè)園核心位置，中國(guó)最大城市湖泊公園，為國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)。交通區(qū)位金雞湖生態(tài)工業(yè)園區(qū)處于蘇州中心位置，位于上海半小時(shí)高鐵經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距離上海浦東機(jī)場(chǎng)及杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)都在2小時(shí)車程內(nèi)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。湖區(qū)定位按照“園區(qū)即景區(qū)，商務(wù)即旅游”的城市商務(wù)旅游功能布局，打造國(guó)際商務(wù)旅游目的地，向海內(nèi)外游客展現(xiàn)二十一世紀(jì)的蘇州“人間新天堂”。湖區(qū)主要產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)。城市湖濱

高密度環(huán)湖發(fā)展綜合性親水生活景區(qū)面積：11.平方公里湖體面積：740公頃虹橋樞紐蘇州上海0.5h蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)杭州2h2h主城區(qū)金雞湖(蘇州工業(yè)園)蘇州金雞湖CaseStudy蘇州金雞湖案例分析地理區(qū)位位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)，湘江西岸，靠近岳麓山；梅溪湖國(guó)際新城總規(guī)劃面積32平方公里，以三環(huán)線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區(qū)。交通區(qū)位距長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里；距長(zhǎng)沙火車南站（高鐵站）17公里，地鐵2號(hào)線可直達(dá)，出行快捷。湖區(qū)定位國(guó)內(nèi)首批、湖南省唯一的“綠色生態(tài)示范城區(qū)”；中國(guó)國(guó)家級(jí)綠色低碳示范新城和長(zhǎng)沙未來(lái)城市中心。主要產(chǎn)業(yè)為商業(yè)商務(wù)、醫(yī)療健康、文化旅游、體育休閑四大產(chǎn)業(yè)；引擎項(xiàng)目包括梅溪湖創(chuàng)新科技研發(fā)中心、梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心以及梅溪湖國(guó)際CBD。長(zhǎng)沙副中心城市新客廳生態(tài)智慧城

梅溪湖國(guó)際新城長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30km長(zhǎng)沙主城區(qū)17km

梅溪湖湘江火車南站（高鐵站）湖體面積：158公頃長(zhǎng)沙梅溪湖CaseStudy案例分析湖體面積：143公頃區(qū)域面積：223公頃地理區(qū)位是一個(gè)人工開(kāi)挖形成的湖，位于荷蘭弗萊福蘭省的一座新城-阿爾梅勒，屬于首都阿姆斯特丹的都會(huì)圈內(nèi)，將舉辦2022荷蘭國(guó)際園藝博覽會(huì)。交通區(qū)位湖體位于A6高速路以北，可快速到達(dá)阿姆斯特丹市區(qū)；距阿姆斯特丹市中心21公里，距史基浦國(guó)際機(jī)場(chǎng)32公里。主要產(chǎn)業(yè)人工湖周邊有許多文化娛樂(lè)設(shè)施，包括電纜滑雪，水上運(yùn)動(dòng)中心，潛水中心，水岸步道和野營(yíng)地。阿姆斯特丹市中心阿爾梅勒史基浦國(guó)際機(jī)場(chǎng)21km32km中央火車站荷蘭阿爾梅勒CaseStudy案例分析地理區(qū)位位于美國(guó)東北部大西洋沿岸的波士頓，“翡翠項(xiàng)鏈”是波士頓整個(gè)公園系統(tǒng)的總稱；從波士頓公園開(kāi)始，一直延伸到富蘭克林公園，全長(zhǎng)16公里，由相互連接的9個(gè)部分組成。交通區(qū)位翡翠項(xiàng)鏈里的不同公園處于城市的不同區(qū)域，其中波士頓公園處于中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，而較遠(yuǎn)的富蘭克林公園則位于郊區(qū)。榮譽(yù)翡翠項(xiàng)鏈的創(chuàng)造者是稱為現(xiàn)代園林之父的奧姆斯特德，他還設(shè)計(jì)了紐約的中央公園。湖體面積：27公頃公園區(qū)域面積：445公頃洛根國(guó)際機(jī)場(chǎng)4km波士頓中央商務(wù)區(qū)翡翠項(xiàng)鏈波士頓翡翠項(xiàng)鏈CaseStudy案例分析多元功能復(fù)合的濱水空間案例總結(jié)CaseStudy案例分析展現(xiàn)地域特色的文化建筑慢行活動(dòng)優(yōu)先的水岸場(chǎng)所濱水景觀。呼應(yīng)開(kāi)放空間的城市型態(tài)利用湖體、水系及綠地構(gòu)建翡翠項(xiàng)鏈，打造連續(xù)的公共開(kāi)放空間，并將若干城市功能串聯(lián)起來(lái)，為市民提供便捷的休閑場(chǎng)所；另外，翡翠項(xiàng)鏈還可作為生態(tài)廊道的承接載體，起到生態(tài)保護(hù)的作用。環(huán)湖布置商務(wù)、文化、服務(wù)、休閑等多種功能區(qū)，促進(jìn)各種功能的相互混合與滲透，打造城市綜合性核心，集聚人氣，提升地區(qū)影響力。圍繞湖體及河岸規(guī)劃綠地，通過(guò)布置交通與慢行動(dòng)線、控制水岸天際線、設(shè)計(jì)景觀小品，打造人性化的濱水景觀場(chǎng)所。依托地域文化特色，將公共文化資源與優(yōu)質(zhì)濱水環(huán)境結(jié)合，以能展現(xiàn)在地特徵的大型文化建筑，打造公共型城市水岸。城南新區(qū)范圍南海新城范圍花樣年華城市公園公共設(shè)施軸串場(chǎng)河景觀帶城南新區(qū)層面The

StrategicSignificanceofSouthlakeNewtown南海新城的戰(zhàn)略意義承接“一帶兩軸三中心”規(guī)劃在鹽城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，城南新區(qū)將建成城市一級(jí)中心行政文化中心、二級(jí)中心城南商務(wù)中心、三級(jí)中心科教中心。作為科教中心，南海新城將通過(guò)公共設(shè)施“兩軸”與串場(chǎng)河“一帶”連接其他各級(jí)中心，打造層次清晰、功能分明的城市三級(jí)中心體系。強(qiáng)化城市中心主軸作為中心主軸最南端的結(jié)束點(diǎn)，南海新城向北依次承接、呼應(yīng)城南商務(wù)中心、行政文化中心與老城商業(yè)中心，并延續(xù)其中心地位，打造智慧、人文、生態(tài)、宜居的科教新中心，將主軸的功能與形態(tài)進(jìn)一步升華。鹽城南延發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域南海新城緊鄰徐淮鹽高速，為鹽城中心區(qū)最南端，銜接著北部中心城區(qū)與南部預(yù)留的鹽城大豐一體化發(fā)展戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，擁有著掌握戰(zhàn)略功能主導(dǎo)的發(fā)展契機(jī)。行政文化中心商務(wù)中心科教中心研究范圍南海新城范圍生態(tài)廊道承接載體中心主軸研究范圍層面TheRoleandFunctionofSouthlakeNewtown南海新城的定位與作用聞名全國(guó)的教育重鎮(zhèn)通過(guò)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源，與知名院校合作，對(duì)接國(guó)際教育機(jī)構(gòu)，加密區(qū)域內(nèi)教育布點(diǎn)；南海新城將打造成為江蘇省乃至華東地區(qū)的教育高地，吸引省內(nèi)外學(xué)生就讀，成為全國(guó)知名的教育重鎮(zhèn)。南側(cè)門戶的入口形象南海新城位于鹽城中心城區(qū)最南側(cè)，中心主軸的結(jié)束點(diǎn)，是城市的南部門戶。依托城市景觀軸和雕塑公園的打造，新城將成為鹽城城市形象魅力的展示名片。生態(tài)廊道的承接載體通過(guò)串聯(lián)串場(chǎng)河、南湖與伍河，南海新城將其東部的通榆河生態(tài)廊道與南部的花樣年華城市公園銜接起來(lái)，將生態(tài)廊道的范圍進(jìn)一步承接與延伸，打造了生態(tài)、宜居的湖濱城區(qū)。新老城區(qū)的共融示范南湖東岸為千年古鎮(zhèn)伍佑鎮(zhèn)，西岸為城市新興商業(yè)組團(tuán)與文化設(shè)施組團(tuán)，新老城區(qū)隔湖相望，和諧共融，共同構(gòu)建產(chǎn)城一體的湖濱智慧城區(qū)、人文城區(qū)、科教城區(qū)、國(guó)際生態(tài)城區(qū)。教育重鎮(zhèn)生態(tài)廊道新老共融門戶形象南海新城發(fā)展愿景產(chǎn)城一體的湖濱國(guó)際生態(tài)城區(qū)功能體系FunctionalPlanning2汽車、裝備制造業(yè)研發(fā)孵化中心電子商務(wù)美容健康國(guó)際合作伍佑老鎮(zhèn)花樣年華城市公園串場(chǎng)河景觀帶現(xiàn)況資源鹽城既有核心產(chǎn)業(yè)戶外休閑目的地南湖公共設(shè)施文化設(shè)施教育產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)商業(yè)商貿(mào)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)展覽中心濱水音樂(lè)廳國(guó)際學(xué)校南海新城核心功能商業(yè)綜合體甲級(jí)寫字樓新興商務(wù)區(qū)核心功能教育重鎮(zhèn)CED???南湖森林城市森林城市智慧社區(qū)休旅康養(yǎng)

別墅式酒店中央開(kāi)放廣場(chǎng)體育公園智慧物業(yè)管理智能住宅智慧醫(yī)療延展功能南湖藍(lán)綠體系森林城市森林城市將綠色廊道和環(huán)繞的水網(wǎng)有機(jī)串聯(lián)，并結(jié)合先進(jìn)的森林城市理念，創(chuàng)造最優(yōu)的濱湖生態(tài)景觀配套功能汽車、裝備制造業(yè)研發(fā)孵化中心電子商務(wù)美容健康國(guó)際合作伍佑老鎮(zhèn)花樣年華城市公園串場(chǎng)河景觀帶南湖藍(lán)綠體系森林城市森林城市智慧社區(qū)公共設(shè)施教育產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)商業(yè)商貿(mào)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)休旅康養(yǎng)南海新城城市功能組織文化設(shè)施04008001600M商業(yè)商務(wù)智慧社區(qū)休閑旅游森林城市森林城市南湖康養(yǎng)FunctionLayout功能布局汽車、裝備制造業(yè)研發(fā)孵化中心電子商務(wù)美容健康國(guó)際合作伍佑老鎮(zhèn)花樣年華城市公園串場(chǎng)河景觀帶南湖森林城市森林城市藍(lán)綠體系商務(wù)辦公商業(yè)綜合體公共設(shè)施教育休閑康養(yǎng)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、智能制造業(yè)藍(lán)綠體系文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)結(jié)合鹽城既有產(chǎn)業(yè)及上位規(guī)劃對(duì)于南海新城的定位，依托南湖打造核心產(chǎn)業(yè)(第三產(chǎn)業(yè))，即現(xiàn)代服務(wù)、文化及休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，在西北側(cè)承接大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，著力發(fā)展智能科技研發(fā)(2.5產(chǎn)業(yè))，并向湖體延伸，形成產(chǎn)城融合區(qū)。南北兩側(cè)結(jié)合既有生態(tài)條件，打造生態(tài)森林城市社區(qū)。汽車、裝備制造業(yè)研發(fā)孵化中心電子商務(wù)美容健康國(guó)際合作伍佑老鎮(zhèn)花樣年華城市公園串場(chǎng)河景觀帶南湖藍(lán)綠體系森林城市森林城市智慧社區(qū)公共設(shè)施教育文化產(chǎn)業(yè)商務(wù)辦公商業(yè)綜合體現(xiàn)代服務(wù)業(yè)休閑康養(yǎng)文化設(shè)施用地名稱及代碼本次規(guī)劃范圍內(nèi)地塊指標(biāo)用地性質(zhì)代碼用地名稱用地面積（ha）占總用地比例（%）RR21二類住宅用地414.726.0%R22服務(wù)設(shè)施用地1.20.1%

合計(jì)415.926.1%AA21圖書展覽館用地140.9%A22文化娛樂(lè)設(shè)施用地17.61.1%A33中小學(xué)用地52.43.3%A34特殊教育用地3.20.2%A41體育場(chǎng)館用地4.70.3%A51醫(yī)院用地9.50.6%

合計(jì)101.46.4%BB11零售商業(yè)用地31.32.0%B12農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地9.20.6%B14旅館用地30.81.9%B41加油加氣站用地0.80.1%

合計(jì)72.14.5%MaMa科研用地74.24.7%RBRb商住混合用地99.86.3%SS1城市道路用地284.117.8%S3綜合交通樞紐用地1.40.1%S41公共交通設(shè)施用地1.20.1%S42社會(huì)停車場(chǎng)用地1.90.1%

合計(jì)288.618.1%UU12供電用地1.90.1%U16廣播電視與通信設(shè)施用地0.10.0%U21排水設(shè)施用地1.20.1%U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地0.80.1%U31消防設(shè)施用地2.30.2%

合計(jì)6.30.4%GG1公園綠地159.110.0%G2防護(hù)綠地121.17.6%G3廣場(chǎng)用地1.40.1%

合計(jì)281.617.7%HH9生態(tài)綠地71.24.5%可建設(shè)用地總面積1403.288.1%EE1水域189.311.9%非建設(shè)用地面積（水域面積）189.311.9%總規(guī)劃面積1592.5100.0%MajorTechnical-EconomicIndices主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)04008001600M這個(gè)顏色調(diào)了一下步湖道新鹽道解放南路人民南路人民南路南環(huán)路徐宿淮鹽高速西環(huán)路滄路海鹽大倉(cāng)道新躍道樂(lè)康道岡道中潛龍路橋虹道幸路?？瞥锹窎|科城路環(huán)外南路鹽商通濟(jì)路珠溪路路成昌合路場(chǎng)河西濱串路居康路吉安路外城科西環(huán)博師路科技路已建設(shè)用地教育用地服務(wù)設(shè)施用地居住用地混合用地商業(yè)用地文化用地科研用地市政設(shè)施用地公園綠地停車用地娛樂(lè)休閑醫(yī)院用地水域生態(tài)綠地防護(hù)綠地總規(guī)劃面積1592.5公頃。其中，水域占總用地面積的11.9%；可建設(shè)用地總面積1403.2公頃，占總用地面積的88.1%。其中，居住用地占26%，文化及學(xué)校用地占6.4%，商業(yè)用地占4.5%，商住混合用地占6.3%，交通用地占18.1%，綠地占17.7%，生態(tài)綠地占4.5%土地使用占地面積（公頃）百分比住宅414.726%商住混合91.95.8%商業(yè)72.14.5%學(xué)校55.63.5%文化45.82.9%工業(yè)00%生產(chǎn)研發(fā)74.24.7%市政設(shè)施6.30.4%綠地281.617.7%生態(tài)用地71.24.5%道路交通288.618.1%水域189.311.9%總用地1592.5100%原控規(guī)土地使用占地面積（公頃）百分比住宅415.626.1%商住混合00%商業(yè)98.66.2%學(xué)校48.53.0%文化17.11.1%工業(yè)115.47.2%生產(chǎn)研發(fā)72.64.6%市政設(shè)施5.00.3%綠地287.118.0%生態(tài)用地62.73.9%道路交通301.218.9%水域168.510.6%總用地1592.5100%現(xiàn)有規(guī)劃本方案LandUseAdjustment用地調(diào)整用地名稱及代碼本次規(guī)劃范圍內(nèi)地塊指標(biāo)用地性質(zhì)代碼用地名稱用地面積（ha）占總用地比例（%）RR21二類住宅用地330.220.7%R22服務(wù)設(shè)施用地1.60.1%

合計(jì)331.820.8%AA21圖書展覽館用地140.9%A22文化娛樂(lè)設(shè)施用地17.61.1%A33中小學(xué)用地42.92.7%A34特殊教育用地3.20.2%A41體育場(chǎng)館用地4.70.3%A51醫(yī)院用地5.40.3%

合計(jì)87.85.5%BB11零售商業(yè)用地31.12.0%B12農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地3.70.2%B14旅館用地30.81.9%B41加油加氣站用地0.80.1%

合計(jì)66.44.2%MaMa生產(chǎn)研發(fā)用地184.611.6%RBRb商住混合用地99.86.3%SS1城市道路用地289.418.2%S3綜合交通樞紐用地1.40.1%S41公共交通設(shè)施用地1.20.1%S42社會(huì)停車場(chǎng)用地2.10.1%

合計(jì)294.118.5%UU12供電用地1.90.1%U16廣播電視與通信設(shè)施用地0.10.0%U21排水設(shè)施用地1.20.1%U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地0.80.1%U31消防設(shè)施用地2.80.2%

合計(jì)6.80.4%GG1公園綠地194.312.2%G2防護(hù)綠地67.24.2%G3廣場(chǎng)用地1.40.1%

合計(jì)26216.5%HH9生態(tài)綠地75.94.8%可建設(shè)用地總面積1409.288.5%EE1水域183.311.5%非建設(shè)用地面積（水域面積）183.311.5%總規(guī)劃面積1592.5100.0%增加商住混合用地，實(shí)現(xiàn)新型復(fù)合功能組團(tuán)的打造，提高空間利用效率重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)，電商等2.5產(chǎn)業(yè)，不設(shè)置制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)增加中心湖體面積，結(jié)合生態(tài)策略打造核心景觀結(jié)合上位規(guī)劃及發(fā)展定位，增加教育資源分布，著力打造全國(guó)教育高地城市設(shè)計(jì)UrbanDesignStrategies3123456798101611171504008001600M1418181817161617IllustrativePlan總平面圖南湖濱湖辦公商務(wù)中心區(qū)淮劇演習(xí)所音樂(lè)廳雜技大世界圖書館鹽城規(guī)劃展示館新興文創(chuàng)科普基地海洋濕地自然博物館會(huì)議酒店體育中心藝術(shù)畫廊康養(yǎng)酒店雕塑軸森林城市社區(qū)混合社區(qū)科研辦公產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)步湖道新鹽道解放南路人民南路人民南路南環(huán)路徐宿淮鹽高速西環(huán)路滄路海鹽大倉(cāng)道新躍道樂(lè)康道岡道中潛龍路橋虹道幸路?？瞥锹窎|科城路環(huán)外南路鹽商通濟(jì)路珠溪路路成昌合路場(chǎng)河西濱串路居康路吉安路外城科西環(huán)博師路科技路1213傳統(tǒng)伍佑+創(chuàng)意南湖延續(xù)公共服務(wù)文化軸,挖掘鹽城傳統(tǒng)文化特質(zhì)，結(jié)合湖面打造特色的活力都市空間SpatialStructure公共文化服務(wù)建筑軸。串場(chǎng)河濱文化景觀帶，兼融文化傳統(tǒng)伍佑，并續(xù)休閑創(chuàng)意南湖。解放南路南端景觀大道成為鹽城新城市入口形象。ABCABC延續(xù)解放南路公共服務(wù)軸的空間，以“鹽的結(jié)晶”為主題打造一條由劇院、演習(xí)所、展覽館、圖書館、博物館等公共文化服務(wù)建筑組成的新軸線，象征著鹽城人民智慧的結(jié)晶，使其成為城市南端文化名片，將創(chuàng)意元素注入傳統(tǒng)記憶，打造湖濱文化科普,新興創(chuàng)意新節(jié)點(diǎn)；串場(chǎng)河作為串聯(lián)整個(gè)市區(qū)傳統(tǒng)文化最重要的軸線，通過(guò)旅游休閑業(yè)態(tài)的引入、歷史人文景點(diǎn)的梳理、休閑康養(yǎng)客群的吸引，激活串場(chǎng)河濱文化景觀空間,煥發(fā)全新魅力，并以傳統(tǒng)文化元素致敬伍佑記憶。生態(tài)城市＋多樣水岸SpatialStructure塑造豐富的濱湖空間，最大化享受南湖資源延湖塑造濱湖濕地公園，活水公園，生態(tài)島，城市客廳，游艇碼頭等多個(gè)不同類型的濱江樂(lè)活節(jié)點(diǎn)。以濱江步道網(wǎng)絡(luò)引導(dǎo)人們接近，享受濱水空間，并結(jié)合休閑康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，打造湖濱養(yǎng)生酒店，會(huì)議中心，及體育健康場(chǎng)館等設(shè)施，全力打造多樣水岸。利用湖體開(kāi)挖土方,打造人工生態(tài)島,創(chuàng)建微地形,與核心商務(wù)區(qū)隔岸呼應(yīng),形成具有標(biāo)識(shí)性的城市空間形象生態(tài)島。濱湖濕地公園。城市濱湖步道、游艇碼頭。ABCABC綠色慢行+智慧科教SpatialStructure以慢行公共領(lǐng)域串聯(lián)生態(tài)社區(qū)與教育資源，提升全區(qū)潛力價(jià)值。地面車行流線與天橋步行連廊構(gòu)建立體化的動(dòng)線，營(yíng)造暢通無(wú)阻的多層次通行體驗(yàn)結(jié)合森林城市人工地盤設(shè)計(jì)，增加共享單車專用停車位、引導(dǎo)健康生活理念，提升綠色出行比例?；A(chǔ)教育資源由綠色步行連廊進(jìn)行串接，打造安全的學(xué)生活動(dòng)空間，作為串聯(lián)生態(tài)社區(qū)的最重要公共軸線，通過(guò)國(guó)際教育，科研機(jī)構(gòu)的引入，激活城南新區(qū)教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，打造智慧教育環(huán)。天橋步行連廊、森林城市人工地盤，打造立體城市人車分流的交通安全綠色環(huán)境?；钏珗@，景觀作為生態(tài)教育示范的一部分?？蒲袡C(jī)構(gòu)。ABCABC亮點(diǎn)3打造門戶意象亮點(diǎn)5實(shí)踐森林城市亮點(diǎn)4打造智慧核心亮點(diǎn)1

構(gòu)建翡翠項(xiàng)鏈亮點(diǎn)2優(yōu)化濱水空間DesignFeatures五大設(shè)計(jì)亮點(diǎn)CoreArea核心區(qū)CreateEmeraldNecklace1.構(gòu)建翡翠項(xiàng)鍊一般農(nóng)田保護(hù)區(qū)（實(shí)驗(yàn)區(qū)）基本農(nóng)田集中區(qū)保護(hù)區(qū)（核心區(qū)、緩沖區(qū)）生命庫(kù)區(qū)生態(tài)廊道生命庫(kù)區(qū)Ⅰ濕地珍禽國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)（丹頂鶴）東亞-澳大利亞全球鳥類遷徙區(qū)濕地珍禽國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生命庫(kù)區(qū)Ⅱ基本農(nóng)田集中區(qū)生命庫(kù)區(qū)Ⅲ基本農(nóng)田集中區(qū)連接生命庫(kù)區(qū)依托河湖水系，構(gòu)建生態(tài)廊道連接生命庫(kù)區(qū)，承擔(dān)生態(tài)保護(hù)和生物棲息功能。鹽城市生態(tài)格局：

生態(tài)保護(hù)與禁止開(kāi)發(fā)區(qū)：一般農(nóng)田和

保護(hù)區(qū)（試驗(yàn)區(qū)）；

生態(tài)維護(hù)與限制開(kāi)發(fā)區(qū)：基本農(nóng)田和

保護(hù)區(qū)（核心區(qū)、緩沖區(qū)）。營(yíng)造鳥類棲息場(chǎng)所營(yíng)造湖泊、濕地等水域生境和林地為主的陸域生境，為越冬候鳥和當(dāng)?shù)亓豇B提供棲息場(chǎng)所。鹽城濕地位于“東亞—澳大利亞遷徙線”上，每年春秋有200余萬(wàn)只水鳥遷飛經(jīng)過(guò)鹽城，有20萬(wàn)只水禽在保護(hù)區(qū)越冬。鹽城擁有兩個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，世界野生丹頂鶴和麋鹿種群數(shù)的60%和33%生活在這里，被列入世界重點(diǎn)濕地保護(hù)區(qū)。區(qū)域生態(tài)格局StrategyOne構(gòu)建翡翠項(xiàng)鏈依托河湖水系，構(gòu)建生態(tài)廊道連接生命庫(kù)區(qū)，承擔(dān)生態(tài)保護(hù)和生物棲息功能鹽城市生態(tài)格局：生態(tài)保護(hù)與禁止開(kāi)發(fā)區(qū)：一般農(nóng)田和保護(hù)區(qū)（試驗(yàn)區(qū)）生態(tài)維護(hù)與限制開(kāi)發(fā)區(qū)：基本農(nóng)田和保護(hù)區(qū)（核心區(qū)、緩沖區(qū)）營(yíng)造湖泊、濕地等水域生境和林地為主的陸域生境，為越冬候鳥和當(dāng)?shù)亓豇B提供棲息場(chǎng)所鹽城濕地位于“東亞—澳大利亞遷徙線”上，每年春秋有200余萬(wàn)只水鳥遷飛經(jīng)過(guò)鹽城，有20萬(wàn)只水禽在保護(hù)區(qū)越冬。鹽城擁有兩個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，世界野生丹頂鶴和麋鹿種群數(shù)的60%和33%生活在這里，被列入世界重點(diǎn)濕地保護(hù)區(qū)生態(tài)斑塊景觀功能廊道生命庫(kù)區(qū)濕地公園在濕地沿岸及北部構(gòu)建郊野綠地，作為基地動(dòng)物棲息場(chǎng)所生態(tài)斑塊苗木林地營(yíng)造苗木種植林地，引進(jìn)紫薇、紅楓種植地下水源保護(hù)區(qū)地下井60m保護(hù)范圍生態(tài)廊道河流廊道在斗渠沿岸構(gòu)建河濱綠地，作為緩沖道路廊道與魯家灘對(duì)接的道路兩側(cè)構(gòu)建大型生態(tài)廊道，形成T型生態(tài)廊道軸生態(tài)踏腳石對(duì)分散的地下水源保護(hù)區(qū)和重要價(jià)值的苗圃地塊進(jìn)行踏腳石保護(hù)生態(tài)功能廊道防護(hù)功能廊道花樣年華生態(tài)界面生態(tài)廊道項(xiàng)鏈型生態(tài)軸，鏈接大小生境斑塊，形成串聯(lián)東西、貫穿南北的主要生態(tài)廊道。生態(tài)斑塊開(kāi)挖大水面形成人工湖，營(yíng)造自然駁岸，提供生物棲息空間。生態(tài)界面強(qiáng)化生態(tài)安全，提高城市環(huán)境與生物環(huán)境間的生態(tài)界面（生態(tài)環(huán)境脆弱帶）?；厣鷳B(tài)格局StrategyOne構(gòu)建翡翠項(xiàng)鏈主要生態(tài)廊道次級(jí)生態(tài)廊道AA’現(xiàn)狀水系：基地內(nèi)高程相差小，地勢(shì)起伏低，匯水區(qū)域劃分不明顯，存在內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)。水形態(tài)構(gòu)造“S”型湖泊，與溝渠聯(lián)通，實(shí)現(xiàn)雨水就地消納和區(qū)域滯澇；創(chuàng)造更長(zhǎng)的岸線，擁有更強(qiáng)的水岸凈化和更豐富的水岸景觀活力。水安全滯澇：開(kāi)挖中心湖區(qū)，滯納基地內(nèi)部雨。行洪：保留串場(chǎng)河、小新河作為線性分洪通道。水位調(diào)控：降雨高峰期儲(chǔ)存自身地塊及上游地塊產(chǎn)生的絕大部分雨水，雨季結(jié)束且人工湖水位高于串場(chǎng)河水位情況下，再開(kāi)閘排洪；入湖處設(shè)置水工設(shè)施，保證極端暴雨條件下人工湖安全。水暢通線性溝渠將雨水匯流向中心湖區(qū)，保證水系活性。水優(yōu)良營(yíng)造生態(tài)濕地，凈化入湖水質(zhì)；入湖口設(shè)置初期雨水截流裝置，城市溝渠兩岸設(shè)置濱水緩沖帶，滯洪截污，凈化入河雨水徑流。水系策略StrategyTwo重塑場(chǎng)地水網(wǎng)行洪通道滯澇空間線性溝渠閘門1.流速：設(shè)計(jì)排水流量為40m3/s。2.操作和水位：控制最小水位為0.5m，最高水位為2.0m，常水面為0.8-1.0m。防洪標(biāo)準(zhǔn)為百年一遇，洪水位線為3.0m。3.典型河道輪廓和深度/寬度：依照鹽城城市整體規(guī)劃（2012-2030）文本鹽城市區(qū)最高洪水位2.51m，平均水位0.67m串場(chǎng)河人工湖最大水深h=2.6m常水位1.0mA’A常水位0.8m湖邊緩坡1:4L=2mH=1.2m修整現(xiàn)狀溝渠，收集周邊雨水匯入人工湖，排向串場(chǎng)河洪水位2.8m（20年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)）調(diào)蓄水位計(jì)算根據(jù)《鹽城市城市總體規(guī)劃（2013-2030）》，人工湖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用20年一遇24h降雨，對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)雨量為200.2mm匯水分區(qū)內(nèi)20年一遇洪水總量為181.8萬(wàn)m3，需調(diào)蓄水深為1.8m南海公園湖面標(biāo)高研究分析人工湖水量平衡估算來(lái)水項(xiàng)：匯水區(qū)匯水+外部引水耗水項(xiàng)：水面蒸發(fā)+下滲計(jì)算參數(shù)湖體面積：為100ha平均水深：1.7m換水周期：取1次/2月，全年換水6次；可根據(jù)實(shí)際水質(zhì)情況調(diào)整滲透量：根據(jù)粘土防滲方式計(jì)算（10-6cm/s)考慮收集雨水量及年蒸發(fā)量、下滲量，基地內(nèi)自然匯集徑流量為718.7萬(wàn)m3/年，需從外部補(bǔ)水301.3萬(wàn)m3/年。人工湖引水方案主要水源：利用保留溝渠引雨水進(jìn)入人工湖，收集自然降雨，實(shí)現(xiàn)雨水資源化利用備用水源：利用水位差從小新河引水，通過(guò)水閘水泵從串場(chǎng)河補(bǔ)水StrategyTwo重塑場(chǎng)地水網(wǎng)水系策略P上游入湖溝渠下游溢流通道泵P片狀海綿庫(kù)區(qū)帶狀海綿庫(kù)區(qū)線狀海綿庫(kù)區(qū)點(diǎn)狀海綿節(jié)點(diǎn)藍(lán)綠系統(tǒng)開(kāi)發(fā)用地地塊內(nèi)的儲(chǔ)水空間，并向雨水滯蓄空間匯集雨水滯蓄空間，匯入雨水終端之前的緩沖片狀海綿庫(kù)區(qū)生態(tài)組成：小新河、串場(chǎng)河，人工湖及生態(tài)島。主要功能：低洼蓄滯，末端凈水，生態(tài)濱岸緩沖等。海綿形態(tài)：大水面，濱河濕地空間。帶狀海綿骨架生態(tài)組成：線性溝渠及濱水緩沖帶，城市道路防護(hù)綠帶，生態(tài)草溝等。主要功能：藍(lán)綠體系生態(tài)銜接，下滲，凈化，蓄水，滯洪，引排水等。海綿形態(tài)：公共綠地開(kāi)放空間。線狀海綿聯(lián)廊生態(tài)組成：城市道路防護(hù)綠帶，生態(tài)草溝。主要功能：地塊生態(tài)聯(lián)通，過(guò)程輸水。海綿形態(tài)：城市道路。海綿城市策略StrategyTwo重塑場(chǎng)地水網(wǎng)片狀海綿庫(kù)區(qū)帶狀海綿骨架線狀海綿聯(lián)廊點(diǎn)狀海綿節(jié)點(diǎn)點(diǎn)狀海綿節(jié)點(diǎn)生態(tài)組成：綠色屋頂、街區(qū)綠地、滲透鋪裝。主要功能：源頭徑流控制。海綿形態(tài)：建設(shè)區(qū)生態(tài)小海綿設(shè)施。04008001600M1253467891.中央雕塑景觀大道2.城市客廳文化廣場(chǎng)3.音樂(lè)噴泉濱水廣場(chǎng)4.水上秀場(chǎng)5.中央綠地6.城市活力公園7.生態(tài)濕地8.活水公園9.運(yùn)動(dòng)主題連廊10.防護(hù)綠帶1010779UrbanLandscapeCharacteristic城市景觀特色城市廣場(chǎng)濱湖濕地公園綠地水體生態(tài)綠地堆山微地形04008001600MOpenSpace開(kāi)放空間城市廣場(chǎng)濱湖濕地公園綠地生態(tài)綠地生態(tài)湖泊濱湖廣場(chǎng)活力廣場(chǎng)文化廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)公園中央雕塑景觀軸濱河景觀帶串場(chǎng)河景觀帶活水公園街區(qū)綠化生態(tài)防護(hù)綠地04008001600M游船碼頭游步道主題雕塑運(yùn)動(dòng)設(shè)施休閑場(chǎng)地防護(hù)林游船碼頭游步道雕塑主題軸線運(yùn)動(dòng)設(shè)施休閑場(chǎng)地防護(hù)林水上秀場(chǎng)音樂(lè)噴泉Programming功能與設(shè)施說(shuō)明性本區(qū)塊延續(xù)解放南路公共服務(wù)軸的空間,將淮劇，鹽文化，及海洋文化生態(tài)資源進(jìn)行整合，以“鹽的結(jié)晶”為主題打造一條由劇院,演習(xí)所,展覽館,圖書館,博物館等公共文化服務(wù)建筑組成的新軸線,使其成為長(zhǎng)江三角洲文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新引擎。WaterfrontPublicServiceCulturalAxis優(yōu)化濱水空間UtilizeUrbanWaterfront2.優(yōu)化濱水空間沿海高速鐵路在鹽城中心城區(qū)內(nèi)和現(xiàn)狀新長(zhǎng)鐵路共用廊道和鹽城站。鹽泰錫宜城際軌道在鹽城便倉(cāng)鎮(zhèn)境內(nèi)和現(xiàn)狀新長(zhǎng)鐵路共用通道至鹽城鐵路站。結(jié)合沿海高速鐵路及鹽泰錫宜城際軌道線路，確定在本研究范圍內(nèi)，這兩條鐵路均位于現(xiàn)狀新長(zhǎng)鐵路公用廊道上，結(jié)合對(duì)外交通節(jié)點(diǎn)及樞紐,將軌道交通南站位置設(shè)于基地南側(cè)的劉莊鎮(zhèn)內(nèi)。StrategyThree優(yōu)化城市交通泰州市鹽城市基地位置便倉(cāng)鎮(zhèn)鹽泰錫宜城際軌道沿海高速鐵路劉莊鎮(zhèn)外部交通連接快速路聯(lián)外主干路主干路下穿部分火車線高鐵線聯(lián)外交通節(jié)點(diǎn)通往軌道交通南站StrategyThree優(yōu)化城市交通合理承接規(guī)劃已建路網(wǎng)，強(qiáng)化地區(qū)對(duì)外聯(lián)系，凸顯南海新城未來(lái)鹽城南翼門戶功能。依托湖體的打造，將人民路施行局部下穿。內(nèi)部交通組織聯(lián)外主干路內(nèi)部主干路次干路支路12345678910南湖淮劇演習(xí)所音樂(lè)廳雜技大世界文化商業(yè)綜合中心圖書館鹽城規(guī)劃展示館新興文創(chuàng)科普基地海洋濕地自然博物館雕塑軸LakefrontCulturalAxis濱水公共服務(wù)文化軸商業(yè)用地圖書展覽館用地功能布局LakefrontCulturalArea濱水文化區(qū)新城濱水文化區(qū)將城市公共文化建筑由南湖濱水核心地塊向解放南路漸次延展，將新城最具生態(tài)價(jià)值與交通可達(dá)優(yōu)勢(shì)的中心地塊賦予城市公共開(kāi)發(fā)，著力展示南海新城的公共、文化與創(chuàng)新特色。濱湖文化復(fù)合軸線開(kāi)發(fā)總量約48萬(wàn)平米。由東向西為6.7萬(wàn)平米臨湖海洋濕地自然博物館、4.7萬(wàn)平米文創(chuàng)科普基地建筑群、5.1萬(wàn)平米鹽城規(guī)劃展示館、4.6萬(wàn)平米新城圖書館和27.5萬(wàn)平米文化商業(yè)綜合體構(gòu)成，兼具城市濱水公共活動(dòng)、文化展示、娛樂(lè)休閑與城市消費(fèi)功能，未來(lái)將成為南海新城市民公共休閑、外來(lái)旅游體驗(yàn)與新城文化創(chuàng)新展示的城市客廳。濕地自然博物館文創(chuàng)科普基地規(guī)劃展示館新城圖書館文化商業(yè)綜合中心淮劇演習(xí)所音樂(lè)廳雜技大世界112建筑風(fēng)貌落位LakefrontCulturalArea

1XXXXXX2XXXXXX3XXXXXX濱水文化區(qū)Section本區(qū)塊延續(xù)解放南路公共服務(wù)軸的空間,將淮劇，鹽文化，及海洋文化生態(tài)資源進(jìn)行整合，以“鹽的結(jié)晶”為主題打造一條由劇院,演習(xí)所,展覽館,圖書館,博物館等公共文化服務(wù)建筑組成的新軸線,使其成為長(zhǎng)江三角洲文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新引擎。WaterfrontPublicServiceCulturalAxis打造門戶意象CreateGatewayImage3.打造門戶意象6.002.503.008.004.003.503.503.503.504.008.003.002.506.0074.006.002.003.253.253.253.252.003.003.003.00A剖面A-A道路防護(hù)綠地中央大道雕塑景觀Section道路景觀設(shè)計(jì)B剖面B-B城市街道景觀隧道出入口混合車道Section道路景觀設(shè)計(jì)DC剖面C-C剖面D-DBRT站臺(tái)有軌電車快速路景觀Section道路景觀設(shè)計(jì)在南湖西岸的核心區(qū)建立智慧型金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，加密城市路網(wǎng),結(jié)合濱水景觀塑造沿湖城市形象。打造大鹽城智慧型總部經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)。沿湖塑造濱湖濕地公園，活水公園，游艇碼頭等多個(gè)不同類型的濱江樂(lè)活節(jié)點(diǎn)。WaterfrontCoreBusinessArea打造智慧核心說(shuō)明性CreateSmartCoreArea4.打造智慧核心StrategyFour打造智慧城區(qū)智慧城市管理系統(tǒng)劃分八大智慧城市社區(qū)單元，依托主要交通路網(wǎng)骨架，打造智慧城市管理系統(tǒng)。智慧交通通過(guò)監(jiān)測(cè)、分析、反饋、控制的智慧交通數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計(jì)與應(yīng)用技術(shù)，建立區(qū)域統(tǒng)一的智能化城市交通綜合信息和管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)交通信息、道路運(yùn)行、公共交通設(shè)施和交通服務(wù)資源的實(shí)時(shí)監(jiān)控及動(dòng)態(tài)管理。監(jiān)測(cè)——主要交叉路口設(shè)置車速流量監(jiān)測(cè)

道路尾氣排放監(jiān)控

公交線路結(jié)合站點(diǎn)檢測(cè)

區(qū)域內(nèi)公共停車車位使用監(jiān)控

分析——交通數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)顯示

區(qū)域管理共享智慧設(shè)施數(shù)據(jù)

道路環(huán)境影響分析

停車需求與調(diào)配分析

控制——交通實(shí)時(shí)調(diào)控

公共交通管理

提高智能交通設(shè)施公共使用效率

實(shí)時(shí)引導(dǎo)和分配區(qū)域停車最終建立智慧社區(qū)單元的智慧交通服務(wù)核心，實(shí)現(xiàn)濱湖核心區(qū)公交換乘與步行優(yōu)先的無(wú)縫銜接。

智慧公交智慧設(shè)施智慧管理智慧停車智慧社區(qū)智慧設(shè)施智慧停車智慧監(jiān)測(cè)智慧公交智慧管理中心StrategyFour打造智慧城區(qū)智慧城市服務(wù)系統(tǒng)以南海新城未來(lái)智慧城市綜合體為服務(wù)核心，通過(guò)建構(gòu)智慧物流系統(tǒng)，聯(lián)系八大城市智慧社區(qū)地區(qū)服務(wù)節(jié)點(diǎn)，打造智慧城市服務(wù)系統(tǒng)。智慧服務(wù)智慧城市服務(wù)中心對(duì)區(qū)域內(nèi)的集中式商務(wù)商業(yè)服務(wù)采用智能識(shí)別、數(shù)據(jù)采集、無(wú)線定位系統(tǒng)和倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)配數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)系統(tǒng)等技術(shù)，構(gòu)建智能物聯(lián)服務(wù)核心Hub，對(duì)城市綜合體的服務(wù)要素進(jìn)行智能感知、自動(dòng)回饋、一站式自助服務(wù)，涵蓋城市綜合體當(dāng)中的商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、會(huì)議、文娛、展示和信息通信，構(gòu)筑地區(qū)智慧服務(wù)的智能中心建筑綜合體。智慧服務(wù)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，匯總地區(qū)服務(wù)資源數(shù)據(jù)、統(tǒng)一信息分配網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)多層級(jí)服務(wù)數(shù)據(jù)中心，搭建地區(qū)分級(jí)智慧服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，共享城市服務(wù)信息和資源。智慧物流系統(tǒng)推廣二維碼、衛(wèi)星定位、貨物跟蹤、電子商務(wù)等信息技術(shù)在物流行業(yè)中的應(yīng)用，加快基于物聯(lián)網(wǎng)的物流信息平臺(tái)及第四方物流信息平臺(tái)建設(shè)。鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)自建網(wǎng)站或第三方電子商務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展網(wǎng)上詢價(jià)、網(wǎng)上采購(gòu)、網(wǎng)上營(yíng)銷，網(wǎng)上支付等電子商務(wù)活動(dòng)。智慧服務(wù)HUB智慧服務(wù)中心智慧倉(cāng)儲(chǔ)智慧物流智慧社區(qū)商業(yè)智慧物流HUBStrategyFour打造智慧城區(qū)智慧城市生活系統(tǒng)在智慧社區(qū)單元中設(shè)置智慧城市生活系統(tǒng)，以K12教育和綜合醫(yī)院作為智慧教育和醫(yī)療服務(wù)核心，通過(guò)均質(zhì)布置的集中式社區(qū)教育和醫(yī)療服務(wù)中心，形成新城智慧共享生活保障體系智慧教育智慧教育積極推進(jìn)智慧教育文化體系建設(shè)。結(jié)合基礎(chǔ)教育與社區(qū)教育布局，重點(diǎn)建設(shè)教育綜合信息網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)學(xué)校、數(shù)字化課件、教學(xué)資源庫(kù)、虛擬圖書館、遠(yuǎn)程教育系統(tǒng)等資源共享數(shù)據(jù)庫(kù)及共享應(yīng)用平臺(tái)系統(tǒng)。多層級(jí)教育設(shè)施通過(guò)智能共享網(wǎng)路和新城市民文化中心形成資源共享，打造市民教育——學(xué)校教育——社區(qū)教育的完整智慧服務(wù)系統(tǒng)。智慧醫(yī)療構(gòu)建區(qū)域化衛(wèi)生信息管理為核心的信息平臺(tái)，促進(jìn)各醫(yī)療衛(wèi)生單位信息系統(tǒng)之間的溝通和交互。以醫(yī)院管理和電子病歷為重點(diǎn)，建立居民電子健康檔案；以實(shí)現(xiàn)醫(yī)院服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化為重點(diǎn)，結(jié)合地區(qū)醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，共享醫(yī)療資源，推進(jìn)遠(yuǎn)程掛號(hào)、電子收費(fèi)、數(shù)字遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)等智慧醫(yī)療系統(tǒng)建設(shè)，提升地區(qū)健康服務(wù)水平。智慧社區(qū)共享學(xué)校教育智慧社區(qū)教育共享綜合醫(yī)院智慧社區(qū)醫(yī)療智慧社區(qū)智慧教育智慧醫(yī)療智慧共享市民智慧文化中心社區(qū)智慧組團(tuán)社區(qū)智慧組團(tuán)社區(qū)智慧組團(tuán)社區(qū)智慧組團(tuán)社區(qū)智慧組團(tuán)1234567南湖濱湖辦公區(qū)智慧型總部辦公大數(shù)據(jù)智能服務(wù)辦公中心科教產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心生態(tài)濕地藝術(shù)畫廊游艇碼頭CoreBusinessArea濱水核心商務(wù)區(qū)8商業(yè)商辦混和住宅CoreBusinessArea核心商務(wù)區(qū)功能布局濱湖辦公區(qū)智慧總部辦公科教產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心區(qū)混合居住服務(wù)區(qū)步湖道南側(cè)濱湖濱湖地區(qū)將提供總量約98萬(wàn)平米的商務(wù)辦公與商業(yè)服務(wù)開(kāi)發(fā)，涵蓋濱湖商務(wù)辦公區(qū)、智慧總部辦公區(qū)、科教產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心區(qū)和大數(shù)據(jù)職能辦公等復(fù)合辦公功能，將為未來(lái)南海新城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、智能孵化與國(guó)際商務(wù)交流提供全面而優(yōu)質(zhì)的硬件服務(wù)支持，其優(yōu)越的區(qū)位、交通和生態(tài)條件，將彰顯南海新城的產(chǎn)業(yè)高端化與國(guó)際化。步湖道北側(cè)約49萬(wàn)平米的混合居住服務(wù)功能區(qū)，將為核心商務(wù)功能提供直接的高端生活與服務(wù)支撐，將與一路之隔的綜合商務(wù)辦公區(qū)共同構(gòu)筑湖濱國(guó)際商務(wù)區(qū)產(chǎn)城融合與新城活力的開(kāi)發(fā)建設(shè)典范。大數(shù)據(jù)智能辦公區(qū)CoreBusinessArea核心商務(wù)區(qū)城市界面說(shuō)明性通過(guò)路網(wǎng)對(duì)綠色森林小區(qū)進(jìn)行劃分，并疊加綠色慢行廊道，構(gòu)建區(qū)域立體分層交通，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)垂直森林住宅，退臺(tái)式建筑，打造舒適宜居的綠色生活環(huán)境。結(jié)合森林城市人工地盤設(shè)計(jì)，增加共享單車、分時(shí)電動(dòng)汽車專用停車位、引導(dǎo)智慧健康生活理念，提升綠色出行比例。ForestCity&EcologicalCommunity打造森林城市CreateForestCity5.實(shí)踐森林城市1森林城市準(zhǔn)則混和功能開(kāi)發(fā)–住家步行范圍之內(nèi)，能抵達(dá)生活所需商業(yè)、教育等日常生活機(jī)能空間，提供市民便捷的生活方式。

分層立體城市–人車道路分行，提供居民安全的每日生活交流場(chǎng)所。垂直綠化之城–綠化率高達(dá)XX%小區(qū)(國(guó)家森林城市指標(biāo)為40％)，打造舒適宜居的綠色生活環(huán)境。生態(tài)宜居地帶–保留原有水網(wǎng)及強(qiáng)化水岸防護(hù)林，尊重自然紋理及降低都市熱島效應(yīng)，城市與自然共生?；旌凸δ荛_(kāi)發(fā)住家步行范圍之內(nèi)，能抵達(dá)生活所需商業(yè)、教育等日常生活機(jī)能空間。森林城市準(zhǔn)則StrategyFive實(shí)踐森林城市生態(tài)宜居地帶保留原有水網(wǎng)及強(qiáng)化水岸防護(hù)林，尊重自然紋理及降低都市熱島效應(yīng)，城市與自然共生。垂直綠化之城示范城區(qū)綠化率高達(dá)45-50％(國(guó)家森林城市指標(biāo)為40％)，打造舒適宜居的綠色生活環(huán)境。分層立體城市人車道路分行，提供居民安全的每日生活交流場(chǎng)所。1森林城市綠地率推算StrategyFive實(shí)踐森林城市綠地率48%≒60m面積3600m2

垂直森林住宅900m2

綠地率25%面積3600m2

垂直森林住宅900m2

+花園625m2綠地率42%面積14400m2

垂直森林住宅*43600m2

+花園*42500m2+公共內(nèi)庭1200m2綠地率50.6%（社區(qū)地坪示范）垂直森林住宅核心單元綠色社區(qū)綠色社區(qū)單元概念組構(gòu)以垂直森林板塊為主體推算森林城市住宅片區(qū)綠地率。設(shè)計(jì)中將60米平方的地塊置入一棟垂直森林住宅，其綠地平面垂直投影面積可達(dá)900m2，每一垂直單元享有一625m2花園平臺(tái)，此兩項(xiàng)元素構(gòu)成社區(qū)的基本核心單單元。四核心單元并置成綠色社區(qū)，其共享一1200m2公共內(nèi)庭，綠地率目標(biāo)為50％。社區(qū)地坪綠地率48％基于不同的地塊設(shè)計(jì)組合成多樣的社區(qū)地坪，其綠地率平均可達(dá)48％，提供森林小區(qū)綠色健康的生活環(huán)境。多層次生態(tài)陽(yáng)臺(tái)河岸景觀小品綠色小區(qū)空中花園垂直森林住宅綠色步行廊道退臺(tái)式建筑分層立體城市人車分流，多形式公共交通，鼓勵(lì)公眾有效利用空中綠廊，緩解交通壓力，提高城市運(yùn)輸效率。垂直綠化規(guī)劃垂直綠色外墻、屋頂花園以及環(huán)型空中綠廊，提高空間利用率，構(gòu)建出多層次的社區(qū)綠化系統(tǒng)。混合功能開(kāi)發(fā)教育、文化、康養(yǎng)與休閑設(shè)施高度混合開(kāi)發(fā)，便利市民生活，建設(shè)步行范圍內(nèi)的復(fù)合型森林社區(qū)。生態(tài)宜居地帶尊重自然紋理，保留原有水網(wǎng)，強(qiáng)調(diào)城市與自然共生。強(qiáng)化水岸防護(hù)林，及降低都市熱島效應(yīng)，打造生態(tài)宜居的城市環(huán)境。小尺度街廓規(guī)劃在步行范圍之內(nèi)，能抵達(dá)生活所需商業(yè)、教育等日常生活機(jī)能空間，提供市民便捷的生活方式。綠色空中步行廊道連結(jié)社區(qū)重要公共空間，如教育機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等，提供居民安全健康的每日生活交流線形場(chǎng)所。打造舒適宜居的綠色生活環(huán)境規(guī)劃垂直綠化塔樓，并利用退臺(tái)式建筑使家家戶戶享有屋頂花園，生活小區(qū)形成大片空中花園。保留原有水網(wǎng)強(qiáng)化水岸防護(hù)林尊重自然紋理及降低都市熱島效應(yīng)，城市與自然共生。StrategyFive實(shí)踐森林城市生態(tài)社區(qū)實(shí)踐方法生態(tài)步行綠廊人工地盤森林城市住宅退臺(tái)式花園住宅混合社區(qū)住宅國(guó)際中學(xué)雙語(yǔ)幼兒園公共配套服務(wù)中心公共客廳ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生態(tài)社區(qū)1234567867778999ForestCity&EcologicalCommunity功能布局森林城市住宅生態(tài)步行綠廊退臺(tái)式花園住宅公共配套服務(wù)帶開(kāi)發(fā)量約198萬(wàn)平米的湖濱北部森林城市生態(tài)示范社區(qū)，將成為南海新城生態(tài)宜居與高端健康居住的品質(zhì)代表。生態(tài)社區(qū)以人工地盤+生態(tài)高層住宅為基本單元，沿路和生態(tài)步行綠廊設(shè)置退臺(tái)式花園住宅，綜合考慮住區(qū)城市界面展示與社區(qū)內(nèi)部生活品質(zhì)，多樣化的住宅類型和舒適宜居的綠色生活環(huán)境為未來(lái)新城高端居住人群置業(yè)與生活提供了全面而愉悅的選擇與保障。社區(qū)南側(cè)的生態(tài)步行綠廊整合公共服務(wù)功能，開(kāi)發(fā)量約22萬(wàn)平米，包括教育、醫(yī)療和綜合服務(wù)功能，其舒適的步行環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)將從區(qū)域?qū)用嫣嵘稚鷳B(tài)社區(qū)的綠色宜居品質(zhì)。森林城市生態(tài)社區(qū)商業(yè)住宅森林小區(qū)停車服務(wù)設(shè)施教育社區(qū)服務(wù)中心

1綠色慢行廊道、公共設(shè)施建筑綠色森林小區(qū)森林小區(qū)劃分北面小區(qū)示意森林城市架構(gòu)ForestCity&EcologicalCommunity綠色森林小區(qū)小區(qū)邊界以退臺(tái)住宅花園環(huán)繞，小區(qū)內(nèi)住宅塔樓如同一棵棵神木樹立，人工花園地盤底層提供小區(qū)停車空間及其他配套設(shè)施，頂層則為連結(jié)森林塔樓的綠色花園。小區(qū)由退臺(tái)式住宅、垂直森林住宅與人工花園地盤三項(xiàng)元素組成，綠化覆蓋率達(dá)到45-50％。（以國(guó)家森林城市綠化覆蓋率40％為指標(biāo)比較）綠色慢行廊道與公共設(shè)施綠色慢行廊道串連各個(gè)綠色森林小區(qū)，并橫向連接公共設(shè)施機(jī)構(gòu)，如學(xué)校、市場(chǎng)等，縱向轉(zhuǎn)接住宅區(qū)與商業(yè)核心區(qū)關(guān)系。綠色慢行廊道提供城市居民安全舒適的每日步行生活空間。森林城市生態(tài)社區(qū)1建筑風(fēng)貌落位–公共設(shè)施ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生態(tài)社區(qū)主調(diào)點(diǎn)綴主調(diào)點(diǎn)綴3幼兒園2小學(xué)1中學(xué)2綠色步行廊道1建筑風(fēng)貌落位–森林小區(qū)

ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生態(tài)社區(qū)主調(diào)點(diǎn)綴主調(diào)點(diǎn)綴3退臺(tái)式住宅建筑2垂直森林住宅建筑1人工花園地盤2綠色步行廊道1建筑風(fēng)貌落位–綠色步行廊道ForestCity&EcologicalCommunity森林城市生態(tài)社區(qū)主調(diào)點(diǎn)綴主調(diào)點(diǎn)綴3人車立體分行2住宅/商辦綠色分界1社區(qū)公共設(shè)施串連67規(guī)劃系統(tǒng)PlanningSystem4123456798101611171504008001600M1418181817161617IllustrativePlan總平面圖南湖濱湖辦公商務(wù)中心區(qū)淮劇演習(xí)所音樂(lè)廳雜技大世界圖書館鹽城規(guī)劃展示館新興文創(chuàng)科普基地海洋濕地自然博物館會(huì)議酒店體育中心藝術(shù)畫廊康養(yǎng)酒店雕塑軸森林城市社區(qū)混合社區(qū)科研辦公產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)步湖道新鹽道解放南路人民南路人民南路南環(huán)路徐宿淮鹽高速西環(huán)路滄路海鹽大倉(cāng)道新躍道樂(lè)康道岡道中潛龍路橋虹道幸路?？瞥锹窎|科城路環(huán)外南路鹽商通濟(jì)路珠溪路路成昌合路場(chǎng)河西濱串路居康路吉安路外城科西環(huán)博師路科技路1213123456798101611171504008001600M1418181817161617IllustrativePlan總平面圖南湖濱湖辦公商務(wù)中心區(qū)淮劇演習(xí)所音樂(lè)廳雜技大世界圖書館鹽城規(guī)劃展示館新興文創(chuàng)科普基地海洋濕地自然博物館會(huì)議酒店體育中心藝術(shù)畫廊康養(yǎng)酒店雕塑軸森林城市社區(qū)混合社區(qū)科研辦公產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)步湖道新鹽道解放南路人民南路人民南路南環(huán)路徐宿淮鹽高速西環(huán)路滄路海鹽大倉(cāng)道新躍道樂(lè)康道岡道中潛龍路橋虹道幸路?？瞥锹窎|科城路環(huán)外南路鹽商通濟(jì)路珠溪路路成昌合路場(chǎng)河西濱串路居康路吉安路外城科西環(huán)博師路科技路1213用地圖及平衡表低影響開(kāi)發(fā)措施特征適用場(chǎng)地下沉綠地綠地標(biāo)高低于周邊地塊、道路，暴雨時(shí)發(fā)揮雨水調(diào)蓄功能，平時(shí)發(fā)揮景觀娛樂(lè)功能公園集中綠地雨水濕地凈化水質(zhì)，同時(shí)作為生物棲息地生態(tài)區(qū)域?yàn)I水緩沖帶由植被攔截去除大顆粒污染物、凈化入河雨水徑流城市河道周邊植草溝收集、輸送道路、廣場(chǎng)徑流雨水、削減洪峰，凈化道路雨水道路兩側(cè)生物滯留設(shè)施地勢(shì)較低區(qū)域蓄滲、凈化雨水開(kāi)發(fā)地塊內(nèi)分散布置，與景觀結(jié)合大型海綿體小型海綿體下沉綠地生態(tài)濕地濱水緩沖帶植草溝生物滯留設(shè)施海綿城市空間系統(tǒng)ReshapeAreaNetworkofWaterways重塑場(chǎng)地水網(wǎng)城市雨洪管理體系3條景觀生態(tài)廊道+內(nèi)部溝渠+南湖生態(tài)斑塊+城市綠地大型海綿體南湖，生態(tài)島低洼蓄滯，末端凈水，兼具生物棲息空間小型海綿體濱水緩沖帶，植草溝、綠色屋頂、透水鋪裝、生物滯留設(shè)施等源頭徑流控制，構(gòu)建綠色生態(tài)輸水通道合理承接規(guī)劃已建路網(wǎng)，強(qiáng)化地區(qū)對(duì)外聯(lián)系，凸顯南海新城未來(lái)鹽城南翼門戶功能。整合道路體系在已建成路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，梳理與外部道路的銜接方式，合理劃分對(duì)外聯(lián)系主干道和內(nèi)部聯(lián)系主干道，在保證地區(qū)功能板塊服務(wù)銜接的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)地區(qū)功能與區(qū)域發(fā)展的互聯(lián)互動(dòng)。優(yōu)化南北聯(lián)系未來(lái)南海新城將承擔(dān)銜接北側(cè)行政文化、商務(wù)中心，向南拓展城市人文、科教與城市生活的重要城市職能。本輪設(shè)計(jì)依托湖體的打造，將人民路施行局部下穿，有效緩解解放南路南北聯(lián)系交通壓力，避免穿越交通對(duì)南海新城的干擾，塑造南側(cè)入口門戶形象。OutboundTransportation對(duì)外交通組織聯(lián)外主干路內(nèi)部主干路次干路支路對(duì)外公共交通系統(tǒng):BRT（站點(diǎn)間距:800m）輕軌（站點(diǎn)間距：core:1-1.15km,sub:1.8km)IntegratedTransportation軌道交通組織以規(guī)劃中的輕軌和地面BRT系統(tǒng)作為未來(lái)南海新城對(duì)外聯(lián)系和公共交通服務(wù)系統(tǒng)的骨架。城市輕軌沿人民南路穿越南海新城森林城市社區(qū)、