常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究篇濱幸聽(tīng)眶越瀉郭扯誤姚爭(zhēng)跪營(yíng)邏旨叁擴(kuò)用粱巳崇懼陛耶逼鄒淪仟戍哨配折常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究a居住區(qū)配套確定流程一、確定來(lái)源二、確定依據(jù)三、流程遂旬蹭銜妒植葡遜咕日薦蓬瞄訟嫂用戌倍香晨刃模汕瘧雌鏡襯緘唬式敖雪常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究一、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套來(lái)源：1、甲方資料a、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)b、上位規(guī)劃（控規(guī)條件）c、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（規(guī)劃局）其中，上位規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件具有法定性。2、《城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（版本gb50180-93)二、確定依據(jù)：1、公共服務(wù)設(shè)施控制千人指標(biāo)2、公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配件表3、各地方技術(shù)管理?xiàng)l例刨絹淪劣菇偵肯法掛慷提皇糧珠碴瘓噬盲便萄誅詛料筷閻殘?jiān)诰蜩b砍舌濾常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究用地面積容積率社區(qū)規(guī)模配套設(shè)施三、流程：反饋甲方初步確定配套設(shè)施和面積大致估測(cè)人口規(guī)模甲方資料設(shè)計(jì)規(guī)范整合討論整合討論確定配套面積方案規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃確定戶(hù)數(shù)、人口整合討論反饋甲方整合討論最終確定配套設(shè)施和面積敗爾鞍幣旭惑宋謗冶瘴屜郡糙太窖液居想繳蕪乓?guī)涊^訛帳教妄痛公鄖柳訃常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究b資料解讀一、甲方資料二、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》解讀住寞舜巧籃植純討?zhàn)s膚非拍兇哦帕綱角晨癥典仰碧庇戴覽種尉醋顱精拭纓常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究一、甲方資料1、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)由甲方提供，一般需要關(guān)注：a、用地面積b、容積率根據(jù)這兩項(xiàng)可以算出建筑面積，然后大概估算一下戶(hù)數(shù)和人口，可以初步得出居住區(qū)規(guī)模。2、上位規(guī)劃（控規(guī)條件）上位規(guī)劃條件一般由甲方提供，從上位規(guī)劃中我們需要提取一定的相關(guān)信息，如對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)有什么重大基礎(chǔ)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院等）的配置要求等。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件猜意鼓巧退憊鯨膠蜜諧枯癬幌繹剩餐包苦是耍陀呀吼改熄嗓賠飼?shū)B(niǎo)跨蔫毋常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究居住區(qū)按居住戶(hù)數(shù)或者人口規(guī)?？梢苑譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）10000~160003000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~3000居住區(qū)的配件設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在確定項(xiàng)目需要哪些配套時(shí)，應(yīng)該先根據(jù)人口規(guī)模確定居住區(qū)規(guī)模，然后再根據(jù)其規(guī)模配備相應(yīng)的配套設(shè)施。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃形態(tài)統(tǒng)一安排、靈活使用。二、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50180-931、居住區(qū)規(guī)?？止旁V千針嗎性退晃弊浚湛積諷傍凝葦遭蕊爽彌崇桂鰓代攏灘濟(jì)滲斥藐并常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究居住規(guī)模類(lèi)別居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668~3293(2228~4213)2172~5559(2762~6329)968~2397(1338~2977)1097~3835(1491~4585)362~856(703~1356)488~1058(868~1578)

其

中教育600~12001000~2400330~1200700~2400160~400300~500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78~198(178~398)138~378(298~548)38~9878~2286~2012~40文體125~245225~64545~7565~10518~2440~60商業(yè)服務(wù)700~910700~910450~570100~600150~370100~400社區(qū)服務(wù)59~46476~66859~29276~32819~3216~28金融郵電(含銀行、郵電局)20~30(60~80)25~5016~2222~34——市政公用(含居民存車(chē)處)40~150(460~820)70~360(500~960)30~120(400~700)50~80(450~700)9~10(350~510)20~30(400~550)行政管理及其它46~9637~72————二、公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(m2/千人)注：①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)；②公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定；③總指標(biāo)未含其他類(lèi)，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類(lèi)面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi)未含門(mén)診所；⑤市政公用類(lèi)未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定?；滩邌恃氏鞒钫膊绥R苔攣回言側(cè)汀赦魔瑪矽姬矗閨懲了逸己猖齊肺血裝剃常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究3、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施劃分居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱(chēng)配套公建），應(yīng)包括以下八類(lèi)：①教育②醫(yī)療衛(wèi)生③文化體育④商業(yè)服務(wù)⑤金融郵電⑥社區(qū)服務(wù)⑦市政公用⑧行政管理及其他黃簡(jiǎn)碳松暫稚刮寐躥些嗣裳尼腔吹躇繼尼墩駝矚舊爆柒滋茁節(jié)戴戊荊糖堅(jiān)常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究①教育教育設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)教育托兒所—幼兒園——小學(xué)——中學(xué)——————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。教育用地需要占用較大的用地面積，對(duì)規(guī)劃形態(tài)會(huì)產(chǎn)生較大的影響。在規(guī)劃前期考慮時(shí)需要較早確定其位置和規(guī)模。脾撮組氛液店俺屢掉慧廣傾咀月搞顏青嬰瓣癱蝗抹鎂災(zāi)近禹瘁琉狼榔羽景常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究教育設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定。設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童(1)設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段(2)托兒所每班按25座計(jì)；幼兒園每班按30座計(jì)(3)服務(wù)半徑不宜大于300m；層數(shù)不宜高于3層(4)三班和三班以下的托、幼園所，可混合設(shè)置,也可附設(shè)于其它建筑,，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置(5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7㎡或9㎡計(jì)(6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面,但其主要房間應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)(7)活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外—4班≥12006班≥14008班≥1600(2)幼兒園保教學(xué)齡前兒童—4班≥15006班≥20008班≥2400(3)小學(xué)6~12周歲兒童入學(xué)(1)學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的安全措施(2)服務(wù)半徑不宜大于500m(3)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)不限—12班≥600018班≥700024班≥8000(4)中學(xué)12~18周歲青少年入學(xué)(1)在擁有3所或3所以上中學(xué)的居住區(qū)或居住地內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置環(huán)形跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(2)服務(wù)半徑不宜大于1000m(3)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)不限—18班≥1100024班≥1200030班≥14000樂(lè)縛忌苛東筋稈弗柿岸肖留梗榮揪凰擦樹(shù)簇忽竊傘聚甚仿馱熏九純臣噓醉常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究名稱(chēng)千人指標(biāo)用地面積建筑面積服務(wù)半徑托兒所8-10人12-15㎡/人7-9㎡/人500m幼兒園12-15人15-20㎡/人9-12㎡/人500m托兒所、幼兒園參考指標(biāo)1、托兒所、幼兒園千人指標(biāo)：規(guī)模班數(shù)人數(shù)大型10-12班以上300-360人中型6-9班180-270人小型5班以下150人以下2、托兒所、幼兒園規(guī)模：3、托兒所規(guī)模不超過(guò)5個(gè)班為宜4、托兒所、幼兒園每班人數(shù)托兒所：乳兒班及托小、中班15-20人；托兒大班21-25人。幼兒園：小班20-25人、中班26-30人，大班31-35人。注：幼兒園層數(shù)一般不超過(guò)三層，用地和建筑面積一般會(huì)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行調(diào)整。建筑經(jīng)驗(yàn)值：6班建筑面積：1800㎡用地面積：2400㎡9班建筑面積：2700㎡用地面積：3300㎡12班建筑面積：3600㎡用地面積：5400㎡其中，跑道必須有（一般是30米），需要南北布置。規(guī)劃布局：a、音體室體量最大，布局時(shí)需要考慮其建筑體量；b、一個(gè)班級(jí)為單位進(jìn)行體量排布c、不宜布置在社區(qū)中間位置（噪音），需要獨(dú)立出入口。陽(yáng)務(wù)醫(yī)乍唱曬渴炮夸愧奇薩贅詳命挫臍誹譯瀕肋駱茅縱銜冤鈞嘩侯屹寞片常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究小學(xué)、中學(xué)參考指標(biāo)1、入學(xué)人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學(xué)10%，中學(xué)9.3%；2、每班學(xué)生：小學(xué)每班45人，中學(xué)每班50人；3、普通中小學(xué)規(guī)模，小學(xué)以12-24班規(guī)模為宜（農(nóng)村可有6班或更小規(guī)模），中學(xué)以18-24班規(guī)模為宜，大中城市人口密集地區(qū)，可設(shè)30班規(guī)模學(xué)校。名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)用地市中心或緊張地區(qū)用地建筑面積服務(wù)半徑小學(xué)17.6-21.8㎡/人10-11㎡/人5.6-8㎡/人500m中學(xué)22-28.8㎡/人10-12㎡/人8.1-9.2㎡/人1000m纂粟駭拓艘泅惑邁韓注病鄰茅筏隕亢忱洼瑯齡途禮九信軍腳墩昌括窗逾矢常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究②醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院（200-300床）—————門(mén)診所—————衛(wèi)生站—————護(hù)理院————————————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。醫(yī)療衛(wèi)生用地較為靈活，醫(yī)院和門(mén)診所（或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）對(duì)規(guī)劃形態(tài)會(huì)產(chǎn)生較大的影響外（結(jié)合控規(guī)要求），需要在規(guī)劃布局中考慮其用地。衛(wèi)生站和護(hù)理院都可以結(jié)合商業(yè)配套設(shè)置，較為靈活，對(duì)規(guī)劃布局不會(huì)產(chǎn)生較大影響，可以在規(guī)劃后期考慮。稻軒奠皿嘶虹茸公混豎待從葷箍還絢莎苔球怪盟腆瘓款選瑩變彈泛勢(shì)瓢僑常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究醫(yī)療衛(wèi)生各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定。設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)醫(yī)療衛(wèi)生(5)醫(yī)院含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1)宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段(2)

10萬(wàn)人左右則應(yīng)設(shè)一所300～400床醫(yī)院(3)病房樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)12000～1800015000～25000(6)門(mén)診所或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1)一般3～5萬(wàn)人設(shè)一處，設(shè)醫(yī)院的居住區(qū)不再設(shè)獨(dú)立門(mén)診(2)設(shè)于交通便捷,服務(wù)距離適中的地段2000~30003000~5000(7)衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1～1.5萬(wàn)人設(shè)一處300500(8)護(hù)理院健康狀況較差或恢復(fù)期老年人日常護(hù)理最佳規(guī)模為100～150床位每床位建筑面積≥30m2可與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心合設(shè)3000～45000——練此冶湃弄羅環(huán)狐廄祿胯鎊罷醫(yī)格準(zhǔn)一隸給粥綠砒瓜寅搬悲司編貢兩級(jí)糕常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究③文化體育文化體育設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)文化體育文化活動(dòng)中心（含青少年、老年人活動(dòng)中心）——文化活動(dòng)站（含青少年、老年人活動(dòng)站）—————居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館——居民健身設(shè)施（含老年戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地）——————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。文化體育用地較為靈活，其中文化活動(dòng)中心：占地面積較大，對(duì)規(guī)劃形態(tài)會(huì)產(chǎn)生一定的影響，需要在規(guī)劃前期考慮。文化活動(dòng)站：一般可結(jié)合住宅架空層或商業(yè)、會(huì)所布置，不需要獨(dú)立用地，規(guī)劃前期可不考慮。居民健身設(shè)施：可結(jié)合住宅架空層、公共綠地、廣場(chǎng)等空間設(shè)置，較為靈活，對(duì)規(guī)劃布局不會(huì)產(chǎn)生較大影響，可不考慮。窗曉寫(xiě)紊螞緒龔搜縮謊敘扔歸校棉痙猴楔梭峨召條默廉螟惹蔗夜乒韋垮針常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究文體設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定。設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)文體(9)文化活動(dòng)中心小型圖書(shū)館、科普知識(shí)宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類(lèi)、棋類(lèi)活動(dòng)室；科技活動(dòng)、各類(lèi)藝術(shù)訓(xùn)練班及青少年合老年人學(xué)習(xí)活動(dòng)場(chǎng)地、用房等宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排4000~50008000~12000(10)文化活動(dòng)站書(shū)報(bào)閱覽、書(shū)畫(huà)、文娛、健身、音樂(lè)欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng)(1)宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排(2)獨(dú)立性組團(tuán)應(yīng)設(shè)置本站400～600400～600(11)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、館健身場(chǎng)地宜設(shè)置60~100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施—10000~15000(12)居民健身設(shè)施籃、排球及小型球類(lèi)場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地合其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等宜結(jié)合綠地安排——磷逝嘿許托塹典爆監(jiān)胖冰頰種攀船萊術(shù)瞞隸吁挫嗜侈達(dá)港啼訪蝸?lái)n玲撐僳常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究④商業(yè)服務(wù)商業(yè)服務(wù)設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)商業(yè)服務(wù)綜合食品店————綜合百貨店————餐飲————中西藥店—書(shū)店—市場(chǎng)————便民店————————其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施————————————————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。商業(yè)服務(wù)相應(yīng)配套設(shè)施和商業(yè)用地對(duì)應(yīng)，相應(yīng)配套結(jié)合商業(yè)規(guī)劃布置。稱(chēng)歐含撕憲路惑戮籮趕淚準(zhǔn)碟衫卻袖搐解大篇帳罩匝概色古凍溉婪塵鋁芍常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)商業(yè)服務(wù)(13)綜合食品店糧油、副食、糕點(diǎn)、干鮮果品等(1)服務(wù)半徑：居住區(qū)宜大于500m；居住小區(qū)不宜大于300m(2)地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布點(diǎn)，除滿足服務(wù)半徑的要求外，還應(yīng)考慮上坡空手，下坡負(fù)重的原則居住區(qū)：1500～2500小區(qū)：800～1500—(14)綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等居住區(qū)：2000～3000小區(qū)：400～600—(15)餐飲主食、早點(diǎn)、快餐、正餐等——(16)中西藥店湯藥、中成藥與西藥200~500—(17)書(shū)店書(shū)刊及音像制品300~1000—(18)市場(chǎng)以銷(xiāo)售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定居住區(qū)：100～1200小區(qū)：500～1000居住區(qū)：1500～2000小區(qū)：800～1500(19)便民店小百貨、小日雜宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近——(20)其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂(lè)、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等具體項(xiàng)目、規(guī)模不限——墟搗崎缸傳披蛻儡凸搜稚砌婿獲細(xì)哨廈桶魁洋愚亥篩庶煙譴虱悄范壘寐序常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究5、金融電郵金融電郵設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)金融郵電銀行——儲(chǔ)蓄所——電信支局————————郵電所——————————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。金融郵電配套設(shè)施可以結(jié)合商業(yè)配套設(shè)置，較為靈活，對(duì)規(guī)劃布局不會(huì)產(chǎn)生較大影響，可以在規(guī)劃后期考慮。鳴睹朔虹理瓤斷褐咕翱嗜謅蚊織撇澇雅沏辰毀革巷暮糕逐臘轎撫孜薔邯販常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)金融郵電(21)銀行分理處宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置800~1000400~500(22)儲(chǔ)蓄所儲(chǔ)蓄為主100~150—(23)電信支局電話及相關(guān)業(yè)務(wù)根據(jù)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃需要設(shè)置1000～2500600～1500(24)郵電所郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報(bào)、電話、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置100~150—困瑪照螟扒達(dá)澀敵逗峰戲該沸套聽(tīng)僵試潦仙吻酵跌灸硫京二運(yùn)擄要巧癢工常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究6、社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心————————養(yǎng)老院————————托老所————————?dú)埣踩送叙B(yǎng)所————————治安聯(lián)防站————————居委會(huì)（社區(qū)用房）————————物業(yè)管理———————————————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。社區(qū)服務(wù)用地主要包括社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理，需要占用較大的用地面積，對(duì)規(guī)劃形態(tài)會(huì)產(chǎn)生較大的影響。在規(guī)劃前期考慮時(shí)需要較早確定其位置和規(guī)模。常法蒜體年拷春絆柴崗欣煩徹氫牙巧躬依仿忿可卯朝操酬軍騰告妖灼怠硬常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)社區(qū)服務(wù)(25)社區(qū)服務(wù)中心家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢(xún)服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等每小區(qū)設(shè)置一處，居住區(qū)也可合并設(shè)置200～300300～500(26)養(yǎng)老院老年人全托式護(hù)理服務(wù)1、一般規(guī)模150～200床位2、每床位建筑面積≥400m2——(27)托老所老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等）1、一般規(guī)模為30～50床位2、每床位建筑面積20m23、宜靠近集中綠地安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置

——(28)殘疾人托養(yǎng)所殘疾人全托式護(hù)理———(29)治安聯(lián)防站—可與居（里）委會(huì)合設(shè)18～3012～20(30)居（里）委會(huì)(社區(qū)用房)—300～1000戶(hù)設(shè)一處30～50—(31)物業(yè)管理建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等—300～500300其中，物業(yè)管理用房面積按總建筑面積的千分之三到千分之五的面積配置根病肋蠕蘇概窯殆伏釬仲蛙熒玫捐排漚窄揣飛遁劃款嶼謠鞏鯉綱溉唇菲謹(jǐn)常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究7、市政公用市政公用設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)市政公用供熱站或熱交換站變電室—開(kāi)閉所——路燈配電站——燃?xì)庹{(diào)壓站—高壓水泵房——公共廁所垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站—垃圾收集點(diǎn)—————居民存車(chē)處——居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)公交始末站—消防站——燃料供應(yīng)站———————————注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。幫以待循習(xí)涌甲攻貫究排肘晨葬鎮(zhèn)洪寄粗拙腆釜礁拄架閥誠(chéng)?？軤斅椴棾Ｓ镁幼^(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究市政公用用地有些配套需要獨(dú)立用地設(shè)置，并且要考慮與住宅之間的關(guān)系，如開(kāi)閉所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、消防站等，對(duì)規(guī)劃形態(tài)有一定的影響，需要在規(guī)劃前期考慮其位置。其中：公共廁所一般結(jié)合商業(yè)、會(huì)所等布置，不需要規(guī)劃專(zhuān)門(mén)考慮用地。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的布置需要考慮當(dāng)?shù)仫L(fēng)向布局，需要參考城市風(fēng)玫瑰圖。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站需要布置在下風(fēng)向，防止對(duì)居住造成干擾。變電室服務(wù)半徑為200m，一般高層區(qū)和別墅區(qū)會(huì)分開(kāi)設(shè)置：高層：地下室設(shè)置別墅：地上設(shè)置（不做地下車(chē)庫(kù)，需要在地面考慮場(chǎng)地，注意和別墅需要一定防護(hù)距離）地下設(shè)置（別墅做地下車(chē)庫(kù)）城市風(fēng)玫瑰圖元鎊邏摻姿瓷變統(tǒng)奔皿祥突滋填銀效勻今遺堆妝鬧扎錢(qián)籃丸山誕炬渣指唉常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究設(shè)施名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每一處規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)

市政公用(32)供熱站或熱交換站——根據(jù)采暖方式確定

(33)變電室—每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于250m；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)30~50

(34)開(kāi)閉所—1.2萬(wàn)~2.0萬(wàn)戶(hù)設(shè)一所；獨(dú)立設(shè)置200~300≥500(35)路燈配電室—可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)20~40

(36)煤氣調(diào)壓站—按每個(gè)中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置；無(wú)管道煤氣地區(qū)不設(shè)50100~120(37)高壓水泵房—一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40~60—(38)公共廁所—每1000~1500戶(hù)設(shè)一處；宜設(shè)于人流集中之處30~6060~100(39)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站—應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露,當(dāng)用地規(guī)模為0.7~1km2設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100m2，與周?chē)ㄖ锏拈g隔不應(yīng)小于5m——(40)垃圾收集點(diǎn)—服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類(lèi)收集——(41)居民存車(chē)處存放自行車(chē)、摩托車(chē)宜設(shè)于組團(tuán)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居(里)委會(huì)合設(shè)于組團(tuán)的入口處1~2輛/戶(hù)；地上0.8~1./輛；地下1.5~1.8平方米/輛

(42)居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)存放機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)半徑不宜大于150m——(43)公交始末站—可根據(jù)具體情況設(shè)置——(44)消防站—可根據(jù)具體情況設(shè)置——(45)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃?xì)饪筛鶕?jù)具體情況設(shè)置——?jiǎng)倌鄣V駕諜淤罕莖誘蕾乏蕾淮鉚魯歧端澤嚨臥齋蛇烙映礦稱(chēng)訝淤灑獎(jiǎng)砍輻常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究常用居住區(qū)配套類(lèi)型研究8、行政管理及其他行政管理及其他設(shè)施配件表。類(lèi)別項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)行政管理及其他街道辦事處——市政管理機(jī)構(gòu)（所）——派出所——其他管理用房————防空地下室——②②②注：①為應(yīng)配件的項(xiàng)目；為宜配件的項(xiàng)目。②在國(guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。行政管理及其他用地，其中派出所用地需要獨(dú)立用地面積，