合同編號(hào)：合同協(xié)議范本（標(biāo)準(zhǔn)版）服務(wù)名稱：合同期限：自20_年_月_日起至20年月日止簽訂日期：20年月日甲方：（加蠱公章）乙方：（加蓋公章）本合同適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果新房購房合同范本出賣人：買受人姓名：法定代表人：身份證：聯(lián)系：聯(lián)系：：地址：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）一層—號(hào)房。該商品房的用途為—，屬―結(jié)構(gòu)，,建筑層數(shù)地上一層,暫定名—。該商品房陽臺(tái)是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共一平方米，其中，套內(nèi)建筑面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米.第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）千百―拾萬一千百—拾元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。第四條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_2—種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之—五—的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過_30_后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的—5_%向出賣人支付違約金。第六條，交付期限出賣人在一年—月—日前，將商品房交付買受人使用：但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)到達(dá)使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期到達(dá)使用條件.第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商z品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作—使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第