餐飲工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪味千拉面項目要求標準建筑結構建筑物最低標高大于3.8米，樓板載荷不小于300kg/m2空調系統(tǒng)提供中央空調，7*24小時免費開放，出風口位置根據(jù)我方設計調整通風系統(tǒng)排風提供外接排風口1000*800，排風量24000m3/h,并接入業(yè)主油煙集中處理系統(tǒng)；提供從室外直接取新風口1000*600，及安裝室外的新風機1000*1000*1000供電系統(tǒng)三相五線200KW（不含空調），計量表到租戶，電纜預留5米給水系統(tǒng)給水DN50mm上水管計量表到租戶排水系統(tǒng)排水DN160鑄鐵下水管道租戶，接入業(yè)主污水集中處理系統(tǒng)天然氣提供30m3/h天然氣并提前一個月到租戶指定位置消防系統(tǒng)噴淋主管入戶，提供接點，并入總系統(tǒng)協(xié)助報建并按味千設計要求完成消防噴淋、報警、煙感，并符合國家相關規(guī)范車位8噸車卸貨停車位及通道電話系統(tǒng)提供2門外線電話，具備寬帶功能其它特殊要求■提供集中處理垃圾通道；商場附近50m內有公共廁所；■協(xié)助味千拉面向電話公司申請1部電話線路租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪真功夫項目要求標準土建結構隔墻為砌體部分完成至抹灰面層，為輕鋼龍骨紙面石膏板部分完成至石膏板，石膏板面不做面層處理，地面及頂棚為原結構（不認識)面層？供電系統(tǒng)不小于100KW給水系統(tǒng)獨立水表，不低于600m3排水系統(tǒng)要求提供二次隔油池，并將排污管線接至租賃區(qū)紅線內天然氣流量不小于20m3/h其它特殊要求在甲方設置的商業(yè)排水上給乙方合理的企業(yè)廣告位置，招牌位置的使用期限與本合同期限一致租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪永和豆?jié){大王項目要求標準土建結構租區(qū)范圍為獨立空間空調系統(tǒng)如提供中央空調則按面積核定，供應量充足即可，或提供室外機組安裝位置；提供>=8000M3/H標準的獨立新風管徑或位置，并提供必要的機組安裝位置廚房通風提供>=15000M3/H標準的獨立排風管徑或位置，并提供必要的機組安裝位置供電系統(tǒng)供電量不少于150KW/380V，并由業(yè)主方提供獨立計量表具給水系統(tǒng)提供>=DN255mm管徑的給水管道，供應量充足排水系統(tǒng)提供>=DN125mm管徑的排水管道，并預留不小于1M3隔油池安裝位置天然氣按需求核定，供應量應充足消防系統(tǒng)按照國家有關消防規(guī)范執(zhí)行弱電系統(tǒng)暫無電話系統(tǒng)提供2對或以上的電話線路預留至租賃場地其它特殊要求提供店內衛(wèi)生間位置，并預留排污管線及化糞池位置租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪KFC項目要求標準土建結構通常為一層，有獨立出入口，如為跨層，還需有滿足自設樓梯的條件樓板荷載用餐區(qū)不小于350kg/m3；廚房區(qū)域不小于450kg/m3；門面寬度一般不小于15米；招牌位置外立面至少三處位置（門面+懸挑+立柱或屋頂）以及內部必要的位置空調系統(tǒng)提供全部空調不小于200KW；餐廳全部自設空調不小于250KW；廚房通風有獨立的排煙設備；排水系統(tǒng)有獨立的廁所，廚房廢水排放設置以及排煙設備；天然氣按需求核定，供應量應充足；消防系統(tǒng)按照國家有關消防規(guī)范執(zhí)行；其它特殊要求提供店內衛(wèi)生間位置，并預留排污管線及化糞池位置；租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪KFC項目要求標準總面積300——500平方米；層高單層或跨層設計，有獨立出入口；樓板荷載用餐區(qū)荷載250kg/m2；廚房區(qū)不小于450/m2；其它要求有獨立的廁所，廚房廢水排放設置以及排煙設備，門面面寬不小于12米；租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪麥當勞（P1） 項目要求標準土建結構■面積：約350m2,形狀比較規(guī)整；■租賃區(qū)域梁底標高：3.3m(以吊頂標高2.7m計算，燈盤0.12m,風管0.3m,保溫0.08m,管線0.1m）以上；■租賃區(qū)域板底標高：3.5m（空調內機高度0.6m,上下各留空0.1m）以上樓板荷載用餐區(qū)承載力：350KG/m2（餐區(qū)承載力不夠時出租方需進行加固），廚房局部區(qū)域承載力：500KG/m2入口出租方同意麥當勞按經(jīng)營需要在租賃區(qū)域自行車開設直接對外出入口；同時同意在出租方建筑內側開設需要的餐廳出入口及廣告指示牌立面及招牌出租方同意麥當勞按營業(yè)需求自行裝修租賃區(qū)域的外立面，并設置相應的餐廳外招牌；同時同意麥當勞在建筑廣場指定位置設立麥當勞餐廳立桿燈標租戶工程技術要求主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪麥當勞（P2） 租戶工程技術要求空調系統(tǒng)■空調外機-方案A：麥當勞空調外機設置在出租方建筑外墻面上（墻面位置高度在3層以下，約15m），空調電線及冷媒管等從適當位置接至該區(qū)域外墻上的空調外機（冷美觀水平段長度不大于30m，垂直高度不大于15m）

■空調外機-方案B：麥當勞空調外機設置在出租方建筑屋頂（建筑物較低，屋頂面積約25m2），空調電線及冷媒管等選擇適當位置上行至該區(qū)域屋頂，位置可以沿外墻面，也可以從業(yè)主提供的內部管井上去（冷媒管水平段長度不大于30m，垂直高度不大于15m）配電出租方提供315KVA（250KW）、630A三相五線電力，由2根（ZR-YJV-4*150mm2+1*95mm2）雙拼電纜送入麥當勞餐廳租賃區(qū)內配電柜項目要求標準主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪麥當勞（P3） 租戶工程技術要求項目要求標準施工水電施工水電：出租方提供臨時施工用電25KW，水管徑32（25）mm，接入麥當勞租賃區(qū)域內廚房排煙麥當勞油煙機及凈化器等建議放置在出租方建筑屋頂（面積大約10m2），油管（管徑400*500mm）從適當位置上行至屋頂該區(qū)域排放排水排污出租方提供管徑110mm的廢水管主接口至麥當勞租賃區(qū)域內指定位置，麥當勞廚房廢水經(jīng)過該管進入麥當勞專用隔油池（隔油池由出租方提供）排放；出租方提供管徑110mm污水管主接口至麥當勞租賃區(qū)域內指定位置，麥當勞衛(wèi)生間污水經(jīng)過該管進入出租方化糞池排放）主力店工程需求：餐飲租賃條件及工程技術標準分析案例店鋪麥當勞（P4） 租戶工程技術要求項目要求標準消防系統(tǒng)出租方同意將管徑100mm的消防噴淋管及管徑100mm的消防栓管接入麥當勞租賃場地內的相關位置，同時將消防報警系統(tǒng)控制線接入該區(qū)域；麥當勞可根據(jù)餐廳裝修餐廳裝修需要報有關部門批準后自行改造消防系統(tǒng)，出租方提供協(xié)助。其他要求冷庫外機：麥當勞三臺小型冰庫外機需就近放置在租賃區(qū)域附近，可以是外墻面，也可以是放在屋頂（該建筑物比較低，冷媒管水平長度不大于15m，垂直高度不大于8m）主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪面包新語項目要求標準土建結構無空調系統(tǒng)冷量需求：70KW（20ton），冷凍水供回水總管至少DN65mm；采暖量需求：30KW供電系統(tǒng)三相200安培用電量，4*95mm2+1*50mm2連三相隔離開關及電表，留20米電纜在店鋪內；給水系統(tǒng)1升/秒，一根DN32銅管連閥門水表，在店鋪內留一個閥門排水系統(tǒng)至少3個DN75地洞（打粉間1個，廚房工作區(qū)2個）及多個DN50排水接駁口，位置與廚具配合。有業(yè)主負責在位置指定打動，接駁在下層高位，廚房內的地坪高度與外場的地坪高度一致。弱電系統(tǒng)電話線2條，數(shù)據(jù)線1條，大樓應提供緊急廣播信號及消防強切感觸點供本項目使用；消防系統(tǒng)留駁口，口徑要求符合消防規(guī)范租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪必勝客（P1）項目要求標準土建結構保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足450/m2，柱距：6m以上空調系統(tǒng)業(yè)主負責租賃場地附近提供可放置8臺10匹空調外機組、3臺冷庫和1臺制冰機的散熱機組約30m2的位置（或外墻）供乙方擺放之用，并同意必勝客按照附圖所示管路敷設空調管道，必勝客負責室內空調系統(tǒng)的投資供電系統(tǒng)提供三相五線、380V/220V、50HZ、250KW的電量供乙方使用（出線端上方為400A的獨立空氣開關，業(yè)主負責安裝相應儀表及其費用），必勝客不設專變電房，業(yè)主負責由專變電房到必勝客租賃場地內的電纜鋪設（包括電纜走向、接駁口、電纜采用YJV22+4*185mm2+1*95mm2的銅芯電纜），業(yè)主同意提供50KW的發(fā)電機給必勝客給水系統(tǒng)提供一條獨立接駁管徑為50mm的不間斷供水的大樓水管道必勝客的租賃場地內至指定位置，水壓在3-5KG/cm2之間，日用水量為30噸，業(yè)主設立專用水表租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪必勝客（P2）項目要求標準排水系統(tǒng)業(yè)主同意必勝客在租賃范圍內按排水圖鋪設水管、地溝、明溝，并同意必勝客從租賃場地內敷設一條直徑150mm的排水管道隔油池隔油池業(yè)主在租用位置附近提供足夠4*3*1.5的位置給必勝客做隔油池之用，及業(yè)主負責隔油池到市政排水管的管道鋪設，管徑不少于150mm供必勝客獨立使用排煙業(yè)主負責提供在大樓的管道井/背面供必勝客按一條截面積不少于500*800mm的排煙管道到大樓天面，并同意必勝客的排油煙機（排氣量16000m3/小時以上）放在必勝客大樓天面消防系統(tǒng)業(yè)主無償提供大樓的消防栓、煙感、噴淋、報警等消防系統(tǒng)供必勝客使用，并同意必勝客按消防要求進行室內的平面布置及進行消防系統(tǒng)的改造工程新風、排風業(yè)主分別在大樓的側立面提供二個500*1000mm新風、排風口供必勝客使用其他要求■提供一條國內直線電話■招牌：提供必勝客各作廣告招牌按照之位置■必勝客有權利用其進貨后門外的公共通道運輸和裝卸餐廳所需要貨物，并提供臨時停車位供必勝客上下貨物租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪棒約翰(P1)項目要求標準土建結構保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足450KG/m2空調系統(tǒng)用餐區(qū)需要冷量標準為300Kcal/hm2，客區(qū)需要冷量標準為350Kcal/hm2，廚房區(qū)計算冷量面積為90m2；提供空調冷、熱水管道進入乙方租賃區(qū)內，管徑為DN100mm供電系統(tǒng)提供電量150KW（130KW）三相動力電及電纜至租賃區(qū)域內指定位置供乙方使用，預留3m（如房屋高度較大，則預留5m）。此供電為一路入戶，建議選用電纜規(guī)格為1根VV4*185+1*95mm2，開關額定電流為400A給水系統(tǒng)提供直徑為DN50mm的PPR材質進水管，供水出水水壓為大于0.2MPa，日供水指標為15噸（連續(xù)供水）排水系統(tǒng)一條為廚房區(qū)排水管道，直徑為110mm。外接墻外租賃區(qū)臨近的隔油池。該隔油池可與物業(yè)共用租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪棒約翰(P2)項目要求標準排煙排煙量：8000m3/h新風、排風在租賃區(qū)域外墻設置乙方新風口及排風口（新風量：2000m3/h,排風量：8000m3/h）其他要求提供乙方在其租賃區(qū)附近有存放8-12臺外送電瓶車（自行車）的車位排煙排煙量：8000m3/h新風、排風在租賃區(qū)域外墻設置乙方新風口及排風口（新風量：2000m3/h,排風量：8000m3/h）租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪大快活項目要求標準土建結構租賃面積：500m2以上，確認負一層商鋪地臺承重不少于5Kpa空調系統(tǒng)室外空調機一般安裝在5層平臺，但商戶需要自行設計及安裝室外空調機、冷水管道、土建、外部電力系統(tǒng)、亦要自行取得大廈業(yè)主委員會批準安放在5層平臺。商戶可考慮只使用商場提供的中央空調供電系統(tǒng)供應一組三相400安培250千瓦正常電纜與總開關，但電表與后續(xù)配電箱由租戶自行設計及安裝給水系統(tǒng)■供應一對DN100mm冷凍水管（冷凍水出水溫度為7-9攝氏度），包含水閥與保溫，但后續(xù)冷凍水管、空調設備、風管、冷凝水管、保溫由租戶自行設計及安裝■供應一組DN50mm飲用水管，包含水閥與水表，水壓不少于3KG，但后續(xù)飲用水管由租戶自行設計及安裝排水排污系統(tǒng)不少于DN100mm的排污管道排風系統(tǒng)1200*500鮮風管道、鮮風扇、外墻百葉、外部電力系統(tǒng)等天然氣供應一組DN65mm煤氣管道，包含總開關與煤氣表，但后續(xù)煤氣管道由租戶自行設計及安裝其他要求協(xié)助大快活向電話公司申請1部電話線路租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪面點王（P1）項目要求標準土建結構樓層高度要求為3m或以上，面積要求最少為實用面積300m2或以上，配備租賃面積內可供使用獨立的洗手間樓板荷載保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足350KG/m2門面寬度門口形象展示面需要大于8m供電系統(tǒng)提供三相五線，不少于350KW電量空調系統(tǒng)提供6點到24點中央空調冷氣供應，夏天溫度不高于26度，冬天溫度不低于20度給水系統(tǒng)出租人在交付房產(chǎn)前將管徑（直徑）不小于32mm不間斷供水的自來水管接到租賃區(qū)域內指定的位置，日用水不少于10噸排水排污系統(tǒng)需150m的污水排放管至隔油池，污水排放點少于2處，需要提供公用衛(wèi)生間排煙系統(tǒng)需要留排煙通道，排煙風道的總排風量為5萬m3租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪面點王（P2）項目要求標準天然氣110m3/h（獨立的燃氣表房及計量和獨立的漏氣報警強切條件和強排聯(lián)動消防系統(tǒng)按國家標準要求，設有消防栓、煙感、噴淋、報警等消防系統(tǒng)其它特殊要求■理想租賃位置為項目的首層顯眼位置■需提供物業(yè)相關資料：如大廈消防證，房產(chǎn)證等租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪海港大酒樓（P1）項目要求標準土建結構面積要求最少為實用面積2000m2或以上，最好為單層較為規(guī)整面積可提供獨立于建筑以外的通道以錯開其他業(yè)態(tài)較早的打烊時間樓板荷載保證提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足350KG/m2空調系統(tǒng)（廚房及餐廳分別設置新風機組和空調供回水及冷凝水接駁口），不少于150W/m2冷量供應，分散配置，并提供新增冷量不少于30W/m2的預留，并在租賃位置及廚房分別設計有空調機房通風系統(tǒng)：提供2000*900或等于截面積之廚房排風及補風接駁口（帶防火閥）預留于廚房區(qū)域的空調機房外墻高位；給水系統(tǒng)餐飲的冷水管徑不少于DN80并應有計量；提供中水備衛(wèi)生間沖廁排水排污系統(tǒng)污水：衛(wèi)生間沖廁水排放（接主系統(tǒng)污水立管）；廢水：租賃位置及衛(wèi)生間DN200；空調冷凝水排放：獨立排水系統(tǒng)或就近直接排或集中收集至中水處理場租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪海港大酒樓（P2）項目要求標準供電系統(tǒng)不少于520KW（餐廳廚房預留，設備照明箱分立）排風系統(tǒng)公共區(qū)域排風：用于租賃面積的污濁空氣排出及但見的空氣交換；預留衛(wèi)生間排風天然氣110m3/h（獨立的燃氣表房及計量和獨立的漏氣報警強切條件和強排聯(lián)動）電話系統(tǒng)提供有線電視分支接口預留在弱點管井內，數(shù)據(jù)端口兩條預留以使餐飲具有上網(wǎng)條件；6條直播電話線路備用弱電系統(tǒng)按國家標準（考慮攝像在防火通道設置，防火門設門磁報警開關與監(jiān)控中心連接；設銀臺報警按鈕與監(jiān)控中心連接）消防系統(tǒng)按國家標準（按獨立防火分區(qū)設計并考慮，其因無自然排煙的條件，將產(chǎn)生超長的排煙通道，要加大消防排煙設計風量的預留）燃氣報警裝置：與消防系統(tǒng)中心連接其他要求■項目提供不少于200個停車位置■項目內有可直達租賃位置的垂直觀光電梯或手扶電梯■在門面上方提供招牌安裝位置租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪江南廚子（P1）項目要求標準土建結構樓層高度要求不低于4m，如可達到5m或以上更佳，面積要求最少為實用面積1000m2或以上，最好為單層較為規(guī)整樓板荷載保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足350KG/m2空調系統(tǒng)預留廚房排油管道及補風管道；預留排煙風井，補風井，靜電油煙凈化處理裝置（EP）的安裝位置；預留補風機用冷凍水供回管道；預留冷藏設備室外機的擺放位置；餐飲區(qū)域空氣處理機安裝到位；餐飲區(qū)新風及排風裝置安裝到位；設計室內溫度24度，正負一度，溫度60，正負5%，噪音水平NC40-45；總冷凍水管路設冷量計量裝置供電系統(tǒng)提供三相380V供電支租戶進線應急開關箱處；供電指標為200W/m2；三相380V應急供電提供至租戶進線應急開關箱處；提供30%照明用電+廚房冷藏冷凍設備用電弱電系統(tǒng)提供1條有線電視同軸電纜至租戶弱電配線箱處作有線電視接入及寬帶數(shù)據(jù)接入；按2個信息點/100m2提供超五類/六類非屏蔽雙絞電纜至租戶弱電配線箱處作語音之用，亦可兼作數(shù)據(jù)和POS之用租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪江南廚子（P2）項目要求標準給水系統(tǒng)于廚房區(qū)域內預留6-8個直徑為100mm的地漏，并與水平干管及直徑為100mm的廚房廢水立管連接，用以租戶排除廚房廢水；獨立的水表設置于管道水井內，直徑為50mm的給水管預留至租戶廚房區(qū)域內，水壓不低于0.2MPa；租戶于廚房需設置臺式隔油裝置并定期清掏天然氣預留天然氣接口及計費表于每個租戶廚房區(qū)域內；預留天然氣泄漏報警設備接入火災自動報警系統(tǒng)的接入點于每個廚房區(qū)域內消防系統(tǒng)提供防火門，防火卷簾動力機控制裝置；租賃方須提供室內消火栓箱的第一次安裝；負責自動報警系統(tǒng)的第一次安裝；負責自動噴淋系統(tǒng)的管道及噴頭的第一次安裝；負責消防廣播系統(tǒng)的第一次安裝；負責排煙設施的第一次安裝其他要求業(yè)主需提供齊備至整體消防驗收憑證，質檢、安檢等各種驗收證租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪川國演義項目要求標準建筑結構■面積要求：使用要求2000m2（實用面積），最佳為單層面積，復式面積較不理想；■樓層層高最佳標準為5m，可以接收層高上下浮動幅度為0.5m，即可接收范圍為4.5-5.5m；■保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足350KG/m2；■租賃面積內部沒有柱位為佳，租賃面積內提供獨立洗手間；■預留隔油池及庫房位置。供電系統(tǒng)三相無線，380V/220380V，50HZ，380KW電量排污系統(tǒng)三級氣浮，日處理污水50噸天然氣管道口徑200cc消防系統(tǒng)出租方為租賃場所提供管徑100mm的消防噴淋管及管徑100mm的消防栓接入租賃場地內的相關位置，同時將消防報警系統(tǒng)控制線接入該區(qū)域其他要求項目需至少配備200個或以上的停車位，提供可以直達到租賃面積內垂直觀光電梯。租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪俏江南（P1）項目要求標準建筑要求■面積要求最少為實用面積1500-2000m2，最好為單層租賃整面積，樓層高度要求為5m，如以上更佳；■保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足450KG/m2；■配備租賃面積內可供使用獨立的洗手間；■庫房：在租賃位置內需預留庫房位置；■水電計量需預留獨立水表；空調系統(tǒng)提供中央空調及可延時使用中央空調系統(tǒng)供電系統(tǒng)提供三相五線，不少于380KW電量供氣系統(tǒng)110m3/h（獨立的燃氣表房及計量和獨立的漏氣報警強切條件和強排聯(lián)動）排污系統(tǒng)三級氣浮，日處理污水50噸消防系統(tǒng)按國家標準要求，設有消防栓、煙感、噴淋、報警等消防系統(tǒng)租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪俏江南（P2）項目要求標準供水系統(tǒng)水電計量需預留獨立水電表其他要求■預留隔油池及庫房位置，■在租賃位置內需預留庫房位置；■項目提供不少于150個停車位置；■項目內有可直達租賃位置的手扶電梯，如垂直電梯更佳；■提供可供和租賃位置使用的貨梯。租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪巴蜀風（P1）項目要求標準建筑要求■樓層高度要求為3.8m或以上；■保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足450KG/m2；■面積要求最少為實用面積1000-1500m2；■配備租賃面積內可供使用獨立的洗手間；弱電系統(tǒng)提供有線電視同軸電纜至租戶弱電配線箱處作有線電視接入及寬帶數(shù)據(jù)接入供電系統(tǒng)提供三相五線，不少于350KW電量給水系統(tǒng)需提供冷熱水供應，另提供獨立水管接駁到租賃位置內供氣系統(tǒng)110m3/h（獨立的燃氣表房及計量和獨立的漏氣報警強切條件和強排聯(lián)動）消防系統(tǒng)按國家標準要求，設有消防栓、煙感、噴淋、報警燈消防系統(tǒng)排水排污系統(tǒng)需150m的污水排放管至隔油池，污水排放點少于2處，需要提供公用的衛(wèi)生間租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪巴蜀風（P2）項目要求標準排氣系統(tǒng)需預留排煙通道，排煙風道的總排風量約為5萬m3其他系統(tǒng)預留隔油池及庫房位置約為200m2其他要求■項目提供不少于50個停車位■提供可供租賃位置使用的貨梯，配備專用卸貨區(qū)域■預留主通道或物業(yè)門口當眼處的廣告燈箱位置租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪東北餃子（P1）項目要求標準建筑要求■樓層高度要求為3m或以上；■保證并提供原設計單位的書面數(shù)據(jù)證明租賃區(qū)域廚房區(qū)的樓板承重滿足350KG/m2；■面積要求最少為實用面積500-1000m2；■配備租賃面積內可供使用獨立的洗手間；供氣系統(tǒng)110m3/h（獨立的燃氣表房及計量和獨立的漏氣報警強切條件和強排聯(lián)動供電系統(tǒng)提供三相五線，不少于350KW電量給水系統(tǒng)需提供冷熱水供應，另提供獨立水管接駁到租賃位置內排煙系統(tǒng)需預留排煙通道，排煙風道的總排風量約為5萬m3排水排污系統(tǒng)需150m的污水排放管至隔油池，污水排放點少于2處室，需提供公用的衛(wèi)生間租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪東北餃子（P2）項目要求標準弱電系統(tǒng)提供寬頻網(wǎng)，有線電視端口或大廈共用天線端口消防系統(tǒng)按國家標準要求，設有消防栓、煙感、噴淋、報警等消防系統(tǒng)其他要求■提供可供租賃位置使用的貨梯，配備專用卸貨區(qū)域■預留主通道或物業(yè)門口當眼處的廣告燈箱位置■需提供物業(yè)相關資料：如大廈消防證，房產(chǎn)證等租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪星巴克（P1）項目要求標準建筑要求■面積需求：約200-350m2；■須提供建筑層高在4m以上，可使用的天花完成滿最低點高度在2.6米；■負責租賃區(qū)域的機構安全和結構加固工程，并保證交付房產(chǎn)是承租人梁板承重活荷載不低于350KG/m2。如達不到標準，出租人承擔結構加固費用；■在交付房產(chǎn)前負責拆除租賃區(qū)域所有不用的管線（包括空調管道、通道管道、水管、電源管線等）和隔斷、面層，負責清除租賃區(qū)域內的其他設施和建筑垃圾；■根據(jù)星巴克的設計圖紙無償提供正門、側門的封閉玻璃隔斷或磚墻和玻璃門的改造，以及設置外擺區(qū)的位置予承租人使用；供電系統(tǒng)業(yè)主在交付房產(chǎn)前提供100KW電量供星巴克使用，并在交付房產(chǎn)前負責提供三相無線銅芯（380V/22V,50HZ,100KW）YJV專用電纜9（一路供電）將電送至租賃區(qū)域內指定位置處并延長2米的電纜長度作接駁用租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪星巴克（P2）項目要求標準給水系統(tǒng)出租人在交付房產(chǎn)前將管徑（直徑）不小于32mm不間斷供水的自來水管接到租賃區(qū)域內指定的位置，水壓不小于0.3MPa且不大于0.5MPa，并安裝獨立水表排水系統(tǒng)指定的位置提供兩個排水接口，接口管徑一個不小于100mm，另外一個接口管徑（直徑）不小于50mm

提供在租賃區(qū)域之外墻設置新風口、排風口（400*400mm，各1個）排污系統(tǒng)在租賃區(qū)域設置衛(wèi)生間，業(yè)主須提供管徑（直徑）為110mm的污水管道承租人的指定位置其他要求提供招牌位置共星巴克安裝招牌，且租賃區(qū)域外墻面不得有其他廣告、飾物及任何宣傳物品租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪ILLY咖啡廳項目要求標準建筑要求面積要求：200m2左右，配備獨立的衛(wèi)生間，承重：400KG/m2以上；空調系統(tǒng)要求業(yè)主提供直徑100mm的中央冷氣管到店鋪內的指定位置供電系統(tǒng)提供三相五線（380V/220V、50HZ)，250KW的電量給水系統(tǒng)25mm（直徑）來水喉排水系統(tǒng)100mm（直徑）去水喉其他要求進出貨通道：在店鋪的后門設置進出貨通道，并保證全天暢通租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪綠茵閣咖啡廳項目要求標準建筑要求面積要求：500-1000m2，配備獨立的衛(wèi)生間，承重：400KG/m2以上空調系統(tǒng)600*600mm導管供電系統(tǒng)提供三相無線、380V/220V,50HZ、250KW的電量給水系統(tǒng)來水（直徑）25mm的供水喉排水系統(tǒng)去水（直徑）100mm的去水喉供氣系統(tǒng)配備煤氣供應其他要求進出貨通道：在店鋪的后門設置進出貨通道，并保證全天暢通；入口：要求咋租賃區(qū)域自行開設直接對外出入口并設置廣告牌。租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪SPR咖啡廳項目要求標準建筑要求面積要求：最小50m2，最大300m2以上；配備符合出牌要出的洗手間設施；承重：業(yè)主保證成周活荷載不低于350KG/m2；空調系統(tǒng)業(yè)主方提供完備的中央空調供電系統(tǒng)要求提供380V/220V、50HZ、200KW的三項五線電源給水系統(tǒng)要求安裝獨立水表，業(yè)主需提供直徑不小于25mm的供水喉排水系統(tǒng)各處排水管徑需要50mm以上，總排水管不低于100mm排污系統(tǒng)店內設置獨立衛(wèi)生間，要求業(yè)主提供管徑（直徑）為110mm的污水管其他要求要求物業(yè)由有經(jīng)驗的專業(yè)公司擔當物業(yè)管理工作租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪上島咖啡廳項目要求標準建筑要求面積要求：300—400m2；承重：業(yè)主保證承重活荷載不低于350KG/m2；要求提供獨立衛(wèi)生間；空調系統(tǒng)由業(yè)主提供完備的冷暖中央空調設備供電系統(tǒng)要求提供250KW電量及三相五線銅芯（380V/220V,50HZ,100KW）給水系統(tǒng)要求業(yè)主需提供直徑不小于32mm的供水喉排水系統(tǒng)排水管徑需要100mm以上排污系統(tǒng)店內設置獨立衛(wèi)生間，因此要求業(yè)主提供管徑（直徑）為110mm的污水管租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪星期五餐廳項目要求標準建筑要求使用面積：400-500m2形狀比較規(guī)整，樓板承重：400KG/m2以上（承載力不夠時，需由出租方進行加固）；空調系統(tǒng)空調、供暖：1600m3/h,要求設施安全、有效、齊備供電系統(tǒng)不含空調200KW；包含空調250KW給水系統(tǒng)冷、熱上水：20噸/小時，必須保證供應穩(wěn)定、充足供電系統(tǒng)煤氣、天然氣：75m3/h，2000帕壓力其他設備■垃圾、泔水：存放、清運方便；■輔助面積：地下或附近100m2用于倉庫以及員工間；■電視信號：必須具備，可提供CCTV5/ESPN等體育節(jié)目信號；■電話線/寬帶：4條以上/1M以上；其他要求■可視性極佳的位置；■進出貨通道：進出貨通道一般設置于后門，必須全天保持安全、方便；■店標廣告位：在建筑主體、墻面安放店標廣告。租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪和民居食屋項目要求標準建筑要求面積要求：250m2以上，承重：450kg/m2以上，配備符合出牌要求的洗手間設施；通風系統(tǒng)需提供100mm直徑中央冷氣冷凍水店內的指定位置。提供現(xiàn)有鮮風及抽風系統(tǒng)設備的技術規(guī)格。如未能提供，則必須提供物業(yè)平面圖則顯示鮮風及抽風喉路徑及設備的技術規(guī)格；供電系統(tǒng)要求提供300安培380伏特三相電源到店內設計的位置給排水系統(tǒng)業(yè)主需提供兩組100mm直徑的廚房位置內，并且把排水口連接至合法的排放點，以符合環(huán)保要求。除此以外，業(yè)主還必須提供兩組分別為50mm直徑至32mm直徑的給水喉到店內設計的廚房位置供氣系統(tǒng)要求提供80mm直徑天然氣喉管到店內設計的廚房位置其他要求要求有明顯的廣告牌位置租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪哈根達斯項目要求標準建筑要求必須位于首層，面積為150-200m2，另需15-20m2的庫房面積（但有配送中心的城市外），凈層高至少3m；空調系統(tǒng)提供租賃場地內完備的中央空套。空調設計負荷應在350W/m2以上（包括庫房與吧臺區(qū)域）；供電系統(tǒng)供水供電充足，電力供應滿足120KV，提供的用電量應在40KVA以上380V三相五線電源；給水系統(tǒng)提供管徑為DN25以上的進水管排水系統(tǒng)需在指定的工作區(qū)域和庫房中提供四處以上位置的暢通排水點，每處排水管徑需要50mm以上，總排水管75mm以上；其他要求店招、廣告燈箱位于明顯位置。租戶工工程技技術要要求主力店店工程程需求求：餐飲租租賃條條件及及工程程技術術標準準分析析案例店鋪圣酷石項目要求標準建筑要求面積需求：100-200m2，配備符合出牌要求的洗手間設計空調系統(tǒng)提供租賃場地內完備的中央空調，如不完備需乙方自行安裝分體空調系統(tǒng)，則需要提供空調外機放置位置；空調設計負荷應在350W/M2以上（包括庫房與吧臺區(qū)域）；供電系統(tǒng)提供的用電量應在40KVA以上380V三相五線電源；如為乙方安裝分體空調，則需按5KV/5匹增加供電量；給水系統(tǒng)業(yè)主需要在租賃區(qū)域內指定的工作區(qū)域和庫房提供四處以上位置的暢通排水點，每處排水關機那個需要50mm以上，總排水管75mm以上，排水水平管段不得高出提供的租賃區(qū)域的地面；排水系統(tǒng)一處給水點，提供管徑為DN25以上的進水管；排污系統(tǒng)如租賃區(qū)設置廁所，甲方需提供DN110以上的排污管排風系統(tǒng)新風管標準為每平方米20m3/h以上，排風量標準為每平方米18m3/h以上；消防系統(tǒng)■業(yè)主需提供齊備之整體消防驗收憑證，質檢、安檢等各種驗收憑證■提供租賃房屋止房地產(chǎn)權證或預售許可證、建筑用地許可證、建筑規(guī)劃許可證暫代房地產(chǎn)權證。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：餐飲租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪雙子星咖啡餐廳項目要求標準建筑要求面積需求：300m2左右，租賃面積內排輩獨立符合出牌要求的洗手間設施空調系統(tǒng)提供600*600mm的導管接駁到租賃場地內供電系統(tǒng)提供的用電量應在40KVA以上380V三相五線電源；如為乙方安裝分體空調，則需按5KV/5匹增加供電量；給水系統(tǒng)提供直徑25mm的來水喉直接接駁到租賃面積內排水系統(tǒng)需要在租賃面積內提供100mm（直徑）通暢的去水喉排風系統(tǒng)提供600*600mm的抽風導管其他設備■租賃面積內需要冷水供應■提供符合國家要求的消防栓、煙感、噴淋、報警等消防系統(tǒng)其他要求業(yè)主需要提供齊備之整體消防驗收憑證，質檢、安檢等各種驗收憑證租戶工程技技術要求百貨工程技技術要求主力店工程程需求：百貨租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪樂天百貨（P1）項目要求標準建筑結構■最好為適合百貨經(jīng)營的框架結構，其他結構可視實際情況由工程部核實，分析做出合理評估；■物業(yè)首層的高度不得低于5.1m，最好為5.5m，且二層以上的層高也不低于5m；■單層面積最好在6000平以上，柱距最好為8m*8m柱距，最少也應為6.5m*6.5m，總建筑面積不少于30000平方米；■樓面的負載重量應不少于450KG/m2，百貨店的層數(shù)不少于四層，最好是整體裙樓部分。空調系統(tǒng)提供中央空調，7*24小時免費開放，出風口位置根據(jù)我方設計調整通風系統(tǒng)排風提供外接排風口1000*800，排風量24000m3/h,并接入業(yè)主油煙集中處理系統(tǒng)；提供從室外直接取新風口1000*600，及安裝室外的新風機1000*1000*1000供電系統(tǒng)三相五線200KW（不含空調），計量表到租戶，電纜預留5米給水系統(tǒng)給水DN50mm上水管計量表到租戶租戶工程技技術要求主力店工程程需求：百貨租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪樂天百貨（P2）項目要求標準排水系統(tǒng)排水DN160鑄鐵下水管道租戶，接入業(yè)主污水集中處理系統(tǒng)天然氣提供30m3/h天然氣并提前一個月到租戶指定位置消防系統(tǒng)噴淋主管入戶，提供接點，并入總系統(tǒng)協(xié)助報建并按味千設計要求完成消防噴淋、報警、煙感，并符合國家相關規(guī)范車位8噸車卸貨停車位及通道電話系統(tǒng)提供2門外線電話，具備寬帶功能其它特殊要求提供集中處理垃圾通道；商場附近50m內有公共廁所租戶工程技技術要求主力店工程程需求：百貨租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪大洋百貨項目要求標準建筑結構■建筑面積需求（現(xiàn)房或開發(fā)中項目）：30000平方米以上■土地面積需求：約18畝土地以上■樓層數(shù)：以地下1層至地上5層為佳■單層面積：超過5000平方米以上為佳■層高：1F為6.0m，其他樓層為5.0m以上■柱距：8.4m以上■房型：以長方形為佳能源系統(tǒng)冷暖中央空調、暖通、消防排煙、油煙處理、給排水到位供電系統(tǒng)■供電2500KVA（未含空調主機電源容量），主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內動力等配電工程；■緊急用電：專用、自動起動柴油發(fā)電機（600KW，1200A)；消防系統(tǒng)符合國家規(guī)定的消防條件；有獨立的防火分區(qū)，符合阻燃要求交通條件■地下停車數(shù)：達200個以上■交通動線：至少面臨一條交通主動線租戶工程技技術要求電影院工程程技術要求求主力店工程程需求：電影院租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪大地電影（P1）項目要求標準建筑要求■出租方必須保證土建及消防已完成，墻面抹灰處理；注意觀眾廳內側墻面保持平整，無管線；地板抹灰，裝修處理Wie鋪設PCV或地毯；電影院裝飾吊頂處理為褐色礦棉板，裝飾吊頂上部為空調消防等設備管線；■管線在裝修吊頂標高上即可，放映機房要求標高2.4米以上；■電影院的經(jīng)營位置不可高于六層，影廳內中空，層高凈空不低于6米，電影院內各影廳的柱距大于10米，影院總體使用面積約為1500平方米；■樓板承重必須達到400KN/m2，電影廳座位重量32KG/個。設備技術■影城全數(shù)字廳須有衛(wèi)星信號地面接受系統(tǒng)，必須提供符合標準且獨立的音頻地線接口；■電影院的給排水、排油、排污、煙道的管道必須根據(jù)經(jīng)營的實際情況接駁到指定位置；■電氣部分常規(guī)預留不低于300KVA負荷；租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電影院租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪大地電影（P2）項目要求標準設備技術■放映機每臺排風量在400——500m3/小時，可放大600m3/小時；另兩臺放映機時，放映機同時開機時間較短，約10分鐘左右；■舞臺部分地面無特殊荷載要求，銀幕架生根在后墻及側墻上；■排煙風口距觀眾廳影幕后墻4米以上，以防灰塵影響銀幕；排煙機不可離屏幕太近，距銀幕水平距離3.5米以上；■觀眾廳內側墻不應出現(xiàn)任何管線，包括消防立管等設備管線；消防箱在影廳內適宜設置與靠近影幕側墻上；■放映機重量340KG/個，每臺1560（長）*650（寬）*1900（高）；放映機其余設備約重300KG；■影院部分須與獨立的入口或方便的電梯扶梯運載觀眾。其他技術要求■衛(wèi)生間不設置空調，保持負壓；■供應一個相對獨立的電梯式入口方便夜場觀眾出入電影院及影院所在建筑。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電影院租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪CJCGV（P1）項目要求標準建筑結構■影廳座位數(shù)約100-200的，其柱距須在9米以上；若影廳座位數(shù)約400的，其柱距必須不可少于12米；■上樓板至最低障礙物（即本層樓板）的凈高對帶VIP包廂的影廳為13米，標準影廳10.2米，最小影廳凈高為7米；■影院總體建筑面積不能低于4000平方米；■影廳起坡從觀眾席第一排后開始，按每排視線超高值大于等于0.12M，排距大于等于1.1米的坡度設計，觀眾廳后部可適當加大坡度，影廳平均視線超高值宜大于0.15M；■起坡后樓板承重應滿足大型娛樂場所使用要求，一般達到250KN/m2；■影廳長度按規(guī)范要求為銀幕寬度的（1.5+0.3）倍所有影廳的高度；■隔音墻應為雙層墻體形式，每層墻體不小于200MM厚度，中間隔不小于200MM空氣層；租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電影院租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪CJCGV（P2）項目要求標準設備技術■影城全數(shù)字廳須有衛(wèi)星先好地面接收系統(tǒng)，屋頂局部承重滿足架設天線基座要求；中央放映室內除需提供安全低限外接口外，還應提供符合標準且獨立的音頻且獨立的音頻地線接口■影廳與影廳之間須與獨立管道系統(tǒng)，并單獨控制。影廳區(qū)域內夏天不高于26攝氏度，冬天不低于18攝氏度■通往觀眾廳主通道處應留裝修高度不高于3.6米■空調機房標高不小于2.3米，每臺機器都有排風要求，約為400-450立方米/小時■電氣部分常規(guī)預留不低于500KW負荷（不包括空調用電）■出租方負責為影院提供完整的消防工程，包括但不限于以下項目1.消防水系統(tǒng)2.送風、排風排煙系統(tǒng)3.報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)4.疏散通道租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電影院租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪CJCGV（P3）項目要求標準其他要求■出租方須根據(jù)電影院人次需要提供相應數(shù)量得到垂直電梯及自動滾梯，并負責影院合作經(jīng)營區(qū)客梯的采購、安裝及裝飾；客梯電梯間的裝飾由出租方按物業(yè)要求統(tǒng)一完成；■物業(yè)管理必須為電影院觀眾提供每車不小于兩小時的免費停車服務，以電影票為準。并提供不少于三臺的免費工作車位；■電影院需要與出租方確認戶外廣告招牌的具體位置及面積（不小于40M2）；■在節(jié)假期間和必要的活動中影院有權先使用物業(yè)范圍內的戶外廣場、中庭、電梯間等公共設施。租戶工程技技術要求電器工程技技術要求主力店工程程需求：電器租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪蘇寧電器（P1）項目要求標準建筑要求■實用面積要求：3000m2以上；■樓層要求：首層，地級城市樓層要求補課超過4層；■入口：有獨立的顧客入口、員工通道和貨物通道，且顧客的入口臨街，寬度在10m以上；■主入口門前道路無隔離護欄或其它障礙物；■如租賃區(qū)域包含2層，需提供雙向自動扶梯或寬度在3m以上的踏步梯且自動扶梯或踏步梯在租賃區(qū)域內；■樓層結構要求：層高3.5m以上，柱間距7.5以上物業(yè)結構；設備系統(tǒng)提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調、供水供電系統(tǒng)，空調提供時間按：10am-10pm；供電系統(tǒng)提供80KW/1000m2的電量供商場照明、樣機展示使用，不包括空調、自動扶梯、貨梯等設施設備用電；租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電器租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪蘇寧電器（P2）項目要求標準其他要求■產(chǎn)權：獨立、清晰，項目整體單一業(yè)主為佳；■區(qū)位要求：位一城市或區(qū)域的商業(yè)中心，人流量達，交通便利；■物業(yè)距街道的距離在6m以上；■有廣闊的停車場地可停放機動車輛和非機動車輛；■門前廣場可舉辦戶外促銷活動；■交通：要有多條公交車、地鐵（如有）等城市主要交通工具可以到達；■店招、廣告：主入口可設立主店招，租賃對應外立面及樓頂可設廣告位，公用通道內可設引導、指示牌。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電器租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪順電電器（P1）項目要求標準建筑要求■實用面積要求：2000-3000m2；■樓層要求：首層，可以考慮首層和地響負一層部分后首層和2層各一部分，大型購物中心可考慮2層以上；■層高：首層4.8m，其他樓層不低于4m；■承重：要求商場活荷載5.0KN/m2；■卸貨區(qū)域、通道：要求有供順電獨立使用的卸貨區(qū)域，卸貨通道要求寬于4m，空間高度高于4m；■有獨立衛(wèi)生間，每層40-60m2；空調系統(tǒng)業(yè)主提供中央空調，技術參數(shù)為水冷柜機：250-300大卡/m2消防系統(tǒng)提供現(xiàn)有經(jīng)驗收合格的消防系統(tǒng)及相關驗收合格證，協(xié)助第二次消防驗收電梯要求有貨梯和自動扶梯，貨梯載重≥2T；客梯≥1.5T；扶梯寬≥1.2m租戶工程技技術要求主力店工程程需求：電器租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪順電電器（P2）項目要求標準供電系統(tǒng)■要求150KW/m2，有獨立變壓器及獨立計量；■應急電源：總用電量為80KW-200KW；其他要求■物業(yè)前車道要求至少雙向四車道■車位：要求購物免費停車位■廣告位：外立面有獨立廣告位租戶工程技技術要求超市工程技技術要求主力店工程程需求：超市租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪沃爾瑪項目要求標準建筑結構■租賃建筑面積：13000-15000m2，三層面積租賃，首層主入口，每層最少1000-2000m2，進深為70m，主要柱距最少6m；■建筑樓面承載1000kg/m2■層高最少5.5米最佳，做完通風管道、燈帶等凈高3.7m；■需要大型卸貨區(qū)，同時也容納4臺卡車，1臺18米集裝箱，卸貨平臺與卸貨梯；■以上標準遇特殊情況可以適當放寬：凈高最少3m,因為沃爾瑪貨架高度為2.8m.層高不低于5m,對于七樓的層高要求不低于6m凈高在4.5以上（空調排風口至地板的距離）；■裝修：須具備天地墻，空調、水電等設備由業(yè)主方負責，內部裝修則由沃爾瑪負責。能源、設備中央空調、消防排煙、油煙處理、給排水到位，太陽能系統(tǒng)污水處理；供電系統(tǒng)電量：800KVA，獨立緊急用電兩臺；消防系統(tǒng)完善消防系統(tǒng)具備消防樓梯4個；停車場停車位：300-500個。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：超市租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪華潤萬家項目要求標準建筑結構■租賃建筑面積：5000-10000m2,特殊情況下，最少面積可降低到1000m2米，最大可到15000m2，賣場營業(yè)面積3000-6000m2；原則上要求為單層，若為多層，需保證主要賣場的單層面積不少于4000m2■進深平均不少于50m，主要柱距8m*8m或以上■建筑樓面承載500KG/m2,局部達到800-1000KG/m2■層高5.5-7米最佳，布置燈帶后凈高部低于4米■卸貨區(qū)保證2部以上貨車同時卸貨，卸貨口寬度為8-12米，保證至少5噸貨車的進出通道。隔油池隔油池每個不少于20m3,每個池共3條DN150管道引入地下室外壁供氣系統(tǒng)煤氣或等熱值管道天然氣200m3/小時給水系統(tǒng)200噸/天及可容納200噸水的備用水池，二路進水消防系統(tǒng)防火卷簾必須為鍍鋅鐵板制造停車場停車位最少每建筑面積60m2配置一個，地面、地下停車均可其他設備冷暖中央空調、暖通、消防排煙、油煙處理、給排水到位；廚房排油煙管井共7個，每個2.0m2,需高空排放，不影響住宅用戶租戶工程技技術要求主力店工程程需求：超市租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪家樂福項目要求標準建筑結構■租賃建筑面積：20000-30000m2之間，單層面積7000-8000m2以上，進深平均不少于60m，主要柱距最少8m；■建筑樓面承載800KG/m2；■層高5.8-6米最佳，布置燈帶后凈高不低于3.8米；■卸貨區(qū)保證4部以上貨車同時卸貨，卸貨口寬度為8-12米，保證5噸以上貨車的進出通道。設備要求冷暖中央空調、暖通、消防排煙、油煙處理、給排水到位；排風系統(tǒng)新風機房每層3-4個，每個排煙口所管轄范圍不可大于450m2；排煙風口之尺寸必須為600*600mm；供電系統(tǒng)供電2500KVA（未含空調主機電源容量），主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內動力等配電工程；緊急用電：家樂福專用、自動起動柴油機發(fā)電機（600KW，1200A）；給水系統(tǒng)可容納250噸水的備用水池停車場至少要求600個已上的停車位，非機動車停車場地2000平方米以上，免費提供家樂福公司及顧客使用。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：超市租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪大潤發(fā)項目要求標準建筑結構■租賃建筑面積：20000m2，單層面積最少10000m2,單層租賃最佳，進深平均不少于50m，主要柱距最少6m；■建筑樓面承載1000KG/m2；■層高最少5m最佳，布置燈帶后凈高不低于4m；設備要求冷暖中央空調、消防排煙、油煙處理、給排水到位；通煙系統(tǒng)新風機房每層3個，排煙風口之尺寸最少為550*550mm；供電系統(tǒng)供電2000KVA，主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內動力等配電工程；正常供應：最少250m3/小時，獨立緊急用電：600KW，1200A；燃氣煤氣管道或天然氣需保持停車場至少要求250個以上的停車位供大潤發(fā)使用。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：超市租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪易初蓮花項目要求標準建筑結構■整層租賃為佳，建筑面積為20000m2,使用面積在15000m2，進深為60m，主要柱距8m，凈高：5.5；■建筑樓面承載800KG/m2，貨場承重為12000KG/m2；消防系統(tǒng)每個上噴淋頭須預留最少4通接口噴淋頭接駁設備要求中央空調、消防排煙、油煙處理、給排水到位供氣系統(tǒng)200m3/小時供電系統(tǒng)3200KVA，最少達到800KVA，獨立后備緊急用電給水系統(tǒng)250噸/天停車場停車位：300-500個，1000個自行車位租戶工程技技術要求健身房工程程技術要求求主力店工程程需求：健身房租賃賃條件及工工程技術標標準分析案例店鋪加利福尼亞健身項目要求標準建筑結構地面承重為500kg/m2空調系統(tǒng)提供6:00am-12:00pm，提供電視線路；供氣系統(tǒng)100mm直徑煤氣管道；供電系統(tǒng)大于1000KVA，380V/110V,3相供電；給水系統(tǒng)100mm直徑水管，每天用水300m3，其中6:00pm-9:00pm保證每小時60m3；排水系統(tǒng)足夠應付每天300m3排水，其中6:00pm-9:00pm每小時65m3。其他要求■提供可經(jīng)營健身拍照；■在供水設施完成前，協(xié)助提供充足用水。租戶工程技技術要求運動超市工工程技術要要求主力店工程程需求：運動超市租租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪迪卡儂項目要求標準排水系統(tǒng)■經(jīng)營面積：4000m2，柱間距：10m，進深50m；■建筑層高：6m

；■建筑形式：單層單體建筑（標準店模式，購地自建或租賃物業(yè)），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃）；■地面荷載：600kg/m2,收貨區(qū)800kg/m2；■停車位：1個/20m2（實用面積）供電系統(tǒng)兩路供電2*250KVA供水系統(tǒng)日用水量8噸空調系統(tǒng)提供空調系統(tǒng)，確保室內溫度：夏季25-28度；冬季19-23度卸貨區(qū)確保配送車輛進出的卸貨通道暢通租戶工程技技術要求酒吧工程技技術要求主力店工程程需求：酒吧租賃條條件及工程程技術標準準分析案例店鋪Babyface項目要求標準建筑結構■經(jīng)營的實用面積約為1500m2，酒吧的層高不得低于5-6米；■酒吧的承重必須滿足大型娛樂場所使用要求，一般達到250KN/m2■為了減少噪音的影響，酒吧的卡座必須做到鋼結構與結構墻體主梁體的減震分離，同時根據(jù)鋼結構重量及受力分布選用變形量合適的減震裝置；設備技術■酒吧的相關給排水、排油、排污、煙道的管道必須根據(jù)經(jīng)營的實際情況接駁到指定位置；■大部分的音響、喇叭將采用鋪墊減震系統(tǒng)、增加減震吊鉤的形式，將點聲源所帶振動與建筑連接點進行隔離；■酒吧的梁柱及樓板增設減震阻尼層和隔聲層；■酒吧內的消防管道與下水管道增設阻尼層和隔聲層；其他要求■物業(yè)首層能提供大型招牌以及門面招牌；■必須配備充足的停車位；■商用物業(yè)的第3層以下，能滿足娛樂場所的消防要求；■交通便捷，停車方便的中高收入商務區(qū)或購物區(qū)附近；■有獨立的垂直交通系統(tǒng)；■酒吧的200米半徑范圍內不能夠有學校、政府機關單位。租戶工程技技術要求KTV工程技術要要求主力店工程程需求：KTV租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪錢柜項目要求標準建筑結構■樓層高度要求為4.5m，最少不能于4m；■在首層有單獨的出入口及獨立使用的大堂和電梯，獨立大堂的面積在400-1000m2，并且與購物中心互通；■面積要求最少為實用面積4000-5000m2或以上；■配備租賃面積內可供使用獨立洗手間；消防系統(tǒng)按國家標準（按獨立防火分區(qū)設計并考慮，其因無自然排煙的條件，將產(chǎn)生超長的排煙通道，要加大消防排煙設計風量的預留）燃氣報警裝置：與消防系統(tǒng)中心練級；弱電系統(tǒng)提供有線電視同軸電纜至租戶弱電配線箱處作有線電視接入及寬帶數(shù)據(jù)接入供電系統(tǒng)提供三相五線，不少于350KW電量；給水系統(tǒng)需提供冷熱水供應，另提供獨立水管接駁到租賃位置內其他要求■需在租賃位置內預留庫房位置；■提供2臺或以上獨立電梯；■預留主通道或物業(yè)門口當眼處的廣告燈箱位置。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：娛樂場所租租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪心愛歌項目要求標準建筑結構■實用面積1000m2-2000m2；■位于商業(yè)區(qū)的中高檔物業(yè)；■樓層凈高4m以上；設備技術■獨立的通道；■電力要求不少于300KW；■租賃位置內需要有2個大型客用衛(wèi)生間；其他要求■廣告燈箱位于明顯位置；■50個停車位；■獨立20m2的庫房面積。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：娛樂場所租租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪歌哥項目要求標準建筑結構■使用面積2500-3500m2；■樓層高度：不可少于4.5m；■租賃區(qū)內需要獨立洗手間2個或以上；設備技術■電力：至少500KW；■應急電源：每間房都要有應急燈；■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調、供水供電系統(tǒng)；其他要求■100個停車位；■需要獨立扶手梯或直達電梯。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：娛樂場所租租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪麥樂迪項目要求標準建筑結構■實用面積要求：4000-10000m2；■普通樓層高度：不可少于4m，吊頂后凈空3.6m以上；設備技術■電力：至少800KW；■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調、供水供電系統(tǒng)；其他要求■不設獨立衛(wèi)生間；■需要2部獨立電梯；■隔好后的包間要有100間以上。租戶工程技技術要求主力店工程程需求：娛樂場所租租賃條件及及工程技術術標準分析析案例店鋪樂繽紛項目要求標準建筑結構■實用面積要求：1500m2以上；■樓層高度最少