1.單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）第1題：了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結構情況等，屬于機器設備的（）。A.技術鑒定B.使用情況鑒定C.質(zhì)量鑒定D.磨損鑒定【對的答案】：C第2題：某公司當年1月31日預付未來一年的保險金12萬元，至評估基準日2023年4月30日已攤銷3萬元。該預付費用評估值為（）萬元。A.9B.3C.12D.10【對的答案】：A第3題：下面哪一個組織的成立標志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路（）。A.國際評估協(xié)會B.國際評估準則委員會C.國際評估師聯(lián)合會D.英國測量師學會E.美國評估師聯(lián)合會【對的答案】：B第4題：成本法重要合用于（）前提下的資產(chǎn)評估。A.繼續(xù)使用B.公開市場C.預期收益D.交易【對的答案】：A【參考解析】：參見教材56頁，同時關注三種基本評估方法的使用前提條件。第5題：長期待攤費用能否作為評估對象在于它（）。A.是否已攤銷B.攤銷的具體方式C.能否變現(xiàn)D.能否帶來經(jīng)濟效益【對的答案】：D第6題：已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費用總額（含折舊費）5萬元，建筑物尚可使用50年，其價格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為lO%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）A.50B.60C.80D.100【對的答案】：C【參考解析】：（20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]，這里查表可知：1/（1+10%）^50次方為0.0085，那么1-0.0085=0.9915，所以，180-99.15=80.85.這里選擇第三個答案。第7題：運用使用年限法評估設備成新率時，一般首選（）作為設備的總使用年限。A.自然壽命B.經(jīng)濟壽命C.技術壽命D.折舊壽命【對的答案】：B第8題：運用市場法評估，需要調(diào)整參照物差異，不屬于重要調(diào)整因素的是：（）A.時間因素B.地區(qū)因素C.功能因素D.個別因素【對的答案】：D第9題：其他資產(chǎn)能否作為評估對象取決于能否在評估基準日后（）A.是否攤銷B.是否變現(xiàn)C.是否帶來經(jīng)濟利益D.是否在帳面中體現(xiàn)【對的答案】：C第10題：下列分類中不屬于對商標構成分類的是（）A.服務商標B.文字商標C.圖形商標D.符號商標【對的答案】：A第11題：某公司3月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該公司評估時，該預付費用評估值為（）。A.35萬元B.60萬元C.45萬元D.30萬元【對的答案】：B第12題：被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，規(guī)定評估1998年，該建筑物的重量成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%；3%；2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A.86B.87C.90D.85【對的答案】：B第13題：森林資源屬于（）。A.耗竭性資源B.可再生非耗竭性資源C.恒定的非耗竭性資源【對的答案】：B第14題：完整型，概述型和限制使用型三種評估報告的主線區(qū)別在于（）A.信息資料詳略限度的區(qū)別B.評估方法的區(qū)別C.評估程序的區(qū)別D.報告格式的區(qū)別【對的答案】：A第15題：運用成本法評估時，下列方法中屬于實體貶值測算方法的是（）A.成本市價法B.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法C.類比調(diào)整法D.觀測法【對的答案】：D第16題：有效役齡是指（）所經(jīng)歷的實際時間A.從開始使用到技術落后被淘汰B.從開始使用到予以報廢C.從開始使用到評估基準日D.從開始使用到不能正常工作【對的答案】：C第17題：假定某無形資產(chǎn)轉讓的機會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉讓的最低收費額為（）A.重置成本×轉讓成本分攤率B.重置成本×轉讓成本分攤率×（1-所得稅稅率）C.重置成本凈值×轉讓成本分攤率D.重置成本凈值×轉讓成本分攤率×（1-所得稅稅率）【對的答案】：D第18題：資產(chǎn)評估可以從多個角度來理解，但對于評估師和評估結果的使用者而言，最重要的是結識到資產(chǎn)評估是個經(jīng)濟概念，即從經(jīng)濟意義上說，評估師進行評估的對象是（）。A.資產(chǎn)自身B.資產(chǎn)的所有權C.資產(chǎn)的使用權D.資產(chǎn)的收益權【對的答案】：B第19題：《資產(chǎn)評估準則--無形資產(chǎn)》是從（）頒布并實行的。A.2023年7月1日B.2023年8月1日C.2023年9月1日D.2023年10月1日【對的答案】：C第20題：擬定應收賬款評估值的基本公式是：應收賬款評估值：（）。A.應收賬款賬面值-已擬定壞賬損失-預計壞賬損失B.應收賬款賬面值-壞賬準備-預計壞賬損失C.應收賬款賬面值-已擬定壞賬損失D.應收賬款賬面值-壞賬準備-壞賬損失【對的答案】：A第21題：某使用新型專利于兩年前才研發(fā)成功并取得專利證書，該專利研發(fā)成本的研制成本包含直接費用和間接費用：直接費用包含材料費20萬元、工資費50萬元、專用設備80萬元、資料費10萬元、其他費用5萬元；間接費用包含管理費、非專用設備折舊費，合計占直接費用的10%。由于自己使用該專利，沒有交易成本，發(fā)生的專利費用合計5萬元。假設以上費用均在申請獲得專利證書的時候支出。該專利法律保護期是2023，尚有8年的剩余保護期，但是估計該專利將在評估基準日后滿7年的時候失去超額獲利能力。評估基準日前的近兩年物價平均每年上漲5%。則該專利的評估價值大約為（）萬元。A.143.61B.159.56C.159.92D.160.8【對的答案】：B第22題：某無形資產(chǎn)轉讓后與購買方公司共同享用，雙方設計生產(chǎn)能力分別為600萬件和400萬件。則轉讓成本分攤率為（）。A.60%B.40%C.66.67%D.150%【對的答案】：B第23題：在路線價四三二一法則的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是（）A.單純深度百分率B.累計深度百分率C.平均深度百分率D.標準深度百分率【對的答案】：B第24題：根據(jù)《國際評估準則》，評估師運用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時，應遵循（）。A.預期原則B.效用原則C.奉獻原則D.替代原則【對的答案】：D第25題：按有關規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采用非鈔票方式配股，其配股說明書的備查文獻必須附上（）。A.公司各類資產(chǎn)評估凈值B.資產(chǎn)評估說明C.資產(chǎn)評估明細表D.資產(chǎn)評估報告書【對的答案】：D第26題：幼齡林常用（）評估。A.市場法B.成本法C.剩余法D.收益法【對的答案】：B第27題：貨幣資產(chǎn)的評估價值事實上是貨幣資產(chǎn)的（）A.市場價格B.重置價格C.清算價格D.核算對帳后的賬面價值【對的答案】：D第28題：某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為8%，土地還原利率為6%，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%，則該房地產(chǎn)綜合還原利率應為（）。A.5%B.6%C.6.9%D.7.1%【對的答案】：C第29題：某在建工程為混結構的樓房，總預算造價為1000萬元。按工程造價構成，此類建筑的基礎工程占13%，結構工程占60%，裝飾工程占27%，該工程已進入裝飾階段，已完畢裝飾工程的20%，該在建工程的評估值是（）。A.985萬元B.882萬元C.798萬元D.784萬元【對的答案】：D第30題：下列說法不對的的是：（）A.地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價格的主線因素B.建筑物評估的殘余估價法實質(zhì)上屬于收益法C.使用殘余價值法規(guī)定建筑物不得與土地的最佳使用嚴重違反D.建筑物評估時，新舊限度是房屋建筑物價格的決定因素【對的答案】：D多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）第31題：運用市場法評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素重要有（）A.資產(chǎn)功能B.資產(chǎn)歷史成本C.資產(chǎn)實體特性D.市場條件【對的答案】：ACD第32題：資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的成本，資產(chǎn)的價值是一個變量，隨資產(chǎn)自身的運動和其他因素的變化而相應變化，影響資產(chǎn)價值量變化的因素有：（）A.市場價格B.實體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值【對的答案】：ABCD第33題：評估中常用的邏輯分析方法重要有（）A.比較B.聯(lián)系C.分析與綜合D.推理【對的答案】：ACD第34題：無形資產(chǎn)的成本具有（）。A.不完整性B.虛擬性C.弱相應性D.附著性【對的答案】：ABC第35題：在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領域，高精度勘查階段的探礦權評估方法重要涉及（）A.約當投資-貼現(xiàn)鈔票流量法B.地質(zhì)要素評序法C.聯(lián)合風險勘查協(xié)議法D.地勘加和法E.可比銷售法【對的答案】：AD第36題：運用成本法評估時屬于重置成本估算方法的是（）A.重置核算法B.使用年限法C.功能價值法D.物價指數(shù)法【對的答案】：ACD第37題：擬定設備評估的經(jīng)濟參數(shù)時需考慮（）。A.設備賬面價值B.評估方法C.評估價值類型D.評估特定目的【對的答案】：BCD第38題：無形資產(chǎn)最低收費是由（）因素決定的A.重置成本B.歷史成本C.機會成本D.研發(fā)成本【對的答案】：AC第39題：信息源的可靠性鑒定可通過下列（）因素考察判斷A.渠道的可信度B.該渠道提供信息的動因C.該渠道是否擁有該信息D.該渠道的級別【對的答案】：ABC第40題：按照國際評估準則委員會的章程規(guī)定，正式會員須符合哪些條件（）？A.具有與資產(chǎn)評估相關的目的B.必須具有足夠數(shù)量可以從事評估工作的會員C.履行國際評估準則委員會會員國申請表中的規(guī)定D.交納一定數(shù)量的會費E.連續(xù)保持符合這些規(guī)定【對的答案】：ABCE綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題l0分，（三）題12分，（四）題l8分。有計算的，規(guī)定列出算式、計算環(huán)節(jié)。需按公式計算的，應列出公式第41題：如何公司整體資產(chǎn)評估的范圍（一般范圍和具體范圍）【參考解析】：（1）公司整體資產(chǎn)評估的范圍界定至少涉及以下兩個層次：①是公司資產(chǎn)范圍的界定；（公司整體評估的一般范圍）②是公司有效資產(chǎn)的界定。（公司整體評估的具體范圍）（2）公司整體資產(chǎn)評估的一般范圍①這是從法的角度，從產(chǎn)權的方面來界定公司評估的資產(chǎn)范圍。②從產(chǎn)權的角度，公司評估的范圍應當是公司的所有資產(chǎn)。涉及公司產(chǎn)權主體自身占用及經(jīng)營的部分，公司產(chǎn)權權力所能控制的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分。③在具體界定公司評估的資產(chǎn)范圍時應根據(jù)以下有關資料進行：Ⅰ公司提出資產(chǎn)評估申請時的申請報告及上級主管部門的批復文獻所規(guī)定的評估范圍。Ⅱ公司有關產(chǎn)權轉讓或產(chǎn)權變動的協(xié)議、協(xié)議、章程中規(guī)定的公司資產(chǎn)變動的范圍。Ⅲ涉及國有資產(chǎn)的公司評估，可參照其評估立項書中劃定的范圍。⑶公司整體資產(chǎn)評估的具體范圍時。應注意以下兩點：①對于在評估時點一時難以界定的產(chǎn)權或因產(chǎn)權糾紛暫時難以得出結論的資產(chǎn)，應劃為“待定產(chǎn)權”，暫不列入公司評估的資產(chǎn)范圍。（待定產(chǎn)權）②在產(chǎn)權界定范圍內(nèi)，若公司中明顯地存在著生產(chǎn)能力閑置或浪費，以及某些局部資產(chǎn)的功能與整個公司的總體功能不一致，并且可以分離，按照效用原則應提醒委托方進行公司資產(chǎn)重組，重新界定公司評估的具體范圍，以避免導致委托人的權益損失（公司資產(chǎn)重組）。公司的資產(chǎn)重組重要有兩種形式：Ⅰ、是“資產(chǎn)剝離”即將公司中的閑置資產(chǎn)、無效資產(chǎn)在進行公司評估之前剝離出去，不列入公司評估的范圍內(nèi)Ⅱ、是對公司生產(chǎn)經(jīng)營能力的“填平補齊”即針對公司生產(chǎn)經(jīng)營中，重要是生產(chǎn)工藝中影響公司生產(chǎn)經(jīng)營能力的薄弱環(huán)節(jié)，進行必要的改善以保證公司整個生產(chǎn)工藝的協(xié)調(diào)和平衡，使公司形成一個完整的生產(chǎn)能力及獲利能力的載體。不管是“‘‘資產(chǎn)剝離”，還是“填平補齊”，都應以公司正常的設計生產(chǎn)經(jīng)營能力為限，不可以人為地縮小或擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力。第42題：被評估設備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2023年11月對該設備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2023年該類設備的購置價比1997年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達成3萬元。（2）由于開工局限性，該設備的實際運用率僅為正常運用率的60%，尚可使用5年。（3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人超支額為1000元。（4）該公司的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%。規(guī)定：（1）根據(jù)上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。（2）計算被估設備的評估值?！緟⒖冀馕觥浚海?）重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4萬元（3分）（2）實體性貶值率=（3×60%）÷（3×60%+5）×100%=26.47%（3分）或=1-5÷（3×60%+5）×100%=26.47%或?qū)嶓w性貶值額=146.4×26.47%=38.75萬元（3）功能性貶值=0.1×12×（1-33%）×3.7908=3.05萬元或功能性貶值=0.1×12×（1-33%）×[1-（1+10%÷-5）÷10%=3.05萬元（3分）（4）評估值=146.4-38.75-3.05=104.6萬元（3分）或=146.4×（1-26.47%）-3.05=104.6萬元第43題：簡述無形資產(chǎn)的功能特性。【參考解析】：1.附著性2.公益性3.積累性4.替代性第44題：某土地面積為1000平方米，每平方米征地費100元、開發(fā)費150元，土地開發(fā)期為兩年，開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，開發(fā)商規(guī)定的回報率為10%，本地土地出讓增值收益為12%，銀行貸款利率為6%，試用成本法評估土地價格。【參考解析】：計算取得費利息100×[（1+6%）2-1]=12.36計算開發(fā)費利息150×[（1+6%）-1]=9計算開發(fā)商利潤（100+150）×10%=25土地單價求?。?00+150+12.36+9+25）×（1+12%）=331.9232求取土地總價331.9232×1000=331923元一、單項選擇題1.資產(chǎn)評估的主體是指().A評估機構和評估人員B評估主管部門C交易的一方D資產(chǎn)管理機構2.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應當是().A全新資產(chǎn)B舊資產(chǎn)C與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)3.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標之間存在的關系是().A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D本金化率與收益現(xiàn)值無關4.在三種評估方法中，先進的評估方法是().A收益法B成本法C市場法D不一定5.計算重置成本時，不應計入的費用是().A.購建費用B.維修費用C.安裝費用D調(diào)試費用6.設備的到岸價是指().AFOB+進口關稅B.FOB+海外運雜費+關稅CFOB+海外運雜費+境外保險費D.到岸價+境外保險費7.在機器設備作為評估對象時，必須考慮的因素是()oA工程技術性強B.單位價值大、使用年限長C價值屬性比較復雜D通過折舊進行價值補償8.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所導致的價值損失一般是以()體現(xiàn)的.A土地的功能性貶值B建筑物的功能性貶值C土地的經(jīng)濟性貶值D建筑物的經(jīng)濟性貶值9.對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按()解決.A功能性貶值B建筑物增值C經(jīng)濟性貶值D經(jīng)濟性溢價10.導致建筑物經(jīng)濟性貶值的核心因素是()oA運用率下降B部分閑置C實際收益率下降D客觀收益下降11.土地的經(jīng)濟地理位置具有().A不可位移性B可壟斷性C可變性D多樣性12.對外幣存款折算位人民幣時，一般應按照下列牌價進行折算()oA月平均外匯牌價B年平均外匯牌價C當天外匯牌價D當年最低外匯牌價13.采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應涉及()oA.資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率B無風險利率、風險報酬和通貨膨脹率C超額收益率、通貨膨脹率D銀行貼現(xiàn)率14.從本質(zhì)上講，公司評估的真正對象是().A公司的生產(chǎn)能力B公司的所有資產(chǎn)C公司整體資產(chǎn)D公司整體獲利能力15.國有資產(chǎn)評估結果有效期通常為一年，這一年是從()算起的.A提供報告ElB評估基準日C驗證確認日D經(jīng)濟行為發(fā)生日二、多項選擇題(每題2分，共20分)1.資產(chǎn)評估的工作原則有().A預期性原則B獨立性原則C奉獻性原則D客觀性原則巳科學性原則2.進口設備的重置成本涉及().A設備購置價格B設備運雜費C關稅D銀行手續(xù)費E.安裝調(diào)試費3.建筑物具有特殊的屬性，重要表現(xiàn)在().A不可位移性B產(chǎn)權邊界復雜性C功能變異性D用途多樣性E價格上漲性4.測算建筑物重置成本的常用方法有()oA預決算調(diào)整法B重編預算法C指數(shù)調(diào)整法D詢價法E假設開發(fā)法5.判斷以下關于一級市場、二級市場的描述哪些是對的的().A一級市場也稱政府批租市場B一級市場是政府壟斷市場C二級市場也是壟斷市場D二級市場是競爭性市場E土地使用權出讓底價屬于二級市場的價格范疇6.貨幣資金涉及().A鈔票B收票據(jù)c銀行存款D原材料E其他貨幣資金7.評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，由于()oA周轉速度決B變現(xiàn)能力強c形態(tài)多樣化D庫存數(shù)量少E獲利能力強8.公司價值評估與公司單項資產(chǎn)評估價和匯總的重要區(qū)別是()A評估范圍B評估標的C評估結果D評估原則E評估因素9.遞延資產(chǎn)評估值的高低重要取決于().A.帳面金額B折余金額C未來效益D未來效益的連續(xù)時間D變鈔票額l0.資產(chǎn)評估報告書的重要內(nèi)容涉及()A評估立項申請B評估結果成立的前提C取得評估結果的重要過程D取得評估結果的方法和依據(jù)E評估委托協(xié)議或協(xié)議及其重要內(nèi)容三、名詞解釋(每題5分，共15分)1.資產(chǎn)評估2.無形資產(chǎn)3.商譽四、簡答題(每題10分，共20分)1.運用市場法的優(yōu)缺陷有哪些?2.商譽有哪些特性?五、計算題《每題15分.共30分)l.被評估生產(chǎn)線年設計能力為2萬噸，評估時由于市場不景氣，假如不降價銷售，公司必須減產(chǎn)到年產(chǎn)1.4萬噸，或每噸降價100元以保持設備設計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮.政策調(diào)整連續(xù)了三年，折觀率10%，規(guī)模指數(shù)X為0.6.估測經(jīng)濟性貶值率和貶值額.2.某房屋建筑面積為1200平方米，同類型房屋標準新建單價為970元/平方米，但該房屋裝修較好，調(diào)整增長1%;設備配置齊全，增長2%;地段、層次、朝向增長1.5%，其他情況同于標準房屋.經(jīng)觀場評估，該房屋為7成新.評估該房屋價格.參考答案一、單項選擇題(每題1分，共15分)1.A2.D3.A4.D5.B6.e7.A8.B9.A10.D11.C12.C13.B14.B15.B三、多項選擇題(每題2分，共20分)l.BDE2.ABCDE3ABe4.ABC5ABE6ACE7.AB8BCE9，BD10.BCD三、名詞解釋(每題5分.共15分)1.資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而擬定其價值的經(jīng)濟活動o2，無形資產(chǎn)是指由特定主體控制的不具有獨立實體，而對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟收益的經(jīng)濟資源.3，商譽是指公司在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值.四、簡答題(每題10分，共20分)1.答：優(yōu)點是：(1)可以客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得;(2)評估值更能反映市場觀實價格，評估結果易于被各方面理解和接受.缺陷是：(1)需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應用：(2)不合用于專用機器設備、大部分無形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴格限制的.些資產(chǎn)的評估.2.答：(1)商譽不能離開公司而單獨存在，不能與公司可確指的資產(chǎn)分開出售;(2)商譽是多項因素作用的結果，但形成商譽的個別因素不能以任何方式計價;(3)商譽自身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只是超過公司可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值;(4)商譽是公司長期積累起來的一項資產(chǎn).五、計算題(每題15分，共30分)l.解：(1)經(jīng)濟，經(jīng)濟貶值率=[1一(14000÷20230)0.6]X100%=19%(2)經(jīng)濟性貶值額=[100X20230X(133%)](P/A，10%，3)=1340000X2.4869=33324462.解：該房屋價值=970X(1+1%十2%+l.5%)X1200XO.7=970X1.045X1200X0.7=851466選擇導致資產(chǎn)產(chǎn)生實體性貶值的因素有（）A．資產(chǎn)正常使用的磨損B．資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞C．受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕 D．技術落后E．運用率下降資產(chǎn)評估的主體是指：（）A．被評估資產(chǎn)占有人B.被評估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評估委托人D.從事資產(chǎn)評估的機構和人員資產(chǎn)評估的（），是指資產(chǎn)評估的行為服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的任何一方的需要。A市場性B公正性C征詢性D專業(yè)性應用市場法必須具有的前提條件是（）。A．需要有一個充足活躍的資產(chǎn)市場B．必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術參數(shù)D．被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E．被估資產(chǎn)所面臨的風險也可以衡量資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的（）A價格B、價值C公開市場價值D公允價值某待估設備重置成本為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后擬定該設備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（）A.10萬B.12萬C.15萬D.18萬已知某類設備的價值與功能之間存在線性關系，重置類似全新機器設備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）A、3萬B4萬C3萬-4萬D無法擬定當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為1時，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法事實上就是()

A．重置核算法B．物價指數(shù)法

C．功能價值法D．記錄分析法合用于資產(chǎn)評估的假設有（）。A．重置成本假設B．公開市場假設C．收益現(xiàn)值假設D．清算假設E．連續(xù)經(jīng)營假設某評估機構采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，鑒定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）A、140萬元B、141.4萬元C、148.5萬元D、157．5萬元下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（）A、債權性質(zhì)的應收及預付賬款B、商譽C、計算機軟件D、非專利技術公司價值與公司各項可確指資產(chǎn)價值匯總的區(qū)別在于（）。A．評估對象的內(nèi)涵不同B．評估結果不同C．評估范圍不同D．評估方法不同資源性資產(chǎn)是指（）A．自然界存在的、能被用來產(chǎn)生使用價值或影響勞動生產(chǎn)率的天然物質(zhì)財富B．土地、礦藏、草原、森林、水體、海洋等C．涉及自然資源、社會經(jīng)濟資源和人文歷史資源等D．在當前技術經(jīng)濟條件下，開發(fā)和運用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經(jīng)濟價值的自然界物質(zhì)和能量。某進口汽車的到岸價為75萬元人民幣，關稅稅率為20％，消費稅稅率為8％，增值稅稅率為17％，銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、海關監(jiān)管手續(xù)費合計為到岸價的3％，則應付的增值稅最接近于（）A．15.30B.16.52C.16.63D.22.16債券作為一種投資工具具有的特點是（）。A．可流通B．收益相對穩(wěn)定C．收益遞增D．可隨時變現(xiàn)E．投資風險小1、試分析專有技術與專利技術的區(qū)別2、試分析公司價值評估的連續(xù)經(jīng)營假設與清算假設，及兩者的區(qū)別3、資產(chǎn)評估程序通常涉及哪些重要環(huán)節(jié)？1．有一待估宗地，剩余使用年限為30年，還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C三宗土地交易實例，具體情況見下表。表中的交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是參照物與評估標的相比較，以評估標的為基準擬定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價的關系為：當容積率為1.5～2之間時，容積率每增長0.1，宗地地價比容積率為1.5時增長2%。該城市2023～2023年，土地每年較上一年上漲1%。宗地成交價（元/平方米）交易時間交易情況容積率區(qū)域因素剩余年限標的2023．101.7030A22002023．1-1%1.6-1%28B24002023．101.82%30C23002023．11%1.71%29規(guī)定：試根據(jù)上述條件評估該待估宗地2023年1月的價值。2.被評估設備購置于2023年4月，賬面原值100萬元，2023年4月對該設備進行技術改造，改造費用為20萬元，2023年4月對該設備進行評估，得到以下數(shù)據(jù)：(1)2023年至2023年該類數(shù)控機床的定基價格指數(shù)分別為105％、110％、112％、109％、106％；(2)被評估設備的月人工成本比同類新型設備超支2023元；(3)被評估設備所在公司的行業(yè)投資報酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，公司所得稅率為25％；(4)被評估設備在評估之前實際運用率僅為60％，預計該設備