實(shí)用房產(chǎn)?代理銷售?合同甲?方：__?____?____?地址：?____?____?__乙?方：房地?產(chǎn)中介代?理有限公?司地址?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法通?則》和《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?(獨(dú)家)?代理銷售?甲方開發(fā)?經(jīng)營或擁?有的__?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在(地?區(qū))的獨(dú)?家銷售代?理，銷售?甲方指定?的，由甲?方在__?__興建?的___?_項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅)，銷?售面積共?計___?_平方米?。第二?條合作?期限1?.本合同?代理期限?為___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在本合?同到期前?的___?_天內(nèi)，?如甲乙雙?方均未提?出反對意?見，本合?同代理期?自動延長?____?個月。合?同到期后?，如甲方?或乙方提?出終止本?合同，則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?除非甲方?或乙方違?約，雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得在__?__地區(qū)?指定其他?代理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣?費(fèi)用(包?括但不僅?包括報紙?電視廣告?、印制宣?傳材料、?售樓書、?制作沙盤?等)由甲?主負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前?一次性到?位。具體?銷售工作?人員的開?支及日常?支出由乙?方負(fù)責(zé)支?付。第?四條銷?售價格?銷售基價?(本代理?項(xiàng)目各層?樓面的平?均價)由?甲乙雙方?確定為_?___元?/平方米?，乙方可?視市場銷?售情況征?得甲方認(rèn)?可后，有?權(quán)靈活浮?動。甲方?所提供并?確認(rèn)的銷?售價目表?為本合同?的附件。?第五條?代理傭?金及支付?1.乙?方的代理?傭金為所?售的__?__項(xiàng)目?價目表成?交額的_?___%?，乙方實(shí)?際銷售價?格超出銷?售基價部?分，甲乙?雙方按五?五比例分?成。代理?傭金由甲?方以人民?幣形式支?付。2?.甲方同?意按下列?方式支付?代理傭金?。甲方?在正式銷?售合同簽?訂并獲得?首期房款?后，乙方?對該銷售?合同中指?定房地產(chǎn)?的代銷責(zé)?任即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于__?__天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?價款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3.?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?合同簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于_?___天?將房款匯?入甲方指?定銀行帳?戶;屬分?期付款的?，每兩個?月一次將?所收房款?匯給甲方?。乙方不?得擅自挪?用代收的?房款。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日實(shí)?用房產(chǎn)代?理銷售合?同（二）?簽訂合?同雙方：?委托方?：法定地?址：電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_受托方?：法定地?址：電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_就甲?方委托乙?方全程策?劃代理“?____?”項(xiàng)目事?宜，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商達(dá)成一?致意見。?明確雙方?責(zé)任義務(wù)?，保障雙?方利益，?特簽訂本?合同。供?甲乙雙方?共同遵守?執(zhí)行一?、委托范?圍及性質(zhì)?(__?__)、?全程營銷?代理性質(zhì)?甲方同?意自合同?簽訂之日?起正式委?托乙方作?為全程營?銷代理項(xiàng)?目名稱及?位置該項(xiàng)?目名稱為?“___?_”位于?____?____?__全程?營銷代理?期限及范?圍1、?全程策劃?及代理銷?售期限合?同簽訂之?日起__?__個月?。2、?代理范圍?：代理?范圍為樓?盤的總建?面積的_?___%?，代理銷?售的房號?見附表，?乙方代理?銷售總面?積___?_平方米?。二、?甲、乙雙?方權(quán)責(zé)?(一)甲?方權(quán)責(zé)：?1)確?立本項(xiàng)目?專項(xiàng)負(fù)責(zé)?人，以保?證能及時?解決營銷?代理中的?各種問題?，使該項(xiàng)?目高效率?、規(guī)范化?的運(yùn)作。?2)向?乙方提供?本項(xiàng)目銷?售代理過?程所需的?一切相關(guān)?資料及法?律文件，?并承擔(dān)因?此產(chǎn)生的?各項(xiàng)責(zé)任?。3)?本合同生?效后，甲?方不得再?委托其它?任何第三?方承擔(dān)銷?售代理工?作。4?)協(xié)助乙?方制定銷?售方案，?及時簽署?乙方簽訂?的銷售合?同書(銷?售合同書?必須按甲?方提供的?標(biāo)準(zhǔn)制訂?)。5?)乙方的?營銷執(zhí)行?方案須經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可后方?可實(shí)施。?6)因?甲方原因?造成的索?賠或其它?法律責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)。?7)甲方?需按時、?按合同支?付乙方代?理費(fèi)用。?8)以?甲方為主?，甲、乙?雙方應(yīng)共?同制定售?房合同之?范本，以?供乙方在?銷售中執(zhí)?行。9?)以甲方?為主，。?甲、乙雙?方應(yīng)共同?協(xié)商制定?該項(xiàng)目的?銷售價格?，由乙方?制訂價格?系統(tǒng)及策?略，經(jīng)甲?方認(rèn)可，?并行文以?供乙方執(zhí)?行，乙方?不得擅自?降低銷售?價格。?10)乙?方負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目全盤?除行銷外?的宣傳推?廣費(fèi)用，?不低于_?___萬?元人民幣?。11?)發(fā)生下?列情況之?一時，甲?方有權(quán)單?方終止合?同：A?由于乙方?及其工作?人員的原?因造成銷?售工作出?現(xiàn)重大失?誤或給甲?方造成重?大損失的?;B在?銷售過程?中，乙方?給客戶提?供了超出?實(shí)際配套?等標(biāo)準(zhǔn)的?虛假承諾?。12?)甲方在?售樓現(xiàn)場?設(shè)銷控人?員，負(fù)責(zé)?所有款項(xiàng)?的收付及?合同保管?工作。?(二)乙?方權(quán)責(zé)?1、乙方?應(yīng)向甲方?提交營銷?、宣傳廣?告等計劃?，并得到?甲方認(rèn)可?，確保營?銷方案的?有效性按?計劃完成?甲方委托?的工作內(nèi)?容。2?、乙方需?按雙方約?定的工作?要求安排?專案小組?，以甲方?名義簽署?銷售合同?，客戶購?房款直接?交入甲方?開設(shè)的專?用回款賬?號，保證?代理工作?順利實(shí)施?。3、?銷售人員?采取輪班?制，并統(tǒng)?一服裝、?統(tǒng)一工牌?、統(tǒng)一口?徑，每天?____?小時以上?的時間內(nèi)?設(shè)有專人?負(fù)責(zé)接待?客戶，現(xiàn)?場人員不?得低于_?___人?。4、?乙方在銷?售期間，?不得任意?放盤，不?得在未征?得甲方同?意向客戶?做出任何?超出雙方?書面約定?的承諾，?所有變更?均以甲方?正式書面?通知為準(zhǔn)?;不得向?客戶收取?未經(jīng)甲方?同意的任?何費(fèi)用。?該項(xiàng)目的?銷售執(zhí)行?價格由雙?方共同協(xié)?商確定。?5、銷?售人員的?工資、獎?金、交通?、福利等?一切費(fèi)用?由乙方自?行支付。?6、銷?售期間，?乙方組織?好樓盤的?銷售工作?，負(fù)責(zé)管?理銷控表?，并分周?報表、月?報表、階?段報表，?按時向甲?方提供，?資料存檔?。乙方的?一切銷售?活動需按?照甲方審?批的正式?方案執(zhí)行?，如有變?動，應(yīng)及?時報經(jīng)甲?方同意后?方可執(zhí)行?。7、?乙方應(yīng)在?每月月末?向甲方提?供下月營?銷計劃、?廣告要點(diǎn)?、篇幅、?排期。?8、甲乙?雙方分別?指定項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人，?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?對接，銷?售過程中?任何舉措?須通過工?作聯(lián)系單?方式通知?對方(經(jīng)?負(fù)責(zé)人簽?字)。?9、每個?銷售單位?的代理責(zé)?任在客戶?交付首期?購房款及?簽訂合同?，按揭資?料齊備，?按揭貸?款合同簽?訂后即告?結(jié)束。?10、甲?方不得在?乙方營銷?代理的有?效期內(nèi)另?設(shè)銷售機(jī)?構(gòu)，否則?成交銷售?額均歸乙?方，視為?乙方結(jié)算?業(yè)績。?11、發(fā)?生以下情?況之一者?，乙方可?單方終止?合同或?qū)?合同代理?期任務(wù)期?限按以下?拖延時間?自動延長?：a)?甲方不能?提交售樓?所需的全?____?文件資料?;b)?甲方的銷?售條件發(fā)?生變化;?c)項(xiàng)?目施工進(jìn)?度無法保?證銷售進(jìn)?度，造成?銷售進(jìn)度?與施工進(jìn)?度斷檔等?。三、?全程營銷?代理費(fèi)及?結(jié)算方式?(一)?銷售任務(wù)?，價格及?周期1?、該項(xiàng)目?銷售任務(wù)?為全盤總?建面積的?____?%，銷售?金額為_?___，?乙方銷售?任務(wù)以?上述金額?為基礎(chǔ)。?2、項(xiàng)?目銷售周?期為__?__個月?，分__?__個階?段，每階?段___?_個月。?各階段任?務(wù)(按銷?售金額)?分解如下?：第一?階段;_?___%?，銷售金?額___?_萬元：?第二階段?：___?_%，銷?售金額_?___萬?元：第三?階段：_?___%?，銷售金?頗___?_萬元;?第四階段?：___?_%，銷?售金額_?___萬?元;3?、本項(xiàng)目?全程均價?保證不低?于元/平?方米。?4、甲方?應(yīng)保證乙?方進(jìn)場時?所銷售項(xiàng)?目的相關(guān)?證件到位?，并經(jīng)乙?方認(rèn)可，?否則乙方?銷售代理?期限自動?順延。?(二)營?銷代理取?費(fèi)該項(xiàng)?目營銷代?理費(fèi)用的?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為銷售額?的___?%。(?三)結(jié)算?方式代?理費(fèi)用支?付方式：?在銷售過?程中每個?月第__?__日為?乙方銷售?任務(wù)結(jié)算?日，甲方?于當(dāng)日根?據(jù)乙方在?上月完成?的銷售合?同總額按?照雙方約?定的取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)核算?代理費(fèi)款?額，并在?____?個工作日?內(nèi)支付應(yīng)?付給乙方?的款項(xiàng)。?(四)?其他1?、如乙方?銷售執(zhí)行?均價超過?元/平方?米，則超?出部分按?5：__?____?____?分成，其?結(jié)算與任?務(wù)無關(guān)。?2、如?乙方提前?或超額完?成銷售代?理任務(wù)，?甲方視情?況給予乙?方一定的?獎勵。?四、合同?生效及其?他1，?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?所有條款?雙方均嚴(yán)?格遵照執(zhí)?行。2?、本合同?執(zhí)行的過?程中，如?有因不可?抗力影響?有關(guān)條款?之執(zhí)行的?，不視為?違約。?3、雙方?協(xié)商同意?后對本合?同的修改?、擴(kuò)充等?，應(yīng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。4、?若客戶交?清首期房?款前毀約?，所沒收?的定金歸?甲方所有?;若客戶?在交清首?期房款后?毀約，定?金歸甲方?所有，乙?方收取定?金部分相?應(yīng)的代理?費(fèi)。5?、若乙方?銷售價格?超出甲方?委托銷售?的銷售均?價，須經(jīng)?甲方同意?。6、?雙方協(xié)定?同意本合?同執(zhí)行期?間，如甲?方向第三?方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?權(quán)等而導(dǎo)?致所委托?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)業(yè)主變?更的，甲?方在轉(zhuǎn)讓?時向受讓?產(chǎn)權(quán)方說?明本合同?的有效性?，三方就?有關(guān)的權(quán)?利義務(wù)及?債權(quán)債務(wù)?事宜簽訂?協(xié)議，如?新產(chǎn)權(quán)方?要求重新?委托代理?銷售時，?乙方具有?優(yōu)先代理?權(quán)。7?、在銷售?執(zhí)行過程?中，若甲?方無正當(dāng)?理由終止?合同時，?須支付乙?方人民幣?____?萬元整作?為對乙方?的補(bǔ)償。?8，雙?方對合作?過程中的?所有相關(guān)?商業(yè)資料?均負(fù)有保?密責(zé)任，?未經(jīng)許可?任何一方?不得擅自?對外發(fā)布?或提供給?第三者。?9，甲?方自合同?簽定之日?起___?_日內(nèi)提?供該項(xiàng)目?施工進(jìn)度?衰，施工?進(jìn)度表與?本合同具?有同等法?律效力。?10、?本合同未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，井?簽署相關(guān)?協(xié)議，作?為合同附?件。若對?本合同執(zhí)?行中產(chǎn)生?的沖突，?雙方協(xié)商?不成的交?由甲方住?所地有管?轄權(quán)的人?民法院解?決。五?、本合同?正本一式?二份，副?本二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?效力。?甲方：_?____?____?_?????????乙方：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_代表(?簽字)代?表(簽字?)簽約?時間：_?___年?____?月___?_日實(shí)?用房產(chǎn)代?理銷售合?同（三）?委托方?(甲方)?：受托?方(乙方?)：甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就乙?方代理銷?售甲方所?開發(fā)建設(shè)?的大廈(?花園、別?墅、公寓?等)事宜?達(dá)成一致?協(xié)議。?一、甲方?責(zé)任1?.提供營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件，法?人代表證?明書。?2.提供?所委托銷?售項(xiàng)目的?有關(guān)批文?，包括物?業(yè)名稱證?明、立項(xiàng)?批復(fù)、土?地使用證?、土地出?讓合同、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?開工許可?證、商品?房預(yù)售或?銷售許可?證等文件?的復(fù)印件?。3.?提供上述?項(xiàng)目的設(shè)?計圖紙、?裝修標(biāo)準(zhǔn)?及技術(shù)指?標(biāo)文件，?提供上述?項(xiàng)目周圍?環(huán)境及土?地使用情?況、建設(shè)?情況及交?通狀況等?資料和文?件。二?、乙方責(zé)?任1.?根據(jù)市場?情況制定?銷售計劃?，安排銷?售時間表?。2.?在甲方幫?助下，安?排客戶實(shí)?地考察并?介紹項(xiàng)目?當(dāng)?shù)丨h(huán)境?。3.?乙方與客?戶接洽之?后，以傳?真方式與?甲方聯(lián)系?，確認(rèn)客?戶。凡經(jīng)?甲方確認(rèn)?后的客戶?，成交后?均視為乙?方成交。?4.在?甲方與客?戶正式簽?署售樓合?同之前，?以代理人?身份與客?戶簽署有?關(guān)認(rèn)購意?向書，并?在規(guī)定時?間內(nèi)安排?客戶與甲?方正式簽?署買賣合?同。三?、銷售價?格本物?業(yè)第一期?銷售價格?暫定為每?平方米元?。四、?代理傭金?甲乙雙?方同意代?理傭金為?房價的_?__%，?傭金在客?戶與甲方?正式簽署?買賣合同?時全部支?付。五?、代理期?限與銷售?面積甲?方同意乙?方的代理?期限為半?年，從雙?方簽訂本?協(xié)議之日?起計算，?在代理期?間，乙方?須售出平?方米。?六、違約?責(zé)任如?在代理期?限內(nèi)乙方?未按合同?規(guī)定銷售?出平方米?的物業(yè)即?構(gòu)成違約?，雙方另?行確定對?違約行為?的處理。?七、廣?告宣傳?甲方同意?支付所有?與銷售有?關(guān)的廣告?費(fèi)用，廣?告分為三?期，分別?在報和報?上刊出。?八、爭?議解決?甲乙雙方?同意由本?代理協(xié)議?產(chǎn)生的一?切糾紛，?均采用友?好協(xié)商的?方法予以?解決，如?果協(xié)商的?方法不能?解決，雙?方一致同?意將爭議?提到北京?仲裁委員?會予以仲?裁，仲裁?的裁決是?終局的。?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，自雙?方代表蓋?章簽字之?日起生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用房?產(chǎn)代理銷?售合同（?四）出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好、自愿?協(xié)商，甲?方同意將?位于場地?租賃給乙?方做戶外?廣告牌設(shè)?置發(fā)布，?并達(dá)成以?下協(xié)議，?甲、乙雙?方共同遵?守。一?、租期?1、租賃?期限__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，如?甲方愿意?出租，在?同等條件?下(含安?全、租賃?費(fèi)等項(xiàng))?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前_?___天?簽訂續(xù)租?合同，否?則，視為?乙方放棄?續(xù)租權(quán)。?二、租?賃價格及?租金支付?1、廣?告位租金?為___?_元/年?，合計_?___元?整。2?、支付方?式：乙方?以年為單?位向甲方?繳交租金?，先付后?用。即合?同簽訂即?付第__?__年的?租金，第?____?年開始前?一個月付?清下__?__年租?金，逾期?不付時甲?方有權(quán)處?罰滯納金?____?元/天，?超過__?__天不?付時甲方?有權(quán)解除?合同。?三、雙方?義務(wù)及責(zé)?任1、?甲方只負(fù)?責(zé)提供指?定墻面，?所有投入?費(fèi)用乙方?全部承擔(dān)?。乙方的?設(shè)計、安?裝施工方?案須經(jīng)甲?方許可。?乙方投入?的資產(chǎn)屬?乙方所有?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?外墻廣告?位有關(guān)的?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方必?須保證戶?外廣告牌?的絕對安?全，并做?好相關(guān)防?雷設(shè)施。?戶外廣告?牌的安全?是乙方廣?告經(jīng)營的?生命線，?乙方承諾?：將戶外?廣告牌設(shè)?備實(shí)施財?產(chǎn)保險。?如發(fā)生因?戶外廣告?牌安全問?題損壞甲?方房屋及?傷害到他?人等人員?傷亡事故?的責(zé)任(?含樓面及?樓下造成?的安全事?故)，由?乙方負(fù)全?責(zé)，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?3、租?賃期間，?乙方所租?場地轉(zhuǎn)讓?他人，必?須得到甲?方同意方?可進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓，乙方?無權(quán)私自?轉(zhuǎn)讓給他?人，否則?轉(zhuǎn)讓無效?，甲方有?權(quán)收回所?租場地。?4、租?賃期間，?乙方在所?租場地要?規(guī)范安全?施工，確?保甲方樓?面、廣告?牌的承重?及墻體的?安全。如?因廣告牌?施工等方?面造成的?滲水、漏?水或廣告?牌承重壓?力致使樓?面或墻體?的開裂等?損壞，乙?方負(fù)責(zé)全?部維修、?維護(hù)等相?關(guān)費(fèi)用。?5、乙?方保證發(fā)?布內(nèi)容符?合《中華?人民共和?國廣告法?》的相關(guān)?規(guī)定，否?則應(yīng)獨(dú)立?承擔(dān)由此?引起的相?關(guān)責(zé)任。?6、合?同期滿，?乙方應(yīng)保?證將墻面?恢復(fù)原樣?，不得有?損毀現(xiàn)象?。四、?不可抗力?條款1?、如因特?殊或不可?抗力等因?素造成該?廣告位被?損毀及不?能使用時?，甲乙雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?。2、?在租賃期?內(nèi)，如遇?政府行為?要求撤銷?廣告畫面?而終止履?行協(xié)議的?(包括政?府口頭通?知)，則?按廣告實(shí)?際發(fā)布天?數(shù)計算租?金，多收?取的租金?費(fèi)在解除?協(xié)議后_?___個?工作日無?息退還乙?方。五?、附則?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?本合同自?簽字蓋章?后生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用房產(chǎn)?代理銷售?合同（五?）甲方?：乙方?：甲、?乙雙方本?著平等互?利、雙贏?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?就___?_安裝戶?外廣告牌?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同遵守原?則。第?一條廣?告名稱、?發(fā)布位置?1.1?乙方于本?合同期內(nèi)?提供廣告?位置。?1.2廣?告的位置?：具體位?置由乙方?指定。?1.3廣?告的使用?性質(zhì)：宣?傳，且需?符合相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?辦理相關(guān)?審批手續(xù)?，否則一?切不利后?果由甲方?承擔(dān)。?第二條?廣告發(fā)布?時間_?___本?合同廣告?發(fā)布期限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2甲方?如需繼續(xù)?使用廣告?位，應(yīng)在?發(fā)布期限?屆滿前一?個月向乙?方書面提?出續(xù)簽合?同的要求?;在同等?條件下，?甲方享有?該處廣告?位的優(yōu)先?發(fā)布使用?權(quán)。第?三條廣?告發(fā)布方?式3.?1甲方負(fù)?責(zé)提供廣?告高精噴?繪布幔及?掛工，乙?方負(fù)責(zé)提?供廣告位?及施工方?便;3?.2廣告?的制作要?求：由甲?方合作廣?告公司負(fù)?責(zé)，甲方?審定。戶?外廣告的?制作、安?裝需符合?有關(guān)安全?要求，符?合相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定。在?制作、安?裝過程中?發(fā)生的一?切人身損?害事故由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?3.2.?1廣告的?載體形式?：戶外鋼?架結(jié)構(gòu)?3.2.?2廣告的?規(guī)格：?第四條?甲方責(zé)任?4.1?在本合同?生效后_?___個?工作日內(nèi)?向乙方租?賃，并保?證所發(fā)布?廣告內(nèi)容?的真實(shí)性?、合法性?。4.?2按照本?合同第六?條的約?定向乙方?支付廣告?費(fèi)。4?.3由甲?方與有相?關(guān)資質(zhì)的?公司合作?辦理廣告?位使用及?廣告發(fā)布?等相關(guān)審?批手續(xù)，?否則一切?不利后果?由甲方承?擔(dān)。廣告?發(fā)布期間?如需要更?換畫面，?由甲方另?行通知。?4.4?負(fù)責(zé)廣告?設(shè)施的管?理、維護(hù)?，防止廣?告設(shè)施脫?落、墜落?、坍塌(?尤其是臺?風(fēng)、暴雨?、冰雹等?惡劣天氣?經(jīng)過時)?，否則一?切法律責(zé)?任及產(chǎn)生?的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第六?條廣告?費(fèi)及結(jié)付?方式_?___本?合同廣告?費(fèi)：人民?幣(大寫?)：__?____?____?整/年，?(小寫)?：￥__?__元;?稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)按?標(biāo)準(zhǔn)另行?結(jié)算。?6.2甲?方應(yīng)在合?同生效之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付第一年?的廣告費(fèi)?____?元，及第?二年、第?三年的定?金___?_元，合?計___?_元，_?___整?。第二?年廣告費(fèi)?____?元于__?__年_?___月?____?日前支付?，第三年?廣告費(fèi)_?___元?于年月前?支付。?6.3廣?告費(fèi)用結(jié)?付方式：?銀行轉(zhuǎn)帳?開戶銀?行：__?____?____?開戶名?稱：__?____?____?銀行帳?號：__?____?____?第七條?知識產(chǎn)?權(quán)__?__本合?同廣告所?有權(quán)益(?包括但不?限于知識?產(chǎn)權(quán)和所?有權(quán))歸?甲方所有?。第八?條違約?責(zé)任8?.1乙方?如不能按?本合同規(guī)?定時間租?賃，在事?先征得甲?方同意的?前提下，?順延本合?同租賃時?間;如未?得到甲方?同意，每?逾期一日?，按年廣?告費(fèi)的_?___%?向甲方支?付違約金?。8.?2乙方如?逾期__?__天仍?未能按本?合同的租?賃約定，?甲方有權(quán)?解除合同?;乙方仍?應(yīng)向甲方?支付__?__%約?定的違約?金8.?3甲方應(yīng)?按本合同?約定的時?間向乙方?支付廣告?費(fèi)，每逾?期一日，?按年廣告?費(fèi)的__?__%的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違?約金。逾?期超過_?___天?，乙方有?權(quán)解除合?同，且甲?方應(yīng)按年?廣告費(fèi)_?___%?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?8.4?如因部分?業(yè)主反對?，導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?，甲、乙?雙方互不?追究對方?違約責(zé)任?，本合同?自動終止?，廣告費(fèi)?據(jù)實(shí)結(jié)算?。第九?條不可?抗力_?___本?合同所稱?不可抗力?，是指本?合同各方?不能預(yù)見?，并且對?其發(fā)生和?后果不能?防止或不?能避免且?不可克服?的客觀情?況。_?___本?合同任何?一方因不?可抗力不?能履行或?不能完全?履行本合?同義務(wù)時?，應(yīng)當(dāng)在?不可抗力?發(fā)生的_?___日?內(nèi)通知另?一方，并?向另一方?提供由有?關(guān)部門出?具的不可?抗力證明?。9.?3因不可?抗力不能?履行合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。遲延履?行合同后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?9.4如?果因不可?抗力的影?響致使本?合同中止?履行時，?甲方有權(quán)?決定是否?繼續(xù)履行?或終止本?合同，并?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)按甲?方實(shí)際使?用該處廣?告位時間?及付費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)?算。第?十條爭?議解決?____?對于因本?合同履行?而發(fā)生的?爭議，雙?方可協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，雙方約?定可將爭?議提交在?簽約地所?在地的人?民法院管?轄，相關(guān)?律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?誤工費(fèi)等?所有費(fèi)用?由違約方?承擔(dān)。?10.2?當(dāng)產(chǎn)生任?何爭議及?任何爭議?正在訴訟?時，除爭?議事項(xiàng)外?，雙方將?繼續(xù)執(zhí)行?本合同未?涉爭議及?訴訟的其?它部分。?第十一?條、本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商并達(dá)?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?，如補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同有矛?盾之處，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十二?條、本?合同壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份，具有?同等法律?效力。?第十三條?、本合?同經(jīng)雙方?代表人簽?字蓋章后?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用房產(chǎn)代?理銷售合?同（六）?展場經(jīng)?營單位(?下稱“甲?方”)_?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_承租?展場單位?(下稱“?乙方”)?____?注冊地?址：__?____?____?辦公地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實(shí)?信用原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?合同主體?1.1?甲方系依?法取得座?落于__?__展覽?場地租賃?經(jīng)營權(quán)的?法人。?1.2乙?方系本合?同約定的?展會的主?辦單位。?第二條?生效條?件本合?同經(jīng)雙方?簽署生效?。對依法?需經(jīng)政府?部門審查?的展會，?本合同應(yīng)?自展會取?得政府部?門審查批?準(zhǔn)后生效?。第三?條租賃?場地甲?方同意乙?方租用位?于___?____?___，?總面積為?____?平方米的?場地(下?稱“租賃?場地”)?，用于乙?方舉辦_?___(?展會全稱?)第四?條租賃?期限4?.1租賃?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?____?天。其?中：進(jìn)場?日期：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?展覽日?期：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;?撤離場地?日期：_?___年?____?月___?_日。?4.2乙?方每日使?用租賃場?地的時間?為上午_?___至?下午__?__.乙?方和參展?商可以在?前述時間?之前__?__小時?內(nèi)進(jìn)入展?館，在前?述時間之?后___?_小時內(nèi)?撤離展館?。4.?3乙方需?在上述時?間之外使?用租賃場?地，應(yīng)提?前通知甲?方。乙方?超時使用?租賃場地?的，應(yīng)向?甲方支付?超時使用?費(fèi)用。雙?方應(yīng)就具?體使用與?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商約定?，并作為?合同附件?。第五?條展覽?服務(wù)5?.1租賃?期間雙方?可就以下?方面選擇?約定租賃?費(fèi)用范圍?內(nèi)基本服?務(wù)：1?)照明服?務(wù)：__?____?____?2)清?潔服務(wù)：?____?____?__3?)驗(yàn)證檢?票：__?____?____?4)安?保服務(wù)：?____?____?__5?)監(jiān)控服?務(wù)：__?____?____?6)咨?詢服務(wù)：?____?____?__7?)其他服?務(wù)：__?____?____?.5.?2乙方如?需甲方提?供上述基?本服務(wù)之?外的服務(wù)?或向甲方?租賃各項(xiàng)?設(shè)備，應(yīng)?與甲方協(xié)?商，并由?乙方向甲?方支付費(fèi)?用，具體?內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?列明清單?，作為合?同附件。?第六條?租賃費(fèi)?用6.?1租金的?計算如下?：場地?類型租?金/平方?米/天?面積(平?方米)?天數(shù)共?計展覽?室內(nèi)場地?人民幣?/平方米?/天或美?元/平方?米/天?人民幣或?美元展?覽室外場?地人民?幣/平方?米/天或?美元/平?方米/天?人民幣?或美元?總計人?民幣或美?元6.?2如果租?賃場地實(shí)?際使用面?積大于合?同約定面?積，則租?金根據(jù)實(shí)?際使用的?總面積作?相應(yīng)的調(diào)?整。結(jié)算?方式可由?雙方另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。6?.3乙方?按如下方?式支付租?金：支?付日期?簽定本合?同之日起?天內(nèi)_?___年?____?月___?_日(進(jìn)?場日期前?天)_?___年?____?月___?_日(進(jìn)?場日期前?天)展?場租費(fèi)比?例應(yīng)付?款人民幣?或美元?人民幣或?美元人?民幣或美?元人民?幣或美元?6.4?所有支付?款項(xiàng)匯至?如下帳戶?：以人?民幣支付?：銀行?帳號：_?____?____?_銀行?名稱：_?____?____?_銀行?地址：_?____?____?_開戶?名稱：_?____?____?_以美?元支付：?(按支付?當(dāng)日中國?人民銀行?公布的外?匯匯率中?間價)?銀行帳號?：___?____?___?銀行名稱?：___?____?___?銀行地址?：___?____?___?開戶名稱?：___?____?___?Swif?tCod?：___?____?___?6.5對?依法須經(jīng)?政府部門?審查的展?會因無法?獲得政府?部門批準(zhǔn)?導(dǎo)致本合?同無法生?效的，乙?方應(yīng)通知?甲方解除?本合同，?并按照下?列規(guī)定向?甲方支付?補(bǔ)償金。?甲方在扣?除補(bǔ)償金?后如有剩?余租金，?應(yīng)返還乙?方。解?除合同時?間補(bǔ)償?金租賃?期限前個?月以上?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?第七條?場地、?設(shè)施使用?7.1?乙方應(yīng)在?租賃期開?始前__?__天向?甲方提供?經(jīng)雙方共?同選擇約?定的下列?文件：?1)一式?____?份的設(shè)計?平面圖，?該平面圖?至少應(yīng)包?括下列內(nèi)?容：a?.電力及?照明的用?量，每個?區(qū)域容量?的布置圖?及分布供?應(yīng)點(diǎn)位置?;b.?電話位置?分布圖;?c.用?水區(qū)域或?用水點(diǎn);?d.壓?縮空氣的?要求和位?置;e?.衛(wèi)星電?視/IN?TERN?ET設(shè)置?圖;f?.甲方展?館內(nèi)部及?其周圍紅?線范圍內(nèi)?的其他布?置設(shè)計。?2)一?份與展覽?有關(guān)的活?動的時間?表，包括?展覽會、?開幕儀式?、進(jìn)館、?撤館、貨?運(yùn)以及設(shè)?備使用等?的時間。?3)一?份參展企?業(yè)名錄和?工作人員?數(shù)，并請?注明國內(nèi)?和國外參?展商。?4)一份?使用公共?設(shè)施的內(nèi)?容，包括?設(shè)備、家?具、禮儀?設(shè)施、貴?賓室和其?他服務(wù)。?5)貨?運(yùn)單位和?裝修單位?名錄及營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件。?6)所有?參展的展?品清單，?特別需要?注明的是?有關(guān)大型?設(shè)備、大?電流操作?的展品及?會產(chǎn)生震?動、噪聲?的展品清?單。7?)___?_7.?2為展覽?進(jìn)行搭建?、安裝、?拆卸、運(yùn)?輸及善后?工作及費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方進(jìn)?行上述活?動時不得?影響其他?承租人、?展覽者在?公共區(qū)域?的活動。?7.3?乙方不得?變動或修?改甲方的?展館的布?局、建筑?結(jié)構(gòu)和基?礎(chǔ)設(shè)施，?或?qū)ζ渌?影響上述?事項(xiàng)的任?何部分進(jìn)?行變動或?修改。在?租賃場地?的租賃期?限內(nèi)，乙?方如需在?甲方展館?內(nèi)的柱子?、墻面或?廊道等建?筑物上進(jìn)?行裝修、?設(shè)計或張?貼，須事?先得到甲?方書面許?可。7?.4租賃?期間，雙?方應(yīng)保持?租賃場地?和公共區(qū)?域的清潔?和暢通。?乙方負(fù)責(zé)?對其自身?財產(chǎn)進(jìn)行?保管。?7.5甲?方有權(quán)使?用或許可?第三方使?用甲方場?地中沒有?租借給乙?方的場地?，但不得?影響乙方?正常使用?租賃場地?。7.?6乙方對?租賃期限?內(nèi)由乙方?造成的對?租賃場地?、設(shè)施和?公共區(qū)域?的任何損?害承擔(dān)責(zé)?任。7?.7如果?兩個或兩?個以上的?展覽同期?舉辦，登?記大廳、?廣告陣地?、貨運(yùn)通?道等公共?區(qū)域?qū)⒂?有關(guān)各方?根據(jù)實(shí)際?的租賃場?地按比例?共享。?第八條?保證與承?諾8.?1甲方保?證與承諾?：1)?確保乙方?在租賃期?內(nèi)正常使?用租賃場?地。2?)按本合?同約定的?服務(wù)內(nèi)容?和標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)。?3)在?甲方人員?因工作需?要進(jìn)入租?賃場地時?，保證進(jìn)?入人員持?有甲方出?具的現(xiàn)行?有效證件?，并在進(jìn)?入前向乙?方出示。?4)協(xié)?調(diào)乙方與?同期舉辦?的其他展?覽單位之?間對公共?區(qū)域的使?用。5?)配合乙?方或有關(guān)?部門維護(hù)?展會秩序?。6)?____?8.2?乙方保證?與承諾：?1)在?租賃期前?____?天取得舉?辦展會所?需的工商?、消防、?治安等政?府部門的?批準(zhǔn)文件?并交甲方?備案。?2)在進(jìn)?場日期前?____?天向甲方?提供__?__份展?位平面圖?。3)?不阻礙甲?方人員因?工作需要?持有甲方?現(xiàn)行有效?證件進(jìn)入?乙方租賃?場地。?4)租賃?期限屆滿?，在撤離?場地日期?內(nèi)將租賃?場地恢復(fù)?原狀，返?還向甲方?租賃的物?品并使其?保持租賃?前的狀況?。5)?未經(jīng)甲方?書面同意?，不在甲?方建筑物?內(nèi)進(jìn)行廣?告發(fā)布。?發(fā)布廣告?如果涉及?需要有關(guān)?政府部門?批準(zhǔn)的，?則負(fù)責(zé)申?請辦理相?關(guān)審批并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。若?不能獲得?政府部門?批準(zhǔn)而導(dǎo)?致展覽無?法如期舉?辦，則承?擔(dān)相應(yīng)的?法律后果?。6)?對乙方雇?員或其參?展者在租?賃期內(nèi)對?甲方實(shí)施?的侵權(quán)行?為承擔(dān)連?帶賠償責(zé)?任。7?)___?_第九?條責(zé)任?保證9?.1乙方?應(yīng)妥善處?理與參展?商之間的?爭議。在?乙方與參?展商發(fā)生?爭議，且?雙方無法?協(xié)商解決?時，爭議?雙方可共?同提請甲?方出面進(jìn)?行調(diào)解。?甲方無正?當(dāng)理由不?得拒絕主?持調(diào)解。?調(diào)解期間?任何一方?明確表示?不愿繼續(xù)?接受調(diào)解?，甲方應(yīng)?立即終止?調(diào)解。甲?方的調(diào)解?非爭議解?決的必經(jīng)?程序。調(diào)?解不成的?，調(diào)解中?任何一方?的承諾與?保證均不?作為確認(rèn)?爭議事實(shí)?的證據(jù)。?在調(diào)解中?，甲方應(yīng)?維護(hù)展會?秩序，乙?方應(yīng)配合?甲方維護(hù)?展會秩序?。9.?2乙方應(yīng)?于租賃期?開始前三?十天按照?本合同規(guī)?定的租金?總額的_?___%?向上海市?會展行業(yè)?協(xié)會支付?責(zé)任保證?金，以保?證乙方在?與參展商?發(fā)生爭議?并出現(xiàn)下?列情況時?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任：?1)爭議?雙方經(jīng)和?解達(dá)成協(xié)?議，乙方?承諾承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償?責(zé)任。?2)經(jīng)審?判或仲裁?機(jī)關(guān)調(diào)解?，爭議雙?方達(dá)成調(diào)?解，乙方?承諾承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償?責(zé)任。?3)審判?或仲裁機(jī)?關(guān)對爭議?作出終審?或終局裁?決，乙方?被裁決構(gòu)?成對參展?商合法權(quán)?益的侵害?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。9.?3乙方在?支付責(zé)任?保證金后?三天內(nèi)應(yīng)?向甲方提?供責(zé)任保?證付款憑?證。第?十條知?識產(chǎn)權(quán)?乙方為推?動其展覽?進(jìn)行對甲?方名稱、?商標(biāo)和標(biāo)?識的使用?，須事先?征得甲方?書面同意?。如有違?反，甲方?保留追究?乙方侵權(quán)?責(zé)任的權(quán)?利。第?十一條?保險1?1.1乙?方應(yīng)在進(jìn)?場日期之?前向保險?公司投保?展館建筑?物責(zé)任險?、工作人?員責(zé)任險?及第三者?責(zé)任險，?將甲方列?為受益人?之一，并?向甲方提?供保險單?復(fù)印件。?11.?2保險公?司的理賠?不足以支?付甲方所?受損失的?，甲方有?權(quán)對乙方?進(jìn)行追償?。第十?二條違?約責(zé)任?12.1?甲方有下?述行為之?一的，乙?方有權(quán)單?方面解除?本合同，?并按照本?合同__?__條向?甲方主張?違約金：?1)未?按本合同?的規(guī)定向?乙方提供?租賃場地?，經(jīng)乙方?書面催告?仍未提供?的;2?)未按本?合同第_?___條?提供基本?服務(wù)，經(jīng)?乙方書面?催告仍未?提供的;?3)未?按本合同?8.1(?5)條維?護(hù)展會秩?序，致使?展會因秩?序混亂而?無法繼續(xù)?進(jìn)行的;?4)_?___?12.2?乙方未按?期支付到?期租金，?應(yīng)按日向?甲方支付?逾期付款?金額萬分?之___?_的違約?金，付至?實(shí)際付款?或解除本?合同之日?。12?.3乙方?有下述行?為之一的?，甲方有?權(quán)單方面?解除本合?同，并按?照本合同?____?條向乙方?主張違約?金：1?)未按本?合同規(guī)定?支付場地?租金、設(shè)?備租賃、?額外服務(wù)?及超時場?地使用等?各項(xiàng)應(yīng)付?費(fèi)用，經(jīng)?甲方催告?后___?_天內(nèi)仍?未支付的?;2)?國際性展?會違反本?合同規(guī)定?，擅自變?更展題，?經(jīng)甲方催?告后仍未?糾正的;?3)未?按8.2?(1)條?規(guī)定向甲?方提供辦?展所需的?相關(guān)政府?部門的批?準(zhǔn)文件，?經(jīng)甲方催?告后仍未?糾正的;?4)違?反本合同?規(guī)定，擅?自使用甲?方的名稱?、商標(biāo)或?標(biāo)識，經(jīng)?甲方催告?后仍未糾?正的;?5)未按?本合同_?___條?支付責(zé)任?保證金，?經(jīng)甲方催?告后仍未?糾正的;?6)_?___?12.4?本合同1?2.1、?____?條規(guī)定的?違約金列?明如下：?違約行?為發(fā)生時?間違約?金租賃?期限前個?月以上?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至個月?已付租金?的__%?租賃期?限前個月?至租賃期?屆滿已?付租金的?__%?以上違約?金不足以?賠償守約?方損失的?，違約方?應(yīng)就超額?部分損失?向守約方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?12.5?守約方根?據(jù)12.?1、__?__條單?方面解除?本合同，?應(yīng)在違約?行為發(fā)生?后___?_天內(nèi)書?面通知違?約方，否?則視為守?約方放棄?合同解除?權(quán)，但不?影響守約?方向違約?方主張違?約金和賠?償責(zé)任。?12.?6甲方違?約的，應(yīng)?在收到乙?方解除本?合同書面?通知之日?起___?_天內(nèi)返?還乙方已?付租金，?并支付違?約金。乙?方違約的?，甲方應(yīng)?在乙方收?到甲方解?除本合同?書面通知?之日起_?___天?內(nèi)將已扣?除乙方應(yīng)?付違約金?后的剩余?租金返還?乙方。?12.7?除本合同?12.1?、___?_條約定?外的其他?違約行為?造成守約?方損失，?違約方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條變更?與解除?13.1?除本合同?另有約定?外，本合?同未經(jīng)雙?方協(xié)商一?致不得變?更與解除?。13?.2國際?性展會變?更展題，?須取得政?府審批機(jī)?關(guān)的批準(zhǔn)?，并向甲?方提供。?13.?3雙方協(xié)?商變更或?解除本合?同的，變?更或解除?方應(yīng)提前?____?天以書面?形式通知?相對方，?相對方應(yīng)?于收到通?知后__?__天內(nèi)?以書面形?式答復(fù)變?更或解除?方，逾期?不答復(fù)的?，視為同?意變更或?解除本合?同。違反?本條規(guī)定?提出協(xié)商?變更或解?除的，相?對方有權(quán)?拒絕。?第十四條?爭議解?決因執(zhí)?行本合同?而產(chǎn)生或?與本合同?有關(guān)的爭?議，雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?應(yīng)于一方?向另一方?書面提出?請求后立?即舉行。?如在提出?請求后三?十天內(nèi)無?法通過協(xié)?商解決，?雙方可選?擇下列第?____?種方式解?決：1?)向__?__仲裁?委員會申?請仲裁，?仲裁裁決?為終局裁?決并對雙?方均有約?束力。?2)依法?向___?_人民法?院提起訴?訟。第?十五條?不可抗力?15.?1本合同?履行期間?，任何一?方發(fā)生了?無法預(yù)見?、無法預(yù)?防、無法?避免和無?法控制的?不可抗力?事件，以?致不能履?行或不能?如期履行?合同，發(fā)?生不可抗?力事件的?一方可以?免除履行?合同的責(zé)?任或推遲?履行合同?。15?.2本合?同___?_條規(guī)定?的不可抗?力事件包?括以下范?圍：1?)自然原?因引起的?事件，如?地震、洪?水、颶風(fēng)?、寒流、?火山爆發(fā)?、大雪、?火災(zāi)、冰?災(zāi)、暴風(fēng)?雨等;?2)社會?原因引起?的事件，?如戰(zhàn)爭、?罷工、政?府禁令、?封鎖等。?3)_?___?15.3?發(fā)生不可?抗力的一?方，應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?___天?內(nèi)以書面?形式通知?相對方，?通報不可?抗力詳盡?情況，提?交不可抗?力影響合?同履行程?度的官方?證明文件?。相對方?在收到通?知后天內(nèi)?以書面形?式回復(fù)不?可抗力發(fā)?生方，逾?期不回復(fù)?的，視為?同意不可?抗力發(fā)生?方對合同?的處理意?見。1?5.4在?展會尚未?開始前發(fā)?生不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同應(yīng)當(dāng)?解除，已?交付的租?金費(fèi)用應(yīng)?當(dāng)返還，?雙方均不?承擔(dān)對方?的損失賠?償。1?5.5展?會進(jìn)行中?發(fā)生不可?抗力致使?本合同無?法履行，?本合同應(yīng)?當(dāng)解除，?已交付的?租金費(fèi)用?應(yīng)當(dāng)按_?___返?還，雙方?均不承擔(dān)?對方的損?失賠償。?15.?6發(fā)生不?可抗力致?使本合同?需遲延履?行的，雙?方應(yīng)對遲?延履行另?行協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。若?雙方對遲?延履行無?法達(dá)成一?致，應(yīng)按?15.4?、___?_條規(guī)定?解決。?第十六條?適用法?律本合?同的訂立?、履行、?終止及其?解釋適用?中華人民?共和國現(xiàn)?行法律。?第十七?條附件?及效力?雙方同意?作為合同?附件的文?件均是本?合同重要?且不可分?割的組成?部分，與?本合同同?時生效并?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?八條信?息披露?甲方可以?網(wǎng)頁等形?式對外公?布本合同?約定的展?覽會名稱?、館號和?展覽日期?等相關(guān)信?息。乙方?若調(diào)整展?會名稱、?展覽日期?等內(nèi)容，?應(yīng)及時書?面通知甲?方;因乙?方未通知?甲方致使?甲方對外?公布的展?會名稱、?展覽日期?與乙方調(diào)?整后的不?一致，甲?方不承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?。第十?九條保?密雙方?對基于本?合同獲取?的相對方?的辦展資?料、客戶?資源等商?業(yè)信息均?有保守秘?密的義務(wù)?。除非相?對方書面?同意，或?法律強(qiáng)制?性規(guī)定，?雙方均不?得以任何?形式對外?披露該等?信息。?第二十條?通知?本合同規(guī)?定和與本?合同有關(guān)?的所有聯(lián)?絡(luò)均應(yīng)按?照收件的?一方于本?合同確定?之地址或?傳真發(fā)出?。上述聯(lián)?絡(luò)如直接?交付(包?括通過郵?件遞送公?司遞交)?，則在交?付時視為?收訖;如?通過傳真?發(fā)出，則?在傳真發(fā)?出即時視?為收訖，?但必須有?收件人隨?后的書面?確認(rèn)為證?;如通過?預(yù)付郵資?的掛號郵?件寄出，?則寄出七?天后視為?收訖。?第二十一?條其他?本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，可訂?立補(bǔ)充條?款或協(xié)議?，作為本?合同附件?，具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用房?產(chǎn)代理銷?售合同（?七）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號場地，?面積__?__平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫?房___?_平方米?，庫房位?置為__?____?。第二?條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止,共計?____?年___?_個月;?其中免租?期為自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金?本合同租?金實(shí)行(?一年/半?年/季/?月)支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為_?___;?租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支?票/匯票?/___?_);第?一次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日，第二?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，___?____?___。?第四條?保證金?保證金?屬于雙方?約定事項(xiàng)?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?(是/否?)應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%計_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當(dāng)?年租金總?額的__?__%作?為市場整?體性的對?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險、?火災(zāi)險、?____?____?____?____?___。?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機(jī)關(guān)對?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應(yīng)對市?場進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營銷管理?;形象設(shè)?計;市場?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn);?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、應(yīng)對?市場進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;___?____?____?____?____?____?____?____?_。7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場全年租?金總額的?__%。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)?營。3?、應(yīng)按照?約定的用?途開展經(jīng)?營活動，?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、?應(yīng)按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實(shí)?信用的原?則合法經(jīng)?營，不得?損害國家?利益及其?他經(jīng)營者?和消費(fèi)者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營造成?的一切后?果。7?、將場地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶?交換場地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣營業(yè)?執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動?累計達(dá)_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)模?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金___?_%的違?約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租?本合同?續(xù)租適用?以下第_?___種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?____?日內(nèi)書面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的場地及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十三條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關(guān)部門?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?)：1?、提交北?京仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項(xiàng)1?、場地在?租賃期限?內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?第十五?條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__。?第十六條?雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?簽字蓋章?)簽約?日期：?乙方(簽?字蓋章)?簽約日?期：實(shí)?用房產(chǎn)代?理銷售合?同（八）?甲方：?地址：?電話：?乙方：?地址：?電話：?風(fēng)險提?示：合?作的方式?多種