第10頁共10頁商鋪租賃協(xié)?議模板協(xié)?議編號：_?____?出租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?承租方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__

委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本協(xié)議?，詳細情況?如下：第?一條

房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?___號，?建筑面積_?____平?方米。第?二條

租賃?期限租期?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條

租金?和租金交納?期限1．?每年租金為?為人民幣_?____元?整（___?__

__?___元）?。月租金每?平方米不得?超過___?__元，每?米柜臺不得?超過___?__元。?2．從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?____元?（即第二年?為____?_元，第三?年為___?__元，第?四年為__?___元）?3．為減?輕承租方負?擔，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?___，付?款時間為_?____年?_____?月____?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?__年__?___月_?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時間為?_____?年____?_月___?__日。?4．承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方7天的寬?限期，從第?8天開始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實欠租金?1%加收滯?納金。第?四條

租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條

各項費?用的繳納?1．物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?．水電費：?由承租方自?行繳納，（?水表表底數(shù)?為____?_度，電表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔，?直至協(xié)議期?滿）3．?維修費：租?賃期間，由?于承租方導?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由承租方?負責。4?．使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由承租?方繳納，（?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費用）?。第六條?

在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當履行下?列義務(wù)1?．必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?．監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?行為要及時?報告有關(guān)部?門。3．?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4．?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺），?

止出租并?予以撤銷。?5．不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標牌。?6．不準?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條

在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當履?行下列義務(wù)?1．不得?超出核準登?記的經(jīng)營范?圍。2．?必須在承租?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標志。3?．不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動。4．?文明經(jīng)營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?．不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的活動。?6．必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù)；7?．禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8．?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條

出租方?與承租方的?變更1．?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，協(xié)?議對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2．租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本協(xié)?議的當然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔?原承租方的?義務(wù)。第?九條

違約?金和違約責?任1．若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的?情況下提前?解除協(xié)議或?租給他人，?視為出租方?違約，負責?賠償違約金?_____?元。2．?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?，視為承租?方違約，承?租方負責賠?償違約金_?____元?。3．承?租方違反協(xié)?議，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負責賠償。?第十條

?續(xù)租1．?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當在?租賃期滿前?_____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當

重?新訂立租賃?協(xié)議。租賃?期滿前出租?方未作出書?面答復的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本協(xié)議。?2．租賃期?滿承租方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?商鋪租賃?協(xié)議模板（?二）出租?人(以下簡?稱甲方)?承租人(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列?房地產(chǎn)租賃?事項訂立本?契約共同遵?守。一、?甲方同意將?坐落在?區(qū)路?街(巷、?里)號?部位的房屋?(連同土地?，下同?)出租給乙?方作?使用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的基?本情況已載?于契約附件?一，乙方愿?意承租。?二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵?守國家、?省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項規(guī)定，?接受當?shù)胤?地產(chǎn)主管機?關(guān)的監(jiān)督、?管理。三?、甲乙雙方?議定上述房?屋租賃期限?自年?月?至年月?日止，?共計?個月。月?租金為(?幣)?拾萬?仟佰?拾?元角?分。?租金按?結(jié)算，由乙?方在每?的第?日前繳付本?期租金給甲?方。付款?方式四、?乙方向甲方?交納(幣?)元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負責承擔?下列責任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負責對房?屋定期安全?檢查，承擔?除乙方應(yīng)負?擔房屋維修?費以外的其?他維修費用?;因甲方維?修責任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負責賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時，?須提前3個?月書面通知?乙方。4?.租賃期內(nèi)?，甲方須提?前解除契約?的，應(yīng)事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應(yīng)?在租賃期屆?滿之日前3?個月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，乙?方承擔下列?責任：1?.依約按時?交納租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯(lián)合?經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對房屋進行?擴、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權(quán)委托他?人對工程進?行監(jiān)督管理?。4.因?使用不當或?者人為造成?房屋損壞的?，應(yīng)負責修?復或者賠償?。5.負?責對下列項?目房屋維修?費用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內(nèi)電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內(nèi)水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負責賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負?責賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負?責到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費?用由乙方負?擔。8.?不得貯存有?危險、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前3個月與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?契約。七?、在租賃期?內(nèi)，因房屋?危破維修，?須乙方臨時?搬遷時，甲?方應(yīng)與乙方?簽訂回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費?用。八、?租賃期屆滿?或者解除契?約的，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補償?。九、租?賃期屆滿或?者解除契約?之日，雙方?共同檢查交?換房屋和設(shè)?備，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負?責賠償。?十、如因不?可抗力的原?因，造成本?契約無法履?行時，雙方?互免承擔違?約責任十?一、違約責?任：1.?任何一方未?能履行本契?約的規(guī)定的?條款或者違?反國家、省?、市房地產(chǎn)?租賃管理的?的規(guī)定，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約。2?.乙方逾期?交付租金，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?千分之一收?取違約金。?3.租賃?期內(nèi)任何一?方未征得另?一方同意而?單方解除契?約的，另一?方有權(quán)要求?賠償損失，?還有權(quán)按租?賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的?百分之收?取違約金。?4.租賃?期屆滿，甲?乙雙方未續(xù)?訂契約或者?解除契約的?，乙方逾期?不交出承租?房屋的，除?限期遷出和?補交占用期?間租金外，?不有權(quán)按占?用期間月租?總金額百分?之收取違?約金。十?二、違約金?、賠償金應(yīng)?在確定責任?后l0天內(nèi)?付清，否則?按逾付租金?條款處理。?十三、本?商鋪租房協(xié)?議書樣本履?行中