2015年下半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法

律關(guān)系考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、土地市場(chǎng)的運(yùn)行同其他市場(chǎng)一樣，也離不開—這一最基本的外部環(huán)境。A.法律保障B.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)C.市場(chǎng)機(jī)制D.國(guó)家保護(hù)2、“三通一平”屬于房地產(chǎn)開發(fā)的。A：決策立項(xiàng)階段B：前期階段C：建設(shè)階段D：營(yíng)銷階段E：土地3、外匯是以外幣表示的用以進(jìn)行國(guó)際結(jié)算的支付手段，它包括_。A.外國(guó)鈔票、以外幣表示的信用工具及有價(jià)證券B.外國(guó)鈔票、外國(guó)發(fā)行的國(guó)庫(kù)券C.外國(guó)發(fā)行的公債、以外幣表示的信用工具及有價(jià)證券D.外國(guó)發(fā)行的公債、外國(guó)發(fā)行的國(guó)庫(kù)券4、在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，由于各種無(wú)法預(yù)料的市場(chǎng)需求波動(dòng)的影響，使房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際收益與預(yù)測(cè)收益發(fā)生背離，有蒙受經(jīng)濟(jì)損失的可能.這種風(fēng)險(xiǎn)主要指。A：政治風(fēng)險(xiǎn)B：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C：金融風(fēng)險(xiǎn)D：意外風(fēng)險(xiǎn)E：土地5、當(dāng)?shù)貎r(jià)指數(shù)的基期不固定時(shí)，若要利用其進(jìn)行期日修正，應(yīng)先將其指數(shù)調(diào)整到后，再進(jìn)行修正。A：環(huán)比指數(shù)B：綜合指數(shù)C：定基指數(shù)D：條件指數(shù)E：合法性6、在下列兇素中，—是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個(gè)別因素D.其他因素7、阿爾申?duì)柕?韋伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于_。A.貨物的絕對(duì)重量B.貨物的相對(duì)重量C.運(yùn)輸距離和貨物重量D.限制性原料的產(chǎn)地8、土地還原利率為7.0%,房屋還原利率為9.6%,則房地產(chǎn)綜合還原利率可能為。【2008年考試真題】A：6.5%B：7.0%C：8.5%D：9.6%E：時(shí)間因素9、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。A：到期值B：票面價(jià)值C：貼現(xiàn)凈值D：未來(lái)現(xiàn)金流入額E：土地10、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一般套內(nèi)建筑面積不包括.【2009年考試真題】A：電梯井水平投影面積B：套內(nèi)壁柜水平投影面積C：共有墻的水平投影面積的一半D：未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半E：土地11、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是。A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過去、現(xiàn)在和未來(lái)E：時(shí)間因素12、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以、修正的結(jié)果為輔?！?002年考試真題】A：統(tǒng)計(jì)B：分析C：比較D：選擇E：時(shí)間因素13、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指。A：現(xiàn)金B(yǎng)：現(xiàn)金和銀行存款C：庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券D：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金E：土地14、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸—所有。A.原承租人B.第三人C.原承租人和第三人共有D.原承租人和第三人協(xié)商15、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是。A：當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例B：當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度C：收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得D：剩余法中未來(lái)開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場(chǎng)比較法、收益還原法進(jìn)行測(cè)算E：時(shí)間因素16、某商店占地面積35m2,建筑物面積60m2,年正常經(jīng)營(yíng)性收入為45000元，年經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10.0%,則該商店所占土地的總價(jià)格約為萬(wàn)元。A：20B：30C：40D：50E：時(shí)間因素17、下列關(guān)于確認(rèn)和計(jì)量的一般原則，說(shuō)法不正確的是（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，不必等到實(shí)際收到現(xiàn)金或者支付現(xiàn)金時(shí)才確認(rèn)B.配比原則是指將收入與對(duì)應(yīng)的費(fèi)用、成本進(jìn)行對(duì)比，以結(jié)出損益C.歷史成本原則的依據(jù)是：成本是實(shí)際發(fā)生的，有客觀依據(jù)，便于查核，也容易確定，比較可靠；歷史成本數(shù)據(jù)比較容易取得口.按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，凡是不屬于當(dāng)期的收入或費(fèi)用，只要款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收到或已經(jīng)當(dāng)期支付，就應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用18、用成本逼近法估算土地價(jià)格時(shí)，可暫把征地費(fèi)用當(dāng)做轉(zhuǎn)換用途土地的計(jì)算。A：價(jià)格B：市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格C：非市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)格口：平均價(jià)格E：時(shí)間因素19、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額—罰金。A.百分之三以上百分之十以下B.百分之三以上百分之二十以下C.百分之五以上百分之十以下D.百分之五以上百分之二十以下20、我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于_。A.重點(diǎn)調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.全面調(diào)查D.非全面調(diào)查21、土地的自然—是土地級(jí)差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A.固定性B.有限性C.差異性D.永久性22、有一宗土地，使用年期為3年，土地還原率為10%,第一年土地純收益為1000元，以后兩年內(nèi)純收益都比前一年增長(zhǎng)500元，則該宗土地價(jià)格為—元/m2。300035513651400023、土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是_。A.綜合性和戰(zhàn)略性B.綜合性和控制性C.控制性和權(quán)威性D.戰(zhàn)略性和長(zhǎng)期性24、在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國(guó)家規(guī)定的最低稅額的_。A.10%B.20%C.30%D.40%25、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是—規(guī)劃。土地利用分區(qū)土地利用土地利用專項(xiàng)土地利用指標(biāo)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，全國(guó)土地利用年度計(jì)劃下達(dá)到_。A.省、自治區(qū)、直轄市B.新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)C.計(jì)劃單列市D.市E.縣2、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有_。A.論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件B.擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C.論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局D.確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E.論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向3、下列—情況下，行政復(fù)議可以開庭審查。A.案情復(fù)雜、影響重大的B.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的C.涉及個(gè)人隱私的D.復(fù)議機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要開庭審查的E.申請(qǐng)人要求對(duì)規(guī)范性文件一并進(jìn)行審查的4、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括_。A.土地登記申請(qǐng)書B.地籍圖C.宗地圖土地權(quán)屬來(lái)源文件5、在下列選項(xiàng)中，—不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)人當(dāng)期損益。A.辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)B.研究費(fèi)用C.對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D.用于購(gòu)買工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款6、下列關(guān)于征收農(nóng)用地先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，表述正確的是。A：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)B：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批C：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)D：經(jīng)省、自治區(qū)在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批E：經(jīng)直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批7、下列各項(xiàng)中，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是。A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入B：金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入C：國(guó)家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入E：運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入8、確定建筑物折舊的方法包括。A：新舊程度折舊法8：平均年限折舊法C：對(duì)照法D：償還基金法E：指數(shù)調(diào)整法9、下列屬于土地政策性免征土地使用稅的是。A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B：由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D：公園中的飲食部、茶社、照相館等經(jīng)營(yíng)用地E：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地10、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有.【2006年考試真題】A：耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率B：耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低11、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有—開發(fā)。A.獨(dú)資B.商業(yè)C.個(gè)體自主D.合資E.城鄉(xiāng)12、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)包括.【2004年考試真題】A：專業(yè)技術(shù)B：商譽(yù)C：商標(biāo)權(quán)D：專利權(quán)E：前期費(fèi)用13、可以減免耕地占用稅的情況有_。A.軍用設(shè)施用地B.鐵路線路C.學(xué)校D.工礦區(qū)E.公共設(shè)施用地14、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過“以租代征”使用集體土地，屬行為。A：正常租賃土地B：正常轉(zhuǎn)讓土地C：非法征用土地D：非法占地E：35%?50%15、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。A：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用B：社會(huì)平均利潤(rùn)率C：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本D：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格E：土地16、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)的特點(diǎn)有。A：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，均有期限規(guī)定B：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，未經(jīng)許可，不得從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)C：劃撥土地使用權(quán)用途未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變D：劃撥方式取得土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得兩種形式E：取得劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府核準(zhǔn)并按法定程序辦理手續(xù)17、我國(guó)城市郊區(qū)化的主要表現(xiàn)有。A：人口郊區(qū)化B：城市中心郊區(qū)化C：工業(yè)郊區(qū)化D：服務(wù)業(yè)郊區(qū)化E：商業(yè)中心郊區(qū)化18、為實(shí)施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A：農(nóng)用地B：基本農(nóng)田C：建設(shè)用地D：未利用地E：E利用地19、按所記載的對(duì)象，地籍可分為_。A.城鎮(zhèn)地籍B.農(nóng)村地籍C.稅收地籍D.產(chǎn)權(quán)地籍E.多用途地籍20、下列屬于土地管理主體的是。A：土地部門的行政首長(zhǎng)B：土地管理部門的普通公務(wù)員C：政府D：土地行政主管機(jī)關(guān)E：土地制度21、應(yīng)用市場(chǎng)比較法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，須進(jìn)行交易情況修正，特別應(yīng)注意等對(duì)承租土地使用權(quán)價(jià)格的影響。A：與政府簽訂的契約內(nèi)容B：經(jīng)過時(shí)間C：剩余期限D(zhuǎn)：城市規(guī)劃限制E：土地22、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)包括_。A.建筑權(quán)B.福利權(quán)