市場快報Express2022年09月精裝工程奧維觀察市場快報個，同比-39.0%；開盤房間累計數(shù)量108.5萬套，同比-46.1%。分析，華北區(qū)21家、華東區(qū)域67家、華南區(qū)域40家、華中區(qū)域9家、西南區(qū)域14家、西北區(qū)域10家、東北區(qū)域3家。?央行、銀保監(jiān)會：階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限……?安徽：購買全裝修房給予購房補貼，開展低碳片區(qū)試點……?甘肅慶陽：“不限購、不限價”，鼓勵開展團購活動……?北京：鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房……?龍湖集團：“十一”戰(zhàn)績成交超70億元……?招商蛇口：9月簽約銷售額350.48億元同比增50.23%……?中國金茂：項目持續(xù)熱銷，行業(yè)調(diào)整期中領跑市場……?中交地產(chǎn)：簽約信達地產(chǎn)將在房地產(chǎn)紓困類代建項目等領域合作……?綠城中國：與中交集團訂立建造框架協(xié)議……?龍光集團：將高品質(zhì)交付作為核心任務，前九個月共交房近4.3萬套……?杭州大家中天云翠金瀾府……?武漢鈺龍旭輝半島和岸……2年10月出品Copyright?2022AllViewCloud1年10月出品Copyright年10月出品Copyright?20222wCloud市場快報工程奧維觀察AVCprojectMarketIntelligenceMonthly累計數(shù)量1454個，同比-6.1%。2022年1-9月中國商品住宅精裝開盤項目累計規(guī)模樓樓盤數(shù)量(個)同比增長率 -6.8%1,454150002022年累計房間數(shù)量(萬套)同比增長率0%0%-12.1% -46.1%100.0-40%-80%2021年2022年累計-80%0%0%0%0% 2022年1-9月中國商品住宅精裝開盤項目累計房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(均價)元/平米.1-5萬市場快報Express2022年1-9月中國商品住宅精裝開盤項目累計房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(區(qū)域)行標簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級別總計東北0.0%2.2%0.0%0.0%0.0%2.2%華北3.7%.1%0.3%0.1%6.8%華東4.9%31.6%3.1%0.0%41.4%華南%%4.4%0.3%29.5%華中0.0%0.2%0.5%0.0%5.9%西北0.0%2.7%0.3%0.1%4.6%西南0.0%8.6%0.0%0.7%0.2%9.5%總計20.8%63.1%10.4%3.9%1.9%100.0%2022年1-9月中國商品住宅精裝開盤項目累計房間規(guī)模結(jié)構(gòu)(裝修標準)/平米0.0.7%999元99元9元4000-4999元9元2年10月出品Copyright?2022AllViewCloud3telligenceMonthly——住宅精裝開盤項目telligenceMonthly規(guī)模13.89萬套，同比-33.7%202022年09月中國商品住宅精裝開盤項目數(shù)量及變化樓盤數(shù)量(個)同比增長率16.0%15.9%00-24.1%250-30.3%-32.6%-33.2%200-50.7%-51.1%26133236340813853133148180271180153198021.0921.1021.1121.1222.0122.0222.0322.0422.0522.0622.0722.0822.0950套套350300250200000022'09138.9132.16.8-33.7%-31.8%-57.7%22'08120.0115.222'09138.9132.16.8-33.7%-31.8%-57.7%22'08120.0115.24.8-41.6%-35.6%-81.9%22'06207.7198.19.6-37.3%-37.4%-36.9%21'09209.6193.616.0-39.6%-39.3%-43.0%21'11287.3264.023.45.3%-0.7%228.4%22'0199.794.25.5-59.9%21'12299.5289.110.4-5.2%-3.0%-42.3%22'03107.3104.33.0-35.9%-32.8%-75.7%22'07133.3122.610.7-38.8%-40.4%21'10259.1238.120.9-32.9%-34.4%-8.0%22'04113.7107.36.4-44.2%-45.1%-25.1%22'0237.937.80.1-64.6%-59.3%-99.5%126.0121.54126.0121.54.4-60.8%-59.0%-82.5%普通住宅規(guī)模公寓規(guī)模住宅同比普通住宅同比公寓同比250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%2年10月出品Copyright?2022wCloud4市場快報——住宅精裝開盤項目工程奧維觀察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly、北京、杭州。2022年09月中國商品住宅精裝開盤項目房間區(qū)域結(jié)構(gòu)行標簽1線城市2線城市3線城市4線城市其它級別總計東北%%%%1.2%10.8%%%38.3%30.1%5.6%61%8.0%28.8%59.4%8.2%3.1%0.5%100.0%2022年09月中國商品住宅精裝開盤項目規(guī)模TOP城市TOP3城市樓盤數(shù)量(個)房間套數(shù)(套)國廣州廣州北京杭州杭州太太原3莊州3州上海上海州深深圳744長沙3鄭鄭州成都重慶重慶22733377烏魯木齊寶雞寶雞1112北北長春---2年10月出品Copyright?2022wCloud5市場快報——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年09月，商品住宅精裝開盤項目從開發(fā)商區(qū)域分布分析，華北區(qū)21家、華東區(qū)域67家、華南區(qū)域40家、華中區(qū)域9家、西南區(qū)域14家、西北區(qū)10家、東北區(qū)域3家。2022年09月中國商品住宅精裝開盤項目區(qū)域TOP3開發(fā)商區(qū)域TOP1份額TOP2份額TOP3份額華北華北中海地產(chǎn)12.3%中國建筑10.4%旭輝集團10.3%華東萬科9.3%綠城中國3.1%蘇州華汖置業(yè)有限公司2.9%招招商蛇口旭輝集團武漢城建%華中華南保利發(fā)展13.9%廣州城建10.2%星河集團5.8%云云南眾一潤開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍湖地產(chǎn)中海地產(chǎn)%西南9.5%西北招商蛇口24.5%陜西通宇置業(yè)有限公司22.9%萬科長長春市雙瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司魯能集團華發(fā)實業(yè)31.6%30.2%38.3%東北2年10月出品Copyright?2022wCloud6市場快報——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【09月部品規(guī)模】2022年09月，精裝商品住宅整體市場規(guī)模同比下滑，其中洗碗機、冰箱逆襲上2022年09月中國精裝商品住宅配套部品市場規(guī)模及走勢配套量(千套)建材0.0%-33.7%櫥柜99.1%-34.4%煙機97.8%-34.1%灶具97.6%-32.7%消毒柜21.3%9.6-35.0%凈水器25.9%-40.3%洗碗機34.5%48.02.1%浴霸69.1%96.0-37.1%坐便器87.6%-30.6%浴室柜93.4%-37.2%花灑98.6%-34.6%淋浴屏64.6%89.7-35.3%電熱水器-71.6%太陽能熱水器-76.5%燃氣熱水器.3%-12.1%壁掛爐%26.6-29.9%空氣能熱水器7.1%9-15.3%空調(diào)58.7%81.5-24.5%新風系統(tǒng)43.1%-26.2%視0.1%.1-92.1%冰箱1洗衣機0.9%-75.0%智能家居80.4%-39.6%2年10月出品Copyright?2022wCloud7市場快報——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【09月區(qū)域市場結(jié)構(gòu)】2022年09月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)1.2%10.8%38.3%30.1%5.6%6.1%8.0%6.1%8.1%10.9%37.7%6.1%8.1%1.2%11.0%37.1%30.8%5.7%5.9%8.2%64.7%0.0%1.8%15.3%0.0%2.7%15.5%47.6%3.5%3.6%3.5%3.6%1.0%13.3%36.1%28.6%12.3%5.3%3.3%1.2%13.5%41.2%26.9%6.0%6.6%4.6%0.5%0.5%東北華北華東華南華中西北西南2年10月出品Copyright?2022wCloud8市場快報——住宅精裝配套部品MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【09月區(qū)域市場結(jié)構(gòu)】2022年09月中國精裝商品住宅配套部品區(qū)域結(jié)構(gòu)1.2%10.9%37.9%30.1%5.7%6.1%8.1%花灑1.2%11.3%37.8%32.0%6.7%5.1%5.9%淋浴屏56.0%1.7%14.7%12.0%6.0%2.0%7.5%49.3%6%16.6%7.8%7.0%6%53.1%13.2%6.7%8.0%新風系統(tǒng)新風系統(tǒng)0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%5.5%0.0%3.8%13.8%5.5%0.0%3.8%9.9%9.9%35.8%16.9%0.0%05.4%4.0%居東北華北華東華南華中西北西南2年10月出品Copyright?2022wCloud9MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly產(chǎn)新政】央行、銀保監(jiān)會：階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。因城施策用足用好政策工具箱，推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。推動平臺經(jīng)濟規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展，對平臺經(jīng)濟實施常態(tài)化監(jiān)管。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟金融管理能力和防控風險能力。裝修房給予購房補貼，開展低碳片區(qū)試點9月30日，推動全過程綠色建造。探索綠色設計路徑，開展“綠色工地”建設行動，大力推行綠色施工。推進智能家電與住宅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵全裝修交付，開展智慧住宅示范項目試點。全裝修費用計入購房貸款基數(shù)。對購買新建全裝修住宅的，可給予適當購房補貼或貸款貼息。鄭州：今年11月鄭州二手房可實現(xiàn)“帶押過戶”10月13日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局等7家單位，聯(lián)合發(fā)出《關于印發(fā)鄭州市存量房帶押過戶工作實施方案的通知》，《通知》明確提出：在今年10月中旬，鄭州要實現(xiàn)繼承(受遺贈)、夫妻離婚析產(chǎn)或者婚姻存續(xù)期內(nèi)購買房屋增加配偶為共有人等情形下的存量房“帶押過戶”；今年10月底前，實現(xiàn)存量房買賣“帶押過戶”；今年11月開始，逐步全面推廣“帶押過戶”模式。甘肅慶陽：“不限購、不限價”，鼓勵開展團購活動《意見》顯示，為滿足合理住房需求，慶陽市內(nèi)購買普通商品住房，全面落實“不限購、不限價”政策，取消居民購買新建商品住房購買套數(shù)、戶籍要求等限制，商品房價格實行按需供應、市場調(diào)節(jié)，支持居民合理的住房消費需求。積極舉辦商品房展銷活動，鼓勵引導社會團體、各類企業(yè)開展團購活動，加大住房銷售，享受團購優(yōu)惠。北京：鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房9月30日，提出鼓勵原土地使用權(quán)人通過自主、聯(lián)合等方式盤活利用；原土地使用權(quán)人無繼續(xù)開發(fā)建設意愿的，可通過土地二級市場交易監(jiān)管平臺進行轉(zhuǎn)讓或由納入自然資源部儲備機構(gòu)名錄的機構(gòu)收儲(可帶地上建筑物)。鼓勵國有企業(yè)探索成立專業(yè)平臺公司，通過騰退、整合等方式，對企業(yè)所屬土地、房屋資源進行統(tǒng)籌再利用。2022年10月出品Copyright?2022AllViewCloud10MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly業(yè)動態(tài)】龍湖集團：“十一”戰(zhàn)績成交超70億元10月10日，據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究披露，在國慶期間，房企紛紛抓住節(jié)假日機會，積極進行項目的營銷活動，各種活動營銷、折扣營銷層出不窮，部分房企也取得了較好的成績。其中，龍湖集團國慶期間成交超70億元，華發(fā)股份7天累計成交超30億元，德信地產(chǎn)黃金周的銷售超20億元。招商蛇口：9月簽約銷售額350.48億元同比增50.23%招商蛇口10月9日晚間公告，9月份，公司實現(xiàn)簽約銷售面積95.21萬平方米，同比減少3.69%；實現(xiàn)簽約銷售金額350.48億元，同比增加50.23%。2022年1-9月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積753.01萬平方米，同比減少27.45%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2016.11億元，同比減少16.33%。中國金茂：項目持續(xù)熱銷，行業(yè)調(diào)整期中領跑市場2022年中報顯示，上半年中國金茂合同銷售金額位列行業(yè)榜單11位，較去年同期上升4位。下半年，中國金茂住宅產(chǎn)品的市場優(yōu)勢更加凸顯，多地產(chǎn)品逆市熱銷，形成獨特的“金茂現(xiàn)象”。在其他多個核心一二線城市，中國金茂依舊保持著領跑當?shù)厥袌龅匿N售業(yè)績。以“綠色健