K1+478?K1+478?K1+568段左側(cè)片石混凝土擋土墻#頁(yè)腳內(nèi)容房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其開(kāi)發(fā)并擁有合法有權(quán)銷售的樓盤（物業(yè)地址：，以下稱“該物業(yè)”）的部分房源（見(jiàn)甲方提供的物業(yè)銷售價(jià)目表并作為本協(xié)議附件），達(dá)成以下協(xié)議，雙方并互相提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案：第一條：雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證擁有該物業(yè)合法的銷售權(quán)、銷售代理權(quán)。以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方提供的價(jià)目表為準(zhǔn)。若售價(jià)與付款方式有變動(dòng)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。甲方保證該物業(yè)權(quán)屬合法清晰，并具備完全上市銷售/預(yù)售條件及手續(xù)。甲方應(yīng)為乙方參觀房屋現(xiàn)場(chǎng)，了解房屋基本狀況，帶客戶看房提供必要的方便。甲方應(yīng)據(jù)實(shí)確認(rèn)乙方的受托銷售業(yè)績(jī)，并遵守本協(xié)議第四條款，按時(shí)支付代理傭金予乙方。甲方保證除乙方具有分銷代理權(quán)以外，不再找第三方分銷代理。視乙方為獨(dú)家分銷代理商。甲方提供 為聯(lián)系或接待人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系及對(duì)乙方提供客戶的簽字確認(rèn)。乙方權(quán)利義務(wù)：1、在征得甲方同意的條件下發(fā)布房源信息，尋找合適的購(gòu)房者，盡力促進(jìn)該物業(yè)銷售。2、根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購(gòu)房者洽談，促成交易。乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的價(jià)目表和付款方式進(jìn)行銷售，由甲方和購(gòu)房者簽訂正式預(yù)售/銷售合同書，并收取房款。乙方不得私自收取購(gòu)房者任何形式的定金或房款。對(duì)所介紹客戶的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。乙方提供 為聯(lián)系人，以方便甲、乙兩方對(duì)乙方看房客戶的確認(rèn)及事務(wù)聯(lián)系。乙方為促進(jìn)銷售而投放的各類媒介開(kāi)支及人員開(kāi)支均由乙方自行負(fù)責(zé)。第二條：正式售樓合同書均由甲方與客戶簽訂，其它收取購(gòu)房定金、房款均由甲方負(fù)責(zé)。第三條：銷售操作方式乙方給甲方介紹的客戶，甲乙雙方以《看房客戶確認(rèn)單》為依據(jù)，該確認(rèn)單經(jīng)乙方介紹人員和甲方接待人員雙方簽字及蓋章。甲方在《看房客戶確認(rèn)單》上確認(rèn)蓋章前應(yīng)核查無(wú)重復(fù)情況發(fā)生，一經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方尊重并認(rèn)可為乙方客戶。乙方給甲方介紹的客戶，第一次由乙方介紹人員親自陪同該客戶并且填寫《看房客戶確認(rèn)單》，該確認(rèn)單經(jīng)甲、乙雙方接待員簽字后必須由甲方人員蓋章確認(rèn)。該客戶若成功購(gòu)買該物業(yè)，則乙方按合同成交價(jià)X合約約定比例向甲方收取傭金。定金及房款由甲方指定的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取并向客戶出具收據(jù)。甲方同意：為促進(jìn)銷售進(jìn)度，甲方認(rèn)可乙方在銷售過(guò)程中將上述物業(yè)的樓盤信息在店堂內(nèi)或在相關(guān)媒體上掛牌推介。乙方介紹客戶，與甲方簽訂預(yù)售/銷售合同及預(yù)付定金當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方再簽署《成交確認(rèn)通知書》，以確定客戶成交的事實(shí)。第四條：傭金的支付雙方約定傭金提取及計(jì)算方式如下（按銷售套數(shù)及實(shí)際銷售成交金額計(jì)算）：）套傭金為成交價(jià)*（- ）套傭金為成交價(jià)* %（ -）套傭金為成交價(jià)* ％（ 套以上）傭金為成交價(jià)* %2、傭金的支付條件：乙方符合下列條件可向甲方申請(qǐng)傭金：乙方所介紹的客戶或其所屬單位與甲方簽訂了預(yù)售/銷售合同。乙方所介紹的客戶或其所屬單位與銀行簽訂了貸款合同（若該客戶以銀行貸款形式支付部分房款）。乙方所介紹的客戶或其所屬單位交齊銀行規(guī)定提供的貸款資料，貸款資料須經(jīng)銀行審核通過(guò)（若該客房以銀行貸款形式支付部分房款）。乙方符合上述3個(gè)條件后將乙方《成交確認(rèn)通知書》，《看房客戶確認(rèn)單》及與傭金金額相等的發(fā)票一起給甲方銷售經(jīng)理，甲方將根據(jù)實(shí)際收款的比例按比例發(fā)放支付傭金給乙方。第五條：甲方按第四條款的約定支付乙方傭金，乙方應(yīng)開(kāi)立正式發(fā)票給甲方。由乙方按照國(guó)家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)該傭金稅費(fèi)。第六條：本合約自簽訂之日起生效，有效期至年月日。但已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶依然有效，若最終成交，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。本合同如需延期，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商續(xù)約。第七條：上列條款規(guī)定或有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條：本協(xié)議的附件《看房客戶確認(rèn)書》、《成交確認(rèn)通知書》（另附樣式）、《銷售價(jià)目表》視為本合約之一部分，與本合約具有同等法律效力。第九條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：簽章：簽章：電話：電話：簽約日期：簽約日期：看房客戶確認(rèn)單樓盤名稱：物業(yè)地址：帶看日期：甲方代表：電話：乙方代表： 所屬分行 電話：客戶姓名及其公司全稱身份證號(hào)碼聯(lián)系方式確認(rèn)以上客戶為上海漢宇房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司所介紹的客戶。委托方（甲方）： （蓋章）確認(rèn)人：日期：

備注成交確認(rèn)通知書樓盤名稱：日期：甲方代表：電話：乙方（