建筑設(shè)一、概建設(shè)單

《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及機(jī)關(guān)批1.5.規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原房地產(chǎn)工程性質(zhì)市巴厘島別墅小區(qū)位于松江區(qū)高速公路，毗鄰花辰高速公路。該住宅小區(qū)由房地產(chǎn)投資建設(shè)。工程規(guī)模巴厘島一期規(guī)劃用地面積202818平方米總建筑面積為59002平米，建筑占地面積為38890平方米，建筑等級(jí)為二級(jí)設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GBJ16-《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-《市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-7-《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-20-

二、總平面設(shè)退根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條例及選址意見(jiàn)，建筑物后退道路紅線5M以上，后退市政綠化帶15M上。日照建筑間筑平行布置。建筑間距滿足要求。交住宅小區(qū)主設(shè)于小區(qū)北側(cè)主要為車(chē)流主及出小區(qū)東面設(shè)一個(gè)次為人流出及緊急消防出小區(qū)主干道7M，次干道5M。消各幢建筑設(shè)5M消防通道互相環(huán)通并與小區(qū)主干道連接滿足消防求小區(qū)不同的組團(tuán)設(shè)計(jì)不同的平面立面設(shè)計(jì)不同的空間設(shè)三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理總體規(guī)劃設(shè)10-15米寬的水道從通波塘中引水至地塊中，再將河面加以延伸，證了小區(qū)中部地塊都可看到水景，小區(qū)西部地塊借以通波塘及100這不但由開(kāi)始形成連續(xù)的環(huán)形綠化帶而且以綠色定義出了整個(gè)地塊的界線，擺脫了以往園林的常有特點(diǎn)?？臻g序列組

同的地形，但各個(gè)組團(tuán)都有水景相結(jié)合，形成獨(dú)特的居住環(huán)境綠化系統(tǒng)設(shè)閑融入其中和其它類(lèi)型的綠地相結(jié)合共同營(yíng)造出一個(gè)適合人居的氛筑用混凝土見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明磚砌墻:240多孔磚,部分內(nèi)墻采用100，200厚加氣砼砌塊外外采用外墻裝屋面a.筋混凝土坡頂，掛瓦斜屋面。住宅部分頂層內(nèi)貼硬b.天溝部分鋪聚氯乙烯防水卷材雨水管水管及空調(diào)冷凝水管采用UPVCф100，ф50。內(nèi)裝地面:素土分皮夯實(shí)，70道碴夯實(shí)80C20，內(nèi)配雙向隨搗隨抹墻20混合砂漿平頂15厚混合砂漿面部樓面地內(nèi)平客廳、室、走30厚石屑混凝1:1:4混合砂漿基無(wú)基層防霉涂衛(wèi)生間房201:2水泥砂1:3水泥砂漿基層面層二次裝批嵌打樓梯201:2水泥砂批嵌打光、乳膠漆面批嵌打踢腳同地坪材40厚石屑批嵌打光、乳膠漆面批嵌打

(注:最后室內(nèi)精五、交通設(shè)人流設(shè)計(jì)，采用步行與車(chē)流分離的手法,有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。主設(shè)在花辰路,次設(shè)在路,使整個(gè)環(huán)境做到動(dòng)靜既結(jié)合又分離，便于小六、消防設(shè)計(jì)專建耐火等住宅耐火等級(jí)均為二防火間消防通區(qū)內(nèi)主干道7M寬，次干道5M寬，滿足消防要求消防控制中消防控制中心可放在管理用房?jī)?nèi)七、環(huán)保設(shè)計(jì)專水泵房等有噪音的設(shè)備用房采用隔聲墻體及隔聲門(mén)水靠重力流就近排入城市雨水管道八、勞動(dòng)保護(hù)設(shè)計(jì)專所有設(shè)備及線路、開(kāi)關(guān)采用經(jīng)國(guó)家安全認(rèn)證的產(chǎn)品物業(yè)均有良好的通風(fēng)采光并設(shè)有供相應(yīng)人員使用衛(wèi)生設(shè)施水泵房及配電間采用專業(yè)部門(mén)的有良好的通風(fēng)采光并有九、衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)專區(qū)內(nèi)住戶均有良好日照，滿足冬至日連續(xù)滿窗有效日照≮1小時(shí)要采用落地凸窗，窗地比大于1/7。廚房衛(wèi)生間有直接采光通風(fēng)，并袋裝化，集中收集，設(shè)專人定時(shí)定點(diǎn)收集后，放置在1小區(qū)出附近的收集處內(nèi)集中處理。十、防盜安保設(shè)計(jì)專每棟住宅出設(shè)防盜鐵（防盜門(mén)設(shè)對(duì)講系統(tǒng)單元內(nèi)居民可獨(dú)小區(qū)設(shè)車(chē)輛出入管理系統(tǒng)，防止車(chē)輛失竊本工程工作零線、保安接地線分開(kāi)，住宅每戶配電箱設(shè)漏電保護(hù)

關(guān)。所有外露不帶電金屬外殼均通過(guò)保安線可靠接進(jìn)十一、一期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指1、面積2、總建筑面積其中：獨(dú)立式別墅建筑面積建筑面積機(jī)電設(shè)備建筑面積3、建筑首層占地面積4、綠化面積5、道路面積6、水面面積7、容積率8、建筑密度9、綠化率10、集中綠地率11、獨(dú)立式別墅總數(shù)：156單12、停車(chē)位：64別 312結(jié)構(gòu)設(shè)一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要設(shè)計(jì)采用主要規(guī)范和規(guī)程《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （DBJ087.《地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 二、設(shè)計(jì)荷恒荷鋼筋混凝 25水泥砂 20剛結(jié)構(gòu)構(gòu) 77活荷住宅、活動(dòng) 2.0餐廳、陽(yáng) 2.5廚房、廁 2.0

門(mén)廳、走廊、樓 2.0屋 0.5風(fēng)荷 基本雪 地面粗糙度按C計(jì)說(shuō)明及要基礎(chǔ)：柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下采用條形基礎(chǔ)本工程采用磚混及框架結(jié)構(gòu)體系樓、屋蓋采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板四、抗本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本加速度值為五、主要結(jié)構(gòu)材混凝土：梁、板、柱半室、游泳池內(nèi)外墻抗?jié)B標(biāo)號(hào)：室抗?jié)B標(biāo)號(hào)大于0.6Mpa鋼筋：（φ，HRB（Φ六、計(jì)算軟采用中國(guó)建筑科學(xué)：PMCAD、PK、TAT1．1.設(shè)計(jì)規(guī)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ15-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-《城市燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50028-《建筑滅火器布置規(guī)范》(GBJ140-建筑專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資業(yè)主提供的原設(shè)計(jì)部分資二、設(shè)計(jì)范本工程設(shè)計(jì)為小區(qū)內(nèi)別墅及室內(nèi)外給水排水消防給水及別墅三、給水設(shè)水水源為城市自來(lái)水名數(shù)用水名數(shù)用水量準(zhǔn)最高日水用時(shí)時(shí)變化數(shù)最大時(shí)水別（4.5人戶156240未預(yù)見(jiàn)水合

3.3.2.內(nèi)游泳池由水處理系統(tǒng)處理后循環(huán)供3.3.3.綠化在適當(dāng)位置設(shè)取水口，由河道水進(jìn)行澆3.3.4.景觀水處日常損耗補(bǔ)小區(qū)水景面積20000m2，平均水深1.5m、、考慮水體表面蒸發(fā)水位的變化排污觀賞等景觀水量的損耗，每天向水體補(bǔ)充的平均水量為360m3。、、從橫穿小區(qū)內(nèi)的河道取水，通過(guò)15m3/h壓力過(guò)濾器過(guò)濾后自流進(jìn)入水體。過(guò)濾器功率2.2KW，設(shè)備間占地面積20m2。景觀水考慮十五天全部循環(huán)處理一遍。采用100m3/h高效景觀水選擇的注，推動(dòng)整個(gè)水體的流動(dòng)。排水系住宅樓廢污水排放量為209.3M3/日級(jí)生化處理站，處理構(gòu)筑物鋼砼結(jié)構(gòu)，處理站占地面積110m2，871M3/h。給水系別墅由市政

直接供應(yīng)，每戶單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量

煤氣系煤氣用量估算為4016M3/日，每戶設(shè)4M3/h表具一套，戶內(nèi)設(shè)有煤氣灶具和煤氣熱水器等設(shè)備(同時(shí)使用系數(shù)按0.141)。管管采用鍍鋅。四、空設(shè)計(jì)規(guī)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ19-設(shè)計(jì)參 室外計(jì)算相對(duì)濕 室外濕球計(jì)算溫 室外平均風(fēng) 另設(shè)新風(fēng)機(jī)組，供應(yīng)新風(fēng)，新風(fēng)量每人40M3/H.。五、消防設(shè)計(jì)專設(shè)計(jì)依《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》GB50084-《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-94-《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-消防給水設(shè)：消防用水量室內(nèi)消火栓消防用水量為10升/秒噴淋水量：升/秒,室外消防水量20升/秒.小區(qū)室外消防水量10升/秒消防水源消防給水水源采用城市自來(lái)水水泵從城市直接吸消火栓系統(tǒng)內(nèi)設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消防水量10L/S,消火栓給水泵型號(hào)（Q=36M3/hH=30MN=5.5Kw箱內(nèi)的按鈕直接啟動(dòng)。內(nèi)設(shè)消防箱，箱內(nèi)配DN65消火栓一個(gè)及相應(yīng)的和水帶。在消防箱下部設(shè)磷酸銨鹽干火器5Kg三具。消防立管小區(qū)室外消防水量為10L/S，沿道路邊每隔120M設(shè)一個(gè)

消防給水管采用熱鍍鋅自動(dòng)噴水滅火系動(dòng)作溫度68℃，在泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋水泵二臺(tái)，一用一備，噴淋水泵型號(hào)為（Q=80M3/hH=40MN=22Kw環(huán)保設(shè)計(jì)依市《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB31/199-《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》GB10070-概治理措污水處處理措施是將所有污水集中后排入污水處理站處理，達(dá)到市廢水排廢氣處廢氣主要是廚房油煙氣和生活散發(fā)的異味氣體，其處理措施是采用每戶廚房設(shè)脫排油煙機(jī)油煙氣通過(guò)煙道排至高空生活是住戶用小型塑料袋包裝好后，送至箱分類(lèi)后，有環(huán)保部門(mén)將及時(shí)運(yùn)噪聲及振動(dòng)控止回閥空調(diào)系統(tǒng)選用噪聲低的先進(jìn)空調(diào)設(shè)備在設(shè)備機(jī)房的隔墻設(shè)吸板《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-20-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500-94（2000年版二、設(shè)計(jì)范住宅樓的、電視、呼叫可視對(duì)講系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)的照明設(shè)計(jì)、空調(diào)配電設(shè)計(jì)、電力配電設(shè)計(jì)的火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)建筑物防雷與接地設(shè)計(jì)三、供電設(shè)

負(fù)荷估算A、B、C型住宅按每戶25Kw計(jì)；共120戶D、E型住宅按每戶30Kw計(jì)；共36戶150W/m2計(jì)，共4500m2，675 5155Kw住宅用電采用箱式成套變電所配電，配電電壓為三相四線制380/220V；成套箱式變電所之變壓器采 KVA，其小區(qū)道路照明及消防安保用電采用設(shè)置在內(nèi)之10KV70%630KA二臺(tái)，低壓開(kāi)關(guān)柜采用抽屜式的金屬封閉式開(kāi)≥0.9供電方式及計(jì)量小區(qū)總裝機(jī)容量5150KVA，外供電源均引自市電，供電電壓為10KV，采用電纜敷設(shè)；采用高供高量住戶單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表電度表箱設(shè)置住宅戶外便于抄讀系統(tǒng)采用TT制接地形式數(shù)量數(shù)量 ACD2E2變壓器荷載率數(shù)數(shù)量 A6BC4D6E6

變壓器荷載率Ⅲ號(hào)變壓數(shù)量 AC7DE5變壓器荷載率Ⅳ號(hào)變壓數(shù)量 A8BCD4E1變壓器荷載率稱容量照明空調(diào)電力-變壓器荷載率四、電力設(shè)

本工程電力設(shè)備主要為消防電力設(shè)備、游泳池電力、污水處理電力；消防電力設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，采回路電源配電，在末端自動(dòng)切換，導(dǎo)線采用阻燃型銅芯塑料絕緣線穿保護(hù)暗敷；游泳池為潮濕環(huán)境，電力設(shè)備配電導(dǎo)線采用銅芯塑料絕緣線穿保護(hù)暗敷除整個(gè)單體工程采用總等電位接地外在游泳池周邊設(shè)置局部等電位接地；污水處理電力設(shè)備用電從變電所低壓配電屏電纜引出，由物業(yè)統(tǒng)一控制（；五、照明設(shè)住戶照明光源采用白熾燈，衛(wèi)生間采用防潮燈具5.2．以高效節(jié)能型螢光燈為主，輔助用房、走道采用白熾燈道路照明采頭高效節(jié)能型高壓燈，由物業(yè)統(tǒng)一控制，并在出處及重要場(chǎng)所設(shè)置帶鉻鎳電池的應(yīng)急照明和疏散室內(nèi)部分導(dǎo)線采用銅芯塑料絕緣線穿保護(hù)管（VC）暗敷；室外部分導(dǎo)線采用電纜直埋；六、、電視和呼叫可視對(duì)講系6.1．進(jìn)線由電信部門(mén)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置的交接箱處以電纜引出，住戶通訊按每戶二對(duì)計(jì)，設(shè)置四~六個(gè)終端出線盒；及公共部位考慮設(shè)置50對(duì)通訊均按直線設(shè)置，共計(jì)362對(duì)有線電視由區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)機(jī)房提供寬帶信號(hào)，采向傳輸及公共部位按使用場(chǎng)所（辦公、休閑、客房）實(shí)際需求酌情設(shè)置；呼叫可視對(duì)講系統(tǒng)：每戶住宅采用一套能可視且雙向?qū)χv自動(dòng)開(kāi)啟門(mén)鎖的傳呼對(duì)講系統(tǒng)住戶在住宅處通過(guò)輸入開(kāi)啟—(電腦系統(tǒng))、語(yǔ)音—(系統(tǒng))、圖像—(有線電視系統(tǒng))】及安全防范等管線可通過(guò)信息箱引出選用帶程控交換功能之

七、安全防小區(qū)設(shè)置周界系統(tǒng)設(shè)置出控制（訪客對(duì)講）系統(tǒng)，在住戶客廳設(shè)置防盜室設(shè)置緊急按鈕，信號(hào)接至小區(qū)安保中心控制室；在小區(qū)出處設(shè)置電視探測(cè)器八、火災(zāi)自動(dòng)系按規(guī)范要求在設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)本保護(hù)等級(jí)為二級(jí)。設(shè)有消防控制室。根據(jù)不同場(chǎng)所分別設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器、警鈴、破玻璃按鈕、廣播揚(yáng)聲器，由消防控制室接到后，九、防雷與接防雷：本工程按三級(jí)防雷建筑物設(shè)防，在建筑屋脊、女兒墻上設(shè)置接閃器或環(huán)狀避雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于20×20M網(wǎng)格，引下線利用結(jié)構(gòu)剪力墻或柱主鋼筋（≥10，接地