XX高科制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目PAGEPAGE31目錄一、總論………………1(一)項(xiàng)目背景……………………1(二)項(xiàng)目概況……………………3(三)問題與建議…………………8二、市場預(yù)測…………9(一)通信設(shè)備產(chǎn)品市場預(yù)測……9(二)打印機(jī)產(chǎn)品市場預(yù)測………11(三)計(jì)算機(jī)產(chǎn)品市場預(yù)測………14(四)高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品市場預(yù)測…………………17(五)計(jì)算機(jī)組件產(chǎn)品市場預(yù)測…………………18(六)35KV及以下電力電纜產(chǎn)品市場預(yù)測……18三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案……………20(一)建設(shè)規(guī)?！?0(二)產(chǎn)品方案……………………21四、地址選擇…………26(一)選址所在位置………………26(二)選址建設(shè)條件………………26(三)選址條件分析………………26五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案………………29(一)通信設(shè)備產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案………………29(二)打印機(jī)產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案…………………37(三)計(jì)算機(jī)相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案……………38(四)高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案……………47(五)計(jì)算機(jī)/消費(fèi)電子組件產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案…53(六)35KV及以下電力電纜產(chǎn)品技術(shù)設(shè)備方案………………59六、主要原材料、燃料供應(yīng)…………62(一)主要原材料供應(yīng)……………62七、總圖、運(yùn)輸與公用工程.…………65(一)總圖布置……………………65(二)運(yùn)輸…………69(三)公用工程……………………70八、節(jié)能措施…………75(一)節(jié)能措施……………………75九、節(jié)水措施…………76(一)節(jié)水措施……………………76十、環(huán)境影響評價……………………77(一)廠址環(huán)境條件………………77(二)環(huán)境保護(hù)措施方案………….77(三)環(huán)境影響投資…………………78(四)環(huán)境影響評價…………………78十一、勞動安全衛(wèi)生與消防…………79(一)危害因素和危害程度………79(二)勞動安全衛(wèi)生………………79(三)消防設(shè)施…………………80十二、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置……83(一)組織機(jī)構(gòu)……………………83(二)人力資源配置………………83十三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度…………………84(一)建設(shè)工期……………………84(二)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排…………84十四、投資估算………85(一)投資估算依據(jù)………………85(二)建設(shè)投資估算………………85(三)流動資金估算………………86(四)項(xiàng)目投入總資金及分年投入計(jì)劃…………86十五、融資方案………87(一)資本金籌措………………87(二)債務(wù)資金籌措……………87(三)融資方案分析………………87十六、財務(wù)評價……………………88(一)財務(wù)評價依據(jù)…………88(二)通信設(shè)備產(chǎn)品財務(wù)評價…………………89(三)打印機(jī)產(chǎn)品財務(wù)評價……92(四)計(jì)算機(jī)產(chǎn)品財務(wù)評價………………95(五)高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品財務(wù)評價………………97(六)計(jì)算機(jī)及消費(fèi)電子組件產(chǎn)品財務(wù)評價………………100(七)35KV及以下電力電纜產(chǎn)品財務(wù)評價…103(七)綜合財務(wù)評價………………106十七、結(jié)論與建議…………………106附表：XX高科制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目匯總表XX高科制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目匯總費(fèi)用分類表三、財務(wù)評價表(一)通信設(shè)備產(chǎn)品財務(wù)評價表(二)打印機(jī)產(chǎn)品財務(wù)評價表(三)計(jì)算機(jī)產(chǎn)品財務(wù)評價表(四)高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品財務(wù)評價表(五)計(jì)算機(jī)/消費(fèi)電子組件產(chǎn)品財務(wù)評價表(六)35KV及以下電力電纜產(chǎn)品財務(wù)評價表一、總論（一）項(xiàng)目背景1．項(xiàng)目名稱某某某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司XX高科制造產(chǎn)業(yè)基地。2．承辦單位概況某某某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司組成及概況介紹：某某某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是由XX體系三家支柱企業(yè)，即XX集團(tuán)、XX高科、XXXX共同投資組建，具體運(yùn)作XX體系生產(chǎn)制造基地的建設(shè)與投資工作。XX體系簡介： XX集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，是一家集貿(mào)、工、技為一體的多元化、股份制、高科技企業(yè)集團(tuán)。多年來，XX集團(tuán)秉承“前路我創(chuàng)、穩(wěn)健經(jīng)營”的發(fā)展理念，形成了高科技制造、IT連鎖、軟件研發(fā)、房地產(chǎn)等四大主業(yè)。目前，集團(tuán)擁有國內(nèi)A股上市公司及獨(dú)資、合資企業(yè)20家，資產(chǎn)50億元，員工6000人，年銷售收入60億元，先后被國家統(tǒng)計(jì)局等權(quán)威機(jī)構(gòu)評為中國民企500強(qiáng)第79名、中國300大零售企業(yè)第37位、中國電子百強(qiáng)企業(yè)第47位。在2005年的中國500強(qiáng)企業(yè)排行榜上，XX集團(tuán)有限公司以年?duì)I業(yè)收入50億元的成績，位列中國企業(yè)500強(qiáng)第470位，在今年首次評出的中國制造業(yè)500強(qiáng)企業(yè)排行榜上，XX集團(tuán)有限公司排名中國制造業(yè)500強(qiáng)第260名。XX集團(tuán)控股企業(yè)江蘇XX高科技股份有限公司是江蘇省首家信息產(chǎn)業(yè)上市公司，具備良好的信息產(chǎn)業(yè)制造基礎(chǔ)和研發(fā)優(yōu)勢，該公司生產(chǎn)的CD、VCD、DVD等系列產(chǎn)品遠(yuǎn)銷亞、歐、美、澳等市場，電力載波設(shè)備、光纖通信設(shè)備、配網(wǎng)自動化設(shè)備、數(shù)字視頻系統(tǒng)、智能儀表系統(tǒng)、光纜、通信電纜和電力電纜等產(chǎn)品，在國內(nèi)外市場也具有明顯競爭優(yōu)勢。此外，公司還開發(fā)了天然居、香榭里花園、XX上花園等知名樓盤，形成了巨大的品牌效應(yīng)。與XX集團(tuán)的“聯(lián)姻”更可謂是“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，為XX高科今后的發(fā)展注入了強(qiáng)大的生機(jī)和活力，將使其在未來三年內(nèi)，成為中國資本市場上最具投資價值的上市公司之一。XX集團(tuán)骨干企業(yè)江蘇XXXX高科技術(shù)股份有限公司（簡稱“XXXX”），是由XX集團(tuán)與XX高科共同投資組建的IT產(chǎn)品連鎖銷售企業(yè)，主營IT及數(shù)字消費(fèi)類產(chǎn)品。2004年，該公司已經(jīng)在蘇、滬、皖建立了40家大型IT專業(yè)連鎖賣場。其自創(chuàng)的“WDM”營銷模式，不僅創(chuàng)造了一連串讓世人矚目的銷售業(yè)績，而且引起了中國IT業(yè)營銷模式、經(jīng)營理念的深刻變革。2005年，該公司擴(kuò)張步伐明顯加快，年底連鎖賣場將達(dá)到60家，年銷售收入突破50億元。預(yù)計(jì)2006年，該公司連鎖賣場將突破100家，年銷售收入超過80億元。3．可行性研究報告依據(jù)1、寧發(fā)改投資字[2005]534號《關(guān)于XX高科（xxx）制造業(yè)基地項(xiàng)目開展前期工作的批復(fù)》2《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南國家發(fā)改委科技部商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布3、國家發(fā)展改革委員會等9部門印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知4、某某市城市總體規(guī)劃(1991—2010年)，某某市規(guī)劃局編5、《某某市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》(征求意見稿)，某某市發(fā)展計(jì)劃委員會編6、某某xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南7項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料4．項(xiàng)目提出的理由XX集團(tuán)骨干企業(yè)XX高科是以制造業(yè)為支撐的，集開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)為一體的IT產(chǎn)業(yè)上市公司。由于歷史的原因，XX高科所屬各分、子企業(yè)的主要生產(chǎn)基地目前分散在江蘇的某某、鎮(zhèn)江、無錫、昆山和海南省的文昌市等很寬的地域范圍內(nèi)。即使是在XX高科總部注冊地的某某，其下屬各家分、子公司的生產(chǎn)制造部門也是地跨市區(qū)內(nèi)外、長江南北，分布在從市中心區(qū)到中央門外小市鎮(zhèn)、從新港開發(fā)區(qū)到浦口高新區(qū)及江寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等很大范圍內(nèi)。這種客觀上的分散化布局，造成了XX高科所屬各分、子公司同類或類似的生產(chǎn)項(xiàng)目重復(fù)建設(shè)、大量通用生產(chǎn)設(shè)備重復(fù)購置、某些高擋精密設(shè)備無法共用，全系統(tǒng)很難實(shí)現(xiàn)對基礎(chǔ)生產(chǎn)設(shè)施的統(tǒng)籌使用和不斷更新改造；同時，企業(yè)行政管理及后勤資源無法共享，管理和技術(shù)骨干疲于奔命，高層領(lǐng)導(dǎo)精力受制于交通和管理分散的影響程度很大，這既增加了公司的生產(chǎn)經(jīng)營成本，也增大了公司管理難度，對XX高科的加速和集約化發(fā)展產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。這種狀況如不迅速改變，將阻礙XX高科進(jìn)一步的持續(xù)和穩(wěn)定發(fā)展。為解決XX高科遇到的上述發(fā)展瓶頸，選擇政策環(huán)境優(yōu)惠、勞動力成本合理、交通便利、自然地理?xiàng)l件合適，且具有較好的周邊幅射條件的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，成片購進(jìn)工業(yè)用地，集中建設(shè)“高科技產(chǎn)業(yè)園”。該項(xiàng)目是XX高科實(shí)現(xiàn)“做大、做強(qiáng)、做實(shí)、做美，三年內(nèi)銷售額突破lOO億、總資產(chǎn)達(dá)80億以上，成為最有價值的上市公司”的戰(zhàn)略目標(biāo)的重大戰(zhàn)略舉措。（二）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目擬建地點(diǎn)根據(jù)某某市的總體發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局，項(xiàng)目地址定點(diǎn)在該市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。通過廣泛的調(diào)查研究，有關(guān)技術(shù)人員對在開發(fā)區(qū)內(nèi)可能用于項(xiàng)目建設(shè)地址的地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，了解其地形地貌、地質(zhì)、公用設(shè)施、交通、洪水水位、現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物情況，地下水位和農(nóng)田水利情況，搜索了地塊的規(guī)劃圖和地形圖，向有關(guān)部門進(jìn)行了咨詢，對擬選地塊進(jìn)行了綜合分析比較，經(jīng)多次研究討論，最后選定在某某市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，（四至范圍是北至板橋河，南至江小路，西至中興大道，東至二號街）面積約620畝的地塊為本項(xiàng)目建設(shè)地址。2.項(xiàng)目建設(shè)的構(gòu)思、概況、規(guī)模與步驟1）、項(xiàng)目建設(shè)的構(gòu)思：產(chǎn)業(yè)園按專業(yè)化分工原則，優(yōu)化組合和合理配置各種生產(chǎn)要素，以便最大幅度精減管理機(jī)構(gòu)和重復(fù)性生產(chǎn)項(xiàng)目／工序，提高資產(chǎn)有效利用率和管理機(jī)構(gòu)的工作效率，降低經(jīng)營成本?；咀龇ㄊ牵喊矗诸惣校惡喜⒃瓌t，在基地內(nèi)建設(shè)統(tǒng)一的公共工程設(shè)施(含：供水、供電管網(wǎng)、中央空調(diào)循環(huán)冷卻水及冷凍水、低壓蒸汽和熱力管網(wǎng)、消防設(shè)施、生產(chǎn)及生活污水匯集及預(yù)處理設(shè)施等)、公共管理和服務(wù)中心(含：行政管理及后勤服務(wù))、公共庫房(含：零配件庫、模具庫、關(guān)鍵部品庫、在制品庫、成品庫、待發(fā)商品庫、包裝材料庫、返修品)等3個公共服務(wù)／支撐機(jī)構(gòu)，為進(jìn)入基地的各產(chǎn)業(yè)群(單位)統(tǒng)一提供行政管理和后勤服務(wù)；最終建成XX高科幾個主要產(chǎn)業(yè)群共生共榮的綜合型、集約化生產(chǎn)制造基地。2）、規(guī)劃進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園的具體建設(shè)項(xiàng)目概況：1>.通信設(shè)備生產(chǎn)基地的整體搬遷擴(kuò)建工程規(guī)劃占地73.5畝；建筑面積3.9萬M2，其中生產(chǎn)廠房3.48萬M2，辦公及綜合樓等0.42萬M2；項(xiàng)目總投資2.3億元，其中固定資產(chǎn)投資1.55億元，鋪底流動資金7500萬元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年銷售收入7億元、年利稅1.19億元，員工500人。2>.打印機(jī)設(shè)備生產(chǎn)基地的整體搬遷擴(kuò)建工程規(guī)劃占地73.5畝；建筑面積4.0萬M2，其中生產(chǎn)廠房3.54萬M2，事務(wù)用房及其他用房0.46M2；項(xiàng)目總投資1.515億元，其中固定資產(chǎn)投資約1.235億元，鋪底流動資金2800萬元。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可形成年產(chǎn)20萬臺各類打印機(jī)的產(chǎn)能，年銷售收入約5.46億元，可實(shí)現(xiàn)利稅O.86億元，人員規(guī)模320人。3>.計(jì)算機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)基地整體搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目將現(xiàn)租用新港開發(fā)區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)的XX計(jì)算機(jī)廠搬遷至xxx開發(fā)區(qū)，擴(kuò)建為八條全自動生產(chǎn)流水線，形成100萬臺Pc電腦及20萬臺筆記本電腦和服務(wù)器的生產(chǎn)能力。規(guī)劃占地面積135畝；建筑面積約7.0萬M2，其中：生產(chǎn)廠房6.34萬M2、辦公／科研及輔助用房0.66萬M2。項(xiàng)目總投資約3.45億元，其中：固定資產(chǎn)投資約2.0億元，鋪底流動資金1.45萬元。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可形成年銷售收入40億元、年利稅總額約1.86億元；最終員工數(shù)600人。4>.高端消費(fèi)電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地整體搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積113.4畝；建筑面積6.3萬M2。，其中生產(chǎn)廠房約5.82萬M2。項(xiàng)目總投資3.25億元，其中固定資產(chǎn)投產(chǎn)約2.15億元，鋪底流動資金約11000萬元。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)時，預(yù)計(jì)年銷售收l5億元，利稅約1.76億元。員工1200人。5>.計(jì)算機(jī)/消費(fèi)電子組件生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目本項(xiàng)目系為3>、4>項(xiàng)目配套而建，其本身自成獨(dú)立項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積95畝；建筑面積5.0萬M2；項(xiàng)目規(guī)劃總投資1.65億元；達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年銷售收入7.5億元、年利稅總額0.92億元；全員員工數(shù)470人。6>.35KV及以下懸鏈?zhǔn)浇宦?lián)聚乙烯絕緣電力電纜生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積45畝，建筑面積4.0萬M2；項(xiàng)目總投資2.3億元，其中固定資產(chǎn)投資約1.5305億元；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷售收入約12億元，年利稅總額約1.19億元；員工240人。7>.制造基地公共倉庫建設(shè)該項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)是將基地各產(chǎn)業(yè)群的庫房按同類合并原則集中，建成統(tǒng)一管理的基地倉庫區(qū)。規(guī)劃按分類建設(shè)原則：建設(shè)車庫、模具庫、原材料庫、元／器件庫、備品備件庫、在制品庫、中轉(zhuǎn)品庫、成品庫、返修品庫等統(tǒng)一的庫區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃占地約39.9畝，建筑面積約2.0萬M2；總投資約0.37億元；建成后用工數(shù)80人(含成品包裝、庫區(qū)裝卸及庫內(nèi)保安等)。8>.制造基地公共管理及服務(wù)中心該項(xiàng)目包括為基地各單位服務(wù)的公共管理和后勤服務(wù)中心。項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積30畝，總建筑面積2.0萬M2，總投資約0.75億元；建成時用工數(shù)40人。9>.制造基地公用工程設(shè)施本項(xiàng)目包括為基地內(nèi)各子項(xiàng)目配套的供電設(shè)施、供電／供水管網(wǎng)、中央空調(diào)用循環(huán)冷卻水及冷凍水、低壓蒸汽和熱力管網(wǎng)、消防水池、生活污水匯集預(yù)處理設(shè)施，及運(yùn)行和維護(hù)這些設(shè)施的機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目規(guī)劃占地14.7畝，建筑面積O.5萬M2。按規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)隨同基地主要生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段同步進(jìn)行；隨著基地建設(shè)項(xiàng)目逐步增加，本項(xiàng)目將逐步擴(kuò)容并增加投資(其建設(shè)資金建議采用向基地內(nèi)各產(chǎn)業(yè)子項(xiàng)目分?jǐn)傓k法籌集)。3)、項(xiàng)目建設(shè)的步驟規(guī)劃在預(yù)定地域內(nèi)建設(shè)4個功能相對獨(dú)立又緊密聯(lián)系的產(chǎn)品制造區(qū)，公共服務(wù)區(qū)(包括管理與服務(wù)中心、公共工程運(yùn)維中心、公共庫房區(qū))。整個規(guī)劃分三期實(shí)施，共包含4個產(chǎn)業(yè)群的6個獨(dú)立子項(xiàng)目和3個公共管理和后勤支持機(jī)構(gòu)。基地規(guī)劃分三期進(jìn)行建設(shè)：一期：在選定地域著手建設(shè)“xxx基地”公共工程設(shè)施，并開始建設(shè)公共管理與服務(wù)中心一期工程，同時開工建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)廠房，為首批搬遷進(jìn)入基地的幾個項(xiàng)目創(chuàng)造必要的生產(chǎn)和生活條件。二期：將XX高科通訊設(shè)備分公司、某某富士通計(jì)算機(jī)設(shè)備公司及XX計(jì)算機(jī)制造廠整體搬遷進(jìn)入該基地。三單位搬遷擴(kuò)建與內(nèi)部改革同步進(jìn)行，即：將原屬各單位管理的相應(yīng)工段(工序)劃出并移交給基地集中管理，分別整合擴(kuò)建為基地的“公用工程設(shè)施”管理維護(hù)中心，管理及后勤服務(wù)中心、公共庫房等。三期：建設(shè)XX高科高端消費(fèi)電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地，并完成計(jì)算機(jī)生產(chǎn)基地全部規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)算機(jī)組件生產(chǎn)項(xiàng)目、35KV及以下懸鏈?zhǔn)浇宦?lián)聚乙烯絕緣電力電纜生產(chǎn)項(xiàng)目等)，并最終完成基地幾個公共中心建設(shè)。見：XX高科制造產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目匯總表3．主要建設(shè)條件（1）本項(xiàng)目選定的地塊在某某市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，（四至范圍是北至板橋河，南至江小路，西至中興大道，東至二號街）面積約620畝，能滿足建廠要求且地勢平坦。（2）某某市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)xxx開發(fā)區(qū)具備三大優(yōu)勢：

區(qū)位優(yōu)勢

xxx開發(fā)區(qū)坐擁某某三橋，毗鄰?qiáng)W體中心，是某某唯一離城區(qū)最近的開發(fā)區(qū)，是某某地區(qū)與皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要連接點(diǎn)。

交通優(yōu)勢

區(qū)內(nèi)交通便捷。開發(fā)區(qū)距某某市中心新街口僅15分鐘車程，距祿口機(jī)場25分鐘車程。即將通車的某某長江三橋穿區(qū)而過，使得河西新城與開發(fā)區(qū)相連。長江三橋是某某市實(shí)施“一江兩翼，跨江發(fā)展”戰(zhàn)略的重要交通樞紐。它使xxx開發(fā)區(qū)成為“一江兩翼”的翼點(diǎn)，“跨江發(fā)展”的重要支點(diǎn)，連接江南、江北的重要節(jié)點(diǎn)。長江三橋便利了開發(fā)區(qū)交通的同時，也顯著提升了xxx開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。

xxx開發(fā)區(qū)是寧滬高速、寧馬高速、京滬高速鐵路、寧蕪鐵路等八條省際交通線路的重要節(jié)點(diǎn)。從開發(fā)區(qū)的東部北部延伸，直達(dá)北京、上海、蕪湖、馬鞍山等全國重大城市。

開發(fā)區(qū)內(nèi)有4條公路與城區(qū)相連接：濱江高速（從下關(guān)區(qū)的三汊河直通安徽的馬鞍山，目前正分段建設(shè)）；繞城高速（城市一環(huán)組成線，由原來的雙向四車道拓寬為雙向六車道）；開發(fā)區(qū)的中興大道（連接河西新城奧體中心的江東南路05年建成）；寧蕪公路（即205國道，正在由原來的雙向兩車道改為雙向四車道，05年完成），這四條公路共筑開發(fā)區(qū)與某某市區(qū)的快速通道。區(qū)內(nèi)擁有長江深水岸線10.07公里，擁有梅山碼頭、電廠碼頭、板橋汽渡等大小碼頭10余座，水運(yùn)十分便利。

配套優(yōu)勢區(qū)內(nèi)生活配套環(huán)境優(yōu)越。開發(fā)區(qū)現(xiàn)有完善的社會服務(wù)區(qū)，設(shè)有醫(yī)院、大型超市、銀行、郵局、農(nóng)貿(mào)中心、學(xué)校等配套設(shè)施。省重點(diǎn)中學(xué)板橋中學(xué)、全國知名學(xué)府——國際關(guān)系學(xué)院等均在社會服務(wù)區(qū)內(nèi)。開發(fā)區(qū)現(xiàn)有三條成熟的公交路線，為企業(yè)解決了職工上下班難的問題，可為企業(yè)節(jié)省大量的交通費(fèi)用。（3）xxx開發(fā)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)的三大板塊：

工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)

開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，打造現(xiàn)代綜合加工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。規(guī)劃面積15平方公里，北起高壓走廊南至梅山鋼鐵公司，一期面積8平方公里。一期的路網(wǎng)和管網(wǎng)已全部建成。重點(diǎn)發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代制造業(yè)。區(qū)內(nèi)已建成的蘇源熱電廠及周邊的上海寶鋼、梅山鋼鐵公司等大型基礎(chǔ)材料生產(chǎn)基地，為入園企業(yè)提供充足的電力、熱源和鋼材等基礎(chǔ)能源和基礎(chǔ)材料。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，已實(shí)現(xiàn)“七通一平”，即路通、水通、電通、氣通、通信、通訊以及用地拆平。供電采用華東一級電網(wǎng)，220KV，110KV，35KV，10KV確保雙回路不間斷供電。供水由某某市自來水公司和開發(fā)區(qū)板橋自來水廠共同供給，日供水量20萬噸?；I建中的污水處理廠一期日處理量污水2萬噸，未來達(dá)5萬噸?，F(xiàn)代物流園

規(guī)劃面積6000畝，北起某某長江三橋引橋南至高壓走廊，借助方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，以信息技術(shù)為平臺，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉儲”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)。依托區(qū)內(nèi)長江岸線10公里和某某長江三橋，打造華東地區(qū)乃至全國的現(xiàn)代物流基地。人居森林規(guī)劃面積5000畝，北起秦淮新河南至某某長江三橋引橋，緊依河西奧體新城，到奧體中心車程僅2分鐘。它是某某市“綠色某某工程”中的重點(diǎn)。區(qū)內(nèi)將建成70%的綠地面積，30%低密度房地產(chǎn)開發(fā)，打造旅游、度假、休閑、娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。

為更多保護(hù)投資者利益,開發(fā)區(qū)不僅給予稅收鼓勵政策,還有信貸支持等其它鼓勵投資政策，最大限度給予投資者優(yōu)惠。此外，開發(fā)區(qū)為入園企業(yè)提供“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的工商、稅務(wù)、規(guī)劃建筑等各方面的手續(xù)提供“一條龍”服務(wù)。

xxx開發(fā)區(qū)建設(shè)至今，先后投入7.5億元，按市政公路標(biāo)準(zhǔn)，建成15公里“四縱兩橫”道路，完成綠化面積41萬平方米，拆平一期工業(yè)用地6500畝，基本建成了開發(fā)區(qū)一期8平方公里“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施。4．項(xiàng)目建設(shè)投入總資金及效益情況（1）項(xiàng)目投入總資金為158350萬元，其中建設(shè)投資為109105.20萬元，鋪底流動資金49245.00萬元。（2）正常年銷售收入869600萬元，年利稅77951.45萬元，項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率平均為29.11%(稅前)，項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率平均為20.57%(稅后)。5．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)園區(qū)占地面積620畝建筑面積347000平方米建筑物、構(gòu)建物占地面積198400平方米其中：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積48000平方米行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地面積6.64%建筑系數(shù)48%容積率0.839投資總額158350萬元其中流動資金49245萬元投資強(qiáng)度255.40萬元/畝（三）問題和建議本項(xiàng)目研究結(jié)論認(rèn)為：本項(xiàng)目系列產(chǎn)品是具有國際先進(jìn)水平的高科技產(chǎn)品，在今后幾年里無論在國內(nèi)還是在國外都有著相當(dāng)大的應(yīng)用市場。項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和某某市發(fā)展規(guī)劃，是合理調(diào)整地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長的需要，有利于縮小國內(nèi)信息技術(shù)產(chǎn)品與發(fā)達(dá)國家的差距，而且是企業(yè)自身發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步的需要。但由于高科技產(chǎn)品技術(shù)更新、技術(shù)淘汰速度較快，幾年以后的預(yù)測與本項(xiàng)目目前的預(yù)測狀況不可避免的有一定差距，因此將項(xiàng)目用地盡快爭取下來，各規(guī)劃項(xiàng)目趕快落實(shí)上馬對本項(xiàng)目的成功實(shí)施非常重要。二、市場預(yù)測通信設(shè)備產(chǎn)品市場預(yù)測我國電力工業(yè)目前正處在蓬勃發(fā)展期，雖然經(jīng)過多年的努力，電力工業(yè)的發(fā)展仍然跟不上國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國電力緊缺的矛盾非常突出，國家電力公司計(jì)劃到2010年裝機(jī)容量要達(dá)到5.5億千瓦，2001-2010年總投資工8000億人民幣，平均每年投入1800億人民幣。其中用于通信建設(shè)的投資比例大約在5％-1O％，也就是說90—180億，用于建設(shè)光纜線路、購置終端站設(shè)備、購置數(shù)字程控設(shè)備、購置電力線載波機(jī)及戶外設(shè)備、建站費(fèi)用等等。而通信設(shè)備分公司各個事業(yè)部所生產(chǎn)的設(shè)備正好是電力部門所需要的設(shè)備，如：光纖通信系統(tǒng)、電力線載波機(jī)及戶外設(shè)備系統(tǒng)、中低壓配電網(wǎng)自動化系統(tǒng)、數(shù)字程控調(diào)度交換機(jī)系統(tǒng)、通信監(jiān)控及視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、儀器儀表等。應(yīng)該說是適銷對路的。一、光纖通信產(chǎn)品是通信設(shè)備分公司的主要產(chǎn)品之一，長期以來，以優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量和全面服務(wù)用戶的經(jīng)營理念，在全國通信市場樹立了良好的XX品牌形象，有著穩(wěn)定的客戶群體．達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)光纖通信系列產(chǎn)品4000系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年銷售收入2億元。二、電力線載波通信產(chǎn)品是通信設(shè)備分公司的主要產(chǎn)品之一，市場占有率50％以上，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)不同電壓等級的電力線載波機(jī)5000架，銷售收入2億元。三、國內(nèi)500KV電力線載波機(jī)復(fù)用保護(hù)市場年需求量大約5000-6000萬元，目前我公司有電力線載波機(jī)而無復(fù)用保護(hù)接口。用戶在復(fù)用保護(hù)設(shè)備方面大多選用進(jìn)口設(shè)備(如ABB、西門子等公司)，總認(rèn)為進(jìn)口設(shè)備質(zhì)量穩(wěn)定可靠，即使出問題選用設(shè)備的人員也不要負(fù)什么責(zé)任，此種觀念很難改變。通信設(shè)備分公司為了擠進(jìn)500KV市場可采用以下二種辦法：1、目前正在運(yùn)作的代理合作方式，如代理西班牙DIMA／公司、意大利Selta公司的產(chǎn)品：2、合資合作方式，目前意大利阿爾斯通公司積極和本公司聯(lián)系合資方式，可降低生產(chǎn)成本使產(chǎn)品更加具有市場競爭力。500KV以下如220KV、11OKV復(fù)用保護(hù)系統(tǒng)，HTT采用國產(chǎn)電力線載波機(jī)加西班牙DIMA／公司的保護(hù)接口去占領(lǐng)市場，目前在國內(nèi)用此種辦法已被用戶所接受。在此同時加緊開發(fā)有自主知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)接口，爭取在復(fù)用保護(hù)市場有XX通信一席之地。四、數(shù)字程控交換機(jī)由小容量向中、大容量擴(kuò)展，按目前電力、水利、鐵路、石油、煤炭、公安、軍隊(duì)等系統(tǒng)需求量每年在工千臺套以上，通信設(shè)備分公司年產(chǎn)數(shù)字程控交換機(jī)40000線，完全有能力進(jìn)入該市場，力爭每年20％的市場份額，銷售收入2000-4000萬元．五、配網(wǎng)自動化系統(tǒng)是一個全新的產(chǎn)品系列，利用電力部門獨(dú)有的優(yōu)勢，中、低壓輸電線路通過H7T-5000配網(wǎng)自動化系統(tǒng)，對供電線路在線監(jiān)測和控制(如電能量管理、集中抄表系統(tǒng)、變壓器運(yùn)行參數(shù)管理、小電站實(shí)時監(jiān)控系統(tǒng)等等)對用戶的在線運(yùn)行管理產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，市場前景看好，擴(kuò)大試用線路及用戶數(shù)量，逐步解決在試驗(yàn)線路中用戶新的要求，使系統(tǒng)更加完善，更加具有生命力，擴(kuò)大市場的占有份額。如果每一個縣調(diào)度所選用一個系統(tǒng)，全國2000多個縣就要2000多套。加強(qiáng)宣傳強(qiáng)化市場營銷力度，每年銷售收入做到4000—5000萬元是可能的。六、電源系統(tǒng)及電源模塊，通信設(shè)備分公司目前已形成系列產(chǎn)品，基本上能滿足市場需求，市場容量也是相當(dāng)可觀，年銷售收入2000萬元。變電站綜合自動化系統(tǒng)目前日趨完善，在系統(tǒng)集成中可以和高、低壓開關(guān)柜及無功補(bǔ)償裝置配套提供市場，年銷售收入2000萬元。七、儀器儀表事業(yè)部除自產(chǎn)的多種通信測量儀表、電纜自動測試儀外，并代理多家公司的儀表，積極參與市場竟標(biāo)中的配套儀表，不斷鞏固和擴(kuò)大市場份額，年銷售收入可達(dá)2000萬元左右。八、隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，電力系統(tǒng)通信網(wǎng)日趨完善，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)也越來越復(fù)雜，通信手段從單一的電力線載波通信，發(fā)展到無線通信、光纖通信等，形成了多種通信鏈路并舉的通訊網(wǎng)絡(luò)。建設(shè)和完善通信監(jiān)控管理系統(tǒng)，是實(shí)現(xiàn)通信系統(tǒng)集中監(jiān)控的需要，是有人值守變電站向無人值守變電站過渡的需要．監(jiān)控市場可爭取4000—5000萬元的銷售收入。視頻監(jiān)控系統(tǒng)(刑偵筆錄系統(tǒng))產(chǎn)品已進(jìn)入某某市下關(guān)區(qū)檢察院推廣應(yīng)用，并得到了市、省檢察院的首肯，市檢察院、鼓樓區(qū)檢察院、徐州市檢察院等已陸續(xù)安裝開通。2004年11月20日在某某召開了產(chǎn)品監(jiān)定會，高檢院領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)，對視頻監(jiān)控系統(tǒng)的推廣應(yīng)用起到了一定的推動作用，此產(chǎn)品的市場前景非?？捎^，每年銷售收入可達(dá)5000萬元以上。九、積極參與海外工程的招投標(biāo)工作，加強(qiáng)海外市場營銷，目前已和四川東方集團(tuán)、中水電進(jìn)出口公司、中國機(jī)械進(jìn)出口公司、中國電線電纜進(jìn)出口公司、云南機(jī)械進(jìn)出口公司、華電輸變電成套集團(tuán)公司、哈爾濱電站成套公司、中國通用機(jī)械工程公司均建立了良好的合作關(guān)系，參與通信系統(tǒng)工程總承包。目前已中標(biāo)并履行合同的有馬其頓科佳水電站，埃塞俄比亞電站工程第一期、第二期、第三期，贊比亞工程，老撾工程，柬埔寨金邊工程，緬甸邦郎工程，越南西山工程等項(xiàng)目。正進(jìn)入投標(biāo)階段的有黎巴嫩國家電網(wǎng)改造工程，越南、緬甸等工程。抓住海外工程，促進(jìn)公司生產(chǎn)的通信系統(tǒng)產(chǎn)品成套出口，擴(kuò)大XX高科的海外知名度，年銷售收入1000—2500萬元。第三節(jié)產(chǎn)品大綱產(chǎn)品類別達(dá)產(chǎn)銷售收入光纖通信4000系統(tǒng)，平均5萬元／系統(tǒng)，計(jì)2億元載波通信5000架，平均4萬元／架，計(jì)2億元復(fù)用保護(hù)5千萬元數(shù)字程控調(diào)度交換機(jī)．40000線，0.1萬元／線，計(jì)4千萬元中、低壓配電網(wǎng)綜合自動化5千萬元智能化通信電源2千萬元儀器、儀表2千萬元通信監(jiān)控及視頻監(jiān)控系統(tǒng)1億元通訊系統(tǒng)集成工程(國外市場)2千萬元合計(jì)7億元銷售收入第一年為達(dá)產(chǎn)的60%，第二年為達(dá)產(chǎn)的80%，第三年達(dá)產(chǎn)。（二）打印機(jī)產(chǎn)品的市場預(yù)測2004年塵埃落定，中國大陸IT市場經(jīng)過前幾年的飛速的發(fā)展，已經(jīng)逐漸地回到了成熟和理性。成倍飛速的增長，已經(jīng)成為大陸多數(shù)IT產(chǎn)品的成長中的往事，但相對于歐美、日本等成熟的市場，中國大陸IT市場依然保持較高的持續(xù)增長的態(tài)勢，因此也成為國際眾巨頭廠商競相加入、參戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。從2004年大陸外設(shè)市場的發(fā)展看，依然保持著快速、穩(wěn)定的增長勢頭。打印機(jī)：多功能一體機(jī)增長一枝獨(dú)秀。2004年大陸打印機(jī)市場上銷售量達(dá)到了731.06萬臺，與去年同比相比增長率達(dá)到了17.12%。2004年中國大陸打印機(jī)市場保持穩(wěn)定的增長，主要在于：

小量印刷開始由打印機(jī)打印替代；

數(shù)碼影像的發(fā)展；

國家金字工程的大量需求等刺激了需求的增長；

同時由于國家宏觀調(diào)控，緊縮銀根使得大量政府采購項(xiàng)目取消或延期，大陸打印機(jī)市場需求一定程度上受到了抑制。

在打印設(shè)備市場上，噴墨打印機(jī)的所占的比例最高，達(dá)到56%；

激光打印機(jī)銷售量占到了19.75%，處于第二位，市場增長處于第二的位置，達(dá)到了24%；

多功能一體機(jī)市場增長最快，成為大陸打印機(jī)市場中的亮點(diǎn)，2004年比2003年增長58％。針式打印機(jī)由于市場已經(jīng)非常成熟，市場增長繼續(xù)下降，是唯一市場增長率為負(fù)的一類打印機(jī)產(chǎn)品。未來市場預(yù)測

對于即將到來的2005年，對打印機(jī)市場有如下利好消息：全球經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，企業(yè)對IT設(shè)備的投資將有所增加；國家宏觀經(jīng)濟(jì)利好，推動信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展；中小企業(yè)信息化發(fā)展，為打印機(jī)產(chǎn)品市場發(fā)展提供推動力。打印機(jī)產(chǎn)品市場發(fā)展?fàn)顩r預(yù)測（單位：萬臺）

2004年2005年2005年增率（%）針式打印機(jī)90.0688.06-2.22%噴墨打印機(jī)415.25452.328.93%激光打印機(jī)144.35176.2422.09%多功能一體機(jī)80.1140.5175.42%其他1.31.2-7.69%合計(jì)731.06858.3317.41%數(shù)據(jù)來源：慧聰研究

預(yù)計(jì)2005年打印機(jī)產(chǎn)品銷量為858.33萬臺，市場增長速度為17.41%。

預(yù)測主要產(chǎn)品類型的市場發(fā)展趨勢如下：

激光打印機(jī)：網(wǎng)絡(luò)打印、雙面打印、彩色打印是激光打印機(jī)發(fā)展的趨勢，其中彩激的發(fā)展速度將會達(dá)到100％；低端打印機(jī)價格繼續(xù)跳水，將出現(xiàn)1000元以下激光打印機(jī)。

針式打印機(jī)：針式打印機(jī)產(chǎn)品市場將會保持穩(wěn)定，主要原因是針打市場已經(jīng)成熟，在無突發(fā)采購的情況下難以出現(xiàn)較大的增長，但國家繼續(xù)推行針打發(fā)票，能夠保證針打市場不出現(xiàn)大幅度的負(fù)增長；產(chǎn)品價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定，整體上會略有下降。

噴墨打印機(jī)：低端彩打?qū)⒗^續(xù)捆綁銷售；用戶的需求走向多樣化，會有更多功能特色的產(chǎn)品出現(xiàn)；直連打印、插卡打印等功能將成為標(biāo)配。

多功能一體機(jī)：多功能一體機(jī)產(chǎn)品價格將繼續(xù)下降，因?yàn)榫薮笫袌隹臻g的存在將使得主要廠商采取大的動作；市場增速將繼續(xù)高速發(fā)展，主要增長將來自激光多功能產(chǎn)品。更多廠商加入多功能市場，富士施樂、柯尼卡美能達(dá)將大規(guī)模進(jìn)軍這一市場。（三）計(jì)算機(jī)產(chǎn)品的市場預(yù)測市場分析中國是亞洲地區(qū)最大的計(jì)算機(jī)市場。2004年發(fā)貨量達(dá)到1157萬臺。據(jù)測05、06年中國市場將繼續(xù)增長，市場需求可能超過1300萬臺。居第二位的韓國市場2004年增長率達(dá)到56%，發(fā)貨量為480萬臺。另外，隨著亞太地區(qū)信息化建設(shè)的加速和計(jì)算機(jī)普及率的提高，預(yù)計(jì)2005年后該地區(qū)市場將繼續(xù)保持較大幅度的增長。有關(guān)市場分析人士認(rèn)為，計(jì)算機(jī)廠商在中國的成功將直接關(guān)系到今后市場份額的增加。中國已成為WTO的成員，目前眾多的國際計(jì)算機(jī)知名廠商已經(jīng)涌入國內(nèi)市場，市場競爭有進(jìn)一步激化的趨勢。國內(nèi)傳統(tǒng)計(jì)算機(jī)廠商營銷模式遭遇新的挑戰(zhàn)，市場競爭的創(chuàng)新決定了下一步中國計(jì)算機(jī)廠商能否抗衡的力度。同時，由于國內(nèi)自身品牌市場價格角逐的殘酷，眾多區(qū)域傳統(tǒng)計(jì)算機(jī)品牌已經(jīng)感受到巨大的生存壓力，而作為擁有全新連鎖直銷模式的XXXX自有品牌在依托連鎖賣場悄然發(fā)展，占據(jù)華東大副市場的同時，也面臨著產(chǎn)能與技術(shù)革新的關(guān)卡，因此必須就此制定新的具體的經(jīng)營策略，加大投資規(guī)模，以獲得在整個中國市場的成功。2004年度消費(fèi)類臺式電腦市場銷量及占有率分析單位：萬臺消費(fèi)臺式電腦市場占有率銷售臺數(shù)聯(lián)想27.3%95.8方正10.2%35.8同方10.0%35.1神舟8.0%28.1TCL5.7%20.0HP5.1%18.0七喜4.1%14.5ACER3.7%13.0XX2.7%9.5DELL2.4%8.4數(shù)據(jù)來源：CCWRESEARCH2005/32004年度商用類臺式電腦市場銷量及占有率分析單位：萬臺商用臺式電腦市場占有率銷售臺數(shù)聯(lián)想26.0%209.8方正11.2%90.4DELL10.5%84.7同方8.0%64.5HP4.4%35.5IBM3.8%30.7ACER2.9%23.4TCL2.3%18.6XX0.8%6.5長城0.7%5.2數(shù)據(jù)來源：CCWRESEARCH2005/32005年度XX消費(fèi)類及商用類臺式電腦市場預(yù)測2004年臺式機(jī)主流品牌的市場份額集中度越來越高，由于筆記本電腦對臺式機(jī)的替代作用越來越明顯，臺式機(jī)銷量增長緩慢，市場競爭日益慘烈。一線品牌對二三線品牌的打壓進(jìn)一步加重，導(dǎo)致部分中小品牌淘汰出局，DIY市場進(jìn)一步萎縮，一些二三線臺式機(jī)廠商在日益激烈的價格戰(zhàn)中自生自滅。XX電腦依靠數(shù)量眾多的XXXX連鎖賣場，牢牢的控制終端，在終端市場上縱深挖掘，以達(dá)到提高市場占有率的目的，以做強(qiáng)做大為目標(biāo)。2005年XX臺式電腦預(yù)計(jì)銷售25.7萬臺，預(yù)計(jì)增長60%；力爭三年內(nèi)銷售突破60萬臺。產(chǎn)品價格分析（1）計(jì)算機(jī)產(chǎn)品的價格受到市場需求的調(diào)控，由于上游核心部件包括微處理器、內(nèi)存與硬盤等充分競爭，受供求關(guān)系影響，導(dǎo)致產(chǎn)品定價完全由市場控制。（2）產(chǎn)品銷售價格在3000—8000元人民幣之間，價格變動隨著上游部件漲落而隨機(jī)變動，最高價格多為新技術(shù)與新產(chǎn)品推出之機(jī)出現(xiàn)，最低價格多為為了區(qū)域市場競爭、在區(qū)域時段競爭期間出現(xiàn)。（3）XX品牌是XXXX連鎖賣場的自有品牌，銷售距離最短，中間無任何代理環(huán)節(jié)，可節(jié)省大量中間環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用，因此，價格相對其他企業(yè)最具競爭力。國內(nèi)市場需求預(yù)測（1）本產(chǎn)品的消耗對象：主要為：家庭用戶30%；企業(yè)用戶70%。（2）本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)：基本按照摩爾定律發(fā)展，產(chǎn)品更新越來越快，單位產(chǎn)品價格越來越便宜，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命比較短。（3）本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生新用途。隨著信息化與數(shù)字化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)應(yīng)用的領(lǐng)域越來越寬廣，家電化將成為未來發(fā)展趨勢，同時成為家庭數(shù)字控制終端的消費(fèi)領(lǐng)域拓展將擴(kuò)充整體市場的需求容量。（4）根據(jù)以上分析，說明隨著新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，數(shù)字家庭、數(shù)字化辦公的運(yùn)用將越來越廣泛，而目前國內(nèi)幾大品牌對市場話語權(quán)的掠奪導(dǎo)致眾多區(qū)域品牌縮小產(chǎn)量，總體生產(chǎn)能力與國內(nèi)需求量之間還有距離。（四）高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品的市場預(yù)測近幾年，機(jī)電產(chǎn)品“中國造”以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡菹砣?，勢頭之猛、后勁之強(qiáng)，令世人為之側(cè)目。機(jī)電產(chǎn)品獨(dú)享中國對外貿(mào)易半壁江山，成為中國躋入世界貿(mào)易四強(qiáng)的頭號功臣。今日中國機(jī)電產(chǎn)品貿(mào)易之強(qiáng)勢，始于機(jī)電企業(yè)多年來持之以恒的發(fā)展和進(jìn)步，厚積而薄發(fā)，而執(zhí)牛耳之佼佼者幾經(jīng)沉浮的洗禮。在風(fēng)云變幻的國際舞臺上演繹著美侖美奐精彩璀璨的傳奇。2003年，世界是一個多事之秋，美伊戰(zhàn)爭、非典疫情、恐怖襲擊、國際石油市場價格一路走高等一系列不利因素，中國機(jī)電產(chǎn)品出口規(guī)模突破20000億美元，達(dá)到2273.3億美元，比上年增長447％，提前二年完成機(jī)電產(chǎn)品出口1800億美元的“十五”目標(biāo)。2004年上半年我國機(jī)電產(chǎn)品出口同比增長46.3％，繼續(xù)保持高速增長的態(tài)勢，其中機(jī)械及設(shè)備出口同比增長49.8％，電器及電子產(chǎn)品出口同比增長50.7％。2O04年機(jī)電產(chǎn)品出口突破3000億美元。電器及電子產(chǎn)品中，以手機(jī)、彩電和數(shù)字播放機(jī)為主要出口產(chǎn)品，其中數(shù)字播放機(jī)在2002年出口7500萬臺，創(chuàng)匯35.7億美元。我國已成為世界上數(shù)字播放機(jī)最大的生產(chǎn)國和出口國．根據(jù)美國市場調(diào)查公司(Dataquest)目前發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)的預(yù)算報告顯示，2003年全球可錄式DVD播放機(jī)市場總銷售量達(dá)344萬臺，2004年突破千萬臺大關(guān)，達(dá)到1080萬臺，國際市場自2005年始將進(jìn)入成熟期。盡管全球可錄式播放機(jī)市場尚處于起步階段，但全球可錄式播放機(jī)市場前景十分看好，最近幾年的銷售勢頭將會大幅度樊升，到2007年全球可錄式播放機(jī)市場總銷售量將高達(dá)5500萬臺，將在整個數(shù)字式播放機(jī)市場上嶄露頭角。2005年全球各種數(shù)字播放機(jī)市場總銷售量將突破9000萬臺。江蘇XX集團(tuán)控股的江蘇XX高科技股份有限公司(以下簡稱“XX高科”)是我國較早進(jìn)入數(shù)字式播放機(jī)生產(chǎn)制造、出口歐美的重點(diǎn)企業(yè)之一。2000年以來一直有較大規(guī)模的產(chǎn)品出口到歐美和東南亞市場，年出口額愈億美元，被某某市人民政府和江蘇省人民政府授予“出口創(chuàng)匯先進(jìn)企業(yè)”。該企業(yè)目前在鎮(zhèn)江設(shè)有專業(yè)分公司，產(chǎn)品已經(jīng)系列化，普通臺式、便攜式(4.5寸、6寸、7寸、8寸、l0寸、11寸)已規(guī)模生產(chǎn)，正在開發(fā)高清、可錄放和MPEG4播放器，同時也正在研制LCD—TV數(shù)字電視等下一代的出口產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的持續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)和出口創(chuàng)匯的能力。機(jī)電產(chǎn)品作為我國第一大出口“功臣”，正面臨著來自國際金融市場的價格、利率、匯率的風(fēng)險，同時也面臨著技術(shù)專利費(fèi)收繳和歐盟《電子垃圾處理法》兩個指令的影響。物競天擇，適者生存。物競天擇是大自然的規(guī)律，也是市場經(jīng)濟(jì)體制下企業(yè)生存發(fā)展的不二法則，XX高科要穩(wěn)定發(fā)展，就要不斷地擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，快速地增強(qiáng)核心競爭力，在市場競爭日趨激烈的經(jīng)濟(jì)全球的進(jìn)程中，要永不言敗，水漲船高，強(qiáng)者自強(qiáng)，完全可以克服和回避各種風(fēng)險，在競爭和風(fēng)險中生存、發(fā)展。江蘇XX集團(tuán)將利用和充分發(fā)揮XX高科在出口方面的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢，通過建設(shè)新的出口生產(chǎn)基地方式，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模、擴(kuò)大產(chǎn)品出口。（五）計(jì)算機(jī)/消費(fèi)電子組件產(chǎn)品的市場預(yù)測本項(xiàng)目主要為年產(chǎn)100萬臺計(jì)算機(jī)產(chǎn)品及200萬臺高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目的配套生產(chǎn)項(xiàng)目，因此其市場前景的預(yù)測主要依賴上述兩項(xiàng)產(chǎn)品的市場分析。在此不重復(fù)述。（六）35KV及以下懸鏈?zhǔn)浇宦?lián)聚乙烯絕緣電力電纜產(chǎn)品的市場預(yù)測一、產(chǎn)品市場需求預(yù)測據(jù)國家有關(guān)部門預(yù)測，“十一五”期間，國民經(jīng)濟(jì)仍有7%~8%的較快發(fā)展期。在我國“十一五”的規(guī)劃中，電力建設(shè)仍然是至關(guān)重要的能源建設(shè)領(lǐng)域，可以預(yù)計(jì)今后5~10年內(nèi)，我國的電力建設(shè)（包括電源建設(shè)和電網(wǎng)建設(shè)等）都將繼續(xù)保持較高速度的增長，這將直接帶動我國電力電纜行業(yè)的穩(wěn)定增長。送電規(guī)模2005年約為2500萬千瓦，2010年達(dá)到5500萬千瓦，2020年達(dá)到11000萬千瓦。至2020年全國電網(wǎng)建設(shè)的熱點(diǎn)是：2020年之前，全國年增裝機(jī)容量基本在3500～4000萬千瓦左右。建設(shè)±500kV與±600kV直流輸電工程和西北750kV交流輸電工程。至2020年，我國將建成22條直流輸電工程，其中“十五”期間建成4條，線路總長3200km；“十一五”期間建成4條，線路總長3850km；2011年～2020年建成12條。至2020年，建成覆蓋蘭州、白銀、關(guān)中、銀川、西銀電力負(fù)荷中心并延伸至新疆哈密的西北750kV電網(wǎng)的主網(wǎng)架，近5000km。“十一五”期間全國將新建330kV及以上交流線路385000km，平均每年新增7700km，其中建成線路1700km，500kV交流線路33000km，330kV交流線路3800km，直流線路3850km。在我國電力工業(yè)發(fā)展過程中，重電源、輕電網(wǎng)，投資比例失調(diào)，一般認(rèn)為，電源與電網(wǎng)的投資規(guī)模約為4/6，而我國的配置很不合理，大致為7/3，為此，國家將進(jìn)一步加大對電網(wǎng)的投資。電網(wǎng)建設(shè)的重點(diǎn)為：建設(shè)堅(jiān)強(qiáng)的國家電網(wǎng)，要著力解決特高壓電網(wǎng)和城市電網(wǎng)“兩頭”薄弱的問題，即特高壓電網(wǎng)解決的是大規(guī)模、大范圍優(yōu)化資源配置的問題，而城市電網(wǎng)解決的是電力送得進(jìn)、落得下、供得上的問題。規(guī)劃對城市電網(wǎng)的提出了新的要求：大城市電網(wǎng)可靠性達(dá)到99.99%,其他平均達(dá)到99%,城市電壓合格率達(dá)到98%用地下電纜網(wǎng)取代架空線路是城市電網(wǎng)的方向今年重點(diǎn)城市電網(wǎng)建設(shè)改造和安全工作已正式啟動，一批城市被列為重點(diǎn)城市。據(jù)悉，到2008年，國家將投資2100億元用于北京、上海、杭州、西安等四大城市的電網(wǎng)改造和建設(shè)。另外，根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)對電力能源建設(shè)實(shí)際需求的變化，當(dāng)前我國從中央到地方的各級部門對電力建設(shè)特別是電網(wǎng)建設(shè)重新進(jìn)行規(guī)劃，紛紛加大了指標(biāo)數(shù)字。我國今后30年對電力產(chǎn)業(yè)的直接投資將增加到每年5000億元，其中電源建設(shè)和電網(wǎng)建設(shè)各約占50%。國際能源署更是作出大膽預(yù)測，我國今后30年的電力建設(shè)投資將達(dá)到2萬億美元。預(yù)計(jì)今后2~3年，電力電纜市場將以10%~15%的速度快速增長。上述這些工程的建設(shè)，對與國家主干網(wǎng)建設(shè)配套的地區(qū)各電壓等級線路建設(shè)用各種線纜，特別是用于支網(wǎng)和進(jìn)城網(wǎng)絡(luò)的35kV及以下交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜必將帶來大量的需求，給電線電纜的制造廠家?guī)磔^好的商機(jī)。三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）建設(shè)規(guī)模1>.通信設(shè)備生產(chǎn)基地的整體搬遷擴(kuò)建工程規(guī)劃占地73.5畝；建筑面積3.9萬M2，其中生產(chǎn)廠房3.48萬M2，辦公及綜合樓等0.42萬M2；項(xiàng)目總投資2.3億元，其中固定資產(chǎn)投資1.55億元，鋪底流動資金7500萬元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年銷售收入7億元、年利稅1.19億元，員工500人。2>.打印機(jī)設(shè)備生產(chǎn)基地的整體搬遷擴(kuò)建工程規(guī)劃占地73.5畝；建筑面積4.0萬M2，其中生產(chǎn)廠房3.54萬M2，事務(wù)用房及其他用房0.46M2；項(xiàng)目總投資1.515億元，其中固定資產(chǎn)投資約1.235億元，鋪底流動資金2800萬元。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可形成年產(chǎn)20萬臺各類打印機(jī)的產(chǎn)能，年銷售收入約5.46億元，可實(shí)現(xiàn)利稅O.86億元，人員規(guī)模320人。3>.計(jì)算機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)基地整體搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目將現(xiàn)租用新港開發(fā)區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)的XX計(jì)算機(jī)廠搬遷至xxx開發(fā)區(qū)，擴(kuò)建為八條全自動生產(chǎn)流水線，形成100萬臺Pc電腦及20萬臺筆記本電腦和服務(wù)器的生產(chǎn)能力。規(guī)劃占地面積135畝；建筑面積約7.0萬M2，其中：生產(chǎn)廠房6.34萬M2、辦公／科研及輔助用房0.66萬M2。項(xiàng)目總投資約3.45億元，其中：固定資產(chǎn)投資約2.0億元，鋪底流動資金1.45萬元。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可形成年銷售收入40億元、年利稅總額約1.86億元；最終員工數(shù)600人。4>.高端消費(fèi)電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地整體搬遷擴(kuò)建項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積113.4畝；建筑面積6.3萬M2。，其中生產(chǎn)廠房約5.82萬M2。項(xiàng)目總投資3.25億元，其中固定資產(chǎn)投產(chǎn)約2.15億元，鋪底流動資金約11000萬元。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)時，預(yù)計(jì)年銷售收l5億元，利稅約1.76億元。員工1200人。5>.計(jì)算機(jī)/消費(fèi)電子組件生產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目系為3>、4>項(xiàng)目配套而建，其本身自成獨(dú)立項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積95畝；建筑面積5.0萬M2；項(xiàng)目規(guī)劃總投資1.65億元；達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年銷售收入7.5億元、年利稅總額0.92億元；全員員工數(shù)470人。6>.35KV及以下懸鏈?zhǔn)浇宦?lián)聚乙烯絕緣電力電纜生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積45畝，建筑面積4.0萬M2；項(xiàng)目總投資2.3億元，其中固定資產(chǎn)投資約1.5305億元；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷售收入約12億元，年利稅總額約1.19億元；員工240人。7>.制造基地公共倉庫建設(shè)該項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)是將基地各產(chǎn)業(yè)群的庫房按同類合并原則集中，建成統(tǒng)一管理的基地倉庫區(qū)。規(guī)劃按分類建設(shè)原則：建設(shè)車庫、模具庫、原材料庫、元／器件庫、備品備件庫、在制品庫、中轉(zhuǎn)品庫、成品庫、返修品庫等統(tǒng)一的庫區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃占地約39.9畝，建筑面積約2萬M2；總投資約0.37億元；建成后用工數(shù)80人(含成品包裝、庫區(qū)裝卸及庫內(nèi)保安等)。8>.制造基地公共管理及服務(wù)中心該項(xiàng)目包括為基地各單位服務(wù)的公共管理和后勤服務(wù)中心。項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積30畝，總建筑面積2.0萬M2，總投資約0.75億元；建成時用工數(shù)40人。9>.制造基地公用工程設(shè)施本項(xiàng)目包括為基地內(nèi)各子項(xiàng)目配套的供電設(shè)施、供電／供水管網(wǎng)、中央空調(diào)用循環(huán)冷卻水及冷凍水、低壓蒸汽和熱力管網(wǎng)、消防水池、生活污水匯集預(yù)處理設(shè)施，及運(yùn)行和維護(hù)這些設(shè)施的機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目規(guī)劃占地14.7畝，建筑面積O.5萬M2。按規(guī)劃，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)隨同基地主要生產(chǎn)性項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段同步進(jìn)行；隨著基地建設(shè)項(xiàng)目逐步增加，本項(xiàng)目將逐步擴(kuò)容并增加投資(其建設(shè)資金建議采用向基地內(nèi)各產(chǎn)業(yè)子項(xiàng)目分?jǐn)傓k法籌集)。建成時用工數(shù)60人。產(chǎn)品方案1>.通信設(shè)備產(chǎn)品大綱產(chǎn)品類別達(dá)產(chǎn)銷售收入光纖通信4000系統(tǒng)，平均5萬元／系統(tǒng)，計(jì)2億元載波通信5000架，平均4萬元／架，計(jì)2億元復(fù)用保護(hù)5千萬元數(shù)字程控調(diào)度交換機(jī)．40000線，0.1萬元／線，計(jì)4千萬元中、低壓配電網(wǎng)綜合自動化5千萬元智能化通信電源2千萬元儀器、儀表2千萬元通信監(jiān)控及視頻監(jiān)控系統(tǒng)1億元通訊系統(tǒng)集成工程(國外市場)2千萬元合計(jì)7億元2>.打印機(jī)產(chǎn)品大綱預(yù)計(jì)可形成年產(chǎn)20萬臺各類打印機(jī)的產(chǎn)能，年銷售收入約5.46億元，可實(shí)現(xiàn)利稅O.86億元。產(chǎn)品大綱：單位：萬臺

第一年第二年第三年針式打印機(jī)101111激光打印機(jī)0.212一體機(jī)稅控機(jī)247合計(jì)=SUM(ABOVE)12.2=SUM(ABOVE)16=SUM(ABOVE)20產(chǎn)品簡述：根據(jù)IDC的統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)針式打印機(jī)年需求基本穩(wěn)定在110~120萬臺的水平。本公司市場占有率11%，居全國同行業(yè)第三位。目前主要產(chǎn)品三大系列：=1\*alphabetica平推機(jī)DPK8X00系列（共16種機(jī)型），=2\*alphabeticb通用機(jī)DPK3600E/H，7600系列（共4種機(jī)型），=3\*alphabeticc微型打印機(jī)。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于銀行、稅務(wù)、郵電、海關(guān)、財政、公安。代表產(chǎn)品主要性能指標(biāo)1.平推機(jī)主要性能指標(biāo)：平推機(jī)（DPK8580E/8680E）主要性能指標(biāo)：打印方式24點(diǎn)矩陣打印打印速度﹡漢字：高質(zhì)：75cps；高速：150cps﹡字符（文字/秒）10cpi12cpiANK高質(zhì)量113135ANK高速226270ANK草稿360432行寬136列（8680E）；106列（8580E）點(diǎn)直徑0.2mm點(diǎn)矩1/180英寸（縱，橫同距）打印行寬（字?jǐn)?shù)）ANK10cpi：136ANK12cpi：163ANK（擴(kuò)充）15cpi：204ANK（精華）17.1cpi：231縮小字18cpi：24420cpi：272打印動作雙向最短距離打印復(fù)寫能力（拷貝能力）標(biāo)準(zhǔn)方式：1+4P高復(fù)寫方式：1+6P接口標(biāo)準(zhǔn)并口Centronics，串口RS232C電源規(guī)格輸入電源種類：單向交流電電壓：AC220±10%頻率：50/60Hz功耗平均130W（最大280W）待機(jī)時15W以下工作噪音≤59dB（A）打印頭壽命3億次/點(diǎn)色帶種類：扭接形環(huán)狀色帶，黑色色帶壽命：1000萬字（ANK）（8680E）750萬字（ANK）（8580E）通用機(jī)（DPK7600E）主要性能指標(biāo)：打印方式48針點(diǎn)陣擊打式打印速度DPK7600E標(biāo)準(zhǔn)高復(fù)寫模式1高復(fù)寫模式2復(fù)寫1-3復(fù)寫4-8復(fù)寫1-3復(fù)寫4-9漢字16213813811557漢字高速（27/180英寸）324276276230115NK（PICA）24320720717286ANK（ELLITE）291248248207104ANK高速（PICK）486414414344172ANK高速（ELLITE）583518518414207ANK草體（PICK）600600600500250ANK草體（ELLITE）720720720600300漢字超高速405372372308注）ANK草體指ESC/P模式下的速度點(diǎn)徑0.2mm標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)間距1/180英寸（縱橫）行寬漢字全角：90（文字/行）漢字半角：180（文字/行）ANK（PICA）：136（文字/行）ANK（ELLITE）：163（文字/行）打印動作雙向最短距離打印復(fù)寫能力標(biāo)準(zhǔn)模式：原稿+7P高復(fù)寫模式：原稿+8P（高復(fù)寫模式1時）圖像打印點(diǎn)數(shù)FM模式時2448ESC/P模式時4896最小行間距：1/360英寸換行速度：約50ms（1/6英寸換行時）接口標(biāo)準(zhǔn)并行接口電源輸入電源種類：商用單相電源電壓：AC220V±10%電源頻率：50（+2，-4）Hz消耗功率平均190W（最大465W）待機(jī)時10W以下噪聲60dB（A）3>.計(jì)算機(jī)產(chǎn)品大綱將現(xiàn)租用新港開發(fā)區(qū)廠房進(jìn)行生產(chǎn)的XX計(jì)算機(jī)廠搬遷至xxx開發(fā)區(qū)，擴(kuò)建為八條全自動生產(chǎn)流水線，形成80萬臺Pc電腦及20萬臺筆記本電腦的生產(chǎn)能力。單位:萬臺項(xiàng)目第一年第二年第三年第四年臺式辦公/家用計(jì)算機(jī)30345060臺式網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)581620手提計(jì)算機(jī)581420合計(jì)=SUM(ABOVE)40=SUM(ABOVE)50=SUM(ABOVE)801004>.高端消費(fèi)電子產(chǎn)品大綱產(chǎn)品方案：未來幾年國際數(shù)字式錄放機(jī)需要仍是一個穩(wěn)定的龐大的市場，需求在9000萬一10000萬臺，但產(chǎn)品結(jié)構(gòu)會發(fā)展變化。普通播放機(jī)的市場需求會有所減弱，但便攜式、高清和可錄式播放機(jī)、多媒體播放機(jī)將會有大幅增長的需求，在二、三年后成為國際市場的主導(dǎo)產(chǎn)品。根據(jù)市場需求及變化的分析，新工廠產(chǎn)品初期定位在便攜式、數(shù)字可錄式播放機(jī)，中長期定位在可錄式播放機(jī)、MPEG4播放器。生產(chǎn)能力：年生產(chǎn)規(guī)模為200萬臺。序號產(chǎn)品名稱單位計(jì)劃產(chǎn)量投產(chǎn)第一年投產(chǎn)第二年投產(chǎn)第三年1數(shù)字便攜式播放機(jī)萬臺5070502數(shù)字可錄式播放機(jī)萬臺1030503MPEG4播放機(jī)萬臺10301005>.計(jì)算機(jī)及高檔消費(fèi)電子組件產(chǎn)品大綱：本項(xiàng)目系為計(jì)算機(jī)產(chǎn)品及高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品項(xiàng)目配套而建，其本身自成獨(dú)立項(xiàng)目。本項(xiàng)目新建主機(jī)板生產(chǎn)線4條(包括車間其它儀器設(shè)備)、機(jī)箱生產(chǎn)線2條、組件生產(chǎn)線2條，噴涂生產(chǎn)線2條。同時建設(shè)研發(fā)、定型實(shí)驗(yàn)室、庫房、產(chǎn)品配件品質(zhì)檢站。完成項(xiàng)目產(chǎn)能建設(shè)后，將達(dá)到年產(chǎn)計(jì)算機(jī)成套部件75萬套與高檔消費(fèi)電子產(chǎn)品組件150萬套的生產(chǎn)規(guī)模。生產(chǎn)大綱與計(jì)算機(jī)、消費(fèi)電子同步。6>.35KV及以下電力電纜產(chǎn)品大綱：根據(jù)市場需求,確定本項(xiàng)目的生產(chǎn)大綱為年產(chǎn)35kV及以下交聯(lián)聚乙稀絕緣各種電力電纜5000公里，引進(jìn)關(guān)鍵懸鏈?zhǔn)缴a(chǎn)線2條，國產(chǎn)懸鏈?zhǔn)缴a(chǎn)線3條，其他生產(chǎn)設(shè)備48臺套，在行業(yè)內(nèi)形成一定的生產(chǎn)規(guī)模，達(dá)到年銷售收入12億元，增創(chuàng)利稅11925.15萬元。產(chǎn)品大綱見下表：產(chǎn)品名稱達(dá)產(chǎn)第一年達(dá)產(chǎn)第二年達(dá)產(chǎn)第三年35kV電力電纜600公里800公里1000公里10KV電力電纜2400公里3200公里4000公里合計(jì)3000公里4000公里5000公里產(chǎn)品方案：按GB/T12706.3-2002組織生產(chǎn)，并以YJV-26/353ⅹ240為本項(xiàng)目的代表產(chǎn)品。四、地址選擇（一）選址所在位置1．地點(diǎn)和地理位置（1）本項(xiàng)目選定的地塊在某某市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，面積約620畝，能滿足建廠要求且地勢平坦。（二）選址建設(shè)條件1．地形及地貌某某市地處寧鎮(zhèn)揚(yáng)丘陵地區(qū)，境內(nèi)多低山丘陵，平原主要分布于長江、秦淮河、滁河沿岸和石臼湖、固城湖之間。本項(xiàng)目選址的地形較為規(guī)整，中間貫穿有小河及水面。2.工程地質(zhì)及水文開發(fā)區(qū)工程地質(zhì)自上而下：耕表土，局部含填土層0.3~1.0米。亞黏土，黃-灰黃色，中密，可塑，層厚0.8~3.8米，該層土承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk為千帕。亞黏土，黃褐色，密實(shí)，硬塑，層厚4.1~5.7米，該層土承載力標(biāo)準(zhǔn)fk為250千帕。強(qiáng)風(fēng)化泥漿，柴紅色、堅(jiān)硬、密實(shí)，此層未穿透，該層土承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk為350千帕。地下水層為潛水型，水位較低，在地表3米左右，地下水對混泥土物浸蝕性。3.氣候條件某某屬亞熱帶季風(fēng)氣候，冬季寒冷干燥，夏季炎熱多雨，季節(jié)分明。年平均氣溫15.6度，一月平均氣溫17度，七月平均氣溫28.5度。年平均降水量1106.5mm。境內(nèi)主要河流有長江、秦淮河、滁河，南部有石臼、固城諸湖。（三）選址條件分析某某市xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)xxx開發(fā)區(qū)具備三大優(yōu)勢：

區(qū)位優(yōu)勢

xxx開發(fā)區(qū)坐擁某某三橋，毗鄰?qiáng)W體中心，是某某唯一離城區(qū)最近的開發(fā)區(qū)，是某某地區(qū)與皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要連接點(diǎn)。

交通優(yōu)勢

區(qū)內(nèi)交通便捷。開發(fā)區(qū)距某某市中心新街口僅15分鐘車程，距祿口機(jī)場25分鐘車程。即將通車的某某長江三橋穿區(qū)而過，使得河西新城與開發(fā)區(qū)相連。長江三橋是某某市實(shí)施“一江兩翼，跨江發(fā)展”戰(zhàn)略的重要交通樞紐。它使xxx開發(fā)區(qū)成為“一江兩翼”的翼點(diǎn)，“跨江發(fā)展”的重要支點(diǎn)，連接江南、江北的重要節(jié)點(diǎn)。長江三橋便利了開發(fā)區(qū)交通的同時，也顯著提升了xxx開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。

xxx開發(fā)區(qū)是寧滬高速、寧馬高速、京滬高速鐵路、寧蕪鐵路等八條省際交通線路的重要節(jié)點(diǎn)。從開發(fā)區(qū)的東部北部延伸，直達(dá)北京、上海、蕪湖、馬鞍山等全國重大城市。

開發(fā)區(qū)內(nèi)有4條公路與城區(qū)相連接：濱江高速（從下關(guān)區(qū)的三汊河直通安徽的馬鞍山，目前正分段建設(shè)）；繞城高速（城市一環(huán)組成線，由原來的雙向四車道拓寬為雙向六車道）；開發(fā)區(qū)的中興大道（連接河西新城奧體中心的江東南路05年建成）；寧蕪公路（即205國道，正在由原來的雙向兩車道改為雙向四車道，05年完成），這四條公路共筑開發(fā)區(qū)與某某市區(qū)的快速通道。區(qū)內(nèi)擁有長江深水岸線10.07公里，擁有梅山碼頭、電廠碼頭、板橋汽渡等大小碼頭10余座，水運(yùn)十分便利。

配套優(yōu)勢區(qū)內(nèi)生活配套環(huán)境優(yōu)越。開發(fā)區(qū)現(xiàn)有完善的社會服務(wù)區(qū)，設(shè)有醫(yī)院、大型超市、銀行、郵局、農(nóng)貿(mào)中心、學(xué)校等配套設(shè)施。省重點(diǎn)中學(xué)板橋中學(xué)、全國知名學(xué)府——國際關(guān)系學(xué)院等均在社會服務(wù)區(qū)內(nèi)。開發(fā)區(qū)現(xiàn)有三條成熟的公交路線，為企業(yè)解決了職工上下班難的問題，可為企業(yè)節(jié)省大量的交通費(fèi)用。xxx開發(fā)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)的三大板塊：

工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)

開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，打造現(xiàn)代綜合加工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。規(guī)劃面積15平方公里，北起高壓走廊南至梅山鋼鐵公司，一期面積8平方公里。一期的路網(wǎng)和管網(wǎng)已全部建成。重點(diǎn)發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代制造業(yè)。區(qū)內(nèi)已建成的蘇源熱電廠及周邊的dddddddd等大型基礎(chǔ)材料生產(chǎn)基地，為入園企業(yè)提供充足的電力、熱源和鋼材等基礎(chǔ)能源和基礎(chǔ)材料。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，已實(shí)現(xiàn)“七通一平”，即路通、水通、電通、氣通、通信、通訊以及平整土地。供電采用華東一級電網(wǎng)，220KV，110KV，35KV，10KV確保雙回路不間斷供電。供水由某某市自來水公司和開發(fā)區(qū)板橋自來水廠共同供給，日供水量20萬噸?；I建中的污水處理廠一期日處理量污水2萬噸，未來達(dá)5萬噸?，F(xiàn)代物流園

規(guī)劃面積6000畝，北起某某長江三橋引橋南至高壓走廊，借助方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，以信息技術(shù)為平臺，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉儲”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)。依托區(qū)內(nèi)長江岸線10公里和某某長江三橋，打造華東地區(qū)乃至全國的現(xiàn)代物流基地。人居森林規(guī)劃面積5000畝，北起秦淮新河南至某某長江三橋引橋，緊依河西奧體新城，到奧體中心車程僅2分鐘。它是某某市“綠色某某工程”中的重點(diǎn)。區(qū)內(nèi)將建成70%的綠地面積，30%低密度房地產(chǎn)開發(fā)，打造旅游、度假、休閑、娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。

為更多保護(hù)投資者利益,開發(fā)區(qū)不僅給予稅收鼓勵政策,還有信貸支持等其它鼓勵投資政策，最大限度給予投資者優(yōu)惠。此外，開發(fā)區(qū)為入園企業(yè)提供“一站式”服務(wù)，為企業(yè)的工商、稅務(wù)、規(guī)劃建筑等各方面的手續(xù)提供“一條龍”服務(wù)。

xxx開發(fā)區(qū)建設(shè)至今，先后投入7.5億元，按市政公路標(biāo)準(zhǔn)，建成15公里“四縱兩橫”道路，完成綠化面積41萬平方米，拆平一期工業(yè)用地6500畝，基本建成了開發(fā)區(qū)一期8平方公里“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施。五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案1>.通信設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目各事業(yè)部及生產(chǎn)制造部的工藝流程見附圖：公司堅(jiān)信高素質(zhì)的人才是使企業(yè)得以發(fā)展的保證。我們堅(jiān)持與中國人民解放軍理工大學(xué)通信工程學(xué)院、清華大學(xué)、北京郵電大學(xué)、某某東南大學(xué)、某某理工大學(xué)等著名大學(xué)的技術(shù)合作、項(xiàng)目研發(fā)。良好的技術(shù)合作，促進(jìn)了XX高科通信設(shè)備分公司快速向高科技發(fā)展。通信設(shè)備分公司現(xiàn)有設(shè)備只能維持當(dāng)前的研發(fā)及生產(chǎn)需要，為適應(yīng)搬遷后各事業(yè)部及生產(chǎn)制造部的發(fā)展，必須添置相應(yīng)國產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備。主要設(shè)備和儀器通信設(shè)備分公司搬遷后可利用的主要設(shè)備和儀器559臺／套；搬遷后需添置的主要設(shè)備和儀器工88臺／套；見附頁。各事業(yè)部產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售工藝流程生產(chǎn)制造部生產(chǎn)過程工藝流程PAGEPAGE90電力通信事業(yè)部主要設(shè)備和儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量白噪聲測量系統(tǒng)2雜音儀1衰耗器(可調(diào))3編程器3電平振蕩器20打印機(jī)(A3)3高頻示波器6東芝服務(wù)器1規(guī)程／誤碼分析儀2仿真器8毫秒計(jì)2繪圖儀1邏輯分析儀1計(jì)算機(jī)40數(shù)字示波器4交換機(jī)4通用頻率計(jì)9語言編程拷貝機(jī)1網(wǎng)絡(luò)分析儀1計(jì)算機(jī)(筆記本)6選頻電平表20合計(jì)7068儀器儀表事業(yè)部主要設(shè)備和儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)速檢定裝詈1選頻電平表2單模雙波長光源1數(shù)字式多用表1電子振蕩器3打印機(jī)1干擾儀下仿真器1高頻示波器2計(jì)算機(jī)18數(shù)字示波器2計(jì)算機(jī)(筆記本)1通用頻率計(jì)5E1及數(shù)據(jù)測試儀1合計(jì)1525光纖通信事業(yè)部主要設(shè)備和儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量E1及數(shù)據(jù)測試儀3通用頻率計(jì)32M手持測試儀1網(wǎng)絡(luò)測試儀(先進(jìn))1PCM話路測試儀2誤碼儀1電子振蕩器5選頻電平表5電信網(wǎng)光測試裝置1直流穩(wěn)壓電源2高頻示波器5在線編程器1光功率計(jì)5計(jì)算機(jī)(筆記本)5光衰減器4計(jì)算機(jī)25話路特性分析儀2仿真器6數(shù)字傳輸分析儀3傳真機(jī)1數(shù)字示波器3合計(jì)3450生產(chǎn)制造部主要設(shè)備和儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量RCL測量儀4剝線機(jī)2圖示儀2平面磨床1電平振蕩器72配電箱4高頻示波器3精整儀表車床1規(guī)程/誤碼碼分析儀1計(jì)算機(jī)5毫秒計(jì)1高溫房1可變衰耗器3高低溫箱1耐壓測試儀1電梯2掃頻儀1電氣干燥箱4數(shù)字示波器1點(diǎn)焊機(jī)4通用頻率計(jì)31打印機(jī)1通用示波器4超聲波搪錫機(jī)1選頻電平表64超聲波清洗機(jī)1雜音測量儀3波蜂焊接機(jī)1直流穩(wěn)壓電源4編程器1臺式鉆床3合計(jì)19830電力自動化事業(yè)部主要設(shè)備和儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量電流電壓功率放大器1直流穩(wěn)壓電源4電平振蕩器2計(jì)算機(jī)15毫秒計(jì)1計(jì)算機(jī)(筆記本)1擊穿裝置2滑線變阻器3繼電保護(hù)測試儀1仿真器2模擬斷路器1打印機(jī)1數(shù)字示波器2傳真機(jī)1數(shù)字式多用表3編程器1通用頻率計(jì)1鉗式電力式1通用示波器4選頻電平表2合計(jì)1831監(jiān)控自動化事業(yè)部主要設(shè)備和／儀器設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備名稱數(shù)量數(shù)字示波器1選頻電子表4計(jì)算機(jī)(筆記本)2雙路電源1計(jì)算機(jī)7打印機(jī)1電平振蕩器4合計(jì)146研發(fā)中心(光通信)主要設(shè)備和儀器序號設(shè)備名稱及型號廠家數(shù)量1先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)測試儀AN7-20SEWG公司12示波器HP54616BHP公司232M7estsetHPE7580AproBER2HP公司24OpticalPowerLevelMeterOLP-16BWG公司350p6calAttenuatorOLA-15WG公司36邏輯分析儀HPl673G(256k)HP公司17誤碼儀HP37718AHP公司l8網(wǎng)絡(luò)分析儀HP4395AHP公司l9數(shù)字示波器Agilent54622DAgilent公司610電平測試裝置PSM-37WG公司211E1及數(shù)據(jù)測試儀ED了．135WG公司l12電信網(wǎng)光測試裝置0MK-6WG公司l13光衰減器8156AHP公司2142M綜合監(jiān)測儀DD942B柳州通信儀器廠415光功率計(jì)AV249841所416光時域反射計(jì)Tektronix公司l17CTS850SDH數(shù)字傳輸分析儀7ektronix公司218HPopenViewDistributedManagemenHP公司1分布式管理應(yīng)用開發(fā)平臺1970P160激光信號光源Tektronix公司120DSP開發(fā)器54XX系列42lDSP用戶板TI422(PA-25PCM性能分析儀)EST-125WG公司223高頻RLC電橋PM6306／031324直流電源225光纖熔接機(jī)日本騰昌公司126光纜測試儀日本騰昌公司1總計(jì)56生產(chǎn)制造主要設(shè)備和