第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應當在___過戶當日______將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_1__、_2__、_3__項手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第____1__種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在___5___日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___10___的違約金，并于該房屋實際交付之日起__10____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過___5___日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__10____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____10___％向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第___1__種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在__5____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__10___的違約金，并于實際支付應付款之日起__10___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過__5___日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起__10____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的___10____％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起___5__日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照______銀行__利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_____10____％的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。第十條權屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_____10__日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在______過完戶30日___內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一）房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【】：___________2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】【】：____________3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【】：_________________________________4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：_________________5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_________________6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【】：7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】【】：_________________8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【】：_________________（二）房屋家具、電器、用品情況略（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】；（四）裝修裝飾情況（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見（略）附