熱烈歡迎現(xiàn)代地籍測繪技術培訓班的學員現(xiàn)代地籍測繪技術

培訓班學習資料地籍測量學（武漢大學出版社詹長根）現(xiàn)代地籍技術講座（測繪信息與工程詹長根）現(xiàn)代地籍理論與實踐（海天出版社詹長根）本次講座講稿（武漢大學詹長根）第一講現(xiàn)代地籍研究進展武漢大學資源與環(huán)境科學學院國土資源管理系詹長根一、現(xiàn)代地籍理論的研究進展1.地籍的定義籍——簿冊，記錄、記載，歸屬，亂基本含義：土地清冊。土地調查冊土地登記冊土地統(tǒng)計冊法國拿破侖：地籍僅就其本身就可作為帝國的上層建筑。……地籍是一種極為可靠的手段，會得到公民的贊助?！泵献釉f：夫仁政必自經(jīng)界始，經(jīng)界不正，井地不均，谷祿不平；是故暴君污吏，必漫其經(jīng)界。經(jīng)界既正，分田制祿，可坐而定也?！?/p>

一、現(xiàn)代地籍理論的研究進展1.地籍的定義1995年，F(xiàn)IG發(fā)表“關于地籍的聲明”地籍—由政府監(jiān)管的，以地塊為基礎的土地信息系統(tǒng)1998年，深圳寶安現(xiàn)代地籍調查地籍—由國家建立的，以權屬為核心，以地塊為基礎的土地基本信息的集合2.地籍學土地科學關注的焦點為人地關系地籍中有：（權屬、位置、數(shù)量、質量、利用狀況）

人地的空間關系、法律關系、利用關系、經(jīng)濟關系地籍學研究——如何記載土地信息如何保障土地權利如何運用土地清冊（土地信息系統(tǒng)）測繪學、產(chǎn)權經(jīng)濟學、法學、統(tǒng)計學、信息學、地理學。。。一、現(xiàn)代地籍理論的研究進展4.我國近年來地籍的理論化概念權源合法，界址清楚，面積準確1997城鄉(xiāng)一體化地籍2003地籍管理全覆蓋2003源于地籍歸于地籍2003地籍管理規(guī)范化2004地籍管理“四化”：系統(tǒng)化法制化信息化產(chǎn)業(yè)化一、現(xiàn)代地籍理論的研究進展二、現(xiàn)代地籍技術的研究進展1“地籍技術”的出處

20世紀80年代，1986（國家測繪局）1990（荷蘭地籍技術講座）2地籍技術的含義地籍信息的獲取、處理、分析、存儲、管理、應用的技術。主題技術：3S技術（GPS、RS、GIS）

地籍變更技術土地利用監(jiān)測與變更調查土地勘測定界技術具體技術性工作：地籍調查與測量、房地產(chǎn)登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級與基準地價、地籍信息管理3地籍技術的現(xiàn)狀

傳統(tǒng)技術與現(xiàn)代技術相結合地籍數(shù)據(jù)流不連續(xù)全國各地差異很大二、現(xiàn)代地籍技術的研究進展三、現(xiàn)代地籍理論概述1.現(xiàn)代地籍的內容（記載什么）地籍是土地清冊描述地塊、宗地、建筑物、權屬單位：權屬、位置、數(shù)量、質量、利用狀況回答5W1H：誰在哪里什么時候有多少為什么怎么樣

whowherewhenwhatwhyhow2.現(xiàn)代地籍的特點空間性：取決于土地的空間性。位置法律性：依法建立地籍、地籍記載人地法律關系精確性：精確描述五大要素，尤其是位置與數(shù)量的精確連續(xù)性：人地關系的變化，保持現(xiàn)勢性，實現(xiàn)地籍的可持續(xù)使用三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述3.地塊的概念同義詞：地理單元面域（GIS）評價單元（1）

基本含義地球表面的一塊地（2）基本定義地塊是指可辨認出同類屬性的最小的土地單元。三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述4.地籍中的地塊權利地塊：宗地利用地塊：綜合分類地塊在所有權范圍內在行政區(qū)劃內研究的一個區(qū)域內質量地塊：土地評價單元：格網(wǎng)、宗地、利用、綜合等均質地域：等級相同，價格相等——農村與城市地差異三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述5.宗地宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地權利相連成片的用地范圍。根根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的權利、利用、質量和時態(tài)等土地基本要素。三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述——宗地的劃分集體土地所有權宗地和使用權宗地和國有土地使用權宗地。(1)獨立宗(2)組合宗(3)對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。

三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述（2）邊界邊界，也稱界線，在地籍中有著特殊的地位，這是由土地的自然特性和人類對土地占有或使用的結果所決定的。邊界類型：行政邊界宗地邊界地塊邊界邊界系統(tǒng)，就是人們或政府管理機構通常以某種方式所承認的界線存在形式。普通邊界法律邊界三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述

1.地籍與測繪科學從地籍的發(fā)展歷史：關鍵技術，動力數(shù)學家高斯（法國）：大地測量技術解決人地關系的空間定位問題：古代土地分配與管理，德國的測量與地籍法，。。。。沒有測量，就沒有地籍的發(fā)展現(xiàn)代地籍技術：3S技術，數(shù)字測量技術基于計算機的土地評價技術三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述2.地籍測繪技術體系模式、標準化等大地測量、GPS測量、攝影測量、遙感控制測量、界址點測量、地籍圖測繪面積測算、變更與監(jiān)測地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權轉移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和精確性。地籍測量學研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊的空間位置及其形狀和大小。三、現(xiàn)代地籍理論與技術概述FIG組織——國際測量工作者聯(lián)合會，設有地籍測量的專業(yè)委員會，