智能大廈（含營(yíng)銷中心）弱電智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)管理中心目錄一、項(xiàng)目概況二、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍三、設(shè)計(jì)深度要求四、設(shè)計(jì)技術(shù)要求五、限額設(shè)計(jì)六、設(shè)計(jì)時(shí)間及成果交付一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：智能大廈2.項(xiàng)目情況：智能大廈用地面積12593.10平方米，總建筑面積10.2萬平方米，由購(gòu)物中心、室外商業(yè)街、商住公寓及住宅組成。購(gòu)物中心建筑面積17129.40平方米，外街商鋪704平方米，地上73953.1平方米，地下28259.50平方米。二、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2、防盜報(bào)警系統(tǒng)3、門禁控制系統(tǒng)4、電子巡查系統(tǒng)5、停車收費(fèi)管理系統(tǒng)6、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)7、綜合布線系統(tǒng)8、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)9、移動(dòng)通信信號(hào)放大系統(tǒng)10、無線對(duì)講放大系統(tǒng)11、背景音樂系統(tǒng)12、有線電視系統(tǒng)13、信息發(fā)布系統(tǒng)14、電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)15、人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)16、室外LED大屏17、可視對(duì)講系統(tǒng)18、與其它設(shè)計(jì)單位配合弱電設(shè)計(jì)須與土建設(shè)計(jì)配合確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)滿足暖通空調(diào)、給排水、強(qiáng)電的控制和檢測(cè)要求。弱電設(shè)計(jì)須和內(nèi)裝、景觀等設(shè)計(jì)單位配合，滿足控制系統(tǒng)通信接口要求。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)涉及多個(gè)專業(yè)的協(xié)調(diào)與配合，其監(jiān)控內(nèi)容及控制策略須與機(jī)電各專業(yè)的控制要求一致，部分設(shè)備自帶機(jī)電一體化控制箱的通訊協(xié)議必須滿足建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一要求。建筑智能化系統(tǒng)管控范圍：a.紅線內(nèi)的所有建筑物內(nèi)外及附屬的地下室；b.主力店內(nèi)智能化系統(tǒng)由其自理。三、設(shè)計(jì)深度要求1、必須保證滿足弱電智能化施工圖階段管控要點(diǎn)，并按規(guī)定簽確存檔2、提供弱電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)說明，說明要滿足本設(shè)計(jì)任務(wù)書3、必須提供各弱電智能化系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖4、平面圖末端點(diǎn)位需根據(jù)需求定位，并標(biāo)準(zhǔn)清楚管線、弱電橋架尺寸和標(biāo)高5、提供弱電機(jī)房平面布置圖，弱電豎井大樣圖6、提供弱電智能化施工圖設(shè)備材料清單7、施工圖必須滿足弱電智能化系統(tǒng)施工招標(biāo)要求，并保證標(biāo)底不產(chǎn)生變差8、設(shè)計(jì)估算、概算及清單，并滿足設(shè)計(jì)限額控制9、施工圖紙應(yīng)包含各節(jié)點(diǎn)深化內(nèi)容，含甲方提出的節(jié)點(diǎn)深化。四、設(shè)計(jì)技術(shù)要求（一）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域：室外區(qū)域：紅線范圍內(nèi)的建筑物周邊區(qū)域、裙房屋面。室內(nèi)區(qū)域：紅范圍內(nèi)的建筑物各出入口及主要通道、樓頂屋面的出入口、地下室停車場(chǎng)各出入口（含車和人）、地下室停車場(chǎng)內(nèi)、公寓樓。2、系統(tǒng)劃分：購(gòu)物中心和其它業(yè)態(tài)分開設(shè)置3、點(diǎn)位設(shè)置要求：3.1購(gòu)物中心a.中庭應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)。b.首層及地下一層公共區(qū)域出入口、首層及頂層樓梯口內(nèi)、各層自動(dòng)扶梯口、樓梯口、垂直電梯的各樓層門廳處、同各主力店交接區(qū)域、主要通道、餐飲后勤通道、垂直電梯內(nèi)、服務(wù)臺(tái)需設(shè)網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)。c.地下室停車場(chǎng)出入口、地下室停車場(chǎng)內(nèi)部設(shè)置網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)。d.消控中心、變配電所、冷水機(jī)房、鍋爐房、生活水箱間設(shè)置網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)；集中托管機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)安裝網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)；e.高空拋物監(jiān)控要求采用低照度槍式攝像機(jī),商管用房主要出入口設(shè)網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)。f.室外：室外攝像機(jī)設(shè)置間距100m左右，步行街主入口處設(shè)置網(wǎng)絡(luò)高清紅外攝像機(jī)機(jī)。攝像機(jī)安裝位置及方式應(yīng)滿足景觀設(shè)計(jì)要求。屋頂敷設(shè)的攝像機(jī)安裝不阻擋疏散流向，應(yīng)做到美觀和視角開闊;室內(nèi)無值班照明區(qū)域的攝像機(jī)需配輔助紅外燈。g.電梯：垂直電梯轎箱內(nèi)、扶梯及垂直電梯的各樓層門廳處均設(shè)置攝像機(jī)。電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)的視頻信號(hào)，宜與電梯運(yùn)行樓層字符疊加，實(shí)時(shí)顯示電梯運(yùn)行信息。h.電視墻為21英寸和2個(gè)37英寸以上。i.要求監(jiān)控具備可以連接網(wǎng)絡(luò)客戶端的功能,UPS供電：有發(fā)電機(jī)供電1h，無發(fā)電機(jī)供電4h。3.2住宅a、在地下兩層電梯廳、電梯轎廂設(shè)置固定鏡頭攝像機(jī)，室外區(qū)域、大堂等重要部位設(shè)置彩色可變焦帶云臺(tái)攝像機(jī)，設(shè)置高空拋物攝像頭。b、室外、首層、地下各層大堂、電梯轎廂內(nèi)、屋頂設(shè)置等處監(jiān)控點(diǎn)位。3.3公寓a．在地下層電梯廳、電梯轎廂設(shè)置固定鏡頭攝像機(jī)，室外區(qū)域、大堂等重要部位設(shè)置彩色可變焦帶云臺(tái)攝像機(jī)。b.室外、首層、地下各層大堂、電梯轎廂內(nèi)、屋頂?shù)忍幵O(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位?？刂葡到y(tǒng)應(yīng)有10%余量，以備后期系統(tǒng)增加和調(diào)整。3.4室外步行街a.在室外步行街主入口、轉(zhuǎn)角處、與大商業(yè)連通的主通道、貨梯廳等公共區(qū)域設(shè)置。b.在主要入口、轉(zhuǎn)角處采用彩色快球攝像機(jī)，其他采用半球攝像機(jī)。設(shè)置UPS，備電滿足4小時(shí)（如備用電源引自柴油發(fā)電機(jī)，備電可以縮短至1小時(shí)）。系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)獨(dú)立運(yùn)行，并與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，具有多級(jí)主機(jī)(主控、分控)功能。電梯轎廂監(jiān)控用的視頻電纜（由轎箱到電梯機(jī)房）要求包含在電梯廠家提供的隨行電纜內(nèi)。（二）防盜報(bào)警系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:購(gòu)物中心及住宅。2、系統(tǒng)劃分:購(gòu)物中心與其它物業(yè)彼此獨(dú)立。3、點(diǎn)位設(shè)置要求：3.1購(gòu)物中心a．在主要出入口及重要區(qū)域（如財(cái)務(wù)室、現(xiàn)金放、現(xiàn)金收款處、重要物品房等）設(shè)置吸頂安裝和壁掛安裝雙鑒探測(cè)器。b．在首層對(duì)外玻璃墻處設(shè)置玻璃破碎報(bào)警系統(tǒng)。c．報(bào)警管理界面采用圖形化操作，統(tǒng)一分級(jí)管理。3.2住宅住宅小區(qū)設(shè)置周界防范系統(tǒng)。（三）門禁控制系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:購(gòu)物中心、公寓、住宅。2、系統(tǒng)劃分:購(gòu)物中心和其它物業(yè)彼此獨(dú)立。3、點(diǎn)位設(shè)置要求：a.通往屋面及設(shè)備層的出入口。b.地下層通往步行街的通道門、在室外兒童活動(dòng)場(chǎng)所。c.重要房間（如：消防控制中心、集中托管機(jī)房、冷水機(jī)房、垃圾房、生活水泵房、消防泵房、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、財(cái)務(wù)室、物業(yè)前臺(tái)重要物品庫(kù)房）。d.住宅設(shè)置彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。4、技術(shù)要求a.系統(tǒng)獨(dú)立組網(wǎng)運(yùn)行，應(yīng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。b.系統(tǒng)具有納入“一卡通”管理的功能，可與考勤、停車管理等系統(tǒng)合用。c.系統(tǒng)要求兩路電源供電，當(dāng)一路電源缺失時(shí)，備用電源應(yīng)滿足工作不少于24小時(shí)，保證信息數(shù)據(jù)不會(huì)丟失。（四）電子巡更系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域。2、系統(tǒng)劃分:購(gòu)物中心及其它物業(yè)為彼此獨(dú)立系統(tǒng)。3、機(jī)房設(shè)置:各業(yè)態(tài)電子巡更主機(jī)設(shè)置在集中監(jiān)控中心內(nèi)。4、點(diǎn)位設(shè)置要求：4.1影院及KTV設(shè)置50個(gè)巡更點(diǎn)和4個(gè)巡更棒。4.2室內(nèi)步行街，地下車庫(kù)，物管用房等采用離線系統(tǒng)，設(shè)置20個(gè)巡更棒，400個(gè)巡更按鈕。4.3巡更采用計(jì)算機(jī)中文管理界面。4.4住宅及公寓點(diǎn)位需根據(jù)物業(yè)保安人員的巡更路線設(shè)置。5、技術(shù)要求：采用離線式巡更系統(tǒng)。（五）停車收費(fèi)管理系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:管控范圍內(nèi)的停車場(chǎng)。2、機(jī)房設(shè)置：主機(jī)設(shè)置在集中監(jiān)控中心。3、點(diǎn)位設(shè)置要求：3.1停車庫(kù)管理系統(tǒng)：車輛出入口處設(shè)置停車收費(fèi)管理設(shè)施。3.2超聲波停車自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)：a.地下車位上方設(shè)置超聲波探測(cè)器。b.車輛入口處設(shè)置空余車位LED顯示屏，主干車道入口處設(shè)置停車引導(dǎo)LED顯示屏。4.技術(shù)要求：4.1停車庫(kù)管理系統(tǒng)及超聲波停車自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)合用主機(jī)，設(shè)置于物業(yè)辦公區(qū)域。4.2停車庫(kù)管理系統(tǒng)：a.根據(jù)內(nèi)外交通組織情況設(shè)計(jì)管理方式，出入口均要求輕質(zhì)快速道閘，中文語音提示，多種防砸車裝置；b.出口抬桿需要滿足自動(dòng)和手動(dòng)均能運(yùn)行，且手動(dòng)抬桿系統(tǒng)需能自動(dòng)記錄和統(tǒng)計(jì)；c.出入口設(shè)置圖像對(duì)比系統(tǒng)，車牌自動(dòng)識(shí)別記錄，增加證件抓拍、人像抓拍攝像頭。軟件系統(tǒng)支持?jǐn)嗑W(wǎng)續(xù)傳功能；e.計(jì)費(fèi)方式采用視頻識(shí)別方式，單日累計(jì)準(zhǔn)確率達(dá)到95%以上；g.收費(fèi)管理系統(tǒng)應(yīng)能滿足出口處收費(fèi)或庫(kù)（場(chǎng)）內(nèi)收費(fèi)或者采用微信支付寶移動(dòng)支付模式；并應(yīng)具有對(duì)人工干預(yù)、手動(dòng)開閘等違規(guī)行為的記錄和報(bào)警功能；h．系統(tǒng)管理設(shè)備備電2小時(shí)，道閘不備電；i．多個(gè)出入口聯(lián)網(wǎng)管理，中文管理界面，設(shè)置專用服務(wù)器和財(cái)務(wù)客戶端（充值及授權(quán)專用）。4.3超聲波停車自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)：a.在車位上部安裝超聲波探測(cè)器，超聲波探測(cè)器應(yīng)24小時(shí)不間斷的探測(cè)車位使用情況；b.結(jié)合導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況、對(duì)停車場(chǎng)分區(qū)域進(jìn)行4級(jí)引導(dǎo)控制，完善管理。c.管理系統(tǒng)主機(jī)可以自動(dòng)實(shí)現(xiàn)超聲波停車引導(dǎo)系統(tǒng)的自檢，并實(shí)時(shí)顯示所有車位的使用狀況；d.全部車位使用情況實(shí)時(shí)傳到管理系統(tǒng)主機(jī)，管理系統(tǒng)主機(jī)對(duì)時(shí)間和位置等數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場(chǎng)顯示屏、顯示燈；e.在各入口處的空余車位顯示屏和車場(chǎng)內(nèi)的停車引導(dǎo)顯示屏由停車引導(dǎo)系統(tǒng)實(shí)施。f、車位上部安裝超聲波探測(cè)器，檢測(cè)有無停車，信息傳到中控室，中控室控制在車場(chǎng)入口和主車道處顯示停車引導(dǎo)信息，車庫(kù)出入口增加顯示車位數(shù)量的LED顯示屏。（六）樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1、系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域及機(jī)房設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域?yàn)橘?gòu)物中心和其它業(yè)態(tài)，這兩個(gè)區(qū)域的BA系統(tǒng)分別獨(dú)立設(shè)置。購(gòu)物中心的監(jiān)控站主控終端設(shè)置在集中商業(yè)的弱電監(jiān)控中心。其它業(yè)態(tài)的監(jiān)控站主控終端設(shè)置在銷售物業(yè)的弱電監(jiān)控中心。1.2系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容范圍BA系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容為空調(diào)冷熱源、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備、生活給（排）水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及柴油發(fā)電機(jī)組等監(jiān)控內(nèi)容。1.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式采用集散式控制的方式，即集中監(jiān)視、分散控制。整個(gè)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)分為三級(jí)：第一級(jí)為中央工作站，即管理層，設(shè)于弱電監(jiān)控中心，管理層網(wǎng)絡(luò)采用10M/100M的TCP/IP以太網(wǎng)；第二級(jí)為直接數(shù)字式控制器（DDC），即控制層，控制層網(wǎng)絡(luò)采用BACnet通訊方式；第三級(jí)為采集現(xiàn)場(chǎng)信號(hào)的傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，即現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)總線網(wǎng)絡(luò)采用BACnet通訊方式。控制器（DDC）、傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)隨被控設(shè)備就地設(shè)置。2、系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.1系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容及控制工藝要求2.1.1空調(diào)：a.空調(diào)冷熱源設(shè)備：空調(diào)冷源：區(qū)域冷水機(jī)組冷凍水泵冷卻水泵冷卻塔補(bǔ)水泵b.空調(diào)冷源監(jiān)控內(nèi)容：運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及手/自動(dòng)模式監(jiān)測(cè)（DI）：冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔啟停控制（DO）：冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔變頻控制（AO）：冷凍水泵閥門控制（DO）：冷水機(jī)組蝶閥、冷卻塔蝶閥、壓差旁通閥、水系統(tǒng)電動(dòng)閥溫度監(jiān)測(cè)（AI）：冷水機(jī)組及冷凍冷卻水管網(wǎng)供回水溫度，室外溫度、冷卻塔集水盤回水及水池水溫、冷水機(jī)房溫度流量監(jiān)測(cè)（AI）：冷凍水流量液位監(jiān)測(cè)（DI）：冷卻塔、膨脹水箱濕度控制（AI）：室外濕度、冷水機(jī)房閥位反饋（AI）：冷卻塔供回水電動(dòng)蝶閥狀態(tài)（DI）：冷卻塔補(bǔ)水水流開關(guān)壓力（AI）：冷凍水泵、冷卻水泵進(jìn)出口壓力、供回水壓力檢測(cè)頻率反饋（AI）：冷凍水泵變頻器閥門反饋狀態(tài)（DI）：水系統(tǒng)電動(dòng)閥高低水位報(bào)警（DI）：各臺(tái)冷卻塔集水盤c.新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控內(nèi)容：運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及手/自動(dòng)模式監(jiān)測(cè)（DI）：新風(fēng)機(jī)組啟?？刂疲―O）：新風(fēng)機(jī)組溫度檢測(cè)（AI）：送風(fēng)溫度壓差報(bào)警（DI）：過濾器壓差防凍開關(guān)檢測(cè)（DI）：防凍開關(guān)報(bào)警（此開關(guān)在嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)才設(shè)）水閥開度（AI）:電動(dòng)水閥d.空調(diào)機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容空調(diào)機(jī)組監(jiān)控內(nèi)容：運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及手/自動(dòng)模式監(jiān)測(cè)（DI）：空調(diào)機(jī)組啟?？刂疲―O）：空調(diào)機(jī)組變頻控制：空調(diào)機(jī)組閥門控制（AO）：電動(dòng)冷水閥、新風(fēng)閥及回風(fēng)閥、盤管預(yù)熱水閥（此閥在嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)才設(shè)）溫度檢測(cè)（AI）：送風(fēng)溫度、回風(fēng)溫度濕度監(jiān)測(cè)（AI）：回風(fēng)濕度防凍報(bào)警監(jiān)測(cè)（DI）：防凍開關(guān)（此閥在嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)才設(shè)）壓差報(bào)警監(jiān)測(cè)（DI）：過濾器壓差報(bào)警e.通風(fēng)設(shè)備(不含車庫(kù)通風(fēng)及衛(wèi)生間排氣扇)：監(jiān)控內(nèi)容：運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警及手/自動(dòng)模式監(jiān)測(cè)（DI）：排風(fēng)機(jī)/送風(fēng)機(jī)啟?？刂疲―O）：排風(fēng)機(jī)/送風(fēng)機(jī)f.生活給（排）水系統(tǒng)監(jiān)測(cè)：監(jiān)控內(nèi)容：對(duì)生活水箱、集水坑的水位進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)設(shè)定值控制相應(yīng)水泵的啟停，可提供高低水位報(bào)警，水泵故障報(bào)警，水泵累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；對(duì)潛污泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)、手自動(dòng)狀態(tài)、高水位報(bào)警進(jìn)行監(jiān)控。g.供配電系統(tǒng)及發(fā)電機(jī)組監(jiān)測(cè)(僅ABC版寫字樓設(shè)置)：監(jiān)測(cè)內(nèi)容：0.4kV進(jìn)線開關(guān)、聯(lián)絡(luò)開關(guān)增加輔助觸點(diǎn)監(jiān)測(cè)；開關(guān)分、合狀態(tài)及故障跳閘（DI）：其他說明。（七）綜合布線系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域：紅線范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部。2、系統(tǒng)劃分:集中商業(yè)、其它物業(yè)為彼此獨(dú)立系統(tǒng)。3、機(jī)房設(shè)置:外網(wǎng)綜合布線主配線架統(tǒng)一放置于弱電設(shè)備機(jī)房。4、點(diǎn)位設(shè)置要求：購(gòu)物中心：主干外線引至各區(qū)域內(nèi)弱電井；b.室內(nèi)步行街及集中托管機(jī)房語音配線架采用110配線架，其他采用快接式配線架。數(shù)據(jù)配線架全部采用快接式配線架；c.水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線；d.吊頂內(nèi)采用線槽敷設(shè)，根據(jù)線量可以考慮單獨(dú)線槽。集中托管機(jī)房?jī)?nèi)弱電橋架吊裝；e.每個(gè)店鋪設(shè)置不少于4個(gè)信息點(diǎn)（2個(gè)POS點(diǎn)，一用一備）；f.公共區(qū)域內(nèi)總服務(wù)臺(tái)4-6信息點(diǎn)（2個(gè)POS點(diǎn)，一用一備）；g.一層扶梯下部的多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位、ATM機(jī)各預(yù)留2個(gè)信息點(diǎn)；h.地下室：停車場(chǎng)收費(fèi)亭、中央收費(fèi)處各預(yù)留2個(gè)信息點(diǎn)；i.變電所、制冷機(jī)房、換熱站、生活及消防水泵房、鍋爐房均預(yù)留一個(gè)語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)；消控和監(jiān)控中心預(yù)留6個(gè)信息點(diǎn)（2個(gè)語音，4個(gè)數(shù)據(jù)）；j.商管用房及員工餐廳，按工位需求加10%預(yù)留點(diǎn)位；k.集中托管機(jī)房每機(jī)柜36個(gè)信息點(diǎn)；l.住宅戶內(nèi)弱電箱預(yù)留電話及網(wǎng)絡(luò)接口；m.公寓：樓層弱電箱，預(yù)埋線管至戶內(nèi)，客廳各臥室1個(gè)語音和數(shù)據(jù)點(diǎn)；n.室外步行街每鋪或100m2預(yù)留2個(gè)語音點(diǎn)和1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)。4.2住宅：戶內(nèi)預(yù)留弱電箱，要求光纖入戶。4.3公寓：居室（客廳、臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)端口。5.技術(shù)要求：a.綜合布線的外網(wǎng)中心配線架均設(shè)在弱電設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)；b.語音線纜采用大對(duì)數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)干線部分采用光纖；c.運(yùn)營(yíng)商提供語音和數(shù)據(jù)接入線路，引入至各店的弱電機(jī)房，機(jī)房?jī)?nèi)的配線架由運(yùn)營(yíng)商提供和安裝；d.地下室弱電橋架和線槽由建筑設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，弱電各施工單位按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求有計(jì)劃的使用地下層的弱電橋架和線槽；e.干線子系統(tǒng)所需的電纜總對(duì)數(shù)和光纖總芯數(shù)，應(yīng)滿足工程的實(shí)際需求，并留余量；當(dāng)使用對(duì)絞電纜作為數(shù)據(jù)干線電纜時(shí)，對(duì)絞電纜的長(zhǎng)度不應(yīng)大于90m；f.電信間FD主干側(cè)各類配線模塊，應(yīng)按電話、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成及主于電纜或光纜所需容量、模塊類型和規(guī)格進(jìn)行配置。（八）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:紅線范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部.2、系統(tǒng)劃分:集中商業(yè)、其它物業(yè)為彼此獨(dú)立系統(tǒng)。3、點(diǎn)位設(shè)置要求：各業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)點(diǎn)位按綜合布線部分設(shè)置，公寓居室預(yù)留電話接口。4.技術(shù)要求：a.語音交換機(jī)具有自動(dòng)轉(zhuǎn)接、語音提示功能和計(jì)費(fèi)管理功能。b.語音數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的主干線自市政接口引入地下一層，自地下一層敷設(shè)電纜橋架至各建筑弱電機(jī)房（弱電井），電纜橋架由建筑設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，主干線纜由當(dāng)?shù)貭I(yíng)運(yùn)商安裝和敷設(shè)。c.數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)UPS供電時(shí)間不少于2小時(shí)，電話交換機(jī)備電8小時(shí)。（九）移動(dòng)通信信號(hào)放大系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:紅線范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部。2、系統(tǒng)具體設(shè)計(jì)由通訊業(yè)務(wù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（GSM、CDMA、3G、WLAN）信號(hào)放大應(yīng)滿足項(xiàng)目地現(xiàn)行的行業(yè)要求。采用基站直接耦合信號(hào)方式的引入信源，設(shè)備設(shè)于弱電機(jī)房。（十）無線對(duì)講放大系統(tǒng)1、設(shè)置范圍：購(gòu)物中心2、商管對(duì)講放大系統(tǒng)安裝到位，采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺(tái)為全雙工模式，手持機(jī)為數(shù)字系統(tǒng)。3、商管4個(gè)頻段，手持機(jī)數(shù)量：商管≤70部。（十一）背景音樂1、設(shè)置區(qū)域：a.室外區(qū)域：紅線范圍內(nèi)室外建筑物周邊道路和廣場(chǎng)；b.室內(nèi)區(qū)域：步行街公共區(qū)、集中商業(yè)內(nèi)。2、系統(tǒng)劃分：a.步行街公共區(qū)一套系統(tǒng)，各集中商業(yè)背景音樂獨(dú)立系統(tǒng)；b.集中商業(yè)背景音樂系統(tǒng)自行完成設(shè)計(jì)施工。3、機(jī)房設(shè)置：背景音樂控制臺(tái)、控制主機(jī)、廣播主機(jī)、信號(hào)切換主機(jī)放置在的集中監(jiān)控中心內(nèi)。4、點(diǎn)位設(shè)置要求：a.室內(nèi)有吊頂處選擇吸頂揚(yáng)聲器，無吊頂選擇壁掛音箱，喇叭間距8m；b.室外廣場(chǎng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置，主入口廣場(chǎng)設(shè)4只40W室外防水音箱；c．住宅及公寓在室內(nèi)、外公共區(qū)域設(shè)置。5、技術(shù)要求：a.整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)分為中央控制系統(tǒng)、數(shù)字音頻傳輸和控制網(wǎng)絡(luò)、分控廣播系統(tǒng)、音頻放大器和末端廣播喇叭。廣播主機(jī)需具有定時(shí)播音功能；b.多種方式信號(hào)輸入、矩陣輸出，系統(tǒng)具備接收電腦聲卡的聲音輸出（不設(shè)收音頭）；c.背景音樂系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工滿足消防技術(shù)要求；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)強(qiáng)制切除背景音樂，投入火災(zāi)應(yīng)急廣播；d.商業(yè)內(nèi)部的背景音樂根據(jù)各自的需求由其自行設(shè)計(jì)和安裝，但必須滿足消防疏散廣播強(qiáng)制切換的消防要求；線纜及施工按照消防要求選用線纜施工。e.揚(yáng)聲器提供的聲壓級(jí)宜比環(huán)境噪聲大12～15dB，但最高聲壓級(jí)不宜超過90dB；f.每層步行街內(nèi)外鋪為不同分區(qū)，物管為單獨(dú)分區(qū)，系統(tǒng)的分區(qū)和功放要留有30%余量，單獨(dú)設(shè)置4個(gè)小時(shí)UPS備電；g.室外采用防水型音箱。（十二）有線電視系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域：紅線范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部。2、系統(tǒng)劃分:集中商業(yè)、其他物業(yè)為彼此獨(dú)立系統(tǒng)。3、點(diǎn)位設(shè)置要求：a.滿足集中商業(yè)要求，信號(hào)接至各業(yè)態(tài)弱電井內(nèi)、主力店戶內(nèi)預(yù)留接口，步行街餐飲商鋪內(nèi)預(yù)留接口；b.住宅住戶弱電箱內(nèi)預(yù)留有線電視接口；c.公寓臥室客廳預(yù)留一個(gè)有線電視點(diǎn)；d.室外步行街每鋪設(shè)一個(gè)有線電視點(diǎn)位。（十三）信息發(fā)布系統(tǒng)1、點(diǎn)位設(shè)置:結(jié)合景觀和內(nèi)裝在室內(nèi)外適當(dāng)預(yù)留信號(hào)線和電源，便于后期管理公司設(shè)置信息和廣告發(fā)布。首層大堂、電梯轎箱內(nèi)、室內(nèi)步行街預(yù)留信息發(fā)布顯示終端接口。2、內(nèi)外LED大屏預(yù)留管線，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。（十四）電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:管控范圍內(nèi)所有建筑物內(nèi)部垂直電梯、扶梯和步道。2、系統(tǒng)劃分:購(gòu)物中心及其他物業(yè)分別設(shè)置系統(tǒng)。3、點(diǎn)位布置:購(gòu)物中心、住宅、公寓電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑各設(shè)置一部呼叫電話，在消防控制中心設(shè)置一部對(duì)講管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講。4、系統(tǒng)技術(shù)要求：a.按照實(shí)際設(shè)置的電梯，設(shè)計(jì)電梯集中監(jiān)控及五方對(duì)講系統(tǒng)；b.電梯運(yùn)行監(jiān)控管理系統(tǒng)：電梯集中采購(gòu)時(shí)要求廠家提供電梯監(jiān)控系統(tǒng)（含主機(jī)、相關(guān)軟件，提供電纜敷設(shè)要求），其系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于集中監(jiān)控中心，預(yù)留與BMS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的通訊接口。弱電設(shè)計(jì)時(shí)僅考慮電纜敷設(shè)及系統(tǒng)集成。實(shí)現(xiàn)的功能為：監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，免去人工巡邏檢查，即使在電梯本身故障情況下亦能報(bào)警。管理地區(qū)或某區(qū)域內(nèi)的所有電梯，提供統(tǒng)一監(jiān)測(cè)和信息化服務(wù)，為電梯故障施救提供快速服務(wù)和安全保障。軟件實(shí)時(shí)檢測(cè)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示包括：電梯名稱、樓層、時(shí)間/日期、上行（↑）、下行（↓）、停層：↑或↓閃爍、故障報(bào)警；c.實(shí)施界面：電梯廠家完成電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑電話線路敷設(shè)，并在電梯機(jī)房預(yù)留通訊接口，弱電設(shè)計(jì)需完成電梯井道至消防控制中心的線纜敷設(shè)；d.平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講，當(dāng)電梯維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、電梯機(jī)房與管理中心管理機(jī)間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求；e.要求電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯井底坑、電梯轎頂、管理中心組成可靠的對(duì)講通信系統(tǒng)；f.在集中監(jiān)控中心能直觀的顯示報(bào)警狀態(tài)（包括對(duì)應(yīng)點(diǎn)指示燈、對(duì)講狀態(tài)指示燈、故障指示燈等），以便對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)聽及緊急情況下的控制；g.電梯中途發(fā)生故障而停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)乘客可按下電梯操作盤中的報(bào)警按鈕，通過電梯轎廂內(nèi)對(duì)講系統(tǒng)，與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系，以便于值班人員進(jìn)行故障處理。h.共用垂直電梯5方對(duì)講、扶梯步道的變頻控制，電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，可以在控制中心實(shí)時(shí)顯示管理區(qū)域內(nèi)電梯、扶梯的運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警等信息，由電梯廠家實(shí)施。（十五）人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)1、設(shè)置區(qū)域:購(gòu)物中心內(nèi)部。2、系統(tǒng)劃分:購(gòu)物中心設(shè)置一套出入口人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)。3、機(jī)房設(shè)置:系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在集中托管機(jī)房?jī)?nèi)。4、點(diǎn)位設(shè)置:安裝在商業(yè)廣場(chǎng)的所有獨(dú)立商業(yè)空間（含室內(nèi)步行街小商鋪）與外部或相鄰空間的出入口，獨(dú)立設(shè)置，不結(jié)合電視監(jiān)控系統(tǒng)。5、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求:a.整個(gè)系統(tǒng)主要由前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)、人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)局域服務(wù)器、人數(shù)統(tǒng)計(jì)綜合管理平臺(tái)、以及遠(yuǎn)程監(jiān)控客戶端軟件等四部分組成；b.前端人數(shù)統(tǒng)計(jì)設(shè)備采用視頻識(shí)別技術(shù)，能準(zhǔn)確識(shí)別各種復(fù)雜和極端情況下（比如開業(yè)和促銷）人員數(shù)量和流動(dòng)方向信息；c.人數(shù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)能夠提供準(zhǔn)確的人群流動(dòng)量、人群流動(dòng)方向的統(tǒng)計(jì)及分析數(shù)據(jù)；d.要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計(jì)信息生成報(bào)表，為管理層科學(xué)管理提供有力依據(jù)；e.系統(tǒng)需要能夠支持遠(yuǎn)程訪問和管理，便于集團(tuán)及