第四章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概述委托監(jiān)理合同明確了監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素,同時(shí)也確定了監(jiān)理合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。是監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作，獲取監(jiān)理報(bào)酬的依據(jù)；也是監(jiān)理委托人接受與衡量監(jiān)理服務(wù)，支付監(jiān)理費(fèi)用的依據(jù)。業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系是通過(guò)監(jiān)理合同來(lái)建立和維系的。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，也是根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的確定。監(jiān)理合同的作用建筑法規(guī)定工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)理的依據(jù)工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。監(jiān)理的實(shí)施一、監(jiān)理合同的構(gòu)成建設(shè)監(jiān)理合同可以有廣義和狹義之分。狹義的合同合同協(xié)議書(shū)合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件廣義的合同監(jiān)理投標(biāo)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件1.監(jiān)理投標(biāo)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)是投標(biāo)書(shū)對(duì)承擔(dān)合同指向的監(jiān)理任務(wù)所提出的要約，而中標(biāo)通知書(shū)則是招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人要約的承諾，是對(duì)雙方都有約束力的法律文件，也是雙方簽約的基礎(chǔ)。2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)是合同文件的正文，是合同雙方簽章的部分，是整個(gè)監(jiān)理合同文件的核心。

協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容(1)委托人與監(jiān)理人(2)監(jiān)理的工程的概況描述(3)合同中的有關(guān)詞語(yǔ)定義的規(guī)定(4)合同文件的組成(5)監(jiān)理人向委托人的承諾(6)委托人向監(jiān)理人的承諾(7)合同自開(kāi)始實(shí)施及完成的日期(8)合同雙方簽字欄3.合同標(biāo)準(zhǔn)條件監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是參照國(guó)際上工程監(jiān)理使用的通用合同條件，結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)際情況編制。著重闡明雙方一般性的權(quán)利和義務(wù)。它是委托監(jiān)理合同的通用條件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。4.合同專用條件監(jiān)理合同專用條件是合同雙方根據(jù)具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及其所處的自然和社會(huì)環(huán)境，對(duì)合同條款的一種修正與補(bǔ)充。所謂“補(bǔ)充”，指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。所謂“修正”，指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。5.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件在監(jiān)理實(shí)施的過(guò)程中，難免有一些情況會(huì)發(fā)生變化。如果這種變化超出了原合同的約束范圍，就有必要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充或修改。合同的任何修改和補(bǔ)充都必須取得合同當(dāng)事人的協(xié)商一致，并經(jīng)合同雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署才能有效。根據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得簽署實(shí)質(zhì)上背離中標(biāo)條件的合同，當(dāng)然也包括不得簽署違背中標(biāo)條件的合同補(bǔ)充與修改文件。二、監(jiān)理合同的解釋順序合同的解釋順序是指整個(gè)監(jiān)理合同文件的解釋順序，或說(shuō)是合同文件各個(gè)組成部分的優(yōu)先級(jí)，其實(shí)質(zhì)是效力等級(jí)。當(dāng)合同內(nèi)容出現(xiàn)矛盾時(shí)，以解釋順序高的，即優(yōu)先等級(jí)高的為準(zhǔn)。合同的解釋順序是由合同雙方在合同協(xié)議書(shū)中約定的，但實(shí)際上是這些文件形成的時(shí)間順序的逆，一般來(lái)說(shuō)，是后形成合同文件可以解釋先形成的合同文件。合同文件的解釋順序：1.

雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件2.

監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)3.

監(jiān)理合同專用條件4.

監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件5.

監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)6.

中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書(shū)優(yōu)第二節(jié)監(jiān)理合同的訂立一、委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)1.委托工作的范圍可以貫穿于工程建設(shè)各階段，從項(xiàng)目前期立項(xiàng)咨詢、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、到保修階段的全部監(jiān)理工作，也可以是某一階段的監(jiān)理工作。施工階段：⑴協(xié)助委托人選擇承包人，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)。⑵技術(shù)監(jiān)督和檢查：檢查工程設(shè)計(jì)，材料和設(shè)備質(zhì)量；對(duì)操作或施工質(zhì)量的監(jiān)理和檢查。⑶施工管管理：包包括質(zhì)量量、成本本、進(jìn)度度控制等等。2.對(duì)監(jiān)理工作作的要求監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理理工作的要求，，應(yīng)當(dāng)符合《建建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》的規(guī)定。二、監(jiān)理合同的的履行期限、地地點(diǎn)和方式監(jiān)理合同中要約約定監(jiān)理人完成成的時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)以及結(jié)算酬金金的方式。三、監(jiān)理人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)理人權(quán)權(quán)利⑴一般權(quán)利①選擇工程總總承包人的建議議權(quán)；②選擇工程分分包人的認(rèn)可權(quán)權(quán)；③對(duì)工程建設(shè)設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括括工程規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求求，向委托人的的建議權(quán)；④

對(duì)工程設(shè)計(jì)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題題，按照安全和和優(yōu)化的原則，，向設(shè)計(jì)人提出出建議；如果擬提出的建建議可能會(huì)提高高工程造價(jià)，或或延長(zhǎng)工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先征得委委托人的同意。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不不符合國(guó)家頒布布的建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告告委托人并要求求設(shè)計(jì)人更正；；⑤審批工程施工工組織設(shè)計(jì)和技技術(shù)方案，按照照保質(zhì)量、保工工期和降低成本本的原則，向承包人提提出建議，并向向委托人提出書(shū)書(shū)面報(bào)告；⑥主持工程建建設(shè)有關(guān)協(xié)作單單位的組織協(xié)調(diào)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)告；⑦征得委托人人同意，監(jiān)理人人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工工令、停工令、、復(fù)工令，但應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告告。如在緊急情情況下未能事先先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)內(nèi)向委托人作出書(shū)面面報(bào)告；⑧工程上使用用的材料和施工工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)權(quán)。對(duì)于不符合合設(shè)計(jì)要求和合合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備，，有權(quán)通知承包包人停止使用；；對(duì)于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的工序、分部分分項(xiàng)工程和不安安全施工作業(yè)，，有權(quán)通知承包人人停工整改、返返工。承包人得得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)復(fù)工令后才能復(fù)復(fù)工；⑨工程施工進(jìn)度的的檢查、監(jiān)督權(quán)權(quán)，以及工程實(shí)實(shí)際竣工日期提提前或超過(guò)工程程施工合同規(guī)定定的竣工期限的的簽認(rèn)權(quán)；⑩在工程施工合同同約定的工程價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)，工工程款支付的審審核和簽認(rèn)權(quán)，，以及工程結(jié)算算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)權(quán)與否決權(quán)。未未經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字確認(rèn)，，委托人不支付付工程款；由于委托人或承承包人的原因使使監(jiān)理工作受到到阻礙或延誤，，以致產(chǎn)生了附附加工作或延長(zhǎng)長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)將此情況下可可能產(chǎn)生的影響響及時(shí)通知委托托人。完成監(jiān)理理業(yè)務(wù)的時(shí)間相相應(yīng)延長(zhǎng)，并得得到附加工作的的報(bào)酬；由于非非自己的原因而而暫停或終止執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，，其善后工作以以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作作，應(yīng)當(dāng)視為額額外工作，有權(quán)權(quán)得到額外的報(bào)報(bào)酬。11⑵特別授權(quán)監(jiān)理人在委托人人授權(quán)下，可對(duì)對(duì)任何承包人合合同規(guī)定的義務(wù)務(wù)提出變更。如果由由此嚴(yán)重影響了了工程費(fèi)用或質(zhì)質(zhì)量、或進(jìn)度，，則這種變更須經(jīng)委委托人事先批準(zhǔn)準(zhǔn)。在緊急情況況下未能事先報(bào)報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人所做的變變更也應(yīng)盡快通通知委托人。⑶調(diào)解權(quán)在委托監(jiān)理的工工程范圍內(nèi)，委委托人或承包人人對(duì)對(duì)方的任何何意見(jiàn)和要求（包括索索賠要求），均均必須首先向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置置意見(jiàn)，再同雙雙方協(xié)商確定。。當(dāng)委托人和承承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)自己的職能，，以獨(dú)立的身份份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)爭(zhēng)議由政府建設(shè)設(shè)行政主管部門(mén)門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供供作證的事實(shí)材材料。2.監(jiān)理人義義務(wù)⑴監(jiān)理人按約定派派出監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及監(jiān)理人員，報(bào)報(bào)送委總監(jiān)理工工程師,主要成成員名單及監(jiān)理規(guī)劃。。(2)在履行行合同期間，完完成合同約定的的監(jiān)理工程范圍圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù),并按約定定定期向委托人報(bào)報(bào)告監(jiān)理工作。。(3)監(jiān)理人人在履行監(jiān)理合合同的義務(wù)期間間，應(yīng)認(rèn)真、勤勤奮地工作，為為委托人提供咨咨詢意見(jiàn)，并公公正維護(hù)各方面面的合法權(quán)益。。(4)監(jiān)理人人所使用的由委委托人提供的設(shè)設(shè)施和物品，屬屬于委托人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，在工作完成成或中止時(shí)，應(yīng)應(yīng)將其按約定的的時(shí)間和方式移移交給委托人。。(5)在合同同期內(nèi)或合同終終止后，未征得得有關(guān)方同意，，不得泄露與所所監(jiān)理工程及其其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)務(wù)有關(guān)的保密資資料。四、委托人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)權(quán)利(1)授予監(jiān)監(jiān)理單位權(quán)限的的權(quán)利(2)對(duì)其他他合同承包單位位的選定權(quán)(3)委托監(jiān)監(jiān)理工程重大事事項(xiàng)的決定權(quán)(4)對(duì)監(jiān)理理單位履行合同同的監(jiān)督控制權(quán)權(quán)①對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)監(jiān)督②對(duì)監(jiān)理人員的的監(jiān)督控制③對(duì)合同履行的的監(jiān)督權(quán)2.委托人的義義務(wù)(1)在開(kāi)展展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前前應(yīng)向監(jiān)理人支支付預(yù)付款；(2)負(fù)責(zé)工工程建設(shè)外部關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工作提供供外部條件；(3)如將協(xié)協(xié)調(diào)工作委托給給監(jiān)理人，應(yīng)明明確規(guī)定工作及及報(bào)酬；(4)在約定定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理人提供供所需要的工程程資料；(5)在約定定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理人要求作出出決定的事宜作作出決定；(6)授權(quán)一一名稱職的常駐駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)系；(7)將授予予監(jiān)理人的監(jiān)理理權(quán)利等事宜及及時(shí)書(shū)面通知承承包人；(8)在約定定的時(shí)間內(nèi)提供供與本工程合作作單位及協(xié)作單單位的資料；(9)免費(fèi)提提供辦公用房等等設(shè)施，對(duì)監(jiān)理理人自備設(shè)施給給予合理的補(bǔ)償償；(10)其他應(yīng)應(yīng)由委托人承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)。第三節(jié)監(jiān)理合合同的履行一、業(yè)主的履行行⑴嚴(yán)格按照監(jiān)理理合同的規(guī)定履履行應(yīng)盡義務(wù)⑵按照監(jiān)理合同同的規(guī)定行使權(quán)權(quán)利⑶業(yè)主的文檔管管理二、監(jiān)理單位的的履行⑴確定項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師,成立立項(xiàng)目監(jiān)理組織織⑵收集有關(guān)資料,為開(kāi)展監(jiān)理工工作作準(zhǔn)備⑶制訂工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃⑷制訂各專業(yè)監(jiān)理理工作計(jì)劃或?qū)崒?shí)施細(xì)則⑸規(guī)范化開(kāi)展監(jiān)理理工作⑹監(jiān)理工作總結(jié)歸歸檔監(jiān)理工作總結(jié)歸檔向業(yè)主提交向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括：監(jiān)理合同履行情況；任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)；業(yè)主提供的設(shè)施清單；表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等。

內(nèi)容包括：(1)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)：(2)簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn)(3)如何處理與業(yè)主/承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn)(4)監(jiān)理工作存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同(含簽證/補(bǔ)充合同備忘錄/函件/電報(bào)等)；監(jiān)理大綱；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理工作中的程序性文件(如監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要/監(jiān)理日記)

三、監(jiān)理人應(yīng)完完成的監(jiān)理工作作正常監(jiān)理工作附加監(jiān)理工作額外監(jiān)理工作1.正常監(jiān)理工工作是指雙方在專用用條件中約定，，委托人委托的的監(jiān)理工作范圍圍和內(nèi)容。2.附加監(jiān)理工工作“附加工作”是是指與完成正常常工作相關(guān)，在在委托正常監(jiān)理理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)完成的工作。。⑴由于委托人人、第三方原因因，使監(jiān)理工作作受到阻礙或延延誤，以致增加了工作量量或延續(xù)時(shí)間；；⑵增加監(jiān)理工工作的范圍和內(nèi)內(nèi)容等。3.額外監(jiān)理工工作“額外工作”是是指正常工作和和附加工作以外外的工作，即非非監(jiān)理人自己的的原因而暫?；蚧蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)，其善后工作作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工工作時(shí)間。四、合同的有效效期監(jiān)理合同的有效效期為雙方簽訂合同同后，工程準(zhǔn)備備工作開(kāi)始，到到監(jiān)理人向委托人辦辦理完竣工驗(yàn)收收或工程移交手手續(xù)，承包人和和委托人已簽訂工程保修修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理理收到監(jiān)理報(bào)酬酬尾款，監(jiān)理合合同才終止。五、違約責(zé)任1.違約賠償⑴在合同責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，如果監(jiān)理人未未按合同中要求的的職責(zé)勤懇認(rèn)真地服務(wù)；或委托人人違背了他對(duì)監(jiān)理理人的責(zé)任時(shí)，均均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。⑵任何一方對(duì)另一一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的的賠償原則是：①委托人違約應(yīng)承承擔(dān)違約責(zé)任，賠賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。②因監(jiān)理人過(guò)失造造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)向委托人進(jìn)行賠賠償，累計(jì)賠償額額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除去稅金)。③當(dāng)一方向另一方方的索賠要求不成成立時(shí)，提出索賠賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由由此所導(dǎo)致的對(duì)方各種費(fèi)用用支出。2.監(jiān)理人的責(zé)任限度度監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，如果因過(guò)失而而造成經(jīng)濟(jì)損失，，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任；監(jiān)理人不不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)發(fā)生的任何事情所所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不不對(duì)第三方違反合合同規(guī)定的質(zhì)量要要求和完工(交圖、交貨)時(shí)時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。六、監(jiān)理合同的酬酬金1.正常監(jiān)理工作作的酬金直接成本+間接成成本+利潤(rùn)+稅金金2.附加監(jiān)理工作作的酬金增加監(jiān)理工作時(shí)間間的補(bǔ)償酬金=附加工作天數(shù)××⑴增加監(jiān)理工作時(shí)時(shí)間的補(bǔ)償酬金⑵增加監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容的補(bǔ)償酬金增加監(jiān)理工作的范范圍或內(nèi)容屬于監(jiān)監(jiān)理合同的變更，，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并具具體商定報(bào)酬額或或報(bào)酬的計(jì)算方法法。3.額外監(jiān)理工作作的酬金增加監(jiān)理工作時(shí)間間的補(bǔ)償酬金=額外工作天數(shù)××4.獎(jiǎng)金監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程程中提出的合理化化建議使委托人得得到了經(jīng)濟(jì)效益，，有權(quán)按專用條款的約定獲得得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金金的計(jì)算辦法是：：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬酬比率5.支付(1)在監(jiān)理合同同實(shí)施中，監(jiān)理酬酬金支付方式可以以根據(jù)工程的具體體情況雙方協(xié)、商確定。一般采取取首期支付多少，，以后每月(季)等額支付，工程程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款。(2)支付過(guò)程中中，如果委托人對(duì)對(duì)監(jiān)理人提交的支支付通知書(shū)中酬金金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)應(yīng)在收到支付通知知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出表示示異議的通知，但不得拖延延其他無(wú)異議酬金金項(xiàng)目支付。(3)當(dāng)委托人在在議定的支付期限限內(nèi)未予支付的，，自規(guī)定之日起向向監(jiān)理人補(bǔ)償應(yīng)支付酬金的利息息。利息按規(guī)定支支付期限最后1日日銀行貸款利息率率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。。七、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系條款款1.合同的生效、、變更與終止2.爭(zhēng)議的解決習(xí)題：一、單選題1．建設(shè)工程委委托監(jiān)理合同的標(biāo)標(biāo)的是（）。A.貨物B.貨幣C.服務(wù)D.工程項(xiàng)目2．工程建設(shè)過(guò)程程中需要與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的協(xié)協(xié)調(diào)工作，應(yīng)由（（）辦理。A.業(yè)主B.總總監(jiān)理工程師C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)關(guān)人員D.承包包商3．監(jiān)理機(jī)構(gòu)為執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)所需需的工程資料，應(yīng)應(yīng)由（）。A.監(jiān)理單位自費(fèi)費(fèi)收集B.向向業(yè)主付費(fèi)索取C.向設(shè)計(jì)渴望付付費(fèi)索取D.業(yè)主主免費(fèi)提供5．監(jiān)理合同中未未明確規(guī)定業(yè)主為為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工工作車輛，開(kāi)展監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理單單位使用自備車輛輛，則在監(jiān)理服務(wù)期間間的車輛使用費(fèi)應(yīng)應(yīng)由（）。A.監(jiān)理單位承擔(dān)擔(dān)B.承承包商承擔(dān)C.業(yè)主補(bǔ)償，屬屬于附加監(jiān)理費(fèi)用用D.業(yè)主補(bǔ)償償，屬于額外監(jiān)理理費(fèi)用6．由于承包商的的原因使監(jiān)理單位位增加了監(jiān)理服務(wù)務(wù)時(shí)間，此項(xiàng)工作作應(yīng)屬于（）。。A.正常工作B.附加工作C.額外工作D.意外工作7．監(jiān)理合同示范范文本規(guī)定，（））屬于監(jiān)理服務(wù)務(wù)的額外工作。A.由于業(yè)主貨第第三方原因使正常常的服務(wù)受到阻礙礙導(dǎo)致自己了工作作持續(xù)時(shí)間B.合同內(nèi)約定由由業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)務(wù)，經(jīng)過(guò)協(xié)商改由由監(jiān)理單位承擔(dān)C.應(yīng)業(yè)主的要求求提出更改服務(wù)內(nèi)內(nèi)容建議而增加的的工作D.出現(xiàn)不應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的特特殊情況，導(dǎo)致暫暫停執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)務(wù)的善后工作8．監(jiān)理合同示范范文本規(guī)定，合同同內(nèi)約定由業(yè)主提提供的設(shè)施改由監(jiān)監(jiān)理單位自備，則則應(yīng)按（）計(jì)算算設(shè)施使用補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)。A.補(bǔ)償金額＝設(shè)設(shè)備在工程上使用用的時(shí)間×設(shè)備原原值B.補(bǔ)償金額＝設(shè)設(shè)備原值×設(shè)備在在工程上使用時(shí)間間×設(shè)備折舊率C.補(bǔ)償金額＝設(shè)設(shè)備原值×設(shè)備折折舊率＋管理費(fèi)D.補(bǔ)償金額＝設(shè)設(shè)備在工程上使用用的時(shí)間占折舊年年限比例×設(shè)備原原值＋管理費(fèi)9．合同內(nèi)約定業(yè)業(yè)主免費(fèi)為監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提供測(cè)量設(shè)備備，完成監(jiān)理工作作后，監(jiān)理單位（（）。A.向業(yè)主支付使使用費(fèi)并歸還業(yè)主主B.可將設(shè)備免免費(fèi)帶走C.可向業(yè)主支付付使用期間的折舊舊費(fèi)后帶走D.不需向業(yè)主支付付任何費(fèi)用歸還業(yè)業(yè)主10．業(yè)主有權(quán)（（）。A.自行更改總監(jiān)監(jiān)理工程師的指令令B.要求更換不稱稱職的監(jiān)理人員C.要求監(jiān)理單位位暫停不稱職的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)D.自主選定分包包單位11．選擇施工分分包單位時(shí)，監(jiān)理理單位有（）。。A.建議權(quán)B.否定權(quán)C.主持權(quán)D.協(xié)調(diào)權(quán)12．當(dāng)業(yè)主和承承包商發(fā)生的爭(zhēng)議議由仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行行仲裁時(shí)，監(jiān)理單單位應(yīng)當(dāng)（）。。A.設(shè)法化解雙方方矛盾B.維護(hù)護(hù)業(yè)主的利益C.保持冷靜D.積極提供作證證的事實(shí)材料13．監(jiān)理單位需需要調(diào)換監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的總監(jiān)理工程師師人選時(shí)，（））。A.通知業(yè)主方后后即可調(diào)換B.無(wú)需通知業(yè)主即即可調(diào)換C.取得業(yè)主方書(shū)書(shū)面同意后才能調(diào)調(diào)換D.監(jiān)理單單位承擔(dān)連帶責(zé)任任14．因被監(jiān)理單單位的違反合同行行為導(dǎo)致竣工時(shí)間間的延長(zhǎng)，監(jiān)理單單位（）。A.不承擔(dān)責(zé)任B.監(jiān)理單位承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)任C.監(jiān)督單位承擔(dān)擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任任D.監(jiān)理單位位承擔(dān)連帶責(zé)任15．監(jiān)理合同在在履行過(guò)程中，由由于非監(jiān)理方的原原因?qū)е码p方在““工程建設(shè)監(jiān)理合合同”中寫(xiě)明的日日期未能完成預(yù)定額全部義義務(wù)，則監(jiān)理責(zé)任任期應(yīng)理解為（））。A.合同內(nèi)寫(xiě)寫(xiě)明的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)開(kāi)始實(shí)行行到完成時(shí)間間B.從合同簽簽字之日起至至合同內(nèi)寫(xiě)明明的完成之日日止C.從合同簽簽字之日起至至實(shí)際完成全全部預(yù)定監(jiān)理理業(yè)務(wù)之日止止D.從實(shí)際開(kāi)開(kāi)始監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)之日起至實(shí)實(shí)際完成全部部預(yù)定監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)之日止16．監(jiān)理單單位程序失職職行為，按照照監(jiān)理合同規(guī)規(guī)定，業(yè)主可可（）。A.發(fā)出中止止合同通知，，令監(jiān)理合同同即行停止B.發(fā)出未履履行義務(wù)通知知后在第21天單方方終止合同C.發(fā)出未履履行義務(wù)通知知后在第21內(nèi)未能能得到滿意答答復(fù)，進(jìn)一步步發(fā)出終止合合同通知，在該終終止合同發(fā)出出后第35天，監(jiān)理理合同即行終終止D.首先發(fā)出出未履行義務(wù)務(wù)通知，21天內(nèi)未能能得到滿意答答復(fù)后，在第第一個(gè)通知發(fā)發(fā)出35天天后發(fā)出終止止合同通知，，監(jiān)理合同即即行終止17．在監(jiān)理理合同的履行行期間，因監(jiān)監(jiān)理單位的過(guò)過(guò)失給業(yè)主造造成經(jīng)濟(jì)損失失20萬(wàn)萬(wàn)元，該合同中業(yè)主主向監(jiān)理單位位支付的監(jiān)理理酬金總額額為10萬(wàn)萬(wàn)元，監(jiān)理理單位繳納的的稅金為1萬(wàn)萬(wàn)元，監(jiān)理理單位承擔(dān)的的賠償責(zé)任不不應(yīng)超過(guò)（））萬(wàn)元。A.20B.10C.9D.118．業(yè)主與與監(jiān)理單位簽簽訂的監(jiān)理合合同文件，除除監(jiān)理委托合合同外，還包包括標(biāo)準(zhǔn)條件件、專用單件件以及實(shí)施過(guò)過(guò)程中的補(bǔ)充充協(xié)議等，這這些文件發(fā)生生矛盾時(shí)，應(yīng)應(yīng)以（）的的順序?yàn)闇?zhǔn)確確認(rèn)其效力。。A.上述文件件排列B.監(jiān)理委托合合同約定C.優(yōu)先使用用專用條款D.年月最最后編號(hào)19．如果業(yè)業(yè)主對(duì)監(jiān)理單單位提交的交交付通知書(shū)中中部分酬金有有異議，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件規(guī)定的的處理原則是是（）。A.按監(jiān)理單單位違約對(duì)待待，追究其責(zé)責(zé)任B.拒付全部部酬金C.拒付有異異議部分酬金金，但不能拖拖延其他無(wú)異異議酬金項(xiàng)目目的支付D.先按通知知書(shū)支付，如如審核后與通通知書(shū)的金額額不符，在后后階段支付款款中扣除二、多選題1．工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理委托合合同的當(dāng)事人人有（）。。A.業(yè)主B.監(jiān)理單位位C.監(jiān)理工程程師D.施施工企業(yè)E.質(zhì)量量監(jiān)督站2．工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同組組成文件包括括（）。A.實(shí)施過(guò)程程中業(yè)主與監(jiān)監(jiān)理單位共同同簽署的補(bǔ)充充和修改文件件B.監(jiān)理委托托函C.監(jiān)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條件和專用用條件D.監(jiān)理合同同適用的法律律、法規(guī)E.監(jiān)理單位位的權(quán)利和義義務(wù)3．監(jiān)理單位位在履地監(jiān)理理合同期間應(yīng)應(yīng)當(dāng)完成（））。A.正常監(jiān)理理工作B.附加監(jiān)理工工作C.額外監(jiān)理理工作D.業(yè)主認(rèn)為應(yīng)應(yīng)當(dāng)完成的其其它技術(shù)服務(wù)務(wù)工作4．業(yè)主應(yīng)免免費(fèi)提供給監(jiān)監(jiān)理單位（））。A.與工程有有關(guān)的為監(jiān)理理機(jī)構(gòu)所需要要的工程資料料B.合同專用用條件約定的的設(shè)施C.為開(kāi)展監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)所需需要的設(shè)施D.監(jiān)理所需需要的業(yè)主方方的服務(wù)人員員5．在委托監(jiān)監(jiān)理的工程項(xiàng)項(xiàng)目中，監(jiān)理理單位不具有有（）的權(quán)權(quán)力。A.隨意調(diào)換換項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師B.確定工程程項(xiàng)目規(guī)模C.下達(dá)總監(jiān)監(jiān)理工程師指指令D.建議撤換換不合格的分分包單位E.選定設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6．監(jiān)理工程程師對(duì)運(yùn)至工工地不合格材材料或設(shè)備、、不合格工程程有權(quán)發(fā)布的的指令有（））。A.在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)將不合合格材料或設(shè)設(shè)備運(yùn)出工地地B.要求承包包商用合格材材料取代不合合格材料和設(shè)設(shè)備施工C.要求承包包商彌補(bǔ)缺陷陷D.雇用用其他承包商商E.拆除重重做7．因監(jiān)理單單位與第三方方的共同責(zé)任任而給業(yè)主造造成了經(jīng)濟(jì)損損失，計(jì)算監(jiān)監(jiān)理單位賠償償費(fèi)的原則是是（）。A.按工程實(shí)實(shí)際受到損害害計(jì)算B.按業(yè)主認(rèn)認(rèn)為所受到的的損失計(jì)算C.按實(shí)際損損害計(jì)算一定定比例的賠償償金D.監(jiān)理單位位賠償總額不不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理理酬金總額E.監(jiān)理單位位賠償總額不不應(yīng)超過(guò)扣除除稅金后的監(jiān)監(jiān)理酬金總額額8．按照監(jiān)理理合同的規(guī)定定，業(yè)主對(duì)監(jiān)監(jiān)理單位提交交的支付通知知書(shū)中部分酬酬金項(xiàng)目的計(jì)計(jì)算有異議時(shí)時(shí)，（）。。A.發(fā)出拒付付全部酬金通通知書(shū)，要求求監(jiān)理單位重重新提交酬金金支付申請(qǐng)表表B.及時(shí)的發(fā)發(fā)出異議通知知C.按照支付付全部酬金，，異議部分下下次支付時(shí)再再予扣款D.按照支付付無(wú)異議部分分酬金，拒付付異議部分酬酬金E.拖延支付付時(shí)按無(wú)異議議部分酬金額額計(jì)算逾期付付款利息9．監(jiān)理單位位