上海市高檔裝修甲級辦公樓（超高層）造價估算指標(biāo)關(guān)鍵詞：辦公樓樓造價造價指標(biāo)造價估算勁芯混凝土土框筒結(jié)構(gòu)一、工程概況1、工程類型：：高檔裝修甲級級辦公樓/金融辦公樓樓2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)：87331元/m23、擬建地點(diǎn)：：上海市4、建筑面積：：1240000m2，其中地上上1000000m2，地下240000m2，標(biāo)準(zhǔn)層面面積：≥2000mm25、建筑高度：：≤200m（檐檐口高度），標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層高≥4m6、建筑層數(shù)：：地下3層，地上≤45層（其中中：裙房4層）7、結(jié)構(gòu)形式：：勁芯混凝土土框筒結(jié)構(gòu)，壓壓型鋼板樓面面，裙房部分分鋼結(jié)構(gòu)，鉆鉆孔灌注樁，樁樁長≤56m，地地下連續(xù)墻圍圍護(hù)8、基礎(chǔ)埋深：：≤20m（地下下室外墻長度度≤400m）9、室內(nèi)外高差差：0.6mm二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：單元式LLOW-E中中空夾膠玻璃璃幕墻，局部部石材及鋁板板幕墻，局部部鋁合金遮陽陽板，外墻保保溫2、屋面：防水水砂漿，高分分子防水卷材材，憎水珍珠珠巖砂漿保溫溫，擠塑聚苯苯板保溫層，局局部地磚，裝裝飾構(gòu)架3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：a)大堂、電梯梯廳、營業(yè)廳廳：進(jìn)口花崗崗石地面，進(jìn)進(jìn)口大理石//豪華裝飾墻墻面，豪華造型吊頂頂，豪華裝飾飾燈具b)公共衛(wèi)生間間：花崗石地地面，大理石石墻面，金屬屬板吊頂c)高管辦公室室、會議室、接接待室：高檔檔地毯/木地板地面面，進(jìn)口大理理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻墻面，石膏板板或金屬板造造型吊頂，高高檔裝飾燈具具，配高檔固固定家具d)通用辦公區(qū)區(qū)域：高檔輕輕鋼龍骨礦棉棉板吊頂，乳乳膠漆墻面，高高檔塊毯地面面，局部架空空地板e)后勤區(qū)域及及樓梯間：乳乳膠漆墻面，環(huán)環(huán)氧樹脂涂料料地坪三、設(shè)備管線1、給排水管道道：塑覆銅管管冷熱給水管管道，熱水管管道外包橡塑塑保溫，硬聚聚氯乙烯螺旋旋排水管，UUPVC雨水水管2、消防工程：：大管徑采用用無縫鋼管，小小管徑采用鍍鍍鋅鋼管，卡卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋅鋼管4、變配電：熱熱鍍鋅鋼管，低低煙無鹵阻燃燃電線，插接接式銅母線，熱熱鍍鋅橋架5、電氣管線：：熱鍍鋅橋架架，銅芯電纜纜，塑料銅芯芯線，塑料管管，KBG鋼管，插插接式母線//分支電纜6、空調(diào)通風(fēng)：：熱鍍鋅鋼管管，鍍鋅鋼板板，橡塑保溫溫，鋁合金風(fēng)風(fēng)口7、綜合布線：：六類線，RRJ45信息息口，光纜8、BA系統(tǒng)：：控制線，信信號線9、消防報(bào)警：：低煙無鹵阻阻燃線、阻燃燃控制線10、安防系統(tǒng)統(tǒng)：控制線、視視頻線、電源源線11、衛(wèi)星天線線及有線電視視：視頻線，信信號線，同軸軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程程：進(jìn)口成品品不銹鋼水箱箱，進(jìn)口水泵泵，高檔衛(wèi)生生潔具，開水水爐2、消防工程；；消火栓箱，濕濕式報(bào)警，消消防泵，中繼繼水箱，機(jī)房房采用氣體滅滅火3、煤氣：煤氣氣表房；4、變配電：高高檔變壓器，進(jìn)進(jìn)口高壓柜，高高檔低壓柜，二二路供電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急急柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組，高檔切切換柜6、電氣工程：：高檔配電箱箱、配電柜7、泛光照明：：投光燈（光光源進(jìn)口），進(jìn)進(jìn)口控制箱；；8、空調(diào)通風(fēng)：：進(jìn)口冷水機(jī)機(jī)組，進(jìn)口冷冷凍泵，進(jìn)口口冷凍冷卻水水循環(huán)泵，冷冷卻塔，進(jìn)口口熱交換器，高高檔變風(fēng)量空空調(diào)箱，進(jìn)口口四管制風(fēng)機(jī)機(jī)盤管，四管管制供回水系系統(tǒng)，送排風(fēng)風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)風(fēng)機(jī)組，ITT機(jī)房獨(dú)立244小時空調(diào)系系統(tǒng)；9、鍋爐：進(jìn)口口鍋爐，水泵泵，集/分水器10、綜合布線線：光端轉(zhuǎn)換換器，配線架架，11、BA系統(tǒng)統(tǒng)：直接數(shù)字字控制器，服服務(wù)器，控制制器，控制閥閥12、消防報(bào)警警：感煙探測測器，樓層顯顯示器，聯(lián)動動控制器，控控制模塊13、安防系統(tǒng)統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)機(jī)，監(jiān)視器，采采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)統(tǒng)：音源設(shè)備備，功率放大大器，揚(yáng)聲器器，廣播接線線箱15、衛(wèi)星天線線及有線電視視：接收器，放放大器，分配配器，分支器器，樓層接線線箱16、計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)設(shè)施（含防靜靜電架空地板板、不間斷電電源、配線架架、集線器等等，不含服務(wù)務(wù)器、交換機(jī)機(jī)、路由器等等計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)硬件、計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)控控制及應(yīng)用軟軟件）17、通信系統(tǒng)統(tǒng)：高檔程控控交換機(jī)18、電梯：荷荷載≥1350公斤斤，低區(qū)電梯梯速度≥1.75米/秒，中區(qū)電電梯速度≥2.5米/秒，高區(qū)進(jìn)進(jìn)口高速電梯梯、速度≥3.0米/秒19、車庫管理理系統(tǒng)：感應(yīng)應(yīng)線圈，收費(fèi)費(fèi)閘機(jī)，電腦腦管理系統(tǒng)擦窗系統(tǒng)：擦窗窗設(shè)備及軌道道，控制設(shè)備備高檔裝修甲級辦辦公樓（超高高層）造價估估算指標(biāo)示例例序號工程和費(fèi)用名稱稱特殊說明總價(萬元)數(shù)量(m2)單方造價(元//m2)一土建及裝飾工程程1打樁2500.0001000002502基坑圍護(hù)2112.000240008803土方工程624.00240002604地下建筑960.00240004005地下結(jié)構(gòu)7200.0002400030006地上建筑3500.0001000003507地上結(jié)構(gòu)16000.00010000016008裝飾20000.00010000020009外立面14000.000100000140010屋面250.0010000025土建及裝飾工程程費(fèi)小計(jì)67146.0001240005415二機(jī)電安裝工程1給排水工程含水箱2480.0001240002002消防噴淋含氣體滅火1860.0001240001503煤氣124.00124000104變配電2852.0001240002305應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組1240.0001240001006電氣4960.0001240004007泛光照明200.00100000208消防報(bào)警310.00124000259綜合布線744.001240006010弱電配管682.001240005511弱電橋架434.001240003512智能化調(diào)光系統(tǒng)統(tǒng)372.001240003013BA系統(tǒng)992.001240008014衛(wèi)星天線及有線線電視124.001240001015計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房496.001240004016安防系統(tǒng)372.001240003017廣播系統(tǒng)124.001240001018程控電話248.001240002019空調(diào)送排風(fēng)9300.00012400075020鍋爐620.001240005021電梯3720.00012400030022擦窗機(jī)450.0010000