第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)使用協(xié)議商場(chǎng)使用協(xié)議。甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱(chēng)〔甲方〕乙方：簡(jiǎn)稱(chēng)〔乙方〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；一、場(chǎng)地租賃情況1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營(yíng)工程3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)展處分，并建議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2、按時(shí)向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承當(dāng)。4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方：豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)乙方：年月日延伸閱讀商場(chǎng)裝修協(xié)議發(fā)包方〔簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方〔簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況及要求1、裝飾施工地點(diǎn)：2、裝飾施工內(nèi)容：3、承包方式：＿＿＿＿＿4、總價(jià)款：￥＿＿＿＿元，大寫(xiě)〔人民幣〕：＿＿＿＿＿經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。5、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開(kāi)工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開(kāi)工，工期＿＿＿天。甲方要求：1、裝修要求以商場(chǎng)為準(zhǔn)，且必須通過(guò)商場(chǎng)的驗(yàn)收合格；2、以裝修效果圖為準(zhǔn)；3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行；4、按照商場(chǎng)所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收；二、關(guān)于材料供給的約定：1、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件《主材料報(bào)價(jià)單》。2、乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由＿＿＿方設(shè)計(jì)施工方案。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。4、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程工程時(shí)須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》后，方能進(jìn)展該工程的施工，由此影響開(kāi)工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。5、工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收以商場(chǎng)及甲方驗(yàn)收為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后付款。四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：工程款付款方式列下表：付款時(shí)間：合同簽定后金額：大寫(xiě)：第一次付款：元第二次付款工期進(jìn)度過(guò)半付：元開(kāi)工驗(yàn)收合格后付其余款：元五、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延。2、由于乙方原因逾期開(kāi)工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)展施工制作，一切損失由乙方承當(dāng)，并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20％。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金六、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建立行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁―――人民法院提起訴訟。〔將不選定的解決方式劃出〕七、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。八、其它約定：九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方〔簽章〕：＿＿＿＿＿＿乙方〔簽章〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿簽訂日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿商場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：______________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕乙方：______________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕第一條位置〔1〕甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種?！?〕甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。〔3〕場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，.〔4〕場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。第二條經(jīng)營(yíng)期限〔1〕本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！?〕如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金?！?〕乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜〔架〕經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為〔現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________其余自主經(jīng)營(yíng)〕，否那么以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處分〔合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還〕〔4〕合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜〔架〕，應(yīng)于_____日前提出撤柜〔架〕申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方可撤柜〔架〕〔5〕乙方應(yīng)承受甲方的監(jiān)視管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停頓，否那么以違約論處。〔6〕甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失?！驳鲇刑厥馐录?、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日〕第三條營(yíng)業(yè)工程與方針〔1〕乙方經(jīng)營(yíng)工程以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核前方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)工程須提早提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方可陳列出售，否那么以違約論處?！?〕乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)符合要求，售價(jià)應(yīng)合理公正，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，假設(shè)品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。〔3〕乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法到達(dá)甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供給斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任?！?〕乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)假設(shè)有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的一樣商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否那么以本條款第〔2〕款方法處分?！?〕乙方應(yīng)承受甲方核定答應(yīng)提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。〔6〕乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應(yīng)符合一切政府法令的規(guī)定，如有違背法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償?！?〕顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者效勞承諾規(guī)定辦理。第四條租金及支付時(shí)間〔1〕租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月。平方米〔2〕租金：_______________年租金總計(jì)：_____元，〔大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〕〔3〕繳付方式：A.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，〔大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〕，次年_____月_____日前繳納租金_____元，〔大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〕B.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。C.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失〔租金實(shí)際天數(shù)〕第五條物業(yè)管理效勞〔1〕乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定?！?〕水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清?！?〕甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。〔4〕甲方對(duì)客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由甲方按實(shí)際發(fā)生的本錢(qián)費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收?！?〕乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金?！?〕費(fèi)用支付方式及時(shí)間：A.水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。B.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。第六條保證金〔1〕保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、效勞保證金、平安保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元，〔大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整〕〔2〕保證金退還方式：合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續(xù)_____天后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息?！?〕對(duì)乙方有違背本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金缺乏局部，否那么乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第七條考核標(biāo)準(zhǔn)〔1〕乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份?！?〕甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目的如下：第一期〔第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止〕營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整；第二期〔自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止〕營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整?！?〕乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)承受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第八條促銷(xiāo)〔1〕甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同開(kāi)展，不得以任何理由推委回絕，涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商?！?〕乙方假設(shè)自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意前方可使用?！?〕乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害別人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停頓，以違約論處。第九條商品管理〔1〕乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理?！?〕乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或損害別人代理權(quán)、專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。假設(shè)乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。〔3〕乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反響而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因此使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第十條人員管理〔1〕乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可前方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員?！?〕乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理?！?〕乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品?！?〕乙方對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或挪動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，獲得甲方同意前方可施工，其費(fèi)用概由乙方承當(dāng)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)平安，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可前方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置局部不得撤除或提出任何補(bǔ)償懇求，其所有權(quán)屬甲方所有。〔5〕乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反響時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！?〕如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或忽略行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任?！?〕除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定?！?〕在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承當(dāng)?！?〕乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)展賠償?！?0〕乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。第十一條廣告商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用播送等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。第十二條乙方如有以下事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方〔1〕公司組織及主要業(yè)務(wù)變更〔2〕資本構(gòu)造發(fā)生重大變化〔3〕公司的地址、變更〔4〕派駐專(zhuān)柜〔架〕的代表人或負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。第十三條免責(zé)條款乙方因以下情況遭受損害，不得要求甲方賠償：〔1〕因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害〔2〕火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害〔3〕乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害〔4〕緊急停電、停水或其他非甲方人員成心或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。第十四條違約處理〔1〕如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承當(dāng)年租金10%的違約金?！?〕如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承當(dāng)年租金10%的違約金。〔3〕如乙方違背本合同十一〔8〕條之規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)年租金10%的違約金?！?〕延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承當(dāng)延付局部日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同?！?〕如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)承當(dāng)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一〔8〕條的約定處理。A.乙方違背本合同三〔1〕條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)B.乙方違背本合同六〔3〕條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的C.乙方違背本合同十〔7〕條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的D.乙方違背本合同三〔3〕條規(guī)定，因銷(xiāo)售商品或提供效勞被顧客投訴，在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上E.乙方違背本合同約定不承受甲方管理人員的管理，回絕改正違背國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括〔但不限于〕被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門(mén)或社會(huì)組織批評(píng)或處分等G.如乙方因違背本合同或非法經(jīng)營(yíng)或損害別人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告H.如乙方因違背本合同第十二條的約定I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為J.如乙方違背本合同十〔2〕條約定的K.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成別人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任與賠償〔6〕乙方如有違背本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失〔7〕合同期滿(mǎn)未再續(xù)約或乙方違背本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，如成心拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜〔架〕的貨物，任由甲方處理〔8〕乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍缺乏者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。第十五條續(xù)約本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿(mǎn)前3個(gè)月，以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另訂合同。第十六條合同終止〔1〕本合同履行期滿(mǎn)〔2〕因任何一方違約，按照本合同約定可終止〔3〕租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提早終止合同履行〔4〕其他合同終止情形第十七條租賃賣(mài)場(chǎng)的交還〔1〕在本合同期滿(mǎn)而雙方未予續(xù)簽或本合同提早終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣(mài)場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方〔2〕租賃賣(mài)場(chǎng)交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否那么，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用〔3〕租賃賣(mài)場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可撤除的設(shè)施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否那么甲方有權(quán)不退還乙方保證金第十八條其他事項(xiàng)〔1〕聯(lián)絡(luò)與通知：A.本合同有效期內(nèi)，雙方〔在本合同中〕提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否那么由變更方承當(dāng)責(zé)任B.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以?shū)面形式進(jìn)展方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)展通知〔2〕爭(zhēng)議解決：A.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院C.凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：__________乙方：__________代表人：________負(fù)責(zé)人：________地址：__________：__________：__________身份證號(hào)：__________年___月___日商場(chǎng)頂樓廣告協(xié)議甲方：__________________乙方：__________________甲方是一家老店，為了進(jìn)一步擴(kuò)大其影響，充分利用自身優(yōu)越的地理位置，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1．甲方同意將__________________商場(chǎng)樓頂〔由_________向_________〕_______米長(zhǎng)的位置代理給乙方做廣告媒體使用。2．乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)媒體的廣告招商、管理、制作及維修、維護(hù)。3．媒體代理費(fèi)為_(kāi)________元／年。代理費(fèi)的交納應(yīng)從協(xié)議簽定之日起，由乙方每半年預(yù)付給甲方一次。4．廣揭發(fā)布期間，涉及到一切與廣告有關(guān)的社會(huì)因素，均由乙方協(xié)調(diào)。5．媒體代理從協(xié)議簽字之日起執(zhí)行。6．在乙方代理過(guò)程中，無(wú)論有無(wú)商戶(hù)，甲方不得擅自將其廣告位置轉(zhuǎn)讓或租賃給其它單位或個(gè)人。如有違約，甲方應(yīng)按廣揭發(fā)布的費(fèi)用全額支付給乙方。7．乙方應(yīng)嚴(yán)格把握施工質(zhì)量。8．在使用過(guò)程中，因乙方原因造成甲方樓體的損壞，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9．因乙方原因，從樓體掉下的所有物體，給行人身體、物品造成的損壞，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10．此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕生效。11．未盡事宜，另行商定。甲方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日商場(chǎng)專(zhuān)柜聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：_________甲方：______________有限責(zé)任公司乙方：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及甲方會(huì)員章程，為明確甲、乙雙方在商品供銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：第一條根本文件乙方必須提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生答應(yīng)證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表受權(quán)書(shū)。第二條專(zhuān)柜設(shè)立1．甲方商場(chǎng)__________樓提供__________平方米的場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)品牌系列品種的商品；假設(shè)乙方商品首次在甲方銷(xiāo)售，須向甲方繳納__________元的商品進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。2．乙方承當(dāng)專(zhuān)柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，詳細(xì)方式為：__________________________________?！?〕乙方設(shè)計(jì)、裝修〔2〕乙方設(shè)計(jì)、甲方裝修〔3〕甲方設(shè)計(jì)、裝修〔4〕改造甲方現(xiàn)有設(shè)施3．合同期滿(mǎn)后，專(zhuān)柜的所有權(quán)歸甲方所有。第三條結(jié)算方式及要求1．甲方每月按乙方銷(xiāo)售額的___________%作為銷(xiāo)售的利潤(rùn)提成；2．為促進(jìn)商品銷(xiāo)售，乙方應(yīng)積極因素配合甲方的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，并每月按銷(xiāo)售額的___________%提成作為廣告促銷(xiāo)費(fèi)用；3．甲方采用POP機(jī)銷(xiāo)售商品，乙方須每月向甲方支付按銷(xiāo)售額的___________%的條形碼制作費(fèi)；4．乙方月度保底銷(xiāo)售額、月度保底利潤(rùn)額〔計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤(rùn)額＝當(dāng)月保底銷(xiāo)售額×[提成扣點(diǎn)＋廣告促銷(xiāo)費(fèi)扣點(diǎn)＋條形碼費(fèi)扣點(diǎn)＋電費(fèi)_______%扣點(diǎn)]〕當(dāng)乙方___________個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額超過(guò)或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，甲方按___________%提成；當(dāng)乙方___________個(gè)月實(shí)際銷(xiāo)售額未到達(dá)保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤(rùn)額在___________個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否那么甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營(yíng)位置及面積；如乙方連續(xù)___________個(gè)月未完成方案保底利潤(rùn)額或在同類(lèi)商品銷(xiāo)售中排名后___________位，甲有權(quán)提早終止協(xié)議；中途停頓經(jīng)營(yíng)的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)月度結(jié)算。5．乙方累計(jì)銷(xiāo)售商品到達(dá)___________萬(wàn)元〔大寫(xiě)〕時(shí)，乙方給甲方年終返利，返利額為累計(jì)銷(xiāo)售額的___________%；6．甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方___________%的增值稅發(fā)票，在___________日內(nèi)將剩余銷(xiāo)售款支付給乙方。7．甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違背本條款應(yīng)承當(dāng)給甲方造成的損失。8．以甲方電腦實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)量和銷(xiāo)售額作為結(jié)算根據(jù)，訂單不作為結(jié)算根據(jù)。第四條供貨方式及要求1．乙方所代商品的品名、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及金額等均以甲方的商品訂貨單為準(zhǔn)，乙方在接到甲方訂貨單后，須在___________天內(nèi)將所訂商品送到甲方指定交貨地點(diǎn)___________，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方的訂貨單為本協(xié)議的組成局部；2．乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否那么，假設(shè)乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點(diǎn)，將視為乙方無(wú)故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷(xiāo)售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第五條經(jīng)營(yíng)期限1．本協(xié)議有效期限為_(kāi)__________年___________月___________日至___________年___________月___________日；2．協(xié)議期滿(mǎn)，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意前方可簽訂新的協(xié)議，假設(shè)未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，那么協(xié)議自行終止。3．乙方要求提早解除合同，需提早三十天提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意前方能撤柜。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿(mǎn)之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤(rùn)分成方法賠償甲方。第六條甲方責(zé)任1．有償提供商場(chǎng)的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施；2．提供商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件；3．對(duì)乙方派遣的人員進(jìn)展監(jiān)視和管理，并提供銷(xiāo)售、行政培訓(xùn)時(shí)機(jī)；4．負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場(chǎng)的宣傳廣告及美工工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)；5．負(fù)責(zé)商場(chǎng)的統(tǒng)一收銀；6．對(duì)商品的品種選擇，零售價(jià)的定價(jià)與利潤(rùn)分成由雙方協(xié)商決定，但甲方面擁有最終決定權(quán)。第七條乙方責(zé)任〔一〕商品管理1．乙方銷(xiāo)售的商品以第二條的內(nèi)容為限。假設(shè)有新增品牌，必須填寫(xiě)《新增品牌引進(jìn)審批表》報(bào)甲方審批，經(jīng)審批合格前方能上柜銷(xiāo)售；2．乙方存放于甲方場(chǎng)所的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。所有商品的出貨〔退貨、換貨、撤貨等〕須經(jīng)甲方采購(gòu)部門(mén)同意，經(jīng)甲方警衛(wèi)人員查驗(yàn)并依規(guī)定的出口進(jìn)出。3．乙方必須提供合法有效的經(jīng)營(yíng)證件，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法》、《計(jì)量法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供商品的真實(shí)情況，包括價(jià)格、產(chǎn)地、消費(fèi)者、用處、性能、規(guī)格、等級(jí)、消費(fèi)日期、檢驗(yàn)合格證明，使用說(shuō)明書(shū)等有關(guān)情況，不得更換商標(biāo)，超過(guò)保質(zhì)期的商品，已接近失效期的商品，中文標(biāo)識(shí)不齊全的商品不得陳列和銷(xiāo)售；4．甲方在驗(yàn)收貨時(shí)，對(duì)不符合合同規(guī)定之商品，甲方有權(quán)柜收并索賠，經(jīng)歷收通過(guò)的商品，甲方保存對(duì)其質(zhì)量提出異議的權(quán)利，對(duì)于滯銷(xiāo)商品，乙方負(fù)責(zé)退、換處理；5．乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)商品實(shí)行保質(zhì)量、保換貨、保修理、保退貨及搞好售后效勞；6．乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其它柜臺(tái)品種雷同或相近的商品，如由此類(lèi)情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原那么處理，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理；7．乙方須允許國(guó)家有關(guān)部門(mén)或甲方對(duì)商品質(zhì)量進(jìn)展抽查，并承當(dāng)相關(guān)抽檢費(fèi)用；8．假設(shè)有顧客對(duì)乙方的商品或經(jīng)營(yíng)行為提出訴訟，或有關(guān)政府部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出某些修正意見(jiàn)或進(jìn)展處分時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該投訴或修正意見(jiàn)或處分作出適當(dāng)及相應(yīng)的處理，乙方須服從于該決定、處理方法；9．處于非正常經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方到達(dá)陳列標(biāo)準(zhǔn)或終止協(xié)議；10．如乙方違背上述規(guī)定，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，乙方除對(duì)顧客造成的損失、傷害應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任外，必須賠償甲方因此所產(chǎn)箋費(fèi)用及損失?！捕硟r(jià)格管理1．乙方的商品價(jià)格須符合國(guó)家物價(jià)政策，乙方不得擅自調(diào)價(jià)，確需調(diào)價(jià)時(shí)，應(yīng)提早出示正式調(diào)價(jià)通知單，經(jīng)雙方協(xié)商一致前方能執(zhí)行；2．商品零售價(jià)格以___________〔A、甲方訂價(jià)；B、乙方訂價(jià)〕。但售價(jià)不得高于同城其它商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店。否那么，甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)___________%或終止本協(xié)議。3．同類(lèi)商品在同城其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店打折銷(xiāo)售或其它促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優(yōu)惠，否那么甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)___________%或終止本協(xié)議。4．商品的會(huì)員價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)之間的差價(jià)，乙方應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額的___________%承當(dāng)。5．甲方已付款的局部商品的市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，只要降價(jià)現(xiàn)象發(fā)生在結(jié)算日之前，乙方應(yīng)對(duì)甲方所受的損失給予等值補(bǔ)償；假如乙方成心隱瞞商品市場(chǎng)價(jià)格下降現(xiàn)象，乙方應(yīng)按該局部商品實(shí)際銷(xiāo)售額的三倍支付給甲方作為賠償金?！踩橙藛T管理1．乙方專(zhuān)柜營(yíng)營(yíng)業(yè)員由___________方提供_____