uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=石家莊土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-3月石家莊市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1788.9152.09110.9488622.3商辦用地98042.9-20.92601-7.7工業(yè)用地2821.7200.41107.5213-20.2其他用地43006.82-3624-22各類(lèi)用地5852.6402.2274.922429.12023年1-3月石家莊市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地15114.3110.73134.5510013.70.3-0.956.48166.5商辦用地86042.78265.22613-190.5-11.811.18196工業(yè)用地26-3.7191.53164.9220-17.71.4--4.22118.1其他用地4--6.82--632--1.3--0.43--各類(lèi)用地5335.9351.86168.120550.20.4-2.172.31168.7uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地供求2020年4月-2023年3月石家莊市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，石家莊共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積402.22萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)74.89%;成交規(guī)劃建筑面積351.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)168.11%。2023年3月，石家莊共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積196.51萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)35.57%;成交規(guī)劃建筑面積193.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)170.27%。萬(wàn)m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月石家莊市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,石家莊成交樓面均價(jià)為2055元/㎡，同比上漲0.22%;平均溢價(jià)率為0.4%，較去年同期下降2.09個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)72.31億元，同比增長(zhǎng)168.71%。2023年3月,石家莊成交樓面均價(jià)為655元/㎡，環(huán)比下跌83.19%,同比下跌77.54%;平均溢價(jià)率為0.11%,較上月下降0.37個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降1.15個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)12.69億元，環(huán)比下降74.08%,同比下降39.3%。元/m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-3月石家莊市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))裕華區(qū)1081313331169921328-620-12欒城區(qū)584933168151342-640--藁城區(qū)17138218651911533580--橋西區(qū)1299651541026285261-1鹿泉區(qū)101025-5025--336--2--長(zhǎng)安區(qū)3318214202475288380-1新華區(qū)121--4-424289-210-1uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月石家莊市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月石家莊市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，石家莊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積152.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)110.86%;成交規(guī)劃建筑面積110.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)134.45%。2023年3月，石家莊共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積85.33萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)393.47%;成交規(guī)劃建筑面積26.72萬(wàn)㎡，同比下降34.14%。萬(wàn)m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月石家莊市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,石家莊成交樓面均價(jià)為5100元/㎡，同比上漲13.65%;平均溢價(jià)率為0.3%，較去年同期下降0.85個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)56.48億元，同比增長(zhǎng)166.45%。2023年3月,石家莊成交樓面均價(jià)為2467元/㎡，環(huán)比下跌58.39%,同比下跌43.01%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.33個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降1.27個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)6.59億元，環(huán)比下降83.35%,同比下降62.46%。元/m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月石家莊市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))橋西區(qū)968220840517036410-1藁城區(qū)1127--27--2467--0--裕華區(qū)43292920--4653--0--長(zhǎng)安區(qū)22131191515262936400欒城區(qū)--1----5-402389-30--新華區(qū)121--4-424289-210-1uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月石家莊市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，石家莊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積42.9萬(wàn)㎡，同比下降20.9%;成交規(guī)劃建筑面積42.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)265.21%。2023年3月，石家莊共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.78萬(wàn)㎡，同比下降94%;成交規(guī)劃建筑面積11.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)39.25%。萬(wàn)m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月石家莊市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,石家莊成交樓面均價(jià)為2613元/㎡，同比下跌18.97%;平均溢價(jià)率為0.46%，較去年同期下降11.82個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)11.18億元，同比增長(zhǎng)195.95%。2023年3月,石家莊成交樓面均價(jià)為2109元/㎡，環(huán)比下跌24.39%,同比下跌37.28%;平均溢價(jià)率為0.04%,較上月下降0.53個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降1.48個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.33億元，環(huán)比下降73.64%,同比下降12.66%。元/m2%uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月石家莊市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))裕華區(qū)222116321961890-460-12橋西區(qū)3314-6314--4061--1--長(zhǎng)安區(qū)116--6--2618--0--鹿泉區(qū)113-723--506--1--藁城區(qū)110--0-901144627860--uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-3月石家莊市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司3東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司5東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司6東至華山街、西至峨嵋街、南至規(guī)劃路、北至閩江道裕華區(qū)856963987046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南栗路南、貨場(chǎng)街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)630513560056460.6石家莊市城投城市更新有限公司8東至華山街、西至峨嵋街、南至槐安東路、北至規(guī)劃路裕華區(qū)1810203316018320河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9南栗路南、倉(cāng)西街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)興街西橋西區(qū)544263090056770.7石家莊市城投城市更新有限公司10東至華山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安東路裕華區(qū)659983071046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月石家莊市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司3東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司5東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司6東至華山街、西至峨嵋街、南至規(guī)劃路、北至閩江道裕華區(qū)856963987046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南栗路南、貨場(chǎng)街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)630513560056460.6石家莊市城投城市更新有限公司8東至華山街、西至峨嵋街、南至槐安東路、北至規(guī)劃路裕華區(qū)1810203316018320河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9南栗路南、倉(cāng)西街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)興街西橋西區(qū)544263090056770.7石家莊市城投城市更新有限公司10東至華山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安東路裕華區(qū)659983071046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月石家莊市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司3東臨孟村地和石家莊市2022年度地7批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)用地，西臨昌盛街、東劉村地，南臨東劉村地、孟村地，北臨育才路藁城區(qū)2671516590024670石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司5東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司6東至華山街、西至峨嵋街、南至規(guī)劃路、北至閩江道裕華區(qū)856963987046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7南栗路南、貨場(chǎng)街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)630513560056460.6石家莊市城投城市更新有限公司8南栗路南、倉(cāng)西街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)興街西橋西區(qū)544263090056770.7石家莊市城投城市更新有限公司9東至華山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安東路裕華區(qū)659983071046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10倉(cāng)豐路南、貨場(chǎng)街東、南栗路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)519132970057210.7石家莊市城投城市更新有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月石家莊市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1體育大街以東、光華路以南、華藥東街以西、華藥路以北。長(zhǎng)安區(qū)995318210082490.5石家莊市華榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2東三教街東、東平路南、塔北路北、普?qǐng)@街西橋西區(qū)916147480081650.3石家莊市城投城市更新有限公司3東三教街東、塔北路南、普?qǐng)@街西。橋西區(qū)787586240079230.5石家莊市城投城市更新有限公司4東三教街東、塔北路南、平安大街西。橋西區(qū)638775060079210.4石家莊市城投城市更新有限公司5倉(cāng)豐路南、貨場(chǎng)街東、南栗路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)519132970057210.7石家莊市城投城市更新有限公司6南栗路南、倉(cāng)西街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)興街西橋西區(qū)544263090056770.7石家莊市城投城市更新有限公司7南栗路南、貨場(chǎng)街東、倉(cāng)順路北、倉(cāng)西街西橋西區(qū)630513560056460.6石家莊市城投城市更新有限公司8趙佗北路以南、友誼大街以西新華區(qū)13507705052190石家莊市?；莘康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司9東至華山街、西至峨嵋街、南至北豆路、北至槐安東路裕華區(qū)659983071046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10東至華山街、西至峨嵋街、南至規(guī)劃路、北至閩江道裕華區(qū)856963987046530河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月石家莊市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至華山街、西至峨嵋街、南至槐安東路、北至規(guī)劃路裕華區(qū)1810203316018320河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2東三教街東、塔南路南、匯通路西橋西區(qū)743812700036300.8石家莊市城投城市更新有限公司3東三教街東、塔南路南橋西區(qū)431241730040120.6河北誠(chéng)信集團(tuán)有限公司4學(xué)府路以北、林青街以西。長(zhǎng)安區(qū)550031440026180石家莊建拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5匯福街西、廣順路東橋西區(qū)186791100058891.9石家莊市城投城市更新有限公司6榮昌路以南、裕翔街以東、榮輝路以北、榮博街以西裕華區(qū)27820632022720河北省國(guó)和投資集團(tuán)有限公司7上莊鎮(zhèn)大宋樓村鹿泉區(qū)2668313505060.8河北德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8東至西馬村北街村集體土地，西至石家莊市2018年度實(shí)施第44批次建設(shè)用地3號(hào)地塊，南至西馬村北街村集體土地，北至槐安路。藁城區(qū)10921250114460石家莊憶潤(rùn)石油化工有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月石家莊市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至西馬村北街村集體土地，西至石家莊市2018年度實(shí)施第44批次建設(shè)用地3號(hào)地塊，南至西馬村北街村集體土地，北至槐安路。藁城區(qū)10921250114460石家莊憶潤(rùn)石油化工有限公司2匯福街西、廣順路東橋西區(qū)186791100058891.9石家莊市城投城市更新有限公司3東三教街東、塔南路南橋西區(qū)431241730040120.6河北誠(chéng)信集團(tuán)有限公司4東三教街東、塔南路南、匯通路西橋西區(qū)743812700036300.8石家莊市城投城市更新有限公司5學(xué)府路以北、林青街以西。長(zhǎng)安區(qū)550031440026180石家莊建拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6榮昌路以南、裕翔街以東、榮輝路以北、榮博街以西裕華區(qū)27820632022720河北省國(guó)和投資集團(tuán)有限公司7東至華山街、西至峨嵋街、南至槐安東路、北至規(guī)劃路裕華區(qū)1810203316018320河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8上莊鎮(zhèn)大宋樓村鹿泉區(qū)2668313505060.8河北德業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)石家莊市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1石家莊城建投資控股640.3628.4070352河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司438.4912.8033253城發(fā)投19.958.2182484石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司126.726.5924665榮明房地產(chǎn)14.771.1423882023年(1-3月)石家莊市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬(wàn)㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1石家莊城建投資控股640.3628.4070352河北冀通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司438.4912.8033253石家莊桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司126.726.5924664城發(fā)投19.958.2182485榮明房地產(chǎn)14.771.142388uQ3jNvI69ZOe+Rlh/sva06QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱東至西馬村北街村集體土地，西至石家莊市2018年度實(shí)施第44批次建設(shè)